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不動産売却データ

  • つくば市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,800
    万円
    （前年比 + 20.6 %）
    平米単価
    40.0 万円/㎡
    築年数
    17 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※専有面積70㎡換算
  • つくば市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,240
    万円
    （前年比 -56.0 %）
    平米単価
    12.4 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2026年08月07日
    ※延床面積100㎡換算
  • つくば市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    240
    万円
    （前年比 -25.1 %）
    平米単価
    2.4 万円/㎡
    更新日: 2026年08月07日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

茨城県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,340万円
(45.0万円/㎡)
3,214万円
(42.9万円/㎡)
4,099万円
(45.6万円/㎡)
築10～20年
-
1,749万円
(29.2万円/㎡)
2,299万円
(32.9万円/㎡)
3,150万円
(33.2万円/㎡)
築20～30年
651万円
(24.1万円/㎡)
979万円
(16.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,057万円
(22.9万円/㎡)
築30～40年
186万円
(12.5万円/㎡)
705万円
(12.8万円/㎡)
858万円
(12.3万円/㎡)
1,995万円
(21.0万円/㎡)
築40年以上
204万円
(6.8万円/㎡)
311万円
(5.7万円/㎡)
461万円
(7.7万円/㎡)
689万円
(7.3万円/㎡)

茨城県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,400万円
(1,200.0万円/㎡)
1,700万円
(20.0万円/㎡)
2,520万円
(14.0万円/㎡)
2,645万円
(11.5万円/㎡)
3,285万円
(7.1万円/㎡)
築10～20年
-
1,899万円
(21.1万円/㎡)
1,770万円
(9.7万円/㎡)
1,699万円
(6.7万円/㎡)
1,512万円
(3.3万円/㎡)
築20～30年
1,600万円
(800.0万円/㎡)
499万円
(5.6万円/㎡)
981万円
(5.6万円/㎡)
974万円
(3.9万円/㎡)
1,176万円
(2.4万円/㎡)
築30年以上
351万円
(8.8万円/㎡)
266万円
(3.0万円/㎡)
419万円
(2.5万円/㎡)
500万円
(2.0万円/㎡)
626万円
(1.3万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2026年08月06日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

つくば市のマンション相場推移
5年前から+47.9%
10年前から+65.8%
つくば市の一戸建て相場推移
5年前から-55.9%
10年前から-57.2%
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つくば市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、つくば市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをつくば市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

