不動産売却・査定

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  • 長井市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 長井市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -1.0 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 長井市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 -11.0 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
長井市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、長井市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 長井市の不動産売却相場
  2. 長井市の不動産の売り時は?
  3. 長井市の不動産売却にかかる費用
  4. 長井市の不動産売却手続きの流れ
  5. 長井市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

長井市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、長井市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを長井市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 長井市のマンションの売却事例

    長井市のマンションの売却履歴です。 実際に長井市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長井市の一戸建ての売却事例

    長井市の一戸建ての売却履歴です。 実際に長井市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 長井市清水町 長井 16 70 160 31 ほぼ正方形 4.5 2022年7~9月
    400万円 長井市清水町 長井 19 115 570 52 ほぼ台形 14.4 2022年4~6月
    1,400万円 長井市東町 長井 12 90 330 15 不整形 2.9 2022年4~6月
    7,200万円 長井市緑町 あやめ公園 11 620 690 22 ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    170万円 長井市九野本 南長井 28 145 330 35 長方形 3.0 2022年4~6月
    400万円 長井市新町 長井 6 160 340 長方形 4.0 2022年1~3月
    440万円 長井市時庭 時庭 4 75 360 24 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    950万円 長井市横町 あやめ公園 1 370 1700 40 ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    200万円 長井市清水町 あやめ公園 9 140 165 46 ほぼ正方形 11.0 2021年10~12月
    2,400万円 長井市中道 長井 9 100 190 不整形 8.0 2021年10~12月
    1,600万円 長井市歌丸 今泉 21 160 350 18 長方形 6.0 2021年10~12月
    250万円 長井市時庭 時庭 1 210 280 40 ほぼ長方形 9.5 2021年7~9月
    140万円 長井市泉 時庭 23 220 660 45 不整形 7.0 2021年7~9月
    35万円 長井市成田 羽前成田 3 165 380 ほぼ台形 8.5 2021年4~6月
    600万円 長井市新町 あやめ公園 5 90 190 58 ほぼ長方形 7.5 2021年4~6月
    460万円 長井市五十川 羽前成田 14 120 1000 ほぼ長方形 7.0 2021年4~6月
    2,600万円 長井市小出 南長井 13 120 270 0 ほぼ長方形 5.5 2021年4~6月
    2,500万円 長井市十日町 あやめ公園 10 175 510 31 ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,600万円 長井市五十川 羽前成田 13 1500 不整形 6.0 2021年4~6月
    120万円 長井市日の出町 南長井 21 95 1200 55 不整形 5.5 2021年1~3月
