不動産売却・査定

米沢市の不動産売却・査定・買取

米沢市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。米沢市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。米沢市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

米沢市の不動産相場

米沢市のよく取引されている不動産は、土地で280㎡、一戸建ては延床面積350㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.1万円/㎡
    (坪単価7.1万円)
    価格相場・売却価格
    726万円
    (340㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.6万円/㎡
    (坪単価5.3万円)
    価格相場・売却価格
    493万円
    (310㎡)
2021時点で、米沢市の
※過去10年間の米沢市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に米沢市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、米沢市の一戸建ての相場は、1年前から47.2%下落し、5年前から20.0%下落しています。
※過去10年間の米沢市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に米沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
-
7.7
5.2
10~20年
-
-
6.1
4.5
3.2
20~30年
-
-
3.0
2.8
2.1
30年以上
-
0.7
2.0
1.6
1.3

単位:万円/㎡

米沢市のエリア別一戸建て売却相場

米沢市では大字芳泉町が売却相場が最も高くて9万円/㎡、大字長手が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、万世町、窪田町、中田町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字芳泉町

    2,700 万円 (9万円/㎡)

    300㎡

    0年

    4件

  • 本町

    3,600 万円 (8万円/㎡)

    450㎡

    19年

    17件

  • 丸の内

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    24年

    5件

  • 成島町

    2,240 万円 (7万円/㎡)

    320㎡

    1年

    26件

  • 遠山町

    1,025 万円 (5万円/㎡)

    205㎡

    14年

    2件

  • 泉町

    1,900 万円 (5万円/㎡)

    380㎡

    10年

    5件

  • 大字梓川

    1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    15年

    4件

  • 金池

    1,800 万円 (5万円/㎡)

    360㎡

    19年

    5件

  • 駅前

    1,208 万円 (4万円/㎡)

    302㎡

    45年

    13件

  • 矢来

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    18年

    14件

  • 春日

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    23年

    24件

  • 木場町

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    22年

    3件

  • 林泉寺

    1,640 万円 (4万円/㎡)

    410㎡

    22年

    34件

  • 大字笹野

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    27年

    18件

  • 堀川町

    2,100 万円 (3万円/㎡)

    700㎡

    18年

    2件

  • 徳町

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    29年

    14件

  • 杉の目町

    1,500 万円 (3万円/㎡)

    500㎡

    32年

    8件

  • 小野川町

    1,395 万円 (3万円/㎡)

    465㎡

    15年

    2件

  • 太田町

    945 万円 (3万円/㎡)

    315㎡

    42年

    26件

  • 舘山矢子町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    16年

    4件

  • 松が岬

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    34年

    16件

  • 通町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    27年

    37件

  • 舘山

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    29年

    14件

  • 御廟

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    35年

    30件

  • 城西

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    16年

    21件

  • 桜木町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    36年

    3件

  • 城北

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    26年

    9件

  • 東大通

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    22年

    11件

  • 下花沢

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    38年

    27件

  • 城南

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    48年

    17件

  • 万世町

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    29年

    76件

  • 1,260 万円 (2万円/㎡)

    630㎡

    42年

    29件

  • 大字川井

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    25年

    13件

  • 西大通

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    29年

    14件

  • 花沢町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    36年

    35件

  • 赤芝町

    435 万円 (1万円/㎡)

    435㎡

    27年

    2件

  • 吾妻町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    44年

    12件

  • 大字三沢

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    26年

    10件

  • 信夫町

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    24年

    5件

  • 笹野町

    415 万円 (1万円/㎡)

    415㎡

    31年

    4件

  • 直江町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    14年

    3件

  • 塩井町

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    45年

    19件

  • 大字口田沢

    950 万円 (1万円/㎡)

    950㎡

    21年

    5件

  • 中央

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    47年

    24件

  • 相生町

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    44年

    3件

  • 窪田町

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    24年

    51件

  • 福田町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    13年

    13件

  • 大字李山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    24年

    5件

  • 大字花沢

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    38年

    12件

  • 中田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    48年

    40件

  • 吹屋敷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    42年

    7件

  • 大字関根

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    33年

    4件

  • 大町

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    42年

    17件

  • 笹野本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    39年

    5件

  • 大字南原横堀町

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    26年

    3件

  • 古志田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    40年

    3件

  • 門東町

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    44年

    12件

  • 広幡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    29年

    3件

  • 大字関

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    17年

    2件

  • 大字長手

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    49年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

米沢市の駅別一戸建て売却相場

米沢市では南米沢駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、置賜駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西米沢駅、南米沢駅、米沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南米沢駅

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    26年

    184件

  • 西米沢駅

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    25年

    172件

  • 米沢駅

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    37年

    416件

  • 関根駅

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    30年

    12件

  • 成島(山形)駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    28年

    7件

  • 置賜駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    33年

    62件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、米沢市の土地の相場は、1年前から15.9%下落し、5年前から6.5%上昇しています。
※過去10年間の米沢市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に米沢市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
1.4
1.9
1.7

単位:万円/㎡

米沢市のエリア別土地売却相場

米沢市では金池が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字簗沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、万世町、窪田町、通町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 金池

