不動産売却・査定

南会津郡只見町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 南会津郡只見町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 南会津郡只見町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 -46.4 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    築年数
    51
    ※延床面積100㎡換算
  • 南会津郡只見町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    20
    万円
    (前年比 -40.8 %)
    平米単価
    0.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
南会津郡只見町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、南会津郡只見町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 南会津郡只見町の不動産売却相場
  2. 南会津郡只見町の不動産の売り時は?
  3. 南会津郡只見町の不動産売却にかかる費用
  4. 南会津郡只見町の不動産売却手続きの流れ
  5. 南会津郡只見町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

南会津郡只見町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、南会津郡只見町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを南会津郡只見町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 南会津郡只見町のマンションの売却事例

    南会津郡只見町のマンションの売却履歴です。 実際に南会津郡只見町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南会津郡只見町の一戸建ての売却事例

    南会津郡只見町の一戸建ての売却履歴です。 実際に南会津郡只見町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    55万円 南会津郡只見町大字梁取 只見 135 130 250 47 ほぼ長方形 4.5 2021年7~9月
    250万円 南会津郡只見町大字梁取 只見 135 195 790 51 ほぼ整形 4.6 2021年4~6月
    80万円 南会津郡只見町大字塩沢 会津塩沢 2 125 740 不整形 8.0 2020年10~12月
    400万円 南会津郡只見町大字二軒在家 只見 135 220 750 41 長方形 10.0 2020年10~12月
    150万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 14 90 300 51 ほぼ長方形 8.0 2020年10~12月
    260万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 185 560 39 不整形 7.0 2020年7~9月
    200万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 105 75 370 23 長方形 5.0 2020年1~3月
    1,500万円 南会津郡只見町大字小川 只見 75 220 690 36 ほぼ長方形 5.5 2020年1~3月
    120万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 13 105 320 46 ほぼ長方形 8.0 2020年1~3月
    170万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 105 55 1300 16 不整形 4.0 2019年10~12月
    300万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 230 620 52 不整形 9.5 2019年7~9月
    190万円 南会津郡只見町大字蒲生 会津蒲生 13 175 530 45 台形 12.5 2019年4~6月
    160万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 710 不整形 2018年10~12月
    860万円 南会津郡只見町大字只見 只見 11 140 120 17 ほぼ整形 6.5 2018年4~6月
    390万円 南会津郡只見町大字二軒在家 只見 135 260 520 35 ほぼ整形 7.0 2018年1~3月
    350万円 南会津郡只見町大字布沢 只見 135 1600 不整形 2.5 2017年10~12月
    370万円 南会津郡只見町大字布沢 只見 135 1600 不整形 2.5 2017年10~12月
    400万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 530 台形 9.0 2017年10~12月
    150万円 南会津郡只見町大字坂田 只見 135 480 ほぼ長方形 6.5 2017年10~12月
    350万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 55 910 17 ほぼ長方形 4.0 2017年4~6月
    230万円 南会津郡只見町大字布沢 只見 135 115 400 ほぼ台形 3.5 2016年10~12月
    150万円 南会津郡只見町大字布沢 只見 135 490 不整形 5.0 2016年10~12月
    100万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 14 70 300 56 ほぼ長方形 5.0 2016年4~6月
    300万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 195 310 48 不整形 10.0 2016年1~3月
    100万円 南会津郡只見町大字只見 只見 9 155 300 ほぼ整形 7.0 2015年10~12月
    300万円 南会津郡只見町大字只見 只見 9 155 870 ほぼ整形 7.0 2015年10~12月
    95万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 105 110 320 40 ほぼ台形 7.5 2015年7~9月
    600万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 200 290 25 ほぼ長方形 7.0 2015年4~6月
    69万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 520 620 ほぼ整形 3.2 2014年7~9月
    250万円 南会津郡只見町大字蒲生 只見 45 135 440 41 ほぼ長方形 8.5 2014年7~9月
    1,100万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 210 880 32 不整形 5.5 2014年4~6月
    140万円 南会津郡只見町大字石伏 只見 75 450 長方形 2013年10~12月
    87万円 南会津郡只見町大字只見 只見 20 50 460 不整形 5.0 2013年7~9月
    550万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 140 230 50 ほぼ台形 10.5 2013年7~9月
    70万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 14 90 430 45 ほぼ台形 5.0 2013年7~9月
    170万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 470 ほぼ整形 5.5 2013年4~6月
    160万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 550 30 不整形 7.0 2012年1~3月
    100万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 510 長方形 6.0 2011年4~6月
    350万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 780 ほぼ整形 3.0 2011年4~6月
    500万円 南会津郡只見町大字只見 只見 8 600 ほぼ台形 8.8 2011年1~3月
    450万円 南会津郡只見町大字叶津 只見 45 175 840 37 不整形 14.0 2011年1~3月
    240万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 780 不整形 3.0 2010年10~12月
    100万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 140 ほぼ台形 7.2 2010年10~12月
    420万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 1000 ほぼ長方形 3.5 2010年7~9月
    60万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 130 不整形 1.5 2010年7~9月
    140万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 610 ほぼ整形 5.5 2010年4~6月
    2万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 135 190 台形 5.0 2010年1~3月
    650万円 南会津郡只見町大字塩ノ岐 只見 135 90 650 10 ほぼ正方形 5.5 2009年10~12月
    480万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 105 70 290 8 不整形 4.0 2009年7~9月
    73万円 南会津郡只見町大字蒲生 会津蒲生 13 60 115 41 ほぼ長方形 2.0 2009年7~9月
    170万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 105 160 560 33 不整形 5.5 2009年7~9月
    400万円 南会津郡只見町大字只見 只見 9 95 480 38 ほぼ長方形 6.5 2008年10~12月
    50万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 640 880 10 ほぼ整形 18.0 2008年7~9月
    220万円 南会津郡只見町大字只見 只見 15 240 210 36 長方形 2.0 2008年4~6月
    380万円 南会津郡只見町大字只見 只見 15 155 380 31 台形 8.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 南会津郡只見町の土地の売却事例

