不動産売却・査定

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  • 郡山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,204
    万円
    (前年比 + 2.5 %)
    平米単価
    17.2 万円/㎡
    築年数
    29
    ※専有面積70㎡換算
  • 郡山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    970
    万円
    (前年比 + 6.2 %)
    平米単価
    9.7 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 郡山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    480
    万円
    (前年比 + 1.3 %)
    平米単価
    4.8 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
郡山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、郡山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 郡山市の不動産売却相場
  2. 郡山市の不動産の売り時は?
  3. 郡山市の不動産売却にかかる費用
  4. 郡山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 郡山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

郡山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、郡山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを郡山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 郡山市のマンションの売却事例

    郡山市のマンションの売却履歴です。 実際に郡山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    3,600万円 郡山市堤下町 郡山 16 70 3LDK 5 2022年4~6月
    400万円 郡山市清水台 郡山 11 30 1K 31 2022年4~6月
    2,900万円 郡山市菜根 郡山 45 65 3LDK 6 2022年4~6月
    530万円 郡山市栄町 郡山 23 30 1LDK 31 2022年4~6月
    450万円 郡山市赤木町 郡山 13 40 2LDK 31 2022年4~6月
    600万円 郡山市栄町 郡山 23 50 2LDK 31 2022年4~6月
    2,000万円 郡山市鶴見坦 郡山 28 70 3LDK 13 2022年1~3月
    750万円 郡山市赤木町 郡山 11 55 2LDK 32 2022年1~3月
    600万円 郡山市安積町日出山 郡山 45 55 3DK 30 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市桃見台 郡山 25 85 4LDK 32 2022年1~3月
    750万円 郡山市虎丸町 郡山 14 50 3DK 33 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市並木 郡山 45 70 2LDK 13 2022年1~3月
    400万円 郡山市赤木町 郡山 13 25 1R 31 2022年1~3月
    1,600万円 郡山市桑野 郡山 45 70 3LDK 24 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市西ノ内 郡山 45 75 25 2022年1~3月
    580万円 郡山市大槻町 郡山 75 60 2LDK 32 2022年1~3月
    3,600万円 郡山市細沼町 郡山 20 75 3LDK 11 2022年1~3月
    1,500万円 郡山市並木 郡山 45 60 5DK 33 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市若葉町 郡山 18 70 3LDK 14 2022年1~3月
    680万円 郡山市桑野 郡山 45 45 2LDK 32 2022年1~3月
    1,200万円 郡山市方八町 郡山 14 65 4LDK 32 2022年1~3月
    1,200万円 郡山市堤下町 郡山 24 55 2LDK 27 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市虎丸町 郡山 13 50 1LDK 33 2022年1~3月
    2,000万円 郡山市菜根 郡山 45 70 3LDK 6 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市桑野 郡山 45 85 4LDK 16 2021年10~12月
    750万円 郡山市栄町 郡山 23 55 2DK 30 2021年10~12月
    990万円 郡山市開成 郡山 45 50 2LDK 30 2021年10~12月
    4,300万円 郡山市長者 郡山 26 85 3LDK 2021年10~12月
    1,100万円 郡山市菜根 郡山 45 80 3LDK 29 2021年10~12月
    880万円 郡山市富久山町久保田 郡山 23 65 2LDK 28 2021年10~12月
    1,700万円 郡山市安積 郡山 75 70 3LDK 18 2021年10~12月
    2,300万円 郡山市鶴見坦 郡山 28 70 3LDK 12 2021年10~12月
    1,800万円 郡山市山根町 郡山 29 60 2LDK 25 2021年10~12月
    480万円 郡山市栄町 郡山 23 30 1DK 30 2021年10~12月
    1,400万円 郡山市開成 郡山 45 65 3LDK 28 2021年10~12月
    920万円 郡山市菜根 郡山 45 80 3LDK 29 2021年10~12月
    1,100万円 郡山市菱田町 郡山 22 65 3LDK 29 2021年10~12月
