不動産売却・査定

村山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 村山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 村山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    280
    万円
    (前年比 + 64.6 %)
    平米単価
    2.8 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 村山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    170
    万円
    (前年比 -18.4 %)
    平米単価
    1.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
村山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、村山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 村山市の不動産売却相場
  2. 村山市の不動産の売り時は?
  3. 村山市の不動産売却にかかる費用
  4. 村山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 村山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

村山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、村山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを村山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 村山市のマンションの売却事例

    村山市のマンションの売却履歴です。 実際に村山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 村山市の一戸建ての売却事例

    村山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に村山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    46万円 村山市大字河島 村山 45 65 220 46 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 村山市河島山 村山 45 145 430 24 ほぼ長方形 16.5 2022年4~6月
    2,500万円 村山市楯岡荒町 村山 8 100 220 0 不整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 村山市楯岡俵町 村山 9 95 290 44 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    360万円 村山市楯岡新町 村山 4 100 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    400万円 村山市楯岡笛田 村山 11 200 510 24 ほぼ長方形 5.6 2021年10~12月
    1,900万円 村山市楯岡二日町 村山 16 130 270 6 ほぼ長方形 9.0 2021年7~9月
    6,400万円 村山市楯岡荒町 村山 8 230 長方形 5.4 2021年7~9月
    3,400万円 村山市大字大槇 村山 75 180 不整形 5.7 2021年7~9月
    150万円 村山市楯岡楯 村山 16 110 350 52 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 村山市楯岡荒町 村山 5 110 240 6 ほぼ長方形 11.0 2021年7~9月
    4,300万円 村山市楯岡笛田 村山 10 220 台形 6.0 2021年7~9月
    360万円 村山市楯岡笛田 村山 12 130 740 52 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    300万円 村山市碁点 村山 75 115 710 20 長方形 6.0 2021年4~6月
    3,900万円 村山市楯岡新町 村山 14 380 1400 19 袋地等 6.0 2021年4~6月
    4,400万円 村山市楯岡荒町 村山 4 155 ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    1,100万円 村山市河島山 村山 45 120 280 23 長方形 6.0 2020年10~12月
    650万円 村山市大字河島 村山 45 160 470 18 ほぼ整形 5.0 2020年10~12月
    30万円 村山市大字湯野沢 村山 105 105 720 不整形 6.0 2020年4~6月
    500万円 村山市楯岡十日町 村山 8 145 250 31 ほぼ長方形 16.5 2020年4~6月
    430万円 村山市大字擶山 村山 45 175 380 29 長方形 8.0 2020年4~6月
