不動産売却・査定

東置賜郡川西町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 東置賜郡川西町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 東置賜郡川西町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    100
    万円
    (前年比 -51.3 %)
    平米単価
    1.0 万円/㎡
    築年数
    19
    ※延床面積100㎡換算
  • 東置賜郡川西町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    60
    万円
    (前年比 -70.5 %)
    平米単価
    0.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
東置賜郡川西町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、東置賜郡川西町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 東置賜郡川西町の不動産売却相場
  2. 東置賜郡川西町の不動産の売り時は?
  3. 東置賜郡川西町の不動産売却にかかる費用
  4. 東置賜郡川西町の不動産売却手続きの流れ
  5. 東置賜郡川西町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

東置賜郡川西町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、東置賜郡川西町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを東置賜郡川西町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 東置賜郡川西町のマンションの売却事例

    東置賜郡川西町のマンションの売却履歴です。 実際に東置賜郡川西町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東置賜郡川西町の一戸建ての売却事例

    東置賜郡川西町の一戸建ての売却履歴です。 実際に東置賜郡川西町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    150万円 東置賜郡川西町大字玉庭 中郡 135 250 1600 不整形 5.0 2022年7~9月
    290万円 東置賜郡川西町大字高豆蒄 犬川 45 140 480 37 ほぼ台形 2022年1~3月
    35万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 22 180 480 52 不整形 2021年10~12月
    1,100万円 東置賜郡川西町大字尾長島 高畠 45 120 810 19 不整形 4.0 2021年1~3月
    3,800万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 15 105 360 0 ほぼ長方形 9.0 2021年1~3月
    1,500万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 16 120 340 17 ほぼ台形 7.0 2020年10~12月
    1,600万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 140 480 19 ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    100万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 16 105 160 40 台形 4.0 2019年7~9月
    300万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 65 120 26 ほぼ長方形 3.0 2019年4~6月
    150万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 9 85 240 53 ほぼ長方形 4.0 2019年4~6月
    60万円 東置賜郡川西町大字黒川 羽前小松 45 150 34 ほぼ台形 7.5 2019年4~6月
    50万円 東置賜郡川西町大字小松 羽前小松 29 150 ほぼ長方形 6.0 2019年1~3月
    130万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 8 80 160 34 ほぼ長方形 4.0 2018年10~12月
    1,200万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 5 140 480 37 不整形 7.5 2018年7~9月
    200万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 4 175 680 41 ほぼ長方形 2.2 2018年4~6月
    530万円 東置賜郡川西町大字堀金 羽前小松 45 290 1100 38 ほぼ台形 3.0 2018年4~6月
    55万円 東置賜郡川西町大字下小松 犬川 15 125 ほぼ台形 7.5 2018年1~3月
    210万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 21 130 450 42 ほぼ整形 15.0 2017年10~12月
    350万円 東置賜郡川西町大字高豆蒄 犬川 26 120 520 23 ほぼ長方形 7.5 2017年10~12月
    100万円 東置賜郡川西町大字下奥田 中郡 45 190 790 37 ほぼ正方形 5.5 2017年4~6月
    200万円 東置賜郡川西町大字吉田 羽前小松 75 165 220 31 台形 5.0 2016年10~12月
    1,800万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 20 110 310 8 長方形 6.0 2015年7~9月
    1,600万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 100 340 17 ほぼ長方形 6.0 2015年1~3月
    250万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 14 135 190 32 ほぼ長方形 7.0 2013年10~12月
    1,500万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 3 130 400 14 ほぼ長方形 6.0 2013年7~9月
    370万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 19 330 1800 不整形 7.2 2013年7~9月
    1,100万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 110 260 33 ほぼ長方形 5.0 2013年7~9月
    570万円 東置賜郡川西町大字朴沢 羽前小松 75 200 540 17 不整形 4.3 2013年7~9月
    4,000万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 5 300 長方形 6.0 2013年7~9月
    500万円 東置賜郡川西町大字下小松 犬川 15 210 1600 ほぼ整形 2012年4~6月
    300万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 25 90 300 38 台形 13.0 2012年4~6月
    3,400万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 5 150 400 0 ほぼ整形 16.0 2012年1~3月
    350万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 3 70 420 ほぼ台形 8.0 2012年1~3月
    2,600万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 5 120 310 0 ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    170万円 東置賜郡川西町大字大塚 犬川 25 150 330 22 不整形 11.0 2011年7~9月
    150万円 東置賜郡川西町大字莅 中郡 45 145 510 38 台形 7.0 2011年4~6月
    300万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 10 65 120 18 ほぼ整形 2011年4~6月
    260万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 70 230 28 不整形 3.2 2010年4~6月
    250万円 東置賜郡川西町大字黒川 羽前小松 45 150 220 30 不整形 2010年4~6月
    320万円 東置賜郡川西町大字吉田 高畠 75 100 370 不整形 4.5 2009年7~9月
    31万円 東置賜郡川西町大字洲島 梨郷 75 125 195 25 ほぼ整形 4.0 2008年10~12月
    300万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 7 105 230 40 ほぼ長方形 4.0 2008年7~9月
    580万円 東置賜郡川西町大字大塚 西大塚 20 55 420 30 ほぼ長方形 4.5 2008年7~9月
    1,700万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 185 480 9 長方形 16.0 2008年7~9月
    90万円 東置賜郡川西町大字大塚 西大塚 20 55 420 30 ほぼ長方形 4.5 2008年4~6月
    500万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 16 155 250 30 ほぼ長方形 3.5 2007年4~6月
    1,100万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 3 210 570 20 ほぼ台形 6.5 2007年4~6月
    200万円 東置賜郡川西町大字玉庭 中郡 105 160 440 52 ほぼ正方形 6.0 2007年1~3月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 東置賜郡川西町の土地の売却事例

