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南陽市の不動産売却・査定

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南陽市の不動産売却の対応会社

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南陽市の不動産相場

南陽市のよく取引されている不動産は、土地で190㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築1年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、南陽市の
※過去10年間の南陽市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南陽市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、南陽市の一戸建ての相場は、1年前から29.3%下落し、5年前から58.2%下落しています。
※過去10年間の南陽市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南陽市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
11.0
10.3
-
10~20年
-
-
5.0
4.3
3.3
20~30年
-
-
4.0
1.7
3.3
30年以上
-
-
1.8
1.2
0.3

単位:万円/㎡

南陽市のエリア別一戸建て売却相場

南陽市では元中山が売却相場が最も高くて7万円/㎡、漆山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮内、赤湯、椚塚といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 元中山

    5,670 万円 (7万円/㎡)

    810㎡

    9年

    2件

  • 島貫

    2,190 万円 (6万円/㎡)

    365㎡

    14年

    17件

  • 蒲生田

    1,160 万円 (4万円/㎡)

    290㎡

    16年

    4件

  • 二色根

    585 万円 (3万円/㎡)

    195㎡

    24年

    17件

  • 露橋

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    11年

    3件

  • 郡山

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    28年

    17件

  • 長岡

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    28年

    7件

  • 若狭郷屋

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    17年

    16件

  • 三間通

    1,350 万円 (3万円/㎡)

    450㎡

    23年

    29件

  • 萩生田

    870 万円 (2万円/㎡)

    435㎡

    15年

    6件

  • 沖田

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    28年

    2件

  • 赤湯

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    44年

    36件

  • 椚塚

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    35年

    35件

  • 金山

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    33年

    2件

  • 高梨

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    33年

    15件

  • 小岩沢

    240 万円 (1万円/㎡)

    240㎡

    42年

    3件

  • 新田

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    21年

    3件

  • 砂塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    17年

    2件

  • 宮内

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    43年

    83件

  • 中ノ目

    0 万円 (0万円/㎡)

    565㎡

    33年

    2件

  • 池黒

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    26年

    9件

  • 漆山

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    36年

    5件

…建物面積

…築年数

…取引件数

南陽市の駅別一戸建て売却相場

南陽市では南陽市役所駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、梨郷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮内(山形)駅、赤湯駅、おりはた駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南陽市役所

    740 万円 (2万円/㎡)

    370㎡

    17年

    5件

  • 赤湯

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    32年

    208件

  • 中川(山形)

    295 万円 (1万円/㎡)

    295㎡

    28年

    9件

  • 宮内(山形)

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    42年

    86件

  • おりはた

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    31年

    10件

  • 梨郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    17年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、南陽市の土地の相場は、1年前から6.1%下落し、5年前から17.8%下落しています。
※過去10年間の南陽市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に南陽市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.6
2.1
2.2
0.9

単位:万円/㎡

南陽市のエリア別土地売却相場

南陽市では二色根が売却相場が最も高くて3万円/㎡、金山が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮内、椚塚、赤湯といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 二色根

    450 万円 (3万円/㎡)

    150㎡

    56件

  • 若狭郷屋

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    34件

  • 三間通

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    44件

  • 椚塚

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    64件

  • 島貫

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    23件

  • 赤湯

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    59件

  • 郡山

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    29件

  • 爼柳

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    8件

  • 長岡

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    29件

  • 蒲生田

    540 万円 (1万円/㎡)

    540㎡

    8件

  • 宮内

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    115件

  • 池黒

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    8件

  • 法師柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    2件

  • 中ノ目

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    2件

  • 高梨

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    16件

  • 漆山

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    10件

  • 萩生田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1060㎡

    2件

  • 新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    765㎡

    2件

  • 竹原

    0 万円 (0万円/㎡)

    390㎡

    9件

  • 小岩沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    3件

  • 金山

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

南陽市の駅別土地売却相場

南陽市では赤湯駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、中川(山形)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南陽市役所駅、宮内(山形)駅、赤湯駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 赤湯

    520 万円 (2万円/㎡)

    260㎡

    377件

  • 南陽市役所

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    22件

  • 宮内(山形)

    335 万円 (1万円/㎡)

    335㎡

    107件

  • おりはた

    0 万円 (0万円/㎡)

    175㎡

    15件

  • 梨郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    10件

  • 中川(山形)

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    7件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の南陽市の不動産

南陽市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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南陽市の不動産売却の流れ

  • 1 南陽市の相場を確認
    南陽市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南陽市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の南陽市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、南陽市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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