不動産売却・査定

塩竈市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 塩竈市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    756
    万円
    平米単価
    10.8 万円/㎡
    築年数
    15
    ※専有面積70㎡換算
  • 塩竈市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    920
    万円
    (前年比 -4.8 %)
    平米単価
    9.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 塩竈市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    370
    万円
    (前年比 + 17.3 %)
    平米単価
    3.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
塩竈市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、塩竈市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 塩竈市の不動産売却相場
  2. 塩竈市の不動産の売り時は?
  3. 塩竈市の不動産売却にかかる費用
  4. 塩竈市の不動産売却手続きの流れ
  5. 塩竈市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

塩竈市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、塩竈市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを塩竈市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 塩竈市のマンションの売却事例

    塩竈市のマンションの売却履歴です。 実際に塩竈市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    570万円 塩竈市杉の入 東塩釜 70 4LDK 15 2007年4~6月
    750万円 塩竈市尾島町 本塩釜 65 3LDK 17 2007年1~3月
    700万円 塩竈市花立町 西塩釜 6 65 3LDK 12 2007年1~3月
    800万円 塩竈市旭町 本塩釜 65 3LDK 15 2006年10~12月
    430万円 塩竈市西町 塩釜 13 55 13 2006年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 塩竈市の一戸建ての売却事例

