不動産売却・査定

上山市の不動産売却・査定・買取

上山市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。上山市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。上山市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

上山市の不動産相場

上山市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.7万円/㎡
    (坪単価8.9万円)
    価格相場・売却価格
    658万円
    (245㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.0万円/㎡
    (坪単価6.7万円)
    価格相場・売却価格
    469万円
    (230㎡)
2021時点で、上山市の
※過去10年間の上山市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上山市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、上山市の一戸建ての相場は、1年前から200.4%上昇し、5年前から9.1%上昇しています。
※過去10年間の上山市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.0
11.4
-
10~20年
-
-
-
7.0
1.9
20~30年
-
-
3.7
2.9
4.4
30年以上
-
1.9
1.1
3.2
1.0

単位:万円/㎡

上山市のエリア別一戸建て売却相場

上山市では関根が売却相場が最も高くて27万円/㎡、新町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝日台、弁天、長清水といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 関根

    3,240 万円 (27万円/㎡)

    120㎡

    23年

    8件

  • 矢来

    2,600 万円 (13万円/㎡)

    200㎡

    0年

    11件

  • 東町

    2,970 万円 (11万円/㎡)

    270㎡

    0年

    6件

  • 仙石

    3,150 万円 (7万円/㎡)

    450㎡

    17年

    3件

  • 石崎

    1,484 万円 (7万円/㎡)

    212㎡

    21年

    4件

  • 金生西

    1,470 万円 (6万円/㎡)

    245㎡

    14年

    11件

  • 長清水

    1,230 万円 (6万円/㎡)

    205㎡

    32年

    13件

  • 栄町

    1,250 万円 (5万円/㎡)

    250㎡

    38年

    3件

  • 金生

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    31年

    3件

  • 美咲町

    1,400 万円 (5万円/㎡)

    280㎡

    24年

    7件

  • 金生東

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    15年

    4件

  • 旭町

    748 万円 (4万円/㎡)

    187㎡

    25年

    8件

  • 北町本丁

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    13年

    2件

  • 河崎

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    26年

    11件

  • 大石

    1,275 万円 (3万円/㎡)

    425㎡

    27年

    8件

  • 四ツ谷

    576 万円 (3万円/㎡)

    192㎡

    38年

    8件

  • 朝日台

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    31年

    20件

  • 弁天

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    30年

    17件

  • 鶴脛町

    714 万円 (2万円/㎡)

    357㎡

    42年

    4件

  • 十日町

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    2件

  • 南町

    127 万円 (1万円/㎡)

    127㎡

    39年

    4件

  • 北町

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    44年

    3件

  • 軽井沢

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    2件

  • 三本松

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    27年

    3件

  • 松山

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    39年

    7件

  • 金瓶

    855 万円 (1万円/㎡)

    855㎡

    24年

    7件

  • 宮脇

    245 万円 (1万円/㎡)

    245㎡

    34年

    2件

  • 永野

    520 万円 (1万円/㎡)

    520㎡

    25年

    2件

  • 金谷

    375 万円 (1万円/㎡)

    375㎡

    48年

    2件

  • 高野

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    26年

    8件

  • 高松

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    48年

    4件

  • 新町

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    41年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

上山市の駅別一戸建て売却相場

上山市では茂吉記念館前駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、羽前中山駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茂吉記念館前駅、羽前中山駅、かみのやま温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 茂吉記念館前駅

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    27年

    59件

  • かみのやま温泉駅

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    32年

    158件

  • 羽前中山駅

    145 万円 (1万円/㎡)

    145㎡

    39年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、上山市の土地の相場は、1年前から3.3%下落し、5年前から6.5%上昇しています。
※過去10年間の上山市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に上山市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.4
1.3
2.7
1.6

単位:万円/㎡

上山市のエリア別土地売却相場

上山市では十日町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、狸森が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弁天、長清水、金谷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 十日町

    380 万円 (4万円/㎡)

    95㎡

    3件

  • 矢来

    860 万円 (4万円/㎡)

    215㎡

    20件

  • 栄町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    3件

  • 沢丁

    540 万円 (3万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 美咲町

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    12件

  • 金生東

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    17件

  • 金生西

    855 万円 (3万円/㎡)

    285㎡

    17件

  • 南町

    666 万円 (3万円/㎡)

    222㎡

    5件

  • 八日町

    514 万円 (2万円/㎡)

    257㎡

    6件

  • 石堂

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    3件

  • 長清水

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    58件

  • 二日町

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    3件

  • 金生

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 旭町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 弁天

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    63件

  • 石崎

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    11件

  • 東町

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 北町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 三本松

    200 万円 (2万円/㎡)

    100㎡

    23件

  • みはらしの丘

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    22件

  • 関根

    224 万円 (2万円/㎡)

    112㎡

    19件

  • 四ツ谷

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 高松

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 河崎

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    13件

  • 仙石

    265 万円 (1万円/㎡)

    265㎡

    2件

  • 朝日台

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    5件

  • 松山

    157 万円 (1万円/㎡)

    157㎡

    9件

  • 鶴脛町

    287 万円 (1万円/㎡)

    287㎡

    12件

  • 高野

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    7件

  • 新町

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    4件

  • 御井戸丁

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    3件

  • 金瓶

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    10件

  • 永野

    0 万円 (0万円/㎡)

    160㎡

    10件

  • 楢下

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    2件

  • 軽井沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    3件

  • 大石

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    4件

  • 皆沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    4件

  • 藤吾

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    4件

  • 金谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    25件

  • 中山

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    6件

  • 下生居

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 狸森

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

上山市の駅別土地売却相場

上山市ではかみのやま温泉駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、羽前中山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茂吉記念館前駅、羽前中山駅、かみのやま温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • かみのやま温泉駅

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    305件

  • 茂吉記念館前駅

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    141件

  • 羽前中山駅

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
上山市の不動産

上山市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,699万円
上山市旭町1丁目
奥羽本線「茂吉記念館前」駅徒歩23分
190.96㎡/232.22㎡ 38年
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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    4

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CHAPTER 3

上山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。上山市の一戸建て売却価格の平均相場270万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
270 万円
仲介手数料 *1
14.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

上山市の不動産売却の流れ

上山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    上山市の売却相場を確認

    上山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の上山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、上山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

上山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

上山市の不動産売却の相場を知りたい
上山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、上山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
上山市の不動産の売り時は?
上山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、上山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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