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仙台市泉区の不動産相場

仙台市泉区のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積230㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築22年となります。
2020時点で、仙台市泉区のマンションの相場は、1年前から6.7%上昇し、5年前から10.5%上昇しています。
※過去10年間の仙台市泉区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に仙台市泉区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
38.0
-
10~20年
-
22.5
30.0
28.7
20~30年
14.5
26.7
24.5
18.9
30~40年
11.0
-
22.1
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

仙台市泉区のエリア別マンション売却相場

仙台市泉区では将監が売却相場が最も高くて41万円/㎡、天神沢が最も低くて4万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八乙女中央、泉中央、八乙女といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 将監

    3,157 万円 (41万円/㎡)

    77㎡

    2年

    2件

  • 市名坂

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    12年

    42件

  • 泉中央

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    24年

    157件

  • 南光台

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    11年

    25件

  • 高玉町

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    19年

    36件

  • 黒松

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    25年

    31件

  • 上谷刈

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    21年

    44件

  • 八乙女中央

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    23年

    211件

  • 八乙女

    1,675 万円 (25万円/㎡)

    67㎡

    24年

    124件

  • 長命ヶ丘

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    12年

    14件

  • 高森

    1,800 万円 (24万円/㎡)

    75㎡

    16年

    64件

  • みずほ台

    1,540 万円 (22万円/㎡)

    70㎡

    22年

    65件

  • 1,575 万円 (21万円/㎡)

    75㎡

    21年

    99件

  • 七北田

    1,178 万円 (19万円/㎡)

    62㎡

    23年

    54件

  • 松森

    1,260 万円 (18万円/㎡)

    70㎡

    24年

    66件

  • 虹の丘

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    20年

    20件

  • 南光台南

    675 万円 (15万円/㎡)

    45㎡

    25年

    35件

  • 本田町

    220 万円 (11万円/㎡)

    20㎡

    30年

    28件

  • 天神沢

    80 万円 (4万円/㎡)

    20㎡

    25年

    40件

…専有面積

…築年数

…取引件数

仙台市泉区の駅別マンション売却相場

仙台市泉区では泉中央駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、黒松(宮城)駅が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八乙女駅、泉中央駅、黒松(宮城)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉中央

    1,890 万円 (27万円/㎡)

    70㎡

    23年

    517件

  • 八乙女

    1,750 万円 (25万円/㎡)

    70㎡

    22年

    531件

  • 黒松(宮城)

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    25年

    56件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、仙台市泉区の一戸建ての相場は、1年前から21.5%上昇し、5年前から39.4%上昇しています。
※過去10年間の仙台市泉区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に仙台市泉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
20.6
13.8
12.7
10~20年
-
-
14.0
11.4
11.7
20~30年
-
-
10.3
9.3
14.3
30年以上
-
-
8.2
7.5
5.5

単位:万円/㎡

仙台市泉区のエリア別一戸建て売却相場

仙台市泉区では泉中央が売却相場が最も高くて48万円/㎡、小角が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南光台、将監、南中山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉中央

    20,160 万円 (48万円/㎡)

    420㎡

    24年

    19件

  • 八乙女中央

    4,350 万円 (29万円/㎡)

    150㎡

    1年

    31件

  • 市名坂

    3,375 万円 (25万円/㎡)

    135㎡

    14年

    61件

  • 旭丘堤

    4,125 万円 (25万円/㎡)

    165㎡

    0年

    64件

  • 黒松

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    1年

    48件

  • 将監

    3,565 万円 (23万円/㎡)

    155㎡

    1年

    241件

  • 松森

    4,025 万円 (23万円/㎡)

    175㎡

    1年

    81件

  • 野村

    3,080 万円 (22万円/㎡)

    140㎡

    1年

    10件

  • 東黒松

    3,400 万円 (20万円/㎡)

    170㎡

    0年

    38件

  • 向陽台

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    1年

    127件

  • 上谷刈

    3,780 万円 (18万円/㎡)

    210㎡

    9年

    95件

  • 七北田

    2,520 万円 (18万円/㎡)

    140㎡

    0年

    66件

  • 泉ヶ丘

    2,880 万円 (18万円/㎡)

    160㎡

    1年

    115件

  • 高玉町

    6,970 万円 (17万円/㎡)

    410㎡

    17年

    5件

  • 南光台南

    2,880 万円 (16万円/㎡)

    180㎡

    15年

    116件

  • 南光台

    2,720 万円 (16万円/㎡)

    170㎡

    24年

    367件

  • 友愛町

    3,520 万円 (16万円/㎡)

    220㎡

    30年

    10件

  • 八乙女

    4,575 万円 (15万円/㎡)

    305㎡

    24年

    13件

  • 将監殿

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    8年

    100件

  • 南光台東

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    20年

    92件

  • 大沢

    3,120 万円 (13万円/㎡)

