更新日 2026年08月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
栃木市の一戸建て相場推移
5年前から-17.4%
10年前から-21.1%
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不動産売却データ
-
栃木市のマンション売却の参考データ売却相場価格2,492万円平米単価35.6 万円/㎡築年数2 年更新日: 2026年08月07日※専有面積70㎡換算
-
栃木市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格440万円（前年比 + 39.3 %）平米単価4.4 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
-
栃木市の土地売却の参考データ売却相場価格160万円（前年比 -64.7 %）平米単価1.6 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
栃木県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,799万円
(46.7万円/㎡)
|
3,248万円
(46.4万円/㎡)
|
4,855万円
(51.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
209万円
(7.0万円/㎡)
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
|
2,750万円
(27.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
194万円
(6.5万円/㎡)
|
856万円
(15.0万円/㎡)
|
1,599万円
(24.6万円/㎡)
|
1,199万円
(12.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
|
714万円
(13.7万円/㎡)
|
1,030万円
(15.9万円/㎡)
|
1,374万円
(10.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
350万円
(14.0万円/㎡)
|
443万円
(9.9万円/㎡)
|
479万円
(6.9万円/㎡)
|
926万円
(10.1万円/㎡)
|
栃木県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,400万円
(14.0万円/㎡)
|
2,829万円
(15.3万円/㎡)
|
2,822万円
(12.3万円/㎡)
|
2,728万円
(6.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
279万円
(6.2万円/㎡)
|
1,549万円
(17.2万円/㎡)
|
1,799万円
(10.3万円/㎡)
|
1,717万円
(6.9万円/㎡)
|
2,021万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,550万円
(775.0万円/㎡)
|
1,100万円
(11.0万円/㎡)
|
1,275万円
(7.5万円/㎡)
|
1,269万円
(4.7万円/㎡)
|
1,003万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
150万円
(3.0万円/㎡)
|
269万円
(3.2万円/㎡)
|
602万円
(3.7万円/㎡)
|
650万円
(2.5万円/㎡)
|
775万円
(1.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、栃木市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを栃木市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
栃木市の不動産売却事例
- 栃木市のマンションの売却事例
栃木市のマンションの売却履歴です。 実際に栃木市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,300万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 60㎡ 2LDK 34年 2025年1~3月 3,000万円 栃木市河合町 栃木駅 2分 80㎡ 2LDK 3年 2024年4~6月 2,700万円 栃木市河合町 栃木駅 2分 80㎡ 2LDK 2年 2023年1~3月 2,100万円 栃木市境町 栃木駅 1分 75㎡ 2LDK 17年 2023年1~3月 1,500万円 栃木市境町 栃木駅 1分 75㎡ 3LDK 16年 2022年4~6月 2,800万円 栃木市境町 栃木駅 6分 95㎡ 4LDK 14年 2022年4~6月 2,300万円 栃木市境町 栃木駅 4分 75㎡ 3LDK 14年 2022年1~3月 2,200万円 栃木市境町 栃木駅 6分 80㎡ 3LDK 13年 2021年4~6月 2,000万円 栃木市境町 栃木駅 4分 75㎡ 3LDK 12年 2020年10~12月 2,000万円 栃木市境町 栃木駅 4分 75㎡ 3LDK 9年 2017年10~12月 300万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 60㎡ 3DK 25年 2016年7~9月 1,900万円 栃木市境町 栃木駅 1分 75㎡ 2LDK 10年 2016年1~3月 2,700万円 栃木市境町 栃木駅 4分 95㎡ 3LDK 7年 2015年10~12月 2,100万円 栃木市境町 栃木駅 6分 75㎡ 2LDK 7年 2013年10~12月 2,300万円 栃木市境町 栃木駅 4分 75㎡ 3LDK 2年 2010年10~12月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 栃木市の一戸建ての売却事例
栃木市の一戸建ての売却履歴です。 実際に栃木市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 800万円 栃木市平柳町 新栃木駅 4分 105㎡ 220㎡ 52年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,200万円 栃木市岩舟町静和 静和駅 12分 115㎡ 1200㎡ 20年 ほぼ整形 4.7㎡ 2026年1~3月 1,200万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 19分 105㎡ 175㎡ 22年 長方形 12.0㎡ 2026年1~3月 2,600万円 栃木市大平町下皆川 大平下駅 16分 90㎡ 240㎡ 2年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,200万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 115㎡ 280㎡ 40年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 