    1,700万円 村山市楯岡荒町 村山 9 110 310 14 ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    110万円 村山市大字大久保 村山 75 150 440 23 ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    900万円 村山市楯岡馬場 村山 16 160 310 25 ほぼ台形 4.5 2019年10~12月
    1,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 19 105 210 28 正方形 6.0 2019年7~9月
    100万円 村山市大字擶山 村山 45 175 380 28 長方形 8.0 2019年7~9月
    890万円 村山市河島山 村山 45 85 330 21 長方形 16.5 2019年4~6月
    2,200万円 村山市大字大槇 村山 75 105 630 2 ほぼ整形 13.0 2019年4~6月
    2,300万円 村山市大字名取 村山 45 110 470 0 ほぼ長方形 12.0 2019年1~3月
    650万円 村山市楯岡笛田 村山 15 110 220 41 ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    950万円 村山市楯岡馬場 村山 18 180 560 39 不整形 6.5 2018年4~6月
    1,400万円 村山市河島山 村山 45 185 380 20 ほぼ正方形 16.5 2018年4~6月
    950万円 村山市大字大久保 村山 75 230 530 25 台形 8.7 2018年4~6月
    240万円 村山市大字河島 村山 45 180 540 39 ほぼ整形 6.0 2018年1~3月
    2,600万円 村山市楯岡新町 村山 13 95 230 0 ほぼ長方形 8.0 2018年1~3月
    1,500万円 村山市楯岡笛田 村山 13 160 340 36 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    1,400万円 村山市楯岡新町 村山 8 165 330 38 ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    2,200万円 村山市楯岡二日町 村山 13 95 290 0 ほぼ整形 6.0 2017年10~12月
    1,300万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 18 310 420 29 ほぼ正方形 8.7 2017年7~9月
    750万円 村山市楯岡新町 村山 4 160 210 49 不整形 4.0 2017年7~9月
    1,000万円 村山市楯岡楯 村山 13 130 155 51 ほぼ正方形 2.7 2017年4~6月
    1,500万円 村山市河島山 村山 45 195 380 20 ほぼ台形 16.5 2017年1~3月
    1,100万円 村山市大字河島 村山 45 210 240 15 長方形 19.5 2017年1~3月
    350万円 村山市楯岡馬場 村山 19 155 730 44 不整形 3.6 2017年1~3月
    450万円 村山市楯岡笛田 村山 14 360 720 19 不整形 4.3 2016年10~12月
    550万円 村山市楯岡笛田 村山 18 130 280 28 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    1,400万円 村山市楯岡大沢川 村山 9 180 1100 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    800万円 村山市楯岡新町 村山 9 150 360 43 長方形 8.0 2016年4~6月
    130万円 村山市大字大槇 村山 75 145 630 45 ほぼ長方形 13.0 2016年4~6月
    2,500万円 村山市楯岡荒町 村山 6 110 240 1 不整形 11.2 2016年1~3月
    2,800万円 村山市楯岡二日町 村山 15 260 ほぼ長方形 8.0 2016年1~3月
    20万円 村山市大字山の内 袖崎 75 100 不整形 12.0 2015年10~12月
    500万円 村山市楯岡二日町 村山 14 150 530 50 長方形 6.0 2015年7~9月
    500万円 村山市大字擶山 村山 45 75 360 17 不整形 5.5 2015年7~9月
    1,300万円 村山市楯岡馬場 村山 19 165 185 27 不整形 3.5 2015年7~9月
    1,500万円 村山市河島山 村山 45 115 330 18 長方形 6.0 2015年1~3月
    2,300万円 村山市楯岡楯 村山 13 300 390 22 ほぼ長方形 5.5 2015年1~3月
    300万円 村山市大字本飯田 村山 75 160 290 20 ほぼ台形 7.2 2014年10~12月
    400万円 村山市楯岡新町 村山 8 125 360 41 ほぼ正方形 6.2 2014年10~12月
    2,300万円 村山市楯岡笛田 村山 12 115 280 0 ほぼ正方形 3.9 2014年7~9月
