不動産売却・査定

大沼郡金山町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 大沼郡金山町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 大沼郡金山町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    築年数
    22
    ※延床面積100㎡換算
  • 大沼郡金山町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    40
    万円
    (前年比 + 209.5 %)
    平米単価
    0.4 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
大沼郡金山町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、大沼郡金山町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 大沼郡金山町の不動産売却相場
  2. 大沼郡金山町の不動産の売り時は?
  3. 大沼郡金山町の不動産売却にかかる費用
  4. 大沼郡金山町の不動産売却手続きの流れ
  5. 大沼郡金山町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

大沼郡金山町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、大沼郡金山町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを大沼郡金山町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 大沼郡金山町のマンションの売却事例

    大沼郡金山町のマンションの売却履歴です。 実際に大沼郡金山町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大沼郡金山町の一戸建ての売却事例

    大沼郡金山町の一戸建ての売却履歴です。 実際に大沼郡金山町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    180万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 6 115 ほぼ正方形 3.3 2017年10~12月
    510万円 大沼郡金山町大字沼沢 会津川口 135 130 480 22 ほぼ整形 4.0 2017年10~12月
    460万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 0 80 700 33 ほぼ長方形 2017年7~9月
    260万円 大沼郡金山町大字水沼 会津水沼 16 70 650 39 台形 7.0 2015年7~9月
    200万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 7 380 不整形 8.5 2014年4~6月
    240万円 大沼郡金山町大字本名 本名 3 110 250 43 ほぼ整形 1.5 2013年10~12月
    50万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 2 210 220 51 不整形 1.0 2009年4~6月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 大沼郡金山町の土地の売却事例

