更新日 2025年05月13日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
米沢市の一戸建て相場推移
5年前から-6.6%
10年前から-12.6%
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不動産売却データ
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米沢市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,568万円平米単価22.4 万円/㎡築年数16 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
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米沢市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格250万円（前年比 -15.6 %）平米単価2.5 万円/㎡築年数22 年更新日: 2025年05月13日※延床面積100㎡換算
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米沢市の土地売却の参考データ売却相場価格180万円（前年比 -0.9 %）平米単価1.8 万円/㎡更新日: 2025年05月13日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
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|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
2,016万円
(36.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
|
3,048万円
(28.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,497万円
(21.4万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
340万円
(17.0万円/㎡)
|
719万円
(14.4万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,593万円
(14.2万円/㎡)
|
2,718万円
(11.8万円/㎡)
|
2,750万円
(5.5万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,641万円
(10.1万円/㎡)
|
2,219万円
(7.4万円/㎡)
|
2,443万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,244万円
(7.1万円/㎡)
|
1,534万円
(5.2万円/㎡)
|
1,960万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
209万円
(2.2万円/㎡)
|
430万円
(2.6万円/㎡)
|
719万円
(2.6万円/㎡)
|
693万円
(1.5万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、米沢市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを米沢市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
米沢市の不動産売却事例
- 米沢市のマンションの売却事例
米沢市のマンションの売却履歴です。 実際に米沢市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 米沢市の一戸建ての売却事例
米沢市の一戸建ての売却履歴です。 実際に米沢市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 150万円 米沢市通町 米沢駅 17分 160㎡ 690㎡ 54年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 米沢市城西 西米沢駅 18分 190㎡ 360㎡ 30年 不整形 6.4㎡ 2024年7~9月 850万円 米沢市御廟 南米沢駅 23分 180㎡ 340㎡ 34年 長方形 20.4㎡ 2024年7~9月 1,500万円 米沢市中央 米沢駅 30分 115㎡ 370㎡ 12年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年7~9月 1万円 米沢市大字笹野 南米沢駅 30分 135㎡ 730㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 50万円 米沢市丸の内 米沢駅 26分 95㎡ 105㎡ ほぼ長方形 2024年4~6月 47万円 米沢市城西 西米沢駅 23分 90㎡ 165㎡ 49年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 900万円 米沢市通町 米沢駅 30分 240㎡ 430㎡ 34年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,500万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 110㎡ 330㎡ 40年 台形 7.5㎡ 2024年4~6月 1,400万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 260㎡ 380㎡ 35年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 750万円 米沢市桜木町 米沢駅 16分 180㎡ 560㎡ 50年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年4~6月 20万円 米沢市矢来 西米沢駅 18分 135㎡ 230㎡ 39年 ほぼ正方形 6.8㎡ 2024年4~6月 330万円 米沢市東大通 米沢駅 21分 115㎡ 480㎡ 50年 正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,400万円 米沢市城南 南米沢駅 19分 230㎡ 長方形 8.1㎡ 2024年4~6月 3,000万円 米沢市太田町 南米沢駅 16分 120㎡ 230㎡ 1年 長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 820万円 米沢市太田町 南米沢駅 9分 120㎡ 740㎡ 22年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年4~6月 4,000万円 米沢市中央 米沢駅 29分 470㎡ 720㎡ 20年 袋地等 8.0㎡ 2024年4~6月 17,000万円 米沢市中央 米沢駅 29分 530㎡ 1600㎡ 11年 ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 250万円 米沢市大字三沢 関根駅 29分 160㎡ 990㎡ 50年 ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 730万円 米沢市木場町 西米沢駅 11分 180㎡ 890㎡ 29年 ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,700万円 米沢市大字川井 米沢駅 30分 175㎡ 350㎡ 20年 ほぼ台形 9.8㎡ 2024年1~3月 1,000万円 米沢市花沢町 米沢駅 20分 120㎡ 440㎡ 44年 台形 6.0㎡ 2024年1~3月 30万円 米沢市大字李山 南米沢駅 30分 110㎡ 1200㎡ 48年 不整形 8.5㎡ 2024年1~3月 1,600万円 米沢市大字三沢 関根駅 30分 105㎡ 330㎡ 40年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 米沢市本町 南米沢駅 3分 115㎡ 320㎡ 9年 ほぼ台形 6.5㎡ 2024年1~3月 2,700万円 米沢市中央 西米沢駅 28分 175㎡ 390㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 170万円 米沢市門東町 米沢駅 21分 185㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,600万円 米沢市通町 南米沢駅 28分 470㎡ 500㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 4,500万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 670㎡ 800㎡ 30年 台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 130㎡ 330㎡ 20年 ほぼ台形 16.0㎡ 2023年10~12月 700万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 60㎡ 530㎡ 48年 不整形 11.5㎡ 2023年10~12月 15万円 米沢市六郷町 成島駅 30分 195㎡ 1200㎡ 68年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年10~12月 400万円 米沢市下花沢 米沢駅 16分 120㎡ 400㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 400万円 米沢市太田町 南米沢駅 14分 115㎡ 240㎡ 48年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 900万円 米沢市太田町 南米沢駅 18分 195㎡ 330㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 300万円 米沢市本町 南米沢駅 16分 135㎡ 195㎡ 53年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 米沢市大字三沢 米沢駅 30分 130㎡ 340㎡ 22年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 420万円 米沢市大字笹野 南米沢駅 30分 125㎡ 380㎡ 28年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 3,900万円 米沢市城西 西米沢駅 16分 420㎡ 760㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 710万円 米沢市吾妻町 米沢駅 29分 105㎡ 175㎡ 32年 台形 5.5㎡ 2023年7~9月 50万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 135㎡ 250㎡ 53年 ほぼ台形 3.0㎡ 2023年7~9月 280万円 米沢市御廟 南米沢駅 28分 100㎡ 840㎡ 50年 不整形 4.0㎡ 2023年7~9月 950万円 米沢市御廟 西米沢駅 9分 110㎡ 380㎡ 27年 不整形 5.0㎡ 2023年7~9月 3,800万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 95㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 600万円 米沢市福田町 南米沢駅 14分 100㎡ 300㎡ 22年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年7~9月 1,400万円 米沢市窪田町 成島駅 30分 125㎡ 260㎡ 50年 ほぼ正方形 2.6㎡ 2023年7~9月 50万円 米沢市窪田町 置賜駅 30分 110㎡ 270㎡ 42年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市窪田町 置賜駅 30分 120㎡ 330㎡ 50年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,500万円 米沢市城南 南米沢駅 4分 410㎡ 1100㎡ 14年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 米沢市城南 南米沢駅 4分 410㎡ 930㎡ 14年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,100万円 米沢市城南 南米沢駅 4分 420㎡ 1200㎡ 13年 不整形 8.0㎡ 2023年7~9月 2,000万円 米沢市林泉寺 南米沢駅 14分 155㎡ 410㎡ 18年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 米沢市下花沢 米沢駅 11分 195㎡ 500㎡ 33年 長方形 7.5㎡ 2023年7~9月 100万円 米沢市下花沢 米沢駅 10分 680㎡ 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 米沢市東 米沢駅 7分 110㎡ 460㎡ ほぼ長方形 8.2㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市大字竹井 置賜駅 30分 120㎡ 350㎡ 29年 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 4,900万円 米沢市松が岬 南米沢駅 23分 540㎡ 680㎡ 20年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市太田町 南米沢駅 20分 195㎡ 910㎡ 36年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 500万円 米沢市太田町 南米沢駅 16分 110㎡ 290㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 15万円 米沢市大字三沢 米沢駅 30分 190㎡ 800㎡ 43年 ほぼ台形 8.0㎡ 2023年4~6月 600万円 米沢市笹野町 南米沢駅 15分 280㎡ 280㎡ 40年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2023年4~6月 1,800万円 米沢市通町 米沢駅 20分 105㎡ 570㎡ 17年 ほぼ台形 8.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 米沢市通町 米沢駅 30分 100㎡ 150㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 700万円 米沢市通町 米沢駅 30分 75㎡ 240㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 米沢市通町 米沢駅 30分 470㎡ 500㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 380万円 米沢市矢来 西米沢駅 14分 120㎡ 260㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 米沢市矢来 西米沢駅 9分 110㎡ 270㎡ 11年 正方形 5.5㎡ 2023年4~6月 1,500万円 米沢市成島町 西米沢駅 4分 100㎡ 240㎡ 20年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 100万円 米沢市大字花沢 米沢駅 18分 50㎡ 240㎡ 53年 ほぼ台形 3.5㎡ 2023年4~6月 320万円 米沢市下花沢 米沢駅 5分 105㎡ 290㎡ 48年 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 8,200万円 米沢市花沢町 米沢駅 21分 370㎡ 820㎡ 8年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 米沢市桜木町 米沢駅 15分 100㎡ 110㎡ 45年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2023年4~6月 1,400万円 米沢市諸仏町 南米沢駅 19分 115㎡ 1100㎡ 