不動産売却・査定

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  • 大崎市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    483
    万円
    (前年比 + 23.9 %)
    平米単価
    6.9 万円/㎡
    築年数
    27
    ※専有面積70㎡換算
  • 大崎市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    700
    万円
    (前年比 + 3.7 %)
    平米単価
    7.0 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 大崎市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    220
    万円
    (前年比 -4.7 %)
    平米単価
    2.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大崎市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大崎市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大崎市の不動産売却相場
  2. 大崎市の不動産の売り時は?
  3. 大崎市の不動産売却にかかる費用
  4. 大崎市の不動産売却手続きの流れ
  5. 大崎市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大崎市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大崎市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大崎市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大崎市のマンションの売却事例

    大崎市のマンションの売却履歴です。 実際に大崎市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    150万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 55 2DK 48 2022年4~6月
    550万円 大崎市古川中里 古川 19 65 3LDK 30 2022年4~6月
    160万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 2DK 47 2022年1~3月
    150万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 55 2K 47 2022年1~3月
    110万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 2K 48 2022年1~3月
    430万円 大崎市古川李埣 古川 21 65 3LDK 25 2022年1~3月
    180万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 オープンフロア 46 2021年10~12月
    600万円 大崎市古川中里 古川 19 65 3LDK 29 2021年7~9月
    680万円 大崎市古川中里 古川 8 65 3LDK 27 2021年4~6月
    620万円 大崎市古川中里 古川 8 60 27 2021年4~6月
    100万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 55 2DK 46 2021年4~6月
    450万円 大崎市古川中里 古川 18 65 4LDK 29 2021年4~6月
    500万円 大崎市古川稲葉 古川 29 55 3LDK 34 2021年1~3月
    1,100万円 大崎市古川幸町 古川 7 65 3LDK 23 2021年1~3月
    130万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1LDK 46 2021年1~3月
    450万円 大崎市古川李埣 古川 20 65 3LDK 2020年10~12月
    470万円 大崎市古川李埣 古川 19 65 3LDK 23 2020年10~12月
    330万円 大崎市古川稲葉 古川 45 45 2LDK 29 2020年10~12月
    830万円 大崎市古川幸町 古川 8 70 4LDK 22 2020年7~9月
    730万円 大崎市古川中里 古川 8 65 3LDK 26 2020年7~9月
    350万円 大崎市古川中里 古川 19 65 1K 27 2019年7~9月
    600万円 大崎市古川中里 古川 25 65 3LDK 26 2018年10~12月
    220万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 1LDK 43 2018年10~12月
    1,500万円 大崎市古川旭 古川 14 65 3LDK 16 2018年7~9月
    770万円 大崎市古川李埣 古川 20 65 3LDK 21 2018年7~9月
    550万円 大崎市古川稲葉 古川 26 55 3LDK 31 2018年4~6月
    300万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1DK 42 2017年10~12月
    250万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 43 2017年7~9月
    100万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 55 1K 43 2017年7~9月
    1,700万円 大崎市古川駅南 古川 13 85 4LDK 15 2017年4~6月
    700万円 大崎市古川稲葉 古川 29 55 3LDK 30 2017年4~6月
    250万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 2DK 42 2017年4~6月
    620万円 大崎市古川李埣 古川 20 65 3LDK 20 2017年1~3月
    100万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 2K 41 2016年4~6月
    900万円 大崎市古川李埣 古川 20 75 4LDK 19 2016年4~6月
    300万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 2K 41 2016年1~3月
    850万円 大崎市古川李埣 古川 20 60 3LDK 19 2016年1~3月
    280万円 大崎市古川稲葉 古川 45 45 2LDK 25 2016年1~3月
    3万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 41 2016年1~3月
    26万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 1LDK 42 2015年10~12月
    850万円 大崎市古川李埣 塚目 20 65 3LDK 18 2015年10~12月