    1,800万円 郡山市西ノ内 郡山 45 75 3LDK 20 2021年10~12月
    430万円 郡山市細沼町 郡山 13 25 1DK 33 2021年10~12月
    810万円 郡山市開成 郡山 45 40 47 2021年10~12月
    2,000万円 郡山市並木 郡山 45 65 3LDK 18 2021年10~12月
    2,400万円 郡山市西ノ内 郡山 45 75 3LDK 17 2021年7~9月
    2,100万円 郡山市方八町 郡山 10 65 3LDK 18 2021年7~9月
    4,000万円 郡山市清水台 郡山 10 85 3LDK 3 2021年7~9月
    2,200万円 郡山市池ノ台 郡山 23 70 3LDK 16 2021年7~9月
    1,700万円 郡山市桑野 郡山 45 65 3LDK 16 2021年7~9月
    970万円 郡山市(大字なし) 郡山 75 55 2LDK 27 2021年7~9月
    1,100万円 郡山市富久山町久保田 郡山 28 70 3LDK 28 2021年7~9月
    1,600万円 郡山市安積 郡山 75 65 3LDK 2021年7~9月
    650万円 郡山市赤木町 郡山 13 40 2DK 30 2021年7~9月
    1,800万円 郡山市芳賀 郡山 20 65 2LDK+S 15 2021年7~9月
    2,600万円 郡山市字燧田 郡山 16 70 3LDK 14 2021年7~9月
    3,000万円 郡山市清水台 郡山 9 65 3LDK 3 2021年7~9月
    1,800万円 郡山市富久山町久保田 郡山 16 110 4LDK 22 2021年7~9月
    400万円 郡山市栄町 郡山 23 50 2LDK 30 2021年7~9月
    1,900万円 郡山市若葉町 郡山 15 65 3LDK 13 2021年7~9月
    1,800万円 郡山市芳賀 郡山 19 75 3LDK 15 2021年4~6月
    1,500万円 郡山市開成 郡山 45 80 3LDK 28 2021年4~6月
    1,800万円 郡山市菜根 郡山 45 80 4LDK 19 2021年4~6月
    730万円 郡山市富久山町久保田 郡山 26 65 3LDK 2021年4~6月
    850万円 郡山市並木 郡山 45 70 3LDK 26 2021年4~6月
    450万円 郡山市愛宕町 郡山 25 50 2LDK 28 2021年4~6月
    120万円 郡山市麓山 郡山 21 15 1K 29 2021年4~6月
    2,400万円 郡山市朝日 郡山 45 75 3LDK 18 2021年4~6月
    1,700万円 郡山市並木 郡山 45 70 4LDK 32 2021年4~6月
    1,000万円 郡山市愛宕町 郡山 28 50 2LDK 28 2021年4~6月
    860万円 郡山市鶴見坦 郡山 45 70 3LDK 24 2021年4~6月
    100万円 郡山市大槻町 郡山 75 65 4DK 31 2021年4~6月
    1,700万円 郡山市菜根 郡山 45 85 4LDK 22 2021年4~6月
    820万円 郡山市愛宕町 郡山 28 50 3LDK 31 2021年4~6月
    2,300万円 郡山市鶴見坦 郡山 29 75 3LDK 18 2021年4~6月
    1,200万円 郡山市赤木町 郡山 11 70 3LDK 31 2021年4~6月
    2,300万円 郡山市向河原町 郡山 15 85 3LDK 13 2021年1~3月
    1,600万円 郡山市図景 郡山 45 65 3LDK 18 2021年1~3月
    530万円 郡山市細沼町 郡山 19 80 4LDK 33 2021年1~3月
    690万円 郡山市栄町 郡山 23 55 3DK 30 2021年1~3月
    2,600万円 郡山市鶴見坦 郡山 25 80 3LDK 12 2021年1~3月
    450万円 郡山市赤木町 郡山 21 40 2DK 30 2021年1~3月
    1,900万円 郡山市細沼町 郡山 20 50 2LDK 10 2021年1~3月
    720万円 郡山市清水台 郡山 9 50 2LDK 30 2021年1~3月
    780万円 郡山市桑野 郡山 45 50 3DK 30 2021年1~3月
    500万円 郡山市(大字なし) 郡山 45 55 3DK 46 2021年1~3月
    440万円 郡山市清水台 郡山 9 30 1DK 30 2021年1~3月
    650万円 郡山市方八町 郡山 14 55 2LDK 31 2021年1~3月
    1,300万円 郡山市安積 郡山 75 70 3LDK 18 2021年1~3月
    350万円 郡山市並木 郡山 45 50 2LDK 32 2021年1~3月
    1,900万円 郡山市桜木 郡山 45 85 4LDK 14 2021年1~3月
    810万円 郡山市桑野 郡山 45 55 2LDK 28 2020年10~12月
    550万円 郡山市栄町 郡山 23 50 2DK 29 2020年10~12月
    1,300万円 郡山市並木 郡山 45 65 3LDK 17 2020年10~12月
    600万円 郡山市清水台 郡山 9 40 1DK 29 2020年10~12月
    1,700万円 郡山市安積 郡山 75 65 3LDK 17 2020年10~12月
    870万円 郡山市菱田町 郡山 19 75 4LDK 28 2020年10~12月
    1,700万円 郡山市向河原町 郡山 15 80 4LDK 12 2020年10~12月
    850万円 郡山市並木 郡山 45 60 3LDK 25 2020年10~12月
    180万円 郡山市栄町 郡山 21 30 1K 29 2020年10~12月
    1,800万円 郡山市菜根 郡山 45 85 3LDK 21 2020年10~12月
    700万円 郡山市富久山町久保田 郡山 23 70 3LDK 27 2020年10~12月
    1,500万円 郡山市本町 郡山 11 60 3LDK 24 2020年10~12月
    1,200万円 郡山市虎丸町 郡山 14 60 3LDK 31 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 郡山市の一戸建ての売却事例

