更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
天童市の一戸建て相場推移
5年前から+5.8%
10年前から+12.9%
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不動産売却データ
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天童市のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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天童市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格750万円（前年比 + 31.0 %）平米単価7.5 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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天童市の土地売却の参考データ売却相場価格350万円（前年比 -24.2 %）平米単価3.5 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
1,430万円
(26.0万円/㎡)
|
2,079万円
(29.7万円/㎡)
|
3,015万円
(32.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
|
754万円
(16.1万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,463万円
(13.7万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,781万円
(5.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,700万円
(10.0万円/㎡)
|
1,963万円
(7.3万円/㎡)
|
2,419万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,247万円
(6.9万円/㎡)
|
1,432万円
(4.8万円/㎡)
|
1,560万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
135万円
(1.5万円/㎡)
|
435万円
(2.6万円/㎡)
|
725万円
(2.6万円/㎡)
|
598万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
天童市の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、天童市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを天童市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
天童市の不動産売却事例
- 天童市のマンションの売却事例
天童市のマンションの売却履歴です。 実際に天童市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 天童市の一戸建ての売却事例
天童市の一戸建ての売却履歴です。 実際に天童市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,800万円 天童市大字荒谷 高擶駅 30分 190㎡ 410㎡ 23年 ほぼ台形 12.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 天童市泉町 天童駅 20分 300㎡ 310㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,900万円 天童市南小畑 天童南駅 17分 145㎡ 300㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,200万円 天童市北久野本 乱川駅 16分 220㎡ 370㎡ 17年 長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 2,500万円 天童市東長岡 高擶駅 6分 100㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,500万円 天童市天童中 天童駅 10分 115㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 500万円 天童市大字川原子 乱川駅 1分 150㎡ 不整形 11.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 天童市泉町 天童駅 20分 420㎡ 500㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,100万円 天童市大字荒谷 高擶駅 30分 175㎡ 740㎡ 21年 不整形 11.0㎡ 2023年10~12月 2,600万円 天童市乱川 乱川駅 6分 70㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 18.5㎡ 2023年10~12月 5,500万円 天童市老野森 天童駅 14分 250㎡ 880㎡ 24年 長方形 16.0㎡ 2023年10~12月 820万円 天童市東久野本 天童駅 24分 145㎡ 330㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年10~12月 4,300万円 天童市鎌田 天童駅 21分 210㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 230万円 天童市大字長岡 高擶駅 6分 380㎡ 袋地等 5.0㎡ 2023年10~12月 100万円 天童市大字窪野目 乱川駅 30分 200㎡ 540㎡ 54年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,200万円 天童市泉町 天童駅 19分 120㎡ 170㎡ 11年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 2,800万円 天童市南小畑 天童駅 19分 135㎡ 250㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,500万円 天童市北久野本 天童駅 25分 95㎡ 220㎡ 20年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 4,200万円 天童市老野森 天童駅 14分 250㎡ 880㎡ 24年 長方形 16.0㎡ 2023年7~9月 2,400万円 天童市東久野本 天童駅 23分 400㎡ 460㎡ 33年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年7~9月 2,600万円 天童市東久野本 天童駅 23分 120㎡ 240㎡ 14年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 3,500万円 天童市大字原町 天童南駅 30分 230㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 2,900万円 天童市柏木町 天童駅 14分 105㎡ 170㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,800万円 天童市中里 高擶駅 13分 115㎡ 160㎡ 19年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年7~9月 3,500万円 天童市鎌田 天童駅 20分 95㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 