    250万円 大崎市古川稲葉 古川 45 55 4K 27 2015年7~9月
    310万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1LDK 40 2015年7~9月
    1,800万円 大崎市古川駅南 古川 2 80 3LDK 14 2015年7~9月
    1,700万円 大崎市古川旭 古川 11 65 3LDK 13 2015年4~6月
    190万円 大崎市鳴子温泉 中山平温泉 45 45 1LDK 41 2015年1~3月
    30万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1LDK 41 2015年1~3月
    1,400万円 大崎市古川駅南 古川 7 85 4LDK 6 2015年1~3月
    330万円 大崎市鳴子温泉鬼首 鳴子温泉 135 50 1LDK 29 2014年10~12月
    500万円 大崎市古川李埣 古川 23 65 3LDK 17 2014年7~9月
    1,500万円 大崎市古川駅南 古川 15 70 3LDK 13 2014年7~9月
    680万円 大崎市古川中里 古川 13 65 3LDK 20 2014年7~9月
    400万円 大崎市古川稲葉 古川 29 55 3DK 8 2014年7~9月
    830万円 大崎市古川李埣 古川 20 65 3LDK 17 2014年7~9月
    370万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 1LDK 41 2014年4~6月
    1,500万円 大崎市古川駅南 古川 15 70 3LDK 13 2014年4~6月
    200万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 1LDK 40 2014年4~6月
    1,300万円 大崎市古川駅南 古川 15 75 3LDK 5 2014年4~6月
    1,100万円 大崎市古川台町 陸前谷地 11 65 3LDK 2014年1~3月
    300万円 大崎市古川稲葉 古川 29 45 2LDK 23 2014年1~3月
    1,400万円 大崎市古川旭 古川 10 70 3LDK 11 2013年10~12月
    550万円 大崎市古川中里 古川 18 65 4LDK 21 2013年10~12月
    830万円 大崎市古川李埣 古川 21 65 3LDK 16 2013年10~12月
    160万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1K 38 2013年7~9月
    170万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 55 1LDK 40 2013年7~9月
    200万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 55 1LDK 40 2013年4~6月
    200万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1LDK 40 2013年1~3月
    350万円 大崎市古川稲葉 古川 28 55 2DK 26 2013年1~3月
    130万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 1K 40 2013年1~3月
    130万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 2DK 39 2012年10~12月
    100万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 2DK 39 2012年10~12月
    150万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 2DK 37 2012年10~12月
    480万円 大崎市古川中里 古川 18 65 3LDK 20 2012年10~12月
    250万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 1LDK 39 2012年10~12月
    320万円 大崎市古川稲葉 古川 28 45 2DK 21 2012年7~9月
    500万円 大崎市古川李埣 古川 20 75 4LDK 15 2012年4~6月
    1,300万円 大崎市古川駅南 古川 6 85 4LDK 10 2012年4~6月
    220万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 45 1K 38 2012年4~6月
    1,100万円 大崎市古川台町 古川 8 65 3LDK 6 2011年10~12月
    270万円 大崎市古川稲葉 古川 29 45 2DK 20 2011年10~12月
    50万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 2LDK 36 2011年7~9月
    390万円 大崎市古川中里 古川 19 65 3LDK 2011年7~9月
    310万円 大崎市古川稲葉 古川 29 45 2LDK 2011年7~9月
    300万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 2LDK 26 2011年4~6月
    110万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 1DK 36 2010年10~12月
    1,400万円 大崎市古川旭 古川 10 70 3LDK 8 2010年10~12月
    100万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 2K 36 2010年10~12月
    490万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 50 2DK 36 2010年7~9月
    630万円 大崎市古川中里 古川 12 65 3LDK 16 2010年7~9月
    800万円 大崎市古川中里 古川 6 70 4LDK 16 2010年4~6月
    1,600万円 大崎市古川駅南 古川 5 85 4L+K 0 2009年10~12月
    1,500万円 大崎市古川駅南 古川 6 85 4LDK 7 2009年7~9月
    1,300万円 大崎市古川駅南 古川 7 70 3LDK 0 2009年7~9月
    60万円 大崎市鳴子温泉鬼首 鳴子温泉 135 35 1LDK 24 2009年7~9月
    1,100万円 大崎市古川駅南 古川 6 75 3LDK 5 2009年7~9月
    530万円 大崎市古川李埣 古川 19 65 3LDK 12 2009年7~9月
    1,600万円 大崎市古川駅南 古川 7 85 4LDK 5 2009年7~9月
    1,400万円 大崎市古川駅南 古川 6 85 4LDK 7 2009年7~9月
    170万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 40 1LDK 36 2009年7~9月
    600万円 大崎市古川李埣 古川 19 75 3LDK 12 2009年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大崎市の一戸建ての売却事例

