不動産売却・査定

米沢市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 米沢市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 米沢市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    200
    万円
    (前年比 -47.2 %)
    平米単価
    2.0 万円/㎡
    築年数
    25
    ※延床面積100㎡換算
  • 米沢市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 -15.9 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
米沢市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、米沢市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 米沢市の不動産売却相場
  2. 米沢市の不動産の売り時は?
  3. 米沢市の不動産売却にかかる費用
  4. 米沢市の不動産売却手続きの流れ
  5. 米沢市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

米沢市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、米沢市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを米沢市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 米沢市のマンションの売却事例

    米沢市のマンションの売却履歴です。 実際に米沢市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 米沢市の一戸建ての売却事例

    米沢市の一戸建ての売却履歴です。 実際に米沢市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,200万円 米沢市矢来 西米沢 11 120 400 10 長方形 5.1 2022年7~9月
    1,400万円 米沢市窪田町 置賜 45 100 570 25 ほぼ整形 5.8 2022年7~9月
    2,200万円 米沢市林泉寺 南米沢 11 135 270 10 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    650万円 米沢市中田町 置賜 45 170 340 44 ほぼ正方形 6.2 2022年7~9月
    150万円 米沢市成島町 西米沢 11 80 330 64 不整形 6.6 2022年7~9月
    540万円 米沢市城西 西米沢 16 120 330 46 長方形 10.7 2022年7~9月
    350万円 米沢市万世町 米沢 45 110 350 43 ほぼ正方形 7.5 2022年7~9月
    1,800万円 米沢市通町 米沢 23 175 450 33 正方形 16.0 2022年7~9月
    600万円 米沢市万世町 米沢 45 125 390 41 長方形 7.5 2022年7~9月
    400万円 米沢市相生町 米沢 16 85 220 43 ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    2,800万円 米沢市通町 米沢 27 490 470 31 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    200万円 米沢市下花沢 米沢 10 90 350 46 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    20万円 米沢市万世町 米沢 13 135 230 52 ほぼ長方形 2.7 2022年4~6月
    1,300万円 米沢市窪田町 置賜 29 170 860 26 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,700万円 米沢市中田町 置賜 45 100 220 2 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    10万円 米沢市大字笹野 南米沢 23 85 230 45 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    5,000万円 米沢市東 米沢 9 300 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 米沢市中田町 置賜 45 65 380 49 ほぼ台形 5.6 2022年4~6月
    480万円 米沢市本町 南米沢 4 350 1500 44 不整形 7.0 2022年4~6月
    500万円 米沢市駅前 米沢 9 540 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,900万円 米沢市中田町 置賜 45 100 220 0 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,600万円 米沢市通町 米沢 45 105 240 27 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    1,700万円 米沢市万世町 米沢 45 95 230 9 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 米沢市信夫町 西米沢 13 160 680 46 ほぼ長方形 8.2 2022年1~3月
    920万円 米沢市松が岬 西米沢 29 240 330 25 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    220万円 米沢市東 米沢 9 115 110 43 長方形 7.5 2021年10~12月
    500万円 米沢市万世町 米沢 45 250 310 26 長方形 12.0 2021年10~12月
    10,000万円 米沢市本町 南米沢 1 270 700 6 ほぼ台形 4.4 2021年10~12月
    600万円 米沢市花沢町 米沢 14 85 240 34 長方形 7.0 2021年10~12月
    600万円 米沢市城南 南米沢 7 370 56 長方形 4.0 2021年10~12月
    50万円 米沢市下花沢 米沢 8 860 690 47 不整形 5.5 2021年10~12月
    480万円 米沢市大字口田沢 西米沢 75 90 200 21 長方形 11.0 2021年10~12月
    2,600万円 米沢市堀川町 南米沢 20 630 1000 32 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 米沢市春日 米沢 45 370 700 26 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    500万円 米沢市万世町 米沢 45 250 310 26 長方形 7.5 2021年10~12月
    110万円 米沢市御廟 西米沢 20 90 330 49 ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    400万円 米沢市万世町 米沢 45 270 430 25 長方形 10.0 2021年10~12月
    510万円 米沢市大町 米沢 24 175 650 44 長方形 7.0 2021年10~12月
    450万円 米沢市万世町 米沢 45 40 350 38 長方形 16.0 2021年10~12月
    95万円 米沢市城西 西米沢 16 55 220 台形 3.0 2021年10~12月
    2,500万円 米沢市木場町 西米沢 13 100 380 0 長方形 8.0 2021年10~12月
    1,200万円 米沢市吾妻町 南米沢 23 80 340 23 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 米沢市下花沢 米沢 9 105 560 40 袋地等 6.0 2021年7~9月
    1,700万円 米沢市窪田町 置賜 45 200 500 32 不整形 8.0 2021年7~9月