    南会津郡只見町の土地の売却履歴です。 実際に南会津郡只見町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    15万円 南会津郡只見町大字梁取 只見 135 125 % % 長方形 5.0 2021年10~12月
    6万円 南会津郡只見町大字坂田 只見 135 195 % % 不整形 2021年10~12月
    150万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 1500 % % ほぼ整形 4.5 2021年4~6月
    100万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 960 % % ほぼ長方形 5.8 2021年1~3月
    100万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 350 % % ほぼ長方形 7.0 2021年1~3月
    80万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 550 % % 不整形 7.0 2020年10~12月
    490万円 南会津郡只見町大字只見 只見 3 340 % % 不整形 8.5 2020年10~12月
    170万円 南会津郡只見町大字只見 只見 6 270 % % 不整形 13.0 2020年10~12月
    150万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 14 530 % % 不整形 2020年10~12月
    160万円 南会津郡只見町大字只見 只見 3 110 % % 不整形 8.5 2020年10~12月
    70万円 南会津郡只見町大字只見 只見 15 180 % % 長方形 7.5 2020年7~9月
    50万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 28 530 % % 長方形 10.5 2020年4~6月
    130万円 南会津郡只見町大字只見 只見 4 100 % % 長方形 8.5 2020年4~6月
    1,000万円 南会津郡只見町大字只見 只見 5 670 % % 不整形 2020年4~6月
    500万円 南会津郡只見町大字只見 只見 5 310 % % ほぼ長方形 8.5 2020年4~6月
    250万円 南会津郡只見町大字只見 只見 13 760 % % 不整形 9.0 2020年1~3月
    20万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 160 % % ほぼ長方形 3.2 2019年10~12月
    300万円 南会津郡只見町大字只見 只見 2 220 % % 長方形 10.5 2019年10~12月
    100万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 290 % % ほぼ長方形 7.5 2019年10~12月
    51万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 95 % % ほぼ長方形 7.5 2019年7~9月
    41万円 南会津郡只見町大字福井 只見 75 910 % % 不整形 10.0 2019年7~9月
    380万円 南会津郡只見町大字二軒在家 只見 135 1300 % % 長方形 7.0 2019年7~9月
    30万円 南会津郡只見町大字坂田 只見 135 135 % % ほぼ長方形 7.0 2019年1~3月
    20万円 南会津郡只見町大字蒲生 只見 75 740 % % 不整形 11.0 2019年1~3月
    330万円 南会津郡只見町大字二軒在家 只見 135 1200 % % ほぼ長方形 7.0 2018年10~12月
    140万円 南会津郡只見町大字只見 只見 3 105 % % 不整形 8.5 2018年10~12月
    490万円 南会津郡只見町大字只見 只見 1 360 % % ほぼ長方形 10.5 2018年10~12月
    35万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 115 % % ほぼ長方形 4.5 2018年10~12月
    55万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 24 300 % % ほぼ台形 10.0 2018年7~9月
    51万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 560 % % ほぼ整形 2017年10~12月
    10万円 南会津郡只見町大字叶津 只見 45 100 % % ほぼ整形 7.5 2017年10~12月
    45万円 南会津郡只見町大字只見 只見 9 115 % % 長方形 5.0 2017年7~9月
    93万円 南会津郡只見町大字只見 只見 4 70 % % 長方形 8.5 2017年7~9月
    47万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 80 % % 長方形 7.5 2015年10~12月
    110万円 南会津郡只見町大字蒲生 会津蒲生 45 430 % % 不整形 4.5 2015年7~9月
    57万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 100 % % ほぼ長方形 7.5 2015年7~9月
    120万円 南会津郡只見町大字只見 只見 5 410 % % 長方形 4.0 2015年4~6月
    33万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 75 % % ほぼ長方形 4.0 2014年10~12月
    13万円 南会津郡只見町大字小林 只見 135 65 % % 正方形 9.0 2014年10~12月
    35万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 60 % % ほぼ台形 8.0 2014年7~9月
    140万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 250 % % ほぼ長方形 8.0 2014年4~6月
    500万円 南会津郡只見町大字只見 只見 12 900 % % 不整形 6.0 2014年4~6月
    49万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 85 % % ほぼ長方形 8.0 2014年4~6月
    48万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 85 % % ほぼ長方形 7.0 2013年10~12月
    230万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 510 % % ほぼ台形 5.0 2013年10~12月