    大崎市の一戸建ての売却履歴です。 実際に大崎市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,600万円 大崎市古川江合本町 古川 45 210 250 28 ほぼ長方形 2.5 2022年4~6月
    620万円 大崎市古川斎下 東大崎 9 135 760 23 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,900万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 14 105 190 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    10万円 大崎市古川南町 古川 15 35 105 60 長方形 5.0 2022年4~6月
    650万円 大崎市松山下伊場野 北浦 75 125 360 28 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,800万円 大崎市田尻沼部 田尻 11 115 260 29 長方形 6.0 2022年4~6月
    400万円 大崎市古川中島町 古川 20 165 430 55 長方形 4.2 2022年4~6月
    2,600万円 大崎市鹿島台広長 鹿島台 14 130 330 0 正方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 大崎市鳴子温泉 川渡温泉 2 115 140 38 長方形 10.0 2022年4~6月
    1,700万円 大崎市古川小泉 塚目 45 110 460 28 長方形 4.0 2022年4~6月
    770万円 大崎市古川中里 古川 14 210 270 32 不整形 6.2 2022年4~6月
    150万円 大崎市鳴子温泉鬼首 鳴子温泉 135 280 1100 36 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    3,000万円 大崎市古川駅東 古川 6 95 165 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    300万円 大崎市古川北稲葉 古川 28 100 330 46 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    280万円 大崎市松山金谷 松山町 3 250 45 長方形 5.5 2022年4~6月
    360万円 大崎市古川北町 古川 21 35 170 70 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,300万円 大崎市古川新田 塚目 45 195 250 25 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 大崎市古川江合錦町 古川 18 140 210 20 台形 5.0 2022年1~3月
    3,400万円 大崎市古川旭 古川 16 125 190 0 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 大崎市古川稲葉 古川 29 100 240 0 ほぼ台形 6.2 2022年1~3月
    250万円 大崎市鹿島台平渡 鹿島台 29 100 220 50 正方形 4.0 2022年1~3月
    2,300万円 大崎市古川江合寿町 古川 23 105 320 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    660万円 大崎市古川大宮 古川 26 270 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    880万円 大崎市古川福浦 古川 45 105 240 34 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,000万円 大崎市古川旭 古川 15 150 560 49 ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    770万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 12 100 260 25 ほぼ整形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 大崎市岩出山 有備館 7 135 370 15 台形 4.0 2022年1~3月
    800万円 大崎市古川中島町 古川 23 310 44 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 大崎市鹿島台広長 鹿島台 18 180 390 23 長方形 4.0 2022年1~3月
    960万円 大崎市古川中里 古川 12 55 500 62 袋地等 7.5 2022年1~3月
    1,100万円 大崎市古川小稲葉町 古川 21 170 520 25 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 大崎市古川駅前大通 古川 14 480 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 大崎市古川北稲葉 古川 29 105 230 0 長方形 22.0 2021年10~12月
    1,200万円 大崎市古川諏訪 古川 26 100 125 36 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,400万円 大崎市古川中里 古川 11 800 860 29 ほぼ整形 4.2 2021年10~12月
    3,000万円 大崎市古川旭 古川 15 110 210 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 大崎市古川小稲葉町 古川 21 110 350 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 大崎市古川北稲葉 古川 28 80 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 大崎市岩出山 岩出山 13 60 190 1 長方形 6.0 2021年10~12月
    710万円 大崎市古川前田町 古川 21 90 570 41 袋地等 4.0 2021年10~12月
    5,000万円 大崎市古川中里 古川 14 130 210 長方形 6.0 2021年10~12月
    650万円 大崎市古川李埣 古川 23 165 330 42 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 大崎市古川旭 古川 15 110 195 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 大崎市古川江合錦町 古川 18 110 175 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 大崎市古川稲葉 古川 45 105 250 0 台形 6.0 2021年10~12月
    600万円 大崎市古川小稲葉町 古川 18 400 1000 48 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 大崎市三本木新町 古川 105 110 200 30 正方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 大崎市田尻沼部 田尻 45 105 610 62 不整形 4.5 2021年10~12月
    3,000万円 大崎市古川北稲葉 塚目 28 230 0 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 大崎市古川駅前大通 古川 14 105 165 0 不整形 4.0 2021年10~12月
    200万円 大崎市鹿島台平渡 鹿島台 8 145 350 42 長方形 4.0 2021年10~12月
