不動産売却・査定

新庄市の不動産売却・査定・買取

新庄市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。新庄市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。新庄市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

新庄市の不動産相場

新庄市のよく取引されている不動産は、土地で240㎡、一戸建ては延床面積290㎡・築26年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.6万円/㎡
    (坪単価5.3万円)
    価格相場・売却価格
    458万円
    (285㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    1.6万円/㎡
    (坪単価5.2万円)
    価格相場・売却価格
    392万円
    (250㎡)
2021時点で、新庄市の
※過去10年間の新庄市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新庄市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、新庄市の一戸建ての相場は、1年前から97.0%上昇し、5年前から7.3%下落しています。
※過去10年間の新庄市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新庄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
9.5
8.8
3.7
10~20年
-
-
7.0
5.8
3.0
20~30年
-
-
5.6
4.1
2.1
30年以上
-
-
0.6
1.0
1.0

単位:万円/㎡

新庄市のエリア別一戸建て売却相場

新庄市では上金沢町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、大字福田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、十日町、金沢、大字鳥越といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上金沢町

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    0年

    6件

  • 宮内町

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    19年

    5件

  • 堀端町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    37年

    8件

  • 五日町

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    20年

    12件

  • 千門町

    1,380 万円 (4万円/㎡)

    345㎡

    23年

    8件

  • 大字鳥越

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    24年

    23件

  • 末広町

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    23年

    7件

  • 桧町

    1,035 万円 (3万円/㎡)

    345㎡

    26年

    5件

  • 新町

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    25年

    6件

  • 城南町

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    26年

    7件

  • 城西町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    34年

    8件

  • 若葉町

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    33年

    5件

  • 大町

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    2件

  • 万場町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    54年

    2件

  • 小田島町

    214 万円 (2万円/㎡)

    107㎡

    37年

    2件

  • 下金沢町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    47年

    6件

  • 中道町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    36年

    5件

  • 常葉町

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    41年

    4件

  • 下田町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    30年

    3件

  • 鉄砲町

    297 万円 (1万円/㎡)

    297㎡

    40年

    2件

  • 北町

    165 万円 (1万円/㎡)

    165㎡

    44年

    3件

  • 金沢

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    28年

    28件

  • 大字泉田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    23年

    15件

  • 大手町

    385 万円 (1万円/㎡)

    385㎡

    38年

    2件

  • 東谷地田町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    31年

    2件

  • 大字松本

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    52年

    23件

  • 沼田町

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    49年

    2件

  • 十日町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    30年

    41件

  • 栄町

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    38年

    4件

  • 大字萩野

    610 万円 (1万円/㎡)

    610㎡

    25年

    2件

  • 住吉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    53年

    3件

  • 大字本合海

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    32年

    2件

  • 大字福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    35年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

新庄市の駅別一戸建て売却相場

新庄市では新庄駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、升形駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南新庄駅、泉田駅、新庄駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新庄駅

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    36年

    242件

  • 南新庄駅

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    21年

    4件

  • 泉田駅

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    26年

    12件

  • 升形駅

    275 万円 (1万円/㎡)

    275㎡

    19年

    1件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、新庄市の土地の相場は、1年前から30.0%上昇し、5年前から13.0%上昇しています。
※過去10年間の新庄市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に新庄市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.2
1.5
1.9
1.3

単位:万円/㎡

新庄市のエリア別土地売却相場

新庄市では若葉町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字本合海が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金沢、十日町、大字松本といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 若葉町

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    8件

  • 千門町

    420 万円 (3万円/㎡)

    140㎡

    11件

  • 栄町

    1,260 万円 (3万円/㎡)

    420㎡

    3件

  • 城西町

    1,005 万円 (3万円/㎡)

    335㎡

    7件

  • 下田町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    7件

  • 堀端町

    370 万円 (2万円/㎡)

    185㎡

    5件

  • 大町

    290 万円 (2万円/㎡)

    145㎡

    9件

  • 沖の町

    1,690 万円 (2万円/㎡)

    845㎡

    6件

  • 新町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    2件

  • 小田島町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 桧町

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    10件

  • 常葉町

    354 万円 (2万円/㎡)

    177㎡

    6件

  • 十日町

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    57件

  • 石川町

    1,010 万円 (1万円/㎡)

    1010㎡

    6件

  • 下金沢町

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    7件

  • 宮内町

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    14件

  • 上金沢町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 末広町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    19件

  • 鉄砲町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    8件

  • 五日町

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    41件

  • 北町

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    15件

  • 金沢

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    68件

  • 城南町

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    9件

  • 大字松本

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    47件

  • 沼田町

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    7件

  • 大字鳥越

    252 万円 (1万円/㎡)

    252㎡

    25件

  • 中道町

    225 万円 (1万円/㎡)

    225㎡

    10件

  • 住吉町

    120 万円 (1万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 万場町

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    17件

  • 大字升形

    115 万円 (1万円/㎡)

    115㎡

    6件

  • 大字福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    710㎡

    3件

  • 大手町

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    4件

  • 大字萩野

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    4件

  • 本町

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    6件

  • 大字泉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    12件

  • 大字角沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    665㎡

    4件

  • 大字本合海

    0 万円 (0万円/㎡)

    180㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

新庄市の駅別土地売却相場

新庄市では新庄駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、羽前前波駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、升形駅、泉田駅、新庄駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新庄駅

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    460件

  • 升形駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    7件

  • 泉田駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    1115㎡

    16件

  • 南新庄駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    5件

  • 羽前前波駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
新庄市の不動産

新庄市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,799万円
新庄市宮内町
奥羽本線「新庄」駅徒歩18分
281.87㎡/231.03㎡ 32年
2,199万円
新庄市大字鳥越
山形新幹線「新庄」駅徒歩25分
319.32㎡/266.65㎡ 24年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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CHAPTER 3

新庄市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新庄市の一戸建て売却価格の平均相場160万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
160 万円
仲介手数料 *1
8.8 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新庄市の不動産売却の流れ

新庄市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新庄市の売却相場を確認

    新庄市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新庄市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新庄市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新庄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新庄市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都港区西新橋1丁目 1-2-43
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よくある質問

新庄市の不動産売却の相場を知りたい
新庄市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、新庄市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
新庄市の不動産の売り時は?
新庄市の不動産の売り時を判断するポイントでは、新庄市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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