更新日 2024年12月03日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
上山市の一戸建て相場推移
5年前から+143.1%
10年前から+190.9%
あなたの不動産はいくらで売れる？
上山市の
不動産売却査定・相場情報
上山市の
不動産売却査定・相場情報
最大6社に不動産査定依頼
上山市の
不動産売却データ
-
上山市のマンション売却の参考データ売却相場価格826万円平米単価11.8 万円/㎡築年数24 年更新日: 2024年06月04日※専有面積70㎡換算
-
上山市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格200万円（前年比 + 481.8 %）平米単価2.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
-
上山市の土地売却の参考データ売却相場価格240万円平米単価2.4 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
1,558万円
(28.3万円/㎡)
|
2,199万円
(31.4万円/㎡)
|
3,015万円
(32.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,487万円
(21.3万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
340万円
(17.0万円/㎡)
|
754万円
(16.1万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,463万円
(13.7万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,781万円
(5.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,700万円
(10.0万円/㎡)
|
1,946万円
(7.2万円/㎡)
|
2,439万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,234万円
(6.9万円/㎡)
|
1,427万円
(4.8万円/㎡)
|
1,592万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
135万円
(1.5万円/㎡)
|
438万円
(2.7万円/㎡)
|
732万円
(2.6万円/㎡)
|
605万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
上山市の
不動産売却価格の推移
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
上山市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、上山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを上山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
上山市の不動産売却事例
- 上山市のマンションの売却事例
上山市のマンションの売却履歴です。 実際に上山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 更新日: 2024年06月04日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 上山市の一戸建ての売却事例
上山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に上山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,600万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 24分 120㎡ 220㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 900万円 上山市鶴脛町 かみのやま温泉駅 19分 200㎡ 560㎡ 45年 不整形 2.4㎡ 2023年10~12月 700万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 14分 130㎡ 310㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 上山市弁天 茂吉記念館前駅 15分 100㎡ 440㎡ 0年 ほぼ台形 4.3㎡ 2023年10~12月 200万円 上山市石曽根 かみのやま温泉駅 30分 240㎡ 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 350万円 上山市松山 かみのやま温泉駅 15分 150㎡ 240㎡ 46年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2023年10~12月 3,200万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 23分 120㎡ 350㎡ 4年 ほぼ台形 22.0㎡ 2023年10~12月 2,700万円 上山市十日町 かみのやま温泉駅 7分 360㎡ 640㎡ 22年 不整形 9.2㎡ 2023年7~9月 600万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 30分 75㎡ 330㎡ 29年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 180万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 30分 80㎡ 290㎡ 26年 不整形 3.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 12分 200㎡ 1600㎡ 22年 不整形 6.0㎡ 2023年7~9月 180万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 26分 330㎡ 不整形 9.0㎡ 2023年7~9月 100万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 20分 330㎡ 不整形 10.0㎡ 2023年7~9月 100万円 上山市新湯 かみのやま温泉駅 10分 145㎡ ほぼ整形 8.5㎡ 2023年4~6月 2,600万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 18分 105㎡ 220㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2023年4~6月 200万円 上山市葉山 かみのやま温泉駅 24分 145㎡ 210㎡ 36年 ほぼ長方形 2023年4~6月 300万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 19分 125㎡ 240㎡ 46年 不整形 12.3㎡ 2023年1~3月 210万円 上山市松山 かみのやま温泉駅 10分 55㎡ 95㎡ 46年 不整形 1.6㎡ 2022年10~12月 450万円 上山市東町 かみのやま温泉駅 12分 105㎡ 210㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 280万円 上山市栄町 かみのやま温泉駅 8分 120㎡ 250㎡ 41年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年10~12月 700万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 18分 90㎡ 210㎡ 33年 ほぼ整形 6.5㎡ 2022年10~12月 400万円 上山市宮脇 かみのやま温泉駅 30分 115㎡ 170㎡ 45年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 100万円 上山市石崎 かみのやま温泉駅 14分 85㎡ 175㎡ 58年 ほぼ台形 2.0㎡ 2022年7~9月 500万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 29分 90㎡ 320㎡ 42年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 500万円 上山市新町 茂吉記念館前駅 19分 125㎡ 135㎡ 27年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2022年4~6月 2,400万円 上山市北町 かみのやま温泉駅 12分 115㎡ 180㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年4~6月 600万円 上山市御井戸丁 かみのやま温泉駅 16分 170㎡ 470㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 1,600万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 9分 115㎡ 770㎡ 47年 ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月 10万円 上山市新町 かみのやま温泉駅 20分 105㎡ 150㎡ 52年 ほぼ整形 4.0㎡ 2022年1~3月 80万円 上山市高松 かみのやま温泉駅 22分 100㎡ 190㎡ 46年 不整形 13.0㎡ 2021年10~12月 800万円 上山市東町 かみのやま温泉駅 13分 210㎡ 400㎡ 41年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2021年10~12月 1,100万円 上山市朝日台 茂吉記念館前駅 24分 130㎡ 330㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 50万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 20分 130㎡ 135㎡ 43年 不整形 16.5㎡ 2021年10~12月 200万円 上山市泉川 かみのやま温泉駅 17分 150㎡ 125㎡ 35年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年10~12月 800万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 29分 40㎡ 1500㎡ 22年 不整形 9.0㎡ 2021年7~9月 500万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 19分 130㎡ 210㎡ 26年 ほぼ台形 10.0㎡ 2021年7~9月 2,000万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 6分 105㎡ 105㎡ 0年 ほぼ長方形 6.2㎡ 2021年7~9月 1,600万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 20分 115㎡ 250㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 200万円 上山市新町 かみのやま温泉駅 20分 65㎡ 150㎡ 30年 不整形 3.5㎡ 2021年4~6月 2,500万円 上山市河崎 かみのやま温泉駅 19分 110㎡ 400㎡ 23年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年4~6月 1,300万円 上山市大石 茂吉記念館前駅 30分 165㎡ 530㎡ 27年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年1~3月 230万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 1分 125㎡ 500㎡ 32年 ほぼ正方形 7.5㎡ 2021年1~3月 900万円 上山市朝日台 茂吉記念館前駅 25分 75㎡ 280㎡ 31年 ほぼ整形 16.0㎡ 2021年1~3月 1,600万円 上山市栄町 かみのやま温泉駅 11分 90㎡ 280㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 3,200万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 7分 210㎡ ほぼ長方形 12.0㎡ 2021年1~3月 2,600万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,900万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 21分 85㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2020年10~12月 370万円 上山市河崎 かみのやま温泉駅 21分 85㎡ 100㎡ 26年 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 350万円 上山市原口 かみのやま温泉駅 1分 100㎡ 1100㎡ 42年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 200万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 30分 160㎡ 230㎡ 55年 ほぼ長方形 10.5㎡ 2020年10~12月 2,300万円 上山市高野 かみのやま温泉駅 23分 90㎡ 280㎡ 0年 ほぼ台形 5.0㎡ 2020年10~12月 30万円 上山市鶴脛町 かみのやま温泉駅 19分 85㎡ 170㎡ 52年 不整形 2020年7~9月 80万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 5分 95㎡ 100㎡ 46年 長方形 6.2㎡ 2020年7~9月 580万円 上山市高松 かみのやま温泉駅 30分 170㎡ 550㎡ 50年 不整形 13.0㎡ 2020年7~9月 2,100万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 20分 190㎡ 長方形 13.0㎡ 2020年7~9月 2,000万円 上山市朝日台 茂吉記念館前駅 23分 140㎡ 260㎡ 1年 長方形 7.0㎡ 2020年7~9月 1,600万円 上山市金生東 かみのやま温泉駅 14分 180㎡ 790㎡ 43年 ほぼ整形 8.0㎡ 2020年7~9月 240万円 上山市松山 かみのやま温泉駅 13分 85㎡ 165㎡ 48年 長方形 3.0㎡ 2020年4~6月 2,500万円 上山市新湯 かみのやま温泉駅 13分 210㎡ 840㎡ 14年 ほぼ台形 8.0㎡ 2020年1~3月 520万円 上山市河崎 かみのやま温泉駅 14分 120㎡ 350㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 350万円 上山市阿弥陀地 かみのやま温泉駅 30分 125㎡ 1000㎡ 28年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年1~3月 2,800万円 上山市北町 かみのやま温泉駅 15分 120㎡ 200㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2019年10~12月 230万円 上山市二日町 かみのやま温泉駅 8分 110㎡ 75㎡ 50年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年10~12月 700万円 上山市朝日台 かみのやま温泉駅 26分 115㎡ 240㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 800万円 上山市朝日台 茂吉記念館前駅 20分 170㎡ 380㎡ 34年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2019年10~12月 710万円 上山市美咲町 かみのやま温泉駅 1分 100㎡ 165㎡ 39年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2019年10~12月 470万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 9分 140㎡ 460㎡ 51年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 350万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 19分 75㎡ 200㎡ 57年 長方形 6.5㎡ 2019年7~9月 1,000万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 11分 130㎡ 250㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 2,500万円 上山市東町 かみのやま温泉駅 11分 105㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 330万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 3分 460㎡ 不整形 7.5㎡ 2019年4~6月 1,400万円 上山市大石 茂吉記念館前駅 29分 115㎡ 320㎡ 27年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2019年4~6月 850万円 上山市旭町 茂吉記念館前駅 15分 115㎡ 