不動産売却・査定

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  • 新庄市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 新庄市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 93.5 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    築年数
    26
    ※延床面積100㎡換算
  • 新庄市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 + 24.1 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
新庄市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、新庄市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 新庄市の不動産売却相場
  2. 新庄市の不動産の売り時は?
  3. 新庄市の不動産売却にかかる費用
  4. 新庄市の不動産売却手続きの流れ
  5. 新庄市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

新庄市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、新庄市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを新庄市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 新庄市のマンションの売却事例

    新庄市のマンションの売却履歴です。 実際に新庄市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新庄市の一戸建ての売却事例

    新庄市の一戸建ての売却履歴です。 実際に新庄市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 新庄市十日町 新庄 26 90 280 4 正方形 6.0 2022年7~9月
    550万円 新庄市栄町 新庄 16 105 310 49 ほぼ台形 6.0 2022年7~9月
    1,800万円 新庄市鉄砲町 新庄 11 260 550 33 ほぼ正方形 9.5 2022年4~6月
    1,400万円 新庄市千門町 新庄 28 125 290 32 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 新庄市下金沢町 新庄 14 230 330 28 長方形 9.5 2022年4~6月
    1,500万円 新庄市金沢 新庄 18 160 720 20 ほぼ正方形 7.0 2022年1~3月
    2,600万円 新庄市東谷地田町 新庄 15 90 220 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 新庄市十日町 新庄 23 130 270 ほぼ長方形 11.0 2022年1~3月
    1,700万円 新庄市大字松本 新庄 45 175 270 26 長方形 6.5 2022年1~3月
    2,700万円 新庄市五日町 新庄 23 110 300 0 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 新庄市新町 新庄 21 260 370 30 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 新庄市上金沢町 新庄 14 115 195 0 台形 8.3 2021年10~12月
    1,800万円 新庄市金沢 新庄 25 160 310 19 ほぼ整形 16.5 2021年10~12月
    300万円 新庄市住吉町 新庄 8 90 180 36 ほぼ台形 3.5 2021年10~12月
    250万円 新庄市金沢 新庄 10 65 310 55 ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    550万円 新庄市大字鳥越 新庄 26 135 260 39 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    600万円 新庄市金沢 新庄 14 140 290 36 ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    290万円 新庄市大字鳥越 南新庄 23 125 260 24 ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    180万円 新庄市大字松本 新庄 21 290 50 ほぼ整形 4.1 2021年4~6月
    1,700万円 新庄市桧町 新庄 23 240 290 26 ほぼ長方形 16.5 2021年4~6月
