不動産売却・査定

つくば市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • つくば市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,401
    万円
    (前年比 + 5.2 %)
    平米単価
    34.3 万円/㎡
    築年数
    12
    ※専有面積70㎡換算
  • つくば市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,330
    万円
    (前年比 + 3.7 %)
    平米単価
    13.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • つくば市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    360
    万円
    (前年比 -1.8 %)
    平米単価
    3.6 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
つくば市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、つくば市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. つくば市の不動産売却相場
  2. つくば市の不動産の売り時は?
  3. つくば市の不動産売却にかかる費用
  4. つくば市の不動産売却手続きの流れ
  5. つくば市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

つくば市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、つくば市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをつくば市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • つくば市のマンションの売却事例

    つくば市のマンションの売却履歴です。 実際につくば市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    1,500万円 つくば市二の宮 つくば 45 65 3LDK 29 2022年4~6月
    4,900万円 つくば市竹園 つくば 6 70 3LDK 2 2022年4~6月
    4,100万円 つくば市竹園 つくば 8 75 4LDK 10 2022年1~3月
    2,700万円 つくば市研究学園 研究学園 14 75 3LDK 7 2022年1~3月
    3,800万円 つくば市みどりの みどりの 3 125 4LDK 13 2022年1~3月
    4,900万円 つくば市竹園 つくば 6 70 3LDK 2 2022年1~3月
    3,400万円 つくば市吾妻 つくば 8 70 3LDK 19 2022年1~3月
    1,800万円 つくば市春日 つくば 21 65 2LDK 19 2022年1~3月
    1,600万円 つくば市二の宮 つくば 45 65 3LDK 29 2022年1~3月
    2,300万円 つくば市並木 つくば 45 80 3LDK 14 2022年1~3月
    4,600万円 つくば市竹園 つくば 6 70 3LDK 2 2022年1~3月
    4,100万円 つくば市学園南 研究学園 3 90 4LDK 9 2022年1~3月
    2,100万円 つくば市並木 荒川沖 45 85 4LDK 15 2022年1~3月
    4,200万円 つくば市竹園 つくば 5 80 17 2022年1~3月
    4,400万円 つくば市学園南 研究学園 5 85 3LDK 5 2021年10~12月
    2,500万円 つくば市東新井 つくば 13 65 2LDK 18 2021年10~12月
    5,500万円 つくば市吾妻 つくば 5 90 4 2021年10~12月
    3,000万円 つくば市春日 つくば 15 90 3LDK 30 2021年10~12月
    2,400万円 つくば市並木 荒川沖 45 80 3LDK 14 2021年10~12月
    2,000万円 つくば市天久保 つくば 19 80 4LDK 15 2021年10~12月
    4,600万円 つくば市竹園 つくば 6 70 3LDK 1 2021年10~12月
    3,500万円 つくば市学園南 研究学園 5 80 3LDK 5 2021年10~12月
    2,900万円 つくば市東新井 つくば 14 85 3LDK 18 2021年10~12月
    4,000万円 つくば市研究学園 研究学園 2 95 3LDK 12 2021年10~12月
    1,800万円 つくば市みどりの みどりの 4 55 2LDK 14 2021年10~12月
    2,000万円 つくば市千現 つくば 45 80 3LDK 13 2021年10~12月
    1,400万円 つくば市松代 つくば 45 65 3LDK 14 2021年10~12月
    3,400万円 つくば市竹園 つくば 15 80 4LDK 5 2021年10~12月
    4,300万円 つくば市学園南 研究学園 5 95 3LDK+S 5 2021年10~12月
    5,000万円 つくば市研究学園 研究学園 2 105 3LDK 12 2021年10~12月
    3,700万円 つくば市東新井 つくば 8 95 4LDK 15 2021年10~12月
    4,900万円 つくば市吾妻 つくば 5 75 3LDK 4 2021年10~12月
    3,500万円 つくば市春日 つくば 15 115 4LDK 30 2021年10~12月
    3,400万円 つくば市二の宮 つくば 23 90 4LDK 8 2021年10~12月
    2,900万円 つくば市竹園 つくば 8 75 3LDK 14 2021年10~12月
    2,300万円 つくば市二の宮 つくば 45 95 3LDK 13 2021年7~9月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば 8 90 4LDK 14 2021年7~9月
    3,500万円 つくば市研究学園 研究学園 13 80 3LDK 7 2021年7~9月
    3,100万円 つくば市吾妻 つくば 8 75 3LDK 18 2021年7~9月
    3,500万円 つくば市春日 つくば 15 95 3LDK 12 2021年7~9月