    東置賜郡川西町の土地の売却履歴です。 実際に東置賜郡川西町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    17万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 24 100 % % ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    150万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 24 890 % % ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    35万円 東置賜郡川西町大字下平柳 高畠 45 250 % % ほぼ整形 2.0 2022年7~9月
    83万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 24 520 % % ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    21万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 24 135 % % 長方形 2.0 2022年4~6月
    62万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 45 630 % % ほぼ整形 7.5 2022年1~3月
    290万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 7 390 % % 不整形 8.0 2022年1~3月
    450万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 7 600 % % 長方形 8.0 2022年1~3月
    65万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 9 95 % % ほぼ整形 2.5 2022年1~3月
    140万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 9 210 % % ほぼ整形 2.5 2022年1~3月
    290万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 21 410 200% 70% ほぼ台形 9.5 2021年10~12月
    57万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 18 80 200% 70% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    200万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 290 200% 60% ほぼ整形 10.5 2021年10~12月
    35万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 13 70 % % 不整形 2.0 2021年10~12月
    19万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 930 200% 60% 不整形 4.0 2021年7~9月
    470万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 19 820 200% 70% ほぼ長方形 10.0 2021年7~9月
    370万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 19 660 200% 70% 不整形 10.0 2021年7~9月
    410万円 東置賜郡川西町大字中小松 羽前小松 10 360 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年7~9月
    130万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 18 230 200% 70% 不整形 10.0 2021年7~9月
    76万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 12 70 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年7~9月
    47万円 東置賜郡川西町大字西大塚 犬川 26 410 200% 70% 不整形 10.0 2021年7~9月
    440万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 18 780 200% 70% 不整形 20.0 2021年7~9月
    110万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 115 200% 60% 袋地等 5.0 2021年4~6月
    1,100万円 東置賜郡川西町大字中小松 羽前小松 7 900 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2021年4~6月
    200万円 東置賜郡川西町大字下奥田 羽前小松 25 490 % % ほぼ長方形 14.0 2021年1~3月
    150万円 東置賜郡川西町大字堀金 羽前小松 45 470 % % ほぼ台形 9.0 2021年1~3月
    600万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 8 1000 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2021年1~3月
    1,000万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 8 950 200% 80% ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    90万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 21 1000 200% 60% ほぼ整形 2.5 2020年10~12月
    770万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 2 420 200% 80% 不整形 11.0 2020年4~6月
    86万円 東置賜郡川西町大字時田 羽前小松 45 120 % % ほぼ長方形 18.0 2020年1~3月
    570万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 15 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年1~3月
    460万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 14 230 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2019年7~9月
    150万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 7 140 200% 70% ほぼ整形 17.0 2019年7~9月
    2,300万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 14 1200 200% 60% ほぼ正方形 16.0 2019年7~9月
    300万円 東置賜郡川西町大字小松 犬川 13 400 200% 70% ほぼ台形 8.0 2019年7~9月
    570万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 15 290 200% 60% 正方形 6.0 2019年7~9月
    150万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 6 90 200% 60% 不整形 2019年4~6月
    260万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 9 210 200% 70% ほぼ長方形 18.0 2019年1~3月
    830万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 1000 200% 60% 長方形 9.0 2018年10~12月
    100万円 東置賜郡川西町大字上奥田 中郡 45 175 % % 台形 2018年7~9月
    100万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 10 115 200% 60% ほぼ長方形 2.6 2017年10~12月
    1,000万円 東置賜郡川西町大字中小松 羽前小松 11 1500 200% 70% 長方形 5.5 2017年10~12月
    120万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 6 100 200% 80% ほぼ台形 8.0 2017年10~12月
