不動産売却・査定

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  • 能代市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 能代市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    190
    万円
    (前年比 + 53.0 %)
    平米単価
    1.9 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 能代市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 + 38.2 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
能代市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、能代市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 能代市の不動産売却相場
  2. 能代市の不動産の売り時は?
  3. 能代市の不動産売却にかかる費用
  4. 能代市の不動産売却手続きの流れ
  5. 能代市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

能代市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、能代市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを能代市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 能代市のマンションの売却事例

    能代市のマンションの売却履歴です。 実際に能代市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 能代市の一戸建ての売却事例

    能代市の一戸建ての売却履歴です。 実際に能代市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    80万円 能代市清助町 能代 18 165 210 長方形 8.0 2022年1~3月
    1,100万円 能代市東町 能代 7 100 130 14 長方形 8.0 2022年1~3月
    200万円 能代市栄町 能代 8 90 150 55 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 能代市(大字なし) 東能代 19 90 260 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    300万円 能代市浜通町 能代 23 115 290 39 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,700万円 能代市(大字なし) 東能代 16 135 270 8 ほぼ長方形 10.5 2021年10~12月
    410万円 能代市河戸川 能代 45 105 1700 46 ほぼ整形 5.5 2021年10~12月
    100万円 能代市(大字なし) 能代 24 110 380 53 台形 5.0 2021年10~12月
    5,500万円 能代市(大字なし) 能代 45 620 1600 20 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    40万円 能代市東町 能代 6 135 長方形 8.0 2021年10~12月
    100万円 能代市富町 能代 9 85 105 57 長方形 6.0 2021年10~12月
    430万円 能代市栄町 能代 10 155 165 41 長方形 9.0 2021年10~12月
    300万円 能代市(大字なし) 能代 45 175 330 51 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 能代市栄町 能代 11 80 175 0 正方形 6.0 2021年7~9月
    6,600万円 能代市日吉町 能代 11 330 670 4 ほぼ台形 8.0 2021年7~9月
    2,300万円 能代市向能代 向能代 3 115 420 0 ほぼ長方形 11.5 2021年7~9月
    380万円 能代市(大字なし) 能代 45 75 280 47 ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    1,700万円 能代市栄町 能代 11 80 175 0 正方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 能代市西通町 能代 15 90 110 19 長方形 8.0 2021年4~6月
    350万円 能代市住吉町 能代 8 175 130 32 長方形 8.0 2021年4~6月
    150万円 能代市末広町 能代 18 125 58 正方形 8.0 2021年4~6月
    190万円 能代市昭南町 能代 16 145 190 54 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 能代市落合 能代 45 130 330 24 長方形 6.0 2021年1~3月
    130万円 能代市(大字なし) 能代 45 60 410 48 長方形 4.0 2021年1~3月
    470万円 能代市(大字なし) 東能代 45 150 540 50 不整形 5.0 2021年1~3月
    1,300万円 能代市落合 向能代 5 120 170 43 正方形 9.0 2021年1~3月
    2,500万円 能代市(大字なし) 能代 45 105 220 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    140万円 能代市柳町 能代 10 155 280 59 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 能代市栄町 能代 11 95 210 0 不整形 6.0 2021年1~3月
    580万円 能代市落合 向能代 10 160 230 34 台形 5.0 2021年1~3月
    2,000万円 能代市(大字なし) 能代 45 110 450 0 不整形 7.0 2021年1~3月
    670万円 能代市中和 能代 10 95 175 21 不整形 3.5 2021年1~3月
    300万円 能代市東町 能代 8 120 165 21 ほぼ長方形 15.5 2020年10~12月
    300万円 能代市二ツ井町仁鮒 二ツ井 45 105 340 30 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    180万円 能代市二ツ井町飛根 富根 8 210 810 43 ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    150万円 能代市中和 能代 15 140 200 51 長方形 4.0 2020年10~12月
    650万円 能代市松美町 能代 21 110 165 15 台形 4.0 2020年10~12月
    780万円 能代市落合 向能代 6 70 165 26 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    280万円 能代市景林町 能代 15 270 440 ほぼ整形 10.0 2020年10~12月
    2,100万円 能代市(大字なし) 能代 45 100 200 0 長方形 6.0 2020年10~12月
    360万円 能代市松美町 能代 21 95 175 34 台形 4.0 2020年10~12月
    150万円 能代市二ツ井町 二ツ井 6 135 75 53 ほぼ正方形 7.0 2020年10~12月