220万円 天童市大字川原子 乱川駅 1分 240㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2023年7~9月 2,700万円 天童市久野本 天童駅 14分 65㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 290万円 天童市久野本 天童駅 18分 180㎡ 40年 台形 6.0㎡ 2023年4~6月 960万円 天童市大字乱川 乱川駅 13分 105㎡ 210㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 天童市南町 天童南駅 8分 120㎡ 230㎡ 5年 長方形 15.0㎡ 2023年4~6月 2,900万円 天童市南小畑 天童南駅 19分 100㎡ 230㎡ 6年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 天童市乱川 乱川駅 4分 180㎡ 380㎡ 30年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,000万円 天童市老野森 天童駅 18分 310㎡ 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,700万円 天童市駅西 天童駅 4分 175㎡ 240㎡ 27年 長方形 8.0㎡ 2023年4~6月 2,300万円 天童市東芳賀 天童南駅 13分 125㎡ 240㎡ 33年 ほぼ正方形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,900万円 天童市東久野本 天童駅 25分 120㎡ 220㎡ 14年 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 天童市柏木町 天童駅 21分 50㎡ 340㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,000万円 天童市中里 高擶駅 9分 110㎡ 190㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 天童市長岡北 天童南駅 10分 110㎡ 240㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 2,800万円 天童市久野本 天童駅 12分 110㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 天童市泉町 天童駅 16分 185㎡ 360㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 天童市大字荒谷 高擶駅 30分 125㎡ 510㎡ 22年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 590万円 天童市大字山元 天童駅 29分 500㎡ 袋地等 4.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 天童市交り江 天童駅 9分 130㎡ 270㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年1~3月 1,800万円 天童市駅西 天童駅 8分 90㎡ 240㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 350万円 天童市大字清池 高擶駅 5分 230㎡ 400㎡ 49年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年1~3月 2,600万円 天童市柏木町 天童駅 19分 100㎡ 190㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,600万円 天童市中里 高擶駅 7分 105㎡ 130㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年1~3月 950万円 天童市中里 高擶駅 7分 220㎡ 440㎡ 48年 長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 2,000万円 天童市中里 高擶駅 11分 160㎡ 330㎡ 26年 長方形 8.0㎡ 2023年1~3月 2,500万円 天童市小関 天童駅 13分 65㎡ 180㎡ 1年 正方形 15.0㎡ 2023年1~3月 620万円 天童市大字蔵増 天童駅 30分 120㎡ 350㎡ 27年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 2,300万円 天童市北久野本 乱川駅 23分 100㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 2,400万円 天童市南町 天童南駅 9分 175㎡ 250㎡ 12年 長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 2,100万円 天童市乱川 乱川駅 5分 180㎡ 500㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,800万円 天童市久野本 天童駅 15分 185㎡ 29年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年10~12月 3,400万円 天童市東長岡 天童南駅 24分 100㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,500万円 天童市大字小関 天童駅 19分 95㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 天童市鎌田本町 天童駅 15分 85㎡ 430㎡ 52年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,900万円 天童市鎌田本町 天童駅 18分 270㎡ 630㎡ 22年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 天童市大字乱川 乱川駅 11分 100㎡ 230㎡ 37年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,600万円 天童市泉町 天童駅 19分 270㎡ 490㎡ 17年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 2,100万円 天童市東本町 天童駅 12分 100㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 4,400万円 天童市交り江 天童駅 8分 110㎡ 185㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,700万円 天童市交り江 天童駅 7分 95㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,600万円 天童市交り江 天童駅 9分 170㎡ 310㎡ 27年 長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 4,500万円 天童市東芳賀 天童南駅 10分 115㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 天童市東長岡 高擶駅 4分 130㎡ 240㎡ 23年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,400万円 天童市大字清池 高擶駅 12分 165㎡ 270㎡ 28年 ほぼ長方形 27.5㎡ 2022年7~9月 400万円 天童市天童中 天童駅 12分 125㎡ 180㎡ 