不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
あなたの不動産はいくらで売れる?
大沼郡金山町の
不動産売却査定・相場情報
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不動産売却データ
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大沼郡金山町のマンション売却の参考データ売却相場価格-万円平米単価- 万円/㎡築年数- 年※専有面積70㎡換算
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大沼郡金山町の一戸建て売却の参考データ売却相場価格60万円平米単価0.6 万円/㎡築年数22 年更新日: 2024年12月03日※延床面積100㎡換算
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大沼郡金山町の土地売却の参考データ売却相場価格70万円平米単価0.7 万円/㎡更新日: 2024年12月03日※土地面積100㎡換算
築年数と面積別の不動産相場
福島県のマンション相場
築年数 | 30㎡以下 | 30~60㎡ | 60~90㎡ | 90~150㎡ |
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築10年以内 |
-
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2,190万円
(39.8万円/㎡)
|
3,050万円
(38.1万円/㎡)
|
3,410万円
(37.9万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
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1,699万円
(30.9万円/㎡)
|
2,029万円
(29.0万円/㎡)
|
2,222万円
(22.2万円/㎡)
|
築20~30年 |
302万円
(15.1万円/㎡)
|
911万円
(16.6万円/㎡)
|
1,507万円
(21.5万円/㎡)
|
1,900万円
(19.0万円/㎡)
|
築30~40年 |
377万円
(15.1万円/㎡)
|
720万円
(14.4万円/㎡)
|
975万円
(15.0万円/㎡)
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1,727万円
(17.3万円/㎡)
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築40年以上 |
-
|
544万円
(9.9万円/㎡)
|
264万円
(4.4万円/㎡)
|
-
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福島県の一戸建て相場
築年数 | 50㎡以下 | 50~100㎡ | 100~200㎡ | 200~400㎡ | 400~600㎡ |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 |
1,100万円
(550.0万円/㎡)
|
2,133万円
(21.3万円/㎡)
|
2,709万円
(15.5万円/㎡)
|
2,565万円
(11.2万円/㎡)
|
2,634万円
(5.6万円/㎡)
|
築10~20年 |
-
|
934万円
(9.8万円/㎡)
|
1,945万円
(10.8万円/㎡)
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1,995万円
(7.4万円/㎡)
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1,800万円
(3.8万円/㎡)
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築20~30年 |
-
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480万円
(6.0万円/㎡)
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1,290万円
(7.3万円/㎡)
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1,462万円
(5.2万円/㎡)
|
1,388万円
(3.0万円/㎡)
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築30年以上 |
192万円
(4.3万円/㎡)
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227万円
(2.5万円/㎡)
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657万円
(3.9万円/㎡)
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802万円
(3.0万円/㎡)
|
669万円
(1.4万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
大沼郡金山町の
不動産売却価格の推移
大沼郡金山町の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、大沼郡金山町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大沼郡金山町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
大沼郡金山町の不動産売却事例
- 大沼郡金山町のマンションの売却事例
大沼郡金山町のマンションの売却履歴です。 実際に大沼郡金山町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大沼郡金山町の一戸建ての売却事例
大沼郡金山町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大沼郡金山町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 50万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 3分 125㎡ 380㎡ 45年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2023年10~12月 180万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 6分 115㎡ ほぼ正方形 3.3㎡ 2017年10~12月 510万円 大沼郡金山町大字沼沢 会津川口駅 2分 130㎡ 480㎡ 22年 ほぼ整形 4.0㎡ 2017年10~12月 460万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 0分 80㎡ 700㎡ 33年 ほぼ長方形 2017年7~9月 260万円 大沼郡金山町大字水沼 会津水沼駅 16分 70㎡ 650㎡ 39年 台形 7.0㎡ 2015年7~9月 200万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 7分 380㎡ 不整形 8.5㎡ 2014年4~6月 240万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 3分 110㎡ 250㎡ 43年 ほぼ整形 1.5㎡ 2013年10~12月 50万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 2分 210㎡ 220㎡ 51年 不整形 1.0㎡ 2009年4~6月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。 - 大沼郡金山町の土地の売却事例
