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不動産売却データ

  • つくば市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    2,730
    万円
    （前年比 + 20.8 %）
    平米単価
    39.0 万円/㎡
    築年数
    17 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • つくば市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,320
    万円
    （前年比 -20.9 %）
    平米単価
    13.2 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • つくば市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    260
    万円
    （前年比 + 38.8 %）
    平米単価
    2.6 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

茨城県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,340万円
(45.0万円/㎡)
3,115万円
(41.5万円/㎡)
3,999万円
(44.4万円/㎡)
築10～20年
-
1,772万円
(29.5万円/㎡)
2,199万円
(31.4万円/㎡)
2,955万円
(31.1万円/㎡)
築20～30年
436万円
(21.8万円/㎡)
859万円
(14.3万円/㎡)
1,400万円
(20.0万円/㎡)
2,178万円
(22.9万円/㎡)
築30～40年
204万円
(13.6万円/㎡)
623万円
(11.3万円/㎡)
764万円
(10.9万円/㎡)
2,090万円
(22.0万円/㎡)
築40年以上
204万円
(6.8万円/㎡)
320万円
(5.8万円/㎡)
461万円
(7.7万円/㎡)
670万円
(6.7万円/㎡)

茨城県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
2,400万円
(1,200.0万円/㎡)
1,696万円
(19.5万円/㎡)
2,520万円
(14.0万円/㎡)
2,565万円
(11.2万円/㎡)
3,009万円
(6.6万円/㎡)
築10～20年
-
1,468万円
(15.5万円/㎡)
1,710万円
(9.5万円/㎡)
1,733万円
(6.7万円/㎡)
1,795万円
(3.9万円/㎡)
築20～30年
1,600万円
(800.0万円/㎡)
499万円
(5.6万円/㎡)
850万円
(5.0万円/㎡)
909万円
(3.6万円/㎡)
968万円
(2.0万円/㎡)
築30年以上
351万円
(8.8万円/㎡)
284万円
(3.2万円/㎡)
429万円
(2.6万円/㎡)
520万円
(2.0万円/㎡)
564万円
(1.2万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

つくば市の
不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

つくば市のマンション相場推移
5年前から+46.7%
10年前から+54.2%
つくば市の一戸建て相場推移
5年前から-27.6%
10年前から-29.2%
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つくば市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、つくば市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをつくば市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