7,500万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 790㎡ 1800㎡ 20年 不整形 4.6㎡ 2026年1~3月 900万円 栃木市箱森町 新栃木駅 30分 120㎡ 200㎡ 33年 不整形 6.2㎡ 2026年1~3月 2,600万円 栃木市箱森町 新栃木駅 21分 105㎡ 175㎡ 0年 台形 6.5㎡ 2026年1~3月 980万円 栃木市片柳町 栃木駅 19分 150㎡ 165㎡ 33年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2026年1~3月 2,700万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 3分 115㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2026年1~3月 2,700万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 8分 115㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,800万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 7分 115㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,600万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 10分 100㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,100万円 栃木市薗部町 栃木駅 18分 165㎡ 990㎡ 32年 長方形 9.2㎡ 2026年1~3月 1,700万円 栃木市城内町 栃木駅 18分 160㎡ 200㎡ 20年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月 75万円 栃木市今泉町 新栃木駅 9分 115㎡ 195㎡ 41年 ほぼ正方形 5.0㎡ 2026年1~3月 1,700万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 70㎡ 390㎡ 11年 不整形 5.3㎡ 2026年1~3月 970万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 135㎡ 200㎡ 38年 ほぼ台形 7.5㎡ 2026年1~3月 1,100万円 栃木市川原田町 合戦場駅 8分 100㎡ 200㎡ 14年 ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,800万円 栃木市平井町 栃木駅 30分 240㎡ 520㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 2,500万円 栃木市平井町 栃木駅 30分 290㎡ 350㎡ 38年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 900万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 5分 100㎡ 200㎡ 17年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 8分 70㎡ 300㎡ 4年 不整形 2.2㎡ 2025年10~12月 3,300万円 栃木市旭町 栃木駅 14分 110㎡ 220㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 栃木市箱森町 栃木駅 26分 115㎡ 200㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 620万円 栃木市樋ノ口町 栃木駅 30分 75㎡ 210㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 7分 120㎡ 155㎡ 21年 長方形 6.5㎡ 2025年10~12月 100万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 18分 50㎡ 350㎡ 40年 不整形 9.5㎡ 2025年10~12月 2,600万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 8分 80㎡ 200㎡ 0年 ほぼ台形 7.8㎡ 2025年10~12月 1,800万円 栃木市大宮町 新栃木駅 15分 120㎡ 250㎡ 26年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 栃木市大平町西野田 新大平下駅 30分 100㎡ 210㎡ 32年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,900万円 栃木市大平町西野田 新大平下駅 30分 100㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 栃木市城内町 栃木駅 23分 105㎡ 200㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,300万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 125㎡ 350㎡ 15年 ほぼ台形 5.5㎡ 2025年10~12月 460万円 栃木市川原田町 合戦場駅 6分 65㎡ 175㎡ 30年 ほぼ整形 3.3㎡ 2025年10~12月 520万円 栃木市平柳町 新栃木駅 6分 105㎡ 185㎡ 54年 ほぼ台形 5.6㎡ 2025年10~12月 800万円 栃木市藤田町 栃木駅 30分 800㎡ ほぼ整形 5.0㎡ 2025年10~12月 550万円 栃木市大町 新栃木駅 23分 150㎡ 210㎡ 46年 台形 6.0㎡ 2025年10~12月 310万円 栃木市大町 新栃木駅 13分 210㎡ 350㎡ 34年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 栃木市大町 新栃木駅 15分 150㎡ 250㎡ 30年 ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年10~12月 1,500万円 栃木市本町 新栃木駅 15分 160㎡ 380㎡ 38年 不整形 3.5㎡ 2025年10~12月 100万円 栃木市藤岡町中根 静和駅 30分 1300㎡ 77年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 260万円 栃木市藤岡町新波 藤岡駅 1分 120㎡ 460㎡ 51年 ほぼ整形 4.5㎡ 2025年10~12月 3,100万円 栃木市大町 新栃木駅 20分 75㎡ 240㎡ 1年 台形 18.