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酒田市
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酒田市の
不動産売却データ

  • 酒田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,268
    万円
    (前年比 -55.0 %)
    平米単価
    32.4 万円/㎡
    築年数
    18
    更新日: 2025年02月06日
    ※専有面積70㎡換算
  • 酒田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    330
    万円
    (前年比 + 7.8 %)
    平米単価
    3.3 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2025年02月06日
    ※延床面積100㎡換算
  • 酒田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 + 6.2 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    更新日: 2025年02月06日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

山形県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
1,697万円
(32.6万円/㎡)
2,834万円
(42.3万円/㎡)
-
築10~20年
-
2,016万円
(36.7万円/㎡)
2,299万円
(32.9万円/㎡)
3,048万円
(28.5万円/㎡)
築20~30年
297万円
(13.5万円/㎡)
1,008万円
(18.3万円/㎡)
1,497万円
(21.4万円/㎡)
2,299万円
(19.2万円/㎡)
築30~40年
340万円
(17.0万円/㎡)
719万円
(14.4万円/㎡)
999万円
(14.3万円/㎡)
893万円
(9.2万円/㎡)
築40年以上
-
559万円
(11.2万円/㎡)
549万円
(7.9万円/㎡)
-

山形県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
1,453万円
(17.7万円/㎡)
2,628万円
(14.2万円/㎡)
2,718万円
(11.8万円/㎡)
2,750万円
(5.5万円/㎡)
築10~20年
-
672万円
(9.6万円/㎡)
1,641万円
(10.1万円/㎡)
2,250万円
(7.5万円/㎡)
2,419万円
(4.9万円/㎡)
築20~30年
-
277万円
(4.3万円/㎡)
1,299万円
(7.2万円/㎡)
1,508万円
(5.2万円/㎡)
2,070万円
(4.2万円/㎡)
築30年以上
-
209万円
(2.2万円/㎡)
430万円
(2.6万円/㎡)
751万円
(2.7万円/㎡)
702万円
(1.5万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


酒田市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年02月05日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

酒田市の一戸建て相場推移
5年前から+34.2%
10年前から-6.9%
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酒田市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、酒田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを酒田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

酒田市の不動産売却事例

  • 酒田市のマンションの売却事例

    酒田市のマンションの売却履歴です。 実際に酒田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,700万円 酒田市大宮町 酒田 30 70 3LDK 21 2024年4~6月
    840万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 2024年1~3月
    3,500万円 酒田市幸町 酒田 3 85 3LDK 2023年10~12月
    2,700万円 酒田市幸町 酒田 3 70 2023年10~12月
    2,900万円 酒田市幸町 酒田 3 70 3LDK 2023年4~6月
    3,800万円 酒田市幸町 酒田 3 85 3LDK 2023年1~3月
    1,700万円 酒田市東大町 酒田 26 65 3LDK 2022年10~12月
    3,200万円 酒田市幸町 酒田 3 70 2LDK 2022年10~12月
    2,800万円 酒田市幸町 酒田 3 70 3LDK 2022年7~9月
    3,000万円 酒田市幸町 酒田 3 70 3LDK 2022年7~9月
    980万円 酒田市日吉町 酒田 24 80 4LDK 2022年7~9月
    3,000万円 酒田市幸町 酒田 3 65 3LDK 0 2022年4~6月
    1,300万円 酒田市東大町 酒田 26 50 2LDK 18 2022年1~3月
    1,200万円 酒田市東大町 酒田 26 50 2LDK 17 2021年7~9月
    1,100万円 酒田市東大町 酒田 26 55 2LDK 17 2021年7~9月
    1,300万円 酒田市東大町 酒田 26 55 2LDK 17 2021年1~3月
    600万円 酒田市東大町 酒田 25 55 2LDK 16 2020年4~6月
    1,200万円 酒田市日吉町 酒田 23 65 3LDK 23 2020年1~3月
    400万円 酒田市日吉町 酒田 23 65 3LDK 21 2018年10~12月
    1,400万円 酒田市東大町 酒田 26 65 3LDK 14 2018年4~6月
    1,800万円 酒田市東大町 酒田 26 70 3LDK 13 2017年10~12月
    2,100万円 酒田市大宮町 酒田 30 80 3LDK 14 2017年10~12月
    2,100万円 酒田市大宮町 酒田 30 70 3LDK 13 2016年10~12月
    950万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 19 2016年7~9月
    1,700万円 酒田市東大町 酒田 26 65 3LDK 11 2015年7~9月
    1,300万円 酒田市日吉町 酒田 24 70 3LDK 16 2013年10~12月
    1,300万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 16 2013年10~12月
    1,200万円 酒田市東大町 酒田 25 55 2LDK 9 2013年4~6月
    1,100万円 酒田市大宮町 酒田 30 60 2LDK 2013年1~3月
    800万円 酒田市東大町 酒田 25 60 2LDK 8 2012年10~12月
    1,100万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 15 2012年7~9月
    980万円 酒田市日吉町 酒田 24 70 3LDK 15 2012年7~9月
    1,100万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 15 2012年4~6月
    1,100万円 酒田市大宮町 酒田 30 70 3LDK 9 2012年1~3月
    1,000万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 15 2012年1~3月
    400万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 14 2011年10~12月
    1,500万円 酒田市大宮町 酒田 30 65 3LDK 8 2011年4~6月
    1,400万円 酒田市日吉町 酒田 24 80 4LDK 13 2010年7~9月
    1,300万円 酒田市大宮町 酒田 30 60 2LDK 7 2010年4~6月
    1,200万円 酒田市大宮町 酒田 30 65 3LDK 7 2010年1~3月
    880万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 12 2009年10~12月
    1,700万円 酒田市東大町 酒田 24 65 3LDK 5 2009年10~12月
    980万円 酒田市大宮町 酒田 30 60 2LDK 6 2009年10~12月
    1,200万円 酒田市日吉町 酒田 24 70 3LDK 12 2009年7~9月
    570万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 12 2009年4~6月
    1,500万円 酒田市東大町 酒田 24 65 3LDK 5 2009年4~6月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 酒田市の一戸建ての売却事例