    1,600万円 米沢市万世町 米沢 45 95 350 43 長方形 9.0 2021年7~9月
    800万円 米沢市塩井町 西米沢 45 195 580 33 不整形 4.0 2021年7~9月
    380万円 米沢市門東町 米沢 26 100 970 54 長方形 6.0 2021年7~9月
    260万円 米沢市窪田町 置賜 45 90 330 39 不整形 7.0 2021年7~9月
    520万円 米沢市万世町 米沢 23 105 260 25 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    2,000万円 米沢市林泉寺 南米沢 16 115 280 11 長方形 7.0 2021年7~9月
    1,500万円 米沢市本町 南米沢 1 140 185 25 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    40万円 米沢市門東町 米沢 28 135 115 44 長方形 3.5 2021年7~9月
    450万円 米沢市花沢町 米沢 8 240 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    2,300万円 米沢市成島町 西米沢 4 105 320 3 不整形 6.0 2021年7~9月
    20万円 米沢市吾妻町 米沢 45 40 240 66 ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,300万円 米沢市下花沢 米沢 10 270 860 36 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,200万円 米沢市窪田町 置賜 45 105 420 0 不整形 5.8 2021年7~9月
    1,100万円 米沢市御廟 西米沢 23 200 370 35 ほぼ台形 5.0 2021年7~9月
    80万円 米沢市門東町 米沢 26 130 940 51 台形 2.0 2021年7~9月
    2,400万円 米沢市中央 西米沢 24 90 185 0 ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    12万円 米沢市大町 米沢 20 250 360 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    50万円 米沢市中央 米沢 26 50 300 57 不整形 1.0 2021年4~6月
    360万円 米沢市駅前 米沢 9 125 500 42 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,400万円 米沢市東大通 米沢 19 140 270 24 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    1,100万円 米沢市矢来 西米沢 10 100 190 12 長方形 6.0 2021年4~6月
    200万円 米沢市中田町 置賜 45 85 430 53 ほぼ整形 2.5 2021年4~6月
    180万円 米沢市福田町 米沢 20 50 160 ほぼ正方形 4.0 2021年4~6月
    630万円 米沢市塩井町 米沢 45 70 350 53 不整形 6.0 2021年4~6月
    650万円 米沢市杉の目町 南米沢 14 180 500 32 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    450万円 米沢市通町 米沢 26 80 290 42 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    2,700万円 米沢市泉町 南米沢 8 470 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    650万円 米沢市窪田町 置賜 45 100 570 24 不整形 5.5 2021年4~6月
    150万円 米沢市万世町 米沢 45 320 490 27 台形 12.0 2021年4~6月
    2,100万円 米沢市林泉寺 南米沢 14 105 220 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    300万円 米沢市花沢町 米沢 8 110 270 54 ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    650万円 米沢市杉の目町 南米沢 14 180 165 32 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    3,400万円 米沢市通町 米沢 26 105 1000 0 不整形 16.0 2021年4~6月
    1,500万円 米沢市城西 西米沢 20 85 210 1 ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    5,000万円 米沢市通町 米沢 21 500 980 29 ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    220万円 米沢市下花沢 米沢 9 105 560 40 不整形 6.0 2021年1~3月
    2,000万円 米沢市大町 米沢 18 90 185 1 ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    450万円 米沢市古志田町 西米沢 23 170 750 40 長方形 2.0 2021年1~3月
    3,600万円 米沢市城南 南米沢 12 260 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    960万円 米沢市中央 米沢 28 200 350 43 ほぼ長方形 6.5 2021年1~3月
    330万円 米沢市大字口田沢 西米沢 75 310 1700 不整形 5.0 2021年1~3月
    1,200万円 米沢市春日 米沢 45 95 250 24 ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    1,500万円 米沢市城南 南米沢 18 260 700 48 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,400万円 米沢市下花沢 米沢 6 120 310 13 不整形 5.0 2020年10~12月
    300万円 米沢市万世町 米沢 45 270 840 29 不整形 5.0 2020年10~12月
    3,000万円 米沢市大字芳泉町 南米沢 20 95 320 0 不整形 5.0 2020年10~12月
    60万円 米沢市大町 米沢 20 250 360 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    4,500万円 米沢市杉の目町 南米沢 14 520 1200 21 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    300万円 米沢市万世町 米沢 45 270 1100 31 ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    2,000万円 米沢市丸の内 米沢 26 135 230 9 ほぼ長方形 11.5 2020年10~12月
    950万円 米沢市城西 南米沢 24 180 400 31 ほぼ長方形 11.0 2020年10~12月
    1,800万円 米沢市通町 米沢 45 110 240 3 不整形 8.0 2020年10~12月
    600万円 米沢市東大通 米沢 23 210 230 26 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,700万円 米沢市下花沢 米沢 11 130 330 12 長方形 6.0 2020年10~12月
    700万円 米沢市万世町 米沢 13 95 165 49 ほぼ長方形 3.9 2020年10~12月
    1,100万円 米沢市福田町 米沢 20 100 250 13 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 米沢市の土地の売却事例

