不動産売却・査定

南秋田郡八郎潟町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南秋田郡八郎潟町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南秋田郡八郎潟町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 + 56.3 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    築年数
    54
    ※延床面積100㎡換算
  • 南秋田郡八郎潟町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南秋田郡八郎潟町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南秋田郡八郎潟町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南秋田郡八郎潟町の不動産売却相場
  2. 南秋田郡八郎潟町の不動産の売り時は?
  3. 南秋田郡八郎潟町の不動産売却にかかる費用
  4. 南秋田郡八郎潟町の不動産売却手続きの流れ
  5. 南秋田郡八郎潟町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南秋田郡八郎潟町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南秋田郡八郎潟町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南秋田郡八郎潟町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南秋田郡八郎潟町のマンションの売却事例

    南秋田郡八郎潟町のマンションの売却履歴です。 実際に南秋田郡八郎潟町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南秋田郡八郎潟町の一戸建ての売却事例

    南秋田郡八郎潟町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南秋田郡八郎潟町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    450万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 7 150 360 40 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    700万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 185 330 44 不整形 8.0 2021年4~6月
    990万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 145 270 54 長方形 5.0 2021年1~3月
    5万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 28 330 470 53 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    500万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 4 85 185 18 ほぼ正方形 5.5 2020年4~6月
    220万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 5 190 54 長方形 4.0 2019年7~9月
    2,500万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 195 430 22 長方形 11.0 2017年7~9月
    520万円 南秋田郡八郎潟町小池 八郎潟 29 40 110 39 不整形 5.0 2017年1~3月
    300万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 15 165 290 26 不整形 4.5 2016年10~12月
    1,400万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 6 105 270 7 長方形 6.0 2015年4~6月
    1,300万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 11 120 250 14 長方形 6.0 2015年4~6月
    100万円 南秋田郡八郎潟町浦大町 八郎潟 45 220 不整形 4.0 2014年1~3月
    800万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 5 135 490 42 台形 6.0 2014年1~3月
    500万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 5 165 240 20 ほぼ台形 5.0 2014年1~3月
    700万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 7 135 360 44 正方形 3.5 2012年7~9月
    290万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 85 130 49 ほぼ長方形 2.0 2012年4~6月
    350万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 135 150 18 長方形 4.0 2012年4~6月
    700万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 185 380 18 ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    2,800万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 4 150 260 0 ほぼ正方形 9.0 2011年4~6月
    850万円 南秋田郡八郎潟町真坂 八郎潟 28 130 580 13 長方形 6.0 2010年7~9月
    500万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 370 ほぼ台形 6.0 2010年4~6月
    750万円 南秋田郡八郎潟町真坂 八郎潟 28 125 470 28 ほぼ長方形 6.0 2010年4~6月
    450万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 160 120 18 ほぼ整形 4.5 2009年1~3月
    400万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 50 240 27 ほぼ長方形 6.0 2008年7~9月
    520万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 230 140 14 ほぼ長方形 6.0 2008年1~3月
    400万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 15 115 370 29 ほぼ整形 6.0 2008年1~3月
    2,200万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 110 1200 6 ほぼ長方形 10.0 2008年1~3月
    340万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 13 65 330 31 不整形 4.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南秋田郡八郎潟町の土地の売却事例