    160万円 つくば市並木 荒川沖 45 80 3LDK 14 2021年7~9月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば 8 90 3LDK 14 2021年7~9月
    4,000万円 つくば市東新井 つくば 13 115 4LDK 18 2021年7~9月
    2,900万円 つくば市吾妻 つくば 8 70 3LDK 16 2021年7~9月
    3,700万円 つくば市竹園 つくば 5 80 2LDK 16 2021年7~9月
    3,800万円 つくば市学園南 研究学園 4 80 2LDK 5 2021年7~9月
    3,000万円 つくば市研究学園 研究学園 14 85 3LDK 6 2021年7~9月
    3,000万円 つくば市吾妻 つくば 14 90 3LDK 16 2021年4~6月
    3,600万円 つくば市みどりの みどりの 1 95 3LDK 12 2021年4~6月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば 8 80 3LDK 14 2021年4~6月
    4,600万円 つくば市学園南 研究学園 4 105 4LDK 5 2021年4~6月
    2,800万円 つくば市吾妻 つくば 6 110 2LDK 8 2021年4~6月
    2,800万円 つくば市みどりの みどりの 1 85 3LDK 12 2021年4~6月
    4,000万円 つくば市吾妻 つくば 8 85 3LDK 18 2021年4~6月
    3,000万円 つくば市二の宮 つくば 18 95 3LDK 13 2021年4~6月
    3,900万円 つくば市竹園 つくば 8 100 3LDK 14 2021年4~6月
    3,500万円 つくば市研究学園 研究学園 3 100 4LDK 12 2021年4~6月
    2,800万円 つくば市吾妻 つくば 8 105 2LDK 15 2021年4~6月
    2,800万円 つくば市みどりの みどりの 3 85 3LDK 12 2021年4~6月
    2,100万円 つくば市二の宮 つくば 45 125 4LDK 28 2021年4~6月
    3,000万円 つくば市竹園 つくば 8 80 14 2021年4~6月
    3,200万円 つくば市研究学園 研究学園 14 80 3LDK 6 2021年4~6月
    2,400万円 つくば市東新井 つくば 10 80 3LDK 18 2021年4~6月
    3,300万円 つくば市吾妻 つくば 6 75 3LDK 16 2021年4~6月
    1,800万円 つくば市二の宮 つくば 45 70 2LDK 28 2021年1~3月
    2,900万円 つくば市竹園 つくば 13 80 2LDK 14 2021年1~3月
    1,400万円 つくば市二の宮 つくば 45 105 3LDK 28 2021年1~3月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば 8 90 3LDK 14 2021年1~3月
    2,500万円 つくば市並木 つくば 45 100 4LDK 13 2021年1~3月
    4,500万円 つくば市吾妻 つくば 4 80 3LDK 4 2021年1~3月
    3,700万円 つくば市研究学園 研究学園 3 95 3LDK 12 2021年1~3月
    2,900万円 つくば市東新井 つくば 10 85 3LDK 18 2021年1~3月
    2,000万円 つくば市二の宮 つくば 45 65 1LDK 13 2021年1~3月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば 8 80 3LDK 14 2021年1~3月
    2,500万円 つくば市二の宮 つくば 45 130 13 2021年1~3月
    2,700万円 つくば市二の宮 つくば 23 90 3LDK 14 2021年1~3月
    3,200万円 つくば市吾妻 つくば 8 75 3LDK 18 2021年1~3月
    3,600万円 つくば市研究学園 研究学園 0 85 3LDK 14 2021年1~3月
    2,700万円 つくば市東新井 つくば 13 85 3LDK 18 2021年1~3月
    3,400万円 つくば市吾妻 つくば 15 90 4LDK 13 2021年1~3月
    3,400万円 つくば市学園南 研究学園 5 85 3LDK 5 2021年1~3月
    2,200万円 つくば市みどりの みどりの 3 70 12 2021年1~3月
    1,400万円 つくば市二の宮 つくば 45 85 3LDK 28 2021年1~3月
    3,300万円 つくば市竹園 つくば 9 75 4LDK 9 2021年1~3月
    2,100万円 つくば市並木 つくば 45 80 3LDK 13 2021年1~3月
    3,700万円 つくば市研究学園 研究学園 1 85 3LDK 14 2021年1~3月
    1,700万円 つくば市松代 つくば 45 100 3LDK 28 2021年1~3月
    2,600万円 つくば市吾妻 つくば 20 85 4LDK 13 2021年1~3月
    2,300万円 つくば市花畑 つくば 75 105 4LDK 13 2021年1~3月
    4,200万円 つくば市吾妻 つくば 5 75 3LDK 3 2020年10~12月
    1,100万円 つくば市松代 つくば 45 100 3LDK 27 2020年10~12月
    2,200万円 つくば市花畑 つくば 75 105 4LDK 12 2020年10~12月
    3,700万円 つくば市学園南 研究学園 3 85 4LDK 4 2020年10~12月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば 8 90 3LDK 13 2020年10~12月
    3,000万円 つくば市竹園 つくば 15 110 3LDK 13 2020年10~12月
    3,300万円 つくば市竹園 つくば 16 80 3LDK 4 2020年10~12月
    2,100万円 つくば市春日 つくば 21 80 3LDK 12 2020年10~12月
    3,400万円 つくば市吾妻 つくば 8 75 17 2020年10~12月
    3,300万円 つくば市研究学園 研究学園 3 110 4LDK 11 2020年10~12月
    3,300万円 つくば市学園南 研究学園 3 80 3LDK 4 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • つくば市の一戸建ての売却事例