つくば市の不動産売却事例

  • つくば市のマンションの売却事例

    つくば市のマンションの売却履歴です。 実際につくば市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,400万円 つくば市研究学園 研究学園駅 13分 80㎡ 3LDK 12年 2026年1~3月
    5,800万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 90㎡ 3LDK 17年 2026年1~3月
    5,000万円 つくば市学園南 研究学園駅 4分 80㎡ 3LDK 10年 2026年1~3月
    3,500万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 90㎡ 4LDK 18年 2026年1~3月
    5,200万円 つくば市竹園 つくば駅 14分 75㎡ 3LDK 2年 2026年1~3月
    5,000万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 100㎡ 3LDK 19年 2026年1~3月
    4,500万円 つくば市竹園 つくば駅 14分 70㎡ 3LDK 1年 2026年1~3月
    5,500万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 95㎡ 4LDK 14年 2026年1~3月
    4,000万円 つくば市春日 つくば駅 14分 70㎡ 3LDK 4年 2026年1~3月
    2,700万円 つくば市みどりの みどりの駅 2分 70㎡ 3LDK 16年 2025年10~12月
    4,100万円 つくば市研究学園 研究学園駅 13分 80㎡ 3LDK 11年 2025年10~12月
    5,000万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 110㎡ 4LDK 16年 2025年10~12月
    1,500万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 65㎡ 2DK 32年 2025年10~12月
    2,600万円 つくば市並木 つくば駅 1分 80㎡ 2LDK 18年 2025年10~12月
    2,700万円 つくば市千現 つくば駅 30分 80㎡ 3LDK 17年 2025年10~12月
    5,500万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 70㎡ 3LDK 8年 2025年10~12月
    2,300万円 つくば市みどりの みどりの駅 2分 65㎡ 2LDK 16年 2025年7~9月
    6,500万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 110㎡ 4LDK 16年 2025年7~9月
    2,100万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 105㎡ 4LDK 32年 2025年7~9月
    5,200万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 5年 2025年7~9月
    4,200万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 80㎡ 3LDK 9年 2025年7~9月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 75㎡ 3LDK 18年 2025年7~9月
    4,500万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 70㎡ 3LDK 1年 2025年7~9月
    3,700万円 つくば市春日 つくば駅 15分 65㎡ 2LDK 3年 2025年7~9月
    3,300万円 つくば市春日 つくば駅 20分 90㎡ 4LDK 17年 2025年7~9月
    5,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 80㎡ 3LDK 8年 2025年7~9月
    5,500万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 80㎡ 4LDK 8年 2025年7~9月
    4,900万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 95㎡ 3LDK 21年 2025年7~9月
    5,500万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 70㎡ 2LDK 8年 2025年7~9月
    1,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 10分 70㎡ 3LDK 31年 2025年7~9月
    3,800万円 つくば市研究学園 研究学園駅 14分 75㎡ 3LDK 10年 2025年4~6月
    2,700万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 115㎡ 4LDK 17年 2025年4~6月
    2,300万円 つくば市並木 つくば駅 30分 85㎡ 34年 2025年4~6月
    4,000万円 つくば市春日 つくば駅 14分 65㎡ 3LDK 3年 2025年4~6月
    5,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 75㎡ 3LDK 1年 2025年4~6月
    4,300万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 80㎡ 4LDK 8年 2025年4~6月
    5,500万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 80㎡ 2LDK 8年 2025年4~6月
    3,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 30分 100㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    5,000万円 つくば市研究学園 つくば駅 3分 100㎡ 3LDK 16年 2025年1~3月
    3,000万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 110㎡ 4LDK 17年 2025年1~3月
    1,400万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 65㎡ 3LDK 32年 2025年1~3月
    6,300万円 つくば市竹園 つくば駅 5分 125㎡ 4LDK 20年 2025年1~3月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば駅 5分 70㎡ 2LDK 20年 2025年1~3月
    5,300万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 80㎡ 4LDK 5年 2025年1~3月
    5,000万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    4,500万円 つくば市竹園 つくば駅 16分 90㎡ 4LDK 9年 2025年1~3月
    3,100万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 70㎡ 3LDK 13年 2025年1~3月
    2,400万円 つくば市春日 つくば駅 15分 90㎡ 2LDK 34年 2025年1~3月
    3,200万円 つくば市吾妻 つくば駅 8分 70㎡ 2LDK 22年 2025年1~3月
    4,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 85㎡ 4LDK 12年 2025年1~3月
    3,500万円 つくば市吾妻 つくば駅 8分 75㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    2,300万円 つくば市みどりの みどりの駅 1分 65㎡ 2LDK 15年 2024年10~12月