    99万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 15 130 200% 60% 台形 4.0 2017年10~12月
    50万円 東置賜郡川西町大字西大塚 今泉 21 280 200% 70% 不整形 4.0 2017年10~12月
    650万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 4 300 200% 60% ほぼ台形 8.0 2017年7~9月
    200万円 東置賜郡川西町大字西大塚 今泉 20 1000 200% 70% 不整形 4.0 2016年10~12月
    1,400万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 2 620 200% 80% 不整形 7.5 2016年10~12月
    38万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 14 65 200% 60% 長方形 17.0 2016年7~9月
    250万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 2 230 % % ほぼ台形 6.5 2016年7~9月
    21万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 25 290 200% 70% ほぼ長方形 6.5 2016年4~6月
    82万円 東置賜郡川西町大字時田 羽前小松 45 180 % % ほぼ台形 6.5 2016年4~6月
    1,700万円 東置賜郡川西町大字中小松 羽前小松 16 1900 200% 70% 不整形 17.0 2016年4~6月
    120万円 東置賜郡川西町大字小松 羽前小松 45 310 % % ほぼ正方形 5.5 2016年4~6月
    600万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 8 710 200% 60% ほぼ整形 4.5 2016年1~3月
    70万円 東置賜郡川西町大字莅 羽前小松 45 550 % % 袋地等 5.5 2016年1~3月
    420万円 東置賜郡川西町大字中小松 羽前小松 6 310 200% 60% 不整形 8.0 2015年10~12月
    100万円 東置賜郡川西町大字中小松 羽前小松 8 240 200% 60% ほぼ長方形 4.3 2015年10~12月
    140万円 東置賜郡川西町大字小松 羽前小松 29 510 % % ほぼ台形 7.0 2015年7~9月
    170万円 東置賜郡川西町大字小松 犬川 19 250 200% 70% ほぼ長方形 4.0 2015年7~9月
    20万円 東置賜郡川西町大字玉庭 中郡 105 660 % % ほぼ台形 3.0 2015年7~9月
    380万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 6 250 200% 60% ほぼ整形 7.0 2015年7~9月
    600万円 東置賜郡川西町大字洲島 高畠 75 1000 % % ほぼ長方形 5.0 2015年1~3月
    76万円 東置賜郡川西町大字洲島 高畠 75 110 % % 不整形 2015年1~3月
    160万円 東置賜郡川西町大字小松 犬川 25 210 % % 不整形 7.0 2014年10~12月
    570万円 東置賜郡川西町大字小松 犬川 25 770 % % 不整形 7.0 2014年10~12月
    120万円 東置賜郡川西町大字小松 犬川 25 160 % % 不整形 2014年10~12月
    100万円 東置賜郡川西町大字高山 羽前小松 45 1900 % % 不整形 2014年7~9月
    480万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 4 330 200% 70% ほぼ長方形 11.5 2014年4~6月
    130万円 東置賜郡川西町大字小松 羽前小松 28 85 % % ほぼ長方形 8.5 2014年4~6月
    240万円 東置賜郡川西町大字高豆蒄 羽前小松 45 790 % % ほぼ台形 6.0 2013年10~12月
    80万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 12 100 200% 60% 不整形 2.6 2013年10~12月
    98万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 1 80 % % 不整形 6.5 2013年7~9月
    850万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 2 400 200% 70% ほぼ正方形 6.0 2013年7~9月
    400万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 1 300 % % 不整形 6.5 2013年7~9月
    10万円 東置賜郡川西町大字時田 中郡 19 270 % % 不整形 7.2 2013年7~9月
    240万円 東置賜郡川西町大字西大塚 西大塚 13 250 % % ほぼ長方形 13.0 2013年7~9月
    450万円 東置賜郡川西町大字上小松 中郡 23 330 200% 60% 長方形 6.5 2013年7~9月
    1,500万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 7 730 200% 70% 長方形 16.0 2013年4~6月
    500万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 5 550 500% 60% ほぼ長方形 5.0 2013年4~6月
    280万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 3 520 200% 60% 不整形 4.0 2012年7~9月
    150万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 3 115 200% 60% 不整形 8.3 2012年7~9月
    740万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 4 310 200% 70% 長方形 16.0 2012年7~9月
    70万円 東置賜郡川西町大字小松 犬川 25 185 % % 台形 3.6 2012年1~3月
    30万円 東置賜郡川西町大字玉庭 羽前小松 135 200 % % ほぼ正方形 7.0 2011年10~12月
    220万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 105 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    250万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 14 330 200% 60% ほぼ台形 5.0 2011年10~12月
    130万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 145 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    550万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 14 460 100% 50% ほぼ長方形 6.0 2011年10~12月
    220万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 11 125 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2011年10~12月
    95万円 東置賜郡川西町大字堀金 中郡 45 280 % % ほぼ長方形 6.5 2011年7~9月
    95万円 東置賜郡川西町大字堀金 中郡 45 70 % % ほぼ長方形 6.5 2011年7~9月
    95万円 東置賜郡川西町大字堀金 中郡 45 170 % % ほぼ長方形 6.5 2011年7~9月
    92万円 東置賜郡川西町大字堀金 中郡 29 125 % % ほぼ長方形 6.5 2011年7~9月
    1,000万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 4 490 100% 60% 長方形 16.0 2011年4~6月
    340万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 21 570 200% 60% ほぼ台形 6.0 2010年10~12月
    400万円 東置賜郡川西町大字西大塚 今泉 18 490 % % 不整形 5.0 2010年7~9月
    71万円 東置賜郡川西町大字東大塚 西大塚 45 420 % % 不整形 4.0 2010年4~6月
    35万円 東置賜郡川西町大字上小松 羽前小松 13 150 200% 60% ほぼ長方形 2.9 2010年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 東置賜郡川西町のマンションの売り出し事例