25年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 2,000万円 米沢市中央 米沢駅 28分 340㎡ 470㎡ 35年 ほぼ長方形 2.0㎡ 2023年4~6月 2,400万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 95㎡ 270㎡ 2年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 1,700万円 米沢市太田町 南米沢駅 9分 180㎡ 310㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 4,200万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 125㎡ 330㎡ ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 米沢市大字笹野 南米沢駅 30分 120㎡ 200㎡ 36年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 米沢市春日 米沢駅 30分 175㎡ 230㎡ 22年 ほぼ長方形 9.3㎡ 2023年1~3月 760万円 米沢市春日 米沢駅 30分 100㎡ 220㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 米沢市春日 米沢駅 30分 175㎡ 230㎡ 22年 ほぼ長方形 9.3㎡ 2023年1~3月 1,500万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 175㎡ 340㎡ 42年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年1~3月 1,300万円 米沢市吾妻町 米沢駅 30分 115㎡ 250㎡ 21年 台形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,000万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 95㎡ 270㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 300万円 米沢市城西 西米沢駅 20分 55㎡ 260㎡ 63年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年1~3月 200万円 米沢市松が岬 米沢駅 29分 95㎡ 300㎡ 長方形 7.5㎡ 2023年1~3月 3,600万円 米沢市泉町 南米沢駅 10分 480㎡ 730㎡ 18年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年1~3月 3,500万円 米沢市万世町 米沢駅 15分 370㎡ 880㎡ 35年 不整形 6.5㎡ 2022年10~12月 650万円 米沢市下花沢 米沢駅 16分 500㎡ 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 米沢市大字川井 米沢駅 30分 125㎡ 280㎡ 21年 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 米沢市信夫町 西米沢駅 16分 115㎡ 390㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2022年10~12月 310万円 米沢市松が岬 西米沢駅 26分 70㎡ 240㎡ 56年 不整形 5.0㎡ 2022年10~12月 150万円 米沢市大字大沢 大沢駅 3分 145㎡ 380㎡ 69年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 米沢市西大通 西米沢駅 18分 110㎡ 260㎡ 5年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 3,800万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 110㎡ 220㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2022年10~12月 800万円 米沢市大町 米沢駅 11分 400㎡ 不整形 20.0㎡ 2022年10~12月 600万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 175㎡ 340㎡ 41年 長方形 7.5㎡ 2022年10~12月 35万円 米沢市広幡町 成島駅 21分 75㎡ 170㎡ 47年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 米沢市万世町 米沢駅 24分 150㎡ 400㎡ 25年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 16,000万円 米沢市城南 南米沢駅 16分 1600㎡ 1100㎡ 27年 ほぼ台形 7.0㎡ 2022年7~9月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 米沢市の土地の売却事例
米沢市の土地の売却履歴です。 実際に米沢市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 650万円 米沢市通町 米沢駅 30分 1400㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 米沢市春日 米沢駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年7~9月 190万円 米沢市松が岬 南米沢駅 30分 95㎡ 300% 80% 台形 5.6㎡ 2024年7~9月 210万円 米沢市駅前 米沢駅 11分 115㎡ 200% 60% 台形 2024年7~9月 2,200万円 米沢市大町 米沢駅 16分 710㎡ 200% 60% 不整形 11.5㎡ 2024年7~9月 1,100万円 米沢市花沢町 米沢駅 16分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年7~9月 370万円 米沢市万世町 米沢駅 19分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 米沢市通町 南米沢駅 30分 630㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年4~6月 650万円 米沢市塩井町 西米沢駅 29分 330㎡ 不整形 4.0㎡ 2024年4~6月 80万円 米沢市大字芳泉町 南米沢駅 28分 1400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 1,800万円 米沢市大字花沢 米沢駅 20分 850㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2024年4~6月 2,800万円 米沢市春日 米沢駅 30分 1400㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2024年4~6月 150万円 米沢市松が岬 南米沢駅 30分 80㎡ 300% 80% 長方形 5.6㎡ 2024年4~6月 2,100万円 米沢市徳町 西米沢駅 29分 660㎡ 60% 50% 長方形 2024年4~6月 1,000万円 米沢市徳町 西米沢駅 28分 280㎡ 60% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 530万円 米沢市駅前 米沢駅 7分 180㎡ 300% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 800万円 米沢市花沢町 米沢駅 16分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 260万円 米沢市大町 米沢駅 17分 110㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2024年4~6月 