    1,900万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 95㎡ 3LDK 16年 2024年10~12月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 75㎡ 3LDK 8年 2024年10~12月
    3,400万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 70㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月
    2,700万円 つくば市みどりの みどりの駅 2分 85㎡ 3LDK 15年 2024年7~9月
    3,300万円 つくば市学園南 研究学園駅 3分 85㎡ 4LDK 8年 2024年7~9月
    1,900万円 つくば市並木 つくば駅 1分 85㎡ 4LDK 17年 2024年7~9月
    2,200万円 つくば市並木 つくば駅 30分 80㎡ 3LDK 16年 2024年7~9月
    4,800万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 4年 2024年7~9月
    4,000万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 100㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    5,700万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 85㎡ 3LDK 4年 2024年7~9月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    3,400万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 85㎡ 4LDK 17年 2024年7~9月
    4,200万円 つくば市竹園 つくば駅 9分 85㎡ 4LDK 12年 2024年7~9月
    2,400万円 つくば市千現 つくば駅 30分 70㎡ 2LDK 16年 2024年7~9月
    1,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 11分 80㎡ 3LDK 30年 2024年7~9月
    6,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 3分 80㎡ 3LDK 2年 2024年7~9月
    6,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 85㎡ 4LDK 7年 2024年7~9月
    3,000万円 つくば市並木 つくば駅 30分 85㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    3,600万円 つくば市並木 つくば駅 30分 110㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    3,000万円 つくば市春日 つくば駅 15分 95㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    2,100万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 55㎡ 2LDK 16年 2024年4~6月
    3,400万円 つくば市研究学園 研究学園駅 14分 80㎡ 4LDK 9年 2024年4~6月
    4,300万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 85㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月
    1,500万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 70㎡ 3LDK 31年 2024年4~6月
    2,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 15分 70㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    4,100万円 つくば市研究学園 研究学園駅 14分 75㎡ 3LDK 9年 2024年4~6月
    3,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 19年 2024年4~6月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    4,600万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 70㎡ 3LDK 7年 2024年4~6月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 100㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    3,700万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 80㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    2,400万円 つくば市並木 荒川沖駅 30分 85㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    2,900万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 100㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    4,500万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 4年 2024年4~6月
    4,900万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 4年 2024年4~6月
    2,500万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 115㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    4,800万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 65㎡ 3LDK 1年 2024年1~3月
    3,900万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 75㎡ 2LDK 19年 2024年1~3月
    4,100万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 65㎡ 3LDK 1年 2024年1~3月
    4,100万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 65㎡ 3LDK 1年 2024年1~3月
    2,000万円 つくば市並木 つくば駅 1分 85㎡ 4LDK 13年 2024年1~3月
    1,300万円 つくば市並木 つくば駅 1分 80㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    3,800万円 つくば市研究学園 研究学園駅 1分 85㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    3,600万円 つくば市春日 つくば駅 15分 115㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    3,200万円 つくば市春日 つくば駅 15分 90㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    2,700万円 つくば市春日 つくば駅 30分 90㎡ 4LDK 16年 2024年1~3月
    4,300万円 つくば市研究学園 研究学園駅 1分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • つくば市の一戸建ての売却事例