つくば市の不動産売却事例

  • つくば市のマンションの売却事例

    つくば市のマンションの売却履歴です。 実際につくば市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    4,300万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 80㎡ 4LDK 8年 2025年4~6月
    3,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 30分 100㎡ 3LDK 22年 2025年4~6月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば駅 5分 70㎡ 2LDK 20年 2025年1~3月
    5,300万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 80㎡ 4LDK 5年 2025年1~3月
    5,000万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 5年 2025年1~3月
    4,500万円 つくば市竹園 つくば駅 16分 90㎡ 4LDK 9年 2025年1~3月
    3,100万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 70㎡ 3LDK 13年 2025年1~3月
    2,400万円 つくば市春日 つくば駅 15分 90㎡ 2LDK 34年 2025年1~3月
    4,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 85㎡ 4LDK 12年 2025年1~3月
    3,500万円 つくば市吾妻 つくば駅 8分 75㎡ 3LDK 22年 2025年1~3月
    2,300万円 つくば市みどりの みどりの駅 1分 65㎡ 2LDK 15年 2024年10~12月
    3,800万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 75㎡ 3LDK 8年 2024年10~12月
    4,800万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 4年 2024年7~9月
    4,000万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 100㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    3,400万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 70㎡ 3LDK 12年 2024年7~9月
    5,700万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 85㎡ 3LDK 4年 2024年7~9月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年7~9月
    3,400万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 85㎡ 4LDK 17年 2024年7~9月
    4,200万円 つくば市竹園 つくば駅 9分 85㎡ 4LDK 12年 2024年7~9月
    2,400万円 つくば市千現 つくば駅 30分 70㎡ 2LDK 16年 2024年7~9月
    1,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 11分 80㎡ 3LDK 30年 2024年7~9月
    6,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 3分 80㎡ 3LDK 2年 2024年7~9月
    6,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 85㎡ 4LDK 7年 2024年7~9月
    4,900万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 4年 2024年4~6月
    4,100万円 つくば市研究学園 研究学園駅 14分 75㎡ 3LDK 9年 2024年4~6月
    4,300万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 85㎡ 3LDK 15年 2024年4~6月
    3,400万円 つくば市研究学園 研究学園駅 14分 80㎡ 4LDK 9年 2024年4~6月
    3,000万円 つくば市並木 つくば駅 30分 85㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    2,400万円 つくば市並木 荒川沖駅 30分 85㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    2,900万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 100㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月
    4,500万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 70㎡ 3LDK 4年 2024年4~6月
    3,000万円 つくば市春日 つくば駅 15分 95㎡ 3LDK 33年 2024年4~6月
    2,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 15分 70㎡ 3LDK 16年 2024年4~6月
    4,300万円 つくば市研究学園 研究学園駅 1分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    2,000万円 つくば市並木 つくば駅 1分 85㎡ 4LDK 13年 2024年1~3月
    4,600万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 100㎡ 3LDK 15年 2024年1~3月
    2,400万円 つくば市みどりの みどりの駅 5分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    3,600万円 つくば市春日 つくば駅 15分 115㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    1,300万円 つくば市梅園 つくば駅 30分 85㎡ 3LDK 29年 2024年1~3月
    2,500万円 つくば市稲荷前 つくば駅 1分 80㎡ 4LDK 17年 2024年1~3月
    4,800万円 つくば市吾妻 つくば駅 5分 65㎡ 3LDK 1年 2024年1~3月
    4,200万円 つくば市研究学園 研究学園駅 13分 75㎡ 3LDK 10年 2024年1~3月
    3,200万円 つくば市春日 つくば駅 15分 90㎡ 3LDK 33年 2024年1~3月
    2,700万円 つくば市春日 つくば駅 30分 90㎡ 4LDK 16年 2024年1~3月
    3,800万円 つくば市研究学園 研究学園駅 1分 85㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    3,900万円 つくば市竹園 つくば駅 5分 70㎡ 2LDK 19年 2024年1~3月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 80㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月
