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仙台市青葉区の不動産売却・査定

仙台市青葉区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。仙台市青葉区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。仙台市青葉区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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仙台市青葉区の査定可能な不動産会社を絞り込む

エリアと物件タイプを選択し、査定可能な不動産会社を絞り込んでください。

仙台市青葉区の不動産相場

仙台市青葉区のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2019時点で、仙台市青葉区のマンションの相場は、1年前から10.6%下落し、5年前から0.6%下落しています。一戸建ての相場は、1年前から0.6%下落し、5年前から15.8%上昇しています。土地の相場は、1年前から8.3%下落し、5年前から24.6%上昇しています。
※過去10年間の仙台市青葉区のマンション、一戸建て、土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の不動産相場

仙台市青葉区のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,499万円
(45.5万円/㎡)
3,136万円
(41.8万円/㎡)
4,249万円
(47.2万円/㎡)
築10~20年
850万円
(42.5万円/㎡)
2,104万円
(38.3万円/㎡)
2,575万円
(36.8万円/㎡)
3,697万円
(41.1万円/㎡)
築20~30年
472万円
(23.6万円/㎡)
1,466万円
(26.7万円/㎡)
1,699万円
(26.2万円/㎡)
1,700万円
(17.0万円/㎡)
築30~40年
450万円
(22.5万円/㎡)
1,161万円
(23.2万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
1,849万円
(19.5万円/㎡)
築40年以上
365万円
(14.6万円/㎡)
814万円
(14.8万円/㎡)
1,011万円
(14.4万円/㎡)
1,536万円
(16.7万円/㎡)
仙台市青葉区の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,969万円
(31.3万円/㎡)
3,100万円
(20.0万円/㎡)
3,511万円
(14.0万円/㎡)
3,898万円
(7.8万円/㎡)
築10~20年
-
2,192万円
(22.6万円/㎡)
2,405万円
(13.0万円/㎡)
2,600万円
(10.0万円/㎡)
5,499万円
(12.0万円/㎡)
築20~30年
-
2,077万円
(25.3万円/㎡)
2,142万円
(11.3万円/㎡)
2,215万円
(9.2万円/㎡)
3,335万円
(7.3万円/㎡)
築30年以上
-
547万円
(6.4万円/㎡)
1,269万円
(7.7万円/㎡)
1,488万円
(6.2万円/㎡)
2,641万円
(5.3万円/㎡)
仙台市青葉区の土地相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
210万円
(6.0万円/㎡)
1,081万円
(12.7万円/㎡)
1,650万円
(10.0万円/㎡)
1,620万円
(6.0万円/㎡)
3,392万円
(6.9万円/㎡)
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の仙台市青葉区の不動産

仙台市青葉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,580万円
仙台市青葉区東照宮1丁目
仙山線「東照宮」駅徒歩3分
2LDK/66.46㎡ 10年
980万円
仙台市青葉区立町
仙台市地下鉄南北線「勾当台公園」駅徒歩9分
1DK/30.13㎡ 32年
2,580万円
仙台市青葉区東照宮1丁目
仙山線「東照宮」駅徒歩3分
2LDK/66.46㎡ 8年
5,790万円
仙台市青葉区大町2丁目
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩1分
2LDK/70.48㎡ 3年
2,190万円
仙台市青葉区二日町
仙台市地下鉄南北線「北四番丁」駅徒歩4分
3SLDK/106.22㎡ 46年
1,390万円
仙台市青葉区葉山町
仙山線「北仙台」駅徒歩5分
3LDK/60.5㎡ 38年
3,090万円
仙台市青葉区柏木2丁目
仙山線「東北福祉大前」駅徒歩17分
4LDK/82.47㎡ 18年
3,970万円
仙台市青葉区大手町
仙台市地下鉄東西線「大町西公園」駅徒歩2分
2LDK/77.46㎡ 15年
620万円
仙台市青葉区北目町
仙台市地下鉄南北線「五橋」駅徒歩6分
1K/29.88㎡ 34年
660万円
仙台市青葉区大町1丁目
仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅徒歩5分
1R/24.56㎡ 34年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,298万円
仙台市青葉区吉成3丁目
東北本線「仙台」駅バス47分「南吉成小学校前」下車徒歩4分
210.17㎡/124.41㎡ 28年
3,380万円
仙台市青葉区北根4丁目
仙台市地下鉄南北線「黒松」駅徒歩19分
167.83㎡/105.16㎡ 3年
2,280万円
仙台市青葉区錦ケ丘6丁目
仙山線「愛子」駅バス8分「錦ケ丘五丁目」下車徒歩3分
304.55㎡/131.24㎡ 18年
1,780万円
仙台市青葉区子平町
仙山線「東北福祉大前」駅徒歩13分
99.44㎡/103.3㎡ 36年
2,480万円
仙台市青葉区愛子東6丁目
仙山線「愛子」駅徒歩9分
192.02㎡/107.65㎡ 22年
3,080万円
仙台市青葉区貝ケ森6丁目
仙山線「東北福祉大前」駅徒歩4分
218.67㎡/117.64㎡ 38年
4,300万円
仙台市青葉区錦ケ丘7丁目
東北本線「仙台」駅バス42分「錦ケ丘六丁目」下車徒歩2分
577.21㎡/309.63㎡ 24年
2,598万円
仙台市青葉区中山台4丁目
東北新幹線「仙台」駅バス50分「中山台二丁目」下車徒歩6分
253.05㎡/150.4㎡ 30年
1,580万円
仙台市青葉区中山2丁目
仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅バス10分「市営バス「中山4丁目」下車徒歩6分
297.22㎡/129.17㎡ 45年
2,370万円
仙台市青葉区国見ケ丘5丁目
仙山線「東北福祉大前」駅徒歩20分
242.88㎡/133.32㎡ 31年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,600万円
仙台市青葉区
仙台市地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩11分
380㎡
1,900万円
仙台市青葉区
仙台市地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩11分
137.34㎡
2,160万円
仙台市青葉区北根4丁目
東北本線「仙台駅」バス16分「双葉ヶ丘入口」下車徒歩6分
195.32㎡
4,080万円
仙台市青葉区
仙台市地下鉄南北線「北仙台駅」徒歩12分
447㎡
1,480万円
仙台市青葉区
仙山線「東北福祉大前駅」徒歩11分
244.04㎡
1,580万円
仙台市青葉区
仙台市地下鉄南北線「北仙台駅」バス20分「中山吉成」下車徒歩5分
214㎡
2,020万円
仙台市青葉区
東北本線「仙台駅」バス30分「水の森三丁目」下車徒歩3分
205.65㎡
2,490万円
仙台市青葉区小松島4丁目
仙台市地下鉄南北線「台原駅」徒歩15分
192.22㎡
1,680万円
仙台市青葉区
仙台市地下鉄南北線「黒松駅」徒歩12分
202.94㎡
2,490万円
仙台市青葉区小松島4丁目
仙台市地下鉄南北線「台原駅」徒歩17分
192.22㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

物件種別から売却・査定依頼先を探す

仙台市青葉区の不動産売却の流れ

  • 1 仙台市青葉区の相場を確認
    仙台市青葉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、仙台市青葉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の仙台市青葉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、仙台市青葉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

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よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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