    80万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 970 % % ほぼ長方形 9.5 2013年10~12月
    380万円 南会津郡只見町大字二軒在家 只見 135 1400 % % ほぼ台形 9.0 2012年10~12月
    480万円 南会津郡只見町大字二軒在家 只見 135 1700 % % ほぼ長方形 9.0 2012年10~12月
    40万円 南会津郡只見町大字布沢 会津横田 135 370 % % 不整形 5.0 2012年10~12月
    50万円 南会津郡只見町大字塩沢 会津塩沢 2 30 % % 不整形 7.0 2012年7~9月
    140万円 南会津郡只見町大字只見 只見 10 175 % % ほぼ長方形 8.5 2011年10~12月
    10万円 南会津郡只見町大字寄岩 会津塩沢 12 70 % % 長方形 4.0 2011年10~12月
    33万円 南会津郡只見町大字梁取 只見 135 100 % % ほぼ整形 7.5 2011年7~9月
    85万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 220 % % ほぼ台形 7.5 2011年4~6月
    97万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 185 % % 不整形 15.3 2010年10~12月
    0万円 南会津郡只見町大字坂田 只見 135 520 % % 不整形 6.0 2010年10~12月
    0万円 南会津郡只見町大字坂田 只見 135 1900 % % 不整形 4.0 2010年10~12月
    90万円 南会津郡只見町大字只見 只見 10 110 % % 不整形 1.0 2010年7~9月
    71万円 南会津郡只見町大字只見 只見 10 85 % % 不整形 4.5 2010年7~9月
    19万円 南会津郡只見町大字只見 只見 10 240 % % 不整形 1.0 2010年7~9月
    68万円 南会津郡只見町大字只見 只見 9 85 % % 不整形 6.8 2010年7~9月
    30万円 南会津郡只見町大字寄岩 只見 105 150 % % ほぼ長方形 7.0 2010年4~6月
    45万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 80 % % 不整形 17.5 2010年4~6月
    130万円 南会津郡只見町大字只見 只見 10 155 % % 不整形 6.8 2010年4~6月
    38万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 65 % % ほぼ整形 11.0 2009年10~12月
    100万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 175 % % ほぼ長方形 10.5 2009年7~9月
    200万円 南会津郡只見町大字楢戸 只見 18 280 % % ほぼ長方形 15.5 2009年7~9月
    230万円 南会津郡只見町大字長浜 只見 135 750 % % ほぼ長方形 4.0 2009年4~6月
    54万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 105 105 % % ほぼ長方形 5.0 2009年1~3月
    120万円 南会津郡只見町大字布沢 只見 135 870 % % 不整形 7.0 2008年10~12月
    4万円 南会津郡只見町大字寄岩 会津塩沢 13 110 % % ほぼ台形 4.0 2008年10~12月
    200万円 南会津郡只見町大字黒谷 只見 135 380 % % ほぼ長方形 4.5 2008年10~12月
    100万円 南会津郡只見町大字大倉 只見 135 770 % % ほぼ長方形 13.0 2008年7~9月
    33万円 南会津郡只見町大字坂田 只見 135 115 % % 不整形 4.0 2008年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

南会津郡只見町の不動産の売り時は?

次は南会津郡只見町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
南会津郡只見町の不動産売却価格の推移
南会津郡只見町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

南会津郡只見町の一戸建て
売却価格の相場
5年前から41.0% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

南会津郡只見町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

南会津郡只見町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。南会津郡只見町の一戸建て売却価格の平均相場40万円(築年数51年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
40 万円
仲介手数料 *1
2.2 万円
印紙代
0.02 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

南会津郡只見町の不動産売却の流れ

南会津郡只見町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    南会津郡只見町の売却相場を確認

    南会津郡只見町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、南会津郡只見町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の南会津郡只見町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、南会津郡只見町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

南会津郡只見町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

南会津郡只見町の不動産売却の相場を知りたい
南会津郡只見町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、南会津郡只見町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
南会津郡只見町の不動産の売り時は?
南会津郡只見町の不動産の売り時を判断するポイントでは、南会津郡只見町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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