    酒田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に酒田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,000万円 酒田市字松原南 酒田 30 130 270 36 長方形 6.0 2024年7~9月
    990万円 酒田市東泉町 酒田 10 170 390 43 ほぼ正方形 7.5 2024年7~9月
    30万円 酒田市遊摺部 砂越 30 115 680 70 ほぼ台形 5.0 2024年7~9月
    900万円 酒田市光ヶ丘 酒田 25 75 125 44 長方形 4.0 2024年7~9月
    340万円 酒田市新橋 酒田 20 195 長方形 6.0 2024年7~9月
    10万円 酒田市赤剥 南鳥海 2 135 900 ほぼ整形 2.7 2024年7~9月
    1,400万円 酒田市飛鳥 砂越 18 175 530 16 長方形 15.0 2024年7~9月
    1,200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 105 165 19 長方形 5.5 2024年7~9月
    200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 23 95 85 50 ほぼ長方形 3.0 2024年7~9月
    3,900万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 25 430 630 26 不整形 6.0 2024年4~6月
    100万円 酒田市栄町 酒田 9 75 165 48 ほぼ台形 1.5 2024年4~6月
    280万円 酒田市本町 酒田 22 290 不整形 5.0 2024年4~6月
    2,300万円 酒田市坂野辺新田 酒田 1 310 530 29 ほぼ長方形 10.0 2024年4~6月
    1,300万円 酒田市錦町 酒田 1 160 320 23 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    250万円 酒田市上安町 酒田 30 55 115 42 ほぼ長方形 7.2 2024年4~6月
    2,600万円 酒田市ゆたか 酒田 23 175 340 11 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    940万円 酒田市字松原南 酒田 30 135 250 36 長方形 6.0 2024年4~6月
    350万円 酒田市東泉町 酒田 17 90 280 48 ほぼ長方形 21.0 2024年4~6月
    630万円 酒田市寿町 酒田 14 100 150 27 ほぼ長方形 7.0 2024年4~6月
    1,200万円 酒田市御成町 酒田 6 470 470 34 ほぼ長方形 7.0 2024年4~6月
    200万円 酒田市山居町 酒田 25 1100 ほぼ長方形 7.0 2024年4~6月
    2,600万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 100 130 1 ほぼ長方形 9.0 2024年4~6月
    1,300万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 120 390 49 長方形 6.0 2024年4~6月
    3,000万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 310 460 33 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,300万円 酒田市みずほ 酒田 29 160 260 33 長方形 6.0 2024年4~6月
    450万円 酒田市高砂 酒田 30 200 200 31 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    30万円 酒田市若宮町 酒田 30 95 320 49 正方形 6.0 2024年4~6月
    1,700万円 酒田市若宮町 酒田 30 155 280 22 不整形 6.0 2024年4~6月
    300万円 酒田市砂越緑町 砂越 6 310 長方形 6.0 2024年4~6月
    560万円 酒田市豊里 酒田 30 105 170 36 ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    4,100万円 酒田市こあら 酒田 30 500 630 21 長方形 8.0 2024年4~6月
    4,200万円 酒田市高見台 酒田 30 400 560 21 ほぼ長方形 9.4 2024年4~6月
    850万円 酒田市東栄町 酒田 15 45 110 6 ほぼ長方形 6.5 2024年4~6月
    20万円 酒田市日吉町 酒田 20 115 85 長方形 8.0 2024年4~6月
    5万円 酒田市光ヶ丘 酒田 30 80 150 36 ほぼ台形 4.0 2024年4~6月
    1,100万円 酒田市相生町 酒田 5 70 310 48 ほぼ長方形 15.0 2024年1~3月
    300万円 酒田市相生町 酒田 8 130 240 不整形 7.0 2024年1~3月
    1,500万円 酒田市東泉町 酒田 11 145 175 47 ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    1,900万円 酒田市千日町 酒田 18 100 195 1 ほぼ長方形 4.5 2024年1~3月
    1,700万円 酒田市千日町 酒田 18 95 180 1 長方形 4.5 2024年1~3月
    400万円 酒田市山居町 酒田 22 80 250 ほぼ長方形 6.5 2024年1~3月
    19,000万円 酒田市両羽町 酒田 30 470 1600 7 長方形 8.0 2024年1~3月
    1,500万円 酒田市東大町 酒田 30 185 360 28 ほぼ長方形 16.0 2024年1~3月
    35万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 20 95 100 54 不整形 6.5 2024年1~3月
    1,300万円 酒田市大町 酒田 30 230 330 33 ほぼ台形 6.0 2024年1~3月
    1,100万円 酒田市駅東 酒田 4 340 530 43 不整形 11.5 2024年1~3月
    510万円 酒田市こあら 酒田 26 165 ほぼ長方形 12.0 2023年10~12月
    100万円 酒田市四ツ興野 酒田 30 150 270 ほぼ長方形 8.8 2023年10~12月
    650万円 酒田市本町 酒田 18 200 410 不整形 6.9 2023年10~12月
    2,700万円 酒田市東栄町 酒田 11 110 165 0 長方形 7.5 2023年10~12月
    620万円 酒田市住吉町 酒田 17 170 170 41 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    400万円 酒田市錦町 酒田 1 75 165 32 ほぼ長方形 6.5 2023年10~12月
