不動産売却・査定

酒田市の不動産売却・査定・買取

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CHAPTER 1

酒田市の不動産相場

酒田市のよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築17年となります。

  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    20.0万円/㎡
    (坪単価66.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,100万円
    (55㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.0万円/㎡
    (坪単価9.9万円)
    価格相場・売却価格
    720万円
    (240㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.6万円/㎡
    (坪単価8.7万円)
    価格相場・売却価格
    608万円
    (230㎡)
2021時点で、酒田市のマンションの相場は、1年前から60.9%上昇しています。
※過去10年間の酒田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に酒田市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
21.8
25.7
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

酒田市のエリア別マンション売却相場

酒田市では東大町が売却相場が最も高くて23万円/㎡、日吉町が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、日吉町、東大町、大宮町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大町

    1,265 万円 (23万円/㎡)

    55㎡

    17年

    11件

  • 大宮町

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    8年

    8件

  • 日吉町

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    15年

    14件

…専有面積

…築年数

…取引件数

酒田市の駅別マンション売却相場

酒田市では酒田駅が売却相場が最も高くて20万円/㎡、酒田駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、酒田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 酒田駅

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    17年

    33件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、酒田市の一戸建ての相場は、1年前から45.0%上昇し、5年前から32.8%上昇しています。
※過去10年間の酒田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に酒田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.0
8.8
9.2
10~20年
-
-
9.6
7.0
2.2
20~30年
-
5.4
7.4
4.3
2.6
30年以上
-
2.8
2.9
2.1
1.6

単位:万円/㎡

酒田市のエリア別一戸建て売却相場

酒田市では新橋が売却相場が最も高くて13万円/㎡、下青沢が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、亀ヶ崎、錦町、新橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新橋

    2,405 万円 (13万円/㎡)

    185㎡

    2年

    37件

  • 東両羽町

    12,610 万円 (13万円/㎡)

    970㎡

    0年

    3件

  • 入船町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    3件

  • 両羽町

    18,700 万円 (11万円/㎡)

    1700㎡

    0年

    3件

  • 千石町

    1,620 万円 (9万円/㎡)

    180㎡

    1年

    14件

  • 東中の口町

    1,280 万円 (8万円/㎡)

    160㎡

    17年

    9件

  • 大宮町

    1,750 万円 (7万円/㎡)

    250㎡

    14年

    18件

  • 住吉町

    1,330 万円 (7万円/㎡)

    190㎡

    20年

    5件

  • ゆたか

    2,450 万円 (7万円/㎡)

    350㎡

    8年

    7件

  • 広野

    1,602 万円 (6万円/㎡)

    267㎡

    28年

    10件

  • 富士見町

    1,200 万円 (6万円/㎡)

    200㎡

    35年

    23件

  • 本町

    762 万円 (6万円/㎡)

    127㎡

    22年

    2件

  • あきほ町

    1,620 万円 (6万円/㎡)

    270㎡

    1年

    6件

  • 東泉町

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    22年

    36件

  • 一番町

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    40年

    3件

  • 若原町

    850 万円 (5万円/㎡)

    170㎡

    43年

    6件

  • こがね町

    1,000 万円 (5万円/㎡)

    200㎡

    30年

    15件

  • 幸町

    1,110 万円 (5万円/㎡)

    222㎡

    36年

    5件

  • 北里町

    810 万円 (5万円/㎡)

    162㎡

    9年

    2件

  • 錦町

    820 万円 (4万円/㎡)

    205㎡

    25年

    40件

  • 字松原南

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    31年

    15件

  • 日の出町

    2,240 万円 (4万円/㎡)

    560㎡

    17年

    7件

  • 北新橋

    1,220 万円 (4万円/㎡)

    305㎡

    33年

    19件

  • みずほ

    1,920 万円 (4万円/㎡)

    480㎡

    33年

    11件

  • 下安町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    25年

    6件

  • 豊里

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    15年

    13件

  • 亀ヶ崎

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    36年

    57件

  • こあら

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    22年

    5件

  • 若竹町

    411 万円 (3万円/㎡)

    137㎡

    40年

    19件

  • 曙町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    20年

    7件

  • 上安町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    29年

    23件

  • 北千日町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    34年

    10件

  • 駅東

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    37年

    24件

  • 東大町

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    40年

    35件

  • 末広町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    35年

    9件

  • 高見台

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    44年

    18件

  • 寿町

    315 万円 (3万円/㎡)

    105㎡

    45年

    4件

  • 栄町

    441 万円 (3万円/㎡)

    147㎡

    44年

    6件

  • 緑町

    570 万円 (3万円/㎡)

    190㎡

    48年

    10件

  • 東町

    1,020 万円 (2万円/㎡)

    510㎡

    28年

    8件

  • 宮野浦

    670 万円 (2万円/㎡)

    335㎡

    14年

    15件

  • 旭新町

    334 万円 (2万円/㎡)