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 栃木市嘉右衛門町 新栃木駅 14分 110㎡ 160㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 5万円 栃木市大平町上高島 栃木駅 30分 55㎡ 280㎡ 52年 ほぼ整形 2025年7~9月 150万円 栃木市寄居町 野州大塚駅 30分 75㎡ 320㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 800万円 栃木市藤岡町大前 藤岡駅 30分 65㎡ 165㎡ 41年 不整形 13.5㎡ 2025年7~9月 670万円 栃木市富士見町 栃木駅 5分 110㎡ 115㎡ 42年 台形 8.5㎡ 2025年7~9月 3,200万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 8分 100㎡ 175㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 350万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 5分 75㎡ 250㎡ 53年 ほぼ長方形 2.8㎡ 2025年7~9月 2,200万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 14分 100㎡ 270㎡ 0年 袋地等 10.0㎡ 2025年7~9月 15万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 14分 120㎡ 不整形 11.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 栃木市沼和田町 栃木駅 13分 110㎡ 210㎡ 26年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 80万円 栃木市岩舟町下津原 岩舟駅 30分 60㎡ 125㎡ 50年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,400万円 栃木市大平町新 新大平下駅 12分 120㎡ 210㎡ 47年 長方形 6.7㎡ 2025年7~9月 4,800万円 栃木市大平町新 新大平下駅 12分 110㎡ 300㎡ ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 1,000万円 栃木市西方町真名子 東武金崎駅 1分 80㎡ 270㎡ 24年 台形 4.0㎡ 2025年7~9月 350万円 栃木市西方町真名子 東武金崎駅 1分 120㎡ 690㎡ 52年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 130万円 栃木市大平町下皆川 栃木駅 29分 110㎡ 240㎡ 53年 袋地等 6.8㎡ 2025年7~9月 1,300万円 栃木市都賀町合戦場 合戦場駅 7分 110㎡ 270㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 450万円 栃木市箱森町 新栃木駅 24分 105㎡ 210㎡ 30年 ほぼ長方形 6.7㎡ 2025年7~9月 3,200万円 栃木市箱森町 栃木駅 30分 110㎡ 195㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,800万円 栃木市大平町富田 大平下駅 3分 120㎡ 1500㎡ 52年 ほぼ台形 9.0㎡ 2025年7~9月 950万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 5分 95㎡ 370㎡ 31年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 430万円 栃木市日ノ出町 新栃木駅 10分 155㎡ 270㎡ 42年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 9,400万円 栃木市日ノ出町 新栃木駅 11分 105㎡ ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 2,400万円 栃木市城内町 栃木駅 23分 115㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2025年7~9月 500万円 栃木市今泉町 新栃木駅 9分 60㎡ 240㎡ 52年 不整形 3.5㎡ 2025年7~9月 1,200万円 栃木市今泉町 新栃木駅 8分 75㎡ 150㎡ 40年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 400万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 130㎡ 200㎡ 37年 ほぼ台形 7.5㎡ 2025年7~9月 69万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 25㎡ ほぼ整形 8.6㎡ 2025年7~9月 4,000万円 栃木市川原田町 新栃木駅 26分 115㎡ 220㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,800万円 栃木市川原田町 合戦場駅 20分 110㎡ 200㎡ 1年 ほぼ整形 6.5㎡ 2025年7~9月 2,000万円 栃木市片柳町 栃木駅 15分 120㎡ 210㎡ 20年 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 600万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 115㎡ 280㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 63万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 15分 40㎡ 不整形 2.7㎡ 2025年4~6月 2,800万円 栃木市都賀町平川 野州平川駅 11分 105㎡ 200㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 120万円 栃木市惣社町 野州大塚駅 10分 65㎡ 500㎡ 49年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年4~6月 1,200万円 栃木市箱森町 新栃木駅 30分 115㎡ 200㎡ 19年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 3,400万円 栃木市川原田町 新栃木駅 26分 110㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 630万円 栃木市岩舟町和泉 岩舟駅 28分 115㎡ 220㎡ 39年 ほぼ台形 5.2㎡ 2025年4~6月 1,400万円 栃木市岩舟町和泉 岩舟駅 19分 115㎡ 165㎡ 29年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 栃木市大平町富田 大平下駅 5分 85㎡ 1000㎡ 17年 ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年4~6月 2,900万円 栃木市今泉町 新栃木駅 18分 105㎡ 280㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,900万円 栃木市今泉町 新栃木駅 20分 95㎡ 220㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 630万円 栃木市大平町新 新大平下駅 26分 105㎡ 270㎡ 46年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年4~6月 3,100万円 栃木市片柳町 栃木駅 8分 610㎡ 630㎡ 29年 ほぼ整形 8.0㎡ 2025年4~6月 150万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 55㎡ ほぼ整形 10.