    750万円 酒田市千石町 酒田 30 240 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    850万円 酒田市東泉町 酒田 12 420 38 ほぼ長方形 12.0 2023年10~12月
    1,900万円 酒田市東泉町 酒田 15 195 280 33 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 酒田市富士見町 酒田 23 100 250 26 ほぼ長方形 6.9 2023年10~12月
    4,000万円 酒田市光ヶ丘 酒田 22 210 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    400万円 酒田市落野目 北余目 30 190 800 40 ほぼ長方形 6.5 2023年10~12月
    5万円 酒田市宮海 本楯 30 1000 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    1,100万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 160 330 31 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,200万円 酒田市飛鳥 砂越 30 110 490 20 ほぼ台形 11.0 2023年10~12月
    1,400万円 酒田市光ヶ丘 酒田 30 100 165 48 ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    1,700万円 酒田市みずほ 酒田 30 95 165 27 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,700万円 酒田市北新橋 酒田 16 90 190 46 長方形 6.0 2023年10~12月
    220万円 酒田市(大字なし) 北余目 1 165 470 44 ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    2,500万円 酒田市東大町 酒田 30 115 150 6 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    130万円 酒田市引地 北余目 30 120 170 41 長方形 10.0 2023年7~9月
    2,900万円 酒田市新橋 酒田 14 100 200 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 酒田市新橋 酒田 15 105 165 55 長方形 6.0 2023年7~9月
    710万円 酒田市広野 酒田 2 70 240 20 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 酒田市みずほ 酒田 30 120 250 0 ほぼ正方形 6.0 2023年7~9月
    880万円 酒田市富士見町 酒田 20 150 270 45 長方形 7.5 2023年7~9月
    100万円 酒田市(大字なし) 北余目 1 175 290 52 不整形 7.6 2023年7~9月
    800万円 酒田市東泉町 酒田 17 125 210 33 ほぼ長方形 8.0 2023年7~9月
    3,800万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 1 95 200 0 ほぼ正方形 5.5 2023年7~9月
    1,000万円 酒田市法連寺 本楯 30 110 700 19 ほぼ長方形 6.5 2023年7~9月
    50万円 酒田市千石町 酒田 28 70 260 不整形 10.5 2023年7~9月
    3,700万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 105 230 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    630万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 90 175 31 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    2,200万円 酒田市上安町 酒田 28 95 150 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,500万円 酒田市東大町 酒田 30 170 260 2 長方形 16.0 2023年7~9月
    2,600万円 酒田市若浜町 酒田 16 90 170 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    850万円 酒田市錦町 酒田 1 90 200 27 袋地等 6.5 2023年7~9月
    880万円 酒田市豊里 酒田 30 140 570 24 袋地等 4.5 2023年7~9月
    1,700万円 酒田市高見台 酒田 30 180 300 20 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    150万円 酒田市米島 南鳥海 3 100 540 59 ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    1,300万円 酒田市千石町 酒田 26 100 150 17 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    520万円 酒田市小泉 本楯 1 160 480 51 ほぼ台形 5.5 2023年7~9月
    440万円 酒田市浜中 羽前大山 2 170 650 不整形 5.0 2023年4~6月
    1,800万円 酒田市千日町 酒田 16 155 300 21 ほぼ長方形 7.5 2023年4~6月
    1,600万円 酒田市こあら 酒田 24 150 260 25 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    5,000万円 酒田市高見台 酒田 30 540 520 20 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    880万円 酒田市若原町 酒田 30 130 450 41 長方形 6.0 2023年4~6月
    200万円 酒田市上青沢 本楯 2 150 630 29 不整形 12.5 2023年4~6月
    1,900万円 酒田市千日町 酒田 18 175 290 34 ほぼ長方形 5.0 2023年4~6月
    45万円 酒田市市条 本楯 1 140 370 51 長方形 6.5 2023年4~6月
    43万円 酒田市日吉町 酒田 19 145 105 39 ほぼ長方形 7.5 2023年4~6月
    1,000万円 酒田市錦町 酒田 1 120 340 35 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,700万円 酒田市末広町 酒田 21 110 160 0 ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    1,900万円 酒田市錦町 酒田 1 110 190 12 台形 8.0 2023年4~6月
    更新日: 2025年02月06日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 酒田市の土地の売却事例

