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牛久市の不動産売却・査定

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牛久市の不動産売却の対応会社

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牛久市の不動産相場

牛久市のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積165㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築13年となります。
2020時点で、牛久市のマンションの相場は、1年前から10.2%下落し、5年前から5.0%上昇しています。
※過去10年間の牛久市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に牛久市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
23.3
28.8
-
10~20年
-
25.8
25.2
21.1
20~30年
-
15.4
18.6
18.9
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

牛久市のエリア別マンション売却相場

牛久市では東大和田町が売却相場が最も高くて35万円/㎡、栄町が最も低くて13万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、ひたち野東、ひたち野西、田宮といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大和田町

    2,100 万円 (35万円/㎡)

    60㎡

    1年

    7件

  • 中根町

    2,210 万円 (34万円/㎡)

    65㎡

    1年

    14件

  • ひたち野西

    2,100 万円 (30万円/㎡)

    70㎡

    13年

    79件

  • 1,380 万円 (23万円/㎡)

    60㎡

    12年

    18件

  • ひたち野東

    1,650 万円 (22万円/㎡)

    75㎡

    13年

    114件

  • 柏田町

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    10年

    4件

  • 牛久町

    1,340 万円 (20万円/㎡)

    67㎡

    17年

    24件

  • 田宮町

    1,273 万円 (19万円/㎡)

    67㎡

    9年

    2件

  • 田宮

    1,190 万円 (17万円/㎡)

    70㎡

    22年

    28件

  • 中央

    1,040 万円 (16万円/㎡)

    65㎡

    17年

    5件

  • 栄町

    936 万円 (13万円/㎡)

    72㎡

    26年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

牛久市の駅別マンション売却相場

牛久市ではひたち野うしく駅が売却相場が最も高くて26万円/㎡、牛久駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛久駅、西取手駅、ひたち野うしく駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひたち野うしく

    1,820 万円 (26万円/㎡)

    70㎡

    13年

    213件

  • 牛久

    1,400 万円 (20万円/㎡)

    70㎡

    21年

    88件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、牛久市の一戸建ての相場は、1年前から4.2%下落し、5年前から15.3%下落しています。
※過去10年間の牛久市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に牛久市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
14.0
12.7
7.7
10~20年
-
-
9.9
7.3
6.7
20~30年
-
7.2
6.5
4.5
4.2
30年以上
-
3.0
3.6
3.6
2.6

単位:万円/㎡

牛久市のエリア別一戸建て売却相場

牛久市ではひたち野西が売却相場が最も高くて19万円/㎡、桂町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、南、ひたち野東、ひたち野西といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひたち野西

    3,458 万円 (19万円/㎡)

    182㎡

    6年

    165件

  • ひたち野東

    3,200 万円 (16万円/㎡)

    200㎡

    6年

    191件

  • 田宮

    1,900 万円 (10万円/㎡)

    190㎡

    30年

    29件

  • 中央

    1,750 万円 (10万円/㎡)

    175㎡

    19年

    77件

  • 上柏田

    1,870 万円 (10万円/㎡)

    187㎡

    24年

    84件

  • 猪子町

    1,520 万円 (8万円/㎡)

    190㎡

    12年

    21件

  • 東猯穴町

    3,040 万円 (8万円/㎡)

    380㎡

    3年

    2件

  • 遠山町

    4,025 万円 (7万円/㎡)

    575㎡

    24年

    2件

  • 栄町

    1,540 万円 (7万円/㎡)

    220㎡

    32年

    69件

  • 神谷

    942 万円 (6万円/㎡)

    157㎡

    27年

    73件

  • 田宮町

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    29年

    99件

  • 930 万円 (6万円/㎡)

    155㎡

    35年

    244件

  • さくら台

    900 万円 (5万円/㎡)

    180㎡

    25年

    77件

  • 柏田町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    24年

    22件

  • 刈谷町

    800 万円 (4万円/㎡)

    200㎡

    30年

    100件

  • 下根町

    1,120 万円 (4万円/㎡)

    280㎡

    21年

    10件

  • 城中町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    16年

    7件

  • 岡見町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    47年

    22件

  • 島田町

    1,280 万円 (2万円/㎡)

    640㎡

    24年

    2件

  • 新地町

    900 万円 (2万円/㎡)

    450㎡

    14年

    3件

  • 小坂町

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    38年

    42件

  • 牛久町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    35年

    75件

  • 女化町

    465 万円 (1万円/㎡)

    465㎡

    22年

    4件

  • 久野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    480㎡

    29年

    5件

  • 桂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    7年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

牛久市の駅別一戸建て売却相場

牛久市ではひたち野うしく駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、牛久駅が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛久駅、ひたち野うしく駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひたち野うしく

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    17年

    372件

  • 牛久

    925 万円 (5万円/㎡)

    185㎡

    30年

    1047件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、牛久市の土地の相場は、1年前から6.2%下落し、5年前から13.5%下落しています。
※過去10年間の牛久市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に牛久市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
2.2
1.7
3.1
3.7
2.0

単位:万円/㎡

牛久市のエリア別土地売却相場

牛久市ではひたち野西が売却相場が最も高くて8万円/㎡、福田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、ひたち野東、田宮町、南といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひたち野西