    650万円 大崎市古川諏訪 古川 45 230 330 30 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,400万円 大崎市古川大宮 古川 28 155 370 14 ほぼ台形 7.8 2021年10~12月
    3,100万円 大崎市古川福浦 古川 45 130 240 2 長方形 5.0 2021年10~12月
    400万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 45 130 330 25 長方形 13.0 2021年10~12月
    3,100万円 大崎市古川旭 古川 9 115 160 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    600万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 5 110 260 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,800万円 大崎市古川栄町 古川 26 105 210 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 大崎市古川桜ノ目 古川 45 105 230 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    60万円 大崎市田尻大貫 田尻 75 120 210 33 長方形 10.0 2021年7~9月
    750万円 大崎市鹿島台平渡 鹿島台 14 145 185 30 長方形 6.4 2021年7~9月
    1,400万円 大崎市古川大宮 古川 25 185 310 21 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,600万円 大崎市古川大幡 古川 29 105 250 0 長方形 4.2 2021年7~9月
    2,900万円 大崎市古川福沼 古川 20 110 220 0 台形 10.0 2021年7~9月
    350万円 大崎市鳴子温泉 中山平温泉 21 145 610 39 台形 4.0 2021年7~9月
    1,800万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 29 90 150 0 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,900万円 大崎市古川稲葉 古川 45 105 195 0 長方形 5.0 2021年7~9月
    2,800万円 大崎市古川城西 古川 45 115 250 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 大崎市鹿島台深谷 鹿島台 45 195 1100 26 不整形 2.0 2021年7~9月
    3,700万円 大崎市古川江合本町 古川 26 125 280 0 長方形 6.3 2021年7~9月
    2,100万円 大崎市古川栄町 古川 26 105 210 1 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 大崎市古川駅前大通 古川 15 100 140 0 長方形 4.0 2021年7~9月
    400万円 大崎市三本木斉田 古川 135 60 1700 58 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    2,900万円 大崎市古川北町 古川 20 120 190 0 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    3,000万円 大崎市古川福沼 古川 20 110 180 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    80万円 大崎市鳴子温泉 中山平温泉 24 45 190 37 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    1,800万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 45 105 165 0 正方形 6.0 2021年7~9月
    160万円 大崎市古川稲葉 古川 5 30 145 62 長方形 4.0 2021年7~9月
    2,600万円 大崎市古川穂波 塚目 24 80 190 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 大崎市古川栄町 塚目 23 105 210 1 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 28 105 180 0 長方形 6.2 2021年7~9月
    950万円 大崎市古川江合錦町 古川 20 100 350 34 ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    3,200万円 大崎市古川稲葉 古川 45 105 460 2 台形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 大崎市三本木新町 古川 105 95 210 31 長方形 6.0 2021年4~6月
    230万円 大崎市田尻沼部 田尻 8 140 260 48 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    3,000万円 大崎市古川北稲葉 古川 29 100 200 1 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,700万円 大崎市鹿島台平渡 鹿島台 10 105 290 4 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    710万円 大崎市松山千石 松山町 19 150 490 11 不整形 5.0 2021年4~6月
    1,500万円 大崎市古川福沼 古川 23 115 195 28 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    190万円 大崎市鳴子温泉 川渡温泉 23 100 155 43 長方形 8.5 2021年4~6月
    2,000万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 45 105 165 0 長方形 6.3 2021年4~6月
    3,000万円 大崎市古川福浦 古川 45 120 190 0 長方形 8.5 2021年4~6月
    3,600万円 大崎市古川江合錦町 古川 24 110 200 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 8 75 175 28 ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    2,400万円 大崎市古川北稲葉 古川 28 105 210 2 長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 大崎市古川宮内 古川 26 130 210 29 不整形 2.2 2021年4~6月
    1,500万円 大崎市古川休塚 古川 45 95 165 1 ほぼ長方形 26.4 2021年4~6月
    280万円 大崎市鹿島台平渡 鹿島台 9 105 350 49 ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    3,000万円 大崎市古川大宮 古川 24 125 210 1 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    3,300万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 45 220 470 20 長方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大崎市の土地の売却事例

