不動産売却・査定

北村山郡大石田町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 北村山郡大石田町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 北村山郡大石田町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    築年数
    ※延床面積100㎡換算
  • 北村山郡大石田町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    50
    万円
    平米単価
    0.5 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
北村山郡大石田町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、北村山郡大石田町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 北村山郡大石田町の不動産売却相場
  2. 北村山郡大石田町の不動産の売り時は?
  3. 北村山郡大石田町の不動産売却にかかる費用
  4. 北村山郡大石田町の不動産売却手続きの流れ
  5. 北村山郡大石田町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

北村山郡大石田町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、北村山郡大石田町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを北村山郡大石田町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 北村山郡大石田町のマンションの売却事例

    北村山郡大石田町のマンションの売却履歴です。 実際に北村山郡大石田町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北村山郡大石田町の一戸建ての売却事例

    北村山郡大石田町の一戸建ての売却履歴です。 実際に北村山郡大石田町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    20万円 北村山郡大石田町大字豊田 大石田 45 270 630 不整形 8.0 2020年10~12月
    120万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 25 390 不整形 7.0 2020年1~3月
    500万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 8 260 1100 28 ほぼ長方形 16.0 2019年4~6月
    92万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 9 65 185 49 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    500万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 3 270 320 39 ほぼ正方形 12.0 2017年4~6月
    500万円 北村山郡大石田町大字駒籠 北大石田 45 210 1000 21 不整形 8.0 2016年4~6月
    500万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 9 210 610 21 不整形 18.0 2016年1~3月
    60万円 北村山郡大石田町大字大浦 芦沢 45 200 820 ほぼ台形 5.0 2015年10~12月
    1,500万円 北村山郡大石田町緑町 大石田 11 340 710 27 台形 6.0 2015年7~9月
    200万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 45 160 340 13 ほぼ台形 16.0 2015年7~9月
    150万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 14 160 ほぼ正方形 9.0 2015年7~9月
    1,200万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 45 1100 ほぼ長方形 16.0 2014年7~9月
    170万円 北村山郡大石田町緑町 大石田 11 110 230 25 ほぼ正方形 5.8 2013年10~12月
    100万円 北村山郡大石田町大字豊田 大石田 45 160 ほぼ台形 9.0 2012年4~6月
    140万円 北村山郡大石田町四日町 大石田 16 115 125 27 長方形 6.0 2011年10~12月
    1,000万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 13 230 310 15 ほぼ正方形 19.5 2011年7~9月
    800万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 16 310 870 24 不整形 10.0 2010年1~3月
    100万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 11 200 330 38 正方形 6.0 2010年1~3月
    850万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 4 440 1300 13 ほぼ長方形 5.0 2009年10~12月
    450万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 6 130 330 43 台形 5.0 2009年10~12月
    380万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 23 310 640 不整形 5.0 2009年4~6月
    700万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 14 100 330 31 長方形 6.5 2009年1~3月
    220万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 5 90 120 28 ほぼ正方形 2.0 2008年7~9月
    1,200万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 4 175 780 31 不整形 7.5 2007年10~12月
    960万円 北村山郡大石田町大字鷹巣 北大石田 18 140 640 14 ほぼ長方形 6.0 2007年10~12月
    200万円 北村山郡大石田町大字田沢 大石田 45 105 620 40 台形 5.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 北村山郡大石田町の土地の売却事例