    大沼郡金山町の土地の売却履歴です。 実際に大沼郡金山町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    250万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 4 270 % % ほぼ台形 2.0 2021年1~3月
    37万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川 12 80 % % 不整形 2021年1~3月
    320万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 3 350 % % 不整形 7.5 2021年1~3月
    13万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川 13 140 % % ほぼ台形 2020年10~12月
    52万円 大沼郡金山町大字本名 本名 5 145 % % ほぼ長方形 2.0 2020年10~12月
    320万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川 13 1400 % % 不整形 2020年10~12月
    640万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川 12 1700 % % 不整形 2020年10~12月
    600万円 大沼郡金山町大字越川 本名 45 1500 % % 不整形 4.0 2020年7~9月
    110万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 4 370 % % 不整形 2020年4~6月
    20万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 4 310 % % ほぼ台形 5.0 2020年1~3月
    80万円 大沼郡金山町大字横田 会津川口 13 290 % % 袋地等 9.4 2019年10~12月
    1万円 大沼郡金山町大字横田 会津越川 15 280 % % 不整形 9.5 2019年7~9月
    240万円 大沼郡金山町大字越川 本名 45 690 % % 不整形 9.4 2019年7~9月
    0万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 19 240 % % 不整形 9.6 2019年7~9月
    180万円 大沼郡金山町大字越川 本名 29 420 % % 不整形 9.4 2019年7~9月
    570万円 大沼郡金山町大字越川 本名 45 1200 % % 不整形 9.4 2019年4~6月
    590万円 大沼郡金山町大字越川 本名 45 1200 % % 不整形 10.0 2019年4~6月
    130万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 2 300 % % ほぼ正方形 5.0 2018年7~9月
    180万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 2 360 % % 長方形 6.0 2018年4~6月
    200万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 2 360 % % ほぼ長方形 6.0 2018年4~6月
    160万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 4 530 % % 不整形 2017年10~12月
    280万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 1 240 % % 不整形 2017年7~9月
    1,200万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 1 1000 % % 不整形 12.0 2017年1~3月
    160万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 3 1100 % % 長方形 6.0 2017年1~3月
    410万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 5 1100 % % 不整形 2017年1~3月
    32万円 大沼郡金山町大字本名 本名 45 75 % % 不整形 2016年4~6月
    120万円 大沼郡金山町大字本名 本名 45 250 % % ほぼ整形 4.0 2016年4~6月
    130万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩 13 310 % % ほぼ台形 7.0 2015年4~6月
    290万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩 13 890 % % ほぼ長方形 6.0 2015年4~6月
    200万円 大沼郡金山町大字越川 本名 28 400 % % 不整形 8.5 2015年1~3月
    160万円 大沼郡金山町大字越川 本名 28 320 % % ほぼ台形 8.5 2015年1~3月
    260万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 11 590 % % ほぼ台形 10.3 2014年10~12月
    50万円 大沼郡金山町大字本名 本名 3 130 % % ほぼ整形 2014年10~12月
    250万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 2 360 % % ほぼ長方形 6.0 2014年7~9月
    13万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 8 100 % % 不整形 2014年4~6月
    300万円 大沼郡金山町大字大塩 会津横田 13 1100 % % 不整形 8.0 2014年4~6月
    60万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 8 155 % % 不整形 8.5 2014年4~6月
    46万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩 7 135 % % ほぼ整形 7.7 2014年4~6月
    110万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 2 125 % % ほぼ整形 1.0 2013年10~12月
    29万円 大沼郡金山町大字大塩 会津大塩 19 85 % % ほぼ台形 2013年10~12月
    150万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 2 165 % % 不整形 3.5 2013年10~12月
    660万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 2 1600 % % ほぼ長方形 8.0 2013年4~6月
    43万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 8 85 % % 不整形 2012年10~12月
    58万円 大沼郡金山町大字本名 本名 5 140 % % 不整形 4.0 2012年10~12月
    150万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 5 300 % % 不整形 7.0 2012年10~12月
    62万円 大沼郡金山町大字本名 本名 6 220 % % ほぼ整形 3.5 2012年7~9月
    60万円 大沼郡金山町大字本名 本名 5 580 % % 不整形 4.0 2012年7~9月
    900万円 大沼郡金山町大字川口 会津川口 3 960 % % ほぼ整形 4.5 2012年4~6月
    170万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 320 % % ほぼ整形 2011年7~9月
    130万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 3 320 % % ほぼ長方形 2011年7~9月
    87万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 210 % % ほぼ長方形 2011年7~9月
    86万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 195 % % 不整形 2011年7~9月
    69万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 650 % % 不整形 2011年7~9月
    150万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 350 % % ほぼ長方形 2011年7~9月
    230万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 540 % % ほぼ長方形 2011年7~9月
    140万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 310 % % ほぼ長方形 2011年7~9月
    55万円 大沼郡金山町大字中川 会津中川 4 135 % % ほぼ長方形 2011年7~9月
    35万円 大沼郡金山町大字玉梨 会津川口 75 930 % % ほぼ整形 4.0 2011年1~3月
    28万円 大沼郡金山町大字滝沢 会津大塩 11 240 % % 不整形 4.0 2010年10~12月
    15万円 大沼郡金山町大字滝沢 会津大塩 11 130 % % ほぼ長方形 4.0 2010年10~12月
    270万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 3 360 % % 長方形 4.0 2010年4~6月
    25万円 大沼郡金山町大字本名 本名 13 800 % % 不整形 2009年10~12月
    52万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川 15 125 % % 不整形 5.0 2009年4~6月
    27万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川 15 65 % % 不整形 5.0 2009年4~6月
    45万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川 14 110 % % 不整形 1.0 2009年4~6月
    38万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川 13 90 % % 長方形 4.0 2009年4~6月
    69万円 大沼郡金山町大字大志 会津中川 15 170 % % 不整形 5.0 2009年4~6月
    17万円 大沼郡金山町大字本名 本名 15 620 % % 不整形 3.0 2009年4~6月
    1万円 大沼郡金山町大字小栗山 会津川口 45 130 % % 不整形 2008年10~12月
    250万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 2 350 % % 長方形 6.0 2008年10~12月
    25万円 大沼郡金山町大字太郎布 会津川口 75 250 % % ほぼ長方形 8.0 2008年10~12月
    250万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 2 360 % % 長方形 6.0 2008年7~9月
    280万円 大沼郡金山町大字横田 会津横田 2 360 % % 長方形 6.0 2008年1~3月
    10万円 大沼郡金山町大字大塩 会津横田 15 120 % % ほぼ長方形 6.7 2007年7~9月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

大沼郡金山町の不動産の売り時は?

次は大沼郡金山町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
大沼郡金山町の不動産売却価格の推移
大沼郡金山町の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

大沼郡金山町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

大沼郡金山町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。大沼郡金山町の一戸建て売却価格の平均相場70万円(築年数22年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
70 万円
仲介手数料 *1
3.9 万円
印紙代
0.05 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

大沼郡金山町の不動産売却の流れ

大沼郡金山町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    大沼郡金山町の売却相場を確認

    大沼郡金山町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、大沼郡金山町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の大沼郡金山町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、大沼郡金山町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

大沼郡金山町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

大沼郡金山町の不動産売却の相場を知りたい
大沼郡金山町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、大沼郡金山町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
大沼郡金山町の不動産の売り時は?
大沼郡金山町の不動産の売り時を判断するポイントでは、大沼郡金山町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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