54年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 天童市田鶴町 天童駅 10分 100㎡ 260㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2022年7~9月 1,200万円 天童市久野本 天童駅 14分 170㎡ 370㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,400万円 天童市大字長岡 高擶駅 4分 110㎡ 270㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,300万円 天童市久野本 天童駅 15分 115㎡ 330㎡ 46年 ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 3,600万円 天童市小関 天童駅 15分 175㎡ 370㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 1,800万円 天童市天童中 天童駅 19分 110㎡ 430㎡ 48年 ほぼ台形 5.5㎡ 2022年4~6月 2,400万円 天童市中里 高擶駅 12分 105㎡ 185㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2022年4~6月 550万円 天童市東久野本 天童駅 24分 115㎡ 250㎡ 48年 長方形 4.5㎡ 2022年1~3月 4,500万円 天童市大字小関 天童駅 20分 110㎡ 260㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 2,400万円 天童市大字清池 高擶駅 11分 105㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 3,700万円 天童市柏木町 天童駅 14分 110㎡ 280㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 4,700万円 天童市久野本 天童駅 21分 105㎡ 185㎡ 0年 台形 5.5㎡ 2022年1~3月 3,800万円 天童市大字芳賀 天童南駅 7分 110㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 400万円 天童市北久野本 乱川駅 21分 65㎡ 175㎡ 48年 不整形 4.5㎡ 2022年1~3月 1,400万円 天童市東芳賀 天童南駅 13分 125㎡ 185㎡ 25年 長方形 8.5㎡ 2022年1~3月 2,000万円 天童市大字干布 高瀬駅 30分 115㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,200万円 天童市芳賀タウン北 天童南駅 12分 105㎡ 220㎡ 3年 長方形 7.5㎡ 2021年10~12月 6,000万円 天童市芳賀タウン北 天童駅 11分 280㎡ 950㎡ 6年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2021年10~12月 2,900万円 天童市一日町 天童南駅 15分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年10~12月 830万円 天童市東本町 天童駅 14分 145㎡ 270㎡ 50年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2021年10~12月 1,500万円 天童市柏木町 天童駅 20分 210㎡ 330㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,600万円 天童市東長岡 高擶駅 9分 80㎡ 240㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 1,800万円 天童市久野本 天童駅 24分 100㎡ 195㎡ 43年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 360万円 天童市大字下荻野戸 高瀬駅 1分 160㎡ 410㎡ 53年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 3,700万円 天童市芳賀タウン南 天童南駅 6分 165㎡ 240㎡ 2年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2021年7~9月 2,700万円 天童市北久野本 乱川駅 14分 105㎡ 220㎡ 1年 ほぼ台形 17.0㎡ 2021年7~9月 1,600万円 天童市北久野本 乱川駅 12分 115㎡ 240㎡ 17年 台形 6.0㎡ 2021年7~9月 2,300万円 天童市久野本 天童駅 19分 100㎡ 145㎡ 1年 長方形 4.5㎡ 2021年7~9月 2,400万円 天童市久野本 天童駅 18分 110㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2021年7~9月 700万円 天童市北久野本 乱川駅 14分 145㎡ 460㎡ 46年 袋地等 5.0㎡ 2021年7~9月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 天童市の土地の売却事例
天童市の土地の売却履歴です。 実際に天童市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,500万円 天童市芳賀タウン南 天童南駅 3分 240㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 400万円 天童市大字矢野目 天童駅 29分 300㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年1~3月 740万円 天童市乱川 乱川駅 9分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 600万円 天童市大字干布 天童南駅 30分 330㎡ 200% 70% 不整形 12.0㎡ 2024年1~3月 700万円 天童市中里 高擶駅 12分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 100万円 天童市大字藤内新田 高擶駅 30分 260㎡ 200% 70% ほぼ正方形 5.8㎡ 2024年1~3月 100万円 天童市大字高擶 高擶駅 19分 80㎡ 200% 70% ほぼ整形 8.3㎡ 2024年1~3月 900万円 天童市大字高擶 高擶駅 19分 610㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.3㎡ 2024年1~3月 960万円 天童市大字清池 高擶駅 7分 240㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,500万円 天童市駅西 天童駅 5分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 2,000万円 天童市泉町 天童駅 16分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 天童市泉町 天童駅 16分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 天童市大字川原子 乱川駅 11分 1000㎡ 200% 70% 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 690万円 天童市大字山元 天童駅 28分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 天童市田鶴町 天童駅 10分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 400万円 天童市清池東 