大沼郡金山町の土地の売却履歴です。 実際に大沼郡金山町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 3万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川駅 13分 140㎡ ほぼ整形 2023年7~9月 320万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 3分 350㎡ 不整形 7.5㎡ 2021年1~3月 250万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 4分 270㎡ ほぼ台形 2.0㎡ 2021年1~3月 37万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川駅 12分 80㎡ 不整形 2021年1~3月 52万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 5分 145㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2020年10~12月 640万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川駅 12分 1700㎡ 不整形 2020年10~12月 13万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川駅 13分 140㎡ ほぼ台形 2020年10~12月 320万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川駅 13分 1400㎡ 不整形 2020年10~12月 600万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 30分 1500㎡ 不整形 4.0㎡ 2020年7~9月 110万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 4分 370㎡ 不整形 2020年4~6月 20万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 4分 310㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2020年1~3月 80万円 大沼郡金山町大字横田 会津川口駅 13分 290㎡ 袋地等 9.4㎡ 2019年10~12月 180万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 29分 420㎡ 不整形 9.4㎡ 2019年7~9月 0万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 19分 240㎡ 不整形 9.6㎡ 2019年7~9月 1万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川駅 15分 280㎡ 不整形 9.5㎡ 2019年7~9月 240万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 30分 690㎡ 不整形 9.4㎡ 2019年7~9月 590万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 30分 1200㎡ 不整形 10.0㎡ 2019年4~6月 570万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 30分 1200㎡ 不整形 9.4㎡ 2019年4~6月 130万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 2分 300㎡ ほぼ正方形 5.0㎡ 2018年7~9月 200万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 2分 360㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 180万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 2分 360㎡ 長方形 6.0㎡ 2018年4~6月 160万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 4分 530㎡ 不整形 2017年10~12月 280万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 1分 240㎡ 不整形 2017年7~9月 1,200万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 1分 1000㎡ 不整形 12.0㎡ 2017年1~3月 410万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 5分 1100㎡ 不整形 2017年1~3月 160万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 3分 1100㎡ 長方形 6.0㎡ 2017年1~3月 32万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 30分 75㎡ 不整形 2016年4~6月 120万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 30分 250㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2016年4~6月 290万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩駅 13分 890㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2015年4~6月 130万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩駅 13分 310㎡ ほぼ台形 7.0㎡ 2015年4~6月 200万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 28分 400㎡ 不整形 8.5㎡ 2015年1~3月 160万円 大沼郡金山町大字越川 本名駅 28分 320㎡ ほぼ台形 8.5㎡ 2015年1~3月 260万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 11分 590㎡ ほぼ台形 10.3㎡ 2014年10~12月 50万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 3分 130㎡ ほぼ整形 2014年10~12月 250万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 2分 360㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2014年7~9月 46万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩駅 7分 135㎡ ほぼ整形 7.7㎡ 2014年4~6月 300万円 大沼郡金山町大字大塩 会津横田駅 13分 1100㎡ 不整形 8.0㎡ 2014年4~6月 60万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 8分 155㎡ 不整形 8.5㎡ 2014年4~6月 13万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 8分 100㎡ 不整形 2014年4~6月 29万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩駅 19分 85㎡ ほぼ台形 2013年10~12月 110万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 2分 125㎡ ほぼ整形 1.0㎡ 2013年10~12月 150万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 2分 165㎡ 不整形 3.5㎡ 2013年10~12月 660万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 2分 1600㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2013年4~6月 43万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 8分 85㎡ 不整形 2012年10~12月 150万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 5分 300㎡ 不整形 7.0㎡ 2012年10~12月 58万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 5分 140㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年10~12月 62万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 6分 220㎡ ほぼ整形 3.5㎡ 2012年7~9月 60万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 5分 580㎡ 不整形 4.0㎡ 2012年7~9月 900万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口駅 