    南秋田郡八郎潟町の土地の売却履歴です。 実際に南秋田郡八郎潟町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 170 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    110万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 140 200% 70% 長方形 8.0 2021年4~6月
    120万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 4 150 200% 60% 長方形 3.5 2021年4~6月
    73万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 4 90 200% 60% 長方形 3.5 2021年4~6月
    150万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 170 200% 80% ほぼ長方形 2.5 2021年4~6月
    170万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 165 200% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年1~3月
    250万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 4 200 200% 60% 長方形 4.0 2020年1~3月
    530万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 330 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2019年4~6月
    130万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 6 65 200% 60% 台形 12.5 2018年10~12月
    560万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 470 200% 60% 不整形 6.0 2018年10~12月
    500万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 12 610 200% 60% 長方形 4.0 2018年7~9月
    750万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 7 780 200% 60% 不整形 8.0 2018年7~9月
    90万円 南秋田郡八郎潟町真坂 八郎潟 45 360 200% 70% 不整形 5.0 2018年7~9月
    200万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 12 310 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2018年7~9月
    350万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 9 200 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2017年4~6月
    300万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 15 510 200% 70% 台形 9.0 2016年1~3月
    150万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 11 115 200% 60% 台形 7.5 2016年1~3月
    400万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 6 310 200% 70% 長方形 3.8 2015年7~9月
    6,000万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 45 1000 200% 70% 正方形 20.0 2015年1~3月
    5,900万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 45 1000 200% 70% ほぼ整形 20.0 2015年1~3月
    370万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 6 330 200% 70% 長方形 6.5 2014年7~9月
    2,100万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 3 1300 200% 80% 不整形 9.0 2014年1~3月
    430万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 1 260 200% 80% 長方形 12.0 2014年1~3月
    120万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 13 370 200% 80% ほぼ台形 2.5 2013年10~12月
    1,000万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 570 200% 80% 長方形 15.0 2013年7~9月
    70万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 3 60 200% 80% ほぼ正方形 2013年7~9月
    190万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 5 210 200% 70% 長方形 6.0 2013年4~6月
    270万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 200 200% 70% 長方形 4.0 2013年4~6月
    250万円 南秋田郡八郎潟町浦大町 八郎潟 45 690 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2012年10~12月
    30万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 26 230 200% 70% 台形 3.0 2012年10~12月
    200万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 11 100 200% 80% 長方形 15.0 2012年10~12月
    67万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 130 200% 60% 不整形 6.0 2012年4~6月
    200万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 3 110 200% 80% 長方形 3.0 2012年4~6月
    350万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 9 200 200% 80% 長方形 15.0 2012年1~3月
    870万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 21 960 200% 70% 長方形 14.0 2012年1~3月
    700万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 4 430 200% 60% 長方形 6.0 2012年1~3月
    530万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 7 270 200% 60% 正方形 5.0 2011年10~12月
    350万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 4 230 200% 70% 正方形 7.0 2011年10~12月
    450万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 7 270 200% 60% 正方形 5.0 2011年10~12月
    150万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 45 650 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2011年4~6月
    90万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 45 400 200% 70% ほぼ整形 6.0 2011年1~3月
    290万円 南秋田郡八郎潟町真坂 八郎潟 45 550 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2010年10~12月
    400万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 10 250 200% 70% 長方形 5.5 2010年7~9月
    240万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 13 200 200% 60% 長方形 6.0 2010年7~9月
    65万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 15 135 200% 60% 不整形 2010年7~9月
    120万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 90 200% 60% 不整形 3.0 2010年1~3月
    96万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 10 90 200% 60% ほぼ整形 3.0 2009年7~9月
    92万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 9 100 200% 60% ほぼ整形 5.0 2009年4~6月
    330万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 1 145 200% 80% ほぼ整形 8.0 2009年1~3月
    450万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 4 510 % % ほぼ整形 6.5 2008年10~12月
    230万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 14 410 150% 60% 不整形 6.0 2008年7~9月
    67万円 南秋田郡八郎潟町真坂 鯉川 24 220 200% 70% 不整形 2.4 2008年4~6月
    500万円 南秋田郡八郎潟町夜叉袋 八郎潟 6 270 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2008年4~6月
    300万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 2 125 200% 80% 不整形 14.5 2008年4~6月
    450万円 南秋田郡八郎潟町川崎 八郎潟 45 260 200% 70% 長方形 6.0 2008年1~3月
    1,700万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 8 950 200% 70% 長方形 9.0 2007年7~9月
    550万円 南秋田郡八郎潟町(大字なし) 八郎潟 1 280 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 南秋田郡八郎潟町のマンションの売り出し事例

    南秋田郡八郎潟町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 南秋田郡八郎潟町の一戸建ての売り出し事例

    南秋田郡八郎潟町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    399

    万円

    南秋田郡八郎潟町字中田
    奥羽本線「八郎潟」駅徒歩17分
    217.48㎡
    122.55㎡
    49

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 南秋田郡八郎潟町の土地の売り出し事例

    南秋田郡八郎潟町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

南秋田郡八郎潟町の不動産の売り時は?

次は南秋田郡八郎潟町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南秋田郡八郎潟町の不動産売却価格の推移
南秋田郡八郎潟町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南秋田郡八郎潟町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

南秋田郡八郎潟町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南秋田郡八郎潟町の一戸建て売却価格の平均相場170万円(築年数54年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
170 万円
仲介手数料 *1
9.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南秋田郡八郎潟町の不動産売却の流れ

南秋田郡八郎潟町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南秋田郡八郎潟町の売却相場を確認

    南秋田郡八郎潟町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南秋田郡八郎潟町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南秋田郡八郎潟町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南秋田郡八郎潟町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南秋田郡八郎潟町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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