不動産売却・査定

最上郡大蔵村の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 最上郡大蔵村のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 最上郡大蔵村の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    30
    万円
    平米単価
    0.3 万円/㎡
    築年数
    21
    ※延床面積100㎡換算
  • 最上郡大蔵村の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    80
    万円
    平米単価
    0.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
最上郡大蔵村の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、最上郡大蔵村で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 最上郡大蔵村の不動産売却相場
  2. 最上郡大蔵村の不動産の売り時は?
  3. 最上郡大蔵村の不動産売却にかかる費用
  4. 最上郡大蔵村の不動産売却手続きの流れ
  5. 最上郡大蔵村の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

最上郡大蔵村の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、最上郡大蔵村でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを最上郡大蔵村の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 最上郡大蔵村のマンションの売却事例

    最上郡大蔵村のマンションの売却履歴です。 実際に最上郡大蔵村で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 最上郡大蔵村の一戸建ての売却事例

    最上郡大蔵村の一戸建ての売却履歴です。 実際に最上郡大蔵村で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 最上郡大蔵村大字合海 舟形 135 125 560 25 ほぼ長方形 7.0 2019年7~9月
    360万円 最上郡大蔵村大字清水 舟形 105 110 1100 41 台形 5.0 2017年10~12月
    180万円 最上郡大蔵村大字赤松 舟形 105 320 1400 21 不整形 5.5 2016年7~9月
    50万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 145 640 35 不整形 4.0 2016年4~6月
    160万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 280 ほぼ長方形 7.5 2015年10~12月
    780万円 最上郡大蔵村大字赤松 升形 135 195 270 16 不整形 3.5 2010年1~3月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 最上郡大蔵村の土地の売却事例

    最上郡大蔵村の土地の売却履歴です。 実際に最上郡大蔵村で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    84万円 最上郡大蔵村大字赤松 舟形 105 400 % % 不整形 5.0 2021年10~12月
    300万円 最上郡大蔵村大字清水 舟形 135 330 % % ほぼ長方形 10.0 2019年10~12月
    260万円 最上郡大蔵村大字清水 舟形 135 340 % % ほぼ台形 10.0 2019年7~9月
    290万円 最上郡大蔵村大字清水 舟形 135 330 % % ほぼ長方形 10.0 2018年7~9月
    60万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 200 % % ほぼ整形 5.0 2018年1~3月
    270万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 300 % % 不整形 11.0 2015年1~3月
    53万円 最上郡大蔵村大字清水 舟形 135 95 % % ほぼ長方形 6.5 2014年7~9月
    60万円 最上郡大蔵村大字清水 舟形 135 115 % % ほぼ長方形 5.5 2014年4~6月
    66万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 135 125 % % ほぼ長方形 6.5 2013年10~12月
    65万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 135 115 % % ほぼ長方形 9.0 2013年7~9月
    84万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 135 150 % % ほぼ長方形 6.0 2013年7~9月
    58万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 110 % % ほぼ長方形 8.0 2013年7~9月
    550万円 最上郡大蔵村大字南山 古口 135 145 % % ほぼ台形 2.4 2013年4~6月
    140万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 220 % % 不整形 4.0 2012年10~12月
    51万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 95 % % ほぼ正方形 8.0 2012年10~12月
    55万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 85 % % 不整形 3.0 2012年10~12月
    65万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 105 % % 不整形 7.0 2012年10~12月
    130万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 220 % % ほぼ正方形 8.0 2012年10~12月
    170万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 300 % % 不整形 2012年7~9月
    150万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 270 % % 不整形 3.0 2012年7~9月
    360万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 75 350 % % 長方形 17.0 2012年1~3月
    430万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 75 410 % % 長方形 10.0 2012年1~3月
    110万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 175 % % 不整形 5.0 2012年1~3月
    39万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 135 100 % % 不整形 4.0 2011年10~12月
    120万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 240 % % 不整形 10.0 2011年10~12月
    140万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 280 % % 不整形 1.0 2011年10~12月
    77万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 160 % % 不整形 6.0 2011年4~6月
    270万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 75 530 % % ほぼ長方形 4.5 2011年1~3月
    33万円 最上郡大蔵村大字南山 舟形 135 85 % % 不整形 5.3 2010年10~12月
    760万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 1300 % % ほぼ長方形 7.0 2009年4~6月
    150万円 最上郡大蔵村大字南山 升形 135 100 % % ほぼ整形 2008年10~12月
    510万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 750 % % ほぼ長方形 7.0 2008年10~12月
    100万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 100 % % ほぼ整形 7.3 2007年10~12月
    490万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 105 530 % % 不整形 4.0 2007年7~9月
    390万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 340 % % ほぼ整形 5.0 2007年7~9月
    160万円 最上郡大蔵村大字清水 升形 75 130 % % 台形 3.5 2007年4~6月
    190万円 最上郡大蔵村大字合海 升形 75 200 % % ほぼ整形 2.5 2007年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

最上郡大蔵村の不動産の売り時は?

次は最上郡大蔵村の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
最上郡大蔵村の不動産売却価格の推移
最上郡大蔵村の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

最上郡大蔵村の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

最上郡大蔵村の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。最上郡大蔵村の一戸建て売却価格の平均相場30万円(築年数21年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
30 万円
仲介手数料 *1
1.7 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

最上郡大蔵村の不動産売却の流れ

最上郡大蔵村の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    最上郡大蔵村の売却相場を確認

    最上郡大蔵村の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、最上郡大蔵村の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の最上郡大蔵村の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、最上郡大蔵村の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

最上郡大蔵村の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

最上郡大蔵村の不動産売却の相場を知りたい
最上郡大蔵村の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、最上郡大蔵村の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
最上郡大蔵村の不動産の売り時は?
最上郡大蔵村の不動産の売り時を判断するポイントでは、最上郡大蔵村の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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