    3,600万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 100㎡ 4LDK 17年 2024年1~3月
    3,700万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 80㎡ 3LDK 8年 2024年1~3月
    2,800万円 つくば市みどりの みどりの駅 4分 80㎡ 14年 2023年10~12月
    4,700万円 つくば市研究学園 研究学園駅 3分 100㎡ 3LDK 14年 2023年10~12月
    3,600万円 つくば市研究学園 研究学園駅 15分 80㎡ 3LDK 8年 2023年10~12月
    4,200万円 つくば市学園南 研究学園駅 3分 80㎡ 2LDK 7年 2023年10~12月
    3,000万円 つくば市春日 つくば駅 15分 90㎡ 3LDK 32年 2023年10~12月
    4,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 70㎡ 3LDK 6年 2023年10~12月
    3,000万円 つくば市吾妻 つくば駅 11分 95㎡ 3LDK 29年 2023年10~12月
    2,800万円 つくば市吾妻 つくば駅 8分 70㎡ 3LDK 20年 2023年10~12月
    4,200万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 80㎡ 3LDK 10年 2023年10~12月
    2,000万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 105㎡ 30年 2023年10~12月
    1,800万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 85㎡ 3LDK 30年 2023年10~12月
    3,300万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 70㎡ 3LDK 7年 2023年10~12月
    4,000万円 つくば市竹園 つくば駅 7分 70㎡ 3LDK 2023年10~12月
    3,900万円 つくば市竹園 つくば駅 8分 90㎡ 3LDK 16年 2023年10~12月
    2,400万円 つくば市春日 つくば駅 28分 70㎡ 3LDK 17年 2023年10~12月
    1,800万円 つくば市春日 つくば駅 14分 65㎡ 3LDK 17年 2023年10~12月
    2,400万円 つくば市みどりの みどりの駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2023年7~9月
    3,300万円 つくば市研究学園 研究学園駅 14分 75㎡ 3LDK 8年 2023年7~9月
    4,100万円 つくば市研究学園 研究学園駅 2分 95㎡ 4LDK 14年 2023年7~9月
    3,900万円 つくば市吾妻 つくば駅 9分 95㎡ 4LDK 2023年7~9月
    4,000万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 80㎡ 3LDK 7年 2023年7~9月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば駅 13分 85㎡ 3LDK 16年 2023年7~9月
    3,000万円 つくば市東新井 つくば駅 14分 80㎡ 3LDK 20年 2023年7~9月
    2,200万円 つくば市松代 つくば駅 30分 100㎡ 4LDK 30年 2023年7~9月
    2,200万円 つくば市並木 つくば駅 30分 80㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月
    2,400万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 95㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月
    2,800万円 つくば市並木 つくば駅 30分 100㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月
    1,500万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 75㎡ 3LDK 30年 2023年7~9月
    3,200万円 つくば市二の宮 つくば駅 26分 90㎡ 3LDK 16年 2023年7~9月
    2,200万円 つくば市春日 つくば駅 30分 70㎡ 3LDK 15年 2023年7~9月
    1,900万円 つくば市稲荷前 つくば駅 1分 80㎡ 4LDK 16年 2023年7~9月
    4,100万円 つくば市学園南 研究学園駅 6分 90㎡ 3LDK 7年 2023年7~9月
    2,900万円 つくば市二の宮 つくば駅 23分 95㎡ 4LDK 10年 2023年4~6月
    4,000万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 70㎡ 6年 2023年4~6月
    2,600万円 つくば市並木 つくば駅 30分 100㎡ 3LDK 15年 2023年4~6月
    4,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 4分 75㎡ 3LDK 6年 2023年4~6月
    2,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 8分 60㎡ 2LDK 20年 2023年4~6月
    2,000万円 つくば市みどりの みどりの駅 4分 65㎡ 2LDK 14年 2023年4~6月
    2,000万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 85㎡ 3LDK 30年 2023年4~6月
    3,500万円 つくば市竹園 つくば駅 15分 80㎡ 3LDK 7年 2023年4~6月
    4,000万円 つくば市竹園 つくば駅 5分 80㎡ 3LDK 18年 2023年4~6月
    5,700万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 85㎡ 3LDK 3年 2023年4~6月
    5,600万円 つくば市竹園 つくば駅 7分 85㎡ 4LDK 3年 2023年4~6月
    5,000万円 つくば市竹園 つくば駅 6分 95㎡ 4LDK 3年 2023年4~6月
    1,600万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 70㎡ 3LDK 30年 2023年4~6月
    3,200万円 つくば市東新井 つくば駅 10分 80㎡ 3LDK 17年 2023年4~6月
    4,400万円 つくば市吾妻 つくば駅 6分 80㎡ 3LDK 10年 2023年1~3月
    3,900万円 つくば市学園南 研究学園駅 4分 85㎡ 3LDK 7年 2023年1~3月
    4,200万円 つくば市みどりの みどりの駅 3分 125㎡ 4LDK 14年 2023年1~3月
    更新日: 2025年11月10日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • つくば市の一戸建ての売却事例

