不動産売却・査定

酒田市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 酒田市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,526
    万円
    平米単価
    21.8 万円/㎡
    築年数
    17
    ※専有面積70㎡換算
  • 酒田市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 + 12.5 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 酒田市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 -7.4 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
酒田市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、酒田市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 酒田市の不動産売却相場
  2. 酒田市の不動産の売り時は?
  3. 酒田市の不動産売却にかかる費用
  4. 酒田市の不動産売却手続きの流れ
  5. 酒田市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

酒田市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、酒田市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを酒田市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 酒田市のマンションの売却事例

    酒田市のマンションの売却履歴です。 実際に酒田市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,000万円 酒田市幸町 酒田 3 65 3LDK 0 2022年4~6月
    1,300万円 酒田市東大町 酒田 26 50 2LDK 18 2022年1~3月
    1,200万円 酒田市東大町 酒田 26 50 2LDK 17 2021年7~9月
    1,100万円 酒田市東大町 酒田 26 55 2LDK 17 2021年7~9月
    1,300万円 酒田市東大町 酒田 26 55 2LDK 17 2021年1~3月
    600万円 酒田市東大町 酒田 25 55 2LDK 16 2020年4~6月
    1,200万円 酒田市日吉町 酒田 23 65 3LDK 23 2020年1~3月
    400万円 酒田市日吉町 酒田 23 65 3LDK 21 2018年10~12月
    1,400万円 酒田市東大町 酒田 26 65 3LDK 14 2018年4~6月
    1,800万円 酒田市東大町 酒田 26 70 3LDK 13 2017年10~12月
    2,100万円 酒田市大宮町 酒田 45 80 3LDK 14 2017年10~12月
    2,100万円 酒田市大宮町 酒田 45 70 3LDK 13 2016年10~12月
    950万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 19 2016年7~9月
    1,700万円 酒田市東大町 酒田 26 65 3LDK 11 2015年7~9月
    1,300万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 16 2013年10~12月
    1,300万円 酒田市日吉町 酒田 24 70 3LDK 16 2013年10~12月
    1,200万円 酒田市東大町 酒田 25 55 2LDK 9 2013年4~6月
    1,100万円 酒田市大宮町 酒田 45 60 2LDK 2013年1~3月
    800万円 酒田市東大町 酒田 25 60 2LDK 8 2012年10~12月
    1,100万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 15 2012年7~9月
    980万円 酒田市日吉町 酒田 24 70 3LDK 15 2012年7~9月
    1,100万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 15 2012年4~6月
    1,000万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 15 2012年1~3月
    1,100万円 酒田市大宮町 酒田 45 70 3LDK 9 2012年1~3月
    400万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 14 2011年10~12月
    1,500万円 酒田市大宮町 酒田 45 65 3LDK 8 2011年4~6月
    1,400万円 酒田市日吉町 酒田 24 80 4LDK 13 2010年7~9月
    1,300万円 酒田市大宮町 酒田 45 60 2LDK 7 2010年4~6月
    1,200万円 酒田市大宮町 酒田 45 65 3LDK 7 2010年1~3月
    1,700万円 酒田市東大町 酒田 24 65 3LDK 5 2009年10~12月
    980万円 酒田市大宮町 酒田 45 60 2LDK 6 2009年10~12月
    880万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 12 2009年10~12月
    1,200万円 酒田市日吉町 酒田 24 70 3LDK 12 2009年7~9月
    1,500万円 酒田市東大町 酒田 24 65 3LDK 5 2009年4~6月
    570万円 酒田市日吉町 酒田 24 65 3LDK 12 2009年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 酒田市の一戸建ての売却事例