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    21件

  • 中央

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    44件

  • 小野川町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 春日

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    41件

  • 門東町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    28件

  • 580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    29件

  • 塩井町

    1,140 万円 (2万円/㎡)

    570㎡

    21件

  • 城南

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    31件

  • 堀川町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    6件

  • 城北

    350 万円 (2万円/㎡)

    175㎡

    12件

  • 本町

    1,370 万円 (2万円/㎡)

    685㎡

    26件

  • 林泉寺

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    38件

  • 徳町

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    28件

  • 大町

    850 万円 (2万円/㎡)

    425㎡

    26件

  • 相生町

    314 万円 (2万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 花沢町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    22件

  • 丸の内

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    16件

  • 駅前

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    43件

  • 中田町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    53件

  • 松が岬

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 西大通

    445 万円 (1万円/㎡)

    445㎡

    21件

  • 鍛冶町

    655 万円 (1万円/㎡)

    655㎡

    2件

  • 太田町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    23件

  • 遠山町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    5件

  • 通町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    60件

  • 直江町

    160 万円 (1万円/㎡)

    160㎡

    11件

  • 吾妻町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    5件

  • 成島町

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    23件

  • 泉町

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    11件

  • 御廟

    422 万円 (1万円/㎡)

    422㎡

    30件

  • 桜木町

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    5件

  • 大字木和田

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    3件

  • 大字川井

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    13件

  • 信夫町

    505 万円 (1万円/㎡)

    505㎡

    4件

  • 木場町

    755 万円 (1万円/㎡)

    755㎡

    12件

  • 万世町

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    120件

  • 下花沢

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    43件

  • 城西

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    27件

  • 矢来

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    13件

  • アルカディア

    1,800 万円 (1万円/㎡)

    1800㎡

    2件

  • 大字梓川

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    4件

  • 舘山

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    12件

  • 福田町

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    18件

  • 窪田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    63件

  • 大字笹野

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    16件

  • 吹屋敷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    5件

  • 諸仏町

    0 万円 (0万円/㎡)

    252㎡

    2件

  • 杉の目町

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    7件

  • 大字長手

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    8件

  • 東大通

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    17件

  • 大字浅川

    0 万円 (0万円/㎡)

    1275㎡

    5件

  • 大字福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    2件

  • 六郷町

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    2件

  • 大字竹井

    0 万円 (0万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 大字口田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    3件

  • 大字花沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    20件

  • 大字南原横堀町

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    2件

  • 大字李山

    0 万円 (0万円/㎡)

    542㎡

    5件

  • 大字上新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

  • 舘山矢子町

    0 万円 (0万円/㎡)

    107㎡

    6件

  • 大字芳泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    7件

  • 大字綱木

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    2件

  • 大字下新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    92㎡

    5件

  • 大字三沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    705㎡

    21件

  • 大字関根

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    9件

  • 広幡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    8件

  • 大字入田沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    1020㎡

    2件

  • 大字簗沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

米沢市の駅別土地売却相場

米沢市では米沢駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、成島(山形)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、西米沢駅、南米沢駅、米沢駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 米沢駅

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    643件

  • 西米沢駅

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    221件

  • 南米沢駅

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    210件

  • 置賜駅

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    93件

  • 関根駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    24件

  • 成島(山形)駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    12件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
米沢市の不動産

米沢市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
米沢市木場町
米坂線「南米沢」駅徒歩13分
449.91㎡/195.66㎡ 35年
1,399万円
米沢市大字笹野
米坂線「南米沢」駅徒歩42分
353.95㎡/136.65㎡ 33年
1,699万円
米沢市花沢町1丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩34分
240㎡/157.5㎡ 36年
1,499万円
米沢市太田町4丁目
米坂線「南米沢」駅徒歩14分
316.12㎡/147.34㎡ 44年
1,699万円
米沢市下花沢1丁目
奥羽本線「米沢」駅徒歩27分
258.48㎡/135.54㎡ 36年
1,599万円
米沢市大字川井字道下
奥羽本線「米沢」駅徒歩33分
281.95㎡/118.54㎡ 22年
1,499万円
米沢市万世町片子
奥羽本線「米沢」駅徒歩15分
184.66㎡/97.76㎡ 33年
1,349万円
米沢市御廟2丁目
米坂線「西米沢」駅徒歩17分
196.98㎡/101.25㎡ 53年
590万円
米沢市矢来2丁目
米坂線「西米沢」駅徒歩17分
294.74㎡/207.34㎡ 28年
1,799万円
米沢市万世町片子
奥羽本線「米沢」駅徒歩10分
330.89㎡/124.74㎡ 30年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
490万円
米沢市中田町道ノ上一884番5他
JR奥羽本線「米沢」駅より山交バス乗車23分、「北産業通り」バス停より徒歩7分(約560m)
223.93㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

米沢市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。米沢市の一戸建て売却価格の平均相場210万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
210 万円
仲介手数料 *1
11.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

米沢市の不動産売却の流れ

米沢市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    米沢市の売却相場を確認

    米沢市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、米沢市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の米沢市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、米沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

米沢市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

米沢市の不動産売却の相場を知りたい
米沢市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、米沢市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
米沢市の不動産の売り時は?
米沢市の不動産の売り時を判断するポイントでは、米沢市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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