    240㎡

    0年

    4件

  • みずほ台

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    0年

    9件

  • 長命ヶ丘

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    26年

    135件

  • 紫山

    3,120 万円 (12万円/㎡)

    260㎡

    18年

    174件

  • 南中山

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    22年

    185件

  • 2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    26年

    62件

  • 実沢

    6,182 万円 (11万円/㎡)

    562㎡

    16年

    26件

  • 天神沢

    1,815 万円 (11万円/㎡)

    165㎡

    29年

    32件

  • 山の寺

    2,805 万円 (11万円/㎡)

    255㎡

    26年

    105件

  • 明石南

    2,860 万円 (11万円/㎡)

    260㎡

    15年

    85件

  • 加茂

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    5年

    75件

  • 歩坂町

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    30年

    67件

  • 虹の丘

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    34年

    64件

  • 高森

    2,430 万円 (9万円/㎡)

    270㎡

    31年

    136件

  • 住吉台西

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    23年

    102件

  • 寺岡

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    35年

    125件

  • 永和台

    2,240 万円 (8万円/㎡)

    280㎡

    29年

    24件

  • 北高森

    1,720 万円 (8万円/㎡)

    215㎡

    29年

    48件

  • 鶴が丘

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    26年

    149件

  • 松陵

    2,000 万円 (8万円/㎡)

    250㎡

    28年

    69件

  • 根白石

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    0年

    22件

  • 北中山

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    27年

    106件

  • 長命ヶ丘東

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    28年

    12件

  • 1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    23年

    169件

  • 本田町

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    25年

    7件

  • 住吉台東

    1,320 万円 (6万円/㎡)

    220㎡

    29年

    85件

  • 西田中

    1,310 万円 (5万円/㎡)

    262㎡

    0年

    2件

  • 福岡

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    12年

    8件

  • 朴沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    39年

    2件

  • 小角

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    39年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

仙台市泉区の駅別一戸建て売却相場

仙台市泉区では黒松(宮城)駅が売却相場が最も高くて18万円/㎡、泉中央駅が最も低くて11万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八乙女駅、旭ケ丘(宮城)駅、泉中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 黒松(宮城)

    2,970 万円 (18万円/㎡)

    165㎡

    1年

    263件

  • 八乙女

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    23年

    821件

  • 泉中央

    2,530 万円 (11万円/㎡)

    230㎡

    19年

    2185件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、仙台市泉区の土地の相場は、1年前から0.6%下落し、5年前から23.8%上昇しています。
※過去10年間の仙台市泉区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に仙台市泉区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
9.4
9.6
7.4
5.6

単位:万円/㎡

仙台市泉区のエリア別土地売却相場

仙台市泉区では泉中央が売却相場が最も高くて20万円/㎡、朴沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、紫山、南光台、将監殿といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 泉中央

    5,500 万円 (20万円/㎡)

    275㎡

    20件

  • 泉中央南

    17,700 万円 (15万円/㎡)

    1180㎡

    5件

  • 八乙女中央

    1,740 万円 (12万円/㎡)

    145㎡

    37件

  • 将監

    2,970 万円 (11万円/㎡)

    270㎡

    110件

  • 旭丘堤

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    31件

  • 黒松

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    28件

  • 南光台

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    200件

  • 上谷刈

    2,150 万円 (10万円/㎡)

    215㎡

    73件

  • 虹の丘

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    13件

  • 南光台南

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    54件

  • 八乙女

    2,520 万円 (9万円/㎡)

    280㎡

    13件

  • 高森

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    59件

  • 市名坂

    3,000 万円 (8万円/㎡)

    375㎡

    60件

  • 寺岡

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    33件

  • 友愛町

    2,560 万円 (8万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 七北田

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    61件

  • 南光台東

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    40件

  • 加茂

    1,785 万円 (7万円/㎡)

    255㎡

    20件

  • 泉ヶ丘

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    64件

  • 長命ヶ丘

    1,855 万円 (7万円/㎡)

    265㎡

    56件

  • 東黒松

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    13件

  • 松陵

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    8件

  • みずほ台

    2,100 万円 (7万円/㎡)

    300㎡

    11件

  • 鶴が丘

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    42件

  • 南中山

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    57件

  • 将監殿

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    135件

  • 向陽台

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    63件

  • 4,110 万円 (6万円/㎡)

    685㎡

    28件

  • 歩坂町

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    20件

  • 松森

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    75件

  • 北高森

    1,200 万円 (5万円/㎡)

    240㎡

    8件

  • 明石南

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    55件

  • 北中山

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    41件

  • 紫山

    2,050 万円 (5万円/㎡)

    410㎡

    286件

  • 山の寺

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    25件

  • 1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    54件

  • 天神沢

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    10件

  • 実沢

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    51件

  • 大沢

    1,845 万円 (3万円/㎡)

    615㎡

    8件

  • 住吉台西

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    51件

  • 本田町

    1,830 万円 (3万円/㎡)