    つくば市の一戸建ての売却履歴です。 実際につくば市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,600万円 つくば市今鹿島 研究学園 105 110 360 0 袋地等 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 つくば市今鹿島 研究学園 105 110 310 0 袋地等 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 つくば市梅園 つくば 75 135 200 36 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 つくば市梅園 つくば 75 100 270 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 つくば市大井 ひたち野うしく 45 180 1300 43 不整形 7.0 2022年4~6月
    2,000万円 つくば市小田 つくば 135 90 210 0 ほぼ長方形 3.5 2022年4~6月
    230万円 つくば市面野井 研究学園 26 65 145 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    28,000万円 つくば市春日 つくば 19 1800 950 34 ほぼ長方形 5.6 2022年4~6月
    6,900万円 つくば市春日 つくば 13 120 180 0 長方形 9.0 2022年4~6月
    6,900万円 つくば市春日 つくば 15 120 180 長方形 6.0 2022年4~6月
    7,300万円 つくば市春日 つくば 15 135 180 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 つくば市要元中根 研究学園 75 200 540 31 ほぼ長方形 6.7 2022年4~6月
    5,000万円 つくば市倉掛 つくば 24 200 310 12 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    130万円 つくば市栗原 つくば 75 65 240 55 不整形 2.0 2022年4~6月
    2,000万円 つくば市高野台 ひたち野うしく 45 270 340 31 ほぼ長方形 13.5 2022年4~6月
    1,200万円 つくば市小白硲 万博記念公園 45 115 240 40 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    390万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市 75 45 310 37 不整形 5.5 2022年4~6月
    400万円 つくば市松栄 つくば 75 115 175 45 長方形 4.0 2022年4~6月
    600万円 つくば市松栄 つくば 75 120 165 47 長方形 6.0 2022年4~6月
    15万円 つくば市高見原 牛久 45 75 145 49 不整形 4.5 2022年4~6月
    3,800万円 つくば市並木 つくば 45 110 185 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    7,200万円 つくば市並木 つくば 75 125 210 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    550万円 つくば市宝陽台 牛久 24 110 185 44 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,400万円 つくば市真瀬 万博記念公園 26 760 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 つくば市松代 つくば 45 115 180 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 つくば市松代 つくば 45 115 180 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,500万円 つくば市松代 つくば 45 110 180 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 つくば市緑が丘 みどりの 75 100 180 長方形 4.0 2022年4~6月
    680万円 つくば市緑が丘 みどりの 45 90 185 37 ほぼ正方形 4.0 2022年4~6月
    1,500万円 つくば市森の里 牛久 45 100 170 14 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    6,000万円 つくば市谷田部 みどりの 45 175 490 40 ほぼ整形 3.4 2022年4~6月
    14,000万円 つくば市学園の森 研究学園 45 440 710 5 ほぼ整形 13.0 2022年4~6月
    4,100万円 つくば市学園南 万博記念公園 14 100 195 2 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    4,900万円 つくば市研究学園 研究学園 19 125 210 8 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 つくば市手代木 つくば 45 125 240 21 ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    4,200万円 つくば市みどりの みどりの 9 105 185 6 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 つくば市天久保 つくば 25 280 370 37 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 つくば市天久保 つくば 45 220 190 43 長方形 6.0 2022年1~3月
    11,000万円 つくば市天久保 つくば 45 670 1000 24 長方形 6.0 2022年1~3月
    7,700万円 つくば市春日 つくば 23 125 175 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    5,100万円 つくば市春日 つくば 23 105 170 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    8,600万円 つくば市春日 つくば 21 170 正方形 6.0 2022年1~3月
    7,400万円 つくば市春日 つくば 15 120 180 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    6,900万円 つくば市春日 つくば 13 115 180 0 ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    6,500万円 つくば市春日 つくば 15 115 180 長方形 6.0 2022年1~3月
    770万円 つくば市観音台 みどりの 75 95 180 21 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    970万円 つくば市栗原 つくば 75 95 150 19 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 つくば市高野 研究学園 75 970 37 不整形 11.0 2022年1~3月
    1,800万円 つくば市高野台 ひたち野うしく 75 130 190 24 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市桜 つくば 45 110 200 2 ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    1,700万円 つくば市桜 つくば 45 115 330 27 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 つくば市松栄 つくば 75 105 190 1 長方形 4.5 2022年1~3月