165㎡ 25年 ほぼ台形 10.0㎡ 2019年1~3月 3,200万円 上山市東町 かみのやま温泉駅 11分 270㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2019年1~3月 550万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 15分 65㎡ 200㎡ 37年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年10~12月 1,800万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 23分 100㎡ 240㎡ 14年 長方形 7.0㎡ 2018年10~12月 2,000万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 8分 145㎡ 310㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 1,000万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 23分 100㎡ 240㎡ 14年 長方形 7.0㎡ 2018年7~9月 50万円 上山市小倉 茂吉記念館前駅 1分 120㎡ 910㎡ 40年 ほぼ台形 5.2㎡ 2018年7~9月 2,600万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 25分 130㎡ 330㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 60万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 30分 65㎡ 160㎡ 40年 台形 6.0㎡ 2018年4~6月 130万円 上山市高松 かみのやま温泉駅 30分 105㎡ 110㎡ 48年 不整形 13.0㎡ 2018年4~6月 420万円 上山市宮脇 かみのやま温泉駅 30分 110㎡ 250㎡ 33年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年4~6月 550万円 上山市松山 かみのやま温泉駅 13分 75㎡ 530㎡ 55年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2018年4~6月 1,300万円 上山市朝日台 茂吉記念館前駅 29分 120㎡ 155㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 540万円 上山市三本松 かみのやま温泉駅 30分 100㎡ 290㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,600万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 19分 145㎡ 280㎡ 22年 ほぼ台形 4.0㎡ 2018年1~3月 600万円 上山市旭町 茂吉記念館前駅 16分 200㎡ 不整形 12.0㎡ 2018年1~3月 400万円 上山市弁天 茂吉記念館前駅 9分 120㎡ 330㎡ 55年 不整形 4.5㎡ 2018年1~3月 1,800万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 26分 125㎡ 230㎡ 15年 長方形 7.0㎡ 2017年10~12月 280万円 上山市鶴脛町 かみのやま温泉駅 19分 135㎡ 175㎡ 42年 ほぼ台形 3.0㎡ 2017年10~12月 800万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 19分 145㎡ 280㎡ 21年 ほぼ台形 4.0㎡ 2017年10~12月 700万円 上山市南町 かみのやま温泉駅 8分 180㎡ 590㎡ 35年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2017年10~12月 50万円 上山市弁天 茂吉記念館前駅 13分 115㎡ 230㎡ 39年 袋地等 4.0㎡ 2017年10~12月 450万円 上山市四ツ谷 かみのやま温泉駅 28分 100㎡ 200㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 980万円 上山市三本松 かみのやま温泉駅 30分 80㎡ 290㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 250万円 上山市藤吾 かみのやま温泉駅 30分 80㎡ 230㎡ 44年 不整形 4.0㎡ 2017年7~9月 560万円 上山市金瓶 かみのやま温泉駅 30分 70㎡ 560㎡ 39年 不整形 8.0㎡ 2017年7~9月 820万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 18分 135㎡ 175㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2017年7~9月 1,900万円 上山市大石 かみのやま温泉駅 30分 135㎡ 320㎡ 14年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2017年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 上山市の土地の売却事例
上山市の土地の売却履歴です。 実際に上山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 400万円 上山市沢丁 かみのやま温泉駅 8分 65㎡ 400% 80% ほぼ長方形 3.4㎡ 2024年1~3月 800万円 上山市金生 かみのやま温泉駅 13分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年10~12月 230万円 上山市大石 茂吉記念館前駅 25分 400㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 600万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 14分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 160万円 上山市石崎 かみのやま温泉駅 10分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.8㎡ 2023年7~9月 1,300万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 15分 410㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 180万円 上山市八日町 かみのやま温泉駅 5分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年7~9月 410万円 上山市軽井沢 かみのやま温泉駅 19分 140㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.2㎡ 2023年7~9月 510万円 上山市四ツ谷 かみのやま温泉駅 18分 280㎡ 80% 50% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 860万円 上山市美咲町 かみのやま温泉駅 9分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,100万円 上山市三本松 かみのやま温泉駅 29分 740㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 740万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 24分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 500万円 上山市十日町 かみのやま温泉駅 12分 350㎡ 400% 80% ほぼ整形 8.8㎡ 2023年1~3月 420万円 上山市石堂 かみのやま温泉駅 13分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2023年1~3月 10万円 上山市高松 かみのやま温泉駅 30分 310㎡ 200% 70% ほぼ台形 2023年1~3月 570万円 上山市旭町 茂吉記念館前駅 18分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2022年10~12月 350万円 上山市金生 かみのやま温泉駅 18分 230㎡ 不整形 3.9㎡ 2022年10~12月 310万円 上山市石堂 かみのやま温泉駅 12分 130㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.7㎡ 