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石岡市の不動産売却・査定

石岡市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。石岡市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。石岡市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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石岡市の不動産相場

石岡市のよく取引されている不動産は、土地で250㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、石岡市の
※過去10年間の石岡市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に石岡市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、石岡市の一戸建ての相場は、1年前から4.7%上昇し、5年前から59.9%上昇しています。
※過去10年間の石岡市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に石岡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
10.3
7.9
6.1
10~20年
-
-
3.0
7.6
1.2
20~30年
-
-
4.5
2.3
1.9
30年以上
-
-
1.3
1.4
1.3

単位:万円/㎡

石岡市のエリア別一戸建て売却相場

石岡市では南台が売却相場が最も高くて8万円/㎡、東府中が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南台、石岡、山崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南台

    1,840 万円 (8万円/㎡)

    230㎡

    5年

    69件

  • 若松

    1,536 万円 (8万円/㎡)

    192㎡

    0年

    22件

  • 若宮

    3,780 万円 (7万円/㎡)

    540㎡

    7年

    3件

  • 旭台

    1,715 万円 (7万円/㎡)

    245㎡

    13年

    19件

  • 大谷津

    1,872 万円 (6万円/㎡)

    312㎡

    14年

    4件

  • 東大橋

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    12年

    12件

  • 石岡

    1,575 万円 (5万円/㎡)

    315㎡

    23年

    55件

  • 正上内

    2,575 万円 (5万円/㎡)

    515㎡

    17年

    2件

  • 東光台

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    13年

    24件

  • 貝地

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    18年

    4件

  • 国府

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    21年

    17件

  • 総社

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    33年

    13件

  • 八軒台

    780 万円 (4万円/㎡)

    195㎡

    24年

    2件

  • 行里川

    456 万円 (3万円/㎡)

    152㎡

    25年

    2件

  • 杉並

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    23年

    9件

  • 東石岡

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    19年

    15件

  • 高浜

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    28年

    5件

  • 川又

    890 万円 (2万円/㎡)

    445㎡

    11年

    2件

  • 府中

    390 万円 (2万円/㎡)

    195㎡

    0年

    17件

  • 北府中

    700 万円 (2万円/㎡)

    350㎡

    34年

    14件

  • 東田中

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    29年

    9件

  • 真家

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    23年

    9件

  • 上曽

    980 万円 (1万円/㎡)

    980㎡

    31年

    3件

  • 小屋

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    26年

    2件

  • 東成井

    215 万円 (1万円/㎡)

    215㎡

    21年

    13件

  • 月岡

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    21年

    2件

  • 太田

    720 万円 (1万円/㎡)

    720㎡

    19年

    2件

  • 大塚

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    2件

  • 柿岡

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    33年

    30件

  • 中津川

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    40年

    2件

  • 茨城

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    45年

    10件

  • 山崎

    410 万円 (1万円/㎡)

    410㎡

    24年

    40件

  • 下林

    285 万円 (1万円/㎡)

    285㎡

    34年

    9件

  • 佐久

    1,145 万円 (1万円/㎡)

    1145㎡

    27年

    2件

  • 石川

    355 万円 (1万円/㎡)

    355㎡

    29年

    2件

  • 鹿の子

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    31年

    13件

  • 大砂

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    37年

    2件

  • 小塙

    790 万円 (1万円/㎡)

    790㎡

    25年

    3件

  • 並木

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    44年

    2件

  • 瓦谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    26年

    3件

  • 三村

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    31年

    5件

  • 下青柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    1090㎡

    38年

    2件

  • 染谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    26年

    2件

  • 片野

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    33年

    2件

  • 小幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    34年

    3件

  • 野田

    0 万円 (0万円/㎡)

    655㎡

    28年

    2件

  • 東府中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    20年

    4件

…建物面積

…築年数

…取引件数

石岡市の駅別一戸建て売却相場

石岡市では石岡駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、高浜(茨城)駅が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石岡駅、高浜(茨城)駅、羽鳥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石岡

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    23年

    402件

  • 高浜(茨城)

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    32年

    19件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、石岡市の土地の相場は、1年前から73.3%下落し、5年前から77.4%下落しています。
※過去10年間の石岡市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に石岡市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.3
0.6
1.4
0.5

単位:万円/㎡

石岡市のエリア別土地売却相場

石岡市では南台が売却相場が最も高くて3万円/㎡、青田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石岡、柿岡、山崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 南台

    735 万円 (3万円/㎡)

    245㎡

    49件

  • 旭台

    510 万円 (2万円/㎡)

