更新日 2024年08月20日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
西村山郡河北町の一戸建て相場推移
5年前から+49.3%
10年前から+13.4%
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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西村山郡河北町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西村山郡河北町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格230万円（前年比 + 81.3 %）平米単価2.3 万円/㎡築年数0 年更新日: 2024年08月20日※延床面積100㎡換算
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西村山郡河北町の土地売却の参考データ売却相場価格120万円（前年比 + 18.3 %）平米単価1.2 万円/㎡更新日: 2024年08月20日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
1,430万円
(26.0万円/㎡)
|
2,079万円
(29.7万円/㎡)
|
3,015万円
(32.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,299万円
(19.2万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
|
754万円
(16.1万円/㎡)
|
999万円
(14.3万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
559万円
(11.2万円/㎡)
|
549万円
(7.9万円/㎡)
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,463万円
(13.7万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,781万円
(5.9万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,700万円
(10.0万円/㎡)
|
1,963万円
(7.3万円/㎡)
|
2,419万円
(4.9万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,247万円
(6.9万円/㎡)
|
1,432万円
(4.8万円/㎡)
|
1,560万円
(3.3万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
135万円
(1.5万円/㎡)
|
435万円
(2.6万円/㎡)
|
725万円
(2.6万円/㎡)
|
598万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西村山郡河北町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西村山郡河北町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西村山郡河北町の不動産売却事例
- 西村山郡河北町のマンションの売却事例
西村山郡河北町のマンションの売却履歴です。 実際に西村山郡河北町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西村山郡河北町の一戸建ての売却事例
西村山郡河北町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西村山郡河北町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 1,800万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 180㎡ 400㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,900万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 105㎡ 230㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 170万円 西村山郡河北町大字新吉田 東根駅 30分 185㎡ 220㎡ 49年 不整形 5.0㎡ 2023年10~12月 100万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 95㎡ 135㎡ ほぼ長方形 4.5㎡ 2023年10~12月 250万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 95㎡ 140㎡ 26年 長方形 7.0㎡ 2023年10~12月 1,400万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 85㎡ 160㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,500万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 100㎡ 200㎡ 0年 長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 1,900万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 100㎡ 310㎡ 0年 ほぼ整形 5.5㎡ 2023年7~9月 570万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 120㎡ 330㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 160万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 210㎡ 510㎡ 50年 長方形 3.5㎡ 2023年7~9月 1,100万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 1分 130㎡ 320㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年7~9月 360万円 西村山郡河北町大字吉田 東根駅 1分 135㎡ 460㎡ 32年 長方形 8.0㎡ 2023年7~9月 150万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 105㎡ 350㎡ 59年 長方形 7.0㎡ 2023年4~6月 1,500万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 280㎡ 400㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 1,400万円 西村山郡河北町谷地荒町東 さくらんぼ東根駅 1分 90㎡ 260㎡ 27年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 さくらんぼ東根駅 1分 105㎡ 220㎡ 1年 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 1,800万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 210㎡ 500㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 3,100万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 310㎡ 460㎡ 23年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2023年1~3月 2,200万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 105㎡ 230㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 2,200万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 105㎡ 270㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 170万円 西村山郡河北町大字田井 寒河江駅 1分 270㎡ 1200㎡ 不整形 7.0㎡ 2022年10~12月 300万円 西村山郡河北町西里 羽前高松駅 30分 100㎡ 500㎡ 45年 ほぼ台形 5.0㎡ 2022年7~9月 750万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 95㎡ 310㎡ 16年 ほぼ台形 16.0㎡ 2022年7~9月 680万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 130㎡ 340㎡ 36年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2022年7~9月 600万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 150㎡ 340㎡ 43年 長方形 3.0㎡ 2022年7~9月 600万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 100㎡ 340㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 1,900万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 95㎡ 290㎡ 1年 不整形 20.0㎡ 2022年1~3月 590万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 270㎡ 620㎡ 51年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2021年10~12月 700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 150㎡ 320㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2021年10~12月 2,000万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 105㎡ 290㎡ 0年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2021年10~12月 820万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 130㎡ 250㎡ 22年 台形 6.0㎡ 2021年10~12月 7,700万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 310㎡ 670㎡ 0年 ほぼ長方形 20.0㎡ 2021年7~9月 360万円 西村山郡河北町西里 羽前高松駅 30分 155㎡ 320㎡ 51年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2021年4~6月 30万円 西村山郡河北町西里 羽前高松駅 30分 110㎡ 840㎡ 55年 不整形 7.0㎡ 2021年1~3月 400万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 30分 125㎡ 640㎡ 44年 ほぼ台形 4.0㎡ 2021年1~3月 540万円 西村山郡河北町大字吉田 寒河江駅 1分 100㎡ 400㎡ 26年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2021年1~3月 750万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 150㎡ 180㎡ 42年 ほぼ正方形 4.8㎡ 2020年10~12月 1,600万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 