    1,100万円 つくば市高崎 みどりの 45 115 170 17 ほぼ正方形 4.0 2022年1~3月
    1,900万円 つくば市高見原 牛久 24 95 230 1 不整形 7.0 2022年1~3月
    5,800万円 つくば市竹園 つくば 20 115 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    5,800万円 つくば市竹園 つくば 23 110 190 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    410万円 つくば市館野 つくば 75 50 320 54 不整形 5.0 2022年1~3月
    3,200万円 つくば市東光台 研究学園 45 115 200 1 正方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 つくば市並木 つくば 45 115 210 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市並木 つくば 75 110 270 台形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市並木 つくば 75 110 200 1 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 つくば市並木 つくば 75 110 195 2 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市並木 つくば 75 105 220 0 正方形 6.0 2022年1~3月
    3,600万円 つくば市並木 つくば 45 115 200 1 長方形 9.0 2022年1~3月
    3,200万円 つくば市二の宮 つくば 45 190 240 33 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    770万円 つくば市花畑 つくば 75 200 240 42 ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    420万円 つくば市富士見台 龍ケ崎市 105 80 185 37 正方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 つくば市松代 つくば 45 115 180 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 つくば市松代 つくば 45 115 180 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,500万円 つくば市松代 つくば 45 140 210 20 長方形 4.0 2022年1~3月
    3,600万円 つくば市松代 つくば 45 115 180 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 つくば市松代 つくば 45 115 180 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    14,000万円 つくば市松代 つくば 45 380 640 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    75万円 つくば市森の里 牛久 45 85 195 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 つくば市谷田部 万博記念公園 28 140 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,400万円 つくば市谷田部 みどりの 45 105 185 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 つくば市山中 研究学園 29 115 180 27 正方形 9.0 2022年1~3月
    5,000万円 つくば市研究学園 研究学園 9 125 190 15 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,500万円 つくば市研究学園 研究学園 16 120 230 9 長方形 6.0 2022年1~3月
    5,300万円 つくば市研究学園 研究学園 10 125 240 16 ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    5,600万円 つくば市研究学園 研究学園 15 110 185 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 つくば市研究学園 つくば 19 110 180 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,100万円 つくば市下河原崎 万博記念公園 45 110 220 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,500万円 つくば市下河原崎 万博記念公園 45 105 180 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,400万円 つくば市下河原崎 万博記念公園 45 110 180 長方形 6.0 2022年1~3月
    60万円 つくば市洞下 研究学園 135 105 230 30 ほぼ正方形 4.4 2022年1~3月
    6,600万円 つくば市みどりの みどりの 20 130 190 1 正方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 つくば市みどりの みどりの 16 185 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    4,800万円 つくば市みどりの みどりの 11 120 180 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 つくば市みどりの みどりの 13 115 180 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 つくば市みどりの みどりの 15 135 180 0 ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    6,000万円 つくば市みどりの みどりの 10 240 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 つくば市みどりの みどりの 5 75 240 5 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 つくば市みどりの南 みどりの 16 195 台形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 つくば市みどりの南 みどりの 13 95 185 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 つくば市赤塚 つくば 75 80 280 32 ほぼ長方形 8.0 2021年10~12月
    3,900万円 つくば市今鹿島 研究学園 105 115 300 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,200万円 つくば市梅園 つくば 75 110 170 0 ほぼ長方形 12.0 2021年10~12月
    2,800万円 つくば市梅園 つくば 75 100 210 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,300万円 つくば市大曽根 研究学園 105 100 250 0 袋地等 5.0 2021年10~12月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • つくば市の土地の売却事例