    46万円 能代市落合 能代 45 75 310 42 長方形 5.0 2020年10~12月
    200万円 能代市(大字なし) 能代 25 105 870 66 長方形 4.0 2020年10~12月
    2,000万円 能代市(大字なし) 能代 24 65 200 0 台形 6.0 2020年7~9月
    2,700万円 能代市(大字なし) 東能代 7 110 175 0 正方形 5.0 2020年7~9月
    2,500万円 能代市(大字なし) 東能代 6 120 260 0 ほぼ長方形 5.5 2020年7~9月
    240万円 能代市(大字なし) 能代 45 80 260 43 長方形 6.0 2020年7~9月
    2,700万円 能代市(大字なし) 能代 28 120 370 0 長方形 5.0 2020年7~9月
    700万円 能代市二ツ井町飛根 富根 24 210 660 19 ほぼ長方形 5.0 2020年7~9月
    1,700万円 能代市(大字なし) 東能代 45 80 165 1 ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    80万円 能代市中和 能代 15 130 200 51 長方形 4.0 2020年7~9月
    2,900万円 能代市大手町 能代 15 195 170 1 長方形 6.0 2020年7~9月
    88万円 能代市日吉町 能代 13 125 170 36 ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    550万円 能代市(大字なし) 能代 45 65 260 46 長方形 6.0 2020年7~9月
    340万円 能代市河戸川 能代 45 85 280 32 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    800万円 能代市(大字なし) 能代 45 120 320 41 長方形 6.0 2020年7~9月
    130万円 能代市二ツ井町飛根 富根 24 170 1000 55 長方形 4.5 2020年7~9月
    1,900万円 能代市(大字なし) 東能代 45 90 165 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    350万円 能代市中和 能代 11 195 35 長方形 4.0 2020年7~9月
    1,800万円 能代市緑町 能代 20 80 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    200万円 能代市(大字なし) 能代 29 125 260 43 台形 6.0 2020年4~6月
    290万円 能代市二ツ井町 二ツ井 16 105 180 39 台形 4.0 2020年4~6月
    860万円 能代市落合 向能代 13 120 270 15 台形 15.0 2020年4~6月
    2,500万円 能代市緑町 能代 16 115 150 1 台形 8.0 2020年4~6月
    200万円 能代市末広町 能代 16 145 135 40 長方形 6.0 2020年4~6月
    660万円 能代市昭南町 能代 20 75 350 20 長方形 15.0 2020年4~6月
    50万円 能代市昭南町 能代 21 65 380 69 長方形 5.0 2020年4~6月
    500万円 能代市昭南町 能代 20 75 350 20 長方形 15.0 2020年1~3月
    160万円 能代市(大字なし) 能代 19 130 220 23 不整形 4.0 2020年1~3月
    300万円 能代市万町 能代 14 145 230 42 不整形 8.0 2020年1~3月
    1,800万円 能代市二ツ井町 二ツ井 24 80 210 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    220万円 能代市畠町 能代 6 140 100 63 長方形 10.0 2020年1~3月
    2,400万円 能代市(大字なし) 能代 28 100 260 0 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    100万円 能代市二ツ井町梅内 二ツ井 105 280 500 50 ほぼ台形 3.0 2020年1~3月
    1,100万円 能代市松美町 能代 20 135 350 24 不整形 6.0 2020年1~3月
    40万円 能代市(大字なし) 能代 45 210 330 43 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    2,900万円 能代市鰄渕 東能代 16 140 260 0 ほぼ長方形 24.0 2019年10~12月
    2,200万円 能代市(大字なし) 東能代 2 105 260 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    2,000万円 能代市落合 向能代 45 105 320 0 長方形 6.0 2019年10~12月
    1,600万円 能代市(大字なし) 能代 26 80 155 0 台形 4.5 2019年10~12月
    71万円 能代市河戸川 能代 45 70 170 41 ほぼ長方形 4.0 2019年7~9月
    580万円 能代市栄町 能代 10 320 長方形 6.0 2019年7~9月
    240万円 能代市住吉町 能代 8 175 250 63 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,000万円 能代市(大字なし) 能代 45 80 160 12 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    140万円 能代市中和 能代 14 95 170 40 台形 6.0 2019年7~9月
    2,600万円 能代市(大字なし) 能代 45 110 200 0 長方形 4.0 2019年7~9月
    100万円 能代市住吉町 能代 8 110 140 52 長方形 6.0 2019年7~9月
    180万円 能代市二ツ井町 二ツ井 8 120 135 38 長方形 8.0 2019年7~9月
    1,100万円 能代市落合 向能代 26 150 320 18 ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,200万円 能代市(大字なし) 能代 45 165 170 11 台形 3.5 2019年7~9月
    330万円 能代市向能代 向能代 16 130 300 48 ほぼ長方形 4.5 2019年7~9月
    1,600万円 能代市(大字なし) 能代 45 300 740 17 不整形 3.0 2019年4~6月
    1,200万円 能代市出戸本町 能代 18 165 210 31 長方形 8.0 2019年4~6月
    310万円 能代市(大字なし) 能代 45 155 280 40 ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    470万円 能代市盤若町 能代 16 115 420 53 台形 8.0 2019年4~6月
    1,500万円 能代市落合 向能代 28 195 270 22 長方形 6.0 2019年1~3月
    800万円 能代市(大字なし) 東能代 5 520 54 ほぼ長方形 4.0 2019年1~3月
    1,300万円 能代市中和 能代 9 130 130 21 不整形 4.0 2019年1~3月
    350万円 能代市御指南町 能代 13 50 300 14 長方形 6.0 2019年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 能代市の土地の売却事例