    100万円 村山市大字河島 村山 45 650 ほぼ長方形 4.0 2014年7~9月
    730万円 村山市楯岡楯 村山 13 300 390 21 ほぼ長方形 4.5 2014年4~6月
    2,500万円 村山市中央 村山 23 220 920 17 ほぼ正方形 6.6 2013年10~12月
    2,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 20 140 330 5 長方形 16.0 2013年10~12月
    1,600万円 村山市大字林崎 村山 45 150 220 8 不整形 8.0 2013年7~9月
    1,300万円 村山市河島山 村山 45 170 480 長方形 6.0 2013年7~9月
    990万円 村山市楯岡荒町 村山 5 150 340 ほぼ長方形 4.5 2013年4~6月
    30万円 村山市大字樽石 村山 105 550 不整形 2013年4~6月
    1,500万円 村山市河島山 村山 45 160 500 12 ほぼ長方形 16.5 2013年1~3月
    410万円 村山市楯岡俵町 村山 9 85 290 34 ほぼ長方形 5.0 2012年10~12月
    860万円 村山市楯岡新町 村山 4 360 ほぼ長方形 11.0 2012年10~12月
    320万円 村山市楯岡新町 村山 14 95 240 38 長方形 6.0 2012年7~9月
    140万円 村山市大字稲下 村山 75 105 490 26 ほぼ長方形 6.0 2012年7~9月
    900万円 村山市楯岡新町 村山 5 520 不整形 7.0 2012年7~9月
    1,400万円 村山市河島山 村山 45 135 440 15 不整形 6.0 2012年1~3月
    1,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 17 270 290 12 台形 16.0 2011年10~12月
    550万円 村山市大字大槇 村山 75 160 650 ほぼ長方形 5.0 2011年10~12月
    1,000万円 村山市碁点 村山 45 330 ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    2,100万円 村山市楯岡大沢川 村山 11 250 0 ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    330万円 村山市大字河島 村山 45 340 ほぼ正方形 6.0 2011年10~12月
    2,200万円 村山市楯岡新高田 村山 10 300 0 ほぼ長方形 6.5 2011年7~9月
    1,500万円 村山市河島山 村山 45 185 380 ほぼ台形 17.0 2011年7~9月
    750万円 村山市楯岡笛田 村山 14 210 370 36 ほぼ台形 2.5 2011年7~9月
    1,300万円 村山市楯岡楯 村山 17 130 360 44 不整形 4.0 2011年4~6月
    200万円 村山市大字土生田 袖崎 1 75 400 9 長方形 4.0 2011年4~6月
    1,500万円 村山市楯岡笛田 村山 11 155 510 21 ほぼ長方形 4.0 2011年1~3月
    2,300万円 村山市楯岡新高田 村山 11 140 300 0 ほぼ長方形 6.0 2011年1~3月
    2,000万円 村山市楯岡十日町 村山 9 360 1100 35 ほぼ長方形 8.0 2011年1~3月
    3,200万円 村山市楯岡新高田 村山 14 110 280 0 ほぼ正方形 6.0 2011年1~3月
    3,200万円 村山市大字楯岡 村山 15 160 330 0 長方形 16.5 2010年7~9月
    1,900万円 村山市楯岡新町 村山 13 230 ほぼ長方形 6.0 2010年7~9月
    800万円 村山市大字擶山 村山 45 85 810 21 ほぼ台形 8.0 2010年7~9月
    220万円 村山市大字名取 村山 45 240 900 不整形 5.5 2010年7~9月
    1,500万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 20 190 770 27 ほぼ整形 9.5 2010年4~6月
    350万円 村山市大字湯野沢 村山 105 300 480 ほぼ台形 5.5 2009年10~12月
    1,500万円 村山市楯岡新町 村山 13 100 175 0 ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    1,900万円 村山市楯岡新町 村山 19 150 240 6 ほぼ長方形 6.0 2009年7~9月
    580万円 村山市大字擶山 村山 45 155 330 54 ほぼ長方形 5.5 2009年7~9月
    1,100万円 村山市大字擶山 村山 45 160 390 18 ほぼ台形 8.0 2009年4~6月
    970万円 村山市楯岡笛田 村山 12 200 360 20 長方形 8.0 2009年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 村山市の土地の売却事例