    郡山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に郡山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    4,100万円 郡山市赤木町 郡山 14 280 280 32 ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    2,400万円 郡山市安積町長久保 郡山 75 95 155 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    880万円 郡山市安積町成田 郡山 105 220 920 28 ほぼ台形 3.5 2022年4~6月
    1,800万円 郡山市安積町日出山 郡山 75 220 260 31 長方形 3.9 2022年4~6月
    2,100万円 郡山市安積町日出山 郡山 45 250 450 31 台形 5.0 2022年4~6月
    310万円 郡山市大槻町 郡山 45 65 190 43 ほぼ整形 5.0 2022年4~6月
    1,500万円 郡山市喜久田町 郡山 75 110 150 30 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    2,000万円 郡山市喜久田町堀之内 郡山 105 210 410 26 ほぼ正方形 8.2 2022年4~6月
    1,100万円 郡山市菜根 郡山 45 120 230 48 ほぼ長方形 7.5 2022年4~6月
    3,200万円 郡山市静町 郡山 75 100 170 0 長方形 7.5 2022年4~6月
    1,900万円 郡山市昭和 郡山 21 185 210 42 ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    2,700万円 郡山市富田町 郡山 75 95 160 0 長方形 3.8 2022年4~6月
    3,300万円 郡山市富田町 郡山 75 105 180 0 長方形 3.5 2022年4~6月
    3,000万円 郡山市富田町 郡山 75 115 220 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 郡山市深沢 郡山 45 65 280 72 ほぼ台形 7.0 2022年4~6月
    2,300万円 郡山市富久山町久保田 郡山 23 185 270 31 ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    120万円 郡山市富久山町福原 郡山 45 75 270 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    380万円 郡山市富久山町福原 郡山 45 75 210 台形 3.8 2022年4~6月
    4,500万円 郡山市安積北井 郡山 45 105 160 0 ほぼ長方形 12.0 2022年4~6月
    3,700万円 郡山市安積 郡山 75 95 185 2 袋地等 6.0 2022年1~3月
    950万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 165 340 37 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 130 290 26 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 郡山市安積町長久保 郡山 75 100 180 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 郡山市安積町日出山 郡山 45 240 330 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 郡山市安積町日出山 郡山 45 240 330 32 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 郡山市新屋敷 郡山 75 130 200 15 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 郡山市池ノ台 郡山 25 130 220 6 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市大槻町 郡山 75 160 240 34 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 郡山市大槻町 郡山 75 220 440 27 不整形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 郡山市大槻町 郡山 75 125 155 9 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 郡山市大槻町 郡山 75 105 160 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 郡山市大槻町 郡山 75 185 360 38 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    3,000万円 郡山市大槻町 郡山 75 105 175 1 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 郡山市大槻町 郡山 105 85 180 0 ほぼ長方形 4.5 2022年1~3月
    4,400万円 郡山市開成 郡山 45 105 160 2 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    2,000万円 郡山市片平町 郡山 75 125 300 21 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    3,000万円 郡山市片平町 郡山 75 230 1800 45 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 郡山市喜久田町 郡山 105 105 150 18 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 4 330 480 31 不整形 5.0 2022年1~3月
    2,000万円 郡山市久留米 郡山 75 105 185 8 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 郡山市桑野 郡山 45 125 105 31 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,700万円 郡山市菜根 郡山 45 90 280 ほぼ長方形 8.0 2022年1~3月
    13,000万円 郡山市栄町 郡山 24 530 690 20 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    5,100万円 郡山市静町 郡山 75 210 不整形 6.0 2022年1~3月
    870万円 郡山市台新 郡山 45 70 175 ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    550万円 郡山市田村町桜ヶ丘 郡山 75 95 240 51 ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    1,800万円 郡山市田村町徳定 安積永盛 18 430 470 32 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市田村町徳定 郡山 75 115 250 6 長方形 4.0 2022年1~3月
    890万円 郡山市田村町御代田 郡山 75 120 520 36 ほぼ整形 4.1 2022年1~3月