    米沢市の土地の売却履歴です。 実際に米沢市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    750万円 米沢市中央 米沢 24 370 400% 80% ほぼ長方形 5.0 2022年7~9月
    770万円 米沢市金池 米沢 22 250 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2022年7~9月
    290万円 米沢市花沢町 米沢 12 195 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年7~9月
    860万円 米沢市東 米沢 8 340 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年7~9月
    200万円 米沢市中央 米沢 24 65 200% 80% 不整形 16.0 2022年7~9月
    110万円 米沢市大字川井 米沢 45 120 200% 70% ほぼ長方形 2022年7~9月
    600万円 米沢市城西 西米沢 10 490 200% 60% 不整形 3.6 2022年7~9月
    100万円 米沢市御廟 西米沢 12 370 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    270万円 米沢市成島町 西米沢 6 270 200% 60% 長方形 4.5 2022年4~6月
    1,300万円 米沢市塩井町 西米沢 45 710 200% 70% 長方形 7.7 2022年4~6月
    450万円 米沢市木場町 西米沢 8 330 200% 60% 不整形 12.0 2022年4~6月
    740万円 米沢市東 米沢 10 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    790万円 米沢市大町 米沢 20 270 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    130万円 米沢市大字李山 南米沢 45 330 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    78万円 米沢市駅前 米沢 9 175 200% 80% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    2,000万円 米沢市東 米沢 8 1200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    610万円 米沢市窪田町 置賜 45 390 200% 70% 不整形 6.0 2022年1~3月
    130万円 米沢市成島町 西米沢 8 130 200% 60% 長方形 3.5 2022年1~3月
    1,900万円 米沢市アルカディア 米沢 20 1900 200% 60% 不整形 15.0 2022年1~3月
    520万円 米沢市万世町 米沢 45 270 200% 60% 長方形 7.5 2022年1~3月
    480万円 米沢市大字川井 米沢 45 620 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年1~3月
    1,400万円 米沢市城西 西米沢 24 1200 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    620万円 米沢市吾妻町 南米沢 17 360 60% 50% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    500万円 米沢市東大通 米沢 45 990 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    530万円 米沢市中央 米沢 17 120 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    500万円 米沢市通町 米沢 45 430 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    330万円 米沢市舘山 西米沢 26 190 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 米沢市城西 西米沢 25 670 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    160万円 米沢市東 米沢 9 120 200% 60% 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,000万円 米沢市福田町 南米沢 18 720 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 米沢市春日 米沢 45 390 200% 60% 長方形 10.0 2021年10~12月
    470万円 米沢市中央 米沢 18 105 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    190万円 米沢市大字花沢 米沢 15 70 200% 60% 不整形 4.5 2021年10~12月
    120万円 米沢市城西 西米沢 9 135 200% 60% 長方形 2.5 2021年10~12月
    6,000万円 米沢市金池 米沢 24 1400 400% 80% 長方形 18.5 2021年10~12月
    900万円 米沢市福田町 米沢 26 900 200% 60% 不整形 5.0 2021年10~12月
    2,300万円 米沢市春日 米沢 45 780 200% 60% 不整形 6.0 2021年10~12月
    200万円 米沢市杉の目町 南米沢 20 195 200% 70% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    470万円 米沢市中央 米沢 18 105 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    200万円 米沢市城南 南米沢 3 370 200% 50% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    96万円 米沢市福田町 米沢 25 160 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    480万円 米沢市中田町 置賜 45 250 200% 60% ほぼ台形 4.5 2021年10~12月
    860万円 米沢市金池 米沢 27 280 400% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 米沢市大町 米沢 18 480 300% 80% 長方形 8.0 2021年7~9月
    1,100万円 米沢市御廟 西米沢 14 780 200% 60% 不整形 9.5 2021年7~9月
    550万円 米沢市遠山町 西米沢 24 330 200% 70% 長方形 7.0 2021年7~9月
    210万円 米沢市大町 米沢 19 125 200% 60% 長方形 10.0 2021年7~9月
    50万円 米沢市舘山矢子町 西米沢 45 210 200% 70% 不整形 4.5 2021年7~9月
    730万円 米沢市花沢町 米沢 13 340 200% 60% 長方形 7.0 2021年7~9月
