上山市の不動産売却・査定・買取
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上山市の不動産相場
-
一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価3.0万円/㎡(坪単価10.0万円)価格相場・売却価格770万円(255㎡)
-
土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.0万円/㎡(坪単価6.7万円)価格相場・売却価格464万円(230㎡)
築年数と面積別のマンション相場
築年数と面積別の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 10年以内 |
-
|
-
|
13.5
|
11.4
|
-
|
| 10～20年 |
-
|
-
|
-
|
7.0
|
1.9
|
| 20～30年 |
-
|
-
|
4.4
|
2.9
|
4.4
|
| 30年以上 |
-
|
1.9
|
1.5
|
3.2
|
1.0
|
単位：万円/㎡
上山市のエリア別一戸建て売却相場
上山市では関根が売却相場が最も高くて27万円/㎡、高野が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝日台、弁天、長清水といったエリアで活発に取引されているようです。
-
関根
3,240 万円 (27万円/㎡)
120㎡
23年
8件
-
東町
2,695 万円 (11万円/㎡)
245㎡
0年
5件
-
仙石
3,150 万円 (7万円/㎡)
450㎡
17年
3件
-
石崎
1,484 万円 (7万円/㎡)
212㎡
21年
4件
-
矢来
1,230 万円 (6万円/㎡)
205㎡
23年
10件
-
金生西
1,470 万円 (6万円/㎡)
245㎡
14年
11件
-
長清水
1,230 万円 (6万円/㎡)
205㎡
32年
13件
-
栄町
1,250 万円 (5万円/㎡)
250㎡
38年
3件
-
金生
1,100 万円 (5万円/㎡)
220㎡
31年
3件
-
美咲町
1,400 万円 (5万円/㎡)
280㎡
24年
7件
-
金生東
1,140 万円 (4万円/㎡)
285㎡
15年
4件
-
旭町
748 万円 (4万円/㎡)
187㎡
25年
8件
-
北町本丁
855 万円 (3万円/㎡)
285㎡
13年
2件
-
河崎
1,050 万円 (3万円/㎡)
350㎡
26年
11件
-
大石
1,275 万円 (3万円/㎡)
425㎡
27年
8件
-
四ツ谷
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
32年
7件
-
弁天
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
30年
17件
-
朝日台
810 万円 (3万円/㎡)
270㎡
29年
19件
-
新町
590 万円 (2万円/㎡)
295㎡
41年
2件
-
鶴脛町
714 万円 (2万円/㎡)
357㎡
42年
4件
-
十日町
470 万円 (2万円/㎡)
235㎡
2件
-
南町
127 万円 (1万円/㎡)
127㎡
39年
4件
-
北町
200 万円 (1万円/㎡)
200㎡
44年
3件
-
軽井沢
470 万円 (1万円/㎡)
470㎡
2件
-
三本松
290 万円 (1万円/㎡)
290㎡
27年
3件
-
松山
175 万円 (1万円/㎡)
175㎡
39年
7件
-
金瓶
855 万円 (1万円/㎡)
855㎡
24年
7件
-
宮脇
245 万円 (1万円/㎡)
245㎡
34年
2件
-
永野
520 万円 (1万円/㎡)
520㎡
25年
2件
-
金谷
375 万円 (1万円/㎡)
375㎡
48年
2件
-
高松
150 万円 (1万円/㎡)
150㎡
48年
3件
-
高野
0 万円 (0万円/㎡)
230㎡
26年
8件
…建物面積
…築年数
…取引件数
上山市の駅別一戸建て売却相場
上山市ではかみのやま温泉駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、羽前中山駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茂吉記念館前駅、羽前中山駅、かみのやま温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
かみのやま温泉
690 万円 (3万円/㎡)
230㎡
28年
152件
-
茂吉記念館前
930 万円 (3万円/㎡)
310㎡
26年
57件
-
羽前中山
145 万円 (1万円/㎡)
145㎡
39年
2件
…建物面積
…築年数
…取引件数
築年数と面積別の土地相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| - |
-
|
2.3
|
1.3
|
2.5
|
1.6
|
単位：万円/㎡
上山市のエリア別土地売却相場
上山市では十日町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、狸森が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、弁天、長清水、金谷といったエリアで活発に取引されているようです。
-
十日町
380 万円 (4万円/㎡)
95㎡
3件
-
矢来
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
19件
-
栄町
840 万円 (4万円/㎡)
210㎡
3件
-
沢丁
540 万円 (3万円/㎡)
180㎡
5件
-
美咲町
750 万円 (3万円/㎡)
250㎡
12件
-
金生東
735 万円 (3万円/㎡)
245㎡