    650万円 郡山市富田町 郡山 75 95 230 45 台形 3.2 2022年1~3月
    3,100万円 郡山市富田町 郡山 75 105 180 1 ほぼ長方形 3.2 2022年1~3月
    3,100万円 郡山市富田町 郡山 75 100 165 0 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    3,100万円 郡山市富田町 郡山 75 100 165 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    3,100万円 郡山市富田町 郡山 75 105 180 1 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,000万円 郡山市七ッ池町 郡山 45 120 230 33 不整形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 郡山市鳴神 郡山 75 165 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 郡山市備前舘 郡山 45 110 170 2 ほぼ正方形 5.0 2022年1~3月
    400万円 郡山市田村町下行合 郡山 45 120 220 46 ほぼ長方形 6.5 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市富久山町久保田 郡山 45 95 340 25 袋地等 4.0 2022年1~3月
    2,500万円 郡山市富久山町福原 郡山 45 125 170 65 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市富久山町八山田 郡山 45 100 260 32 長方形 12.0 2022年1~3月
    5,900万円 郡山市町東 郡山 75 470 820 27 ほぼ台形 11.0 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市緑ヶ丘西 郡山 75 115 250 23 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 郡山市緑ヶ丘東 郡山 75 100 240 31 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,100万円 郡山市緑ヶ丘東 郡山 75 130 230 31 長方形 6.0 2022年1~3月
    50万円 郡山市三穂田町富岡 郡山 135 50 195 24 ほぼ整形 3.8 2022年1~3月
    3,100万円 郡山市八山田 郡山 45 105 165 1 長方形 11.0 2022年1~3月
    2,600万円 郡山市山根町 郡山 45 105 185 1 ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    2,800万円 郡山市富田東 郡山 45 195 270 20 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,900万円 郡山市富田東 郡山富田 23 150 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    3,700万円 郡山市赤木町 郡山 10 140 ほぼ長方形 5.0 2021年10~12月
    1,800万円 郡山市安積町荒井 郡山 75 80 390 42 長方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 90 200 33 ほぼ台形 6.2 2021年10~12月
    400万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 120 340 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,100万円 郡山市安積町長久保 郡山 75 95 480 42 ほぼ長方形 16.0 2021年10~12月
    2,100万円 郡山市安積町成田 郡山 105 125 260 12 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 郡山市安積町日出山 郡山 75 430 690 20 長方形 3.5 2021年10~12月
    1,800万円 郡山市安積町南長久保 郡山 75 110 200 41 長方形 6.3 2021年10~12月
    30万円 郡山市逢瀬町多田野 郡山 135 60 770 38 ほぼ長方形 2.2 2021年10~12月
    600万円 郡山市大槻町 郡山 105 110 150 21 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 郡山市大槻町 郡山 75 200 410 30 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 郡山市大槻町 郡山 75 95 125 0 長方形 5.5 2021年10~12月
    2,000万円 郡山市大槻町 郡山 75 90 310 48 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,800万円 郡山市大槻町 郡山 45 95 160 1 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 郡山市大槻町 郡山 75 100 170 0 袋地等 14.5 2021年10~12月
    1,800万円 郡山市大槻町 郡山 75 80 185 29 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    6,600万円 郡山市大町 郡山 14 1200 330 44 不整形 20.0 2021年10~12月
    3,300万円 郡山市亀田 郡山 75 250 340 24 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 郡山市亀田 郡山 45 90 210 51 長方形 4.0 2021年10~12月
    4,100万円 郡山市喜久田町 郡山 75 110 170 ほぼ長方形 5.5 2021年10~12月
    900万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 4 115 1300 41 不整形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 2 120 170 0 正方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 郡山市久留米 郡山 45 200 330 43 長方形 5.0 2021年10~12月
    2,000万円 郡山市久留米 郡山 45 110 195 37 長方形 4.5 2021年10~12月
    2,500万円 郡山市桑野 郡山 45 110 190 17 長方形 6.0 2021年10~12月
    480万円 郡山市湖南町舟津 上戸 135 100 350 14 台形 3.0 2021年10~12月
    700万円 郡山市菜根 郡山 45 195 165 48 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 郡山市菜根 郡山 45 165 330 45 ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 郡山市桜木 郡山 45 150 220 17 ほぼ台形 9.0 2021年10~12月
    3,200万円 郡山市島 郡山 45 105 175 0 長方形 9.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 郡山市の土地の売却事例