    酒田市の一戸建ての売却履歴です。 実際に酒田市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    330万円 酒田市新橋 酒田 21 125 165 46 長方形 6.0 2022年7~9月
    930万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 45 90 145 42 台形 6.0 2022年7~9月
    3,400万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 100 185 3 長方形 5.0 2022年7~9月
    1,500万円 酒田市東泉町 酒田 16 195 280 32 長方形 6.0 2022年7~9月
    2,000万円 酒田市西野町 酒田 21 105 290 1 ほぼ長方形 6.0 2022年7~9月
    1,100万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 21 155 320 40 長方形 6.0 2022年7~9月
    1,200万円 酒田市上本町 酒田 14 90 165 25 不整形 7.0 2022年7~9月
    2,000万円 酒田市西野町 酒田 21 105 260 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    910万円 酒田市こがね町 東酒田 23 130 180 34 長方形 6.0 2022年4~6月
    680万円 酒田市東大町 東酒田 21 105 250 34 長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 酒田市高砂 酒田 45 160 520 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 200 340 33 長方形 6.0 2022年4~6月
    120万円 酒田市宮野浦 酒田 45 90 600 57 台形 55.0 2022年4~6月
    2,200万円 酒田市西野町 酒田 21 105 290 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 酒田市上安町 酒田 45 105 220 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 酒田市東大町 酒田 24 100 200 1 ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    880万円 酒田市光ヶ丘 酒田 45 150 280 30 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 185 460 18 長方形 6.0 2022年4~6月
    370万円 酒田市升田 南鳥海 135 145 340 25 長方形 5.0 2022年4~6月
    1,300万円 酒田市錦町 酒田 75 80 270 42 不整形 12.5 2022年4~6月
    1,800万円 酒田市光ヶ丘 酒田 45 125 210 15 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    230万円 酒田市千日町 酒田 15 135 170 56 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    800万円 酒田市新井田町 酒田 13 280 370 44 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    650万円 酒田市東大町 東酒田 23 70 160 38 台形 7.8 2022年1~3月
    1,100万円 酒田市錦町 酒田 75 95 145 20 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    150万円 酒田市光ヶ丘 酒田 25 90 165 長方形 4.5 2022年1~3月
    2,400万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 120 185 0 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,900万円 酒田市日の出町 酒田 26 430 660 20 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    2,300万円 酒田市東大町 酒田 21 90 200 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 酒田市錦町 酒田 75 140 200 30 正方形 6.0 2022年1~3月
    200万円 酒田市若竹町 酒田 45 60 125 正方形 6.0 2022年1~3月
    370万円 酒田市宮野浦 酒田 45 270 1000 36 ほぼ台形 77.0 2022年1~3月
    730万円 酒田市東大町 酒田 20 125 270 45 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 酒田市こあら 酒田 29 220 240 23 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 酒田市新橋 酒田 15 110 190 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 酒田市東大町 東酒田 20 85 130 11 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 酒田市北里町 酒田 16 135 170 37 長方形 7.0 2022年1~3月
    1,900万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 100 230 1 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    370万円 酒田市住吉町 酒田 20 65 210 41 正方形 5.0 2022年1~3月
    310万円 酒田市末広町 酒田 23 75 140 58 長方形 6.0 2022年1~3月
    310万円 酒田市東栄町 酒田 12 95 145 40 ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    2,300万円 酒田市東大町 酒田 22 90 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 酒田市新橋 酒田 20 110 150 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 酒田市栄町 酒田 13 170 165 43 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 酒田市大町 東酒田 28 110 180 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    500万円 酒田市御成町 酒田 9 95 240 37 ほぼ長方形 8.3 2021年10~12月
    1,500万円 酒田市東両羽町 酒田 45 70 115 0 ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    400万円 酒田市黒森 酒田 105 170 700 40 ほぼ長方形 3.2 2021年10~12月