    大崎市の土地の売却履歴です。 実際に大崎市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    240万円 大崎市鳴子温泉 鳴子御殿湯 8 480 % % ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    3,900万円 大崎市古川駅東 古川 8 1100 200% 60% 長方形 16.0 2022年4~6月
    1,400万円 大崎市古川境野宮 古川 26 470 60% 40% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    96万円 大崎市古川 古川 45 35 200% 60% 長方形 2022年4~6月
    1,200万円 大崎市古川塚目 塚目 28 900 200% 60% 不整形 3.5 2022年4~6月
    590万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 12 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 大崎市古川境野宮 古川 26 240 60% 40% ほぼ長方形 6.2 2022年4~6月
    500万円 大崎市古川 古川 45 190 200% 60% 正方形 10.0 2022年4~6月
    62万円 大崎市田尻沼部 田尻 8 45 % % ほぼ整形 12.0 2022年1~3月
    630万円 大崎市鹿島台広長 鹿島台 14 340 % % 長方形 6.0 2022年1~3月
    290万円 大崎市古川米袋 古川 45 950 60% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    700万円 大崎市古川江合本町 古川 29 380 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2022年1~3月
    100万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 4 135 400% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    390万円 大崎市鹿島台広長 鹿島台 15 230 % % ほぼ台形 99.0 2022年1~3月
    1,200万円 大崎市古川穂波 塚目 10 230 200% 60% ほぼ正方形 15.0 2022年1~3月
    19万円 大崎市岩出山 岩出山 7 65 200% 60% 不整形 8.0 2022年1~3月
    1,400万円 大崎市古川境野宮 古川 24 580 60% 40% ほぼ台形 6.2 2022年1~3月
    630万円 大崎市古川 塚目 25 230 200% 60% 長方形 10.0 2022年1~3月
    22万円 大崎市三本木 古川 75 35 200% 70% 台形 7.0 2022年1~3月
    25万円 大崎市鳴子温泉 中山平温泉 45 160 % % 長方形 5.0 2022年1~3月
    270万円 大崎市田尻沼部 田尻 45 490 % % 長方形 16.4 2022年1~3月
    900万円 大崎市鹿島台広長 鹿島台 14 470 200% 70% 台形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 大崎市古川中里 古川 19 820 60% 40% ほぼ整形 4.2 2022年1~3月
    670万円 大崎市古川穂波 塚目 13 220 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    450万円 大崎市古川飯川 塚目 45 500 200% 70% 長方形 5.0 2022年1~3月
    260万円 大崎市古川狐塚 古川 45 1600 200% 70% ほぼ整形 4.5 2022年1~3月
    65万円 大崎市松山千石 松山町 45 720 % % 台形 5.0 2022年1~3月
    43万円 大崎市古川米袋 古川 45 90 200% 70% ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    240万円 大崎市古川穂波 塚目 21 100 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    410万円 大崎市古川大幡 古川 25 150 60% 40% 不整形 2021年10~12月
    2,800万円 大崎市古川小稲葉町 古川 23 790 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    40万円 大崎市鹿島台大迫 鹿島台 75 100 % % ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    13万円 大崎市古川小野 古川 105 150 % % 長方形 2.0 2021年10~12月
    190万円 大崎市鳴子温泉鬼首 鳴子温泉 135 510 % % ほぼ長方形 10.0 2021年10~12月
    400万円 大崎市古川小野 古川 105 1400 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    290万円 大崎市古川三日町 古川 14 110 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    570万円 大崎市古川小泉 古川 45 250 200% 60% 長方形 6.2 2021年10~12月
    500万円 大崎市古川諏訪 古川 25 195 200% 60% 台形 4.0 2021年10~12月
    1,300万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 8 310 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    55万円 大崎市三本木 古川 75 720 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    86万円 大崎市古川宮内 古川 23 55 60% 40% ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    2,800万円 大崎市古川福沼 古川 16 1100 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    600万円 大崎市古川馬寄 古川 18 220 60% 40% ほぼ台形 11.5 2021年10~12月
    300万円 大崎市古川江合寿町 古川 25 125 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 大崎市古川小稲葉町 古川 23 410 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    500万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 19 190 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    270万円 大崎市三本木伊場野 古川 105 55 % % 不整形 4.5 2021年10~12月
    190万円 大崎市古川小野 古川 105 1200 % % 台形 4.0 2021年10~12月