    700万円 米沢市東 米沢 9 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    130万円 米沢市福田町 南米沢 21 175 200% 60% 不整形 3.0 2021年7~9月
    950万円 米沢市金池 米沢 45 330 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 米沢市木場町 西米沢 12 760 200% 60% 不整形 5.0 2021年7~9月
    220万円 米沢市大字竹井 米沢 45 200 200% 70% ほぼ整形 6.5 2021年7~9月
    300万円 米沢市窪田町 置賜 45 290 200% 70% 不整形 8.0 2021年4~6月
    100万円 米沢市万世町 米沢 45 190 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    540万円 米沢市万世町 米沢 45 450 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年4~6月
    30万円 米沢市大字竹井 米沢 45 250 200% 70% 不整形 6.0 2021年4~6月
    500万円 米沢市大字笹野 南米沢 25 460 200% 60% ほぼ長方形 11.0 2021年4~6月
    890万円 米沢市中田町 米沢 45 660 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    12万円 米沢市広幡町 成島 21 330 % % ほぼ長方形 3.5 2021年4~6月
    520万円 米沢市門東町 南米沢 15 200 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    230万円 米沢市窪田町 高畠 45 1200 200% 70% 不整形 4.0 2021年4~6月
    360万円 米沢市通町 米沢 27 230 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    140万円 米沢市万世町 米沢 45 65 200% 60% 長方形 16.0 2021年4~6月
    20万円 米沢市下花沢 米沢 12 70 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    650万円 米沢市窪田町 置賜 45 340 200% 70% 不整形 5.0 2021年4~6月
    35万円 米沢市万世町 米沢 45 115 200% 70% ほぼ長方形 13.5 2021年4~6月
    800万円 米沢市下花沢 米沢 4 330 200% 60% ほぼ長方形 5.7 2021年4~6月
    990万円 米沢市花沢町 米沢 17 490 200% 60% 不整形 5.5 2021年4~6月
    1,400万円 米沢市東 米沢 7 530 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    1,400万円 米沢市春日 米沢 45 380 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年4~6月
    370万円 米沢市城北 米沢 29 155 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年1~3月
    200万円 米沢市木場町 西米沢 13 380 200% 60% 長方形 7.5 2021年1~3月
    740万円 米沢市東 米沢 5 290 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    430万円 米沢市栄町 米沢 17 270 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    5,000万円 米沢市金池 米沢 28 1700 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2021年1~3月
    540万円 米沢市通町 米沢 45 250 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年1~3月
    150万円 米沢市笹野本町 南米沢 45 700 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    500万円 米沢市通町 米沢 28 300 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,100万円 米沢市城南 米沢 45 620 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2020年10~12月
    200万円 米沢市東 米沢 15 145 200% 60% ほぼ長方形 3.6 2020年10~12月
    200万円 米沢市春日 西米沢 45 100 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2020年10~12月
    630万円 米沢市駅前 米沢 7 280 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2020年10~12月
    26万円 米沢市万世町 米沢 10 130 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    1,400万円 米沢市東 米沢 3 370 400% 80% ほぼ長方形 16.0 2020年10~12月
    860万円 米沢市林泉寺 南米沢 20 400 60% 50% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    150万円 米沢市丸の内 米沢 24 125 300% 80% ほぼ長方形 11.5 2020年10~12月
    580万円 米沢市中田町 置賜 45 310 200% 60% 不整形 6.0 2020年10~12月
    100万円 米沢市駅前 米沢 10 75 300% 80% ほぼ台形 16.0 2020年10~12月
    250万円 米沢市中央 米沢 25 185 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    200万円 米沢市万世町 米沢 28 420 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    720万円 米沢市東 米沢 4 240 200% 60% ほぼ長方形 5.1 2020年10~12月
    550万円 米沢市中田町 置賜 45 310 200% 60% 不整形 6.0 2020年7~9月
    600万円 米沢市下花沢 米沢 6 530 200% 60% 台形 5.0 2020年7~9月
    1,000万円 米沢市中央 米沢 25 195 300% 80% 不整形 2020年7~9月
    980万円 米沢市通町 米沢 26 1000 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年7~9月
    39万円 米沢市大字上新田 置賜 24 390 200% 70% ほぼ台形 5.4 2020年7~9月
    600万円 米沢市窪田町 置賜 45 650 200% 70% ほぼ台形 14.0 2020年7~9月
    2,800万円 米沢市徳町 西米沢 18 950 200% 60% ほぼ整形 20.0 2020年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 米沢市のマンションの売り出し事例