    塩竈市の一戸建ての売却履歴です。 実際に塩竈市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,700万円 塩竈市後楽町 塩釜 45 100 170 9 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 塩竈市貞山通 本塩釜 18 95 175 0 長方形 5.8 2022年4~6月
    480万円 塩竈市玉川 塩釜 6 120 175 57 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 塩竈市千賀の台 東塩釜 45 145 240 23 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    220万円 塩竈市梅の宮 本塩釜 21 145 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    850万円 塩竈市藤倉 東塩釜 4 230 長方形 14.0 2022年4~6月
    600万円 塩竈市梅の宮 本塩釜 16 70 185 42 不整形 12.0 2022年4~6月
    3,000万円 塩竈市杉の入 東塩釜 20 105 165 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 塩竈市舟入 本塩釜 13 105 200 0 袋地等 2.7 2022年1~3月
    2,700万円 塩竈市東玉川町 塩釜 3 560 560 43 長方形 18.0 2022年1~3月
    1,400万円 塩竈市松陽台 東塩釜 11 210 430 36 不整形 6.0 2022年1~3月
    730万円 塩竈市西玉川町 塩釜 14 105 200 46 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    780万円 塩竈市尾島町 本塩釜 6 360 1900 49 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 塩竈市千賀の台 東塩釜 45 145 250 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 塩竈市新浜町 東塩釜 16 100 165 1 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 塩竈市南錦町 塩釜 11 155 220 17 台形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 塩竈市新浜町 本塩釜 16 100 190 0 ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    730万円 塩竈市みのが丘 本塩釜 15 150 240 44 ほぼ台形 7.0 2021年10~12月
    3,000万円 塩竈市新富町 本塩釜 7 95 620 16 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    500万円 塩竈市玉川 塩釜 12 115 175 40 ほぼ台形 7.2 2021年10~12月
    1万円 塩竈市一森山 本塩釜 19 55 165 ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    2,300万円 塩竈市玉川 塩釜 6 95 165 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    2,900万円 塩竈市藤倉 東塩釜 4 110 150 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    350万円 塩竈市今宮町 本塩釜 19 50 250 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,100万円 塩竈市青葉ヶ丘 東塩釜 28 170 260 41 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 塩竈市梅の宮 東塩釜 15 310 580 48 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,000万円 塩竈市松陽台 東塩釜 11 105 180 0 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    2,600万円 塩竈市藤倉 東塩釜 9 105 175 0 不整形 6.5 2021年7~9月
    700万円 塩竈市香津町 西塩釜 6 200 長方形 4.5 2021年7~9月
    3,100万円 塩竈市袖野田町 塩釜 13 105 220 0 ほぼ長方形 5.5 2021年7~9月
    300万円 塩竈市権現堂 塩釜 20 65 195 56 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    2,800万円 塩竈市藤倉 東塩釜 9 105 150 0 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,700万円 塩竈市清水沢 本塩釜 45 115 185 31 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    4,000万円 塩竈市石堂 塩釜 8 210 不整形 4.0 2021年7~9月
    3,300万円 塩竈市新富町 本塩釜 14 105 190 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    3,000万円 塩竈市松陽台 東塩釜 11 100 195 30 ほぼ長方形 12.0 2021年7~9月
    3,100万円 塩竈市野田 塩釜 5 105 230 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 塩竈市泉ヶ岡 塩釜 13 105 210 2 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    1,200万円 塩竈市千賀の台 東塩釜 45 135 300 27 台形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 塩竈市海岸通 本塩釜 2 380 165 39 長方形 8.0 2021年4~6月
    350万円 塩竈市小松崎 本塩釜 16 65 140 57 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 塩竈市新富町 西塩釜 13 130 240 32 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,200万円 塩竈市野田 塩釜 5 105 200 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    2,000万円 塩竈市清水沢 本塩釜 45 110 200 23 ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    3,000万円 塩竈市南錦町 下馬 7 105 175 1 ほぼ整形 4.0 2021年4~6月
    1,900万円 塩竈市今宮町 本塩釜 24 220 230 20 袋地等 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 塩竈市字庚塚 東塩釜 26 145 180 18 不整形 4.0 2021年4~6月
    2,300万円 塩竈市梅の宮 東塩釜 18 95 150 0 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    150万円 塩竈市赤坂 塩釜 9 50 120 51 ほぼ長方形 44.0 2021年4~6月