    村山市の土地の売却履歴です。 実際に村山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 村山市楯岡新町 村山 17 300 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    610万円 村山市楯岡中町 村山 9 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 村山市楯岡新町 村山 12 950 200% 60% 不整形 16.0 2022年4~6月
    610万円 村山市楯岡中町 村山 10 240 200% 60% ほぼ正方形 25.0 2022年1~3月
    1,200万円 村山市駅西 村山 7 750 200% 60% ほぼ正方形 7.8 2022年1~3月
    700万円 村山市楯岡新町 村山 16 290 200% 70% 長方形 9.0 2022年1~3月
    730万円 村山市楯岡中町 村山 10 310 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    640万円 村山市楯岡中町 村山 9 280 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    300万円 村山市楯岡俵町 村山 6 230 200% 60% 不整形 5.5 2022年1~3月
    700万円 村山市楯岡新町 村山 15 290 200% 70% 長方形 6.0 2022年1~3月
    610万円 村山市楯岡中町 村山 10 240 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    340万円 村山市大字大槇 村山 75 680 % % 不整形 5.7 2022年1~3月
    900万円 村山市駅西 村山 9 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    630万円 村山市楯岡北町 村山 45 470 200% 70% ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    440万円 村山市楯岡大沢川 村山 8 550 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    210万円 村山市楯岡湯沢 村山 45 390 200% 70% 不整形 4.6 2021年10~12月
    400万円 村山市楯岡荒町 村山 8 350 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    500万円 村山市楯岡二日町 村山 15 360 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    500万円 村山市楯岡新高田 村山 9 250 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    450万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 18 300 200% 60% ほぼ長方形 6.3 2021年7~9月
    710万円 村山市楯岡新町 村山 16 300 200% 70% 長方形 6.0 2021年7~9月
    640万円 村山市楯岡中町 村山 9 260 200% 60% 不整形 6.0 2021年7~9月
    47万円 村山市大字大槇 村山 75 95 % % 不整形 5.0 2021年7~9月
    230万円 村山市大字河島 村山 45 390 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年7~9月
    1,200万円 村山市楯岡中町 村山 9 470 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年7~9月
    650万円 村山市駅西 村山 5 230 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年7~9月
    740万円 村山市楯岡二日町 村山 16 560 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 村山市楯岡中町 村山 9 470 200% 60% ほぼ長方形 25.0 2021年7~9月
    180万円 村山市碁点 村山 45 220 200% 70% 台形 11.0 2021年4~6月
    820万円 村山市楯岡二日町 村山 12 510 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,000万円 村山市中央 村山 14 450 200% 60% ほぼ台形 18.0 2021年4~6月
    210万円 村山市楯岡新町 村山 4 150 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年4~6月
    30万円 村山市大字湯野沢 村山 105 350 % % 不整形 5.0 2021年4~6月
    740万円 村山市駅西 村山 5 260 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2021年4~6月
    80万円 村山市大字樽石 村山 105 660 % % ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    1,900万円 村山市中央 村山 14 860 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年1~3月
    150万円 村山市中央 村山 28 90 200% 70% ほぼ整形 23.0 2020年10~12月
    560万円 村山市楯岡新町 村山 18 240 200% 70% 長方形 6.0 2020年10~12月
    140万円 村山市大字長善寺 村山 75 170 % % ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    200万円 村山市大字長善寺 村山 75 200 % % ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    320万円 村山市楯岡荒町 村山 9 175 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    320万円 村山市楯岡荒町 村山 9 170 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2020年10~12月
    2,300万円 村山市中央 村山 14 450 200% 60% 台形 18.0 2020年10~12月
    280万円 村山市楯岡新町 村山 5 165 200% 60% ほぼ台形 3.5 2020年10~12月
    760万円 村山市楯岡新高田 村山 13 250 200% 60% 長方形 18.0 2020年10~12月
    130万円 村山市大字長善寺 村山 75 160 % % ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    170万円 村山市大字長善寺 村山 75 230 % % ほぼ整形 6.0 2020年10~12月
    360万円 村山市楯岡十日町 村山 8 155 200% 60% ほぼ台形 16.0 2020年10~12月
    98万円 村山市大字名取 村山 45 470 % % 長方形 10.0 2020年10~12月
    660万円 村山市楯岡北町 村山 45 470 200% 70% 長方形 14.0 2020年10~12月
    1,400万円 村山市楯岡荒町 村山 9 970 200% 60% 不整形 8.0 2020年10~12月
    480万円 村山市楯岡笛田 村山 10 260 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年10~12月
    970万円 村山市中央 村山 13 440 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2020年10~12月
    790万円 村山市楯岡新町 村山 18 330 200% 70% 長方形 16.0 2020年10~12月
    230万円 村山市楯岡新高田 村山 13 115 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    170万円 村山市大字長善寺 村山 75 270 % % ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    1,200万円 村山市楯岡新町 村山 9 640 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    170万円 村山市大字長善寺 村山 75 270 % % ほぼ整形 6.5 2020年10~12月
    360万円 村山市楯岡荒町 村山 9 250 200% 60% 長方形 8.0 2020年10~12月
    590万円 村山市楯岡新町 村山 16 250 200% 70% ほぼ正方形 16.0 2020年7~9月
    300万円 村山市楯岡荒町 村山 8 165 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2020年7~9月
    650万円 村山市大字大久保 東根 45 1000 % % 長方形 9.5 2020年7~9月