    つくば市の一戸建ての売却履歴です。 実際につくば市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    5万円 つくば市筑波 つくば駅 2分 65㎡ 290㎡ 46年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    4,100万円 つくば市さくらの森 つくば駅 30分 165㎡ 230㎡ 5年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,700万円 つくば市みどりの南 みどりの駅 21分 105㎡ 210㎡ 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,800万円 つくば市みどりの みどりの駅 6分 115㎡ 145㎡ 12年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 つくば市みどりの みどりの駅 13分 105㎡ 180㎡ 1年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 つくば市みどりの中央 みどりの駅 13分 90㎡ 115㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,400万円 つくば市要元上口堀 研究学園駅 30分 100㎡ 310㎡ 0年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 つくば市上横場 みどりの駅 30分 280㎡ 400㎡ 28年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    160万円 つくば市栗原 つくば駅 1分 45㎡ 590㎡ 49年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    3,500万円 つくば市春日 つくば駅 30分 370㎡ 620㎡ 24年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 つくば市玉取 つくば駅 1分 95㎡ 370㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,100万円 つくば市上郷 研究学園駅 1分 185㎡ 390㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    50万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 95㎡ 165㎡ 44年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,000万円 つくば市自由ヶ丘 龍ケ崎市駅 1分 95㎡ 150㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 つくば市上広岡 つくば駅 30分 165㎡ 240㎡ 48年 ほぼ台形 10.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 つくば市吾妻 つくば駅 15分 125㎡ 195㎡ 31年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 つくば市桜が丘 牛久駅 1分 160㎡ 200㎡ 47年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    6,300万円 つくば市松代 つくば駅 30分 120㎡ 180㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 つくば市南中妻 ひたち野うしく駅 1分 105㎡ 155㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 つくば市東新井 つくば駅 15分 280㎡ 350㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    450万円 つくば市山口 つくば駅 2分 100㎡ 410㎡ 31年 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 130㎡ 320㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 つくば市宝陽台 牛久駅 26分 115㎡ 190㎡ 38年 長方形 4.5㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 つくば市二の宮 つくば駅 26分 120㎡ 300㎡ 25年 ほぼ正方形 13.0㎡ 2025年1~3月
    6,000万円 つくば市松代 つくば駅 30分 110㎡ 185㎡ 1年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    5,600万円 つくば市松代 つくば駅 30分 100㎡ 180㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    7,300万円 つくば市松代 つくば駅 30分 120㎡ 180㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 つくば市稲岡 荒川沖駅 30分 90㎡ 220㎡ 36年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 つくば市稲岡 つくば駅 1分 85㎡ 220㎡ 38年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    680万円 つくば市緑が丘 みどりの駅 30分 105㎡ 190㎡ 41年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 115㎡ 180㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 115㎡ 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    220万円 つくば市富士見台 龍ケ崎市駅 1分 100㎡ 185㎡ 37年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,600万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 110㎡ 160㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    7,200万円 つくば市谷田部 万博記念公園駅 25分 95㎡ 220㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 つくば市谷田部 万博記念公園駅 25分 135㎡ 370㎡ ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 つくば市真瀬 みどりの駅 29分 85㎡ 330㎡ 8年 ほぼ台形 8.5㎡ 2025年1~3月
    440万円 つくば市あしび野 藤代駅 1分 95㎡ 210㎡ 43年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 つくば市宝陽台 牛久駅 24分 70㎡ 175㎡ 48年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    550万円 つくば市宝陽台 牛久駅 28分 75㎡ 160㎡ 46年 ほぼ正方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    17,000万円 つくば市流星台 つくば駅 30分 370㎡ 600㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 つくば市筑波 研究学園駅 2分 110㎡ 390㎡ 8年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 つくば市春風台 つくば駅 1分 110㎡ 230㎡ 13年 ほぼ長方形 18.0㎡ 2025年1~3月
    60万円 つくば市樋の沢 ひたち野うしく駅 30分 75㎡ 470㎡ 46年 ほぼ台形 4.0㎡ 2025年1~3月
    5,600万円 つくば市さくらの森 つくば駅 30分 120㎡ 510㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,700万円 つくば市みどりの南 みどりの駅 26分 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 つくば市みどりの みどりの駅 14分 120㎡ 185㎡ 3年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 つくば市みどりの みどりの駅 16分 105㎡ 180㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,200万円 つくば市みどりの中央 みどりの駅 18分 115㎡ 180㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 つくば市要元上口堀 研究学園駅 1分 150㎡ 500㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    16,000万円 つくば市要元上口堀 研究学園駅 30分 750㎡ 1800㎡ 34年 長方形 2.7㎡ 2025年1~3月