200万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 4,500万円 米沢市中央 米沢駅 30分 1700㎡ 300% 80% ほぼ台形 8.0㎡ 2024年4~6月 200万円 米沢市中央 米沢駅 28分 95㎡ 300% 80% ほぼ長方形 11.5㎡ 2024年4~6月 200万円 米沢市中央 米沢駅 30分 380㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.5㎡ 2024年4~6月 100万円 米沢市東大通 米沢駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 49万円 米沢市東大通 米沢駅 30分 90㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 米沢市東大通 米沢駅 14分 120㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2024年1~3月 5万円 米沢市下花沢 米沢駅 10分 220㎡ 200% 60% 袋地等 4.0㎡ 2024年1~3月 240万円 米沢市舘山 西米沢駅 23分 740㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2024年1~3月 1,000万円 米沢市春日 米沢駅 30分 560㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 米沢市窪田町 置賜駅 30分 1900㎡ 200% 60% 不整形 2024年1~3月 86万円 米沢市窪田町 置賜駅 30分 120㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 米沢市窪田町 置賜駅 30分 630㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2024年1~3月 50万円 米沢市木場町 西米沢駅 11分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2024年1~3月 240万円 米沢市成島町 西米沢駅 14分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2024年1~3月 600万円 米沢市門東町 米沢駅 19分 160㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 800万円 米沢市花沢町 米沢駅 10分 310㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 270万円 米沢市花沢町 米沢駅 21分 910㎡ 200% 70% 不整形 17.0㎡ 2024年1~3月 970万円 米沢市中田町 米沢駅 30分 320㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2024年1~3月 10万円 米沢市中央 西米沢駅 24分 175㎡ 300% 80% 袋地等 7.0㎡ 2024年1~3月 420万円 米沢市中央 西米沢駅 24分 130㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 米沢市中央 米沢駅 30分 320㎡ 300% 80% ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年1~3月 820万円 米沢市通町 南米沢駅 30分 1200㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2023年10~12月 3,200万円 米沢市金池 米沢駅 28分 990㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2023年10~12月 260万円 米沢市大字芳泉町 南米沢駅 26分 500㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 350万円 米沢市西大通 西米沢駅 18分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2023年10~12月 950万円 米沢市東 米沢駅 6分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 590万円 米沢市城南 南米沢駅 13分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 370万円 米沢市城南 南米沢駅 19分 175㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2023年10~12月 50万円 米沢市桜木町 米沢駅 16分 340㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2023年10~12月 390万円 米沢市花沢町 米沢駅 14分 200㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2023年10~12月 790万円 米沢市大町 米沢駅 18分 660㎡ 300% 80% 不整形 10.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 米沢市大町 米沢駅 15分 720㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年10~12月 180万円 米沢市城西 西米沢駅 15分 110㎡ 300% 80% 不整形 5.5㎡ 2023年10~12月 500万円 米沢市城西 西米沢駅 21分 250㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2023年10~12月 200万円 米沢市中央 米沢駅 24分 480㎡ 200% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 米沢市下花沢 米沢駅 18分 760㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,000万円 米沢市春日 米沢駅 29分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 400万円 米沢市木場町 西米沢駅 16分 600㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 450万円 米沢市城南 南米沢駅 21分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 240万円 米沢市花沢町 米沢駅 13分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 450万円 米沢市大字笹野 南米沢駅 30分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 610万円 米沢市城西 西米沢駅 15分 340㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市駅前 米沢駅 8分 95㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 600万円 米沢市太田町 南米沢駅 14分 570㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 200万円 米沢市大字南原新町 南米沢駅 30分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 米沢市川井小路 米沢駅 16分 970㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2023年4~6月 450万円 米沢市大字芳泉町 南米沢駅 23分 400㎡ 200% 70% 不整形 15.0㎡ 2023年4~6月 80万円 米沢市城南 南米沢駅 11分 185㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2023年4~6月 300万円 米沢市松が岬 米沢駅 30分 150㎡ 300% 80% 長方形 7.5㎡ 2023年4~6月 29万円 米沢市福田町 南米沢駅 18分 95㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年4~6月 380万円 米沢市駅前 米沢駅 11分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年4~6月 30万円 米沢市大字長手 米沢駅 1分 115㎡ 200% 70% ほぼ正方形 2.