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那珂市の不動産売却・査定

那珂市で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。那珂市の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。那珂市の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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那珂市の不動産売却の対応会社

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那珂市の不動産相場

那珂市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、那珂市の
※過去10年間の那珂市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に那珂市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、那珂市の一戸建ての相場は、1年前から20.6%上昇し、5年前から15.4%下落しています。
※過去10年間の那珂市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に那珂市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
8.0
8.6
-
10~20年
-
-
-
3.7
1.3
20~30年
-
-
5.0
3.1
2.1
30年以上
-
-
5.8
2.4
0.6

単位:万円/㎡

那珂市のエリア別一戸建て売却相場

那珂市では菅谷が売却相場が最も高くて9万円/㎡、戸崎が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、菅谷、竹ノ内、平野といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 菅谷

    1,980 万円 (9万円/㎡)

    220㎡

    8年

    187件

  • 瓜連

    1,740 万円 (6万円/㎡)

    290㎡

    0年

    16件

  • 1,325 万円 (5万円/㎡)

    265㎡

    17年

    12件

  • 竹ノ内

    1,825 万円 (5万円/㎡)

    365㎡

    44年

    22件

  • 鴻巣

    2,000 万円 (4万円/㎡)

    500㎡

    22年

    6件

  • 756 万円 (3万円/㎡)

    252㎡

    38年

    2件

  • 後台

    1,140 万円 (3万円/㎡)

    380㎡

    7年

    17件

  • 下大賀

    1,340 万円 (2万円/㎡)

    670㎡

    22年

    3件

  • 東木倉

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    25年

    3件

  • 平野

    650 万円 (2万円/㎡)

    325㎡

    29年

    19件

  • 津田

    580 万円 (1万円/㎡)

    580㎡

    38年

    4件

  • 飯田

    645 万円 (1万円/㎡)

    645㎡

    14年

    11件

  • 豊喰

    475 万円 (1万円/㎡)

    475㎡

    19年

    6件

  • 中里

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    27年

    3件

  • 額田南郷

    450 万円 (1万円/㎡)

    450㎡

    21年

    6件

  • 福田

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    46年

    7件

  • 中台

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    33年

    10件

  • 南酒出

    0 万円 (0万円/㎡)

    895㎡

    29年

    2件

  • 下江戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    27年

    2件

  • 横堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    38年

    4件

  • 額田北郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    35年

    5件

  • 戸崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    740㎡

    43年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

那珂市の駅別一戸建て売却相場

那珂市では下菅谷駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、額田(茨城)駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上菅谷駅、下菅谷駅、中菅谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下菅谷

    2,070 万円 (9万円/㎡)

    230㎡

    1年

    50件

  • 中菅谷

    1,760 万円 (8万円/㎡)

    220㎡

    16年

    91件

  • 上菅谷

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    9年

    105件

  • 後台

    990 万円 (3万円/㎡)

    330㎡

    42年

    22件

  • 瓜連

    640 万円 (2万円/㎡)

    320㎡

    28年

    41件

  • 545 万円 (1万円/㎡)

    545㎡

    29年

    5件

  • 常陸鴻巣

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    43年

    12件

  • 南酒出

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    28年

    8件

  • 額田(茨城)

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    35年

    8件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、那珂市の土地の相場は、1年前から23.0%上昇し、5年前から7.3%上昇しています。
※過去10年間の那珂市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に那珂市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.7
1.7
2.6
0.9

単位:万円/㎡

那珂市のエリア別土地売却相場

那珂市では杉が売却相場が最も高くて2万円/㎡、額田東郷が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、菅谷、瓜連、後台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    29件

  • 菅谷

    580 万円 (2万円/㎡)

    290㎡

    422件

  • 竹ノ内

    560 万円 (2万円/㎡)

    280㎡

    31件

  • 平野

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    3件

  • 古徳

    172 万円 (1万円/㎡)

    172㎡

    15件

  • 瓜連

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    74件

  • 額田北郷

    200 万円 (1万円/㎡)

    200㎡

    11件

  • 中台

    440 万円 (1万円/㎡)

    440㎡

    23件

  • 東木倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    942㎡

    12件

  • 津田

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    6件

  • 豊喰

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    13件

  • 本米崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    11件

  • 向山

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    8件

  • 戸崎

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    13件

  • 下大賀

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    16件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 後台

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    69件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    10件

  • 西木倉

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 鴻巣

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    24件

  • 北酒出

    0 万円 (0万円/㎡)

    745㎡

    4件

  • 福田

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    7件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    11件

  • 横堀

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    14件

  • 南酒出

    0 万円 (0万円/㎡)

    625㎡

    8件

  • 額田南郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    35件

  • 下江戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    2件

  • 中里

    0 万円 (0万円/㎡)

    495㎡

    27件

  • 鹿島

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    2件

  • 門部

    0 万円 (0万円/㎡)

    490㎡

    11件

  • 飯田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    33件

  • 額田東郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    880㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

那珂市の駅別土地売却相場

那珂市では中菅谷駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、常陸鴻巣駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上菅谷駅、下菅谷駅、中菅谷駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 中菅谷

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    150件

  • 上菅谷

    600 万円 (2万円/㎡)

    300㎡

    263件

  • 下菅谷

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    146件

  • 瓜連

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    118件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    23件

  • 後台

    0 万円 (0万円/㎡)

    660㎡

    73件

  • 南酒出

    0 万円 (0万円/㎡)

    770㎡

    39件

  • 額田(茨城)

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    37件

  • 常陸鴻巣

    0 万円 (0万円/㎡)

    995㎡

    55件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の那珂市の不動産

那珂市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
780万円
那珂市菅谷
水郡線「下菅谷駅」徒歩14分
252.72㎡
660万円
那珂市菅谷
水郡線「中菅谷駅」徒歩8分
243.24㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
あなたの家はいくら?
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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那珂市の不動産売却の流れ

  • 1 那珂市の相場を確認
    那珂市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、那珂市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の那珂市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、那珂市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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