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石川郡浅川町
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石川郡浅川町の
不動産売却データ

  • 石川郡浅川町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 石川郡浅川町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    110
    万円
    平米単価
    1.1 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年12月03日
    ※延床面積100㎡換算
  • 石川郡浅川町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    70
    万円
    平米単価
    0.7 万円/㎡
    更新日: 2024年12月03日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

福島県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,190万円
(39.8万円/㎡)
3,050万円
(38.1万円/㎡)
3,410万円
(37.9万円/㎡)
築10~20年
-
1,699万円
(30.9万円/㎡)
2,029万円
(29.0万円/㎡)
2,222万円
(22.2万円/㎡)
築20~30年
302万円
(15.1万円/㎡)
911万円
(16.6万円/㎡)
1,507万円
(21.5万円/㎡)
1,900万円
(19.0万円/㎡)
築30~40年
377万円
(15.1万円/㎡)
720万円
(14.4万円/㎡)
975万円
(15.0万円/㎡)
1,727万円
(17.3万円/㎡)
築40年以上
-
544万円
(9.9万円/㎡)
264万円
(4.4万円/㎡)
-

福島県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
1,100万円
(550.0万円/㎡)
2,133万円
(21.3万円/㎡)
2,709万円
(15.5万円/㎡)
2,565万円
(11.2万円/㎡)
2,634万円
(5.6万円/㎡)
築10~20年
-
934万円
(9.8万円/㎡)
1,945万円
(10.8万円/㎡)
1,995万円
(7.4万円/㎡)
1,800万円
(3.8万円/㎡)
築20~30年
-
480万円
(6.0万円/㎡)
1,290万円
(7.3万円/㎡)
1,462万円
(5.2万円/㎡)
1,388万円
(3.0万円/㎡)
築30年以上
192万円
(4.3万円/㎡)
227万円
(2.5万円/㎡)
657万円
(3.9万円/㎡)
802万円
(3.0万円/㎡)
669万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


石川郡浅川町の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年12月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

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石川郡浅川町の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、石川郡浅川町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを石川郡浅川町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

石川郡浅川町の不動産売却事例

  • 石川郡浅川町のマンションの売却事例

    石川郡浅川町のマンションの売却履歴です。 実際に石川郡浅川町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 石川郡浅川町の一戸建ての売却事例

    石川郡浅川町の一戸建ての売却履歴です。 実際に石川郡浅川町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    350万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 13 165 340 41 不整形 4.0 2021年10~12月
    680万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 8 155 600 44 ほぼ整形 5.3 2021年7~9月
    1,900万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 23 105 350 0 不整形 13.0 2021年7~9月
    550万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 140 480 38 ほぼ台形 5.0 2021年4~6月
    1,900万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 105 270 0 長方形 6.0 2020年7~9月
    940万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 15 120 980 39 長方形 5.0 2020年7~9月
    1,900万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 110 270 0 ほぼ長方形 6.0 2020年7~9月
    500万円 石川郡浅川町大字滝輪 里白石 26 135 410 23 ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    1,500万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 150 1600 49 長方形 4.0 2019年4~6月
    1,700万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 13 100 360 0 袋地等 5.0 2018年10~12月
    1,700万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 4 170 820 20 不整形 8.5 2018年10~12月
    1,700万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 18 100 270 0 ほぼ整形 4.5 2018年7~9月
    1,900万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 18 100 280 0 ほぼ長方形 5.0 2018年7~9月
    500万円 石川郡浅川町大字里白石 里白石 30 130 1600 34 不整形 6.5 2018年4~6月
    1,800万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 120 320 0 ほぼ台形 6.0 2017年4~6月
    2,000万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 115 280 0 ほぼ長方形 6.0 2017年1~3月
    250万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 105 195 47 ほぼ正方形 2.6 2017年1~3月
    100万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 185 540 44 ほぼ長方形 10.5 2017年1~3月
    1,800万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 120 330 0 ほぼ長方形 8.5 2015年10~12月
    1,700万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 120 330 0 長方形 8.5 2015年7~9月
    1,100万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 6 1400 不整形 7.8 2015年7~9月
    1,900万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 12 105 290 0 不整形 9.0 2014年7~9月
    1,800万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 8 320 0 ほぼ整形 7.0 2014年7~9月
    700万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 6 390 1500 63 ほぼ長方形 6.5 2014年1~3月
    1,300万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 2 1400 不整形 4.5 2013年7~9月
    1,700万円 石川郡浅川町大字袖山 磐城浅川 14 160 1900 22 不整形 4.0 2013年7~9月
    3,200万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 120 240 0 ほぼ長方形 6.0 2013年4~6月
    510万円 石川郡浅川町大字袖山 磐城浅川 15 160 1900 22 不整形 4.0 2013年1~3月
    450万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 120 400 31 ほぼ台形 5.0 2013年1~3月
    2,900万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 15 400 台形 5.0 2012年1~3月
    350万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 105 410 27 ほぼ長方形 4.2 2012年1~3月
    1,500万円 石川郡浅川町大字滝輪 磐城浅川 30 145 320 15 ほぼ台形 6.0 2010年10~12月
    360万円 石川郡浅川町大字福貴作 里白石 25 150 390 17 ほぼ正方形 5.5 2010年7~9月
    650万円 石川郡浅川町大字福貴作 里白石 25 150 390 17 ほぼ正方形 5.5 2010年7~9月
    1,600万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 4 65 180 0 ほぼ長方形 6.0 2009年10~12月
    3,000万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 145 350 0 台形 1.8 2009年4~6月
    1,700万円 石川郡浅川町大字滝輪 磐城浅川 30 145 320 14 台形 6.0 2009年1~3月
    1,100万円 石川郡浅川町大字根岸 磐城浅川 30 260 1200 20 台形 3.0 2008年10~12月
    680万円 石川郡浅川町大字滝輪 磐城浅川 30 145 320 13 ほぼ台形 6.0 2008年4~6月
    320万円 石川郡浅川町大字根岸 磐城浅川 30 260 1200 20 ほぼ長方形 2.0 2008年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 石川郡浅川町の土地の売却事例