    4,000万円 つくば市稲荷前 つくば駅 1分 105㎡ 170㎡ 0年 台形 10.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 つくば市今泉 みどりの駅 30分 115㎡ 210㎡ 36年 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    4,500万円 つくば市春日 つくば駅 18分 140㎡ 230㎡ 24年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    17,000万円 つくば市春日 つくば駅 28分 740㎡ 1000㎡ 36年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 つくば市小野崎 つくば駅 30分 125㎡ 440㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 つくば市小野川 つくば駅 30分 105㎡ 220㎡ 19年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 つくば市島名 万博記念公園駅 16分 105㎡ 200㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 つくば市高野台 ひたち野うしく駅 30分 80㎡ 180㎡ 17年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,700万円 つくば市小白硲 みどりの駅 30分 120㎡ 240㎡ 7年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    180万円 つくば市神郡 つくば駅 2分 110㎡ 220㎡ 54年 不整形 2.8㎡ 2025年1~3月
    31,000万円 つくば市天久保 つくば駅 30分 1600㎡ 980㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    180万円 つくば市小田 つくば駅 2分 45㎡ 340㎡ 46年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 つくば市天久保 つくば駅 30分 180㎡ 340㎡ 42年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 つくば市島名 万博記念公園駅 19分 110㎡ 185㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    460万円 つくば市上郷 万博記念公園駅 1分 155㎡ 350㎡ 51年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    210万円 つくば市大曽根 つくば駅 1分 360㎡ 不整形 2.4㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 つくば市筑穂 研究学園駅 1分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,200万円 つくば市筑穂 研究学園駅 1分 95㎡ 165㎡ ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 つくば市筑穂 つくば駅 1分 105㎡ 195㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,400万円 つくば市梅園 つくば駅 1分 410㎡ 710㎡ 35年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 つくば市高見原 牛久駅 18分 210㎡ 210㎡ 39年 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 つくば市高見原 牛久駅 21分 95㎡ 160㎡ 0年 ほぼ長方形 9.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 つくば市下広岡 荒川沖駅 30分 220㎡ 1000㎡ 34年 不整形 12.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 つくば市要元上口堀 研究学園駅 30分 120㎡ 460㎡ 0年 ほぼ整形 3.5㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 つくば市栗原 つくば駅 1分 70㎡ 410㎡ 17年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 つくば市栗原 つくば駅 1分 110㎡ 840㎡ 52年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 つくば市赤塚 つくば駅 1分 125㎡ 180㎡ 33年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 つくば市玉取 つくば駅 1分 100㎡ 400㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 つくば市国松 研究学園駅 2分 670㎡ ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 つくば市観音台 みどりの駅 1分 145㎡ 310㎡ 18年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 つくば市東光台 研究学園駅 30分 100㎡ 185㎡ 0年 袋地等 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 つくば市豊里の杜 研究学園駅 1分 85㎡ 250㎡ 2年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 つくば市中根 つくば駅 1分 105㎡ 185㎡ 10年 ほぼ長方形 7.2㎡ 2024年10~12月
    6,300万円 つくば市豊里の杜 万博記念公園駅 1分 360㎡ 470㎡ 16年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 つくば市妻木 つくば駅 29分 125㎡ 780㎡ 42年 袋地等 5.0㎡ 2024年10~12月
    900万円 つくば市小田 つくば駅 2分 170㎡ 860㎡ 56年 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月
    5,500万円 つくば市天久保 つくば駅 16分 155㎡ 470㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 つくば市島名 万博記念公園駅 16分 90㎡ 1100㎡ 28年 長方形 6.5㎡ 2024年10~12月
    5,000万円 つくば市島名 万博記念公園駅 23分 90㎡ 200㎡ 31年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,900万円 つくば市島名 万博記念公園駅 20分 110㎡ 185㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    510万円 つくば市上郷 下妻駅 2分 70㎡ 450㎡ 34年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    5,900万円 つくば市千現 つくば駅 30分 105㎡ 250㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 つくば市桜が丘 牛久駅 1分 110㎡ 230㎡ 44年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,800万円 つくば市学園の森 研究学園駅 30分 130㎡ 210㎡ 12年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,000万円 つくば市二の宮 つくば駅 29分 260㎡ 320㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    22,000万円 つくば市二の宮 つくば駅 30分 1900㎡ 1300㎡ 39年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,500万円 つくば市松代 つくば駅 24分 100㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    340万円 つくば市緑が丘 みどりの駅 1分 95㎡ 220㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,100万円 つくば市南中妻 ひたち野うしく駅 1分 65㎡ 155㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • つくば市の土地の売却事例