    1,700万円 新庄市宮内町 新庄 15 170 200 12 ほぼ台形 20.0 2021年4~6月
    3,300万円 新庄市大字松本 新庄 21 135 240 0 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,500万円 新庄市大字鳥越 新庄 45 80 250 10 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 新庄市上金沢町 新庄 14 105 195 0 ほぼ台形 10.4 2021年4~6月
    20万円 新庄市大字松本 新庄 26 150 155 55 ほぼ長方形 4.0 2020年10~12月
    350万円 新庄市栄町 新庄 15 300 350 55 ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    50万円 新庄市十日町 新庄 45 70 250 43 不整形 6.0 2020年10~12月
    450万円 新庄市住吉町 新庄 9 100 460 70 不整形 3.4 2020年7~9月
    3,500万円 新庄市大字仁間 新庄 45 1400 長方形 9.5 2020年7~9月
    2,300万円 新庄市大字鳥越 新庄 25 105 260 0 ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    750万円 新庄市城西町 新庄 25 115 240 20 長方形 6.0 2020年1~3月
    1,400万円 新庄市新町 新庄 21 195 370 26 長方形 6.0 2020年1~3月
    3,300万円 新庄市十日町 新庄 28 120 240 1 ほぼ長方形 9.0 2020年1~3月
    610万円 新庄市桧町 新庄 23 140 400 不整形 6.0 2020年1~3月
    2,100万円 新庄市宮内町 新庄 15 145 260 27 不整形 20.0 2020年1~3月
    1,400万円 新庄市金沢 新庄 20 170 300 21 ほぼ台形 6.0 2020年1~3月
    30万円 新庄市住吉町 新庄 8 115 不整形 3.5 2020年1~3月
    350万円 新庄市五日町 新庄 15 190 330 28 不整形 4.0 2019年10~12月
    440万円 新庄市金沢 新庄 19 340 不整形 2019年10~12月
    100万円 新庄市鉄砲町 新庄 13 125 175 44 ほぼ長方形 9.0 2019年10~12月
    300万円 新庄市金沢 新庄 45 230 630 不整形 2019年10~12月
    200万円 新庄市大字本合海 新庄 45 320 1100 45 不整形 13.0 2019年10~12月
    130万円 新庄市金沢 新庄 19 125 290 37 不整形 5.7 2019年10~12月
    330万円 新庄市大字松本 新庄 24 240 ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    450万円 新庄市堀端町 新庄 23 120 470 50 不整形 2.5 2019年7~9月
    1,200万円 新庄市大字鳥越 新庄 22 145 290 29 長方形 6.0 2019年7~9月
    1,100万円 新庄市十日町 新庄 20 165 200 17 不整形 6.0 2019年7~9月
    740万円 新庄市下金沢町 新庄 14 125 280 53 長方形 5.3 2019年7~9月
    320万円 新庄市大字松本 新庄 21 200 155 54 ほぼ長方形 10.5 2019年4~6月
    480万円 新庄市東谷地田町 新庄 19 340 310 32 長方形 7.5 2019年4~6月
    350万円 新庄市北町 新庄 26 90 380 44 不整形 12.5 2019年1~3月
    2,300万円 新庄市大字鳥越 新庄 29 100 220 0 ほぼ長方形 10.0 2019年1~3月
    250万円 新庄市小田島町 新庄 9 70 ほぼ長方形 13.0 2019年1~3月
    70万円 新庄市万場町 新庄 19 70 160 54 不整形 7.0 2019年1~3月
    650万円 新庄市常葉町 新庄 11 155 270 39 不整形 10.5 2018年10~12月
    450万円 新庄市上金沢町 新庄 14 90 410 58 長方形 6.0 2018年10~12月
    1,500万円 新庄市五日町 新庄 26 330 630 44 長方形 13.0 2018年10~12月
    200万円 新庄市大町 新庄 9 160 ほぼ正方形 9.5 2018年10~12月
    2,500万円 新庄市金沢 新庄 16 105 300 0 長方形 6.0 2018年10~12月
    2,300万円 新庄市宮内町 新庄 16 170 200 9 ほぼ台形 20.0 2018年10~12月