    東置賜郡川西町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 東置賜郡川西町の一戸建ての売り出し事例

    東置賜郡川西町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    1,199

    万円

    東置賜郡川西町大字高山
    米坂線「羽前小松」駅徒歩43分
    512.57㎡
    143.39㎡
    38

    1,299

    万円

    東置賜郡川西町大字高山
    米坂線「羽前小松」駅徒歩58分
    873.66㎡
    153.19㎡
    44

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 東置賜郡川西町の土地の売り出し事例

    東置賜郡川西町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

東置賜郡川西町の不動産の売り時は?

次は東置賜郡川西町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
東置賜郡川西町の不動産売却価格の推移
東置賜郡川西町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

東置賜郡川西町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から25.3% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

東置賜郡川西町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

東置賜郡川西町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。東置賜郡川西町の一戸建て売却価格の平均相場100万円(築年数19年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
100 万円
仲介手数料 *1
5.5 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

東置賜郡川西町の不動産売却の流れ

東置賜郡川西町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    東置賜郡川西町の売却相場を確認

    東置賜郡川西町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、東置賜郡川西町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の東置賜郡川西町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、東置賜郡川西町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

東置賜郡川西町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

東置賜郡川西町の不動産売却の相場を知りたい
東置賜郡川西町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、東置賜郡川西町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
東置賜郡川西町の不動産の売り時は?
東置賜郡川西町の不動産の売り時を判断するポイントでは、東置賜郡川西町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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