    酒田市の土地の売却履歴です。 実際に酒田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    65万円 酒田市高砂 酒田 30 115 200% 60% 長方形 4.5 2024年7~9月
    570万円 酒田市旭新町 酒田 9 175 200% 60% ほぼ長方形 6.7 2024年7~9月
    4,200万円 酒田市上安町 酒田 25 1300 200% 60% 不整形 24.0 2024年4~6月
    520万円 酒田市砂越緑町 砂越 6 310 長方形 6.0 2024年4~6月
    300万円 酒田市広野 余目 1 500 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2024年4~6月
    800万円 酒田市上安町 酒田 26 260 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    970万円 酒田市中町 酒田 14 230 400% 80% ほぼ正方形 12.0 2024年4~6月
    150万円 酒田市本町 酒田 20 65 400% 80% 不整形 17.5 2024年4~6月
    230万円 酒田市新井田町 酒田 11 95 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年4~6月
    850万円 酒田市新橋 酒田 18 230 200% 60% 長方形 6.0 2024年4~6月
    1,800万円 酒田市下安町 酒田 21 430 200% 60% 長方形 18.0 2024年4~6月
    1,200万円 酒田市下安町 酒田 21 300 200% 60% 長方形 18.0 2024年4~6月
    2,600万円 酒田市ゆたか 酒田 28 1300 200% 60% ほぼ台形 8.0 2024年4~6月
    150万円 酒田市東泉町 酒田 10 200 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年4~6月
    380万円 酒田市東両羽町 酒田 30 125 200% 60% ほぼ台形 16.0 2024年4~6月
    400万円 酒田市東栄町 酒田 9 180 200% 60% 台形 10.5 2024年1~3月
    1,000万円 酒田市本町 酒田 17 140 400% 80% ほぼ長方形 19.0 2024年1~3月
    1,500万円 酒田市本町 酒田 22 660 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2024年1~3月
    550万円 酒田市若原町 酒田 30 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    2,000万円 酒田市こあら 酒田 30 950 200% 60% ほぼ台形 8.0 2024年1~3月
    800万円 酒田市駅東 酒田 7 240 200% 60% 長方形 7.5 2024年1~3月
    580万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 165 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2024年1~3月
    820万円 酒田市日吉町 酒田 18 290 400% 80% 不整形 7.0 2024年1~3月
    850万円 酒田市新橋 酒田 16 250 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2024年1~3月
    550万円 酒田市二番町 酒田 12 155 400% 80% ほぼ長方形 8.0 2024年1~3月
    1,100万円 酒田市東泉町 酒田 15 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    670万円 酒田市東泉町 酒田 11 185 200% 60% 長方形 6.0 2024年1~3月
    200万円 酒田市砂越 砂越 15 240 200% 60% 長方形 2024年1~3月
    730万円 酒田市大宮町 酒田 1 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2024年1~3月
    700万円 酒田市若竹町 酒田 30 200 200% 80% ほぼ長方形 11.0 2023年10~12月
    200万円 酒田市若竹町 酒田 26 70 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    580万円 酒田市緑町 酒田 18 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    180万円 酒田市若竹町 酒田 30 220 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    600万円 酒田市富士見町 酒田 23 155 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    990万円 酒田市本町 酒田 15 135 400% 80% ほぼ長方形 14.3 2023年10~12月
    10万円 酒田市新青渡 酒田 1 35 不整形 3.0 2023年10~12月
    930万円 酒田市東大町 酒田 28 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    560万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 30 260 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    640万円 酒田市本町 酒田 15 85 400% 80% ほぼ長方形 14.3 2023年10~12月
    1,300万円 酒田市船場町 酒田 23 380 400% 80% 長方形 8.5 2023年10~12月
    760万円 酒田市光ヶ丘 酒田 21 200 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2023年10~12月
    980万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 260 200% 60% ほぼ長方形 5.4 2023年10~12月
    530万円 酒田市北新橋 酒田 13 175 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年10~12月
    400万円 酒田市北新橋 酒田 14 130 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    340万円 酒田市南新町 酒田 19 340 200% 60% ほぼ長方形 2023年10~12月
    1,600万円 酒田市東中の口町 酒田 18 470 200% 80% ほぼ長方形 25.0 2023年10~12月
    480万円 酒田市光ヶ丘 酒田 20 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年10~12月
    1,000万円 酒田市幸町 酒田 3 300 400% 80% ほぼ長方形 3.6 2023年10~12月
    1,000万円 酒田市大町 酒田 30 240 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    870万円 酒田市大町 酒田 30 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,000万円 酒田市本町 酒田 19 1600 400% 80% 不整形 11.0 2023年7~9月