    能代市の土地の売却履歴です。 実際に能代市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    60万円 能代市二ツ井町 二ツ井 4 270 400% 80% 長方形 7.0 2022年4~6月
    200万円 能代市出戸本町 能代 15 165 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    100万円 能代市(大字なし) 能代 45 350 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    400万円 能代市(大字なし) 能代 45 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    230万円 能代市柳町 能代 9 115 500% 80% 長方形 9.0 2022年1~3月
    600万円 能代市栄町 能代 12 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    98万円 能代市(大字なし) 能代 19 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 能代市(大字なし) 東能代 18 1100 200% 60% 長方形 13.0 2021年10~12月
    550万円 能代市(大字なし) 能代 45 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    320万円 能代市(大字なし) 東能代 5 400 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 能代市大町 能代 14 570 400% 80% 長方形 8.0 2021年10~12月
    200万円 能代市浅内 能代 75 360 200% 70% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    360万円 能代市(大字なし) 能代 45 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    320万円 能代市河戸川 能代 45 370 200% 60% 長方形 6.7 2021年10~12月
    300万円 能代市追分町 能代 7 140 200% 60% 長方形 8.0 2021年10~12月
    440万円 能代市中和 能代 15 370 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    100万円 能代市中和 能代 10 145 400% 80% 長方形 18.0 2021年7~9月
    200万円 能代市落合 向能代 13 210 200% 60% 長方形 9.0 2021年7~9月
    200万円 能代市二ツ井町 二ツ井 11 230 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    200万円 能代市日吉町 能代 10 210 200% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    200万円 能代市(大字なし) 東能代 14 1200 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    120万円 能代市二ツ井町仁鮒 二ツ井 45 420 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2021年7~9月
    200万円 能代市二ツ井町 二ツ井 11 250 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    30万円 能代市西通町 能代 15 135 200% 80% 長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 能代市花園町 能代 16 155 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    550万円 能代市(大字なし) 東能代 18 240 200% 60% ほぼ整形 6.8 2021年7~9月
    30万円 能代市落合 能代 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    280万円 能代市河戸川 能代 45 420 200% 60% ほぼ台形 5.5 2021年4~6月
    400万円 能代市昭南町 能代 20 220 200% 60% 長方形 15.0 2021年4~6月
    10万円 能代市朴瀬 東能代 45 420 200% 70% ほぼ整形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 能代市鰄渕 東能代 9 910 200% 60% 台形 4.0 2021年4~6月
    350万円 能代市(大字なし) 能代 29 1300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    500万円 能代市栄町 能代 11 310 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 能代市(大字なし) 能代 45 210 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    220万円 能代市末広町 能代 16 145 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    120万円 能代市河戸川 能代 45 165 200% 70% 長方形 4.5 2021年4~6月
    250万円 能代市(大字なし) 能代 45 185 200% 70% 長方形 3.8 2021年4~6月
    120万円 能代市鰄渕 東能代 21 580 200% 60% ほぼ台形 5.8 2021年4~6月
    250万円 能代市(大字なし) 能代 28 175 200% 60% 台形 4.8 2021年4~6月
    490万円 能代市落合 向能代 11 370 200% 60% 正方形 6.0 2021年4~6月
    230万円 能代市大町 能代 18 140 400% 80% 長方形 18.0 2021年4~6月
    400万円 能代市(大字なし) 能代 25 145 200% 80% 長方形 5.0 2021年4~6月
    470万円 能代市御指南町 能代 7 220 400% 80% 長方形 6.0 2021年4~6月
    490万円 能代市(大字なし) 能代 28 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    170万円 能代市住吉町 能代 8 100 400% 80% ほぼ正方形 8.0 2021年1~3月
    300万円 能代市向能代 向能代 11 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    550万円 能代市(大字なし) 能代 45 330 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 能代市西通町 能代 14 220 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    400万円 能代市川反町 能代 16 220 200% 60% 長方形 13.0 2021年1~3月