    80万円 長井市成田 羽前成田 8 155 450 55 台形 4.3 2021年1~3月
    400万円 長井市片田町 長井 10 240 1400 53 不整形 6.5 2021年1~3月
    2,600万円 長井市四ツ谷 南長井 4 125 230 0 長方形 5.8 2021年1~3月
    1,600万円 長井市館町北 南長井 9 70 165 0 ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    730万円 長井市屋城町 長井 9 180 490 39 不整形 7.5 2020年10~12月
    2,900万円 長井市今泉 今泉 8 120 310 0 ほぼ正方形 6.0 2020年7~9月
    530万円 長井市清水町 長井 14 115 330 ほぼ正方形 11.7 2020年7~9月
    100万円 長井市高野町 長井 6 115 190 不整形 7.2 2020年7~9月
    2,700万円 長井市小出 南長井 14 115 200 0 不整形 5.6 2020年7~9月
    200万円 長井市泉 時庭 18 155 940 29 長方形 7.0 2020年4~6月
    30万円 長井市本町 長井 8 250 520 52 不整形 2.0 2020年4~6月
    900万円 長井市台町 南長井 7 160 550 37 不整形 16.0 2020年4~6月
    390万円 長井市九野本 時庭 45 145 1900 42 不整形 4.0 2020年4~6月
    2,400万円 長井市中道 長井 3 95 170 0 ほぼ長方形 5.0 2020年1~3月
    1,300万円 長井市ままの上 長井 9 150 260 50 ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    500万円 長井市高野町 長井 3 90 250 22 台形 4.0 2019年10~12月
    5,300万円 長井市栄町 長井 2 160 370 25 不整形 3.4 2019年10~12月
    1,200万円 長井市東町 長井 13 170 420 39 不整形 5.0 2019年10~12月
    3,800万円 長井市栄町 長井 2 145 145 21 長方形 4.0 2019年10~12月
    850万円 長井市中道 長井 8 200 490 41 袋地等 8.0 2019年7~9月
    250万円 長井市白兎 白兎 14 105 310 32 台形 13.0 2019年7~9月
    100万円 長井市屋城町 長井 14 30 195 54 袋地等 7.0 2019年7~9月
    250万円 長井市白兎 白兎 14 120 120 32 ほぼ長方形 13.0 2019年7~9月
    5万円 長井市本町 長井 9 125 510 45 不整形 16.7 2019年7~9月
    350万円 長井市十日町 あやめ公園 9 125 175 24 ほぼ正方形 6.0 2019年4~6月
    110万円 長井市舟場 あやめ公園 14 100 320 57 不整形 7.0 2019年4~6月
    150万円 長井市十日町 あやめ公園 6 100 150 25 ほぼ長方形 2.6 2019年4~6月
    1,100万円 長井市成田 羽前成田 14 145 290 22 ほぼ台形 10.5 2019年4~6月
    1,200万円 長井市台町 南長井 6 105 240 35 ほぼ長方形 16.0 2019年4~6月
    140万円 長井市寺泉 あやめ公園 45 15 75 39 不整形 5.5 2019年1~3月
    1,000万円 長井市本町 長井 4 155 450 31 ほぼ長方形 8.0 2019年1~3月
    350万円 長井市成田 羽前成田 11 130 不整形 3.4 2018年10~12月
    2,700万円 長井市本町 長井 8 25 長方形 7.5 2018年10~12月
    320万円 長井市成田 羽前成田 11 130 不整形 3.4 2018年10~12月
    1,600万円 長井市本町 長井 6 75 長方形 7.5 2018年10~12月
    38万円 長井市時庭 時庭 1 50 145 ほぼ長方形 9.5 2018年10~12月
    1,600万円 長井市泉 時庭 15 95 530 7 不整形 18.0 2018年7~9月
    100万円 長井市新町 長井 6 160 ほぼ長方形 4.5 2018年7~9月
    60万円 長井市五十川 白兎 19 570 ほぼ台形 8.0 2018年7~9月
    300万円 長井市片田町 長井 11 85 200 ほぼ台形 6.5 2018年7~9月
    2,400万円 長井市台町 南長井 11 135 240 3 ほぼ長方形 7.0 2017年10~12月