    1,600万円 塩竈市新浜町 東塩釜 15 75 150 39 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,200万円 塩竈市松陽台 東塩釜 20 75 105 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 塩竈市長沢町 本塩釜 24 110 200 0 ほぼ整形 6.5 2021年4~6月
    3,200万円 塩竈市野田 塩釜 5 105 185 0 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    700万円 塩竈市字伊保石 本塩釜 45 330 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    2,000万円 塩竈市松陽台 東塩釜 20 75 75 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 塩竈市長沢町 本塩釜 15 95 630 27 不整形 7.0 2021年4~6月
    5,200万円 塩竈市権現堂 塩釜 18 175 0 ほぼ台形 5.2 2021年4~6月
    3,800万円 塩竈市藤倉 東塩釜 9 110 155 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,900万円 塩竈市清水沢 本塩釜 25 110 195 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 塩竈市北浜 本塩釜 4 105 120 0 長方形 5.8 2021年4~6月
    200万円 塩竈市石堂 塩釜 4 210 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    2,600万円 塩竈市舟入 本塩釜 21 105 380 9 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    2,600万円 塩竈市花立町 西塩釜 8 105 160 0 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    3,300万円 塩竈市長沢町 本塩釜 21 125 490 0 台形 55.0 2021年1~3月
    2,300万円 塩竈市泉沢町 本塩釜 19 105 180 1 台形 4.0 2021年1~3月
    2,500万円 塩竈市芦畔町 下馬 25 105 200 0 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,100万円 塩竈市舟入 本塩釜 19 105 310 1 袋地等 4.0 2021年1~3月
    2,600万円 塩竈市青葉ヶ丘 東塩釜 21 100 200 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 塩竈市楓町 東塩釜 15 100 120 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    740万円 塩竈市清水沢 本塩釜 26 80 290 44 ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    2,500万円 塩竈市南錦町 下馬 8 165 240 29 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    2,200万円 塩竈市舟入 本塩釜 18 105 210 1 台形 4.0 2021年1~3月
    2,100万円 塩竈市字庚塚 東塩釜 26 210 420 18 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    750万円 塩竈市花立町 西塩釜 13 160 165 39 不整形 4.5 2021年1~3月
    1,300万円 塩竈市牛生町 西塩釜 21 130 200 25 長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 塩竈市泉沢町 本塩釜 20 100 260 48 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 塩竈市権現堂 塩釜 20 105 220 9 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,900万円 塩竈市玉川 塩釜 18 90 200 8 ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 塩竈市越の浦 東塩釜 18 125 260 20 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,000万円 塩竈市白萩町 塩釜 6 120 170 37 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 塩竈市錦町 西塩釜 4 150 350 41 ほぼ長方形 8.5 2020年10~12月
    2,600万円 塩竈市新富町 西塩釜 9 115 165 0 長方形 4.0 2020年10~12月
    800万円 塩竈市旭町 西塩釜 7 800 不整形 13.0 2020年10~12月
    2,400万円 塩竈市泉沢町 本塩釜 20 105 155 0 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    1,200万円 塩竈市玉川 塩釜 9 120 250 37 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    900万円 塩竈市杉の入 東塩釜 7 105 200 44 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    2,400万円 塩竈市玉川 塩釜 3 440 不整形 12.0 2020年10~12月
    2,500万円 塩竈市新富町 西塩釜 9 160 160 0 長方形 4.2 2020年10~12月
    2,100万円 塩竈市字伊保石 本塩釜 45 100 230 0 不整形 5.0 2020年10~12月
    3,000万円 塩竈市西玉川町 塩釜 14 110 150 0 ほぼ長方形 14.0 2020年10~12月
    3,300万円 塩竈市新富町 西塩釜 15 105 165 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    3,300万円 塩竈市藤倉 東塩釜 6 100 170 1 長方形 12.0 2020年7~9月
    700万円 塩竈市千賀の台 東塩釜 45 110 220 36 ほぼ長方形 9.0 2020年7~9月
    300万円 塩竈市花立町 下馬 11 105 160 48 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,900万円 塩竈市新富町 西塩釜 15 115 220 2 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    830万円 塩竈市権現堂 塩釜 25 90 210 52 長方形 5.5 2020年7~9月
    2,400万円 塩竈市越の浦 東塩釜 16 110 210 ほぼ長方形 6.5 2020年7~9月
    1,700万円 塩竈市藤倉 東塩釜 8 115 185 15 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,300万円 塩竈市舟入 本塩釜 11 105 160 0 台形 8.0 2020年7~9月
    2,500万円 塩竈市梅の宮 東塩釜 14 105 160 0 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 塩竈市の土地の売却事例

