不動産売却・査定

双葉郡双葉町の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 双葉郡双葉町のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 双葉郡双葉町の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    140
    万円
    平米単価
    1.4 万円/㎡
    築年数
    15
    ※延床面積100㎡換算
  • 双葉郡双葉町の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    120
    万円
    (前年比 + 6.7 %)
    平米単価
    1.2 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
双葉郡双葉町の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、双葉郡双葉町で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 双葉郡双葉町の不動産売却相場
  2. 双葉郡双葉町の不動産の売り時は?
  3. 双葉郡双葉町の不動産売却にかかる費用
  4. 双葉郡双葉町の不動産売却手続きの流れ
  5. 双葉郡双葉町の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

双葉郡双葉町の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、双葉郡双葉町でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを双葉郡双葉町の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 双葉郡双葉町のマンションの売却事例

    双葉郡双葉町のマンションの売却履歴です。 実際に双葉郡双葉町で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 双葉郡双葉町の一戸建ての売却事例

    双葉郡双葉町の一戸建ての売却履歴です。 実際に双葉郡双葉町で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

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    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    370万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 110 260 27 ほぼ正方形 5.0 2009年1~3月
    800万円 双葉郡双葉町大字鴻草 双葉 45 160 360 15 ほぼ長方形 6.0 2009年1~3月
    530万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 10 150 450 38 ほぼ長方形 5.5 2007年7~9月