    つくば市の一戸建ての売却履歴です。 実際につくば市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    3,000万円 つくば市流星台 つくば駅 30分 180㎡ 670㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,700万円 つくば市みどりの南 みどりの駅 15分 140㎡ 190㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,100万円 つくば市みどりの南 みどりの駅 25分 110㎡ 180㎡ 7年 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,900万円 つくば市みどりの南 みどりの駅 29分 125㎡ 180㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,100万円 つくば市台町 みどりの駅 30分 100㎡ 260㎡ 0年 不整形 7.5㎡ 2026年1~3月
    100万円 つくば市筑波 つくば駅 2分 80㎡ 230㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 つくば市下広岡 荒川沖駅 1分 220㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    380万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 100㎡ 165㎡ 41年 ほぼ正方形 5.4㎡ 2026年1~3月
    1,400万円 つくば市妻木 つくば駅 23分 120㎡ 550㎡ ほぼ整形 4.2㎡ 2026年1~3月
    9,600万円 つくば市小野崎 つくば駅 21分 280㎡ 1600㎡ 53年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    5,100万円 つくば市大井 牛久駅 30分 105㎡ 310㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    6,200万円 つくば市大井 ひたち野うしく駅 30分 300㎡ 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,500万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 120㎡ 340㎡ 44年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    390万円 つくば市北条 つくば駅 2分 115㎡ 200㎡ 51年 長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    240万円 つくば市宝陽台 牛久駅 26分 100㎡ 280㎡ 47年 ほぼ台形 12.0㎡ 2026年1~3月
    960万円 つくば市宝陽台 牛久駅 29分 160㎡ 400㎡ 28年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2026年1~3月
    3,000万円 つくば市古来 つくば駅 30分 95㎡ 330㎡ 1年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    330万円 つくば市富士見台 藤代駅 1分 95㎡ 175㎡ 39年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    40,000万円 つくば市二の宮 つくば駅 19分 1100㎡ 1100㎡ 8年 台形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 つくば市二の宮 つくば駅 21分 165㎡ 310㎡ 40年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    130万円 つくば市西高野 研究学園駅 2分 105㎡ 210㎡ 48年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    180万円 つくば市明神 牛久駅 30分 45㎡ 155㎡ 47年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 つくば市森の里 牛久駅 30分 85㎡ 180㎡ 46年 長方形 5.4㎡ 2026年1~3月
    2,700万円 つくば市谷田部 みどりの駅 24分 100㎡ 165㎡ 0年 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    5,000万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 145㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    550万円 つくば市中別府 万博記念公園駅 30分 75㎡ 165㎡ 35年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    13,000万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 410㎡ 1400㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,500万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 85㎡ 290㎡ 31年 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 つくば市南中妻 ひたち野うしく駅 1分 45㎡ 200㎡ 6年 長方形 12.5㎡ 2025年10~12月
    22,000万円 つくば市花園 つくば駅 18分 370㎡ 530㎡ 0年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    5,300万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 105㎡ 250㎡ 0年 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    4,600万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 185㎡ 正方形 16.0㎡ 2025年10~12月
    920万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 135㎡ 630㎡ 31年 袋地等 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,000万円 つくば市森の里 牛久駅 30分 85㎡ 185㎡ 46年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月
    5万円 つくば市榎戸 つくば駅 1分 120㎡ 660㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    6,000万円 つくば市松代 つくば駅 30分 180㎡ 180㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 つくば市松代 つくば駅 30分 105㎡ 160㎡ 0年 不整形 9.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 つくば市谷田部 みどりの駅 26分 115㎡ 660㎡ 56年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    700万円 つくば市谷田部 みどりの駅 24分 120㎡ 160㎡ 28年 ほぼ長方形 5.8㎡ 2025年10~12月
    3,600万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 135㎡ 210㎡ 34年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,500万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 130㎡ 185㎡ 26年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,100万円 つくば市古来 つくば駅 30分 125㎡ 890㎡ 5年 不整形 8.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 つくば市前野 研究学園駅 1分 120㎡ 720㎡ 38年 ほぼ台形 4.4㎡ 2025年10~12月
    5,800万円 つくば市松代 つくば駅 30分 115㎡ 180㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    6,300万円 つくば市松代 つくば駅 30分 110㎡ 180㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    4,700万円 つくば市みどりの みどりの駅 5分 110㎡ 185㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 つくば市横町 つくば駅 1分 105㎡ 230㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,600万円 つくば市台町 みどりの駅 30分 100㎡ 150㎡ 0年 ほぼ正方形 17.0㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 つくば市高山 万博記念公園駅 30分 180㎡ 820㎡ 4年 長方形 40.0㎡ 2025年10~12月
