不動産売却・査定

東根市の不動産売却・査定・買取

東根市で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。東根市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。東根市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

東根市の不動産相場

東根市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。

  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    9.5万円/㎡
    (坪単価31.4万円)
    価格相場・売却価格
    2,185万円
    (230㎡)
  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    3.1万円/㎡
    (坪単価10.2万円)
    価格相場・売却価格
    708万円
    (230㎡)
2021時点で、東根市の
※過去10年間の東根市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東根市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、東根市の一戸建ての相場は、1年前から18.6%上昇し、5年前から0.2%上昇しています。
※過去10年間の東根市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東根市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.4
10.0
3.4
10~20年
-
-
9.8
8.6
3.6
20~30年
-
-
6.6
5.4
4.7
30年以上
-
-
2.5
1.2
1.1

単位:万円/㎡

東根市のエリア別一戸建て売却相場

東根市では中央東が売却相場が最も高くて15万円/㎡、大字関山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字蟹沢、神町西、大字若木といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中央東

    3,375 万円 (15万円/㎡)

    225㎡

    0年

    9件

  • 中央

    3,600 万円 (15万円/㎡)

    240㎡

    2年

    13件

  • 中央西

    3,080 万円 (14万円/㎡)

    220㎡

    16年

    3件

  • 三日町

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    0年

    9件

  • 下川原

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    1年

    2件

  • 一本木

    2,002 万円 (11万円/㎡)

    182㎡

    6年

    12件

  • 大林

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    0年

    8件

  • 小林

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    10年

    16件

  • 神町東

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    3年

    23件

  • 四ツ家

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    13件

  • 柏原

    2,000 万円 (10万円/㎡)

    200㎡

    0年

    10件

  • 大字若木

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    26件

  • 神町北

    2,250 万円 (9万円/㎡)

    250㎡

    8年

    26件

  • 神町西

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    0年

    33件

  • 大字野田

    1,755 万円 (9万円/㎡)

    195㎡

    23年

    8件

  • 大字神町

    2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    18年

    6件

  • 大字蟹沢

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    2年

    35件

  • 鷺ノ森

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    1年

    9件

  • 大字郡山

    3,200 万円 (8万円/㎡)

    400㎡

    8年

    2件

  • 本丸西

    1,560 万円 (6万円/㎡)

    260㎡

    6年

    2件

  • 神町南

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    14年

    11件

  • さくらんぼ駅前

    2,100 万円 (6万円/㎡)

    350㎡

    12年

    5件

  • 神町中央

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    37年

    4件

  • 大字東根

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    51年

    6件

  • 大字板垣新田

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    48年

    6件

  • 宮崎

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    15年

    11件

  • 羽入東

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    12年

    3件

  • 六田

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    28年

    3件

  • 大字羽入

    1,050 万円 (3万円/㎡)

    350㎡

    24年

    18件

  • 大字野川

    790 万円 (2万円/㎡)

    395㎡

    14年

    4件

  • 大字島大堀

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    17年

    4件

  • 温泉町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    43年

    25件

  • 本丸北

    840 万円 (1万円/㎡)

    840㎡

    35年

    3件

  • 本丸南

    457 万円 (1万円/㎡)

    457㎡

    32年

    2件

  • 大字長瀞

    560 万円 (1万円/㎡)

    560㎡

    42年

    4件

  • 白水

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    41年

    4件

  • 大字沼沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    26年

    2件

  • 大字泉郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    34年

    2件

  • 大字関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    16年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

東根市の駅別一戸建て売却相場

東根市ではさくらんぼ東根駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、東根駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神町駅、東根駅、さくらんぼ東根駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さくらんぼ東根駅

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    0年

    140件

  • 神町駅

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    1年

    168件

  • 東根駅

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    38年

    77件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2021時点で、東根市の土地の相場は、1年前から4.6%下落し、5年前から6.3%上昇しています。
※過去10年間の東根市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に東根市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
3.0
3.9
3.5
2.4