    郡山市の土地の売却履歴です。 実際に郡山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    1,800万円 郡山市安積 郡山 45 400 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 郡山市安積町荒井 郡山 75 230 200% 60% 長方形 10.0 2022年4~6月
    5,000万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 860 200% 60% 不整形 6.5 2022年4~6月
    500万円 郡山市安積町長久保 郡山 75 1100 100% 50% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 郡山市大槻町 郡山 75 170 60% 40% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,100万円 郡山市大槻町 郡山 105 350 200% 60% ほぼ整形 4.5 2022年4~6月
    810万円 郡山市大槻町 郡山 75 190 200% 60% ほぼ整形 35.0 2022年4~6月
    320万円 郡山市大槻町 郡山 75 75 200% 60% ほぼ整形 35.0 2022年4~6月
    3,200万円 郡山市開成 郡山 45 360 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    2,800万円 郡山市開成 郡山 45 210 200% 80% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    1,300万円 郡山市片平町 郡山 75 200 60% 40% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    21,000万円 郡山市桑野 郡山 45 1400 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 郡山市小原田 郡山 20 150 300% 80% ほぼ正方形 5.0 2022年4~6月
    960万円 郡山市小原田 郡山 28 200 200% 60% 長方形 9.0 2022年4~6月
    250万円 郡山市小原田 郡山 45 70 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年4~6月
    1,100万円 郡山市菜根 郡山 45 165 200% 60% 長方形 4.3 2022年4~6月
    100万円 郡山市田村町岩作 谷田川 23 220 % % 正方形 6.0 2022年4~6月
    5,300万円 郡山市富田町 郡山 75 870 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 郡山市並木 郡山 45 210 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 郡山市並木 郡山 45 640 200% 60% 不整形 4.2 2022年4~6月
    7,000万円 郡山市並木 郡山 45 940 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    130万円 郡山市日和田町 郡山 105 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 郡山市富久山町久保田 郡山 45 460 200% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    1,000万円 郡山市富久山町福原 郡山 45 170 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    900万円 郡山市富久山町福原 郡山 45 910 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    4,300万円 郡山市(大字なし) 郡山 45 650 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2022年4~6月
    2,100万円 郡山市(大字なし) 郡山 45 300 200% 60% ほぼ台形 4.5 2022年4~6月
    1,600万円 郡山市安積町笹川 郡山 105 340 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,300万円 郡山市安積町笹川 郡山 75 190 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市池ノ台 郡山 25 190 200% 80% 不整形 4.0 2022年1~3月
    360万円 郡山市大槻町 郡山 75 80 200% 60% 不整形 17.0 2022年1~3月
    360万円 郡山市大槻町 郡山 75 120 200% 60% 不整形 17.0 2022年1~3月
    2,800万円 郡山市大槻町 郡山 75 400 60% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 郡山市開成 郡山 45 420 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市亀田 郡山 45 200 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    2,400万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 8 790 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 郡山市石渕町 郡山 24 560 200% 60% 長方形 5.0 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市久留米 郡山 45 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    650万円 郡山市桑野 郡山 45 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    810万円 郡山市菜根 郡山 45 130 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市菜根 郡山 45 210 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市菜根 郡山 45 165 200% 60% 長方形 4.3 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市菜根 郡山 45 270 200% 60% ほぼ長方形 5.5 2022年1~3月
    6,800万円 郡山市菜根 郡山 45 990 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    40,000万円 郡山市神明町 郡山 23 1500 200% 60% 長方形 7.3 2022年1~3月
    6万円 郡山市田村町金屋 郡山 75 200 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市富田町 郡山 75 185 200% 80% ほぼ台形 21.0 2022年1~3月
    1,500万円 郡山市御前南 郡山 75 185 100% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    410万円 郡山市並木 郡山 45 640 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    85万円 郡山市成山町 郡山 75 35 200% 60% ほぼ長方形 3.8 2022年1~3月