95㎡ 240㎡ 19年 台形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,700万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 110㎡ 300㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 2,400万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 220㎡ 330㎡ 18年 長方形 4.0㎡ 2020年7~9月 4,700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 190㎡ 350㎡ 0年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2020年4~6月 3,200万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 100㎡ 340㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年4~6月 1,400万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 250㎡ 590㎡ 53年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年10~12月 1,500万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 100㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 1,000万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 100㎡ 200㎡ 21年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年7~9月 2,200万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 130㎡ 250㎡ 6年 ほぼ長方形 17.0㎡ 2019年7~9月 850万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 125㎡ 240㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年4~6月 680万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 270㎡ 380㎡ 26年 長方形 10.0㎡ 2019年1~3月 1,700万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 100㎡ 250㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 600万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 105㎡ 570㎡ 40年 ほぼ長方形 8.5㎡ 2018年1~3月 1,400万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 105㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,500万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 1分 110㎡ 300㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2018年1~3月 1,800万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 105㎡ 270㎡ 0年 長方形 12.0㎡ 2017年10~12月 1,700万円 西村山郡河北町谷地所岡 さくらんぼ東根駅 1分 195㎡ 470㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2017年10~12月 2,000万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 110㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 1,800万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 115㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 4,500万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 1分 115㎡ 310㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2017年7~9月 420万円 西村山郡河北町谷地 さくらんぼ東根駅 1分 100㎡ 320㎡ 47年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2017年4~6月 250万円 西村山郡河北町谷地 さくらんぼ東根駅 1分 145㎡ 180㎡ 35年 ほぼ台形 3.0㎡ 2017年4~6月 1,300万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 190㎡ 460㎡ 27年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2017年1~3月 50万円 西村山郡河北町谷地 羽前高松駅 1分 280㎡ 610㎡ 53年 不整形 5.5㎡ 2016年10~12月 2,100万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 1分 120㎡ 270㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2016年10~12月 3,200万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 310㎡ 460㎡ 16年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2016年7~9月 850万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 220㎡ 590㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2016年7~9月 300万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 125㎡ 300㎡ 44年 台形 4.6㎡ 2016年4~6月 2,000万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 110㎡ 290㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2016年1~3月 50万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 40㎡ 85㎡ 36年 長方形 3.0㎡ 2015年10~12月 140万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 135㎡ ほぼ台形 1.6㎡ 2015年10~12月 2,100万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 110㎡ 270㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2015年10~12月 1,700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 195㎡ 370㎡ 18年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年7~9月 950万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 85㎡ 185㎡ 37年 不整形 10.0㎡ 2015年1~3月 2,000万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 135㎡ 300㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2014年10~12月 1,800万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 1分 130㎡ 320㎡ 8年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年7~9月 80万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 100㎡ 160㎡ 35年 ほぼ長方形 3.3㎡ 2014年4~6月 2,100万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 165㎡ 710㎡ 8年 ほぼ長方形 21.0㎡ 2013年10~12月 1,800万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 140㎡ 410㎡ 20年 不整形 4.5㎡ 2013年7~9月 2,100万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 1400㎡ 不整形 16.0㎡ 2013年7~9月 600万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 340㎡ 不整形 18.0㎡ 2013年7~9月 240万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 155㎡ 310㎡ 不整形 16.0㎡ 2013年4~6月 260万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 150㎡ 不整形 10.0㎡ 2013年1~3月 800万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 570㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2013年1~3月 340万円 西村山郡河北町谷地 柴橋駅 1分 85㎡ 95㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2013年1~3月 1,300万円 西村山郡河北町大字新吉田 寒河江駅 2分 200㎡ 690㎡ 長方形 7.0㎡ 2012年10~12月 11,000万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 500㎡ 不整形 9.0㎡ 2012年10~12月 390万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 35㎡ 230㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2012年7~9月 500万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 135㎡ 165㎡ 長方形 4.0㎡ 2012年4~6月 260万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 380㎡ ほぼ長方形 2012年1~3月 1,100万円 西村山郡河北町谷地 羽前高松駅 1分 230㎡ 1400㎡ ほぼ整形 2011年10~12月 5,000万円 西村山郡河北町字畑中 寒河江駅 1分 410㎡ 不整形 2011年10~12月 560万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 410㎡ 不整形 4.5㎡ 2011年7~9月 350万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 230㎡ 290㎡ 長方形 4.0㎡ 2011年7~9月 150万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 110㎡ 135㎡ 不整形 7.2㎡ 2011年7~9月 900万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 160㎡ 290㎡ 不整形 7.5㎡ 2011年7~9月 1,200万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 155㎡ 420㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 3,800万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 290㎡ ほぼ台形 9.0㎡ 2011年7~9月 1,700万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 230㎡ 340㎡ ほぼ長方形 10.0㎡ 2011年7~9月 50万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 150㎡ 180㎡ 不整形 3.5㎡ 2011年4~6月 3,600万円 西村山郡河北町大字吉田 寒河江駅 1分 470㎡ 不整形 2011年4~6月 1,800万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 330㎡ 770㎡ 不整形 11.0㎡ 2011年1~3月 1,200万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 125㎡ ほぼ台形 7.5㎡ 2011年1~3月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西村山郡河北町の土地の売却事例