    1,900万円 酒田市大宮町 東酒田 45 170 240 14 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,400万円 酒田市高見台 酒田 45 90 290 0 長方形 17.0 2021年10~12月
    310万円 酒田市東大町 酒田 23 155 長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 酒田市南新町 酒田 23 125 180 40 不整形 7.0 2021年10~12月
    10万円 酒田市米島 南鳥海 6 95 290 59 不整形 12.0 2021年10~12月
    1,600万円 酒田市大宮町 東酒田 45 95 250 28 長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 酒田市若宮町 酒田 45 130 240 44 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 酒田市千日町 酒田 15 220 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    2,400万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 45 125 330 8 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 酒田市北千日町 酒田 20 85 220 12 長方形 4.5 2021年10~12月
    1,200万円 酒田市砂越 砂越 10 175 530 14 ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    490万円 酒田市若宮町 酒田 45 80 280 47 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 酒田市大宮町 東酒田 45 140 350 23 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 45 110 165 0 正方形 8.0 2021年7~9月
    350万円 酒田市山寺 北余目 135 95 680 48 ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    2,300万円 酒田市住吉町 酒田 19 105 170 0 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    90万円 酒田市生石 砂越 45 130 460 台形 7.0 2021年7~9月
    250万円 酒田市東大町 酒田 21 170 440 49 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    3,300万円 酒田市新橋 酒田 14 110 200 2 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 290 不整形 14.5 2021年7~9月
    1,200万円 酒田市千石町 酒田 25 140 160 52 長方形 8.0 2021年7~9月
    5万円 酒田市光ヶ丘 酒田 23 120 340 46 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,700万円 酒田市あきほ町 酒田 45 95 270 1 不整形 12.0 2021年7~9月
    2,400万円 酒田市新橋 酒田 19 145 180 0 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 酒田市東大町 酒田 22 105 145 0 ほぼ正方形 5.5 2021年7~9月
    680万円 酒田市東大町 酒田 25 170 440 49 ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    2,200万円 酒田市錦町 酒田 75 115 165 9 長方形 6.1 2021年7~9月
    1,100万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 200 360 37 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,700万円 酒田市千石町 酒田 25 320 400 1 長方形 4.0 2021年7~9月
    600万円 酒田市富士見町 酒田 18 150 330 43 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    1,600万円 酒田市宮野浦 酒田 75 165 680 9 不整形 7.0 2021年7~9月
    6,800万円 酒田市東大町 酒田 26 310 580 7 不整形 6.0 2021年7~9月
    700万円 酒田市幸町 酒田 2 150 195 48 長方形 5.0 2021年7~9月
    1,900万円 酒田市こがね町 酒田 45 95 150 1 長方形 12.0 2021年4~6月
    2,200万円 酒田市東泉町 酒田 16 125 220 20 ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    350万円 酒田市日吉町 酒田 19 85 175 60 長方形 7.0 2021年4~6月
    430万円 酒田市新橋 酒田 19 55 150 49 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,300万円 酒田市末広町 酒田 20 85 150 25 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    500万円 酒田市若浜町 酒田 16 125 260 55 ほぼ長方形 7.8 2021年4~6月
    800万円 酒田市大町 酒田 26 60 250 45 ほぼ長方形 12.5 2021年4~6月
    850万円 酒田市こがね町 東酒田 24 90 200 30 ほぼ長方形 9.0 2021年4~6月
    330万円 酒田市山居町 酒田 23 95 185 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    700万円 酒田市東大町 東酒田 28 120 230 43 長方形 6.0 2021年4~6月
    600万円 酒田市高見台 酒田 45 105 190 45 ほぼ台形 17.0 2021年4~6月
    5万円 酒田市下青沢 南鳥海 135 165 730 38 ほぼ長方形 2.7 2021年4~6月
    100万円 酒田市浜中 酒田 135 155 720 長方形 6.5 2021年4~6月
    620万円 酒田市大町 酒田 26 200 280 27 ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    1,800万円 酒田市こがね町 酒田 45 95 150 1 長方形 12.0 2021年4~6月
    150万円 酒田市若竹町 酒田 45 290 340 54 長方形 7.0 2021年4~6月
    1,200万円 酒田市豊里 酒田 45 85 135 27 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,800万円 酒田市北新橋 酒田 16 220 370 27 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 酒田市新橋 酒田 19 100 200 2 長方形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 酒田市の土地の売却事例