    370万円 郡山市西田町大田 三春 45 700 % % 不整形 3.0 2022年1~3月
    250万円 郡山市西田町鬼生田 日和田 75 190 % % 長方形 4.0 2022年1~3月
    660万円 郡山市麓山 郡山 26 75 200% 80% 長方形 4.8 2022年1~3月
    1,200万円 郡山市富久山町久保田 郡山 24 390 200% 60% 不整形 5.0 2022年1~3月
    1,000万円 郡山市富久山町久保田 郡山 45 340 200% 60% 台形 16.0 2022年1~3月
    3,200万円 郡山市富久山町久保田 郡山 23 520 200% 60% ほぼ長方形 10.6 2022年1~3月
    1,200万円 郡山市富久山町久保田 郡山 45 380 200% 60% 袋地等 2.9 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市富久山町久保田 郡山 29 730 200% 60% 台形 4.3 2022年1~3月
    2,300万円 郡山市富久山町久保田 郡山 28 400 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    200万円 郡山市富久山町福原 郡山 45 185 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    220万円 郡山市桃見台 郡山 29 40 200% 60% ほぼ長方形 2022年1~3月
    190万円 郡山市桃見台 郡山 29 35 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    250万円 郡山市桃見台 郡山 29 45 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    2,100万円 郡山市山根町 郡山 45 250 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 郡山市横塚 郡山 25 960 200% 60% 長方形 6.5 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市不動前 郡山 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 郡山市安積北井 郡山 75 145 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    8,600万円 郡山市安積北井 郡山 75 870 200% 80% ほぼ長方形 25.0 2022年1~3月
    2,300万円 郡山市安積北井 郡山 45 320 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,900万円 郡山市赤木町 郡山 15 210 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    1,800万円 郡山市安積町荒井 郡山 75 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 郡山市安積町荒井 郡山 45 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 郡山市安積町長久保 郡山 75 185 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    200万円 郡山市安積町日出山 郡山 45 105 200% 60% 長方形 16.0 2021年10~12月
    2,000万円 郡山市大槻町 郡山 75 230 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    470万円 郡山市大槻町 郡山 75 195 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 郡山市大槻町 郡山 75 165 60% 40% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 郡山市大槻町 郡山 75 200 60% 40% ほぼ整形 3.5 2021年10~12月
    1,200万円 郡山市大槻町 郡山 75 280 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    40万円 郡山市片平町 郡山 105 280 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    850万円 郡山市あぶくま台 郡山 75 440 200% 60% 袋地等 4.5 2021年10~12月
    970万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 1 210 200% 60% 長方形 7.0 2021年10~12月
    2,600万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 1 600 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2021年10~12月
    830万円 郡山市喜久田町堀之内 喜久田 4 220 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,700万円 郡山市菜根 郡山 45 230 200% 60% 長方形 5.9 2021年10~12月
    2,000万円 郡山市菜根 郡山 45 320 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,500万円 郡山市菜根 郡山 45 230 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    1,300万円 郡山市桜木 郡山 45 210 200% 60% 長方形 2.0 2021年10~12月
    1,100万円 郡山市昭和 郡山 24 220 200% 60% ほぼ長方形 27.0 2021年10~12月
    200万円 郡山市台新 郡山 45 55 200% 60% 不整形 16.5 2021年10~12月
    1,700万円 郡山市田村町上行合 郡山 45 960 200% 60% 長方形 9.0 2021年10~12月
    10万円 郡山市田村町御代田 郡山 75 410 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    63万円 郡山市田村町御代田 郡山 105 110 200% 60% 不整形 3.6 2021年10~12月
    1,300万円 郡山市富田町 郡山 75 185 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 郡山市富田町 郡山 75 210 60% 40% 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,100万円 郡山市富田町 郡山 45 610 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    1,400万円 郡山市富田町 郡山 75 240 60% 40% 長方形 5.0 2021年10~12月
    1,400万円 郡山市御前南 郡山 75 240 100% 50% 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 郡山市富田町日吉ヶ丘 郡山 75 210 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