    つくば市の土地の売却履歴です。 実際につくば市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    41万円 つくば市稲荷原 牛久 75 40 200% 60% 長方形 1.8 2022年4~6月
    410万円 つくば市今泉 万博記念公園 75 910 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    140万円 つくば市今泉 みどりの 45 90 200% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 つくば市上ノ室 つくば 45 340 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年4~6月
    600万円 つくば市上ノ室 つくば 45 760 200% 60% 不整形 4.5 2022年4~6月
    400万円 つくば市上ノ室 つくば 45 380 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,200万円 つくば市大砂 研究学園 135 970 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,900万円 つくば市春日 つくば 15 180 200% 60% ほぼ正方形 9.0 2022年4~6月
    20万円 つくば市上大島 黒子 135 150 200% 60% ほぼ整形 6.3 2022年4~6月
    96万円 つくば市上郷 研究学園 75 1900 200% 60% ほぼ整形 3.8 2022年4~6月
    200万円 つくば市上横場 みどりの 45 190 200% 60% 不整形 15.0 2022年4~6月
    38万円 つくば市高野 研究学園 75 45 200% 60% 不整形 8.0 2022年4~6月
    42万円 つくば市高野 研究学園 75 50 200% 60% 不整形 2.7 2022年4~6月
    2,100万円 つくば市大角豆 つくば 45 300 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    330万円 つくば市篠崎 研究学園 75 1300 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    1,200万円 つくば市篠崎 つくば 105 300 200% 60% ほぼ整形 5.5 2022年4~6月
    500万円 つくば市柴崎 つくば 45 570 200% 60% 不整形 9.0 2022年4~6月
    180万円 つくば市下広岡 つくば 75 430 200% 60% ほぼ長方形 8.0 2022年4~6月
    90万円 つくば市自由ヶ丘 牛久 105 195 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    90万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市 75 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 つくば市並木 つくば 75 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 つくば市並木 つくば 45 170 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 つくば市並木 つくば 75 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    83万円 つくば市西高野 宗道 75 150 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    5,500万円 つくば市二の宮 つくば 45 460 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    900万円 つくば市花室 つくば 25 210 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2022年4~6月
    230万円 つくば市真瀬 みどりの 45 140 200% 60% 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,000万円 つくば市松代 つくば 45 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,100万円 つくば市谷田部 万博記念公園 45 165 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    700万円 つくば市谷田部 万博記念公園 45 115 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,800万円 つくば市学園の森 研究学園 45 300 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,300万円 つくば市研究学園 研究学園 16 185 80% 40% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    250万円 つくば市下横場 牛久 75 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,700万円 つくば市手代木 研究学園 45 1800 200% 60% ほぼ整形 2022年4~6月
    2,400万円 つくば市台町 みどりの 45 900 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年4~6月
    1,400万円 つくば市高山 万博記念公園 45 165 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    130万円 つくば市蓮沼 研究学園 75 115 200% 60% 不整形 3.0 2022年4~6月
    1,200万円 つくば市中野 みどりの 25 200 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    750万円 つくば市西大沼 つくば 45 280 200% 60% ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    400万円 つくば市沼崎 研究学園 75 520 200% 60% ほぼ整形 7.0 2022年4~6月
    40万円 つくば市樋の沢 つくば 105 70 100% 60% 不整形 5.0 2022年4~6月
    3,800万円 つくば市みどりの東 みどりの 45 1100 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    300万円 つくば市みどりの南 みどりの 24 75 80% 40% 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 つくば市春風台 つくば 45 420 80% 40% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    17万円 つくば市市之台 ひたち野うしく 45 95 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    170万円 つくば市市之台 ひたち野うしく 45 120 200% 60% ほぼ台形 2022年1~3月
    1,600万円 つくば市上ノ室 つくば 45 530 200% 60% ほぼ台形 6.5 2022年1~3月
    36万円 つくば市臼井 つくば 135 45 200% 60% ほぼ整形 2.8 2022年1~3月
    3,300万円 つくば市大曽根 つくば 105 1200 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市大曽根 つくば 105 780 200% 60% ほぼ整形 30.0 2022年1~3月
    1,000万円 つくば市小野川 荒川沖 75 170 200% 60% 長方形 9.0 2022年1~3月
    710万円 つくば市小野崎 つくば 45 120 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,700万円 つくば市春日 つくば 21 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 つくば市要元猿壁 つくば 45 300 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2022年1~3月
    700万円 つくば市上郷 万博記念公園 75 1300 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 つくば市苅間 研究学園 28 340 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 つくば市観音台 つくば 105 180 200% 60% 長方形 12.0 2022年1~3月
    2,800万円 つくば市倉掛 つくば 28 350 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    350万円 つくば市高野 研究学園 45 1800 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    960万円 つくば市境田 みどりの 45 960 200% 60% 不整形 7.5 2022年1~3月