17件
-
弁天
600 万円 (3万円/㎡)
200㎡
62件
-
金生西
840 万円 (3万円/㎡)
280㎡
16件
-
南町
666 万円 (3万円/㎡)
222㎡
5件
-
八日町
514 万円 (2万円/㎡)
257㎡
6件
-
石堂
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
3件
-
長清水
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
58件
-
二日町
620 万円 (2万円/㎡)
310㎡
3件
-
旭町
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
5件
-
石崎
530 万円 (2万円/㎡)
265㎡
11件
-
東町
510 万円 (2万円/㎡)
255㎡
4件
-
北町
500 万円 (2万円/㎡)
250㎡
3件
-
金生
1,200 万円 (2万円/㎡)
600㎡
4件
-
三本松
190 万円 (2万円/㎡)
95㎡
22件
-
みはらしの丘
660 万円 (2万円/㎡)
330㎡
21件
-
関根
224 万円 (2万円/㎡)
112㎡
19件
-
四ツ谷
540 万円 (2万円/㎡)
270㎡
3件
-
高松
210 万円 (1万円/㎡)
210㎡
2件
-
河崎
250 万円 (1万円/㎡)
250㎡
13件
-
仙石
265 万円 (1万円/㎡)
265㎡
2件
-
朝日台
270 万円 (1万円/㎡)
270㎡
5件
-
松山
157 万円 (1万円/㎡)
157㎡
9件
-
鶴脛町
287 万円 (1万円/㎡)
287㎡
12件
-
新町
255 万円 (1万円/㎡)
255㎡
4件
-
高野
535 万円 (1万円/㎡)
535㎡
6件
-
御井戸丁
460 万円 (1万円/㎡)
460㎡
3件
-
金瓶
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
10件
-
永野
0 万円 (0万円/㎡)
167㎡
9件
-
楢下
0 万円 (0万円/㎡)
255㎡
2件
-
軽井沢
0 万円 (0万円/㎡)
330㎡
3件
-
大石
0 万円 (0万円/㎡)
490㎡
4件
-
皆沢
0 万円 (0万円/㎡)
175㎡
3件
-
藤吾
0 万円 (0万円/㎡)
410㎡
4件
-
金谷
0 万円 (0万円/㎡)
350㎡
25件
-
中山
0 万円 (0万円/㎡)
425㎡
6件
-
下生居
0 万円 (0万円/㎡)
157㎡
2件
-
狸森
0 万円 (0万円/㎡)
315㎡
3件
…土地面積
…取引件数
上山市の駅別土地売却相場
上山市ではかみのやま温泉駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、羽前中山駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、茂吉記念館前駅、羽前中山駅、かみのやま温泉駅といったエリアで活発に取引されているようです。
-
かみのやま温泉
460 万円 (2万円/㎡)
230㎡
300件
-
茂吉記念館前
260 万円 (1万円/㎡)
260㎡
137件
-
羽前中山
0 万円 (0万円/㎡)
425㎡
6件
…土地面積
…取引件数
売り出し中の上山市の不動産
| 売出価格 | 物件名・所在地・最寄駅 | 土地/建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|
|
1,809万円
|
上山市旭町１丁目
奥羽本線「茂吉記念館前」駅徒歩23分
|
187.74㎡/232.22㎡ | 37年 |
上山市の不動産売却の対応会社
-
対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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上山市の不動産売却の流れ
-
1 上山市の相場を確認上山市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
-
2 査定を依頼する（無料）不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、上山市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
-
3 媒介契約を結ぶ（無料）査定の結果や周辺の上山市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
-
4 売却活動（無料）不動産会社は、上山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
-
5 売買契約（諸費用が必要）購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
-
6 引き渡し買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。
よくある質問
不動産の査定価格はどうやって決まりますか？
査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。
- 過去の周辺の取引価格
- 物件の状態、リフォームの有無
- 物件独自の希少性
- 周辺環境
「査定価格＝売却できる価格」ですか？
不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。
不動産会社を選ぶポイントは？
査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件（エリア、物件種別）の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。