    石川郡浅川町の土地の売却履歴です。 実際に石川郡浅川町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    530万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 11 270 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2024年1~3月
    300万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 8 330 200% 60% ほぼ台形 5.5 2023年10~12月
    63万円 石川郡浅川町大字松野入 磐城浅川 30 400 200% 60% 不整形 5.5 2023年1~3月
    320万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 7 340 200% 60% 袋地等 2023年1~3月
    190万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 210 200% 60% 長方形 3.0 2022年10~12月
    400万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 440 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2022年10~12月
    790万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 13 1200 200% 60% ほぼ長方形 2022年4~6月
    920万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 13 1400 200% 60% ほぼ正方形 2022年4~6月
    550万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 8 320 200% 60% ほぼ正方形 5.5 2022年1~3月
    680万円 石川郡浅川町大字簑輪 磐城浅川 16 1000 200% 60% 不整形 10.0 2021年10~12月
    110万円 石川郡浅川町大字簑輪 磐城浅川 11 150 200% 60% 不整形 9.0 2021年10~12月
    190万円 石川郡浅川町大字里白石 里白石 4 310 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2021年7~9月
    350万円 石川郡浅川町大字簑輪 磐城浅川 23 980 200% 60% 不整形 11.0 2021年7~9月
    300万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 16 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    550万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 330 200% 60% ほぼ正方形 5.0 2021年4~6月
    680万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 14 1300 200% 60% 長方形 10.0 2021年1~3月
    100万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 410 200% 60% ほぼ長方形 2020年4~6月
    200万円 石川郡浅川町大字里白石 里白石 5 135 200% 60% ほぼ整形 4.0 2020年4~6月
    300万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 690 200% 60% 不整形 8.0 2020年4~6月
    200万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 220 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2020年4~6月
    170万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 620 200% 60% ほぼ台形 3.0 2020年4~6月
    190万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 9 410 200% 60% 長方形 5.5 2019年4~6月
    400万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 360 200% 60% 不整形 4.0 2019年4~6月
    680万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 500 200% 60% ほぼ台形 10.0 2019年4~6月
    380万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 400 200% 60% ほぼ台形 12.0 2019年1~3月
    600万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 6 500 200% 60% 不整形 4.5 2018年10~12月
    650万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 510 200% 60% 不整形 12.0 2018年10~12月
    60万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 5 400 200% 70% ほぼ長方形 6.6 2018年4~6月
    63万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 19 85 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2018年1~3月
    220万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 300 200% 60% 不整形 5.5 2018年1~3月
    470万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 270 200% 60% 袋地等 4.0 2017年10~12月
    220万円 石川郡浅川町大字簑輪 磐城浅川 13 300 200% 60% 不整形 11.0 2017年10~12月
    480万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 18 290 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2017年4~6月
    220万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 14 360 200% 60% 不整形 11.0 2017年4~6月
    510万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 12 690 200% 60% ほぼ整形 2017年1~3月
    520万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 12 870 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2017年1~3月
    410万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 13 680 200% 60% 不整形 2.5 2017年1~3月
    250万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 12 330 200% 60% 不整形 2.5 2017年1~3月
    74万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 14 125 200% 60% 不整形 11.0 2017年1~3月
    180万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 12 300 200% 60% ほぼ長方形 2017年1~3月
    180万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 12 310 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2017年1~3月
    11万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 65 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2016年10~12月