    塩竈市の土地の売却履歴です。 実際に塩竈市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 塩竈市大日向町 塩釜 18 280 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 塩竈市楓町 東塩釜 11 220 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    4,000万円 塩竈市杉の入 東塩釜 19 870 200% 60% ほぼ台形 12.0 2022年4~6月
    900万円 塩竈市栄町 塩釜 16 100 200% 60% ほぼ正方形 21.0 2022年4~6月
    1,100万円 塩竈市南町 西塩釜 4 210 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 塩竈市藤倉 東塩釜 6 470 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 塩竈市芦畔町 下馬 28 350 200% 60% ほぼ台形 25.0 2022年4~6月
    2,000万円 塩竈市字伊保石 本塩釜 45 970 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    25万円 塩竈市梅の宮 本塩釜 20 85 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    320万円 塩竈市赤坂 塩釜 9 370 200% 60% 不整形 2.0 2022年1~3月
    2,400万円 塩竈市花立町 西塩釜 8 470 200% 60% ほぼ台形 5.4 2022年1~3月
    1,600万円 塩竈市新富町 東塩釜 8 310 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    800万円 塩竈市栄町 塩釜 16 120 200% 60% 長方形 22.0 2022年1~3月
    1,200万円 塩竈市清水沢 本塩釜 45 165 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
    300万円 塩竈市藤倉 東塩釜 10 160 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    630万円 塩竈市袖野田町 塩釜 6 145 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    810万円 塩竈市新浜町 東塩釜 18 230 200% 60% ほぼ台形 15.0 2021年10~12月
    650万円 塩竈市尾島町 本塩釜 4 185 400% 80% 長方形 4.5 2021年10~12月
    2,200万円 塩竈市港町 本塩釜 6 400 400% 80% 長方形 14.0 2021年10~12月
    1,200万円 塩竈市舟入 本塩釜 14 150 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 塩竈市牛生町 本塩釜 25 510 200% 60% 袋地等 2.0 2021年10~12月
    2,400万円 塩竈市東玉川町 塩釜 3 220 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 塩竈市赤坂 塩釜 8 105 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    1,400万円 塩竈市野田 塩釜 7 155 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    1,200万円 塩竈市長沢町 本塩釜 15 690 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    10万円 塩竈市新富町 本塩釜 13 320 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 塩竈市舟入 本塩釜 16 280 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    950万円 塩竈市袖野田町 塩釜 6 145 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    1,900万円 塩竈市南町 西塩釜 4 590 400% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    540万円 塩竈市赤坂 塩釜 8 200 200% 60% ほぼ長方形 1.8 2021年10~12月
    10万円 塩竈市新富町 西塩釜 14 270 200% 60% 不整形 6.5 2021年10~12月
    1,600万円 塩竈市玉川 塩釜 4 170 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    750万円 塩竈市字伊保石 本塩釜 45 340 80% 50% ほぼ台形 3.5 2021年7~9月
    1,500万円 塩竈市南町 西塩釜 4 250 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    180万円 塩竈市北浜 本塩釜 10 65 400% 80% ほぼ台形 20.0 2021年7~9月
    1,300万円 塩竈市石堂 塩釜 7 160 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 塩竈市新富町 本塩釜 8 320 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 塩竈市みのが丘 本塩釜 10 240 200% 60% ほぼ整形 6.7 2021年7~9月
    210万円 塩竈市藤倉 東塩釜 4 230 300% 80% ほぼ長方形 2.0 2021年7~9月
    5万円 塩竈市梅の宮 本塩釜 16 70 200% 60% ほぼ長方形 14.0 2021年7~9月
    850万円 塩竈市大日向町 塩釜 15 145 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    390万円 塩竈市新富町 西塩釜 9 170 200% 60% 袋地等 4.0 2021年7~9月
    450万円 塩竈市尾島町 本塩釜 6 115 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年7~9月
    1,500万円 塩竈市玉川 塩釜 4 190 200% 60% 不整形 9.5 2021年7~9月
    1,100万円 塩竈市一森山 本塩釜 21 370 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年7~9月
    1,600万円 塩竈市石堂 塩釜 4 175 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    370万円 塩竈市佐浦町 西塩釜 5 75 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2021年4~6月
    400万円 塩竈市泉沢町 本塩釜 20 210 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    1,700万円 塩竈市松陽台 東塩釜 20 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    890万円 塩竈市錦町 西塩釜 6 100 400% 80% ほぼ正方形 16.0 2021年4~6月