    北村山郡大石田町の土地の売却履歴です。 実際に北村山郡大石田町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    100万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 16 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    30万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 10 260 200% 60% ほぼ整形 5.5 2021年7~9月
    250万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 9 1200 200% 60% ほぼ整形 16.0 2021年7~9月
    25万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 21 140 200% 60% 不整形 2.0 2020年10~12月
    200万円 北村山郡大石田町桂木町 大石田 15 320 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2020年10~12月
    1,800万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 5 1500 200% 60% 不整形 10.0 2020年7~9月
    150万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 13 200 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    140万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 10 85 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年7~9月
    100万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 2 320 200% 60% 不整形 5.8 2019年1~3月
    95万円 北村山郡大石田町大字鷹巣 北大石田 11 360 % % ほぼ台形 8.0 2018年10~12月
    31万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 9 65 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2018年10~12月
    400万円 北村山郡大石田町大字鷹巣 北大石田 15 1500 % % ほぼ正方形 18.0 2018年10~12月
    300万円 北村山郡大石田町大字鷹巣 北大石田 15 1100 % % ほぼ長方形 18.0 2018年10~12月
    150万円 北村山郡大石田町大字大浦 北大石田 75 480 % % ほぼ台形 3.0 2018年1~3月
    200万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 12 1000 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2017年10~12月
    160万円 北村山郡大石田町桂木町 大石田 15 135 200% 60% 長方形 16.0 2016年7~9月
    56万円 北村山郡大石田町大字今宿 大石田 24 125 200% 70% 不整形 12.0 2016年7~9月
    120万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 16 130 200% 80% ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    830万円 北村山郡大石田町駅前通り 大石田 2 310 400% 80% ほぼ長方形 18.0 2015年7~9月
    180万円 北村山郡大石田町緑町 大石田 8 140 200% 60% 長方形 6.0 2015年4~6月
    370万円 北村山郡大石田町緑町 大石田 8 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    980万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 2 1100 200% 60% 不整形 6.8 2015年1~3月
    100万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 25 300 200% 70% ほぼ長方形 7.4 2015年1~3月
    92万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 100 % % ほぼ台形 9.0 2015年1~3月
    190万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 300 % % 不整形 3.0 2014年10~12月
    90万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 21 270 200% 60% 不整形 6.0 2014年4~6月
    300万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 13 350 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2014年1~3月
    87万円 北村山郡大石田町大字駒籠 北大石田 45 910 % % 不整形 6.0 2014年1~3月
    26万円 北村山郡大石田町駅前通り 大石田 5 60 200% 60% 長方形 6.0 2013年10~12月
    410万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 430 % % ほぼ長方形 9.0 2013年10~12月
    65万円 北村山郡大石田町大字大浦 北大石田 45 80 % % ほぼ台形 7.0 2013年10~12月
    240万円 北村山郡大石田町大字大浦 北大石田 45 780 % % ほぼ台形 9.0 2013年4~6月
    340万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 350 % % ほぼ長方形 10.0 2013年4~6月
    390万円 北村山郡大石田町大字大浦 北大石田 45 490 % % 不整形 10.0 2013年4~6月
    280万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 1 240 400% 80% 長方形 8.5 2013年1~3月
    30万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 45 430 % % ほぼ長方形 2.0 2012年10~12月
    180万円 北村山郡大石田町四日町 大石田 12 175 200% 60% 不整形 2012年7~9月
    59万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 90 % % 不整形 5.0 2012年7~9月
    90万円 北村山郡大石田町大字豊田 大石田 45 520 % % 不整形 3.0 2012年4~6月
    110万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 130 % % 不整形 4.0 2012年4~6月
    1,500万円 北村山郡大石田町桂木町 大石田 14 1500 200% 60% 袋地等 16.0 2012年4~6月
    510万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 540 % % ほぼ長方形 9.0 2012年4~6月
    36万円 北村山郡大石田町大字豊田 大石田 45 200 % % 不整形 3.0 2012年4~6月
    210万円 北村山郡大石田町大字川前 大石田 45 250 % % ほぼ長方形 11.0 2012年4~6月
    1,300万円 北村山郡大石田町駅前通り 大石田 1 880 400% 80% 不整形 2012年1~3月
    600万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 1 320 400% 80% ほぼ長方形 9.0 2011年10~12月
    520万円 北村山郡大石田町四日町 大石田 15 450 200% 60% ほぼ台形 6.0 2011年7~9月
    500万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 13 370 200% 60% 長方形 10.0 2011年7~9月
    540万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 6 340 200% 60% ほぼ台形 4.5 2010年10~12月
    62万円 北村山郡大石田町大字岩ヶ袋 大石田 16 85 % % 不整形 8.3 2010年1~3月
    260万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 14 145 200% 80% 長方形 11.5 2009年10~12月
    180万円 北村山郡大石田町緑町 大石田 10 130 200% 60% 不整形 6.0 2009年7~9月
    150万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 45 290 200% 60% 長方形 15.5 2009年1~3月
    260万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 3 95 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2008年10~12月
    330万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 5 400 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2008年10~12月
    120万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 4 125 200% 60% ほぼ台形 6.5 2008年10~12月
    260万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 3 95 200% 80% ほぼ長方形 12.0 2008年10~12月
    230万円 北村山郡大石田町緑町 大石田 11 155 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2008年4~6月
    150万円 北村山郡大石田町大字鷹巣 北大石田 16 1500 % % ほぼ正方形 20.0 2007年10~12月
    210万円 北村山郡大石田町大字横山 大石田 25 350 200% 60% ほぼ整形 7.0 2007年7~9月
    500万円 北村山郡大石田町大字大石田 大石田 4 350 200% 60% ほぼ台形 5.0 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

北村山郡大石田町の不動産の売り時は?

次は北村山郡大石田町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
北村山郡大石田町の不動産売却価格の推移
北村山郡大石田町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

北村山郡大石田町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

北村山郡大石田町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。北村山郡大石田町の一戸建て売却価格の平均相場20万円(築年数年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
20 万円
仲介手数料 *1
1.1 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

北村山郡大石田町の不動産売却の流れ

北村山郡大石田町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    北村山郡大石田町の売却相場を確認

    北村山郡大石田町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、北村山郡大石田町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の北村山郡大石田町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、北村山郡大石田町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

北村山郡大石田町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

北村山郡大石田町の不動産売却の相場を知りたい
北村山郡大石田町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、北村山郡大石田町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
北村山郡大石田町の不動産の売り時は?
北村山郡大石田町の不動産の売り時を判断するポイントでは、北村山郡大石田町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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