    210万円 能代市落合 向能代 9 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 能代市(大字なし) 能代 45 350 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    400万円 能代市栄町 能代 11 260 200% 80% 台形 9.0 2021年1~3月
    360万円 能代市扇田 東能代 26 200 200% 60% 長方形 16.0 2021年1~3月
    170万円 能代市末広町 能代 15 100 200% 60% 長方形 5.0 2021年1~3月
    230万円 能代市落合 能代 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 能代市(大字なし) 能代 45 350 200% 60% 長方形 4.0 2021年1~3月
    340万円 能代市(大字なし) 東能代 6 250 200% 60% 長方形 5.5 2021年1~3月
    260万円 能代市落合 向能代 11 990 200% 60% 長方形 2020年10~12月
    420万円 能代市(大字なし) 能代 45 440 200% 60% 長方形 7.0 2020年10~12月
    500万円 能代市(大字なし) 東能代 5 290 200% 80% 台形 22.0 2020年10~12月
    30万円 能代市朴瀬 東能代 45 610 200% 70% 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,600万円 能代市(大字なし) 能代 26 660 200% 80% 不整形 24.0 2020年10~12月
    360万円 能代市朴瀬 東能代 45 930 200% 70% 不整形 6.0 2020年10~12月
    21万円 能代市二ツ井町小繋 二ツ井 45 120 % % 不整形 16.0 2020年7~9月
    100万円 能代市(大字なし) 能代 29 165 200% 60% 不整形 6.0 2020年7~9月
    500万円 能代市柳町 能代 10 380 400% 80% ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    320万円 能代市落合 能代 45 360 200% 60% 長方形 9.0 2020年7~9月
    210万円 能代市(大字なし) 東能代 45 570 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    350万円 能代市中和 能代 9 190 400% 80% 長方形 4.0 2020年7~9月
    3,800万円 能代市(大字なし) 東能代 28 1300 200% 60% 不整形 24.0 2020年7~9月
    50万円 能代市落合 能代 45 420 200% 60% 台形 6.0 2020年7~9月
    62万円 能代市二ツ井町荷上場 二ツ井 45 620 % % 台形 2.5 2020年7~9月
    470万円 能代市鰄渕 東能代 13 240 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    350万円 能代市(大字なし) 能代 25 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    270万円 能代市末広町 能代 16 135 200% 60% 正方形 5.0 2020年7~9月
    530万円 能代市大町 能代 18 290 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    260万円 能代市二ツ井町 二ツ井 3 380 200% 60% ほぼ台形 5.5 2020年4~6月
    370万円 能代市(大字なし) 能代 28 370 200% 60% 長方形 5.0 2020年4~6月
    650万円 能代市能代町 能代 21 450 200% 60% 長方形 11.5 2020年4~6月
    1,100万円 能代市日吉町 能代 13 1700 200% 60% 台形 8.0 2020年4~6月
    700万円 能代市花園町 能代 19 330 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    330万円 能代市住吉町 能代 11 180 400% 80% 長方形 30.0 2020年4~6月
    250万円 能代市若松町 能代 10 200 200% 80% 長方形 4.0 2020年4~6月
    590万円 能代市(大字なし) 能代 25 290 200% 60% 長方形 18.0 2020年4~6月
    430万円 能代市(大字なし) 東能代 45 240 200% 70% 台形 6.0 2020年4~6月
    150万円 能代市(大字なし) 能代 23 420 200% 60% 不整形 5.0 2020年4~6月
    400万円 能代市(大字なし) 東能代 45 370 200% 70% ほぼ整形 2020年4~6月
    150万円 能代市能代町 能代 26 230 200% 60% ほぼ台形 5.3 2020年4~6月
    60万円 能代市日吉町 能代 11 100 200% 80% 長方形 2020年4~6月
    390万円 能代市落合 向能代 9 840 200% 60% 不整形 8.0 2020年4~6月
    110万円 能代市(大字なし) 能代 28 160 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    520万円 能代市二ツ井町小繋 二ツ井 45 360 % % ほぼ長方形 19.5 2020年1~3月
    600万円 能代市(大字なし) 東能代 6 1000 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    970万円 能代市(大字なし) 能代 28 560 200% 60% 台形 6.0 2020年1~3月
    140万円 能代市二ツ井町小繋 二ツ井 45 95 % % ほぼ長方形 17.0 2020年1~3月
    100万円 能代市(大字なし) 東能代 45 1100 200% 70% 長方形 7.0 2020年1~3月
    63万円 能代市二ツ井町小繋 二ツ井 45 120 % % ほぼ整形 2020年1~3月
    320万円 能代市二ツ井町 二ツ井 2 210 200% 60% 長方形 13.0 2020年1~3月
    240万円 能代市(大字なし) 能代 28 155 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    120万円 能代市(大字なし) 能代 28 135 200% 60% ほぼ整形 6.5 2020年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 能代市のマンションの売り出し事例