    255㎡

    20件

  • 八軒台

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 国府

    1,520 万円 (2万円/㎡)

    760㎡

    30件

  • 府中

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    23件

  • 貝地

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    7件

  • 東光台

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    37件

  • 茨城

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    6件

  • 中津川

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    13件

  • 総社

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    8件

  • 若松

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    40件

  • 北根本

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    8件

  • 行里川

    515 万円 (1万円/㎡)

    515㎡

    11件

  • 鹿の子

    525 万円 (1万円/㎡)

    525㎡

    30件

  • 杉並

    425 万円 (1万円/㎡)

    425㎡

    16件

  • 石岡

    510 万円 (1万円/㎡)

    510㎡

    111件

  • 東石岡

    535 万円 (1万円/㎡)

    535㎡

    27件

  • 杉の井

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    4件

  • 半ノ木

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    2件

  • 高浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    14件

  • 東田中

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    27件

  • 田島

    0 万円 (0万円/㎡)

    217㎡

    2件

  • 山崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    56件

  • 北府中

    0 万円 (0万円/㎡)

    1105㎡

    14件

  • 小見

    0 万円 (0万円/㎡)

    535㎡

    2件

  • 柿岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    61件

  • 石川

    0 万円 (0万円/㎡)

    212㎡

    6件

  • 下青柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    4件

  • 東府中

    0 万円 (0万円/㎡)

    355㎡

    2件

  • 東大橋

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    32件

  • 須釜

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    6件

  • 小倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    3件

  • 川又

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    6件

  • 正上内

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 佐久

    0 万円 (0万円/㎡)

    745㎡

    2件

  • 村上

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    6件

  • 泉町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1500㎡

    3件

  • 若宮

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    17件

  • 柴内

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    2件

  • 太田

    0 万円 (0万円/㎡)

    510㎡

    5件

  • 真家

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    38件

  • 金指

    0 万円 (0万円/㎡)

    585㎡

    2件

  • 谷向町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1010㎡

    8件

  • 片野

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    3件

  • 部原

    0 万円 (0万円/㎡)

    860㎡

    3件

  • 大砂

    0 万円 (0万円/㎡)

    840㎡

    4件

  • 小屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    940㎡

    4件

  • 宇治会

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    9件

  • 月岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    4件

  • 野田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1140㎡

    2件

  • 根小屋

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    4件

  • 小幡

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    18件

  • 下林

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    15件

  • 染谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1300㎡

    3件

  • 三村

    0 万円 (0万円/㎡)

    1350㎡

    17件

  • 東成井

    0 万円 (0万円/㎡)

    970㎡

    30件

  • 半田

    0 万円 (0万円/㎡)

    352㎡

    6件

  • 上曽

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    7件

  • 碁石沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    850㎡

    3件

  • 瓦谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1395㎡

    5件

  • 加生野

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    7件

  • 大増

    0 万円 (0万円/㎡)

    1360㎡

    5件

  • 青田

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    4件

…土地面積

…取引件数

石岡市の駅別土地売却相場

石岡市では石岡駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、高浜(茨城)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石岡駅、高浜(茨城)駅、羽鳥駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    345㎡

    656件

  • 高浜(茨城)

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    75件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の石岡市の不動産

石岡市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,299万円
石岡市柿岡
常磐線「石岡」駅徒歩155分
206.14㎡/104.34㎡ 29年
1,250万円
石岡市東田中
常磐線「石岡」駅バス
215.69㎡/112.61㎡ 31年
780万円
石岡市小幡
常磐線「石岡」駅車40分(約18km)
2365.65㎡/50.79㎡ 27年
3,400万円
石岡市真家
常磐線「羽鳥」駅バス13分「園部」下車徒歩27分
3604.49㎡/124.21㎡ 15年
3,500万円
石岡市上曽
バス
3014.73㎡/132.04㎡ 17年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
150万円
石岡市真家
常磐線「羽鳥駅」徒歩44分
200㎡
146万円
石岡市真家
常磐線「羽鳥駅」徒歩43分
210㎡
125万円
石岡市真家
常磐線「羽鳥駅」徒歩42分
184㎡
125万円
石岡市真家
常磐線「羽鳥駅」徒歩42分
188㎡
580万円
石岡市山崎
常磐線「羽鳥駅」バス15分「山崎宿」下車徒歩12分
473.07㎡
220万円
石岡市東大橋
常磐線「石岡駅」徒歩32分
148.85㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

石岡市の不動産売却の流れ

  • 1 石岡市の相場を確認
    石岡市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、石岡市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の石岡市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、石岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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