    4,800万円 つくば市みどりの東 みどりの駅 30分 120㎡ 250㎡ 5年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    6,000万円 つくば市大曽根 つくば駅 1分 440㎡ 不整形 6.5㎡ 2025年10~12月
    4,900万円 つくば市東光台 研究学園駅 30分 100㎡ 185㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 つくば市今鹿島 研究学園駅 1分 100㎡ 310㎡ 1年 正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    900万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 115㎡ 175㎡ 48年 ほぼ正方形 5.4㎡ 2025年10~12月
    450万円 つくば市作谷 つくば駅 2分 450㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 つくば市島名 万博記念公園駅 15分 160㎡ 980㎡ 46年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年10~12月
    3,700万円 つくば市島名 万博記念公園駅 10分 115㎡ 190㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 つくば市桜が丘 みどりの駅 1分 85㎡ 200㎡ 47年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    4,300万円 つくば市酒丸 研究学園駅 30分 115㎡ 360㎡ 0年 袋地等 5.0㎡ 2025年10~12月
    2,400万円 つくば市大曽根 つくば駅 1分 100㎡ 155㎡ 0年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    57,000万円 つくば市島名 万博記念公園駅 23分 1100㎡ 1500㎡ 台形 6.0㎡ 2025年10~12月
    8,000万円 つくば市春日 つくば駅 24分 115㎡ 200㎡ 1年 ほぼ正方形 13.0㎡ 2025年10~12月
    3,300万円 つくば市桜 つくば駅 30分 60㎡ 260㎡ 7年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年10~12月
    4,100万円 つくば市天久保 つくば駅 24分 660㎡ 330㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 つくば市観音台 つくば駅 1分 200㎡ 250㎡ 34年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    610万円 つくば市小白硲 万博記念公園駅 30分 85㎡ 195㎡ 48年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 つくば市安食 研究学園駅 2分 100㎡ 170㎡ 0年 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 つくば市稲荷前 つくば駅 30分 145㎡ 220㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 つくば市高見原 牛久駅 30分 260㎡ 560㎡ 26年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 つくば市大砂 研究学園駅 2分 110㎡ 180㎡ 38年 ほぼ台形 4.5㎡ 2025年10~12月
    5,100万円 つくば市梅園 つくば駅 30分 110㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 つくば市大井 ひたち野うしく駅 30分 40㎡ 430㎡ 36年 ほぼ台形 7.0㎡ 2025年10~12月
    250万円 つくば市大形 つくば駅 1分 115㎡ 840㎡ 60年 ほぼ整形 2.8㎡ 2025年10~12月
    8,800万円 つくば市千現 つくば駅 25分 130㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,800万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 90㎡ 165㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 105㎡ 180㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    7,400万円 つくば市下広岡 つくば駅 30分 95㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月
    100万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 100㎡ 350㎡ 33年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年7~9月
    4,300万円 つくば市島名 万博記念公園駅 30分 105㎡ 210㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    720万円 つくば市栗原 つくば駅 1分 125㎡ 1100㎡ ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年7~9月
    2,200万円 つくば市松栄 つくば駅 1分 180㎡ 420㎡ 29年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    16,000万円 つくば市春日 つくば駅 16分 550㎡ 930㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    7,100万円 つくば市春日 つくば駅 24分 110㎡ 280㎡ 1年 袋地等 13.0㎡ 2025年7~9月
    7,000万円 つくば市天久保 つくば駅 19分 570㎡ 470㎡ 41年 長方形 2025年7~9月
    3,500万円 つくば市島名 万博記念公園駅 30分 100㎡ 210㎡ 長方形 16.0㎡ 2025年7~9月
    500万円 つくば市上横場 みどりの駅 30分 125㎡ 410㎡ 52年 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月
    1,600万円 つくば市安食 つくば駅 2分 65㎡ 180㎡ 26年 長方形 8.0㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 つくば市島名 万博記念公園駅 30分 110㎡ 240㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    43,000万円 つくば市島名 万博記念公園駅 23分 760㎡ 990㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月
    6,800万円 つくば市島名 万博記念公園駅 24分 85㎡ 185㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    5,500万円 つくば市大角豆 つくば駅 1分 115㎡ 340㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    280万円 つくば市桜が丘 みどりの駅 1分 95㎡ 200㎡ 46年 ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年7~9月
    4,400万円 つくば市島名 万博記念公園駅 30分 85㎡ 250㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,900万円 つくば市上郷 万博記念公園駅 1分 90㎡ 360㎡ 0年 不整形 5.4㎡ 2025年7~9月
    4,500万円 つくば市梅園 つくば駅 30分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    2,600万円 つくば市稲荷前 つくば駅 30分 150㎡ 165㎡ 23年 長方形 5.0㎡ 2025年7~9月
    3,300万円 つくば市高見原 牛久駅 23分 105㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    3,500万円 つくば市高見原 牛久駅 24分 110㎡ 270㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月
    300万円 つくば市桜が丘 みどりの駅 1分 90㎡ 250㎡ 47年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月
    5,400万円 つくば市学園の森 研究学園駅 16分 115㎡ 210㎡ 5年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月
    更新日: 2026年08月07日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • つくば市の土地の売却事例