    167㎡

    45年

    6件

  • 新井田町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    43年

    8件

  • 泉町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    33年

    3件

  • 四ツ興野

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    35年

    7件

  • 大町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    36年

    10件

  • 高砂

    490 万円 (2万円/㎡)

    245㎡

    28年

    7件

  • 上本町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    32年

    3件

  • 東栄町

    310 万円 (2万円/㎡)

    155㎡

    40年

    11件

  • 北新町

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    33年

    15件

  • 船場町

    484 万円 (2万円/㎡)

    242㎡

    43年

    7件

  • 砂越

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    17年

    11件

  • 日吉町

    384 万円 (2万円/㎡)

    192㎡

    58年

    10件

  • 小泉

    260 万円 (2万円/㎡)

    130㎡

    38年

    6件

  • 中町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    39年

    2件

  • 相生町

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    48年

    6件

  • 本楯

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    30年

    5件

  • 若浜町

    212 万円 (1万円/㎡)

    212㎡

    55年

    8件

  • 浜田

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    38年

    8件

  • 光ヶ丘

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    46年

    35件

  • 御成町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    41年

    8件

  • 山居町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    45年

    14件

  • 600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    23年

    3件

  • 市条

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    20年

    2件

  • 若宮町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    44年

    21件

  • 千日町

    232 万円 (1万円/㎡)

    232㎡

    44年

    9件

  • 砂越緑町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    33年

    2件

  • 観音寺

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    33年

    5件

  • 竹田

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    13年

    2件

  • (大字なし)

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    45年

    9件

  • 土渕

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    9年

    3件

  • 勝保関

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    14年

    2件

  • 藤塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    935㎡

    26年

    2件

  • 黒森

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    37年

    4件

  • 浜中

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    22年

    9件

  • 北俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    10年

    4件

  • 緑ヶ丘

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    41年

    19件

  • 飛鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    48年

    5件

  • 宮海

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    30年

    3件

  • 南新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    40年

    12件

  • 堤町

    0 万円 (0万円/㎡)

    132㎡

    49年

    4件

  • 中野俣

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    24年

    6件

  • 臼ヶ沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    19年

    2件

  • 山寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    16年

    5件

  • 十里塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    40年

    4件

  • 坂野辺新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    39年

    6件

  • 中野目

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    2件

  • 下青沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    36年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

酒田市の駅別一戸建て売却相場

酒田市では東酒田駅が売却相場が最も高くて6万円/㎡、南鳥海駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本楯駅、酒田駅、砂越駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東酒田駅

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    23年

    18件

  • 酒田駅

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    36年

    814件

  • 本楯駅

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    22年

    28件

  • 砂越駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    21年

    36件

  • 南鳥海駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    48年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、酒田市の土地の相場は、1年前から6.6%下落し、5年前から2.9%下落しています。
※過去10年間の酒田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に酒田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.6
2.3
2.9
2.9
2.7

単位:万円/㎡

酒田市のエリア別土地売却相場

酒田市では字松原南が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大島田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新橋、亀ヶ崎、光ヶ丘といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 字松原南

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    5件

  • みずほ

    1,600 万円 (4万円/㎡)

    400㎡

    20件

  • あきほ町

    1,740 万円 (4万円/㎡)

    435㎡

    7件

  • 中町

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    14件

  • 本町

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    39件

  • 新橋

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    72件

  • こがね町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    17件

  • こあら

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    28件

  • 二番町

    816 万円 (3万円/㎡)

    272㎡

    2件

  • 幸町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    17件

  • 末広町

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    15件

  • 日の出町

    900 万円 (3万円/㎡)

    300㎡

    6件

  • 山居町

    1,410 万円 (3万円/㎡)

    470㎡

    18件

  • 下安町

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 北新橋

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    19件

  • 旭新町

    366 万円 (3万円/㎡)

    122㎡

    11件

  • 一番町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 新井田町

    495 万円 (3万円/㎡)

    165㎡

    10件

  • 富士見町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    20件

  • 東栄町

    501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    9件

  • 曙町

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    8件

  • 東中の口町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    19件

  • 緑町

    510 万円 (3万円/㎡)

    170㎡

    25件

  • 若浜町

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    6件

  • 北里町

    480 万円 (3万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 亀ヶ崎

    645 万円 (3万円/㎡)

    215㎡

    68件

  • 住吉町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    18件

  • 東大町

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    30件

  • 千石町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    29件

  • 東泉町

    960 万円 (3万円/㎡)

    320㎡

    35件

  • 栄町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    17件

  • 両羽町

    1,000 万円 (2万円/㎡)

    500㎡

    7件

  • 寿町

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    10件

  • 駅東

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    18件

  • ゆたか

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    33件

  • 上本町

    160 万円 (2万円/㎡)

    80㎡

    26件

  • 日吉町

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    16件

  • 大宮町

    880 万円 (2万円/㎡)

    440㎡

    41件

  • 上安町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    18件

  • 若竹町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    21件

  • 北今町

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    5件

  • 御成町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    6件

  • 四ツ興野

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 若原町

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    9件

  • 千日町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    17件

  • 相生町

    210 万円 (2万円/㎡)

