不動産の査定価格はどうやって決まりますか？

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。過去の周辺の取引価格物件の状態、リフォームの有無物件独自の希少性周辺環境

「査定価格＝売却できる価格」ですか？

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは？

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

秋田県の不動産売却・査定

Q: 住宅ローンが残っていても売却できますか？

可能です。その場合、「 売却代金で住宅ローンを完済する 」「 住み替えローンを利用する 」「 ダブルローンを利用する 」の3つの方法で家を売ることになります。

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秋田県の不動産相場

秋田県よく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。

土地

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

1.5万円/㎡

(坪単価4.9万円)

価格相場・売却価格

412万円

(280㎡)
一戸建て

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

4.0万円/㎡

(坪単価13.1万円)

価格相場・売却価格

909万円

(230㎡)
マンション

相場信頼度 ★★★★★ [解説]

相場に近い価格になる可能性を0～5点で評価しています。過去の「取引履歴数」と「平米単価の散らばり度合い」から、独自に評価しています。取引履歴数が多く、平米単価のブレ幅が小さいほど、信頼性は高くなります。

平米単価

18.5万円/㎡

(坪単価61.0万円)

価格相場・売却価格

1,199万円

(65㎡)

築年数と面積別の不動産相場

秋田県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	-	1,500万円 (15.0万円/㎡)	2,266万円 (13.3万円/㎡)	2,382万円 (10.4万円/㎡)	2,509万円 (5.5万円/㎡)
築10～20年	-	682万円 (8.5万円/㎡)	1,235万円 (7.1万円/㎡)	1,363万円 (5.5万円/㎡)	1,410万円 (3.0万円/㎡)
築20～30年	-	308万円 (3.9万円/㎡)	969万円 (5.5万円/㎡)	961万円 (3.8万円/㎡)	823万円 (1.7万円/㎡)
築30年以上	-	187万円 (2.1万円/㎡)	340万円 (2.1万円/㎡)	543万円 (2.0万円/㎡)	399万円 (0.8万円/㎡)

秋田県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	-	1,524万円 (26.7万円/㎡)	2,187万円 (31.3万円/㎡)	3,049万円 (33.9万円/㎡)
築10～20年	-	1,540万円 (28.0万円/㎡)	1,928万円 (25.7万円/㎡)	1,999万円 (22.2万円/㎡)
築20～30年	190万円 (9.5万円/㎡)	772万円 (15.5万円/㎡)	995万円 (14.2万円/㎡)	-
築30～40年	228万円 (15.2万円/㎡)	641万円 (11.7万円/㎡)	969万円 (13.8万円/㎡)	-
築40年以上	165万円 (8.3万円/㎡)	-	-	-

秋田県の売却・査定を担う不動産会社

対応物件

マンション

その他

株式会社ウィルプライズ

大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階

取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！区分をメインに全国の不動産を扱っております。北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
対応物件

一戸建て

土地

その他

株式会社カシータ｜大仙市(大曲)の不動産専門店

秋田県大仙市若竹町31番5号

新築住宅、中古住宅やリフォームを取扱う当社では、売却の依頼を頂く土地と新築住宅をセットで、又はご依頼いただく中古住宅とリフォームをセットで、お客様にご紹介することが可能です。また、地域の不動産会社様、工務店様にも情報配信を行っていますので、早期に、ご希望の価格や条件での売却をサポート致します。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

その他

株式会社ハウジングサクセス

東京都練馬区旭丘１丁目66-1ブライト同志舎1階

「査定額責任保証制度」を設けております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社ハシモトホーム　秋田支店

秋田県秋田市旭北錦町3-33

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社ハシモトホーム　大館支店

秋田県大館市字水門前75-2グリーンアイ長木川

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。
対応物件

マンション

一戸建て

土地

株式会社ハシモトホーム　横手支店

秋田県横手市四日町6-13

青森・岩手・秋田の土地、分譲住宅、中古住宅の事ならお任せ下さい。買いたい方も売りたい方もハシモトホームがお手伝いします。お気軽にご相談下さい。ご来店お待ちしております。