    つくば市の土地の売却履歴です。 実際につくば市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    430万円 つくば市小茎 牛久駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    320万円 つくば市手代木 つくば駅 30分 290㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    300万円 つくば市野畑 研究学園駅 1分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 22.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 つくば市手代木 つくば駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    12,000万円 つくば市研究学園 研究学園駅 11分 410㎡ 200% 60% 長方形 30.0㎡ 2026年1~3月
    710万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 260㎡ 80% 40% 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月
    17,000万円 つくば市流星台 つくば駅 30分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2026年1~3月
    5,500万円 つくば市研究学園 研究学園駅 16分 260㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    51万円 つくば市梶内 荒川沖駅 30分 150㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    600万円 つくば市栄 つくば駅 1分 160㎡ 80% 40% ほぼ正方形 4.5㎡ 2026年1~3月
    160万円 つくば市大角豆 つくば駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 2026年1~3月
    900万円 つくば市小田 つくば駅 1分 430㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.9㎡ 2026年1~3月
    690万円 つくば市小田 つくば駅 2分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 1.8㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 つくば市上ノ室 つくば駅 30分 500㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 つくば市上ノ室 つくば駅 30分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    20万円 つくば市小田 つくば駅 1分 230㎡ 80% 40% ほぼ長方形 1.8㎡ 2026年1~3月
    500万円 つくば市篠崎 つくば駅 1分 910㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2026年1~3月
    1,000万円 つくば市上郷 三妻駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2026年1~3月
    370万円 つくば市大曽根 つくば駅 1分 260㎡ 100% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月
    2,400万円 つくば市上郷 三妻駅 30分 1700㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.0㎡ 2026年1~3月
    30万円 つくば市安食 研究学園駅 2分 120㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2026年1~3月
    1,300万円 つくば市要元中根 つくば駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    1,700万円 つくば市面野井 研究学園駅 25分 500㎡ 200% 60% ほぼ整形 2.5㎡ 2026年1~3月
    1,200万円 つくば市大井 ひたち野うしく駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,600万円 つくば市苅間 つくば駅 28分 300㎡ 200% 60% 長方形 8.0㎡ 2026年1~3月
    4,200万円 つくば市春日 つくば駅 21分 180㎡ 200% 60% ほぼ正方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    7,700万円 つくば市小野崎 つくば駅 19分 1100㎡ 200% 60% 不整形 3.2㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 つくば市小野崎 つくば駅 15分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.6㎡ 2026年1~3月
    3,200万円 つくば市小野崎 つくば駅 23分 520㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    860万円 つくば市要元上口堀 研究学園駅 30分 950㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    530万円 つくば市上横場 万博記念公園駅 30分 1200㎡ 200% 60% 長方形 2026年1~3月
    1,200万円 つくば市館野 つくば駅 1分 490㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2026年1~3月
    6,000万円 つくば市竹園 つくば駅 19分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 つくば市玉取 つくば駅 1分 780㎡ 100% 50% ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月
    520万円 つくば市中根 つくば駅 1分 195㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    850万円 つくば市高見原 牛久駅 25分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    1,100万円 つくば市高見原 牛久駅 30分 810㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2026年1~3月
    200万円 つくば市中別府 万博記念公園駅 30分 140㎡ 200% 60% ほぼ正方形 2026年1~3月
    1,400万円 つくば市西岡 研究学園駅 28分 310㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    200万円 つくば市西高野 研究学園駅 2分 1800㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 つくば市二の宮 つくば駅 23分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    250万円 つくば市島名 万博記念公園駅 16分 390㎡ 200% 60% ほぼ正方形 7.0㎡ 2026年1~3月
    5,000万円 つくば市島名 万博記念公園駅 16分 370㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    4,700万円 つくば市千現 つくば駅 30分 180㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月
    85万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 155㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月
    3,300万円 つくば市真瀬 万博記念公園駅 30分 990㎡ 200% 60% ほぼ整形 23.0㎡ 2026年1~3月
    2,500万円 つくば市松代 つくば駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月
    500万円 つくば市中別府 万博記念公園駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,400万円 つくば市高崎 牛久駅 30分 310㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    160万円 つくば市島名 万博記念公園駅 26分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    130万円 つくば市島名 万博記念公園駅 16分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.8㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 つくば市島名 万博記念公園駅 24分 210㎡ 80% 40% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 つくば市高崎 牛久駅 30分 510㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    6,700万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 1100㎡ 200% 60% 長方形 27.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 34.0㎡ 2025年10~12月
