不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
耶麻郡磐梯町の
不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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耶麻郡磐梯町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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耶麻郡磐梯町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格130万円(前年比 -36.7 %)平米単価1.3 万円/㎡築年数41 年更新日: 2025年02月06日※延床面積100㎡換算
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耶麻郡磐梯町の土地売却の参考データ売却相場価格50万円(前年比 -13.7 %)平米単価0.5 万円/㎡更新日: 2025年02月06日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
福島県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
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2,190万円
(39.8万円/㎡)
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3,291万円
(41.1万円/㎡)
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3,410万円
(37.9万円/㎡)
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築10~20年 |
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1,792万円
(31.4万円/㎡)
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1,773万円
(25.3万円/㎡)
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2,242万円
(22.0万円/㎡)
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築20~30年 |
350万円
(17.5万円/㎡)
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957万円
(17.4万円/㎡)
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1,507万円
(21.5万円/㎡)
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1,900万円
(19.0万円/㎡)
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築30~40年 |
300万円
(15.0万円/㎡)
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779万円
(14.2万円/㎡)
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829万円
(13.8万円/㎡)
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1,727万円
(17.3万円/㎡)
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築40年以上 |
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544万円
(9.9万円/㎡)
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264万円
(4.4万円/㎡)
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福島県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
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築10年以内 |
1,100万円
(550.0万円/㎡)
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2,133万円
(21.3万円/㎡)
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2,527万円
(14.4万円/㎡)
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2,470万円
(10.7万円/㎡)
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2,401万円
(5.1万円/㎡)
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築10~20年 |
-
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934万円
(9.8万円/㎡)
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1,713万円
(9.2万円/㎡)
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1,884万円
(7.0万円/㎡)
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1,821万円
(3.6万円/㎡)
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築20~30年 |
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480万円
(6.0万円/㎡)
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1,233万円
(6.7万円/㎡)
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1,296万円
(4.8万円/㎡)
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1,347万円
(2.8万円/㎡)
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築30年以上 |
162万円
(3.6万円/㎡)
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252万円
(2.8万円/㎡)
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495万円
(3.0万円/㎡)
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642万円
(2.3万円/㎡)
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519万円
(1.1万円/㎡)
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相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、耶麻郡磐梯町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを耶麻郡磐梯町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
耶麻郡磐梯町の不動産売却事例
- 耶麻郡磐梯町のマンションの売却事例
耶麻郡磐梯町のマンションの売却履歴です。 実際に耶麻郡磐梯町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 耶麻郡磐梯町の一戸建ての売却事例
耶麻郡磐梯町の一戸建ての売却履歴です。 実際に耶麻郡磐梯町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 400万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 28分 145㎡ 270㎡ 41年 台形 6.0㎡ 2024年7~9月 560万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 9分 200㎡ 540㎡ 54年 ほぼ台形 4.5㎡ 2023年4~6月 1,600万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 13分 75㎡ 440㎡ 3年 ほぼ台形 9.0㎡ 2023年1~3月 250万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 9分 1400㎡ 不整形 2021年10~12月 1,300万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 28分 135㎡ 330㎡ 25年 長方形 6.0㎡ 2021年4~6月 950万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 25分 120㎡ 320㎡ 24年 長方形 9.5㎡ 2021年4~6月 300万円 耶麻郡磐梯町大字赤枝 東長原駅 30分 50㎡ 460㎡ 26年 不整形 8.0㎡ 2020年10~12月 1,100万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 7分 150㎡ 620㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2020年10~12月 1,100万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 220㎡ 290㎡ 28年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 430万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 140㎡ 370㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 200万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 28分 145㎡ 270㎡ 36年 ほぼ台形 6.0㎡ 2019年7~9月 630万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 10分 220㎡ 不整形 13.0㎡ 2019年7~9月 1,100万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 45㎡ 620㎡ 34年 ほぼ整形 8.0㎡ 2019年1~3月 400万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 19分 170㎡ 720㎡ ほぼ整形 5.7㎡ 2018年10~12月 500万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 7分 150㎡ 620㎡ 32年 不整形 6.5㎡ 2018年7~9月 150万円 耶麻郡磐梯町大字大谷 東長原駅 30分 240㎡ 880㎡ 不整形 3.0㎡ 2017年7~9月 3,300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 20分 195㎡ 1800㎡ 台形 5.0㎡ 2017年1~3月 250万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 140㎡ 370㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2016年10~12月 400万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 50㎡ 760㎡ 38年 ほぼ台形 8.0㎡ 2016年4~6月 300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 4分 120㎡ 310㎡ 39年 ほぼ整形 2.8㎡ 2015年10~12月 1,100万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 1分 360㎡ 1200㎡ 32年 ほぼ長方形 2013年4~6月 60万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 70㎡ 630㎡ 31年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2012年7~9月 640万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 85㎡ 370㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2010年10~12月 300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 8分 90㎡ 230㎡ 41年 ほぼ整形 2.0㎡ 2009年7~9月 1,300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 18分 320㎡ 660㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2008年10~12月 310万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 18分 320㎡ 660㎡ 24年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2008年7~9月 350万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 120㎡ 330㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2008年4~6月 800万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 130㎡ 490㎡ 11年 台形 6.0㎡ 2007年10~12月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 耶麻郡磐梯町の土地の売却事例