    51万円 大崎市古川小野 古川 105 680 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    640万円 大崎市松山金谷 松山町 8 290 % % 正方形 4.0 2021年10~12月
    680万円 大崎市古川大幡 古川 25 250 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 大崎市岩出山 岩出山 12 450 200% 70% 袋地等 4.0 2021年10~12月
    700万円 大崎市古川小稲葉町 古川 21 200 200% 60% 長方形 7.5 2021年10~12月
    160万円 大崎市古川小野 古川 105 1900 % % ほぼ整形 3.8 2021年10~12月
    71万円 大崎市古川小野 古川 105 940 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    540万円 大崎市古川小泉 古川 45 250 200% 60% ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    910万円 大崎市三本木 古川 75 660 200% 70% 不整形 7.0 2021年10~12月
    280万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 15 300 200% 70% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    1,800万円 大崎市古川中里 古川 9 1200 60% 40% 台形 5.0 2021年7~9月
    1,200万円 大崎市古川飯川 塚目 45 1200 % % ほぼ長方形 5.0 2021年7~9月
    650万円 大崎市岩出山 岩出山 9 300 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    760万円 大崎市古川北稲葉 古川 28 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    830万円 大崎市三本木南谷地 古川 75 330 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2021年7~9月
    400万円 大崎市古川休塚 古川 45 390 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    50万円 大崎市鳴子温泉 鳴子温泉 11 175 400% 70% 長方形 5.5 2021年7~9月
    780万円 大崎市古川李埣 古川 16 180 200% 60% 長方形 5.0 2021年7~9月
    840万円 大崎市古川中里 古川 10 230 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    820万円 大崎市古川中里 古川 10 200 200% 60% ほぼ正方形 4.1 2021年7~9月
    150万円 大崎市岩出山 岩出山 8 110 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    23万円 大崎市岩出山上野目 有備館 20 90 200% 60% 台形 6.0 2021年7~9月
    75万円 大崎市古川小野 古川 105 1000 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    200万円 大崎市三本木新町 古川 105 150 200% 60% ほぼ長方形 4.6 2021年7~9月
    520万円 大崎市古川小泉 古川 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,600万円 大崎市古川李埣 古川 16 480 200% 60% ほぼ整形 17.6 2021年7~9月
    780万円 大崎市古川中里 古川 10 200 200% 60% 長方形 4.1 2021年7~9月
    940万円 大崎市古川江合錦町 古川 23 260 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    110万円 大崎市古川小野 古川 105 1500 % % 長方形 5.0 2021年7~9月
    680万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 45 260 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 大崎市古川南町 古川 21 210 200% 60% 長方形 10.0 2021年7~9月
    350万円 大崎市松山金谷 松山町 11 230 % % 長方形 12.0 2021年7~9月
    1,100万円 大崎市古川大宮 古川 45 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,000万円 大崎市古川中里 古川 13 280 60% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    200万円 大崎市三本木南谷地 古川 75 430 200% 70% ほぼ長方形 13.4 2021年4~6月
    300万円 大崎市古川狐塚 古川 45 490 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2021年4~6月
    560万円 大崎市古川稲葉 古川 45 300 200% 60% 長方形 3.2 2021年4~6月
    74万円 大崎市古川小野 古川 105 670 % % 長方形 3.0 2021年4~6月
    480万円 大崎市古川塚目 塚目 3 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,100万円 大崎市古川北稲葉 古川 24 370 200% 60% ほぼ台形 5.2 2021年4~6月
    18万円 大崎市古川堤根 塚目 75 450 % % ほぼ台形 2021年4~6月
    680万円 大崎市古川鶴ヶ埣 古川 28 260 200% 70% 長方形 6.2 2021年4~6月
    260万円 大崎市鹿島台木間塚 鹿島台 14 250 200% 60% 不整形 9.5 2021年4~6月
    50万円 大崎市田尻大沢 田尻 45 1300 % % ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    800万円 大崎市古川江合錦町 古川 20 260 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年4~6月
    250万円 大崎市松山千石 松山町 26 430 % % 長方形 3.6 2021年4~6月
    600万円 大崎市古川小稲葉町 古川 23 350 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    700万円 大崎市古川千手寺町 古川 20 200 200% 60% 台形 15.5 2021年4~6月
    1,100万円 大崎市古川大宮 古川 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    550万円 大崎市鹿島台平渡 鹿島台 11 210 200% 60% 長方形 4.4 2021年4~6月
    1,000万円 大崎市古川穂波 塚目 12 230 80% 50% 長方形 6.0 2021年4~6月
    790万円 大崎市古川稲葉 古川 45 400 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