    つくば市の土地の売却履歴です。 実際につくば市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    7,900万円 つくば市みどりの みどりの駅 13分 440㎡ 80% 40% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 つくば市みどりの中央 みどりの駅 13分 85㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 つくば市みどりの中央 みどりの駅 13分 135㎡ 80% 40% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,700万円 つくば市みどりの中央 みどりの駅 11分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 つくば市沼崎 研究学園駅 1分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 12.0㎡ 2025年4~6月
    3,100万円 つくば市研究学園 研究学園駅 20分 220㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,700万円 つくば市原 研究学園駅 21分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    2,300万円 つくば市下河原崎 万博記念公園駅 30分 210㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    80万円 つくば市木俣 石下駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    110万円 つくば市沼田 つくば駅 2分 230㎡ 200% 60% 不整形 2025年4~6月
    1,900万円 つくば市若森 下妻駅 2分 1100㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2025年4~6月
    4,600万円 つくば市鬼ヶ窪 万博記念公園駅 30分 1800㎡ 200% 60% 長方形 25.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 つくば市高野 研究学園駅 1分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.6㎡ 2025年4~6月
    12,000万円 つくば市春日 つくば駅 18分 600㎡ 200% 60% ほぼ正方形 24.0㎡ 2025年4~6月
    100万円 つくば市上郷 万博記念公園駅 1分 990㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    480万円 つくば市上郷 万博記念公園駅 30分 1100㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月
    8,500万円 つくば市小白硲 みどりの駅 30分 1800㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 つくば市上広岡 つくば駅 30分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年4~6月
    940万円 つくば市柴崎 つくば駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,800万円 つくば市赤塚 つくば駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年4~6月
    370万円 つくば市大曽根 研究学園駅 1分 140㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 つくば市大曽根 つくば駅 1分 700㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.5㎡ 2025年4~6月
    6,000万円 つくば市小野崎 つくば駅 21分 1200㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 つくば市小野崎 つくば駅 23分 300㎡ 200% 60% 袋地等 5.0㎡ 2025年4~6月
    1,900万円 つくば市島名 万博記念公園駅 26分 220㎡ 80% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 つくば市今鹿島 研究学園駅 1分 350㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月
    780万円 つくば市今鹿島 研究学園駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 つくば市梅園 つくば駅 1分 240㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    2,700万円 つくば市梅園 つくば駅 1分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    860万円 つくば市小田 つくば駅 2分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 26.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 つくば市小野川 つくば駅 1分 250㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 つくば市梅ヶ丘 みどりの駅 1分 170㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 つくば市牧園 ひたち野うしく駅 30分 400㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 つくば市谷田部 みどりの駅 18分 1400㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.5㎡ 2025年4~6月
    1,600万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 280㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    850万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 330㎡ 80% 40% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    770万円 つくば市宝陽台 牛久駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年4~6月
    560万円 つくば市森の里 牛久駅 30分 165㎡ 100% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,000万円 つくば市中山 牛久駅 1分 310㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 つくば市西大井 ひたち野うしく駅 30分 600㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月
    750万円 つくば市中別府 万博記念公園駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    130万円 つくば市菅間 ひたち野うしく駅 30分 155㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 つくば市高見原 牛久駅 26分 200㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    170万円 つくば市玉取 つくば駅 1分 290㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 つくば市高見原 牛久駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    670万円 つくば市高見原 牛久駅 30分 180㎡ 200% 60% 正方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    190万円 つくば市高須賀 万博記念公園駅 1分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年1~3月
    4,900万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 1100㎡ 80% 40% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 つくば市並木 つくば駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 つくば市館野 つくば駅 1分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 つくば市宝陽台 牛久駅 30分 340㎡ 100% 50% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 つくば市谷田部 みどりの駅 24分 330㎡ 200% 60% 長方形 4.8㎡ 2025年1~3月
    220万円 つくば市谷田部 みどりの駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 つくば市松代 つくば駅 25分 330㎡ 200% 60% 袋地等 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,000万円 つくば市花畑 つくば駅 1分 930㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,900万円 つくば市中山 ひたち野うしく駅 1分 1300㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 つくば市西大橋 研究学園駅 20分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    880万円 つくば市中別府 万博記念公園駅 30分 270㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    500万円 つくば市高見原 牛久駅 30分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    250万円 つくば市高見原 牛久駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    9,400万円 つくば市研究学園 研究学園駅 15分 410㎡ 200% 60% 長方形 30.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 つくば市上河原崎 万博記念公園駅 30分 180㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    25万円 つくば市洞下 下妻駅 1分 1000㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 つくば市手代木 つくば駅 30分 310㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 つくば市下横場 ひたち野うしく駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月
    430万円 つくば市小茎 牛久駅 30分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 つくば市樋の沢 荒川沖駅 30分 950㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    380万円 つくば市手子生 万博記念公園駅 1分 600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 つくば市要元弥平太 研究学園駅 30分 330㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年1~3月
    880万円 つくば市樋の沢 ひたち野うしく駅 30分 420㎡ 200% 60% 袋地等 9.0㎡ 2025年1~3月
    2,300万円 つくば市西郷 つくば駅 30分 170㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    5,200万円 つくば市みどりの東 みどりの駅 23分 540㎡ 200% 60% ほぼ正方形 30.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 つくば市台町 みどりの駅 30分 150㎡ 200% 60% ほぼ正方形 17.0㎡ 2025年1~3月
    880万円 つくば市上郷 万博記念公園駅 1分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 つくば市鹿島台 つくば駅 1分 300㎡ 100% 50% ほぼ正方形 8.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 つくば市柴崎 つくば駅 30分 1300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年1~3月
    2,300万円 つくば市稲荷前 つくば駅 30分 240㎡ 200% 60% 正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,000万円 つくば市島名 万博記念公園駅 11分 780㎡ 200% 60% 不整形 30.0㎡ 2025年1~3月
    1,900万円 つくば市島名 万博記念公園駅 28分 190㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,800万円 つくば市倉掛 つくば駅 26分 530㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.5㎡ 2025年1~3月
    100万円 つくば市上横場 万博記念公園駅 30分 340㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 つくば市桜 つくば駅 30分 230㎡ 80% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 つくば市観音台 みどりの駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 10.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 つくば市高野 研究学園駅 1分 660㎡ 200% 60% 不整形 3.6㎡ 2024年10~12月
    6,300万円 つくば市春日 つくば駅 25分 550㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    12,000万円 つくば市天久保 つくば駅 28分 1100㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    430万円 つくば市要元上口堀 研究学園駅 30分 1900㎡ 200% 60% 長方形 2024年10~12月
    1,800万円 つくば市上萱丸 みどりの駅 9分 1700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 つくば市柴崎 つくば駅 30分 700㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,800万円 つくば市小野崎 つくば駅 21分 340㎡ 200% 60% 不整形 3.2㎡ 2024年10~12月
    20万円 つくば市篠崎 研究学園駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    540万円 つくば市上横場 みどりの駅 30分 710㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2024年10~12月
    770万円 つくば市上横場 みどりの駅 30分 1300㎡ 200% 60% 不整形 2024年10~12月
    290万円 つくば市苅間 研究学園駅 28分 120㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.8㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 つくば市要元猿壁 つくば駅 1分 450㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 つくば市要元猿壁 つくば駅 1分 410㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    31万円 つくば市苅間 研究学園駅 28分 30㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    770万円 つくば市酒丸 研究学園駅 30分 310㎡ 200% 60% ほぼ台形 9.0㎡ 2024年10~12月
    78万円 つくば市苅間 研究学園駅 28分 80㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