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 双葉郡双葉町の土地の売却事例

    双葉郡双葉町の土地の売却履歴です。 実際に双葉郡双葉町で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 10 990 200% 60% 長方形 6.5 2022年4~6月
    1,600万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 2 640 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    590万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 460 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    130万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 18 650 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2021年10~12月
    480万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 4 380 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    57万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 45 450 200% 60% ほぼ長方形 2021年10~12月
    720万円 双葉郡双葉町大字長塚 富岡 8 350 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    430万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 11 1800 200% 60% ほぼ整形 7.0 2021年10~12月
    720万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 570 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    1,600万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 5 800 200% 60% ほぼ整形 17.5 2021年10~12月
    120万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 45 680 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    130万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 13 105 200% 60% 不整形 2021年10~12月
    920万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 720 200% 60% ほぼ台形 3.3 2021年10~12月
    500万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 390 60% 40% 長方形 7.0 2021年10~12月
    920万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 720 200% 60% 台形 4.0 2021年7~9月
    480万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 370 200% 60% 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,200万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 950 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    620万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 490 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年4~6月
    590万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 460 200% 60% 長方形 6.4 2021年4~6月
    580万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 14 900 200% 60% 不整形 2021年4~6月
    530万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 410 200% 60% 長方形 4.0 2021年4~6月
    430万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 340 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    320万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 250 60% 40% 不整形 5.0 2021年4~6月
    430万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 13 350 % % 台形 5.0 2021年4~6月
    510万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 400 60% 40% 不整形 4.0 2021年4~6月
    600万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 470 % % ほぼ台形 6.0 2021年4~6月
    240万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 7 190 200% 60% 不整形 5.0 2021年4~6月
    180万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 140 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    3,200万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 2 1200 400% 80% ほぼ台形 12.0 2021年1~3月
    1,500万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 1200 200% 60% ほぼ台形 5.5 2020年10~12月
    1,100万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 4 920 60% 40% 不整形 6.0 2020年1~3月
    220万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 45 360 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年1~3月
    400万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 330 60% 40% 袋地等 6.0 2019年10~12月
    620万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 4 500 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    1,100万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 4 900 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2019年10~12月
    610万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 500 200% 60% ほぼ台形 6.0 2019年10~12月
    130万円 双葉郡双葉町大字前田 双葉 11 210 200% 60% 不整形 7.0 2019年10~12月
    1,200万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 970 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    540万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 2 210 400% 80% ほぼ台形 3.8 2019年7~9月
    720万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 580 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    330万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 290 200% 60% 長方形 4.0 2019年7~9月
    880万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 1400 60% 40% 不整形 6.0 2019年7~9月
    440万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 11 380 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2019年7~9月
    470万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 460 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    580万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 470 200% 60% 不整形 6.0 2019年7~9月
    680万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 11 600 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,100万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 1000 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2019年7~9月
    350万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 280 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    1,200万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 1000 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2019年7~9月
    730万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 600 200% 60% ほぼ台形 5.5 2019年4~6月
    370万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 300 60% 40% ほぼ長方形 6.5 2019年4~6月
    380万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 11 330 200% 60% 長方形 6.0 2019年4~6月
    770万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 620 200% 60% ほぼ長方形 11.5 2019年4~6月
    370万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 9 300 60% 40% ほぼ台形 6.0 2019年4~6月
    720万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 580 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2019年4~6月
    360万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 6 290 60% 40% 台形 6.5 2019年4~6月
    450万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 370 60% 40% 台形 6.0 2019年4~6月
    1,300万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 2 510 400% 80% 台形 5.0 2019年1~3月
    720万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 2 280 500% 80% ほぼ台形 4.0 2018年10~12月
    180万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 20 300 200% 60% ほぼ整形 6.0 2018年4~6月
    600万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 26 1000 200% 60% 不整形 7.0 2018年4~6月
    25万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 45 155 200% 60% 不整形 12.0 2017年10~12月
    230万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 23 370 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2016年1~3月
    540万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 24 890 200% 60% 長方形 6.0 2016年1~3月
    130万円 双葉郡双葉町大字郡山 双葉 26 310 200% 60% ほぼ正方形 8.0 2016年1~3月
    230万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 25 380 200% 60% ほぼ正方形 4.0 2016年1~3月
    150万円 双葉郡双葉町大字細谷 双葉 45 370 200% 60% 台形 10.0 2016年1~3月
    300万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 25 480 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2016年1~3月
    140万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 13 350 200% 60% ほぼ正方形 7.0 2016年1~3月
    13万円 双葉郡双葉町大字細谷 双葉 45 260 200% 60% ほぼ長方形 1.5 2016年1~3月
    30万円 双葉郡双葉町大字渋川 双葉 45 350 200% 60% ほぼ台形 2.0 2013年10~12月
    280万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 9 280 60% 40% 不整形 6.5 2010年4~6月
    250万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 600 200% 60% 不整形 6.0 2010年1~3月
    180万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 5 180 200% 60% 不整形 5.0 2009年10~12月
    510万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 11 250 200% 60% 不整形 5.0 2009年7~9月
    150万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 8 155 60% 40% 不整形 2.0 2009年1~3月
    600万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 25 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2008年4~6月
    630万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 24 390 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2008年1~3月
    180万円 双葉郡双葉町大字長塚 双葉 5 80 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2007年10~12月
    670万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 25 330 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2007年10~12月
    1,700万円 双葉郡双葉町大字新山 双葉 25 890 200% 60% 長方形 6.0 2007年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

CHAPTER 2

双葉郡双葉町の不動産の売り時は?

次は双葉郡双葉町の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
双葉郡双葉町の不動産売却価格の推移

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
東北地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

双葉郡双葉町の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

ただ、積雪量の多い地域では、冬の間の12月~3月は不動産売買はオフシーズンになります。通常、売却の準備から引き渡しまで4カ月以上はかかりますので、余裕を持ったスケジュールを組みましょう。

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CHAPTER 3

双葉郡双葉町の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。双葉郡双葉町の一戸建て売却価格の平均相場140万円(築年数15年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
140 万円
仲介手数料 *1
7.7 万円
印紙代
0.1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

双葉郡双葉町の不動産売却の流れ

双葉郡双葉町の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    双葉郡双葉町の売却相場を確認

    双葉郡双葉町の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、双葉郡双葉町の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の双葉郡双葉町の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、双葉郡双葉町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

双葉郡双葉町の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
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よくある質問

双葉郡双葉町の不動産売却の相場を知りたい
双葉郡双葉町の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、双葉郡双葉町の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
双葉郡双葉町の不動産の売り時は?
双葉郡双葉町の不動産の売り時を判断するポイントでは、双葉郡双葉町の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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