    米沢市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 米沢市の一戸建ての売り出し事例

    米沢市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,499

    万円

    米沢市遠山町
    米坂線「西米沢」駅徒歩23分
    694.46㎡
    268.2㎡
    33

    1,299

    万円

    米沢市下花沢3丁目
    奥羽本線「米沢」駅徒歩10分
    456.67㎡
    125.58㎡
    62

    1,399

    万円

    米沢市窪田町藤泉
    米坂線「成島」駅徒歩30分
    255.56㎡
    172.88㎡
    50

    1,099

    万円

    米沢市大字笹野
    米坂線「南米沢」駅徒歩32分
    203.81㎡
    118.73㎡
    36

    1,099

    万円

    米沢市通町2丁目
    奥羽本線「米沢」駅徒歩39分
    150.85㎡
    101.83㎡
    31

    1,499

    万円

    米沢市桜木町
    奥羽本線「米沢」駅徒歩14分
    111.1㎡
    144.29㎡
    45

    1,099

    万円

    米沢市塩井町塩野
    米坂線「西米沢」駅徒歩32分
    268.29㎡
    75.34㎡
    23

    1,599

    万円

    米沢市吹屋敷町
    米坂線「西米沢」駅徒歩20分
    330.63㎡
    99.28㎡
    24

    1,699

    万円

    米沢市太田町3丁目
    米坂線「南米沢」駅徒歩14分
    312.64㎡
    180.58㎡
    45

    1,499

    万円

    米沢市成島町1丁目
    米坂線「西米沢」駅徒歩9分
    436.96㎡
    121.42㎡
    49

    1,599

    万円

    米沢市御廟2丁目
    米坂線「西米沢」駅徒歩22分
    330.61㎡
    264.11㎡
    46

    1,599

    万円

    米沢市木場町
    米坂線「西米沢」駅徒歩13分
    449.91㎡
    195.66㎡
    35

    1,399

    万円

    米沢市大字笹野
    米坂線「南米沢」駅徒歩42分
    353.95㎡
    136.65㎡
    33

    1,699

    万円

    米沢市花沢町1丁目
    奥羽本線「米沢」駅徒歩34分
    240㎡
    157.5㎡
    36

    1,499

    万円

    米沢市太田町4丁目
    米坂線「南米沢」駅徒歩14分
    316.12㎡
    147.34㎡
    45

    1,699

    万円

    米沢市下花沢1丁目
    奥羽本線「米沢」駅徒歩27分
    258.48㎡
    135.54㎡
    36

    1,399

    万円

    米沢市万世町片子
    奥羽本線「米沢」駅徒歩15分
    184.66㎡
    97.76㎡
    33

    1,199

    万円

    米沢市吾妻町
    米坂線「南米沢」駅徒歩18分
    298.07㎡
    120.07㎡
    39

    1,599

    万円

    米沢市中央6丁目
    奥羽本線「米沢」駅徒歩33分
    267.86㎡
    198.67㎡
    38

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 米沢市の土地の売り出し事例

    米沢市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    490

    万円

    米沢市中田町
    JR奥羽本線「米沢」駅 バス乗車23分、北産業通りバス停下車 徒歩5分~6分
    223.93㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

米沢市の不動産の売り時は?

次は米沢市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
米沢市の不動産売却価格の推移
米沢市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

米沢市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から20.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

米沢市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

米沢市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。米沢市の一戸建て売却価格の平均相場200万円(築年数25年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
200 万円
仲介手数料 *1
11.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

米沢市の不動産売却の流れ

米沢市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    米沢市の売却相場を確認

    米沢市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、米沢市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の米沢市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、米沢市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

米沢市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

米沢市の不動産売却の相場を知りたい
米沢市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、米沢市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
米沢市の不動産の売り時は?
米沢市の不動産の売り時を判断するポイントでは、米沢市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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