    2,200万円 新庄市常葉町 新庄 14 110 230 0 不整形 6.0 2018年10~12月
    200万円 新庄市小田島町 新庄 13 125 145 37 長方形 8.5 2018年10~12月
    940万円 新庄市十日町 新庄 45 130 250 15 ほぼ台形 6.0 2018年10~12月
    500万円 新庄市大字泉田 泉田 18 90 360 27 長方形 18.0 2018年7~9月
    350万円 新庄市本町 新庄 9 120 100 不整形 5.0 2018年7~9月
    1,800万円 新庄市金沢 新庄 16 130 310 34 ほぼ正方形 9.5 2018年4~6月
    200万円 新庄市常葉町 新庄 13 100 130 53 長方形 10.5 2018年4~6月
    1,100万円 新庄市下田町 新庄 13 410 500 30 ほぼ長方形 9.5 2018年4~6月
    850万円 新庄市下金沢町 新庄 15 130 280 47 長方形 10.5 2018年4~6月
    750万円 新庄市千門町 新庄 24 120 520 43 台形 11.5 2018年1~3月
    1,000万円 新庄市大字飛田 新庄 45 690 ほぼ台形 12.0 2018年1~3月
    600万円 新庄市堀端町 新庄 19 100 430 49 ほぼ長方形 5.5 2018年1~3月
    250万円 新庄市大字鳥越 新庄 45 140 200 33 長方形 4.0 2018年1~3月
    2,800万円 新庄市大字泉田 泉田 28 140 300 0 ほぼ整形 7.4 2017年10~12月
    400万円 新庄市栄町 新庄 13 100 270 40 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    420万円 新庄市東谷地田町 新庄 15 340 310 30 長方形 7.5 2017年10~12月
    300万円 新庄市沼田町 新庄 16 130 620 長方形 9.4 2017年10~12月
    3,100万円 新庄市金沢 新庄 11 125 270 2 台形 21.0 2017年10~12月
    500万円 新庄市大字松本 新庄 21 110 560 48 不整形 7.5 2017年10~12月
    1,900万円 新庄市五日町 新庄 19 95 180 0 長方形 8.0 2017年10~12月
    1,400万円 新庄市大字松本 新庄 24 400 1100 27 不整形 4.0 2017年10~12月
    2,100万円 新庄市十日町 新庄 26 115 230 0 長方形 6.0 2017年7~9月
    1,900万円 新庄市下金沢町 新庄 15 200 770 ほぼ長方形 2017年7~9月
    2,100万円 新庄市十日町 新庄 20 100 240 1 長方形 7.0 2017年7~9月
    1,400万円 新庄市鉄砲町 新庄 13 120 420 36 ほぼ長方形 8.5 2017年7~9月
    950万円 新庄市十日町 新庄 25 130 340 ほぼ長方形 2017年7~9月
    1,700万円 新庄市万場町 新庄 15 280 340 ほぼ長方形 2017年7~9月
    640万円 新庄市城西町 新庄 23 120 200 34 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    50万円 新庄市十日町 新庄 24 135 85 37 ほぼ整形 10.0 2017年1~3月
    1,000万円 新庄市城西町 新庄 21 140 260 16 ほぼ長方形 7.0 2017年1~3月
    480万円 新庄市下田町 新庄 13 195 260 42 長方形 5.7 2017年1~3月
    700万円 新庄市十日町 新庄 21 95 140 19 長方形 6.0 2016年10~12月
    730万円 新庄市大字鳥越 新庄 25 100 340 29 不整形 9.0 2016年10~12月
    920万円 新庄市大字鳥越 新庄 25 170 410 17 長方形 8.0 2016年10~12月
    1,200万円 新庄市十日町 新庄 45 190 360 15 不整形 6.0 2016年10~12月
    2,900万円 新庄市十日町 新庄 28 105 260 0 長方形 7.0 2016年10~12月
    1,200万円 新庄市五日町 新庄 18 140 250 17 台形 6.0 2016年10~12月
    2,300万円 新庄市城西町 新庄 19 105 230 0 ほぼ長方形 4.0 2016年10~12月
    810万円 新庄市大字松本 新庄 18 175 420 28 不整形 5.5 2016年7~9月
    1,800万円 新庄市五日町 新庄 18 100 180 0 長方形 7.5 2016年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 新庄市の土地の売却事例