    105㎡

    20件

  • 高見台

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    16件

  • 豊里

    1,200 万円 (2万円/㎡)

    600㎡

    2件

  • 浜田

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    11件

  • 船場町

    454 万円 (2万円/㎡)

    227㎡

    7件

  • 北千日町

    430 万円 (2万円/㎡)

    215㎡

    13件

  • 入船町

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    7件

  • 北新町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    18件

  • 中央西町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    2件

  • 錦町

    332 万円 (1万円/㎡)

    332㎡

    23件

  • 堤町

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    2件

  • 東町

    1,350 万円 (1万円/㎡)

    1350㎡

    17件

  • 若宮町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • 東両羽町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    7件

  • 砂越緑町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    4件

  • 南新町

    185 万円 (1万円/㎡)

    185㎡

    9件

  • 大町

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    8件

  • 浜松町

    575 万円 (1万円/㎡)

    575㎡

    2件

  • 砂越

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    15件

  • 緑ヶ丘

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    26件

  • 泉町

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    4件

  • 250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    6件

  • 市条

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    9件

  • 北仁田

    192 万円 (1万円/㎡)

    192㎡

    2件

  • 南千日町

    167 万円 (1万円/㎡)

    167㎡

    2件

  • 広栄町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 千代田

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    2件

  • 宮野浦

    930 万円 (1万円/㎡)

    930㎡

    20件

  • 光ヶ丘

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    58件

  • 高砂

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    10件

  • (大字なし)

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    13件

  • 観音寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    5件

  • 小泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    6件

  • 飛鳥

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    14件

  • 米島

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    2件

  • 上野曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    18件

  • 広野

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    19件

  • 楢橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    805㎡

    7件

  • 十里塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    4件

  • 新堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    4件

  • 穂積

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    4件

  • 本楯

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    8件

  • 竹田

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    3件

  • 宮内

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    2件

  • 坂野辺新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    6件

  • 黒森

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    2件

  • 漆曽根

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    3件

  • 生石

    0 万円 (0万円/㎡)

    165㎡

    2件

  • 藤塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    2件

  • 吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    855㎡

    2件

  • 飯森山

    0 万円 (0万円/㎡)

    1220㎡

    2件

  • 宮海

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 山元

    0 万円 (0万円/㎡)

    60㎡

    3件

  • 保岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    1405㎡

    4件

  • 山寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    110㎡

    3件

  • 大島田

    0 万円 (0万円/㎡)

    265㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

酒田市の駅別土地売却相場

酒田市では酒田駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、本楯駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、本楯駅、酒田駅、砂越駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 酒田駅

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    1151件

  • 東酒田駅

    800 万円 (2万円/㎡)

    400㎡

    24件

  • 南鳥海駅

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    15件

  • 砂越駅

    400 万円 (1万円/㎡)

    400㎡

    49件

  • 本楯駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    64件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
酒田市の不動産

酒田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
1,000万円
酒田市
羽越本線「酒田」駅バス6分「山銀前」下車徒歩6分
3LDK/70.63㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,599万円
酒田市若宮町1丁目
羽越本線「酒田」駅徒歩59分
252.92㎡/120.96㎡ 41年
1,899万円
酒田市山居町1丁目
羽越本線「酒田」駅徒歩27分
357㎡/144.63㎡ 47年
1,799万円
酒田市千日町
羽越本線「酒田」駅徒歩20分
290.9㎡/176.65㎡ 34年
1,199万円
酒田市若浜町
羽越本線「酒田」駅徒歩13分
295.02㎡/165.4㎡ 37年
300万円
酒田市
羽越本線「余目」駅徒歩62分
347.09㎡/145.18㎡ 49年
650万円
酒田市
羽越本線「余目」駅徒歩47分
591.96㎡/203.79㎡ 35年
1,499万円
酒田市光ケ丘5丁目
羽越本線「酒田」駅徒歩39分
165.28㎡/97.51㎡ 48年
1,099万円
酒田市宮野浦3丁目
羽越本線「酒田」駅徒歩64分
202.37㎡/121.44㎡ 42年
1,899万円
酒田市上安町2丁目
羽越本線「酒田」駅徒歩28分
366.15㎡/135.9㎡ 35年
1,699万円
酒田市駅東2丁目
羽越本線「酒田」駅徒歩24分
239.49㎡/109.11㎡ 52年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

酒田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。酒田市の一戸建て売却価格の平均相場300万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
300 万円
仲介手数料 *1
15.4 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

酒田市の不動産売却の流れ

酒田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    酒田市の売却相場を確認

    酒田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、酒田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の酒田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、酒田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

酒田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アイ不動産株式会社
    山形県酒田市上安町3丁目7-12
    イエステーション酒田店は、酒田エリアを専門に活動している売買専門の不動産会社です。当社は、地域を知り尽くした専門スタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。 また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。

よくある質問

酒田市の不動産売却の相場を知りたい
酒田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、酒田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
酒田市の不動産の売り時は?
酒田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、酒田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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