天童南駅 30分 65㎡ 200% 60% ほぼ正方形 8.0㎡ 2023年10~12月 750万円 天童市大字長岡 高擶駅 6分 260㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年10~12月 140万円 天童市大字清池 高擶駅 7分 65㎡ 200% 70% ほぼ整形 7.0㎡ 2023年10~12月 8,000万円 天童市駅西 天童駅 9分 1500㎡ 80% 50% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,300万円 天童市駅西 天童駅 9分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 天童市久野本 天童駅 20分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.7㎡ 2023年10~12月 1,800万円 天童市鎌田 天童駅 23分 320㎡ 600% 80% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,200万円 天童市鎌田 天童駅 21分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 天童市柏木町 天童駅 10分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,000万円 天童市柏木町 天童駅 13分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 天童市芳賀タウン南 天童南駅 3分 240㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年7~9月 950万円 天童市大字山元 天童駅 26分 270㎡ 200% 70% 長方形 13.0㎡ 2023年7~9月 630万円 天童市大字成生 乱川駅 24分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 12.0㎡ 2023年7~9月 350万円 天童市大字成生 乱川駅 25分 170㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年7~9月 200万円 天童市大字原町 天童南駅 29分 380㎡ 200% 70% ほぼ整形 20.0㎡ 2023年7~9月 450万円 天童市大字小関 天童駅 20分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 1,700万円 天童市駅西 天童駅 9分 240㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 1,600万円 天童市東本町 天童駅 11分 290㎡ 400% 80% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 580万円 天童市大字山元 天童駅 29分 500㎡ 200% 70% 袋地等 4.0㎡ 2023年4~6月 960万円 天童市大字山元 天童駅 26分 240㎡ 200% 70% 不整形 13.0㎡ 2023年4~6月 30万円 天童市大字寺津 高擶駅 30分 115㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年4~6月 380万円 天童市大字高擶 高擶駅 26分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 7,300万円 天童市駅西 天童駅 9分 1000㎡ 80% 50% 長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 天童市泉町 天童駅 16分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,600万円 天童市北久野本 乱川駅 14分 390㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 天童市北久野本 天童駅 30分 520㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 1,300万円 天童市鎌田 天童駅 21分 210㎡ 400% 80% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,200万円 天童市鎌田 天童駅 21分 200㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 480万円 天童市老野森 天童駅 14分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 86万円 天童市一日町 天童南駅 14分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年1~3月 380万円 天童市大字貫津 天童駅 29分 300㎡ 200% 70% 不整形 16.0㎡ 2023年1~3月 1,400万円 天童市乱川 乱川駅 7分 310㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 980万円 天童市乱川 乱川駅 6分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.5㎡ 2023年1~3月 350万円 天童市交り江 天童駅 9分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 2,100万円 天童市交り江 天童駅 8分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 25.0㎡ 2023年1~3月 980万円 天童市東久野本 天童駅 28分 220㎡ 200% 60% ほぼ台形 16.3㎡ 2023年1~3月 810万円 天童市大字原町 天童南駅 30分 230㎡ 200% 70% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 天童市田鶴町 天童駅 8分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.5㎡ 2023年1~3月 1,000万円 天童市中里 高擶駅 3分 270㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 85万円 天童市大字高擶 高擶駅 21分 145㎡ 200% 70% 不整形 5.0㎡ 2023年1~3月 100万円 天童市大字荒谷 高擶駅 30分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2023年1~3月 1,000万円 天童市久野本 天童駅 23分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 700万円 天童市大字久野本 乱川駅 30分 230㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 660万円 天童市大字久野本 乱川駅 30分 220㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年1~3月 82万円 天童市石鳥居 高擶駅 19分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2023年1~3月 170万円 天童市石鳥居 天童南駅 28分 105㎡ 200% 60% 不整形 25.