    新庄市の土地の売却履歴です。 実際に新庄市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 新庄市金沢 新庄 45 110 200% 70% ほぼ整形 8.0 2022年7~9月
    290万円 新庄市大字升形 升形 19 450 % % ほぼ整形 15.0 2022年7~9月
    580万円 新庄市大字松本 新庄 24 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年7~9月
    100万円 新庄市大字松本 新庄 21 170 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年4~6月
    560万円 新庄市北町 新庄 21 280 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 新庄市金沢 新庄 10 1700 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    1,000万円 新庄市桧町 新庄 25 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 新庄市沼田町 新庄 16 230 200% 60% ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    1,300万円 新庄市金沢 新庄 10 1700 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    830万円 新庄市千門町 新庄 28 220 200% 70% 長方形 8.0 2022年4~6月
    350万円 新庄市上金沢町 新庄 15 165 200% 60% 長方形 5.5 2022年4~6月
    520万円 新庄市十日町 新庄 25 220 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    260万円 新庄市金沢 新庄 20 130 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    360万円 新庄市金沢 新庄 11 145 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    880万円 新庄市沖の町 新庄 5 290 400% 80% 不整形 10.5 2022年1~3月
    350万円 新庄市北町 新庄 21 185 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    130万円 新庄市大字松本 新庄 26 420 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,000万円 新庄市金沢 新庄 9 970 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年1~3月
    450万円 新庄市金沢 新庄 11 180 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    980万円 新庄市金沢 新庄 11 400 200% 60% 不整形 6.5 2022年1~3月
    2,100万円 新庄市堀端町 新庄 14 460 100% 60% ほぼ長方形 7.5 2022年1~3月
    580万円 新庄市五日町 新庄 25 280 200% 70% ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,300万円 新庄市城西町 新庄 26 470 80% 50% 長方形 7.3 2021年10~12月
    1,100万円 新庄市宮内町 新庄 14 770 200% 60% 不整形 6.5 2021年10~12月
    110万円 新庄市万場町 新庄 19 100 200% 60% ほぼ台形 2021年10~12月
    260万円 新庄市大字鳥越 新庄 24 175 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    620万円 新庄市中道町 新庄 22 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    470万円 新庄市大字升形 升形 20 650 200% 70% 不整形 15.5 2021年10~12月
    120万円 新庄市住吉町 新庄 8 105 200% 60% 不整形 10.9 2021年10~12月
    570万円 新庄市大字松本 新庄 18 380 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    400万円 新庄市沼田町 新庄 20 175 200% 60% ほぼ台形 18.0 2021年10~12月
    3,500万円 新庄市石川町 新庄 19 1500 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    140万円 新庄市末広町 新庄 13 90 200% 60% 長方形 6.5 2021年7~9月
    350万円 新庄市五日町 新庄 25 230 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2021年7~9月
    220万円 新庄市上金沢町 新庄 14 165 200% 60% ほぼ正方形 2021年7~9月
    530万円 新庄市十日町 新庄 25 220 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    180万円 新庄市五日町 新庄 16 115 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    230万円 新庄市五日町 新庄 45 240 200% 70% ほぼ正方形 2021年7~9月
    580万円 新庄市十日町 新庄 26 240 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    570万円 新庄市宮内町 新庄 15 250 200% 60% 不整形 6.5 2021年7~9月
    2,600万円 新庄市金沢 新庄 14 1400 200% 60% 不整形 17.7 2021年7~9月
    190万円 新庄市住吉町 新庄 9 135 200% 60% 不整形 2.8 2021年7~9月
    210万円 新庄市五日町 新庄 45 230 200% 70% ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    330万円 新庄市十日町 新庄 24 110 200% 60% 不整形 10.8 2021年7~9月
    1,100万円 新庄市金沢 新庄 14 610 200% 60% 不整形 17.7 2021年7~9月
    65万円 新庄市十日町 新庄 21 145 200% 60% ほぼ長方形 2021年4~6月
    1,300万円 新庄市金沢 新庄 11 830 200% 60% ほぼ整形 15.8 2021年4~6月
    3,000万円 新庄市沖の町 新庄 5 1400 400% 80% 不整形 10.6 2021年4~6月
    61万円 新庄市大字角沢 南新庄 45 200 200% 70% 台形 6.2 2021年4~6月
    670万円 新庄市城西町 新庄 23 200 200% 60% 長方形 6.7 2021年4~6月
    450万円 新庄市十日町 新庄 23 240 200% 60% ほぼ整形 6.2 2021年4~6月
    400万円 新庄市栄町 新庄 15 420 200% 60% 不整形 6.3 2021年4~6月
    450万円 新庄市大字鳥越 新庄 20 330 200% 60% 不整形 22.0 2021年4~6月
    700万円 新庄市常葉町 新庄 14 540 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    610万円 新庄市大字松本 新庄 21 240 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    240万円 新庄市千門町 新庄 24 60 200% 60% 不整形 8.5 2021年1~3月
    200万円 新庄市若葉町 新庄 4 70 400% 80% ほぼ長方形 10.5 2021年1~3月
    450万円 新庄市大字松本 新庄 21 155 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2021年1~3月
    500万円 新庄市城南町 新庄 16 360 100% 60% 不整形 4.7 2021年1~3月
    610万円 新庄市大字松本 新庄 20 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    380万円 新庄市金沢 新庄 11 210 200% 60% 不整形 3.8 2021年1~3月