西村山郡河北町の土地の売却履歴です。 実際に西村山郡河北町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 300万円 西村山郡河北町谷地 東根駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2024年1~3月 660万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2024年1~3月 690万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2023年10~12月 380万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 480㎡ 200% 60% ほぼ長方形 18.0㎡ 2023年10~12月 1,100万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 910㎡ 100% 60% 長方形 5.5㎡ 2023年10~12月 520万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 330㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2023年10~12月 670万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 340㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 920万円 西村山郡河北町谷地ひな市 さくらんぼ東根駅 1分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 450万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.5㎡ 2023年4~6月 580万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 480㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2023年4~6月 600万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 510㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2023年4~6月 500万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 320㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2023年4~6月 660万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 430㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年4~6月 430万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 270㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2023年1~3月 350万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年10~12月 920万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 1000㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年10~12月 88万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 165㎡ 200% 70% ほぼ整形 9.3㎡ 2022年10~12月 450万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2022年10~12月 1,500万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 1300㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 28万円 西村山郡河北町大字田井 寒河江駅 1分 200㎡ 200% 70% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年10~12月 1,400万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 930㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2022年7~9月 17万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 2分 330㎡ 200% 70% ほぼ正方形 3.0㎡ 2022年7~9月 700万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 340㎡ 100% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2022年7~9月 450万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 140万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 115㎡ 300% 80% ほぼ正方形 6.5㎡ 2022年4~6月 800万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 1000㎡ 200% 60% 長方形 2022年4~6月 700万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 650万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 330㎡ 300% 80% ほぼ整形 10.0㎡ 2022年4~6月 820万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 910㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2022年4~6月 210万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 380㎡ 200% 70% ほぼ整形 6.0㎡ 2022年1~3月 60万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 125㎡ 200% 70% 不整形 9.3㎡ 2022年1~3月 250万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年1~3月 300万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 490㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 400万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 310㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2021年10~12月 770万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 240㎡ 200% 60% 不整形 14.0㎡ 2021年10~12月 600万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2021年7~9月 61万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 150㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.5㎡ 2021年7~9月 650万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 960㎡ 200% 70% ほぼ長方形 9.3㎡ 2021年7~9月 190万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 105㎡ 400% 80% ほぼ正方形 8.5㎡ 2021年7~9月 150万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 170㎡ 200% 70% ほぼ長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 1,600万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 1700㎡ 200% 60% 台形 14.0㎡ 2021年7~9月 260万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 125㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2021年4~6月 350万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.5㎡ 2021年4~6月 700万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 410㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 87万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 160㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.3㎡ 2021年4~6月 500万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 430㎡ 200% 70% ほぼ台形 8.5㎡ 2021年4~6月 300万円 西村山郡河北町大字田井 寒河江駅 1分 410㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 740万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 