耶麻郡磐梯町の土地の売却履歴です。 実際に耶麻郡磐梯町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 翁島駅 30分 650㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 250万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 240㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2023年10~12月 10万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 18分 360㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2023年4~6月 81万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 125㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2022年10~12月 320万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 490㎡ 不整形 8.0㎡ 2022年10~12月 100万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 26分 330㎡ 長方形 2022年10~12月 140万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 3分 350㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2022年7~9月 450万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 翁島駅 30分 920㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2022年7~9月 210万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 25分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2022年7~9月 200万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 600㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 270万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 600㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2021年7~9月 120万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 310㎡ 200% 60% 不整形 2021年4~6月 300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 9分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 170万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 9分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 150万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 380㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2020年10~12月 250万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 4分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2019年10~12月 910万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 650㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2018年10~12月 40万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 5分 80㎡ 200% 60% ほぼ整形 2018年10~12月 280万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 9分 240㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2018年10~12月 70万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 26分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2018年7~9月 200万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2018年1~3月 230万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 330㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2017年10~12月 40万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 3分 100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2017年10~12月 49万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 9分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2017年10~12月 30万円 耶麻郡磐梯町大字大谷 東長原駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2017年7~9月 140万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 6分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2016年10~12月 800万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 13分 1100㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2016年10~12月 1,100万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 16分 980㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2016年10~12月 420万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 10分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2016年10~12月 140万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 26分 250㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2015年7~9月 4万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 10分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.2㎡ 2015年7~9月 1,700万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 6分 1900㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2015年1~3月 200万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 500㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2014年10~12月 40万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 500㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2014年7~9月 270万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2014年7~9月 100万円 耶麻郡磐梯町大字赤枝 東長原駅 20分 140㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2013年10~12月 350万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 9分 700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2013年10~12月 30万円 耶麻郡磐梯町大字赤枝 東長原駅 24分 125㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2012年7~9月 77万円 耶麻郡磐梯町大字赤枝 東長原駅 20分 100㎡ 100% 60% ほぼ整形 8.5㎡ 2012年7~9月 100万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 540㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2012年7~9月 230万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 23分 220㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2012年7~9月 120万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 680㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2012年4~6月 81万円 耶麻郡磐梯町大字赤枝 東長原駅 24分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2012年4~6月 73万円 耶麻郡磐梯町大字赤枝 東長原駅 23分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2011年10~12月 330万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2011年10~12月 320万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2011年10~12月 300万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2011年10~12月 360万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 660㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2011年7~9月 120万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 翁島駅 30分 730㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2011年7~9月 2,300万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 10分 1000㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.5㎡ 2011年4~6月 50万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 10分 100㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2010年10~12月 40万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 135㎡ 200% 60% 不整形 2010年10~12月 230万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2010年7~9月 230万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 29分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2010年4~6月 540万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.0㎡ 2009年10~12月 260万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 440㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2009年10~12月 200万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2009年10~12月 200万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 280㎡ ほぼ長方形 5.5㎡ 2009年7~9月 500万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 340㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2009年4~6月 110万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 6分 95㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2008年10~12月 970万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 1分 510㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.2㎡ 2007年10~12月 38万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 740㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2007年10~12月 79万円 耶麻郡磐梯町大字更科 磐梯町駅 30分 1500㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2007年10~12月 230万円 耶麻郡磐梯町大字磐梯 磐梯町駅 7分 230㎡ 200% 60% ほぼ台形 2007年7~9月 更新日: 2025年02月06日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
耶麻郡磐梯町の不動産売り出し事例
- 耶麻郡磐梯町のマンションの売り出し事例
耶麻郡磐梯町のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 耶麻郡磐梯町の一戸建ての売り出し事例
耶麻郡磐梯町の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 999
万円
327.13㎡59.62㎡30 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 耶麻郡磐梯町の土地の売り出し事例
耶麻郡磐梯町の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
耶麻郡磐梯町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
耶麻郡磐梯町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
耶麻郡磐梯町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
耶麻郡磐梯町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、耶麻郡磐梯町の一戸建て売却価格の平均相場130万円(築年数41年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 130 万円
- 仲介手数料 *
- 7.2 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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