    170万円 つくば市境田 みどりの 45 165 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    1,900万円 つくば市桜 つくば 45 300 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 つくば市酒丸 研究学園 45 750 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    540万円 つくば市酒丸 研究学園 45 240 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    400万円 つくば市大角豆 つくば 75 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    920万円 つくば市大角豆 つくば 75 380 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    680万円 つくば市大角豆 つくば 75 380 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,000万円 つくば市大角豆 つくば 75 1300 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    4,600万円 つくば市島名 万博記念公園 16 640 200% 80% ほぼ整形 28.0 2022年1~3月
    5,500万円 つくば市島名 万博記念公園 15 930 80% 40% 袋地等 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 つくば市島名 万博記念公園 10 200 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,400万円 つくば市島名 万博記念公園 21 320 80% 40% 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,200万円 つくば市島名 万博記念公園 18 420 80% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    150万円 つくば市自由ヶ丘 藤代 75 310 200% 60% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    700万円 つくば市高見原 牛久 25 180 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    470万円 つくば市高見原 牛久 45 165 200% 60% ほぼ長方形 9.5 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市竹園 つくば 21 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 つくば市竹園 つくば 20 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 つくば市竹園 つくば 21 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,700万円 つくば市竹園 つくば 20 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば 21 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 つくば市筑穂 研究学園 75 230 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    1,400万円 つくば市豊里の杜 研究学園 75 250 100% 50% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    180万円 つくば市中別府 万博記念公園 45 200 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    140万円 つくば市中別府 万博記念公園 75 165 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 つくば市並木 つくば 75 220 200% 60% 正方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 つくば市並木 つくば 75 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,900万円 つくば市並木 つくば 45 390 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    30万円 つくば市西高野 宗道 75 250 200% 60% 長方形 3.4 2022年1~3月
    1,900万円 つくば市二の宮 つくば 45 165 200% 60% 正方形 13.0 2022年1~3月
    2,000万円 つくば市二の宮 つくば 20 260 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    1,800万円 つくば市花畑 つくば 75 300 200% 60% 不整形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 つくば市花畑 つくば 75 510 200% 60% 長方形 13.0 2022年1~3月
    29万円 つくば市花室 つくば 19 30 200% 60% 長方形 3.0 2022年1~3月
    3,400万円 つくば市東平塚 つくば 45 1400 200% 60% 長方形 4.7 2022年1~3月
    3,100万円 つくば市東平塚 つくば 45 810 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    82万円 つくば市前野 研究学園 135 65 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    4,500万円 つくば市松代 つくば 45 420 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 つくば市松代 つくば 45 185 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2022年1~3月
    6,900万円 つくば市谷田部 万博記念公園 3 330 400% 80% 長方形 30.0 2022年1~3月
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    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

つくば市の不動産の売り時は?

次はつくば市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
つくば市の不動産売却価格の推移
つくば市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

つくば市のマンション
売却価格の相場
5年前から3.8% 上昇
10年前から3.2% 下落
つくば市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から5.2% 下落
10年前から59.8% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

つくば市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

つくば市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。つくば市の一戸建て売却価格の平均相場1,330万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,330 万円
仲介手数料 *1
50.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

つくば市の不動産売却の流れ

つくば市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    つくば市の売却相場を確認

    つくば市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、つくば市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺のつくば市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、つくば市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

つくば市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    マンション
    一戸建て
    土地
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    茨城県稲敷郡阿見町中央1丁目14番17号
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よくある質問

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つくば市の不動産の売り時は?
つくば市の不動産の売り時を判断するポイントでは、つくば市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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