90万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 190㎡ 200% 70% 不整形 9.3㎡ 2021年1~3月 180万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 115㎡ 200% 70% ほぼ整形 9.3㎡ 2021年1~3月 350万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 460㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2021年1~3月 370万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 340㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2021年1~3月 170万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 310㎡ 200% 70% ほぼ整形 9.3㎡ 2021年1~3月 170万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 95㎡ 200% 70% ほぼ整形 9.3㎡ 2021年1~3月 140万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 400㎡ 200% 70% ほぼ長方形 6.5㎡ 2021年1~3月 600万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 18.0㎡ 2021年1~3月 610万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 340㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 650万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 1100㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2020年10~12月 160万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 135㎡ 200% 70% 不整形 9.3㎡ 2020年10~12月 140万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 260㎡ 200% 70% 不整形 9.3㎡ 2020年10~12月 160万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 140㎡ 200% 70% 不整形 9.3㎡ 2020年10~12月 210万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 390㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.3㎡ 2020年10~12月 620万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 410㎡ 200% 60% 長方形 7.0㎡ 2020年10~12月 300万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 170㎡ 200% 70% ほぼ整形 9.3㎡ 2020年10~12月 290万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 230㎡ 100% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2020年10~12月 740万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 310㎡ 100% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 800万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 670㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2020年7~9月 650万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年7~9月 290万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 230㎡ 100% 60% 正方形 6.0㎡ 2020年7~9月 260万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 760㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2020年4~6月 600万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2020年4~6月 650万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 760㎡ 100% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 850万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 690㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2020年1~3月 500万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 100万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 60㎡ 400% 80% ほぼ正方形 16.0㎡ 2019年10~12月 250万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2019年10~12月 150万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 90㎡ 300% 80% ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年10~12月 320万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 170㎡ 200% 80% 不整形 16.0㎡ 2019年10~12月 450万円 西村山郡河北町谷地中央 寒河江駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2019年10~12月 140万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 80㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2019年10~12月 190万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 130㎡ 200% 70% ほぼ長方形 10.0㎡ 2019年10~12月 220万円 西村山郡河北町西里 寒河江駅 1分 140㎡ 200% 70% ほぼ台形 10.0㎡ 2019年10~12月 170万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 105㎡ 400% 80% ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年7~9月 480万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 14.0㎡ 2019年7~9月 210万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 230㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2019年7~9月 230万円 西村山郡河北町西里 羽前高松駅 30分 500㎡ 200% 70% ほぼ長方形 5.5㎡ 2019年7~9月 470万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 520㎡ 200% 70% ほぼ台形 8.5㎡ 2019年4~6月 130万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 290㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2.0㎡ 2019年4~6月 870万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 820㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2019年4~6月 1,600万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 830㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2019年4~6月 1,100万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 850㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2019年1~3月 350万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 470㎡ 100% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2019年1~3月 610万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年1~3月 600万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2018年10~12月 540万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 390万円 西村山郡河北町谷地荒町東 寒河江駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2018年7~9月 600万円 西村山郡河北町谷地所岡 寒河江駅 1分 350㎡ 100% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2018年4~6月 350万円 西村山郡河北町谷地ひな市 寒河江駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 150万円 西村山郡河北町大字溝延 寒河江駅 1分 155㎡ 200% 70% 不整形 7.0㎡ 2018年4~6月 580万円 西村山郡河北町谷地 寒河江駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 更新日: 2024年08月20日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西村山郡河北町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西村山郡河北町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西村山郡河北町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西村山郡河北町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西村山郡河北町の一戸建て売却価格の平均相場230万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 230 万円
- 仲介手数料 *
- 12.3 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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