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伊達市の不動産相場

伊達市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、伊達市の
※過去10年間の伊達市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊達市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、伊達市の一戸建ての相場は、1年前から68.6%下落し、5年前から2.3%上昇しています。
※過去10年間の伊達市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊達市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.9
10.0
-
10~20年
-
-
7.1
5.0
-
20~30年
-
-
6.2
5.3
3.6
30年以上
-
-
4.5
2.3
1.7

単位:万円/㎡

伊達市のエリア別一戸建て売却相場

伊達市では沓形が売却相場が最も高くて18万円/㎡、霊山町山戸田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、保原町、梁川町、保原町上保原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 沓形

    5,400 万円 (18万円/㎡)

    300㎡

    0年

    5件

  • 扇田

    3,440 万円 (16万円/㎡)

    215㎡

    0年

    4件

  • 沢田

    3,750 万円 (15万円/㎡)

    250㎡

    11年

    3件

  • 中道

    3,010 万円 (14万円/㎡)

    215㎡

    11件

  • 岡前

    2,080 万円 (13万円/㎡)

    160㎡

    3件

  • 柳内

    2,400 万円 (12万円/㎡)

    200㎡

    0年

    5件

  • 塚畑

    5,137 万円 (11万円/㎡)

    467㎡

    3件

  • 田町

    2,020 万円 (10万円/㎡)

    202㎡

    24年

    2件

  • 諏訪野

    2,800 万円 (10万円/㎡)

    280㎡

    7件

  • 保原町

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    0年

    103件

  • 宮前

    1,125 万円 (9万円/㎡)

    125㎡

    2件

  • 坂ノ下

    1,638 万円 (9万円/㎡)

    182㎡

    33年

    2件

  • 川原町

    1,656 万円 (8万円/㎡)

    207㎡

    2件

  • 梁川町二野袋

    6,360 万円 (8万円/㎡)

    795㎡

    25年

    2件

  • 志和田前

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    19年

    2件

  • 中畑

    3,010 万円 (7万円/㎡)

    430㎡

    0年

    3件

  • 荒町

    1,260 万円 (7万円/㎡)

    180㎡

    29年

    4件

  • 鍛治屋川

    1,400 万円 (7万円/㎡)

    200㎡

    14年

    3件

  • 保原町上保原

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    37年

    18件

  • 原島

    1,980 万円 (6万円/㎡)

    330㎡

    11年

    3件

  • 保原町みずほ

    1,710 万円 (6万円/㎡)

    285㎡

    10年

    4件

  • 一本杉

    1,300 万円 (5万円/㎡)

    260㎡

    14年

    3件

  • 保原町金原田

    1,460 万円 (5万円/㎡)

    292㎡

    38年

    2件

  • 伏黒

    1,240 万円 (4万円/㎡)

    310㎡

    13件

  • 梁川町希望ヶ丘

    1,400 万円 (4万円/㎡)

    350㎡

    20年

    5件

  • 梁川町青葉町

    1,880 万円 (4万円/㎡)

    470㎡

    26年

    6件

  • 梁川町幸町

    1,800 万円 (3万円/㎡)

    600㎡

    21年

    2件

  • 細谷

    1,740 万円 (3万円/㎡)

    580㎡

    19年

    2件

  • 雪車町

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    31年

    3件

  • 梁川町

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    33年

    32件

  • 北後

    1,200 万円 (3万円/㎡)

    400㎡

    29年

    5件

  • 南堀

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    26年

    2件

  • 片町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    31年

    3件

  • 箱崎

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    11件

  • 保原町大泉

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    40年

    4件

  • 霊山町掛田

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    42年

    9件

  • 梁川町大関

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    20年

    2件

  • 霊山町石田

    320 万円 (1万円/㎡)

    320㎡

    12年

    2件

  • 梁川町山舟生

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    13年

    2件

  • 月舘町月舘

    680 万円 (1万円/㎡)