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 9分 125㎡ 210㎡ 3年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 900万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 7分 120㎡ 155㎡ 21年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2025年4~6月 2,200万円 栃木市大宮町 野州平川駅 5分 110㎡ 260㎡ 1年 不整形 6.9㎡ 2025年4~6月 500万円 栃木市大宮町 野州平川駅 8分 60㎡ 390㎡ 12年 不整形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 栃木市城内町 栃木駅 13分 125㎡ 550㎡ 47年 不整形 5.4㎡ 2025年4~6月 2,000万円 栃木市平柳町 新栃木駅 9分 110㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 5,200万円 栃木市平柳町 新栃木駅 8分 95㎡ 280㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 35万円 栃木市尻内町 新栃木駅 1分 60㎡ 105㎡ 54年 不整形 6.5㎡ 2025年4~6月 1,500万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 8分 210㎡ 370㎡ 36年 長方形 9.0㎡ 2025年4~6月 2,400万円 栃木市平柳町 新栃木駅 9分 115㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 450万円 栃木市平柳町 新栃木駅 5分 120㎡ 240㎡ 38年 長方形 4.4㎡ 2025年1~3月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 栃木市の土地の売却事例
栃木市の土地の売却履歴です。 実際に栃木市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 470万円 栃木市平井町 栃木駅 28分 610㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 820万円 栃木市万町 新栃木駅 11分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2026年1~3月 250万円 栃木市平井町 栃木駅 28分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 35万円 栃木市藤岡町大前 藤岡駅 30分 350㎡ 200% 60% 不整形 4.3㎡ 2026年1~3月 80万円 栃木市藤岡町大前 藤岡駅 30分 210㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2026年1~3月 76万円 栃木市藤岡町都賀 藤岡駅 30分 760㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2026年1~3月 34万円 栃木市藤岡町都賀 藤岡駅 30分 340㎡ 200% 60% 不整形 2026年1~3月 150万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 15分 165㎡ 200% 60% 不整形 6.8㎡ 2026年1~3月 24万円 栃木市岩舟町静 静和駅 30分 970㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.3㎡ 2026年1~3月 450万円 栃木市今泉町 新栃木駅 9分 210㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2026年1~3月 430万円 栃木市大宮町 野州平川駅 1分 570㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2026年1~3月 170万円 栃木市大宮町 野州平川駅 13分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2026年1~3月 420万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 20分 400㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,200万円 栃木市境町 栃木駅 3分 330㎡ 400% 80% 不整形 10.8㎡ 2026年1~3月 500万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 18分 460㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.2㎡ 2025年10~12月 240万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 26分 500㎡ 200% 60% 袋地等 4.8㎡ 2025年10~12月 300万円 栃木市岩舟町静 静和駅 23分 320㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.6㎡ 2025年10~12月 1,200万円 栃木市今泉町 新栃木駅 14分 240㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 450万円 栃木市大宮町 野州平川駅 11分 1100㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2025年10~12月 49万円 栃木市大宮町 野州平川駅 15分 250㎡ 200% 60% 不整形 2025年10~12月 800万円 栃木市大平町蔵井 新大平下駅 25分 390㎡ 60% 40% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月 