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東根市の不動産売却・査定

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東根市の不動産売却の対応会社

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東根市の不動産相場

東根市のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、東根市の
※過去10年間の東根市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東根市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、東根市の一戸建ての相場は、1年前から16.0%上昇し、5年前から51.6%上昇しています。
※過去10年間の東根市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東根市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.3
9.4
3.4
10~20年
-
-
8.7
6.8
3.6
20~30年
-
-
-
3.9
4.7
30年以上
-
-
2.5
1.6
2.0

単位:万円/㎡

東根市のエリア別一戸建て売却相場

東根市では中央が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字関山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神町西、大字蟹沢、大字若木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央

    3,750 万円 (15万円/㎡)

    250㎡

    2年

    9件

  • 中央西

    3,300 万円 (15万円/㎡)

    220㎡

    1年

    3件

  • 大林

    2,236 万円 (13万円/㎡)

    172㎡

    5件

  • 下川原

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    1年

    2件

  • 四ツ家

    2,255 万円 (11万円/㎡)

    205㎡

    0年

    10件

  • 三日町

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    1年

    8件

  • 大字羽入

    2,070 万円 (10万円/㎡)

    207㎡

    15件

  • 神町西

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    1年

    31件

  • 大字野田

    2,600 万円 (10万円/㎡)

    260㎡

    0年

    5件

  • 小林

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    12件

  • 柏原

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    10件

  • 宮崎

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    0年

    11件

  • 大字神町

    2,200 万円 (8万円/㎡)

    275㎡

    1年

    6件

  • 大字蟹沢

    1,800 万円 (8万円/㎡)

    225㎡

    14年

    28件

  • 鷺ノ森

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    1年

    9件

  • 神町北

    2,040 万円 (8万円/㎡)

    255㎡

    13年

    24件

  • 一本木

    1,880 万円 (8万円/㎡)

    235㎡

    11年

    10件

  • 大字若木

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    11年

    25件

  • 本丸西

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    6年

    2件

  • さくらんぼ駅前

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    12年

    5件

  • 大字東根

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    51年

    6件

  • 神町東

    1,150 万円 (5万円/㎡)

    230㎡

    2年

    19件

  • 六田

    1,060 万円 (5万円/㎡)

    212㎡

    19年

    2件

  • 大字板垣新田

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    18年

    4件

  • 羽入東

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    12年

    3件

  • 神町南

    880 万円 (4万円/㎡)

    220㎡

    46年

    11件

  • 中央東

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    14年

    5件

  • 大字野川

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    14年

    4件

  • 神町中央

    820 万円 (2万円/㎡)

    410㎡

    37年

    3件

  • 本丸北

    2,020 万円 (2万円/㎡)

    1010㎡

    25年

    2件

  • 温泉町

    270 万円 (2万円/㎡)

    135㎡

    33年

    22件

  • 大字島大堀

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    17年

    4件

  • 本丸南

    457 万円 (1万円/㎡)

    457㎡

    32年

    2件

  • 大字長瀞

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    42年

    4件

  • 白水

    570 万円 (1万円/㎡)

    570㎡

    48年

    3件

  • 大字泉郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    34年

    2件

  • 大字関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    16年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

東根市の駅別一戸建て売却相場

東根市ではさくらんぼ東根駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、東根駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神町駅、東根駅、さくらんぼ東根駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さくらんぼ東根

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    3年

    109件

  • 神町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    8年

    151件

  • 東根

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    2年

    70件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、東根市の土地の相場は、1年前から19.6%下落し、5年前から15.4%下落しています。
※過去10年間の東根市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東根市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.5
3.4
3.4
2.6

単位:万円/㎡

東根市のエリア別土地売却相場

東根市では神町北が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字荷口が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、中央、神町西、大字東根といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神町北

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    53件

  • 中央

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    77件

  • さくらんぼ駅前

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    22件

  • 小林

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    36件

  • 新田町

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    2件

  • 大林

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    9件

  • 中央南

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    13件

  • 神町東

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    47件

  • 一本木

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    30件

  • 神町中央

    666 万円 (3万円/㎡)

    222㎡

    26件

  • 大字神町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    18件

  • 神町西

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    75件

  • 四ツ家

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    14件

  • 神町南

    615 万円 (3万円/㎡)

    205㎡

    11件

  • 三日町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    23件

  • 大字蟹沢

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    63件

  • 中央西

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    13件

  • 柏原

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 宮崎

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    17件

  • 本町

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    6件

  • 白水

    294 万円 (2万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 下川原

    594 万円 (2万円/㎡)

    297㎡

    6件

  • 羽入東

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 鷺ノ森

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    20件

  • 温泉町

    685 万円 (1万円/㎡)

    685㎡

    39件

  • 大字板垣新田

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    14件

  • 本丸北

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 大字中島新田

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 中央東

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    28件

  • 大字松沢

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 大字若木

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    60件

  • 本丸南

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    5件

  • 大字羽入

    405 万円 (1万円/㎡)

    405㎡

    36件

  • 大字関山

    182 万円 (1万円/㎡)

    182㎡

    2件

  • 大字野田

    345 万円 (1万円/㎡)

    345㎡

    46件

  • 本丸西

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    4件

  • 六田

    0 万円 (0万円/㎡)

    900㎡

    5件

  • 大字郡山

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 大字長瀞

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    12件

  • 大字東根

    0 万円 (0万円/㎡)

    545㎡

    69件

  • 大字泉郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 大字島大堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    815㎡

    4件

  • 大字観音寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    5件

  • 大字野川

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    3件

  • 大字荷口

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

東根市の駅別土地売却相場

東根市では神町駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、東根駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神町駅、東根駅、さくらんぼ東根駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神町

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    354件

  • さくらんぼ東根

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    383件

  • 東根

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    214件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の東根市の不動産

東根市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,999万円
東根市鷺ノ森1丁目
奥羽本線「東根」駅徒歩5分
264.33㎡/136.37㎡ 40年
1,699万円
東根市六田2丁目
奥羽本線「東根」駅徒歩20分
288.43㎡/170.46㎡ 38年
2,180万円
東根市小林2丁目
奥羽本線「さくらんぼ東根」駅徒歩18分
217.91㎡/119.22㎡ 13年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
500万円
東根市大字泉郷
山形新幹線「さくらんぼ東根駅」バス25分「東郷」下車徒歩43分
1634.63㎡
790万円
東根市神町東1丁目98番31 他
JR奥羽本線「神町」駅 徒歩11分
207.36㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

東根市の不動産売却の流れ

  • 1 東根市の相場を確認
    東根市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東根市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の東根市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、東根市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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