不動産売却・査定

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福島県で不動産(マンション・一戸建て・土地 等)を売るならオウチーノの不動産売却・査定・買取で。福島県の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。福島県の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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CHAPTER 1

福島県の不動産相場

福島県でよく取引されている不動産は、土地で230㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築29年となります。

  • 土地
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    2.0万円/㎡
    (坪単価6.6万円)
    価格相場・売却価格
    580万円
    (290㎡)
  • 一戸建て
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    7.1万円/㎡
    (坪単価23.5万円)
    価格相場・売却価格
    1,632万円
    (230㎡)
  • マンション
    相場信頼度 ★★★★★ [解説]
    平米単価
    20.0万円/㎡
    (坪単価66.1万円)
    価格相場・売却価格
    1,300万円
    (65㎡)
CHAPTER 2

築年数と面積別の不動産相場

福島県の一戸建て相場
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,000万円
(20.0万円/㎡)
2,545万円
(14.5万円/㎡)
2,509万円
(10.9万円/㎡)
2,992万円
(6.5万円/㎡)
築10~20年
-
934万円
(9.8万円/㎡)
1,925万円
(11.0万円/㎡)
1,921万円
(7.4万円/㎡)
1,821万円
(3.9万円/㎡)
築20~30年
-
894万円
(9.4万円/㎡)
1,318万円
(7.5万円/㎡)
1,466万円
(5.2万円/㎡)
1,431万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
-
231万円
(2.7万円/㎡)
629万円
(3.7万円/㎡)
926万円
(3.4万円/㎡)
680万円
(1.5万円/㎡)
福島県のマンション相場
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,090万円
(38.0万円/㎡)
2,399万円
(34.3万円/㎡)
3,299万円
(34.7万円/㎡)
築10~20年
-
1,720万円
(31.3万円/㎡)
2,100万円
(30.0万円/㎡)
3,053万円
(33.2万円/㎡)
築20~30年
300万円
(15.0万円/㎡)
892万円
(16.2万円/㎡)
1,120万円
(17.2万円/㎡)
1,945万円
(20.1万円/㎡)
築30~40年
400万円
(16.0万円/㎡)
733万円
(14.7万円/㎡)
949万円
(14.6万円/㎡)
1,950万円
(19.5万円/㎡)
築40年以上
-
318万円
(5.8万円/㎡)
279万円
(4.3万円/㎡)
-
CHAPTER 3

福島県の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。福島県の一戸建て売却価格の平均相場710万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
710 万円
仲介手数料 *1
30.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

福島県の不動産売却の流れ

福島県の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    福島県の売却相場を確認

    福島県の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、福島県の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の福島県の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、福島県の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

福島県の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社マコトーマス
    福島県福島市泉字早稲田14-11
    マコトーマスは福島市泉、泉駅東側にある不動産会社です。福島県の不動産の売買はマコトーマスにお任せください。迅速に査定をし、お客様が 安心して不動産の取引をしていただけるようフォローいたします。まずはお気軽にお問合せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 郡山支店
    福島県郡山市島一丁目11-3
    「聞くだけ査定」が好評で有名雑誌にも紹介された会社です。不動産の相場が分ることはもちろん、下取り価格と一般売出価格の違いや、買換えプランには、例えばどんな選択肢があるのか?までわかります。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    アイエス株式会社
    福島県郡山市鶴見坦3丁目4番6号
    郡山市内の不動産売買のご相談は、不動産売買仲介専門!郡山市専門!の イエステーション郡山開成店へお任せください。無料査定、その他何でもお気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社セキセイ 不動産部
    福島県福島市野田町5-10-5
    どんな物件でも一度、ご相談下さい。お伺いしてお話承ります。
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よくある質問

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福島県の不動産の売り時を判断するポイントでは、福島県の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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