    3,400万円 塩竈市松陽台 東塩釜 16 410 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 塩竈市南町 西塩釜 4 500 200% 60% ほぼ長方形 44.0 2021年4~6月
    610万円 塩竈市花立町 西塩釜 6 160 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 塩竈市石堂 塩釜 5 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,300万円 塩竈市松陽台 東塩釜 15 230 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2021年4~6月
    600万円 塩竈市小松崎 本塩釜 9 530 200% 60% ほぼ台形 2021年4~6月
    2,500万円 塩竈市東玉川町 塩釜 2 300 400% 80% 不整形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 塩竈市大日向町 塩釜 20 240 80% 50% ほぼ正方形 7.0 2021年4~6月
    1,800万円 塩竈市松陽台 東塩釜 19 410 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    300万円 塩竈市花立町 下馬 9 240 200% 60% 台形 5.0 2021年1~3月
    1,000万円 塩竈市大日向町 塩釜 20 165 80% 50% 不整形 6.0 2021年1~3月
    1,300万円 塩竈市玉川 塩釜 8 270 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    1,400万円 塩竈市佐浦町 西塩釜 5 270 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年1~3月
    980万円 塩竈市泉沢町 塩釜 24 320 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    470万円 塩竈市字伊保石 本塩釜 45 320 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,300万円 塩竈市北浜 本塩釜 9 560 200% 60% 台形 88.0 2021年1~3月
    580万円 塩竈市玉川 塩釜 6 165 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2021年1~3月
    1,100万円 塩竈市藤倉 東塩釜 6 240 200% 60% ほぼ台形 15.0 2021年1~3月
    180万円 塩竈市本町 本塩釜 7 75 400% 80% ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    3,000万円 塩竈市花立町 西塩釜 6 590 400% 80% 台形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 塩竈市新富町 本塩釜 9 280 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    1,700万円 塩竈市尾島町 本塩釜 3 320 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,500万円 塩竈市清水沢 塩釜 45 190 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    590万円 塩竈市新浜町 東塩釜 13 160 400% 80% ほぼ整形 18.5 2020年10~12月
    60万円 塩竈市向ヶ丘 塩釜 45 250 200% 60% 不整形 2.0 2020年10~12月
    300万円 塩竈市尾島町 本塩釜 5 150 400% 80% 長方形 4.0 2020年10~12月
    800万円 塩竈市貞山通 本塩釜 18 560 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    830万円 塩竈市新浜町 東塩釜 20 180 200% 60% 長方形 7.8 2020年10~12月
    450万円 塩竈市字伊保石 東塩釜 45 270 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    800万円 塩竈市今宮町 本塩釜 21 165 200% 60% ほぼ正方形 10.0 2020年10~12月
    3,200万円 塩竈市新浜町 東塩釜 28 1200 200% 60% 不整形 15.0 2020年10~12月
    1,500万円 塩竈市石堂 塩釜 5 160 200% 60% 袋地等 4.0 2020年10~12月
    200万円 塩竈市長沢町 本塩釜 19 440 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    350万円 塩竈市藤倉 東塩釜 11 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    500万円 塩竈市字伊保石 東塩釜 45 540 80% 50% ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    2,600万円 塩竈市宮町 本塩釜 6 700 400% 80% ほぼ長方形 14.0 2020年7~9月
    520万円 塩竈市石堂 塩釜 8 290 200% 60% ほぼ台形 2020年7~9月
    1,100万円 塩竈市藤倉 東塩釜 6 180 200% 60% 不整形 18.0 2020年7~9月
    800万円 塩竈市清水沢 本塩釜 26 230 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2020年7~9月
    650万円 塩竈市新浜町 東塩釜 19 360 200% 60% 不整形 8.0 2020年7~9月
    930万円 塩竈市袖野田町 塩釜 14 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年7~9月
    950万円 塩竈市白菊町 塩釜 19 260 200% 60% 不整形 4.0 2020年7~9月
    1,100万円 塩竈市錦町 下馬 6 190 400% 80% 不整形 10.0 2020年7~9月
    200万円 塩竈市野田 塩釜 4 115 200% 60% 不整形 4.0 2020年7~9月
    440万円 塩竈市字伊保石 塩釜 45 320 80% 50% ほぼ正方形 2020年4~6月
    680万円 塩竈市花立町 西塩釜 4 120 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年4~6月
    580万円 塩竈市大日向町 塩釜 18 145 80% 50% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    630万円 塩竈市石堂 塩釜 4 120 300% 80% ほぼ長方形 18.0 2020年4~6月
    1,300万円 塩竈市尾島町 本塩釜 6 170 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    780万円 塩竈市新浜町 東塩釜 14 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 塩竈市のマンションの売り出し事例

