新庄市の不動産売却・査定・買取
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新庄市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価1.6万円/㎡(坪単価5.3万円)価格相場・売却価格458万円(285㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価1.6万円/㎡(坪単価5.2万円)価格相場・売却価格392万円(250㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
9.5
|
8.8
|
3.7
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
7.0
|
5.8
|
3.0
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
5.6
|
4.1
|
2.1
|
| 30年以上 |
-
|
-
|
0.6
|
1.0
|
1.0
|
単位：万円/㎡
新庄市のエリア別一戸建て売却相場
新庄市では上金沢町が売却相場が最も高くて14万円/㎡、大字福田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、十日町、金沢、大字鳥越といったエリアで活発に取引されているようです。
-
上金沢町
2,730 万円 (14万円/㎡)
195㎡
0年
6件
-
宮内町
1,840 万円 (8万円/㎡)
230㎡
19年
5件
-
堀端町
1,120 万円 (4万円/㎡)
280㎡
37年
8件
-
五日町
880 万円 (4万円/㎡)
220㎡
20年
12件
-
千門町
1,380 万円 (4万円/㎡)
345㎡
23年
8件
-
大字鳥越
1,040 万円 (4万円/㎡)
260㎡
24年
23件
-
末広町
660 万円 (3万円/㎡)
220㎡
23年
7件
-
桧町
1,035 万円 (3万円/㎡)
345㎡
26年
5件
-
新町
1,110 万円 (3万円/㎡)
370㎡
25年
6件
-
城南町
825 万円 (3万円/㎡)
275㎡
26年
7件
-
城西町
780 万円 (3万円/㎡)
260㎡
34年
8件
-
若葉町
630 万円 (3万円/㎡)
210㎡
33年
5件
-
大町
300 万円 (2万円/㎡)
150㎡
2件
-
万場町
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
54年
2件
-
小田島町
214 万円 (2万円/㎡)
107㎡
37年
2件
-
下金沢町
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
47年
6件
-
中道町
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
36年
5件
-
常葉町
410 万円 (2万円/㎡)
205㎡
41年
4件
-
下田町
520 万円 (2万円/㎡)
260㎡
30年
3件
-
鉄砲町
297 万円 (1万円/㎡)
297㎡
40年
2件
-
北町
165 万円 (1万円/㎡)
165㎡
44年
3件
-
金沢
310 万円 (1万円/㎡)
310㎡
28年
28件
-
大字泉田
470 万円 (1万円/㎡)
470㎡
23年
15件
-
大手町
385 万円 (1万円/㎡)
385㎡
38年
2件
-
東谷地田町
310 万円 (1万円/㎡)
310㎡
31年
2件
-
大字松本
240 万円 (1万円/㎡)
240㎡
52年
23件
-
沼田町
410 万円 (1万円/㎡)
410㎡
49年
2件
-
十日町
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
30年
41件
-
栄町
515 万円 (1万円/㎡)
515㎡
38年
4件
-
大字萩野
610 万円 (1万円/㎡)
610㎡
25年
2件
-
住吉町
0 万円 (0万円/㎡)
180㎡
53年
3件
-
大字本合海
0 万円 (0万円/㎡)
605㎡
32年
2件
-
大字福田
0 万円 (0万円/㎡)
425㎡
35年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
新庄市の駅別一戸建て売却相場
新庄市では新庄駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、升形駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南新庄駅、泉田駅、新庄駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
新庄駅
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
36年
242件
-
南新庄駅
215 万円 (1万円/㎡)
215㎡
21年
4件
-
泉田駅
420 万円 (1万円/㎡)
420㎡
26年
12件
-
升形駅
275 万円 (1万円/㎡)
275㎡
19年
1件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
2.2
|
1.5
|
1.9
|
1.3
|
単位：万円/㎡
新庄市のエリア別土地売却相場
新庄市では若葉町が売却相場が最も高くて3万円/㎡、大字本合海が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、金沢、十日町、大字松本といったエリアで活発に取引されているようです。
-
若葉町
591 万円 (3万円/㎡)
197㎡
8件
-
千門町
420 万円 (3万円/㎡)
140㎡
11件
-
栄町
1,260 万円 (3万円/㎡)
420㎡
3件
-
城西町
1,005 万円 (3万円/㎡)
335㎡
7件
-
下田町
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
7件
-
堀端町
370 万円 (2万円/㎡)
185㎡
5件
-
大町
290 万円 (2万円/㎡)
145㎡
9件
-
沖の町
1,690 万円 (2万円/㎡)
845㎡
6件
-
新町
580 万円 (2万円/㎡)
290㎡
2件
-
小田島町
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
9件
-
桧町
560 万円 (2万円/㎡)
280㎡
10件
-
常葉町
354 万円 (2万円/㎡)
177㎡
6件
-
十日町
240 万円 (1万円/㎡)
240㎡
57件
-
石川町
1,010 万円 (1万円/㎡)
1010㎡
6件
-
下金沢町
175 万円 (1万円/㎡)
175㎡
7件
-
宮内町
330 万円 (1万円/㎡)
330㎡
14件
-
上金沢町
230 万円 (1万円/㎡)
230㎡
6件
-
末広町
135 万円 (1万円/㎡)
135㎡
19件
-
鉄砲町
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
8件
-
五日町
245 万円 (1万円/㎡)
245㎡
41件
-
北町
140 万円 (1万円/㎡)
140㎡
15件
-
金沢
470 万円 (1万円/㎡)
470㎡
68件
-
城南町
295 万円 (1万円/㎡)
295㎡
9件
-
大字松本
350 万円 (1万円/㎡)
350㎡
47件
-
沼田町
175 万円 (1万円/㎡)
175㎡
7件
-
大字鳥越
252 万円 (1万円/㎡)
252㎡
25件
-
中道町
225 万円 (1万円/㎡)
225㎡
10件
-
住吉町
120 万円 (1万円/㎡)
120㎡
5件
-
万場町
130 万円 (1万円/㎡)
130㎡
17件
-
大字升形
115 万円 (1万円/㎡)
115㎡
6件
-
大字福田
0 万円 (0万円/㎡)
710㎡
3件
-
大手町
0 万円 (0万円/㎡)
90㎡
4件
-
大字萩野
0 万円 (0万円/㎡)
680㎡
4件
-
本町
0 万円 (0万円/㎡)
770㎡
6件
-
大字泉田
0 万円 (0万円/㎡)
320㎡
12件
-
大字角沢
0 万円 (0万円/㎡)
665㎡
4件
-
大字本合海
0 万円 (0万円/㎡)
180㎡
2件
…土地面積
…取引件数
新庄市の駅別土地売却相場
新庄市では新庄駅が売却相場が最も高くて1万円/㎡、羽前前波駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、升形駅、泉田駅、新庄駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
新庄駅
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
460件
-
升形駅
0 万円 (0万円/㎡)
420㎡
7件
-
泉田駅
0 万円 (0万円/㎡)
1115㎡
16件
-
南新庄駅
0 万円 (0万円/㎡)
580㎡
5件
-
羽前前波駅
0 万円 (0万円/㎡)
325㎡
件
…土地面積
…取引件数
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新庄市の不動産売却の流れ
-
1 新庄市の相場を確認新庄市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、新庄市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の新庄市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、新庄市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。