    680㎡

    29年

    4件

  • 保原町大立目

    635 万円 (1万円/㎡)

    635㎡

    33年

    2件

  • 梁川町粟野

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    42年

    3件

  • 霊山町下小国

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    18年

    3件

  • 保原町二井田

    0 万円 (0万円/㎡)

    685㎡

    40年

    2件

  • 保原町柱田

    0 万円 (0万円/㎡)

    285㎡

    34年

    2件

  • 梁川町新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    39年

    3件

  • 梁川町細谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    920㎡

    29年

    3件

  • 霊山町大石

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    42年

    5件

  • 月舘町御代田

    0 万円 (0万円/㎡)

    325㎡

    34年

    4件

  • 保原町富沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    20年

    2件

  • 梁川町柳田

    0 万円 (0万円/㎡)

    302㎡

    31年

    2件

  • 霊山町山戸田

    0 万円 (0万円/㎡)

    335㎡

    40年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

伊達市の駅別一戸建て売却相場

伊達市では伊達駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、富野駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊達駅、保原駅、梁川(福島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊達

    2,730 万円 (13万円/㎡)

    210㎡

    0年

    110件

  • 上保原

    3,350 万円 (10万円/㎡)

    335㎡

    9件

  • 保原

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    0年

    114件

  • 大泉(福島)

    1,850 万円 (5万円/㎡)

    370㎡

    25年

    11件

  • やながわ希望の森公園前

    960 万円 (4万円/㎡)

    240㎡

    21年

    22件

  • 梁川(福島)

    1,480 万円 (4万円/㎡)

    370㎡

    27年

    31件

  • 高子

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    45年

    16件

  • 二井田

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    34年

    6件

  • 新田(福島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    29年

    11件

  • 富野

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    14年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、伊達市の土地の相場は、1年前から61.6%下落し、5年前から15.5%下落しています。
※過去10年間の伊達市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に伊達市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
2.9
3.6
2.2

単位:万円/㎡

伊達市のエリア別土地売却相場

伊達市では雪車町が売却相場が最も高くて4万円/㎡、梁川町舟生が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、保原町、梁川町、保原町上保原といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 雪車町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    6件

  • 岡前

    1,500 万円 (4万円/㎡)

    375㎡

    6件

  • 沓形

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    7件

  • 右城

    320 万円 (4万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 六角

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 広前

    408 万円 (4万円/㎡)

    102㎡

    4件

  • 舘ノ内

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    3件

  • 扇田

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    9件

  • 中道

    1,720 万円 (4万円/㎡)

    430㎡

    31件

  • 鶴田

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    2件

  • 根岸

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 篭田

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    4件

  • 坂ノ上

    630 万円 (3万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 諏訪野

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    14件

  • 沢田

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    5件

  • 保原町上保原

    765 万円 (3万円/㎡)

    255㎡

    57件

  • 保原町

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    186件

  • 久根妻

    360 万円 (3万円/㎡)

    120㎡

    5件

  • 干供田

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    3件

  • 馬場口

    591 万円 (3万円/㎡)

    197㎡

    6件

  • 田町

    2,040 万円 (3万円/㎡)

    680㎡

    4件

  • 梁川町青葉町

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    3件

  • 北後

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 中畑

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 鍛治屋川

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    2件

  • 梁川町桜町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    5件

  • 前川原

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    2件

  • 川原町

    574 万円 (2万円/㎡)

    287㎡

    2件

  • 南堀

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    4件

  • 細谷

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 本町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    2件

  • 梁川町広瀬町

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 宮前

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 柳内

    304 万円 (2万円/㎡)

    152㎡

    4件

  • 梁川町

    630 万円 (2万円/㎡)

    315㎡

    107件

  • 塚畑

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    3件

  • 下志和田

    380 万円 (2万円/㎡)

    190㎡

    3件

  • 梁川町希望ヶ丘

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    9件

  • 梨子木町

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    5件

  • 中志和田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    4件

  • 岡沼

    1,200 万円 (1万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 梁川町柳田

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    6件

  • 梁川町二野袋

    90 万円 (1万円/㎡)