    2,080 万円 (8万円/㎡)

    260㎡

    118件

  • ひたち野東

    1,470 万円 (7万円/㎡)

    210㎡

    230件

  • 中央

    1,380 万円 (6万円/㎡)

    230㎡

    84件

  • 栄町

    1,360 万円 (4万円/㎡)

    340㎡

    58件

  • 東猯穴町

    1,260 万円 (4万円/㎡)

    315㎡

    28件

  • 501 万円 (3万円/㎡)

    167㎡

    146件

  • 刈谷町

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    70件

  • 神谷

    435 万円 (3万円/㎡)

    145㎡

    81件

  • 東大和田町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    11件

  • 田宮

    394 万円 (2万円/㎡)

    197㎡

    33件

  • 上柏田

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    88件

  • 中根町

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    10件

  • 田宮町

    680 万円 (2万円/㎡)

    340㎡

    179件

  • さくら台

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    57件

  • 下根町

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    58件

  • 柏田町

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    67件

  • 牛久町

    365 万円 (1万円/㎡)

    365㎡

    110件

  • 城中町

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    60件

  • 遠山町

    140 万円 (1万円/㎡)

    140㎡

    36件

  • 結束町

    0 万円 (0万円/㎡)

    715㎡

    2件

  • 小坂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    42件

  • 奥原町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    5件

  • 女化町

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    15件

  • 新地町

    0 万円 (0万円/㎡)

    980㎡

    3件

  • 猪子町

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    26件

  • 桂町

    0 万円 (0万円/㎡)

    795㎡

    12件

  • 岡見町

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    50件

  • 島田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 井ノ岡町

    0 万円 (0万円/㎡)

    835㎡

    7件

  • 久野町

    0 万円 (0万円/㎡)

    330㎡

    17件

  • 福田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    985㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

牛久市の駅別土地売却相場

牛久市ではひたち野うしく駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、牛久駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、牛久駅、佐貫駅、ひたち野うしく駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • ひたち野うしく

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    454件

  • 牛久

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    1232件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の牛久市の不動産

牛久市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,180万円
牛久市ひたち野東1丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩7分
3LDK/76.14㎡ 15年
860万円
牛久市田宮2丁目
常磐線「牛久」駅徒歩14分
3LDK/72.96㎡ 26年
2,270万円
牛久市ひたち野東1丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩8分
3LDK/72.9㎡ 15年
1,880万円
牛久市ひたち野東5丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩7分
4LDK/93.06㎡ 22年
2,450万円
牛久市ひたち野西3丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩1分
2LDK/74.36㎡ 18年
1,580万円
牛久市田宮3丁目
常磐線「牛久」駅徒歩2分
3LDK/78.98㎡ 24年
1,480万円
牛久市田宮2丁目
常磐線「牛久」駅徒歩12分
2SLDK/72.96㎡ 26年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
牛久市さくら台1丁目
常磐線「牛久」駅徒歩29分
218.27㎡/111.79㎡ 27年
1,230万円
牛久市上柏田1丁目
常磐線「牛久」駅徒歩32分
137.37㎡/91.38㎡ 28年
2,880万円
牛久市ひたち野西4丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩11分
95.69㎡/71.2㎡ 13年
950万円
牛久市南7丁目
常磐線「牛久」駅徒歩22分
189.12㎡/89.95㎡ 45年
2,830万円
牛久市神谷5丁目
常磐線「牛久」駅徒歩28分
166.83㎡/112.61㎡ 4年
2,700万円
牛久市神谷3丁目
常磐線「牛久」駅バス
499.9㎡/123㎡ 13年
999万円
牛久市小坂町
常磐線「牛久」駅徒歩80分
196.92㎡/80.32㎡ 40年
3,800万円
牛久市ひたち野西1丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅バス
188.6㎡/117.57㎡ 10年
4,000万円
牛久市ひたち野西1丁目
常磐線「ひたち野うしく」駅徒歩10分
200.85㎡/115.24㎡ 6年
1,080万円
牛久市岡見町
常磐線「牛久」駅バス25分「上池台東」下車徒歩2分
169.41㎡/108.47㎡ 38年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
750万円
牛久市
常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩30分
177.9㎡
500万円
牛久市小坂町
常磐線/牛久 車で約15分(約6km)
329.43㎡
160万円
牛久市小坂町
常磐線/牛久 車で約15分(約6km)
156.38㎡
480万円
牛久市
常磐線「牛久駅」徒歩24分
219㎡
1,280万円
牛久市
常磐線「牛久駅」徒歩22分
513.12㎡
630万円
牛久市神谷2丁目
常磐線「牛久駅」徒歩26分
165.61㎡
590万円
牛久市刈谷町4丁目
常磐線「牛久駅」徒歩24分
142㎡
750万円
牛久市刈谷町4丁目
常磐線「牛久駅」徒歩28分
181.2㎡
530万円
牛久市神谷1丁目
常磐線「牛久駅」徒歩15分
145.68㎡
1,380万円
牛久市田宮3丁目10-24 他
JR常磐線「牛久」駅 徒歩5分
218.74㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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牛久市の不動産売却の流れ

  • 1 牛久市の相場を確認
    牛久市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、牛久市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の牛久市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、牛久市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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