不動産売却・査定

山本郡八峰町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 山本郡八峰町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 山本郡八峰町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    40
    ※延床面積100㎡換算
  • 山本郡八峰町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
山本郡八峰町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、山本郡八峰町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 山本郡八峰町の不動産売却相場
  2. 山本郡八峰町の不動産の売り時は?
  3. 山本郡八峰町の不動産売却にかかる費用
  4. 山本郡八峰町の不動産売却手続きの流れ
  5. 山本郡八峰町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

山本郡八峰町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、山本郡八峰町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを山本郡八峰町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 山本郡八峰町のマンションの売却事例

    山本郡八峰町のマンションの売却履歴です。 実際に山本郡八峰町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山本郡八峰町の一戸建ての売却事例

    山本郡八峰町の一戸建ての売却履歴です。 実際に山本郡八峰町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 山本郡八峰町峰浜田中 鳥形 29 190 850 44 ほぼ整形 7.0 2022年1~3月
    100万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 2 90 105 40 ほぼ正方形 3.5 2021年10~12月
    69万円 山本郡八峰町八森 八森 12 100 280 61 長方形 2020年10~12月
    120万円 山本郡八峰町八森 八森 9 195 720 54 ほぼ台形 4.5 2019年4~6月
    75万円 山本郡八峰町八森 八森 14 145 320 50 不整形 3.8 2016年10~12月
    130万円 山本郡八峰町八森 岩館 6 100 310 46 不整形 6.5 2016年10~12月
    1,000万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 13 125 390 11 長方形 7.0 2016年7~9月
    40万円 山本郡八峰町八森 滝ノ間 10 135 ほぼ台形 7.5 2015年10~12月
    300万円 山本郡八峰町峰浜高野々 沢目 13 720 ほぼ長方形 9.0 2014年7~9月
    150万円 山本郡八峰町峰浜塙 沢目 75 190 1400 21 ほぼ台形 6.0 2014年1~3月
    50万円 山本郡八峰町峰浜小手萩 鳥形 45 340 370 43 不整形 4.0 2013年7~9月
    71万円 山本郡八峰町八森 八森 23 100 200 17 ほぼ整形 5.5 2011年10~12月
    430万円 山本郡八峰町峰浜高野々 沢目 10 125 480 19 ほぼ整形 4.0 2011年4~6月
    40万円 山本郡八峰町八森 八森 13 125 ほぼ長方形 6.0 2011年1~3月
    120万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 9 55 320 ほぼ正方形 5.0 2010年4~6月
    2,400万円 山本郡八峰町峰浜塙 沢目 45 220 115 23 ほぼ長方形 6.0 2008年10~12月
    200万円 山本郡八峰町八森 岩館 8 70 210 ほぼ長方形 4.5 2008年1~3月
    400万円 山本郡八峰町峰浜塙 沢目 75 260 790 35 ほぼ台形 7.0 2007年10~12月
    900万円 山本郡八峰町峰浜塙 鳥形 45 80 1100 19 ほぼ整形 5.0 2007年10~12月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 山本郡八峰町の土地の売却事例