    320万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 230 200% 60% ほぼ長方形 2.5 2016年7~9月
    570万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 14 270 200% 60% ほぼ台形 4.0 2016年4~6月
    590万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 300 200% 60% ほぼ整形 4.0 2016年4~6月
    400万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 15 340 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2016年1~3月
    51万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 20 70 200% 60% 不整形 5.0 2016年1~3月
    130万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 110 200% 60% 不整形 8.0 2015年10~12月
    1,100万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 930 200% 60% 台形 12.0 2015年4~6月
    650万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 390 200% 60% ほぼ整形 5.0 2015年4~6月
    430万円 石川郡浅川町大字簑輪 磐城浅川 14 720 200% 60% ほぼ台形 2.5 2015年4~6月
    320万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 4 220 200% 70% 不整形 11.0 2014年10~12月
    39万円 石川郡浅川町大字大草 磐城浅川 1 300 200% 60% 不整形 2014年4~6月
    30万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 6 290 200% 60% 不整形 2014年4~6月
    50万円 石川郡浅川町大字中里 磐城浅川 26 880 200% 60% ほぼ長方形 5.3 2014年4~6月
    30万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 15 440 200% 60% ほぼ整形 2.5 2014年4~6月
    13万円 石川郡浅川町大字大草 磐城浅川 1 115 ほぼ台形 7.0 2014年4~6月
    550万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 1100 200% 60% ほぼ台形 4.5 2014年4~6月
    16万円 石川郡浅川町大字畑田 磐城浅川 30 155 200% 60% 不整形 2013年10~12月
    90万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 2 105 200% 70% ほぼ正方形 4.6 2013年7~9月
    400万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 430 200% 60% 台形 5.7 2013年4~6月
    520万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 470 200% 60% ほぼ台形 6.0 2013年4~6月
    200万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 11 165 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2013年1~3月
    480万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 250 200% 60% ほぼ長方形 12.0 2012年10~12月
    1,500万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 3 860 200% 60% 不整形 11.0 2012年7~9月
    32万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 220 200% 60% 不整形 12.0 2012年7~9月
    500万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 8 980 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2012年7~9月
    200万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 270 200% 70% ほぼ長方形 12.0 2012年1~3月
    500万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 15 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2011年4~6月
    470万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 16 390 200% 60% 不整形 5.0 2010年7~9月
    500万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 6 230 200% 70% ほぼ長方形 2.8 2010年4~6月
    10万円 石川郡浅川町大字福貴作 里白石 22 75 不整形 1.0 2010年4~6月
    8万円 石川郡浅川町大字山白石 里白石 30 280 不整形 8.2 2010年4~6月
    4万円 石川郡浅川町大字山白石 里白石 30 135 不整形 8.2 2010年4~6月
    130万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 8 330 200% 60% 不整形 3.0 2010年1~3月
    190万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 5 130 200% 60% ほぼ長方形 10.5 2010年1~3月
    330万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 7 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2009年10~12月
    400万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 10 970 200% 60% ほぼ長方形 13.0 2009年4~6月
    500万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 13 440 200% 60% 不整形 4.0 2008年10~12月
    850万円 石川郡浅川町大字東大畑 磐城浅川 11 400 200% 60% 長方形 4.0 2008年7~9月
    490万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 8 240 200% 60% ほぼ台形 6.0 2008年4~6月
    16万円 石川郡浅川町大字山白石 磐城浅川 1 85 200% 60% 不整形 2007年4~6月
    770万円 石川郡浅川町大字浅川 磐城浅川 9 640 200% 60% 不整形 6.0 2007年4~6月
    更新日: 2024年12月03日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

石川郡浅川町で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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石川郡浅川町のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

石川郡浅川町の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

石川郡浅川町の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、石川郡浅川町の一戸建て売却価格の平均相場110万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
110 万円
仲介手数料 *
6.1 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
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