    580万円 酒田市光ヶ丘 酒田 30 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    820万円 酒田市北新町 酒田 18 320 200% 60% 長方形 7.0 2023年7~9月
    1,200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 24 270 200% 60% 長方形 8.0 2023年7~9月
    680万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 185 200% 80% ほぼ台形 18.0 2023年7~9月
    590万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 19 1700 200% 60% 不整形 7.0 2023年7~9月
    1,500万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 29 660 200% 60% 長方形 5.4 2023年7~9月
    400万円 酒田市広野 余目 1 680 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2023年7~9月
    970万円 酒田市広栄町 酒田 1 1600 200% 60% ほぼ台形 6.5 2023年7~9月
    650万円 酒田市広栄町 酒田 1 1600 200% 60% 長方形 8.5 2023年7~9月
    440万円 酒田市錦町 酒田 1 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    130万円 酒田市黒森 余目 1 450 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2023年7~9月
    500万円 酒田市東中の口町 酒田 19 160 200% 60% 長方形 5.5 2023年7~9月
    30万円 酒田市堤町 酒田 30 170 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    1,000万円 酒田市こあら 酒田 29 510 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2023年7~9月
    680万円 酒田市東中の口町 酒田 19 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    160万円 酒田市新堀 北余目 30 360 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    650万円 酒田市若浜町 酒田 14 165 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    620万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 30 340 200% 60% 長方形 12.0 2023年7~9月
    650万円 酒田市大宮町 東酒田 30 190 200% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    500万円 酒田市緑町 酒田 18 165 200% 60% 長方形 8.0 2023年4~6月
    760万円 酒田市若竹町 酒田 29 260 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,200万円 酒田市ゆたか 酒田 29 300 100% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    370万円 酒田市天神堂 砂越 9 820 ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 24 500 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2023年4~6月
    760万円 酒田市若竹町 酒田 29 260 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    20万円 酒田市中牧田 砂越 30 105 不整形 5.5 2023年4~6月
    680万円 酒田市東大町 酒田 28 175 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2023年4~6月
    530万円 酒田市本町 酒田 17 70 400% 80% ほぼ長方形 13.5 2023年4~6月
    1,600万円 酒田市本町 酒田 23 380 400% 80% ほぼ台形 6.5 2023年4~6月
    360万円 酒田市日吉町 酒田 18 120 400% 80% 長方形 7.5 2023年4~6月
    2,700万円 酒田市船場町 酒田 23 1300 400% 80% 不整形 9.0 2023年4~6月
    2,000万円 酒田市大宮町 東酒田 30 760 200% 60% 長方形 8.0 2023年1~3月
    270万円 酒田市北里町 酒田 18 90 200% 60% 長方形 4.5 2023年1~3月
    720万円 酒田市東大町 酒田 20 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    950万円 酒田市東大町 東酒田 19 260 200% 60% 長方形 16.0 2023年1~3月
    950万円 酒田市新井田町 酒田 16 260 400% 80% ほぼ長方形 12.0 2023年1~3月
    860万円 酒田市駅東 酒田 7 250 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    530万円 酒田市若浜町 酒田 16 130 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年1~3月
    700万円 酒田市船場町 酒田 24 320 400% 80% ほぼ長方形 5.5 2023年1~3月
    420万円 酒田市光ヶ丘 酒田 30 200 200% 60% 正方形 5.8 2023年1~3月
    400万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 30 240 200% 60% 長方形 17.0 2023年1~3月
    500万円 酒田市堤町 酒田 29 270 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2023年1~3月
    930万円 酒田市本町 酒田 17 125 400% 80% ほぼ長方形 13.5 2023年1~3月
    460万円 酒田市本町 酒田 16 60 400% 80% ほぼ長方形 13.5 2023年1~3月
    580万円 酒田市四ツ興野 東酒田 14 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年1~3月
    180万円 酒田市東泉町 酒田 8 145 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    1,800万円 酒田市大宮町 東酒田 30 690 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    10万円 酒田市栄町 酒田 9 40 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月
    1,100万円 酒田市東泉町 酒田 9 300 200% 60% 長方形 6.0 2023年1~3月
    更新日: 2025年02月06日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