2022年10~12月 100万円 上山市大石 茂吉記念館前駅 30分 490㎡ 100% 50% 長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 780万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 12分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 140万円 上山市沢丁 かみのやま温泉駅 7分 125㎡ 400% 80% 不整形 3.4㎡ 2022年10~12月 230万円 上山市沢丁 かみのやま温泉駅 7分 195㎡ 400% 80% 不整形 8.2㎡ 2022年10~12月 700万円 上山市四ツ谷 茂吉記念館前駅 20分 230㎡ 80% 50% ほぼ正方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 18分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 160万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2022年7~9月 380万円 上山市北町 かみのやま温泉駅 13分 175㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 740万円 上山市北町 かみのやま温泉駅 12分 350㎡ 200% 60% 不整形 4.7㎡ 2022年7~9月 580万円 上山市河崎 かみのやま温泉駅 18分 240㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2022年7~9月 1,400万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 20分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2022年4~6月 2,000万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 18分 930㎡ 200% 60% ほぼ台形 13.0㎡ 2022年4~6月 300万円 上山市金生 かみのやま温泉駅 11分 155㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.8㎡ 2022年4~6月 73万円 上山市高松 かみのやま温泉駅 25分 75㎡ 200% 70% 不整形 2.2㎡ 2022年4~6月 840万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 200㎡ 150% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2022年4~6月 900万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.5㎡ 2022年4~6月 1,300万円 上山市金生西 かみのやま温泉駅 16分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 18.0㎡ 2022年1~3月 830万円 上山市矢来 羽前中山駅 9分 210㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2022年1~3月 420万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 23分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月 87万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 30分 75㎡ 不整形 8.5㎡ 2021年10~12月 550万円 上山市弁天 茂吉記念館前駅 12分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2021年10~12月 420万円 上山市三本松 かみのやま温泉駅 24分 140㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年10~12月 880万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 250万円 上山市高野 茂吉記念館前駅 30分 195㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2021年10~12月 870万円 上山市金生 かみのやま温泉駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 960万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 6分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年7~9月 1,000万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.5㎡ 2021年7~9月 140万円 上山市皆沢 かみのやま温泉駅 1分 95㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年7~9月 280万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 16分 230㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2021年7~9月 48万円 上山市狸森 かみのやま温泉駅 2分 260㎡ ほぼ台形 12.0㎡ 2021年4~6月 200万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 3分 190㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2021年4~6月 900万円 上山市南町 かみのやま温泉駅 8分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年4~6月 550万円 上山市四ツ谷 かみのやま温泉駅 29分 270㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2021年1~3月 1,000万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 10分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 940万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 9分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年1~3月 560万円 上山市北町 かみのやま温泉駅 12分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.5㎡ 2021年1~3月 170万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 1分 180㎡ 不整形 7.5㎡ 2020年10~12月 150万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 30分 175㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2020年10~12月 840万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 8分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年10~12月 50万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 30分 730㎡ 200% 70% 袋地等 24.0㎡ 2020年10~12月 590万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.5㎡ 2020年7~9月 700万円 上山市弁天 茂吉記念館前駅 11分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2020年7~9月 850万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 10分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 970万円 上山市矢来 かみのやま温泉駅 7分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 650万円 上山市金生東 かみのやま温泉駅 18分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2020年7~9月 