更新日 2024年03月27日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
西置賜郡小国町の一戸建て相場推移
5年前から+114.9%
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不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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西置賜郡小国町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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西置賜郡小国町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格50万円（前年比 + 2633.6 %）平米単価0.5 万円/㎡築年数16 年更新日: 2024年03月27日※延床面積100㎡換算
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西置賜郡小国町の土地売却の参考データ売却相場価格90万円（前年比 + 45.7 %）平米単価0.9 万円/㎡更新日: 2024年03月27日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
山形県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,697万円
(32.6万円/㎡)
|
2,834万円
(42.3万円/㎡)
|
-
|
| 築10～20年 |
-
|
1,430万円
(26.0万円/㎡)
|
2,079万円
(29.7万円/㎡)
|
3,015万円
(32.8万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
297万円
(13.5万円/㎡)
|
1,008万円
(18.3万円/㎡)
|
1,400万円
(20.0万円/㎡)
|
2,156万円
(19.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
360万円
(18.0万円/㎡)
|
749万円
(16.7万円/㎡)
|
1,097万円
(16.4万円/㎡)
|
893万円
(9.2万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
-
|
545万円
(10.9万円/㎡)
|
-
|
-
|
山形県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,453万円
(17.7万円/㎡)
|
2,435万円
(13.5万円/㎡)
|
2,683万円
(11.7万円/㎡)
|
2,881万円
(6.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
-
|
672万円
(9.6万円/㎡)
|
1,575万円
(9.0万円/㎡)
|
1,960万円
(7.4万円/㎡)
|
2,599万円
(5.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
-
|
277万円
(4.3万円/㎡)
|
1,260万円
(7.0万円/㎡)
|
1,394万円
(4.8万円/㎡)
|
1,420万円
(2.9万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
-
|
135万円
(1.5万円/㎡)
|
427万円
(2.6万円/㎡)
|
759万円
(2.7万円/㎡)
|
605万円
(1.3万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
西置賜郡小国町の
不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、西置賜郡小国町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを西置賜郡小国町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
西置賜郡小国町の不動産売却事例
- 西置賜郡小国町のマンションの売却事例
西置賜郡小国町のマンションの売却履歴です。 実際に西置賜郡小国町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西置賜郡小国町の一戸建ての売却事例
西置賜郡小国町の一戸建ての売却履歴です。 実際に西置賜郡小国町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 430万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 4分 170㎡ 100㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年1~3月 96万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 16分 230㎡ 610㎡ 45年 ほぼ長方形 13.0㎡ 2022年10~12月 20万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 6分 40㎡ 160㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2022年1~3月 500万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 11分 370㎡ 1600㎡ 48年 不整形 11.0㎡ 2022年1~3月 1,100万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 13分 300㎡ 480㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年10~12月 600万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 14分 125㎡ 770㎡ 16年 不整形 11.0㎡ 2021年10~12月 660万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 19分 95㎡ 480㎡ 31年 ほぼ台形 7.2㎡ 2020年10~12月 250万円 西置賜郡小国町大字小股 小国駅 135分 200㎡ 710㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2019年10~12月 120万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 14分 125㎡ 150㎡ 44年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2019年7~9月 650万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 5分 155㎡ 580㎡ 35年 不整形 11.0㎡ 2019年7~9月 100万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 19分 140㎡ 270㎡ 36年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2018年10~12月 980万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 15分 190㎡ 490㎡ 18年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年7~9月 500万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 6分 180㎡ 170㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2018年7~9月 27万円 西置賜郡小国町大字叶水 伊佐領駅 105分 145㎡ 320㎡ 37年 ほぼ長方形 7.5㎡ 2017年10~12月 620万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 6分 190㎡ 300㎡ 29年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2017年7~9月 540万円 西置賜郡小国町大字西 小国駅 12分 120㎡ 380㎡ 不整形 4.0㎡ 2017年1~3月 2,900万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 8分 390㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2016年1~3月 960万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 4分 310㎡ 860㎡ ほぼ長方形 7.5㎡ 2015年10~12月 200万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 8分 350㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2015年10~12月 1,600万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 8分 220㎡ 570㎡ 29年 不整形 12.0㎡ 2014年10~12月 500万円 西置賜郡小国町大字大宮 小国駅 45分 80㎡ 290㎡ 34年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2014年10~12月 370万円 西置賜郡小国町大字幸町 小国駅 19分 240㎡ 220㎡ 27年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2014年10~12月 220万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 3分 65㎡ 70㎡ 43年 ほぼ正方形 7.5㎡ 2014年10~12月 930万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 16分 95㎡ 670㎡ 36年 ほぼ長方形 16.0㎡ 2014年1~3月 270万円 西置賜郡小国町大字大宮 小国駅 26分 115㎡ 300㎡ 33年 ほぼ台形 8.0㎡ 2013年4~6月 480万円 西置賜郡小国町大字幸町 小国駅 19分 125㎡ 230㎡ 39年 長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 370万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 13分 100㎡ 330㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2011年7~9月 250万円 西置賜郡小国町大字黒沢 小国駅 45分 300㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年10~12月 150万円 西置賜郡小国町大字黒沢 羽前松岡駅 22分 160㎡ 220㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年4~6月 160万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 9分 200㎡ 200㎡ 32年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2010年4~6月 1,200万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 11分 85㎡ 1200㎡ 12年 ほぼ正方形 11.0㎡ 2010年1~3月 600万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 10分 190㎡ 340㎡ 24年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2009年7~9月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 西置賜郡小国町の土地の売却事例