    1,100万円 つくば市北条 つくば駅 2分 910㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2025年10~12月
    32万円 つくば市北条 つくば駅 2分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 15.0㎡ 2025年10~12月
    720万円 つくば市松栄 つくば駅 1分 190㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    270万円 つくば市真瀬 みどりの駅 30分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.1㎡ 2025年10~12月
    260万円 つくば市松塚 つくば駅 1分 730㎡ 200% 60% ほぼ台形 2.0㎡ 2025年10~12月
    600万円 つくば市稲岡 荒川沖駅 30分 510㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2025年10~12月
    800万円 つくば市田中 つくば駅 2分 750㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 つくば市さくらの森 つくば駅 30分 220㎡ 80% 40% ほぼ正方形 9.0㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 つくば市中東原新田 研究学園駅 28分 600㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月
    860万円 つくば市高山 万博記念公園駅 30分 110㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,300万円 つくば市高山 万博記念公園駅 30分 330㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    99万円 つくば市台町 みどりの駅 30分 30㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月
    2,000万円 つくば市下河原崎 万博記念公園駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 つくば市谷田部 万博記念公園駅 30分 180㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    300万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 2025年10~12月
    350万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 250㎡ 200% 60% 長方形 2.7㎡ 2025年10~12月
    540万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 390㎡ 200% 60% 長方形 2.7㎡ 2025年10~12月
    420万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 520㎡ 200% 60% 長方形 2.7㎡ 2025年10~12月
    2,200万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 430㎡ 80% 40% 長方形 3.6㎡ 2025年10~12月
    40万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 105㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年10~12月
    1,800万円 つくば市谷田部 みどりの駅 23分 400㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 つくば市谷田部 みどりの駅 25分 230㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    2,100万円 つくば市流星台 つくば駅 30分 220㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    2,500万円 つくば市流星台 つくば駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    6,000万円 つくば市流星台 つくば駅 30分 760㎡ 200% 60% ほぼ正方形 30.0㎡ 2025年10~12月
    4,500万円 つくば市みどりの中央 みどりの駅 15分 260㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,700万円 つくば市みどりの南 みどりの駅 26分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,900万円 つくば市みどりの東 みどりの駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,200万円 つくば市酒丸 研究学園駅 30分 320㎡ 200% 60% 袋地等 5.0㎡ 2025年10~12月
    3,000万円 つくば市酒丸 研究学園駅 30分 640㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.6㎡ 2025年10~12月
    10万円 つくば市今鹿島 研究学園駅 1分 35㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年10~12月
    400万円 つくば市上郷 研究学園駅 1分 380㎡ 80% 40% 袋地等 3.0㎡ 2025年10~12月
    190万円 つくば市安食 研究学園駅 2分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    130万円 つくば市安食 研究学園駅 2分 165㎡ 200% 60% 長方形 4.2㎡ 2025年10~12月
    2,800万円 つくば市梅園 つくば駅 30分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    1,500万円 つくば市大井 牛久駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    400万円 つくば市大井 牛久駅 30分 880㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年10~12月
    1,300万円 つくば市大井 ひたち野うしく駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,100万円 つくば市春日 つくば駅 15分 180㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    10万円 つくば市新牧田 荒川沖駅 30分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月
    1,300万円 つくば市小野崎 つくば駅 11分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.2㎡ 2025年10~12月
    260万円 つくば市上萱丸 みどりの駅 9分 420㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月
    3,700万円 つくば市桜 つくば駅 30分 320㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    3,800万円 つくば市上横場 みどりの駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月
    更新日: 2026年08月07日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

つくば市の不動産売り出し事例

つくば市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社長谷工リアルエステート　柏店
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    ハウスドゥ！つくばみどりの店　プラスワンエステート株式会社
    茨城県つくば市みどりの中央63-1
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つくば市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

つくば市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

つくば市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、つくば市の一戸建て売却価格の平均相場1,240万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,240 万円
仲介手数料 *
47.5 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

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