300万円 上山市軽井沢 かみのやま温泉駅 16分 700㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2020年7~9月 870万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 15分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2020年4~6月 150万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 30分 160㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2020年4~6月 95万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 30分 75㎡ 不整形 7.5㎡ 2020年4~6月 1,100万円 上山市八日町 かみのやま温泉駅 5分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年4~6月 500万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 18分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 760万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 29分 300㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2020年1~3月 320万円 上山市八日町 かみのやま温泉駅 3分 95㎡ 400% 80% ほぼ長方形 4.0㎡ 2020年1~3月 160万円 上山市松山 かみのやま温泉駅 12分 125㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2020年1~3月 760万円 上山市新湯 かみのやま温泉駅 13分 390㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 1,000万円 上山市長清水 かみのやま温泉駅 14分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2019年10~12月 390万円 上山市鶴脛町 かみのやま温泉駅 14分 195㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2019年10~12月 690万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 690万円 上山市みはらしの丘 茂吉記念館前駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 200万円 上山市栄町 かみのやま温泉駅 8分 380㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2019年7~9月 20万円 上山市狸森 かみのやま温泉駅 2分 370㎡ ほぼ台形 2019年7~9月 10万円 上山市皆沢 かみのやま温泉駅 1分 175㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2019年7~9月 120万円 上山市新町 かみのやま温泉駅 20分 115㎡ 200% 60% 長方形 2.5㎡ 2019年7~9月 620万円 上山市南町 かみのやま温泉駅 8分 175㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2019年4~6月 240万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 26分 180㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年1~3月 290万円 上山市金瓶 茂吉記念館前駅 24分 430㎡ 200% 70% 不整形 2019年1~3月 500万円 上山市鶴脛町 かみのやま温泉駅 14分 380㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2019年1~3月 140万円 上山市永野 かみのやま温泉駅 1分 105㎡ 不整形 10.0㎡ 2018年10~12月 140万円 上山市永野 かみのやま温泉駅 1分 115㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2018年10~12月 110万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 10分 260㎡ 200% 70% ほぼ正方形 2018年10~12月 380万円 上山市永野 茂吉記念館前駅 11分 920㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2018年10~12月 36万円 上山市藤吾 かみのやま温泉駅 30分 370㎡ 200% 70% ほぼ正方形 2018年10~12月 350万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 11分 780㎡ 200% 70% 不整形 2018年10~12月 140万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 11分 350㎡ 200% 70% ほぼ台形 2018年10~12月 170万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 11分 380㎡ 200% 70% ほぼ整形 2018年10~12月 130万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 10分 320㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2018年10~12月 150万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 10分 350㎡ 200% 70% 不整形 2018年10~12月 280万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 13分 510㎡ 200% 70% 不整形 10.0㎡ 2018年10~12月 290万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 13分 720㎡ 200% 70% 不整形 2018年10~12月 130万円 上山市金谷 茂吉記念館前駅 10分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2018年10~12月 520万円 上山市金谷 かみのやま温泉駅 11分 1300㎡ 200% 70% 不整形 2018年10~12月 100万円 上山市大石 かみのやま温泉駅 30分 560㎡ 100% 50% ほぼ長方形 7.0㎡ 2018年10~12月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
上山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
-
40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
-
50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
-
30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
上山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
上山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
上山市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、上山市の一戸建て売却価格の平均相場200万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 200 万円
- 仲介手数料 *
- 11.0 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
-
STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
-
STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
-
STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
-
オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。