    610㎡

    5件

  • 住吉台東

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 永和台

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    26件

  • 根白石

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    68件

  • 野村

    615 万円 (1万円/㎡)

    615㎡

    21件

  • 西田中

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    10件

  • 小角

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    12件

  • 福岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    64件

  • 朴沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    1430㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

仙台市泉区の駅別土地売却相場

仙台市泉区では黒松(宮城)駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、泉中央駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、八乙女駅、旭ケ丘(宮城)駅、泉中央駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 黒松(宮城)

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    144件

  • 八乙女

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    381件

  • 泉中央

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    1463件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の仙台市泉区の不動産

仙台市泉区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,500万円
仙台市泉区南光台5丁目
仙台市地下鉄南北線「黒松」駅徒歩12分
2SLDK/71.83㎡ 31年
2,090万円
仙台市泉区長命ケ丘3丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス25分「長命ヶ丘三丁目西」下車徒歩3分
2LDK/62.96㎡ 15年
2,480万円
仙台市泉区高森2丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス15分「高森ショッピングプラザ」下車徒歩6分
3LDK/84.18㎡ 14年
2,380万円
仙台市泉区桂1丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス14分「桂1丁目北」下車徒歩1分
3LDK/81.23㎡ 19年
2,080万円
仙台市泉区上谷刈3丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩16分
3LDK/76.16㎡ 26年
2,380万円
仙台市泉区高玉町
仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩12分
3LDK/76.23㎡ 23年
4,680万円
仙台市泉区泉中央3丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩9分
3LDK/89.24㎡ 16年
1,780万円
仙台市泉区桂1丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス9分「宮城交通 桂一丁目」下車徒歩1分
3LDK/77.96㎡ 26年
2,790万円
仙台市泉区高森7丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス10分「桂三丁目」下車徒歩9分
3LDK/72.86㎡ 18年
3,699万円
仙台市泉区泉中央3丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩7分
3LDK/75.02㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,980万円
仙台市泉区住吉台東3丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス20分「住吉台東三丁目」下車徒歩5分
286㎡/159.4㎡ 28年
2,980万円
仙台市泉区南光台1丁目
仙台市地下鉄南北線「旭ケ丘」駅徒歩20分
112.23㎡/94.6㎡ 4年
3,399万円
仙台市泉区上谷刈5丁目
仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩17分
204.32㎡/118.15㎡ 35年
4,290万円
仙台市泉区西中山2丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス36分「西中山」下車徒歩1分
555.03㎡/146.22㎡ 11年
3,680万円
仙台市泉区桂3丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス16分「桂三丁目」下車徒歩3分
227.32㎡/119.03㎡ 29年
3,680万円
仙台市泉区七北田字八乙女
仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩11分
178.88㎡/111.78㎡ 14年
3,790万円
仙台市泉区紫山5丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス34分「紫山4丁目」下車徒歩4分
315.02㎡/118.41㎡ 8年
2,490万円
仙台市泉区北中山2丁目
仙台市地下鉄南北線「仙台」駅バス52分「北中山二丁目東」下車徒歩1分
253.4㎡/130.83㎡ 32年
2,180万円
仙台市泉区南中山1丁目
東北本線「仙台」駅バス40分「市営バス 南中山入口」下車徒歩5分
256.76㎡/86.94㎡ 39年
3,299万円
仙台市泉区虹の丘1丁目
仙台市地下鉄南北線「八乙女」駅徒歩19分
246.19㎡/139.94㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,580万円
仙台市泉区
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス18分「長命ケ丘三丁目西」下車徒歩1分
186.71㎡
1,680万円
仙台市泉区
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス12分「(宮交バス)宮城交通本社前」下車徒歩5分
139.67㎡
1,680万円
仙台市泉区
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス12分「(宮交バス)宮城交通本社前」下車徒歩5分
140.96㎡
2,300万円
仙台市泉区長命ケ丘3丁目
仙台市地下鉄南北線「八乙女駅」徒歩50分
221.42㎡
2,590万円
仙台市泉区
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩10分
147.41㎡
350万円
仙台市泉区福岡字下泥畑
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス30分「金森橋」下車徒歩8分
267㎡
1,420万円
仙台市泉区鶴が丘2丁目
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス19分「鶴が丘西」下車徒歩6分
208㎡
1,390万円
仙台市泉区
仙台市地下鉄南北線「泉中央駅」バス22分「(市営バス)住吉台一丁目」下車徒歩4分
220.09㎡
2,480万円
仙台市泉区虹の丘2丁目
仙台市地下鉄南北線「八乙女駅」徒歩22分
247.19㎡
890万円
仙台市泉区
仙台市地下鉄南北線「旭ケ丘駅」徒歩18分
86.66㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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仙台市泉区の不動産売却の流れ

  • 1 仙台市泉区の相場を確認
    仙台市泉区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、仙台市泉区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の仙台市泉区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、仙台市泉区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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