780万円 栃木市城内町 栃木駅 20分 1600㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 700㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 栃木市新井町 新栃木駅 30分 280㎡ 200% 60% 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 930万円 栃木市大平町富田 大平下駅 3分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 20.0㎡ 2025年10~12月 760万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 9分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月 600万円 栃木市都賀町家中 家中駅 2分 390㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2025年10~12月 900万円 栃木市都賀町家中 家中駅 14分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 120万円 栃木市都賀町大橋 家中駅 30分 125㎡ 200% 60% 不整形 10.0㎡ 2025年10~12月 410万円 栃木市泉町 新栃木駅 9分 580㎡ 200% 60% 不整形 9.0㎡ 2025年10~12月 900万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 580㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年10~12月 400万円 栃木市川原田町 合戦場駅 8分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年10~12月 360万円 栃木市川原田町 合戦場駅 9分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.7㎡ 2025年10~12月 1,300万円 栃木市平柳町 新栃木駅 8分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 1,300万円 栃木市平柳町 新栃木駅 9分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 66万円 栃木市都賀町原宿 東武金崎駅 20分 50㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 300万円 栃木市小野口町 栃木駅 1分 450㎡ 200% 60% 不整形 11.5㎡ 2025年10~12月 100万円 栃木市宮田町 栃木駅 30分 720㎡ 200% 60% 不整形 7.5㎡ 2025年10~12月 700万円 栃木市吹上町 合戦場駅 30分 920㎡ 200% 60% 不整形 7.0㎡ 2025年10~12月 480万円 栃木市西方町本城 東武金崎駅 30分 430㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2025年10~12月 30万円 栃木市都賀町木 家中駅 30分 690㎡ 200% 60% 不整形 4.5㎡ 2025年10~12月 2,100万円 栃木市大平町北武井 栃木駅 30分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月 820万円 栃木市箱森町 新栃木駅 29分 240㎡ 60% 40% 不整形 6.4㎡ 2025年10~12月 930万円 栃木市箱森町 新栃木駅 30分 250㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.2㎡ 2025年10~12月 950万円 栃木市箱森町 新栃木駅 30分 240㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 900万円 栃木市柳橋町 栃木駅 18分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 栃木市樋ノ口町 栃木駅 30分 620㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年10~12月 46万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 18分 120㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2025年10~12月 620万円 栃木市平井町 栃木駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年10~12月 520万円 栃木市平井町 栃木駅 30分 530㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.3㎡ 2025年10~12月 1,100万円 栃木市平柳町 新栃木駅 8分 250㎡ 200% 60% 長方形 5.5㎡ 2025年7~9月 1,300万円 栃木市平柳町 新栃木駅 8分 320㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 栃木市平柳町 新栃木駅 8分 260㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 58万円 栃木市都賀町原宿 家中駅 23分 50㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.5㎡ 2025年7~9月 35万円 栃木市都賀町原宿 家中駅 20分 25㎡ 200% 60% ほぼ整形 10.0㎡ 2025年7~9月 180万円 栃木市皆川城内町 栃木駅 1分 115㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.2㎡ 2025年7~9月 60万円 栃木市吹上町 合戦場駅 1分 240㎡ 200% 60% 不整形 2025年7~9月 1,000万円 栃木市大町 新栃木駅 13分 200㎡ 200% 60% 不整形 18.3㎡ 2025年7~9月 960万円 栃木市都賀町升塚 合戦場駅 11分 350㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 50万円 栃木市尻内町 新栃木駅 1分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年7~9月 200万円 栃木市嘉右衛門町 新栃木駅 12分 60㎡ 200% 60% ほぼ長方形 17.5㎡ 2025年7~9月 900万円 栃木市箱森町 栃木駅 28分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,300万円 栃木市倭町 栃木駅 9分 1100㎡ 400% 80% ほぼ長方形 18.8㎡ 2025年7~9月 