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鉾田市の不動産売却・査定

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鉾田市の不動産相場

鉾田市のよく取引されている不動産は、土地で140㎡、一戸建ては延床面積250㎡・築27年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2019時点で、鉾田市の
※過去10年間の鉾田市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鉾田市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鉾田市の一戸建ての相場は、1年前から20.9%上昇し、5年前から49.3%下落しています。
※過去10年間の鉾田市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鉾田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
2.4
2.8
3.0
10~20年
-
-
1.6
2.4
1.3
20~30年
-
2.0
0.8
1.4
0.4
30年以上
-
-
0.7
0.3
0.3

単位:万円/㎡

鉾田市のエリア別一戸建て売却相場

鉾田市では野友が売却相場が最も高くて12万円/㎡、徳宿が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、汲上、梶山、二重作といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 野友

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    20年

    2件

  • 常磐

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    13年

    5件

  • 塔ヶ崎

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    19年

    2件

  • 冷水

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    6年

    2件

  • 舟木

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    25年

    7件

  • 造谷

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    20年

    6件

  • 勝下

    400 万円 (2万円/㎡)

    200㎡

    21年

    3件

  • 柏熊

    590 万円 (2万円/㎡)

    295㎡

    17年

    6件

  • 上幡木

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    23年

    53件

  • 当間

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    17年

    9件

  • 箕輪

    540 万円 (2万円/㎡)

    270㎡

    29年

    2件

  • 大戸

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    21年

    4件

  • 台濁沢

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    19年

    20件

  • 上沢

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    18年

    49件

  • 飯名

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    30年

    5件

  • 田崎

    1,100 万円 (1万円/㎡)

    1100㎡

    22年

    4件

  • 荒地

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    20年

    10件

  • 白塚

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    18年

    15件

  • 鹿田

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    14年

    6件

  • 汲上

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    23年

    131件

  • 280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    30年

    10件

  • 鳥栖

    170 万円 (1万円/㎡)

    170㎡

    18年

    3件

  • 玉田

    600 万円 (1万円/㎡)

    600㎡

    22年

    3件

  • 串挽

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    15年

    7件

  • 沢尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    37年

    14件

  • 安房

    0 万円 (0万円/㎡)

    385㎡

    21年

    15件

  • 上釜

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    33年

    7件

  • 青柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    41年

    2件

  • 青山

    0 万円 (0万円/㎡)

    190㎡

    29年

    37件

  • 安塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    170㎡

    28年

    14件

  • 飯島

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    33年

    37件

  • 紅葉

    0 万円 (0万円/㎡)

    640㎡

    15年

    3件

  • 阿玉

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    27年

    44件

  • 滝浜

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    29年

    4件

  • 子生

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    25年

    3件

  • 湯坪

    0 万円 (0万円/㎡)

    432㎡

    27年

    2件

  • 二重作

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    27年

    86件

  • 梶山

    0 万円 (0万円/㎡)

    210㎡

    31年

    89件

  • 中居

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    26年

    27件

  • 大竹

    0 万円 (0万円/㎡)

    420㎡

    29年

    34件

  • 鉾田

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    40年

    6件

  • 烟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    28年

    14件

  • 大蔵

    0 万円 (0万円/㎡)

    470㎡

    29年

    55件

  • 上冨田

    0 万円 (0万円/㎡)

    322㎡

    27年

    4件

  • 徳宿

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    71年

    7件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鉾田市の駅別一戸建て売却相場

鉾田市では涸沼駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、徳宿駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北浦湖畔駅、新鉾田駅、大洋駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 涸沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    30年

    24件

  • 大洋

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    26年

    326件

  • 鹿島旭

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    27年

    54件

  • 北浦湖畔

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    30年

    174件

  • 新鉾田

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    28年

    148件

  • 徳宿

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    25年

    38件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、鉾田市の土地の相場は、1年前から9.0%下落し、5年前から1.9%上昇しています。
※過去10年間の鉾田市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鉾田市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
0.5
0.4
0.4
0.7

単位:万円/㎡

鉾田市のエリア別土地売却相場

鉾田市では新鉾田が売却相場が最も高くて2万円/㎡、札が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、汲上、大竹、鉾田といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 新鉾田

    684 万円 (2万円/㎡)

    342㎡

    2件

  • 新鉾田西

    660 万円 (2万円/㎡)

    330㎡

    5件

  • 滝浜

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    5件

  • 塔ヶ崎

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    25件

  • 飯名

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    11件

  • 沢尻

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    9件

  • 鉾田

    590 万円 (1万円/㎡)