    2,800万円 長井市幸町 長井 13 890 1400 33 長方形 8.0 2017年10~12月
    1,200万円 長井市高野町 長井 3 130 180 33 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    1,400万円 長井市平山 長井 17 120 500 16 ほぼ長方形 5.0 2017年10~12月
    2,200万円 長井市成田 羽前成田 13 120 不整形 3.0 2017年10~12月
    150万円 長井市清水町 長井 18 70 170 47 長方形 4.0 2017年10~12月
    950万円 長井市成田 羽前成田 8 260 1800 43 不整形 7.0 2017年10~12月
    2,600万円 長井市九野本 南長井 15 135 230 0 ほぼ長方形 8.0 2017年7~9月
    880万円 長井市成田 羽前成田 15 95 不整形 4.5 2017年7~9月
    150万円 長井市清水町 長井 15 135 310 38 長方形 5.5 2017年7~9月
    1,400万円 長井市九野本 南長井 45 120 400 1 台形 13.0 2017年7~9月
    200万円 長井市館町北 南長井 8 150 250 48 ほぼ長方形 5.0 2017年7~9月
    5,700万円 長井市成田 羽前成田 13 300 不整形 4.8 2017年7~9月
    1,600万円 長井市平山 長井 45 130 460 1 台形 6.0 2017年7~9月
    2,000万円 長井市今泉 今泉 12 160 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    360万円 長井市十日町 あやめ公園 11 145 200 23 ほぼ長方形 5.5 2017年4~6月
    550万円 長井市五十川 羽前成田 6 150 580 24 長方形 9.0 2017年1~3月
    1,900万円 長井市平山 長井 18 145 650 7 袋地等 5.5 2016年7~9月
    2,200万円 長井市泉 時庭 19 105 400 0 ほぼ長方形 8.4 2016年7~9月
    2,600万円 長井市館町北 南長井 9 115 170 0 ほぼ長方形 5.5 2016年7~9月
    800万円 長井市時庭 時庭 13 240 560 26 ほぼ台形 26.5 2016年4~6月
    830万円 長井市清水町 長井 18 230 300 20 ほぼ長方形 4.0 2016年4~6月
    1,900万円 長井市舟場 あやめ公園 10 190 510 27 ほぼ台形 6.0 2016年4~6月
    500万円 長井市宮 南長井 21 190 490 29 ほぼ台形 5.5 2016年4~6月
    650万円 長井市清水町 長井 16 170 430 50 ほぼ正方形 4.0 2016年4~6月
    1,200万円 長井市中道 長井 10 125 370 ほぼ長方形 4.0 2016年1~3月
    500万円 長井市寺泉 あやめ公園 45 190 920 14 ほぼ台形 8.0 2016年1~3月
    460万円 長井市川原沢 あやめ公園 45 350 1100 不整形 7.0 2016年1~3月
    1,000万円 長井市高野町 長井 7 520 ほぼ長方形 7.5 2015年10~12月
    500万円 長井市五十川 羽前成田 14 125 550 ほぼ正方形 3.0 2015年10~12月
    500万円 長井市清水町 長井 15 135 340 不整形 5.5 2015年10~12月
    2,100万円 長井市台町 南長井 11 115 250 1 ほぼ長方形 6.0 2015年10~12月
    370万円 長井市あら町 長井 11 195 長方形 8.0 2015年10~12月
    140万円 長井市五十川 羽前成田 12 130 290 不整形 6.0 2015年10~12月
    950万円 長井市緑町 あやめ公園 14 125 280 ほぼ長方形 9.0 2015年10~12月
    1,600万円 長井市中道 長井 11 210 ほぼ長方形 5.0 2015年10~12月
    3,500万円 長井市あら町 長井 10 280 820 20 不整形 17.0 2015年7~9月
    400万円 長井市清水町 長井 18 125 310 46 ほぼ長方形 6.0 2015年7~9月
    490万円 長井市日の出町 南長井 22 145 580 30 ほぼ台形 4.0 2015年7~9月
    2,500万円 長井市今泉 今泉 5 320 ほぼ長方形 5.0 2015年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 長井市の土地の売却事例