西置賜郡小国町の土地の売却履歴です。 実際に西置賜郡小国町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 220万円 西置賜郡小国町大字栄町 小国駅 3分 170㎡ 200% 60% 長方形 11.3㎡ 2023年7~9月 400万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 15分 390㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2023年4~6月 160万円 西置賜郡小国町大字増岡 小国駅 23分 210㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.0㎡ 2022年10~12月 680万円 西置賜郡小国町大字増岡 小国駅 24分 820㎡ 200% 70% ほぼ台形 9.0㎡ 2022年10~12月 350万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 4分 210㎡ 200% 80% ほぼ長方形 2022年7~9月 850万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 5分 560㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2022年1~3月 40万円 西置賜郡小国町大字黒沢 小国駅 45分 450㎡ 不整形 5.0㎡ 2022年1~3月 25万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 6分 85㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2022年1~3月 41万円 西置賜郡小国町大字黒沢 羽前松岡駅 16分 195㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2021年7~9月 8万円 西置賜郡小国町大字尻無沢 小国駅 105分 105㎡ 不整形 10.0㎡ 2021年4~6月 340万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 21分 380㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.0㎡ 2021年4~6月 450万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 16分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2021年4~6月 480万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 16分 410㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2021年1~3月 190万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 18分 165㎡ 200% 70% 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 180万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 6分 120㎡ 200% 60% 台形 10.8㎡ 2020年10~12月 16万円 西置賜郡小国町大字黒沢 羽前松岡駅 18分 75㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2020年7~9月 100万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 8分 680㎡ 200% 60% 不整形 2020年4~6月 22万円 西置賜郡小国町大字黒沢 羽前松岡駅 20分 105㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2020年1~3月 3万円 西置賜郡小国町大字黒沢 羽前松岡駅 20分 180㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2020年1~3月 200万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 4分 165㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2020年1~3月 250万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 20分 280㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2020年1~3月 130万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 5分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2019年10~12月 620万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 20分 690㎡ 200% 70% 長方形 7.2㎡ 2019年10~12月 340万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 19分 380㎡ 200% 70% ほぼ長方形 7.2㎡ 2019年10~12月 40万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 18分 260㎡ 200% 70% ほぼ台形 4.0㎡ 2019年10~12月 59万円 西置賜郡小国町大字松岡 羽前松岡駅 13分 400㎡ ほぼ整形 7.8㎡ 2019年10~12月 450万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 12分 370㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2019年7~9月 540万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 12分 370㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2019年7~9月 220万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 4分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.8㎡ 2019年4~6月 800万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 13分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 17.0㎡ 2019年1~3月 1,000万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 7分 890㎡ 200% 60% 不整形 20.0㎡ 2018年10~12月 75万円 西置賜郡小国町大字湯花 小国駅 16分 130㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.4㎡ 2018年7~9月 50万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 14分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2018年4~6月 160万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 16分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2018年4~6月 100万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 14分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.4㎡ 2018年4~6月 40万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 4分 80㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2017年10~12月 110万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 20分 320㎡ 200% 70% ほぼ整形 4.0㎡ 2017年7~9月 480万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 12分 620㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2017年7~9月 5万円 西置賜郡小国町大字増岡 小国駅 45分 125㎡ 不整形 5.0㎡ 2017年1~3月 50万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 9分 135㎡ 200% 60% 不整形 2016年10~12月 580万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 7分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2016年4~6月 640万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 10分 840㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.7㎡ 2016年4~6月 140万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 5分 80㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.8㎡ 2016年1~3月 180万円 西置賜郡小国町大字栄町 小国駅 4分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.8㎡ 2015年10~12月 160万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 5分 175㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2015年10~12月 130万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 4分 140㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2015年10~12月 480万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 7分 370㎡ 200% 60% ほぼ正方形 11.0㎡ 2015年10~12月 10万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 15分 100㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2015年7~9月 190万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 16分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.5㎡ 2015年1~3月 270万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 6分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2015年1~3月 480万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 15分 370㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2013年10~12月 180万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 12分 450㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2013年10~12月 400万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 5分 360㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2013年10~12月 17万円 西置賜郡小国町大字松岡 羽前松岡駅 10分 105㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2013年7~9月 100万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 20分 300㎡ 200% 70% ほぼ台形 7.0㎡ 2013年7~9月 68万円 西置賜郡小国町大字湯花 小国駅 16分 75㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2013年7~9月 530万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 5分 105㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2013年7~9月 59万円 西置賜郡小国町大字湯花 小国駅 17分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 64万円 西置賜郡小国町大字西 小国駅 12分 70㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 140万円 西置賜郡小国町大字湯花 小国駅 17分 200㎡ 200% 70% 不整形 8.0㎡ 2013年4~6月 16万円 西置賜郡小国町大字百子沢 小国駅 105分 65㎡ 不整形 3.0㎡ 2013年4~6月 390万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 14分 390㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2013年4~6月 450万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 14分 470㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2013年1~3月 450万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 14分 470㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2013年1~3月 320万円 西置賜郡小国町大字緑町 小国駅 5分 230㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2012年10~12月 820万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 18分 540㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2012年10~12月 800万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 11分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2012年10~12月 170万円 西置賜郡小国町大字増岡 小国駅 21分 350㎡ 200% 70% ほぼ長方形 2012年10~12月 660万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 15分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2012年4~6月 400万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 5分 350㎡ 不整形 2011年10~12月 400万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 8分 370㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2011年4~6月 85万円 西置賜郡小国町大字舟渡 小国駅 75分 240㎡ 不整形 7.0㎡ 2011年4~6月 50万円 西置賜郡小国町大字町原 小国駅 21分 270㎡ 200% 70% 台形 12.0㎡ 2011年4~6月 19万円 西置賜郡小国町大字太鼓沢 小国駅 135分 70㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2011年1~3月 520万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 15分 540㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2010年10~12月 140万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 11分 105㎡ 400% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2010年10~12月 150万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 13分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2010年10~12月 530万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 15分 440㎡ 200% 60% 不整形 12.0㎡ 2010年10~12月 500万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 15分 530㎡ 200% 60% ほぼ正方形 9.0㎡ 2010年7~9月 310万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 6分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2010年7~9月 520万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 15分 540㎡ 200% 60% ほぼ正方形 10.5㎡ 2010年7~9月 6万円 西置賜郡小国町大字古田 小国駅 105分 650㎡ 不整形 6.0㎡ 2010年4~6月 150万円 西置賜郡小国町大字西 小国駅 11分 290㎡ 200% 60% 不整形 8.5㎡ 2010年4~6月 500万円 西置賜郡小国町大字岩井沢 小国駅 11分 320㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2010年1~3月 45万円 西置賜郡小国町大字叶水 小国駅 135分 580㎡ ほぼ正方形 3.5㎡ 2010年1~3月 420万円 西置賜郡小国町大字小国小坂町 小国駅 14分 200㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2009年10~12月 520万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 12分 470㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2009年7~9月 50万円 西置賜郡小国町大字松岡 羽前松岡駅 3分 220㎡ ほぼ台形 10.0㎡ 2009年4~6月 130万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 6分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2009年1~3月 260万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 6分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2008年10~12月 340万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 6分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.0㎡ 2008年10~12月 550万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 7分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年10~12月 650万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 5分 200㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2008年10~12月 250万円 西置賜郡小国町大字小国町 小国駅 8分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年10~12月 470万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 16分 380㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年10~12月 160万円 西置賜郡小国町大字松岡 羽前松岡駅 3分 220㎡ ほぼ台形 17.0㎡ 2008年7~9月 52万円 西置賜郡小国町大字北 小国駅 14分 210㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2008年7~9月 400万円 西置賜郡小国町大字兵庫舘 小国駅 16分 330㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2008年1~3月 更新日: 2024年03月27日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
西置賜郡小国町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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西置賜郡小国町の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
取り扱い実績5000件突破！全47都道府県、仲介実績あり！ 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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西置賜郡小国町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
西置賜郡小国町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
西置賜郡小国町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、西置賜郡小国町の一戸建て売却価格の平均相場50万円（築年数16年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 50 万円
- 仲介手数料 *
- 2.8 万円
- 印紙代
- 0.02 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
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STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
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オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
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一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。