単位:万円/㎡

東根市のエリア別土地売却相場

東根市では大森が売却相場が最も高くて5万円/㎡、大字荷口が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神町西、中央、大字蟹沢といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大森

    1,575 万円 (5万円/㎡)

    315㎡

    2件

  • 神町北

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    54件

  • 中央

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    81件

  • さくらんぼ駅前

    1,280 万円 (4万円/㎡)

    320㎡

    23件

  • 大林

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    11件

  • 小林

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    36件

  • 新田町

    540 万円 (4万円/㎡)

    135㎡

    2件

  • 中央南

    1,460 万円 (4万円/㎡)

    365㎡

    13件

  • 神町西

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    85件

  • 神町東

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    57件

  • 大字神町

    555 万円 (3万円/㎡)

    185㎡

    18件

  • 神町南

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    18件

  • 大字蟹沢

    675 万円 (3万円/㎡)

    225㎡

    72件

  • 三日町

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    24件

  • 神町中央

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    30件

  • 一本木

    930 万円 (2万円/㎡)

    465㎡

    31件

  • 下川原

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    6件

  • 柏原

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    10件

  • 宮崎

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    20件

  • 大字若木

    1,060 万円 (2万円/㎡)

    530㎡

    64件

  • 中央西

    410 万円 (2万円/㎡)

    205㎡

    16件

  • 白水

    294 万円 (2万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 大字羽入

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    40件

  • 中央東

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    35件

  • 羽入東

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 大字板垣新田

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    15件

  • 本丸南

    960 万円 (1万円/㎡)

    960㎡

    6件

  • 本丸北

    147 万円 (1万円/㎡)

    147㎡

    2件

  • 大字中島新田

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 大字松沢

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    8件

  • 大字野田

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    56件

  • 六田

    925 万円 (1万円/㎡)

    925㎡

    6件

  • 大字東根

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    71件

  • 温泉町

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    39件

  • 本丸西

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    4件

  • 本町

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 大字泉郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    515㎡

    8件

  • 四ツ家

    0 万円 (0万円/㎡)

    375㎡

    14件

  • 鷺ノ森

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    20件

  • 大字郡山

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    2件

  • 大字長瀞

    0 万円 (0万円/㎡)

    700㎡

    12件

  • 大字島大堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    815㎡

    4件

  • 大字観音寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 大字関山

    0 万円 (0万円/㎡)

    70㎡

    3件

  • 大字野川

    0 万円 (0万円/㎡)

    730㎡

    3件

  • 大字荷口

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

東根市の駅別土地売却相場

東根市では神町駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、東根駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、神町駅、東根駅、さくらんぼ東根駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 神町駅

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    395件

  • さくらんぼ東根駅

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    425件

  • 東根駅

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    222件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
CHAPTER 2

売り出し中の
東根市の不動産

東根市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。

売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,929万円
東根市神町南1丁目
奥羽本線「神町」駅徒歩24分
209.98㎡/106.82㎡ 18年
1,429万円
東根市大字観音寺
奥羽本線「さくらんぼ東根」駅徒歩100分
329.91㎡/106.81㎡ 35年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
730.2万円
東根市大字若木字若木9670番611他
JR奥羽本線「神町」駅 徒歩25分
201.07㎡
880万円
東根市神町東1丁目98番31 他
JR奥羽本線「神町」駅 徒歩11分
216.29㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

査定する物件の住所を入力
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    3
  • STEP
    4

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CHAPTER 3

東根市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。東根市の一戸建て売却価格の平均相場950万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、 売却価格の3~5%が相場 です。

POINT
不動産売却価格
950 万円
仲介手数料 *1
38.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

東根市の不動産売却の流れ

東根市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    東根市の売却相場を確認

    東根市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東根市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の東根市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、東根市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

東根市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。

よくある質問

東根市の不動産売却の相場を知りたい
東根市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東根市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
東根市の不動産の売り時は?
東根市の不動産の売り時を判断するポイントでは、東根市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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