    1,000万円 新庄市大字鳥越 新庄 45 610 200% 70% ほぼ長方形 18.2 2020年10~12月
    350万円 新庄市小田島町 新庄 9 145 400% 80% 台形 13.0 2020年10~12月
    77万円 新庄市金沢 新庄 11 65 200% 60% 不整形 6.5 2020年10~12月
    220万円 新庄市大字鳥越 新庄 45 140 200% 70% 不整形 18.2 2020年10~12月
    400万円 新庄市末広町 新庄 8 240 200% 60% 不整形 10.5 2020年10~12月
    800万円 新庄市桧町 新庄 24 330 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    550万円 新庄市五日町 新庄 18 330 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年10~12月
    300万円 新庄市大字松本 新庄 28 690 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    240万円 新庄市金沢 新庄 13 390 200% 60% 不整形 2020年10~12月
    500万円 新庄市鉄砲町 新庄 11 200 200% 60% 長方形 9.0 2020年10~12月
    550万円 新庄市桧町 新庄 26 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    1,700万円 新庄市五日町 新庄 25 1600 200% 70% ほぼ整形 5.0 2020年7~9月
    490万円 新庄市東谷地田町 新庄 17 430 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    1,800万円 新庄市金沢 新庄 15 1000 200% 60% 不整形 16.0 2020年7~9月
    390万円 新庄市城南町 新庄 17 230 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2020年7~9月
    85万円 新庄市中道町 新庄 22 120 200% 60% ほぼ正方形 2020年7~9月
    200万円 新庄市十日町 泉田 45 330 200% 70% 長方形 5.0 2020年7~9月
    780万円 新庄市大字松本 新庄 22 600 % % ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    200万円 新庄市沼田町 新庄 16 140 400% 80% 長方形 5.3 2020年4~6月
    550万円 新庄市五日町 新庄 21 250 200% 70% ほぼ長方形 7.0 2020年4~6月
    500万円 新庄市大字鳥越 新庄 45 1600 % % 不整形 12.0 2020年4~6月
    71万円 新庄市金沢 新庄 24 470 100% 60% ほぼ正方形 2020年4~6月
    200万円 新庄市大町 新庄 10 155 200% 60% ほぼ正方形 4.5 2020年4~6月
    610万円 新庄市五日町 新庄 22 185 200% 70% ほぼ長方形 9.3 2020年1~3月
    170万円 新庄市金沢 新庄 15 155 200% 60% 不整形 5.0 2020年1~3月
    400万円 新庄市十日町 新庄 45 970 200% 70% 不整形 2020年1~3月
    320万円 新庄市五日町 新庄 24 300 200% 70% ほぼ長方形 8.7 2020年1~3月
    1,300万円 新庄市五日町 新庄 21 400 200% 70% 長方形 9.3 2020年1~3月
    730万円 新庄市千門町 新庄 26 220 200% 70% 長方形 8.0 2020年1~3月
    350万円 新庄市金沢 新庄 15 280 200% 60% 不整形 5.0 2020年1~3月
    610万円 新庄市大字松本 新庄 22 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年1~3月
    230万円 新庄市五日町 新庄 24 220 200% 70% ほぼ長方形 8.7 2020年1~3月
    370万円 新庄市五日町 新庄 45 1700 200% 70% ほぼ台形 7.5 2020年1~3月
    400万円 新庄市五日町 新庄 21 145 200% 70% ほぼ長方形 9.3 2020年1~3月
    910万円 新庄市金沢 新庄 18 1700 100% 60% 不整形 2020年1~3月
    1,200万円 新庄市大字松本 新庄 28 520 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    460万円 新庄市五日町 新庄 23 280 200% 70% 不整形 15.0 2020年1~3月
    1,500万円 新庄市金沢 新庄 15 1800 200% 60% 不整形 16.0 2019年10~12月
    630万円 新庄市大字松本 新庄 4 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 新庄市のマンションの売り出し事例

    新庄市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 新庄市の一戸建ての売り出し事例

    新庄市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    530

    万円

    新庄市十日町
    奥羽本線「新庄」駅バス10分「太田北」下車徒歩3分
    768㎡
    170.87㎡
    47

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 新庄市の土地の売り出し事例

    新庄市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

新庄市の不動産の売り時は?

次は新庄市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
新庄市の不動産売却価格の推移
新庄市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

新庄市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から44.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

新庄市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

新庄市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。新庄市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数26年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

新庄市の不動産売却の流れ

新庄市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    新庄市の売却相場を確認

    新庄市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新庄市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の新庄市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、新庄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

新庄市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東京都港区三田1丁目 4-28三田国際ビル23階
    物件を高く買い取ります。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    東京都港区西新橋1丁目 1-2-43
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    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
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よくある質問

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新庄市の不動産の売り時は?
新庄市の不動産の売り時を判断するポイントでは、新庄市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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