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 天童市鎌田 天童駅 21分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,300万円 天童市鎌田 天童駅 21分 210㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,200万円 天童市鎌田 天童駅 21分 200㎡ 400% 80% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 1,500万円 天童市鎌田 天童駅 14分 330㎡ 400% 80% 台形 12.5㎡ 2023年1~3月 1,500万円 天童市鎌田 天童駅 14分 290㎡ 400% 80% 台形 12.5㎡ 2023年1~3月 360万円 天童市大字長岡 高擶駅 15分 790㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 1,100万円 天童市乱川 天童駅 6分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,200万円 天童市大字干布 天童南駅 30分 1100㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2022年10~12月 1,800万円 天童市東長岡 天童南駅 25分 370㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 天童市大字芳賀 天童南駅 9分 250㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 天童市天童中 天童駅 9分 340㎡ 400% 80% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 800万円 天童市中里 高擶駅 11分 250㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 天童市大字長岡 高擶駅 6分 710㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2022年10~12月 720万円 天童市大字長岡 高擶駅 15分 1600㎡ 200% 70% 不整形 28.0㎡ 2022年10~12月 80万円 天童市大字長岡 高擶駅 15分 140㎡ 200% 70% ほぼ整形 28.0㎡ 2022年10~12月 750万円 天童市大字長岡 高擶駅 15分 1500㎡ 200% 70% 不整形 28.0㎡ 2022年10~12月 440万円 天童市大字高擶 高擶駅 29分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 天童市大字小関 天童駅 21分 650㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,300万円 天童市泉町 天童駅 2分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 990万円 天童市久野本 天童駅 21分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 天童市北目 天童南駅 19分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,600万円 天童市北久野本 乱川駅 14分 330㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年10~12月 610万円 天童市大字矢野目 天童駅 30分 270㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 3,400万円 天童市老野森 天童駅 19分 660㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 480万円 天童市大字成生 天童駅 30分 330㎡ 200% 70% 長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 200万円 天童市大字山口 乱川駅 30分 110㎡ 200% 70% 不整形 13.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 天童市北久野本 乱川駅 14分 330㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年7~9月 1,100万円 天童市天童中 天童駅 11分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 590万円 天童市大字清池 高擶駅 9分 450㎡ 200% 70% 不整形 3.0㎡ 2022年7~9月 370万円 天童市小路 天童駅 6分 65㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年7~9月 420万円 天童市大字矢野目 天童駅 23分 200㎡ 200% 70% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年7~9月 320万円 天童市大字山口 乱川駅 30分 310㎡ 200% 70% 台形 7.0㎡ 2022年7~9月 400万円 天童市中里 高擶駅 8分 210㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2022年7~9月 1,200万円 天童市東長岡 天童南駅 29分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 2,000万円 天童市南小畑 天童駅 14分 370㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 660万円 天童市大字寺津 高擶駅 30分 400㎡ 200% 70% 不整形 7.5㎡ 2022年4~6月 1,300万円 天童市駅西 天童駅 3分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,800万円 天童市芳賀タウン北 天童南駅 13分 280㎡ 200% 80% 長方形 28.0㎡ 2022年4~6月 1,400万円 天童市鎌田本町 天童駅 17分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
天童市の不動産売り出し事例
- 天童市のマンションの売り出し事例
天童市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 天童市の一戸建ての売り出し事例
天童市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 2,249
万円
478.92㎡173.26㎡42 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 天童市の土地の売り出し事例
天童市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
天童市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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天童市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
天童市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
天童市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、天童市の一戸建て売却価格の平均相場750万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 750 万円
- 仲介手数料 *
- 31.4 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
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