    酒田市の土地の売却履歴です。 実際に酒田市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    120万円 酒田市緑町 酒田 24 170 200% 80% 長方形 5.0 2022年7~9月
    960万円 酒田市大町 東酒田 29 270 200% 60% 長方形 12.0 2022年7~9月
    1,000万円 酒田市字松原南 酒田 45 290 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    85万円 酒田市北沢 砂越 75 95 % % 不整形 5.0 2022年7~9月
    850万円 酒田市駅東 酒田 10 240 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年7~9月
    680万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 340 200% 60% 長方形 8.0 2022年7~9月
    480万円 酒田市四ツ興野 東酒田 13 270 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年7~9月
    700万円 酒田市本町 酒田 23 290 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2022年7~9月
    270万円 酒田市宮海 酒田 75 480 200% 70% ほぼ長方形 3.0 2022年7~9月
    2,200万円 酒田市本町 酒田 17 580 400% 80% 不整形 6.0 2022年7~9月
    600万円 酒田市千石町 酒田 45 350 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 酒田市上安町 酒田 28 260 200% 60% 長方形 9.5 2022年4~6月
    600万円 酒田市高見台 酒田 45 290 80% 50% ほぼ正方形 9.5 2022年4~6月
    52万円 酒田市豊原 本楯 21 90 % % ほぼ台形 7.7 2022年4~6月
    560万円 酒田市北千日町 酒田 23 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    580万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 210 200% 80% 台形 13.0 2022年4~6月
    480万円 酒田市四ツ興野 東酒田 13 270 200% 60% 台形 5.0 2022年4~6月
    450万円 酒田市一番町 酒田 15 105 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年4~6月
    500万円 酒田市千日町 酒田 13 370 200% 60% ほぼ台形 4.8 2022年4~6月
    1,400万円 酒田市新橋 酒田 17 630 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    620万円 酒田市錦町 酒田 75 240 200% 60% ほぼ台形 18.0 2022年4~6月
    3,200万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 1600 200% 60% 長方形 5.2 2022年4~6月
    490万円 酒田市北新町 酒田 16 180 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年4~6月
    2,000万円 酒田市高見台 酒田 45 660 80% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 酒田市南新町 酒田 23 330 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 酒田市北新橋 酒田 15 310 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    20万円 酒田市穂積 本楯 45 35 200% 70% 不整形 2022年4~6月
    700万円 酒田市大宮町 酒田 75 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    880万円 酒田市上安町 酒田 28 310 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    200万円 酒田市堤町 酒田 29 120 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    790万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 25 175 60% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    310万円 酒田市安田 本楯 45 590 % % ほぼ長方形 8.3 2022年4~6月
    450万円 酒田市四ツ興野 東酒田 15 230 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    600万円 酒田市新橋 酒田 12 290 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    2,300万円 酒田市幸町 酒田 3 500 400% 80% ほぼ台形 16.0 2022年1~3月
    760万円 酒田市新橋 酒田 20 220 200% 60% 長方形 10.0 2022年1~3月
    530万円 酒田市北千日町 酒田 20 230 200% 60% 長方形 10.5 2022年1~3月
    1,100万円 酒田市新橋 酒田 18 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    900万円 酒田市新橋 酒田 17 200 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    930万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 250 200% 60% ほぼ長方形 7.7 2022年1~3月
    1,100万円 酒田市北新橋 酒田 12 330 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2022年1~3月
    740万円 酒田市東大町 酒田 23 290 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    140万円 酒田市上本町 酒田 17 50 200% 60% 長方形 7.5 2021年10~12月
    2,800万円 酒田市東町 酒田 25 1700 200% 60% 不整形 8.0 2021年10~12月
    17万円 酒田市下黒川 南鳥海 105 65 % % 不整形 4.0 2021年10~12月
    680万円 酒田市北新橋 酒田 14 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 45 270 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 酒田市東中の口町 酒田 18 480 200% 80% 長方形 2021年10~12月
    440万円 酒田市本町 酒田 23 180 400% 80% 長方形 9.0 2021年10~12月
    310万円 酒田市上本町 酒田 20 110 400% 80% ほぼ台形 11.0 2021年10~12月
    120万円 酒田市栄町 酒田 12 105 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    370万円 酒田市幸町 酒田 3 140 400% 80% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    600万円 酒田市宮野浦 酒田 75 1500 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    330万円 酒田市麓 南鳥海 75 200 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    800万円 酒田市東泉町 酒田 11 330 200% 60% 長方形 7.5 2021年10~12月
    410万円 酒田市千日町 酒田 15 380 200% 60% 袋地等 4.8 2021年10~12月
    340万円 酒田市小泉 南鳥海 75 230 200% 60% ほぼ台形 12.0 2021年10~12月