    590㎡

    46件

  • 安房

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    27件

  • 鹿田

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    9件

  • 大和田

    0 万円 (0万円/㎡)

    310㎡

    12件

  • 湯坪

    0 万円 (0万円/㎡)

    505㎡

    2件

  • 勝下

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    4件

  • 当間

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    14件

  • 造谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    300㎡

    7件

  • 徳宿

    0 万円 (0万円/㎡)

    425㎡

    15件

  • 鳥栖

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    20件

  • 菅野谷

    0 万円 (0万円/㎡)

    1115㎡

    2件

  • 上釜

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    13件

  • 舟木

    0 万円 (0万円/㎡)

    440㎡

    12件

  • 上冨田

    0 万円 (0万円/㎡)

    775㎡

    5件

  • 安塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    34件

  • 駒木根

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    3件

  • 子生

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    3件

  • 下冨田

    0 万円 (0万円/㎡)

    450㎡

    3件

  • 半原

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    2件

  • 紅葉

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    8件

  • 玉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    365㎡

    12件

  • 串挽

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    28件

  • 箕輪

    0 万円 (0万円/㎡)

    150㎡

    5件

  • 秋山

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    3件

  • 借宿

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    18件

  • 野友

    0 万円 (0万円/㎡)

    202㎡

    25件

  • 二重作

    0 万円 (0万円/㎡)

    205㎡

    39件

  • 青柳

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    14件

  • 大戸

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    4件

  • 上幡木

    0 万円 (0万円/㎡)

    220㎡

    26件

  • 台濁沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    22件

  • 白塚

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    9件

  • 烟田

    0 万円 (0万円/㎡)

    595㎡

    15件

  • 柏熊

    0 万円 (0万円/㎡)

    630㎡

    16件

  • 荒地

    0 万円 (0万円/㎡)

    232㎡

    12件

  • 汲上

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    97件

  • 大蔵

    0 万円 (0万円/㎡)

    245㎡

    24件

  • 上太田

    0 万円 (0万円/㎡)

    1245㎡

    2件

  • 上沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    44件

  • 大竹

    0 万円 (0万円/㎡)

    255㎡

    47件

  • 常磐

    0 万円 (0万円/㎡)

    350㎡

    8件

  • 梶山

    0 万円 (0万円/㎡)

    215㎡

    18件

  • 阿玉

    0 万円 (0万円/㎡)

    270㎡

    38件

  • 中居

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    15件

  • 青山

    0 万円 (0万円/㎡)

    590㎡

    16件

  • 飯島

    0 万円 (0万円/㎡)

    410㎡

    34件

  • 0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    9件

…土地面積

…取引件数

鉾田市の駅別土地売却相場

鉾田市では徳宿駅が売却相場が最も高くて0万円/㎡、北浦湖畔駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、新鉾田駅、大洋駅、徳宿駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 徳宿

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    91件

  • 鹿島旭

    0 万円 (0万円/㎡)

    460㎡

    82件

  • 新鉾田

    0 万円 (0万円/㎡)

    400㎡

    320件

  • 涸沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    555㎡

    24件

  • 大洋

    0 万円 (0万円/㎡)

    290㎡

    229件

  • 北浦湖畔

    0 万円 (0万円/㎡)

    250㎡

    81件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鉾田市の不動産

鉾田市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,399万円
鉾田市舟木
鹿島臨海鉄道「鹿島旭」駅徒歩62分
370㎡/105.99㎡ 21年
1,899万円
鉾田市鉾田
鹿島臨海鉄道「新鉾田」駅徒歩14分
330.44㎡/196.68㎡ 21年
1,800万円
鉾田市舟木
鹿島臨海鉄道「鹿島旭」駅徒歩78分
204.89㎡/224.28㎡ 26年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
399万円
鉾田市上幡木
鹿島臨海鉄道「鹿島灘駅」徒歩31分
149㎡
599万円
鉾田市上幡木
鹿島臨海鉄道「鹿島灘駅」徒歩31分
223㎡
500万円
鉾田市汲上
鹿島臨海鉄道「大洋駅」徒歩27分
292㎡
900万円
鉾田市汲上
鹿島臨海鉄道「大洋駅」徒歩9分
640.11㎡
7,000万円
鉾田市
鹿島臨海鉄道「北浦湖畔駅」徒歩17分
48996.64㎡
100万円
鉾田市
鹿島臨海鉄道「大洋駅」徒歩19分
357㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

鉾田市の不動産売却の流れ

  • 1 鉾田市の相場を確認
    鉾田市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鉾田市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鉾田市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鉾田市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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