つくば市の不動産売り出し事例

つくば市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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つくば市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F
    当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。 経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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    株式会社長谷工リアルエステート　柏店
    千葉県柏市柏３丁目6-29サンライズ吉野4階
    長谷工リアルエステート柏店は、柏市、我孫子市、松戸市、流山市、つくば市、守谷市、取手市、牛久市、土浦市を中心とした【マンション、戸建、土地】まで幅広く不動産をお取扱いしております。また、積極的に【買取事業】も行っており、【長谷工の直接買取サービス】による売却も増えており、大変ご好評を頂いております。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
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    ハウスドゥ！つくばみどりの店　プラスワンエステート株式会社
    茨城県つくば市みどりの中央63-1
    売却査定無料！！ ハウスドゥチェーン本部は東証一部に市場変更しました。安心のネットワーク！売りたいを全力サポート！
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つくば市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

つくば市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

つくば市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、つくば市の一戸建て売却価格の平均相場1,320万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,320 万円
仲介手数料 *
50.2 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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不動産一括査定とは？

オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

オウチーノ不動産一括査定の流れ

  • STEP1

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  • STEP2

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    お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）

  • STEP3

    売却査定結果を比較

    各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう

オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

  • 不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

  • 不動産一括査定を利用する流れは？

    まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。

  • 不動産一括査定のメリットはなんですか？

    一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。

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