    塩竈市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    1,380

    万円

    塩竈市北浜1丁目
    仙石線「本塩釜」駅徒歩3分
    4LDK
    68.32㎡
    32

    1,599

    万円

    塩竈市西町
    仙石線「本塩釜」駅徒歩14分
    3LDK
    71.99㎡
    30

    1,680

    万円

    塩竈市花立町
    仙石線「西塩釜」駅徒歩8分
    3LDK
    68.04㎡
    28

    1,899

    万円

    塩竈市尾島町
    仙石線「本塩釜」駅徒歩6分
    3SLDK
    98.93㎡
    33

    1,580

    万円

    塩竈市赤坂
    東北本線「塩釜」駅徒歩6分
    3LDK
    79.8㎡
    29

    1,180

    万円

    塩竈市花立町
    仙石線「西塩釜」駅徒歩9分
    2LDK
    68.04㎡
    28

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 塩竈市の一戸建ての売り出し事例

    塩竈市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,398

    万円

    塩竈市松陽台1丁目
    仙石線「東塩釜」駅徒歩12分
    182.92㎡
    117.79㎡
    20

    2,680

    万円

    塩竈市玉川3丁目
    東北本線「塩釜」駅徒歩7分
    202.95㎡
    125㎡
    31

    2,880

    万円

    塩竈市北浜4丁目
    仙石線「東塩釜」駅徒歩3分
    302.92㎡
    167.27㎡
    35

    1,799

    万円

    塩竈市玉川3丁目
    東北本線「塩釜」駅徒歩8分
    165.4㎡
    115.76㎡
    39

    2,299

    万円

    塩竈市泉沢町
    東北本線「塩釜」駅徒歩19分
    187.11㎡
    123.78㎡
    33

    1,680

    万円

    塩竈市千賀の台1丁目
    仙石線「本塩釜」駅バス19分「千賀の台西」下車徒歩4分
    298.26㎡
    124.01㎡
    29

    1,890

    万円

    塩竈市南錦町
    仙石線「下馬」駅徒歩7分
    170.41㎡
    114.92㎡
    31

    2,490

    万円

    塩竈市松陽台1丁目
    仙石線「東塩釜」駅徒歩11分
    348.71㎡
    207.54㎡
    37

    2,450

    万円

    塩竈市泉沢町
    東北本線「塩釜」駅徒歩9分
    167.04㎡
    105.98㎡
    6

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 塩竈市の土地の売り出し事例

    塩竈市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    450

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」徒歩15分
    119.27㎡

    980

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」徒歩15分
    142.85㎡

    1,600

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」バス7分「後楽」下車徒歩7分
    226.98㎡

    1,900

    万円

    塩竈市大日向町
    東北本線「塩釜駅」徒歩22分
    198.24㎡

    750

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩6分
    79.56㎡

    1,350

    万円

    塩竈市長沢町
    ミヤコーバス「文化入口」停徒歩2分
    203.87㎡

    1,690

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩14分
    279.5㎡

    1,490

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩14分
    183.12㎡

    1,650

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩14分
    191.38㎡

    1,570

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩14分
    177.89㎡

    1,550

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩14分
    187.82㎡

    940

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」徒歩11分
    249.08㎡

    780

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」徒歩11分
    265.66㎡

    1,590

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」バス11分「庚塚」下車徒歩3分
    213.88㎡

    940

    万円

    塩竈市赤坂389-1
    JR東北本線「塩釜」駅 徒歩10分
    231.45㎡

    899

    万円

    塩竈市
    仙石線「東塩釜駅」徒歩10分
    224.25㎡

    598

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」徒歩17分
    145.21㎡

    680

    万円

    塩竈市赤坂
    JR東北本線「塩釜」駅 徒歩10分
    208.99㎡

    580

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」バス14分「梅の宮浄水場」下車徒歩6分
    311.92㎡

    700

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩6分
    117.47㎡

    390

    万円

    塩竈市
    東北本線「塩釜駅」徒歩9分
    215.33㎡

    1,300

    万円

    塩竈市袖野田町
    東北本線「塩釜駅」徒歩9分
    254.85㎡

    350

    万円

    塩竈市
    仙石線「本塩釜駅」徒歩19分
    131.85㎡

    1,480

    万円

    塩竈市
    仙石線「東塩釜駅」徒歩14分
    244.45㎡
    index 次の20件を表示する

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

塩竈市の不動産の売り時は?

次は塩竈市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
塩竈市の不動産売却価格の推移
塩竈市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

塩竈市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から16.4% 下落
10年前から54.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

塩竈市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

塩竈市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。塩竈市の一戸建て売却価格の平均相場920万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
920 万円
仲介手数料 *1
37.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

塩竈市の不動産売却の流れ

塩竈市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    塩竈市の売却相場を確認

    塩竈市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、塩竈市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の塩竈市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、塩竈市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

塩竈市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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    東海住宅株式会社 仙台支店
    仙台市青葉区北根黒松2-30菊田参番館101
    どなたでも、一度手にした不動産には愛着があるものです。大切に使用された資産を、同じように大切に使って頂ける買主様にお引き渡しする為、真剣にお手伝い致しますので、不動産の売却は安心して当社にお任せ下さい。
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    東海住宅株式会社 仙台中央支店
    仙台市青葉区上杉1-13-19
    私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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    東海住宅株式会社 長町支店
    仙台市太白区大野田5丁目4-2
    仙台市全域をはじめ仙南地区のことなら東海住宅長町支店にお任せください。 当支店は、平成24年2月に現在の場所に移転し、お店は広々40坪、接客ブース4か所、駐車場も10台分確保しております。キッズスペースも完備しておりますので、お子様連れでもご安心してお越しください。
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    東海住宅株式会社 泉中央支店
    仙台市泉区泉中央3丁目37-9スカイヒルズSTII102
    「当店がめざすのは元気で明るく笑顔が絶えないお店」週末は子供連れの家族で賑わいます。住宅ローンに詳しいのが当店の強みで、他社様で断られてもぜひ当店にご相談下さい。未公開物件の情報は泉中央支店のホームページへどうぞ!http://www.10kai-izumi.jp/
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    株式会社レガーメコーポレーション
    宮城県仙台市泉区南光台3丁目16-14
    簡易査定には、いち早くご対応させて頂き、訪問査定時には、お客様にとって一番良いご売却計画をご提案させて頂きます。お急ぎのお客様へは、不動産買取もご提案させて頂いております。迅速な対応で住替え、相続、不動産活用のサポートをしております。お気軽に株式会社レガーメコーポレーションにご依頼下さい。
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