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  • 大崎市のマンションの売り出し事例

    大崎市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 大崎市の一戸建ての売り出し事例

    大崎市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,899

    万円

    大崎市古川北町3丁目
    陸羽東線「古川」駅徒歩19分
    280.07㎡
    184.31㎡
    41

    490

    万円

    大崎市田尻字町
    東北本線「田尻」駅車6分(約3km)
    434.55㎡
    186.34㎡
    60

    1,798

    万円

    大崎市田尻沼部字早稲田
    東北本線「田尻」駅徒歩12分
    269.44㎡
    118.72㎡
    29

    1,499

    万円

    大崎市古川小泉字泉
    東北新幹線「古川」駅徒歩40分
    238㎡
    105.07㎡
    47

    2,080

    万円

    大崎市古川小稲葉町
    東北新幹線「古川」駅徒歩20分
    275.53㎡
    119.66㎡
    27

    2,080

    万円

    大崎市古川小稲葉町
    陸羽東線「古川」駅徒歩23分
    275.53㎡
    169.34㎡
    27

    2,280

    万円

    大崎市古川新田字大西
    陸羽東線「古川」駅徒歩70分
    248.34㎡
    197.08㎡
    26

    1,599

    万円

    大崎市田尻沼部字下高野東
    東北本線「田尻」駅徒歩10分
    215.1㎡
    99.36㎡
    32

    550

    万円

    大崎市古川字本鹿島
    陸羽東線「塚目」駅車4分(約2km)
    228.55㎡
    91.63㎡
    43

    750

    万円

    大崎市岩出山字下川原
    陸羽東線「岩出山」駅車2分(約1km)
    269.76㎡
    98.55㎡
    51

    1,799

    万円

    大崎市田尻沼部字新堀前
    東北本線「田尻」駅徒歩10分
    215.55㎡
    101.85㎡
    26

    1,980

    万円

    大崎市古川穂波7丁目
    陸羽東線「塚目」駅徒歩11分
    241㎡
    90㎡
    12

    1,799

    万円

    大崎市古川西館3丁目
    東北新幹線「古川」駅徒歩32分
    224.89㎡
    156.89㎡
    43

    1,599

    万円

    大崎市鹿島台平渡字狸沢
    東北本線「鹿島台」駅徒歩9分
    407.01㎡
    199.28㎡
    30

    1,999

    万円

    大崎市古川大宮7丁目
    東北新幹線「古川」駅徒歩30分
    250.18㎡
    121.61㎡
    34

    1,299

    万円

    大崎市田尻沼部字富岡浦
    東北本線「田尻」駅徒歩6分
    191.52㎡
    121.89㎡
    47

    999

    万円

    大崎市岩出山字通丁
    陸羽東線「岩出山」駅徒歩10分
    404.25㎡
    58.71㎡
    25

    1,399

    万円

    大崎市鹿島台木間塚字町頭
    東北本線「鹿島台」駅徒歩35分
    465.34㎡
    150.01㎡
    54

    3,600

    万円

    大崎市鹿島台平渡字佐野前
    東北本線「鹿島台」駅徒歩3分
    513.13㎡
    704.48㎡
    44

    1,779

    万円

    大崎市古川南町3丁目
    東北新幹線「古川」駅徒歩22分
    457.83㎡
    102.11㎡
    11

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 大崎市の土地の売り出し事例

    大崎市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    980

    万円

    大崎市古川江合寿町3丁目
    東北新幹線「古川駅」バス15分「江合団地入口」下車徒歩4分
    291.56㎡

    1,180

    万円

    大崎市古川江合寿町3丁目
    東北新幹線「古川駅」バス15分「江合団地入口」下車徒歩4分
    231.58㎡

    1,870

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」徒歩28分
    1040㎡

    730

    万円

    大崎市古川塚目字原屋敷115番6、115番7
    JR陸羽東線「塚目」駅 徒歩7分
    232.2㎡

    690

    万円

    大崎市古川北稲葉3-224-1