    山本郡八峰町の土地の売却履歴です。 実際に山本郡八峰町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    140万円 山本郡八峰町八森 八森 10 240 % % 不整形 4.0 2021年4~6月
    100万円 山本郡八峰町八森 八森 18 470 % % 不整形 8.0 2020年7~9月
    16万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 12 100 % % 不整形 2020年4~6月
    240万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 1 800 % % 長方形 6.0 2020年4~6月
    5万円 山本郡八峰町峰浜石川 北能代 105 640 % % 長方形 8.0 2020年4~6月
    200万円 山本郡八峰町八森 東八森 3 430 % % 不整形 7.0 2019年1~3月
    200万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 14 940 % % 不整形 7.0 2019年1~3月
    80万円 山本郡八峰町八森 八森 15 320 % % ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    100万円 山本郡八峰町峰浜沼田 鳥形 19 1200 % % ほぼ台形 5.0 2018年10~12月
    110万円 山本郡八峰町八森 八森 6 185 % % ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    200万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 6 610 % % 不整形 5.0 2018年7~9月
    2万円 山本郡八峰町八森 東八森 4 65 % % ほぼ長方形 10.0 2018年1~3月
    250万円 山本郡八峰町八森 八森 13 850 % % 不整形 9.0 2018年1~3月
    140万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 14 940 % % 不整形 7.0 2017年7~9月
    210万円 山本郡八峰町峰浜田中 沢目 25 690 % % ほぼ台形 8.0 2017年4~6月
    250万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 12 330 % % ほぼ長方形 6.5 2016年10~12月
    150万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 14 480 % % 不整形 6.0 2016年4~6月
    150万円 山本郡八峰町峰浜高野々 沢目 13 490 % % ほぼ長方形 9.0 2016年1~3月
    320万円 山本郡八峰町八森 滝ノ間 4 550 % % ほぼ長方形 7.0 2016年1~3月
    230万円 山本郡八峰町八森 東八森 4 900 % % ほぼ台形 13.0 2015年10~12月
    2万円 山本郡八峰町八森 東八森 4 65 % % ほぼ長方形 10.0 2015年7~9月
    270万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 13 350 % % 長方形 7.0 2015年4~6月
    200万円 山本郡八峰町八森 岩館 11 350 % % ほぼ長方形 10.0 2015年4~6月
    420万円 山本郡八峰町八森 滝ノ間 8 560 % % ほぼ台形 6.0 2014年10~12月
    85万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 4 110 % % ほぼ長方形 9.0 2014年7~9月
    100万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 3 185 % % 不整形 9.0 2014年7~9月
    35万円 山本郡八峰町八森 滝ノ間 3 100 % % ほぼ整形 6.0 2014年1~3月
    40万円 山本郡八峰町八森 岩館 9 115 % % 不整形 6.0 2013年7~9月
    51万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 6 100 % % 不整形 15.0 2012年10~12月
    28万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 6 140 % % 不整形 8.0 2012年10~12月
    25万円 山本郡八峰町八森 岩館 18 110 % % 不整形 4.5 2012年7~9月
    59万円 山本郡八峰町八森 東八森 28 300 % % ほぼ整形 10.0 2012年4~6月
    220万円 山本郡八峰町八森 岩館 7 650 % % 不整形 7.5 2012年1~3月
    170万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 1 170 % % 不整形 5.0 2012年1~3月
    420万円 山本郡八峰町峰浜水沢 沢目 8 1100 % % 不整形 6.0 2011年10~12月
    190万円 山本郡八峰町八森 あきた白神 10 340 % % ほぼ整形 6.0 2011年10~12月
    120万円 山本郡八峰町八森 八森 8 195 % % ほぼ整形 5.0 2011年7~9月
    43万円 山本郡八峰町八森 北金岡 75 380 % % ほぼ整形 6.0 2011年4~6月
    59万円 山本郡八峰町八森 滝ノ間 2 110 200% 70% ほぼ台形 2010年1~3月
    290万円 山本郡八峰町八森 東八森 20 780 % % 不整形 6.0 2009年1~3月
    67万円 山本郡八峰町峰浜塙 沢目 45 110 % % ほぼ長方形 7.0 2008年10~12月
    65万円 山本郡八峰町八森 八森 21 70 % % 台形 6.0 2008年7~9月
    120万円 山本郡八峰町八森 東八森 45 310 % % 不整形 4.0 2008年7~9月
    200万円 山本郡八峰町八森 八森 1 260 % % ほぼ長方形 7.0 2008年7~9月
    120万円 山本郡八峰町峰浜石川 鳥形 45 185 % % 不整形 7.0 2007年10~12月
    110万円 山本郡八峰町峰浜塙 鳥形 75 740 % % 不整形 5.5 2007年10~12月
    230万円 山本郡八峰町八森 東八森 1 260 % % ほぼ長方形 10.0 2007年10~12月
    750万円 山本郡八峰町八森 滝ノ間 3 1200 % % 不整形 7.0 2007年10~12月
    47万円 山本郡八峰町峰浜塙 鳥形 45 135 % % 不整形 7.0 2007年10~12月
    230万円 山本郡八峰町峰浜塙 鳥形 75 1500 % % ほぼ長方形 5.5 2007年10~12月
    260万円 山本郡八峰町峰浜塙 鳥形 45 420 % % 不整形 5.5 2007年7~9月
    19万円 山本郡八峰町峰浜田中 90 % % ほぼ台形 4.5 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 山本郡八峰町のマンションの売り出し事例

    山本郡八峰町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 山本郡八峰町の一戸建ての売り出し事例

    山本郡八峰町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,299

    万円

    山本郡八峰町峰浜水沢字下カッチキ台
    五能線「沢目」駅徒歩20分
    396.04㎡
    112.61㎡
    28

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 山本郡八峰町の土地の売り出し事例

    山本郡八峰町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

山本郡八峰町の不動産の売り時は?

次は山本郡八峰町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
山本郡八峰町の不動産売却価格の推移
山本郡八峰町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

山本郡八峰町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

山本郡八峰町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。山本郡八峰町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数40年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

山本郡八峰町の不動産売却の流れ

山本郡八峰町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    山本郡八峰町の売却相場を確認

    山本郡八峰町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、山本郡八峰町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の山本郡八峰町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、山本郡八峰町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

山本郡八峰町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

山本郡八峰町の不動産売却の相場を知りたい
山本郡八峰町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、山本郡八峰町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
山本郡八峰町の不動産の売り時は?
山本郡八峰町の不動産の売り時を判断するポイントでは、山本郡八峰町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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