3分 960㎡ ほぼ整形 4.5㎡ 2012年4~6月 170万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 320㎡ ほぼ整形 2011年7~9月 230万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 540㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 140万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 310㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 69万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 650㎡ 不整形 2011年7~9月 130万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 3分 320㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 55万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 135㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 150万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 350㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 87万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 210㎡ ほぼ長方形 2011年7~9月 86万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川駅 4分 195㎡ 不整形 2011年7~9月 35万円 大沼郡金山町大字玉梨 会津川口駅 1分 930㎡ ほぼ整形 4.0㎡ 2011年1~3月 15万円 大沼郡金山町大字滝沢 会津大塩駅 11分 130㎡ ほぼ長方形 4.0㎡ 2010年10~12月 28万円 大沼郡金山町大字滝沢 会津大塩駅 11分 240㎡ 不整形 4.0㎡ 2010年10~12月 270万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 3分 360㎡ 長方形 4.0㎡ 2010年4~6月 25万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 13分 800㎡ 不整形 2009年10~12月 17万円 大沼郡金山町大字本名 本名駅 15分 620㎡ 不整形 3.0㎡ 2009年4~6月 38万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川駅 13分 90㎡ 長方形 4.0㎡ 2009年4~6月 27万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川駅 15分 65㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年4~6月 52万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川駅 15分 125㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年4~6月 69万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川駅 15分 170㎡ 不整形 5.0㎡ 2009年4~6月 45万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川駅 14分 110㎡ 不整形 1.0㎡ 2009年4~6月 250万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 2分 350㎡ 長方形 6.0㎡ 2008年10~12月 1万円 大沼郡金山町大字小栗山 会津川口駅 30分 130㎡ 不整形 2008年10~12月 25万円 大沼郡金山町大字太郎布 会津川口駅 1分 250㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2008年10~12月 250万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 2分 360㎡ 長方形 6.0㎡ 2008年7~9月 280万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田駅 2分 360㎡ 長方形 6.0㎡ 2008年1~3月 10万円 大沼郡金山町大字大塩 会津横田駅 15分 120㎡ ほぼ長方形 6.7㎡ 2007年7~9月 更新日: 2024年12月03日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。
大沼郡金山町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
大沼郡金山町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
大沼郡金山町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
不動産会社に売却査定を依頼する
売却査定額を確認する
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
売却活動をする
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
大沼郡金山町の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、大沼郡金山町の一戸建て売却価格の平均相場60万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。
- 不動産売却価格
- 60 万円
- 仲介手数料 *
- 3.3 万円
- 印紙代
- 0.05 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
福島県大沼郡金山町周辺の
不動産売却情報をみる
大沼郡金山町周辺の不動産売却相場
- 福島市
- 会津若松市
- 郡山市
- いわき市
- 白河市
- 南相馬市
- 須賀川市
- 喜多方市
- 相馬市
- 二本松市
- 田村市
- 伊達市
- 本宮市
- 伊達郡桑折町
- 伊達郡国見町
- 伊達郡川俣町
- 安達郡大玉村
- 岩瀬郡鏡石町
- 岩瀬郡天栄村
- 南会津郡南会津町
- 南会津郡下郷町
- 南会津郡檜枝岐村
- 南会津郡只見町
- 耶麻郡北塩原村
- 耶麻郡西会津町
- 耶麻郡磐梯町
- 耶麻郡猪苗代町
- 河沼郡会津坂下町
- 河沼郡湯川村
- 河沼郡柳津町
- 大沼郡会津美里町
- 大沼郡三島町
- 大沼郡金山町
- 大沼郡昭和村
- 西白河郡西郷村
- 西白河郡泉崎村
- 西白河郡中島村
- 西白河郡矢吹町
- 東白川郡棚倉町
- 東白川郡矢祭町
- 東白川郡塙町
- 東白川郡鮫川村
- 石川郡古殿町
- 石川郡石川町
- 石川郡玉川村
- 石川郡平田村
- 石川郡浅川町
- 田村郡三春町
- 田村郡小野町
- 双葉郡広野町
- 双葉郡楢葉町
- 双葉郡富岡町
- 双葉郡川内村
- 双葉郡大熊町
- 双葉郡双葉町
- 双葉郡浪江町
- 双葉郡葛尾村
- 相馬郡新地町
- 相馬郡飯舘村
オウチーノ
不動産一括査定とは?
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
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STEP1
かんたん60秒!
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各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
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オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか?
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オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは?
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか?
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。