郡山市の不動産の売り時は?

次は郡山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
郡山市の不動産売却価格の推移
郡山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

郡山市のマンション
売却価格の相場
5年前から5.4% 上昇
郡山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から1.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

郡山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

郡山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。郡山市の一戸建て売却価格の平均相場970万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
970 万円
仲介手数料 *1
38.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

郡山市の不動産売却の流れ

郡山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    郡山市の売却相場を確認

    郡山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、郡山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の郡山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、郡山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

郡山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社マコトーマス
    福島県福島市泉字早稲田14-11
    マコトーマスは福島市泉、泉駅東側にある不動産会社です。福島県の不動産の売買はマコトーマスにお任せください。迅速に査定をし、お客様が 安心して不動産の取引をしていただけるようフォローいたします。まずはお気軽にお問合せください。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    東海住宅株式会社 郡山支店
    福島県郡山市島一丁目11-3
    「聞くだけ査定」が好評で有名雑誌にも紹介された会社です。不動産の相場が分ることはもちろん、下取り価格と一般売出価格の違いや、買換えプランには、例えばどんな選択肢があるのか?までわかります。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    アイエス株式会社
    福島県郡山市鶴見坦3丁目4番6号
    郡山市内の不動産売買のご相談は、不動産売買仲介専門!郡山市専門!の イエステーション郡山開成店へお任せください。無料査定、その他何でもお気軽にご相談下さい。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    株式会社セキセイ 不動産部
    福島県福島市野田町5-10-5
    どんな物件でも一度、ご相談下さい。お伺いしてお話承ります。
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よくある質問

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郡山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、郡山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
郡山市の不動産の売り時は?
郡山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、郡山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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