酒田市の不動産売り出し事例

  • 酒田市のマンションの売り出し事例

    酒田市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 酒田市の一戸建ての売り出し事例

    酒田市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,299

    万円

    酒田市北今町
    陸羽西線「酒田」駅徒歩14分
    142.8㎡
    80.01㎡
    22

    1,499

    万円

    酒田市光ケ丘5丁目
    羽越本線「酒田」駅徒歩34分
    195.37㎡
    118.39㎡
    49

    1,450

    万円

    酒田市広野字上中村
    羽越本線「北余目」駅徒歩14分
    723.96㎡
    198.8㎡
    29

    1,899

    万円

    酒田市大宮町4丁目
    羽越本線「酒田」駅徒歩63分
    177.06㎡
    104.75㎡
    29

    1,399

    万円

    酒田市錦町1丁目
    羽越本線「東酒田」駅徒歩78分
    202㎡
    123.79㎡
    33

    1,599

    万円

    酒田市若竹町2丁目
    羽越本線「東酒田」駅徒歩38分
    312.6㎡
    153.82㎡
    43

    1,199

    万円

    酒田市光ケ丘5丁目
    羽越本線「酒田」駅徒歩35分
    149.23㎡
    81.1㎡
    37

    1,349

    万円

    酒田市天神堂字ガツギ田
    羽越本線「砂越」駅徒歩23分
    318.01㎡
    140.46㎡
    51
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 酒田市の土地の売り出し事例

    酒田市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    1,026.2

    万円

    酒田市ゆたか1丁目
    JR羽越本線「酒田」駅 庄内交通バス乗車4分、ゆたか1丁目バス停 徒歩3分
    257㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

酒田市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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酒田市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

酒田市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

酒田市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、酒田市の一戸建て売却価格の平均相場330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
330 万円
仲介手数料 *
16.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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