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 550㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 610万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年4~6月 680万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 300㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 650万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 米沢市中央 米沢駅 30分 510㎡ 300% 80% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 980万円 米沢市中央 米沢駅 21分 260㎡ 400% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年4~6月 900万円 米沢市通町 米沢駅 26分 890㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年1~3月 250万円 米沢市丸の内 南米沢駅 21分 520㎡ 400% 80% 不整形 14.5㎡ 2023年1~3月 210万円 米沢市丸の内 南米沢駅 21分 80㎡ 400% 80% 不整形 14.5㎡ 2023年1~3月 500万円 米沢市花沢町 米沢駅 8分 270㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2023年1~3月 140万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 480㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年1~3月 100万円 米沢市万世町 米沢駅 30分 330㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 550万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 630万円 米沢市中田町 置賜駅 30分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 460万円 米沢市通町 米沢駅 30分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 米沢市金池 米沢駅 26分 460㎡ 400% 80% ほぼ長方形 15.2㎡ 2022年10~12月 420万円 米沢市東 米沢駅 12分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 240万円 米沢市大字川井 米沢駅 30分 190㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 米沢市城南 南米沢駅 12分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 170万円 米沢市本町 南米沢駅 1分 100㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2022年10~12月 350万円 米沢市松が岬 西米沢駅 25分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 410万円 米沢市徳町 西米沢駅 20分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月 320万円 米沢市徳町 西米沢駅 20分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年10~12月 460万円 米沢市徳町 西米沢駅 20分 430㎡ 200% 60% 不整形 2022年10~12月 420万円 米沢市信夫町 西米沢駅 19分 400㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2022年10~12月 400万円 米沢市福田町 米沢駅 21分 180㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 米沢市万世町 米沢駅 11分 830㎡ 200% 60% 長方形 20.0㎡ 2022年10~12月 1,700万円 米沢市川井小路 米沢駅 17分 970㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2022年10~12月 4,000万円 米沢市中央 米沢駅 20分 1700㎡ 400% 80% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 更新日: 2025年05月13日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
米沢市の不動産売り出し事例
- 米沢市のマンションの売り出し事例
米沢市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 米沢市の一戸建ての売り出し事例
米沢市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 499
万円
236.85㎡106.76㎡50 年1,699
万円
267.39㎡157.12㎡37 年1,549
万円
430.42㎡105.98㎡49 年1,449
万円
220.91㎡99.74㎡47 年1,549
万円
353.28㎡108.06㎡50 年1,699
万円
461.67㎡150.89㎡40 年1,699
万円
165.28㎡125.03㎡42 年1,799
万円
624.38㎡214.71㎡57 年1,449
万円
363.79㎡131.63㎡46 年1,399
万円
165.28㎡126.42㎡61 年1,299
万円
258.84㎡113.18㎡50 年1,199
万円
181.93㎡101.27㎡20 年1,199
万円
347.1㎡134.98㎡65 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 米沢市の土地の売り出し事例
米沢市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 616.3
万円
223.93㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
米沢市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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米沢市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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米沢市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
米沢市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
米沢市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、米沢市の一戸建て売却価格の平均相場250万円（築年数22年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 250 万円
- 仲介手数料 *
- 13.2 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。