    90㎡

    7件

  • 伏黒

    1,050 万円 (1万円/㎡)

    1050㎡

    17件

  • 上台

    150 万円 (1万円/㎡)

    150㎡

    4件

  • 保原町富沢

    420 万円 (1万円/㎡)

    420㎡

    2件

  • 原島

    1,005 万円 (1万円/㎡)

    1005㎡

    2件

  • 箱崎

    545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    10件

  • 月舘町月舘

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    5件

  • 霊山町掛田

    350 万円 (1万円/㎡)

    350㎡

    32件

  • 梁川町粟野

    0 万円 (0万円/㎡)

    575㎡

    9件

  • 保原町大泉

    0 万円 (0万円/㎡)

    525㎡

    7件

  • 一本杉

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 保原町金原田

    0 万円 (0万円/㎡)

    90㎡

    4件

  • 霊山町石田

    0 万円 (0万円/㎡)

    95㎡

    7件

  • 梁川町新田

    0 万円 (0万円/㎡)

    447㎡

    3件

  • 月舘町布川

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    3件

  • 梁川町山舟生

    0 万円 (0万円/㎡)

    72㎡

    2件

  • 梁川町細谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    5件

  • 梁川町五十沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    1042㎡

    2件

  • 霊山町下小国

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    8件

  • 梁川町八幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    2件

  • 月舘町下手渡

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    4件

  • 霊山町上小国

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    3件

  • 梁川町大関

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    4件

  • 月舘町御代田

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    10件

  • 月舘町糠田

    0 万円 (0万円/㎡)

    157㎡

    2件

  • 霊山町大石

    0 万円 (0万円/㎡)

    520㎡

    3件

  • 梁川町舟生

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    3件

…土地面積

…取引件数

伊達市の駅別土地売却相場

伊達市では伊達駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、富野駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、伊達駅、保原駅、梁川(福島)駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 伊達

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    211件

  • 高子

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    15件

  • 保原

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    214件

  • 上保原

    840 万円 (2万円/㎡)

    420㎡

    37件

  • 梁川(福島)

    720 万円 (2万円/㎡)

    360㎡

    99件

  • やながわ希望の森公園前

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    50件

  • 大泉(福島)

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    18件

  • 二井田

    0 万円 (0万円/㎡)

    530㎡

    9件

  • 新田(福島)

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    18件

  • 富野

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の伊達市の不動産

伊達市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
150万円
伊達市梁川町新田字鈴竹
阿武隈急行「新田」駅徒歩9分
427.98㎡/141.9㎡ 65年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,040万円
伊達市梁川町字大町1丁目
阿武隈急行「やながわ希望の森公園前」駅 徒歩11分
254.66㎡
1,000万円
伊達市梨子木町
東北本線「伊達駅」徒歩20分
230.59㎡
940万円
伊達市原島
東北本線「伊達駅」徒歩22分
195.75㎡
650万円
伊達市梁川町字本町
阿武隈急行「梁川駅」徒歩13分
318.28㎡
790万円
伊達市保原町字大和107番29他
阿武隈急行「保原」駅 より福島交通バス乗車4分 「栄町」バス停より徒歩9分(約650m)
205.64㎡
825万円
伊達市中道49番5
JR東北本線「伊達」駅 徒歩10分(約750m)
202.73㎡
1,100万円
伊達市荒町
東北本線「伊達駅」徒歩20分
679㎡
1,080万円
伊達市箱崎字沖
阿武隈急行「高子駅」徒歩29分
365.77㎡
590万円
伊達市保原町字西町
阿武隈急行「保原駅」バス10分「保原9丁目」下車徒歩4分
159.66㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

伊達市の不動産売却の流れ

  • 1 伊達市の相場を確認
    伊達市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、伊達市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の伊達市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、伊達市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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