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能代市の不動産売却・査定

能代市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。能代市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。能代市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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能代市の不動産売却の対応会社

物件種別から売却・査定依頼先を探す

能代市の不動産相場

能代市のよく取引されている不動産は、土地で290㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築43年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、能代市の
※過去10年間の能代市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能代市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、能代市の一戸建ての相場は、1年前から26.8%下落し、5年前から36.2%下落しています。
※過去10年間の能代市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能代市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.3
7.3
-
10~20年
-
-
3.9
2.5
2.3
20~30年
-
-
3.8
1.7
3.2
30年以上
-
2.1
1.1
1.2
0.9

単位:万円/㎡

能代市のエリア別一戸建て売却相場

能代市では緑町が売却相場が最も高くて13万円/㎡、二ツ井町飛根が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、落合、二ツ井町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 緑町

    2,041 万円 (13万円/㎡)

    157㎡

    1年

    5件

  • 大手町

    3,000 万円 (12万円/㎡)

    250㎡

    1年

    5件

  • 富町

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    27年

    2件

  • 御指南町

    1,375 万円 (5万円/㎡)

    275㎡

    1年

    6件

  • 向能代

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    19年

    13件

  • 東町

    825 万円 (5万円/㎡)

    165㎡

    9年

    3件

  • 柳町

    680 万円 (4万円/㎡)

    170㎡

    24年

    3件

  • 能代町

    560 万円 (4万円/㎡)

    140㎡

    17年

    5件

  • 南元町

    580 万円 (4万円/㎡)

    145㎡

    30年

    2件

  • 川反町

    1,520 万円 (4万円/㎡)

    380㎡

    0年

    2件

  • 花園町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    34年

    3件

  • 明治町

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    29年

    2件

  • 松美町

    525 万円 (3万円/㎡)

    175㎡

    24年

    4件

  • 景林町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    30年

    4件

  • 日吉町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    34年

    11件

  • 畠町

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    40年

    2件

  • 落合

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    24年

    49件

  • (大字なし)

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    37年

    168件

  • 通町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    25年

    3件

  • 西通町

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    46年

    2件

  • 末広町

    280 万円 (2万円/㎡)

    140㎡

    35年

    9件

  • 若松町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    46年

    4件

  • 鰄渕

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    21年

    11件

  • 出戸本町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    36年

    7件

  • 栄町

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    45年

    8件

  • 万町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    43年

    2件

  • 青葉町

    430 万円 (1万円/㎡)

    430㎡

    39年

    5件

  • 二ツ井町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    38年

    30件

  • 盤若町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    53年

    2件

  • 大町

    95 万円 (1万円/㎡)

    95㎡

    34年

    3件

  • 中和

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    37年

    14件

  • 昭南町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    37年

    9件

  • 浅内

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    15年

    6件

  • 二ツ井町荷上場

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    40年

    7件

  • 住吉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    195㎡

    57年

    4件

  • 河戸川

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    36年

    11件

  • 檜山

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    22年

    2件

  • 真壁地

    0 万円 (0万円/㎡)

    990㎡

    25年

    2件

  • 二ツ井町仁鮒

    0 万円 (0万円/㎡)

    970㎡

    36年

    6件

  • 常盤

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    21年

    3件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    14年

    2件

  • 二ツ井町飛根

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    43年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

能代市の駅別一戸建て売却相場

能代市では東能代駅が売却相場が最も高くて8万円/㎡、富根駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、能代駅、東能代駅、向能代駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東能代

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    37年

    56件

  • 向能代

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    20年

    52件

  • 能代

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    38年

    293件

  • 二ツ井

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    43年

    46件

  • 鳥形

    0 万円 (0万円/㎡)

    735㎡

    31年

  • 富根

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    43年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、能代市の土地の相場は、1年前から49.5%上昇し、5年前から2.1%下落しています。
※過去10年間の能代市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に能代市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
0.8
1.3
0.8

単位:万円/㎡

能代市のエリア別土地売却相場

能代市では青葉町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、浅内が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、(大字なし)、落合、二ツ井町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 青葉町

    1,480 万円 (8万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 昭南町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    12件

  • 浜通町

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    4件

  • 住吉町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    8件

  • 柳町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    12件

  • 景林町

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    10件

  • 大手町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    2件

  • 東町

    234 万円 (2万円/㎡)

    117㎡

    6件

  • 富町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    6件

  • 元町

    434 万円 (2万円/㎡)

    217㎡

    8件

  • 上町

    324 万円 (2万円/㎡)

    162㎡

    4件

  • 通町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 盤若町

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    2件

  • 畠町

    940 万円 (2万円/㎡)

    470㎡

    4件

  • 大町

    180 万円 (2万円/㎡)

    90㎡

    6件

  • 花園町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 西通町

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    9件

  • 御指南町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 末広町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    8件

  • 栄町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    10件

  • 松美町

    217 万円 (1万円/㎡)

    217㎡

    6件

  • 出戸本町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    7件

  • 万町

    122 万円 (1万円/㎡)

    122㎡

    4件

  • 中和

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    14件

  • 川反町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    9件

  • 明治町

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    7件

  • 二ツ井町小繋

    180 万円 (1万円/㎡)

    180㎡

    13件

  • (大字なし)

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    263件

  • 緑町

    122 万円 (1万円/㎡)

    122㎡

    8件

  • 扇田

    750 万円 (1万円/㎡)

    750㎡

    3件

  • 若松町

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    11件

  • 能代町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    52件

  • 二ツ井町梅内

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 河戸川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    20件

  • 向能代

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    23件

  • 落合

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    88件

  • 二ツ井町

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    62件

  • 二ツ井町仁鮒

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    12件

  • 日吉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    12件

  • 鰄渕

    0 万円 (0万円/㎡)

    570㎡

    11件

  • 二ツ井町切石

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 吹越

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 二ツ井町飛根

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    4件

  • 二ツ井町小掛

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    3件

  • 真壁地

    0 万円 (0万円/㎡)

    167㎡

    15件

  • 二ツ井町荷上場

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    7件

  • 檜山

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    2件

  • 竹生

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    3件

  • 朴瀬

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    4件

  • 須田

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    4件

  • 浅内

    0 万円 (0万円/㎡)

    980㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

能代市の駅別土地売却相場

能代市では能代駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、北能代駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、能代駅、二ツ井駅、向能代駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 能代

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    488件

  • 東能代

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    103件

  • 二ツ井

    0 万円 (0万円/㎡)

    295㎡

    104件

  • 向能代

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    111件

  • 富根

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 鳥形

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

  • 北能代

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の能代市の不動産

能代市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,449万円
能代市花園町
五能線「能代」駅徒歩17分
296.67㎡/157.33㎡ 54年
1,199万円
能代市字養蚕
五能線「能代」駅徒歩25分
188.16㎡/86.25㎡ 42年
1,199万円
能代市落合字中大野台
五能線「向能代」駅徒歩5分
187.32㎡/83.62㎡ 46年
1,199万円
能代市字鳳凰岱
五能線「能代」駅徒歩30分
223㎡/78.09㎡ 43年
1,199万円
能代市河戸川字南後田
五能線「能代」駅徒歩55分
182.16㎡/90.25㎡ 35年
1,099万円
能代市字下柳
五能線「能代」駅徒歩37分
321.42㎡/107.63㎡ 36年
1,179万円
能代市中和1丁目
五能線「能代」駅徒歩14分
200.88㎡/130.24㎡ 53年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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能代市の不動産売却の流れ

  • 1 能代市の相場を確認
    能代市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、能代市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の能代市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、能代市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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