    長井市の土地の売却履歴です。 実際に長井市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    200万円 長井市九野本 南長井 6 160 200% 60% 長方形 2022年7~9月
    170万円 長井市五十川 白兎 21 260 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    200万円 長井市寺泉 あやめ公園 29 1100 % % ほぼ長方形 9.5 2022年4~6月
    810万円 長井市今泉 今泉 9 620 200% 70% 長方形 6.0 2022年4~6月
    230万円 長井市館町北 南長井 8 155 200% 60% 不整形 5.9 2022年4~6月
    300万円 長井市屋城町 長井 13 190 200% 60% 台形 6.8 2022年4~6月
    1,400万円 長井市中道 長井 9 1100 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    15万円 長井市勧進代 白兎 26 60 % % ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    560万円 長井市緑町 あやめ公園 14 280 200% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    560万円 長井市緑町 あやめ公園 13 270 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    630万円 長井市横町 あやめ公園 7 430 200% 60% 不整形 22.0 2022年1~3月
    550万円 長井市緑町 あやめ公園 11 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    25万円 長井市中道 長井 9 100 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    560万円 長井市緑町 あやめ公園 13 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    230万円 長井市栄町 長井 5 75 400% 80% ほぼ整形 12.0 2021年10~12月
    820万円 長井市館町南 南長井 11 280 200% 60% 長方形 6.5 2021年10~12月
    560万円 長井市緑町 あやめ公園 13 270 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    220万円 長井市寺泉 あやめ公園 12 195 % % 台形 11.0 2021年7~9月
    370万円 長井市成田 羽前成田 15 460 200% 60% 長方形 3.5 2021年7~9月
    20万円 長井市上伊佐沢 南長井 45 70 % % ほぼ長方形 10.5 2021年7~9月
    400万円 長井市十日町 長井 13 210 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    70万円 長井市高野町 長井 3 65 400% 80% 不整形 4.0 2021年7~9月
    2,200万円 長井市十日町 あやめ公園 7 1500 200% 60% 不整形 6.0 2021年4~6月
    550万円 長井市舟場 あやめ公園 18 300 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    630万円 長井市小出 南長井 13 210 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    250万円 長井市今泉 今泉 7 330 200% 70% ほぼ長方形 5.5 2021年1~3月
    700万円 長井市緑町 あやめ公園 13 750 200% 60% 長方形 6.0 2021年1~3月
    280万円 長井市舟場 あやめ公園 18 460 200% 60% 長方形 16.0 2021年1~3月
    400万円 長井市白兎 白兎 11 1600 % % 不整形 10.0 2020年10~12月
    950万円 長井市清水町 あやめ公園 11 540 200% 60% 不整形 6.0 2020年10~12月
    220万円 長井市本町 長井 5 65 400% 80% ほぼ整形 7.0 2020年10~12月
    140万円 長井市栄町 長井 6 40 400% 80% ほぼ整形 12.0 2020年10~12月
    52万円 長井市平山 長井 28 720 % % 不整形 2020年7~9月
    400万円 長井市館町南 南長井 9 195 200% 60% 不整形 16.0 2020年7~9月
    92万円 長井市本町 長井 6 85 200% 60% ほぼ整形 7.0 2020年7~9月
    180万円 長井市新町 あやめ公園 6 230 200% 60% 不整形 2.4 2020年7~9月
    350万円 長井市九野本 南長井 45 310 % % ほぼ長方形 10.5 2020年7~9月
    150万円 長井市平山 長井 28 1800 % % 不整形 14.0 2020年7~9月
    170万円 長井市幸町 あやめ公園 1 90 200% 60% ほぼ長方形 8.5 2020年7~9月
    450万円 長井市清水町 長井 20 500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2020年7~9月
    550万円 長井市平山 長井 28 1800 % % 不整形 14.0 2020年7~9月
    310万円 長井市十日町 あやめ公園 9 220 200% 60% 台形 5.5 2020年7~9月
    800万円 長井市清水町 長井 13 660 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    160万円 長井市清水町 あやめ公園 11 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    550万円 長井市九野本 南長井 15 600 200% 70% 不整形 10.0 2020年4~6月
    390万円 長井市舟場 あやめ公園 18 230 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    75万円 長井市時庭 時庭 4 135 200% 70% ほぼ台形 13.0 2020年1~3月
    1,000万円 長井市緑町 あやめ公園 14 550 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2020年1~3月
    150万円 長井市本町 長井 3 135 400% 80% 不整形 7.0 2020年1~3月
    400万円 長井市あら町 南長井 7 195 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2020年1~3月
    100万円 長井市平山 長井 28 290 % % ほぼ台形 2020年1~3月
    220万円 長井市栄町 長井 2 85 400% 80% 不整形 10.8 2019年10~12月
    1,400万円 長井市栄町 長井 2 660 400% 80% ほぼ長方形 3.8 2019年10~12月
    220万円 長井市栄町 長井 2 165 400% 80% 袋地等 3.8 2019年10~12月
    1,200万円 長井市本町 長井 5 360 400% 80% 不整形 16.0 2019年10~12月
    250万円 長井市九野本 南長井 24 550 200% 70% ほぼ台形 8.5 2019年10~12月
    500万円 長井市栄町 長井 4 650 400% 80% 長方形 4.5 2019年7~9月