    710万円 村山市楯岡新町 村山 16 310 200% 70% ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    230万円 村山市大字河島 村山 45 380 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2020年4~6月
    50万円 村山市大字擶山 袖崎 45 250 200% 60% 長方形 9.0 2020年4~6月
    220万円 村山市大字河島 村山 45 110 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2020年4~6月
    600万円 村山市楯岡新町 村山 5 350 80% 50% 不整形 6.0 2020年4~6月
    250万円 村山市大字河島 村山 45 420 200% 60% ほぼ整形 7.5 2020年4~6月
    490万円 村山市楯岡荒町 村山 8 200 200% 60% ほぼ整形 11.0 2020年4~6月
    250万円 村山市大字大久保 村山 75 260 % % ほぼ長方形 8.7 2020年4~6月
    360万円 村山市楯岡笛田 村山 18 300 200% 60% 不整形 3.0 2020年4~6月
    200万円 村山市楯岡十日町 村山 10 100 200% 60% ほぼ台形 8.0 2020年1~3月
    630万円 村山市楯岡新町 村山 10 320 80% 50% 長方形 6.0 2020年1~3月
    750万円 村山市楯岡新高田 村山 13 250 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年1~3月
    270万円 村山市楯岡荒町 村山 8 110 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    370万円 村山市楯岡荒町 村山 8 155 200% 60% ほぼ整形 11.0 2019年10~12月
    1,100万円 村山市楯岡新町 村山 10 1100 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    270万円 村山市楯岡荒町 村山 8 110 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年10~12月
    48万円 村山市大字河島 村山 45 80 200% 60% ほぼ長方形 2019年10~12月
    300万円 村山市楯岡二日町 村山 17 280 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2019年10~12月
    120万円 村山市大字河島 村山 45 195 200% 60% 不整形 5.0 2019年10~12月
    40万円 村山市楯岡湯沢 村山 45 100 200% 70% ほぼ台形 5.0 2019年7~9月
    200万円 村山市大字湯野沢 村山 105 550 % % ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    50万円 村山市大字本飯田 袖崎 45 105 % % ほぼ台形 9.0 2019年7~9月
    40万円 村山市大字湯野沢 村山 105 200 % % 台形 4.5 2019年4~6月
    50万円 村山市大字大久保 村山 75 80 % % ほぼ長方形 5.8 2019年4~6月
    1,500万円 村山市駅西 村山 8 900 200% 60% ほぼ長方形 22.0 2019年1~3月
    1,500万円 村山市駅西 村山 5 510 200% 60% 長方形 6.0 2019年1~3月
    1,800万円 村山市中央 村山 15 1000 200% 60% 不整形 4.0 2019年1~3月
    530万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 18 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年10~12月
    400万円 村山市楯岡大沢川 村山 9 770 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    500万円 村山市楯岡笛田 村山 15 250 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2018年7~9月
    470万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 16 195 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2018年7~9月
    35万円 村山市大字河島 村山 45 280 200% 60% ほぼ整形 2.3 2018年7~9月
    410万円 村山市楯岡新町 村山 6 270 200% 80% 長方形 7.5 2018年7~9月
    10万円 村山市大字白鳥 660 % % 不整形 5.0 2018年7~9月
    570万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 21 310 200% 60% 台形 6.0 2018年7~9月
    950万円 村山市楯岡新高田 村山 12 420 200% 80% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    520万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 21 270 200% 60% 長方形 6.0 2018年4~6月
    520万円 村山市楯岡鶴ヶ町 村山 21 260 200% 60% 長方形 6.0 2018年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 村山市のマンションの売り出し事例

    村山市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 村山市の一戸建ての売り出し事例

    村山市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    999

    万円

    村山市楯岡北町2丁目
    山形新幹線「村山」駅徒歩30分
    586.2㎡
    257.94㎡
    58

    999

    万円

    村山市大字本飯田
    奥羽本線「袖崎」駅徒歩33分
    765.34㎡
    129.56㎡
    51

    1,499

    万円

    村山市楯岡笛田2丁目
    山形新幹線「村山」駅徒歩18分
    260.58㎡
    197.31㎡
    36

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 村山市の土地の売り出し事例

    村山市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

村山市の不動産の売り時は?

次は村山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
村山市の不動産売却価格の推移
村山市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

村山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から41.8% 上昇
10年前から128.9% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

村山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

村山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。村山市の一戸建て売却価格の平均相場280万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
280 万円
仲介手数料 *1
14.5 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

村山市の不動産売却の流れ

村山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    村山市の売却相場を確認

    村山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、村山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の村山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、村山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

村山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

村山市の不動産売却の相場を知りたい
村山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、村山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
村山市の不動産の売り時は?
村山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、村山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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