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土地相場信頼度 ★★★★★平米単価2.1万円/㎡(坪単価6.8万円)価格相場・売却価格597万円(290㎡)
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一戸建て相場信頼度 ★★★★★平米単価6.8万円/㎡(坪単価22.5万円)価格相場・売却価格1,564万円(230㎡)
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マンション相場信頼度 ★★★★★平米単価18.6万円/㎡(坪単価61.4万円)価格相場・売却価格1,207万円(65㎡)
福島県の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ
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福島県の不動産相場
福島県でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。
築年数と面積別の不動産相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
|
2,000万円
(20.0万円/㎡)
|
2,599万円
(14.9万円/㎡)
|
2,519万円
(11.0万円/㎡)
|
2,580万円
(5.5万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
|
934万円
(9.8万円/㎡)
|
1,853万円
(10.3万円/㎡)
|
1,959万円
(7.5万円/㎡)
|
1,762万円
(3.8万円/㎡)
|
築20~30年 |
-
|
533万円
(5.9万円/㎡)
|
1,260万円
(7.2万円/㎡)
|
1,470万円
(5.3万円/㎡)
|
1,489万円
(3.1万円/㎡)
|
築30年以上 |
165万円
(3.9万円/㎡)
|
225万円
(2.5万円/㎡)
|
578万円
(3.5万円/㎡)
|
870万円
(3.2万円/㎡)
|
699万円
(1.5万円/㎡)
|
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
---|---|---|---|---|
築10年以内 |
-
|
2,028万円
(39.0万円/㎡)
|
2,648万円
(36.8万円/㎡)
|
3,299万円
(34.7万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
|
1,699万円
(30.9万円/㎡)
|
2,046万円
(29.2万円/㎡)
|
3,142万円
(29.4万円/㎡)
|
築20~30年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
|
896万円
(16.3万円/㎡)
|
1,292万円
(18.5万円/㎡)
|
1,856万円
(17.7万円/㎡)
|
築30~40年 |
393万円
(15.8万円/㎡)
|
733万円
(14.7万円/㎡)
|
949万円
(14.6万円/㎡)
|
1,950万円
(19.5万円/㎡)
|
築40年以上 |
-
|
499万円
(9.1万円/㎡)
|
270万円
(4.5万円/㎡)
|
-
|
福島県の不動産売却に
かかる費用
不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福島県の一戸建て売却価格の平均相場680万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。
譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。
- 不動産売却価格
- 680 万円
- 仲介手数料 *1
- 29.0 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。
福島県の不動産売却の流れ
福島県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。
通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。
2週間~1ヶ月
1~3ヶ月
1~2ヶ月
売り出し前 2週間~1ヶ月
-
1
-
2
-
3
媒介契約を結ぶ
査定の結果や周辺の福島県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。
参考記事不動産売却における会社選びのポイント
売出中 1~3ヶ月
-
4
不動産売却活動
不動産会社は、福島県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
参考記事不動産売却の内覧対応のポイントは?
-
5
売買契約
購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。
参考記事不動産売買契約の流れ、注意点
引き渡し 1~2ヶ月
-
6
引き渡し
買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。
福島県の不動産売却の
会社一覧・選び方
不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント
- 査定価格、価格の根拠
- 販売計画
- 会社、担当者との相性
複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社マコトーマス福島県福島市泉字早稲田14-11マコトーマスは福島市泉、泉駅東側にある不動産会社です。福島県の不動産の売買はマコトーマスにお任せください。迅速に査定をし、お客様が 安心して不動産の取引をしていただけるようフォローいたします。まずはお気軽にお問合せください。
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対応物件マンション一戸建て土地その他東海住宅株式会社 郡山支店福島県郡山市島一丁目11-3「聞くだけ査定」が好評で有名雑誌にも紹介された会社です。不動産の相場が分ることはもちろん、下取り価格と一般売出価格の違いや、買換えプランには、例えばどんな選択肢があるのか?までわかります。
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対応物件マンションその他株式会社ウィルプライズ大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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対応物件マンション一戸建て土地その他株式会社セキセイ 不動産部福島県福島市野田町5-10-5どんな物件でも一度、ご相談下さい。お伺いしてお話承ります。
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