    JR陸羽東線「塚目」駅 徒歩25分
    221.63㎡

    590

    万円

    大崎市古川字本鹿島245-3 245-5
    高速バス「水道事業所前」 徒歩3分
    215.44㎡

    200

    万円

    大崎市三本木坂本舘山
    陸羽東線「古川駅」バス34分「坂本館山」下車徒歩3分
    244.62㎡

    18,000

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」バス26分「ミヤコーバス三本木郵」下車徒歩3分
    8461.37㎡

    890

    万円

    大崎市
    陸羽東線「古川駅」バス26分「三本木」下車徒歩3分
    313.49㎡

    200

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」バス30分「(宮交バス)横沢」下車徒歩7分
    169㎡

    840

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」バス26分「稲葉一丁目」下車徒歩6分
    256.04㎡

    690

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」バス26分「稲葉一丁目」下車徒歩6分
    231.45㎡

    850

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」バス26分「稲葉一丁目」下車徒歩6分
    256.04㎡

    18,000

    万円

    大崎市
    東北新幹線「古川駅」バス24分「三本木郵便局前」下車徒歩3分
    8461.37㎡

    250

    万円

    大崎市
    陸羽東線「古川駅」バス29分「(宮交)羽黒」下車徒歩5分
    267.74㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

大崎市の不動産の売り時は?

次は大崎市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大崎市の不動産売却価格の推移
大崎市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

大崎市のマンション
売却価格の相場
5年前から41.0% 上昇
10年前から32.4% 下落
大崎市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.6% 上昇
10年前から48.8% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大崎市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

大崎市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大崎市の一戸建て売却価格の平均相場700万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
700 万円
仲介手数料 *1
29.7 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大崎市の不動産売却の流れ

大崎市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大崎市の売却相場を確認

    大崎市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大崎市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大崎市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大崎市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大崎市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東海住宅株式会社 仙台支店
    仙台市青葉区北根黒松2-30菊田参番館101
    どなたでも、一度手にした不動産には愛着があるものです。大切に使用された資産を、同じように大切に使って頂ける買主様にお引き渡しする為、真剣にお手伝い致しますので、不動産の売却は安心して当社にお任せ下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 仙台中央支店
    仙台市青葉区上杉1-13-19
    私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社レガーメコーポレーション
    宮城県仙台市泉区南光台3丁目16-14
    簡易査定には、いち早くご対応させて頂き、訪問査定時には、お客様にとって一番良いご売却計画をご提案させて頂きます。お急ぎのお客様へは、不動産買取もご提案させて頂いております。迅速な対応で住替え、相続、不動産活用のサポートをしております。お気軽に株式会社レガーメコーポレーションにご依頼下さい。
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