    能代市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 能代市の一戸建ての売り出し事例

    能代市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,199

    万円

    能代市河戸川字南後田
    五能線「能代」駅徒歩49分
    181.92㎡
    128.9㎡
    35

    1,139

    万円

    能代市字砂留山
    五能線「能代」駅徒歩29分
    197.59㎡
    113.41㎡
    47

    1,329

    万円

    能代市二ツ井町字下野家後
    奥羽本線「二ツ井」駅徒歩10分
    443.52㎡
    104.95㎡
    35

    1,079

    万円

    能代市落合字中大野台
    五能線「向能代」駅徒歩5分
    187.32㎡
    83.62㎡
    47

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 能代市の土地の売り出し事例

    能代市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

能代市の不動産の売り時は?

次は能代市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
能代市の不動産売却価格の推移
能代市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

能代市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から35.2% 上昇
10年前から60.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

能代市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

能代市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。能代市の一戸建て売却価格の平均相場190万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
190 万円
仲介手数料 *1
10.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

能代市の不動産売却の流れ

能代市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    能代市の売却相場を確認

    能代市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、能代市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の能代市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、能代市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

能代市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

能代市の不動産売却の相場を知りたい
能代市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、能代市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
能代市の不動産の売り時は?
能代市の不動産の売り時を判断するポイントでは、能代市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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