    620万円 酒田市東両羽町 酒田 45 220 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    600万円 酒田市駅東 酒田 10 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 酒田市砂越 砂越 8 400 % % 長方形 7.0 2021年10~12月
    200万円 酒田市中町 酒田 16 50 400% 80% ほぼ正方形 7.5 2021年10~12月
    820万円 酒田市新橋 酒田 21 270 200% 60% ほぼ台形 8.0 2021年10~12月
    820万円 酒田市日吉町 酒田 18 300 400% 80% 不整形 7.5 2021年7~9月
    1,200万円 酒田市大宮町 酒田 45 440 200% 60% 長方形 8.0 2021年7~9月
    440万円 酒田市若宮町 酒田 45 230 80% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 酒田市あきほ町 酒田 45 540 200% 60% 長方形 12.0 2021年7~9月
    400万円 酒田市入船町 酒田 29 165 200% 60% ほぼ長方形 17.5 2021年7~9月
    530万円 酒田市新井田町 酒田 14 145 200% 60% 長方形 12.0 2021年7~9月
    760万円 酒田市新橋 酒田 14 190 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 酒田市山居町 酒田 25 1300 200% 60% 不整形 18.0 2021年7~9月
    900万円 酒田市東大町 酒田 23 310 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    860万円 酒田市千石町 酒田 29 240 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    300万円 酒田市船場町 酒田 24 125 400% 80% ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    2,200万円 酒田市緑町 酒田 20 660 200% 80% ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    680万円 酒田市北新橋 酒田 15 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    250万円 酒田市緑ヶ丘 酒田 75 175 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    600万円 酒田市東中の口町 酒田 18 165 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    870万円 酒田市こがね町 酒田 45 240 60% 50% 長方形 6.0 2021年7~9月
    50万円 酒田市光ヶ丘 酒田 45 90 200% 60% ほぼ長方形 2021年7~9月
    1,100万円 酒田市こあら 酒田 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    23万円 酒田市丸沼 酒田 135 55 200% 70% ほぼ長方形 4.8 2021年7~9月
    240万円 酒田市緑町 酒田 20 140 200% 80% 長方形 4.0 2021年7~9月
    840万円 酒田市幸町 酒田 3 230 400% 80% 長方形 5.0 2021年7~9月
    560万円 酒田市若宮町 酒田 45 270 200% 60% 長方形 12.0 2021年7~9月
    570万円 酒田市砂越緑町 砂越 4 280 % % ほぼ長方形 8.5 2021年7~9月
    740万円 酒田市北新町 酒田 16 270 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年4~6月
    720万円 酒田市東両羽町 東酒田 45 400 200% 60% 長方形 10.0 2021年4~6月
    250万円 酒田市駅東 酒田 3 85 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 酒田市亀ヶ崎 酒田 45 430 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    150万円 酒田市相生町 酒田 9 50 400% 80% 不整形 16.0 2021年4~6月
    1,100万円 酒田市東泉町 酒田 16 330 60% 50% 長方形 8.0 2021年4~6月
    500万円 酒田市市条 本楯 75 380 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年4~6月
    1,000万円 酒田市住吉町 酒田 19 330 200% 60% 長方形 8.0 2021年4~6月
    510万円 酒田市駅東 酒田 6 175 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 酒田市寿町 酒田 13 440 400% 80% ほぼ長方形 8.7 2021年4~6月
    760万円 酒田市新橋 酒田 15 195 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    550万円 酒田市市条 南鳥海 75 360 200% 60% 台形 6.0 2021年4~6月
    420万円 酒田市本町 酒田 23 105 400% 80% 長方形 7.0 2021年4~6月
    700万円 酒田市船場町 酒田 24 330 400% 80% 長方形 9.0 2021年4~6月
    650万円 酒田市駅東 酒田 8 370 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

酒田市の不動産の売り時は?

次は酒田市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
酒田市の不動産売却価格の推移
酒田市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

酒田市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から50.1% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

酒田市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

酒田市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。酒田市の一戸建て売却価格の平均相場360万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
360 万円
仲介手数料 *1
18.0 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

酒田市の不動産売却の流れ

酒田市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    酒田市の売却相場を確認

    酒田市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、酒田市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の酒田市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、酒田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

酒田市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アイ不動産株式会社
    山形県酒田市上安町3丁目7-12
    イエステーション酒田店は、酒田エリアを専門に活動している売買専門の不動産会社です。当社は、地域を知り尽くした専門スタッフが売主様のご売却のお手伝いをさせていただきます。 また、当社では「お客様満足度№1」を目指し、当社オリジナル売却ガイドを使って、より丁寧な分かり易い説明を心がけています。
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よくある質問

酒田市の不動産売却の相場を知りたい
酒田市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、酒田市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
酒田市の不動産の売り時は?
酒田市の不動産の売り時を判断するポイントでは、酒田市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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