    300万円 長井市ままの上 長井 11 510 200% 60% ほぼ台形 3.0 2019年7~9月
    130万円 長井市五十川 あやめ公園 45 470 % % ほぼ台形 4.0 2019年7~9月
    750万円 長井市幸町 長井 12 330 200% 60% ほぼ長方形 13.5 2019年7~9月
    80万円 長井市ままの上 長井 8 250 400% 80% 台形 3.0 2019年7~9月
    99万円 長井市平山 長井 25 105 % % ほぼ長方形 12.5 2019年4~6月
    240万円 長井市本町 長井 4 75 400% 80% 不整形 10.5 2019年4~6月
    540万円 長井市館町北 南長井 7 360 200% 60% 不整形 4.0 2019年4~6月
    93万円 長井市九野本 南長井 23 220 200% 70% 長方形 5.7 2019年4~6月
    30万円 長井市今泉 今泉 9 200 200% 70% ほぼ長方形 2019年4~6月
    150万円 長井市東町 長井 12 95 200% 60% 不整形 2019年4~6月
    200万円 長井市本町 長井 6 100 400% 80% 長方形 2019年1~3月
    150万円 長井市片田町 長井 11 500 200% 60% 不整形 2019年1~3月
    290万円 長井市本町 長井 6 100 400% 80% 長方形 2019年1~3月
    240万円 長井市本町 長井 5 65 400% 80% 不整形 7.5 2019年1~3月
    900万円 長井市本町 長井 9 460 200% 60% ほぼ長方形 17.0 2019年1~3月
    1,200万円 長井市中道 長井 8 480 200% 60% ほぼ長方形 16.2 2019年1~3月
    280万円 長井市十日町 あやめ公園 6 180 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年1~3月
    250万円 長井市本町 長井 5 65 400% 80% ほぼ長方形 10.5 2019年1~3月
    120万円 長井市九野本 南長井 21 130 % % ほぼ長方形 10.5 2018年10~12月
    430万円 長井市花作町 南長井 11 260 80% 50% ほぼ長方形 12.0 2018年10~12月
    470万円 長井市台町 南長井 6 195 200% 60% ほぼ台形 8.2 2018年10~12月
    560万円 長井市九野本 南長井 45 620 % % ほぼ台形 8.5 2018年10~12月
    460万円 長井市本町 長井 5 125 400% 80% 長方形 7.5 2018年10~12月
    1,300万円 長井市十日町 あやめ公園 10 580 200% 60% ほぼ台形 9.0 2018年7~9月
    460万円 長井市花作町 南長井 11 260 80% 50% 長方形 12.0 2018年7~9月
    480万円 長井市花作町 南長井 11 260 80% 50% ほぼ長方形 9.0 2018年7~9月
    1,100万円 長井市花作町 南長井 8 750 200% 60% ほぼ台形 5.5 2018年7~9月
    640万円 長井市台町 南長井 11 320 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年7~9月
    360万円 長井市十日町 長井 12 130 200% 80% ほぼ長方形 7.5 2018年7~9月
    480万円 長井市高野町 長井 3 400 200% 60% ほぼ台形 13.0 2018年4~6月
    350万円 長井市九野本 南長井 26 1300 % % 長方形 3.0 2018年4~6月
    500万円 長井市本町 南長井 8 195 200% 60% ほぼ整形 10.0 2018年4~6月
    610万円 長井市十日町 あやめ公園 8 400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    1,000万円 長井市今泉 今泉 12 1700 200% 70% ほぼ長方形 15.0 2018年4~6月
    370万円 長井市今泉 今泉 5 380 % % ほぼ長方形 7.0 2018年4~6月
    450万円 長井市清水町 長井 12 290 200% 60% ほぼ長方形 12.5 2018年1~3月
    500万円 長井市今泉 今泉 8 410 % % 不整形 19.5 2017年10~12月
    2,500万円 長井市館町南 南長井 11 1500 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2017年10~12月
    100万円 長井市成田 羽前成田 13 95 200% 60% 不整形 10.0 2017年10~12月
    1,700万円 長井市緑町 あやめ公園 12 1200 200% 60% 長方形 8.0 2017年10~12月
    77万円 長井市成田 羽前成田 5 170 200% 60% ほぼ長方形 16.5 2017年10~12月
    2,200万円 長井市泉 南長井 19 1100 200% 70% 不整形 12.0 2017年10~12月
    440万円 長井市十日町 あやめ公園 8 230 200% 60% 袋地等 6.0 2017年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

長井市の不動産の売り時は?

次は長井市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
長井市の不動産売却価格の推移
長井市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

長井市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から69.7% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

長井市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

長井市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。長井市の一戸建て売却価格の平均相場120万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
120 万円
仲介手数料 *1
6.6 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

長井市の不動産売却の流れ

長井市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    長井市の売却相場を確認

    長井市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、長井市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の長井市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、長井市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

長井市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

長井市の不動産売却の相場を知りたい
長井市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、長井市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
長井市の不動産の売り時は?
長井市の不動産の売り時を判断するポイントでは、長井市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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