120万円 栃木市本町 栃木駅 15分 45㎡ 200% 60% 台形 5.5㎡ 2025年7~9月 570万円 栃木市本町 新栃木駅 13分 150㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年7~9月 540万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 9分 490㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,100万円 栃木市片柳町 栃木駅 11分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 650万円 栃木市祝町 栃木駅 19分 240㎡ 200% 60% ほぼ正方形 3.7㎡ 2025年7~9月 40万円 栃木市岩舟町静 岩舟駅 13分 135㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.0㎡ 2025年7~9月 750万円 栃木市旭町 栃木駅 11分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.8㎡ 2025年7~9月 450万円 栃木市岩舟町静和 静和駅 3分 350㎡ 200% 80% 袋地等 7.7㎡ 2025年7~9月 450万円 栃木市岩舟町静和 静和駅 3分 300㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年7~9月 950万円 栃木市今泉町 新栃木駅 14分 280㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.7㎡ 2025年7~9月 1,200万円 栃木市薗部町 栃木駅 19分 1000㎡ 60% 40% ほぼ長方形 3.2㎡ 2025年7~9月 1,000万円 栃木市大平町新 新大平下駅 11分 290㎡ 200% 60% ほぼ台形 2025年7~9月 470万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 3分 105㎡ 200% 60% ほぼ長方形 10.0㎡ 2025年7~9月 75万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 8分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 230万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 310万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 110㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年7~9月 480万円 栃木市神田町 新栃木駅 18分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 56万円 栃木市岩舟町静戸 静和駅 30分 185㎡ 200% 60% ほぼ台形 27.0㎡ 2025年4~6月 90万円 栃木市岩舟町静和 静和駅 10分 75㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2025年4~6月 600万円 栃木市大宮町 野州平川駅 8分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 340万円 栃木市大塚町 野州大塚駅 4分 1600㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月 850万円 栃木市大平町牛久 栃木駅 11分 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 760万円 栃木市大平町富田 新大平下駅 9分 130㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年4~6月 850万円 栃木市大平町西水代 静和駅 30分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.7㎡ 2025年4~6月 100万円 栃木市西方町真名子 東武金崎駅 1分 220㎡ 200% 60% 不整形 1.5㎡ 2025年4~6月 610万円 栃木市都賀町合戦場 合戦場駅 5分 340㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2025年4~6月 200万円 栃木市吹上町 新栃木駅 30分 500㎡ 200% 60% 長方形 3.4㎡ 2025年4~6月 450万円 栃木市藤田町 栃木駅 30分 210㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 350万円 栃木市平柳町 新栃木駅 9分 125㎡ 200% 60% 長方形 8.8㎡ 2025年4~6月 300万円 栃木市小平町 新栃木駅 23分 270㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月 400万円 栃木市小平町 新栃木駅 23分 340㎡ 200% 60% 不整形 2.5㎡ 2025年4~6月 52万円 栃木市箱森町 新栃木駅 30分 95㎡ 200% 60% 不整形 5.7㎡ 2025年4~6月 150万円 栃木市泉川町 新栃木駅 30分 330㎡ 200% 60% 長方形 6.7㎡ 2025年4~6月 300万円 栃木市柳橋町 栃木駅 18分 290㎡ 200% 60% ほぼ長方形 7.2㎡ 2025年4~6月 17万円 栃木市藤岡町藤岡 藤岡駅 13分 135㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2025年4~6月 710万円 栃木市都賀町平川 野州平川駅 10分 940㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.7㎡ 2025年4~6月 610万円 栃木市都賀町平川 野州平川駅 13分 530㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
栃木市の不動産売り出し事例
- 栃木市のマンションの売り出し事例
栃木市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 栃木市の一戸建ての売り出し事例
栃木市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,249
万円
207.77㎡142.4㎡44 年750
万円
239.33㎡96.85㎡40 年1,149
万円
163.63㎡112.38㎡42 年1,630
万円
543.3㎡150.27㎡43 年2,179
万円
209.27㎡125.74㎡20 年1,799
万円
219.74㎡118.41㎡37 年1,249
万円
166.12㎡93.52㎡36 年1,499
万円
149.72㎡78.02㎡42 年220
万円
188.43㎡62.93㎡48 年1,280
万円
537.22㎡162.96㎡32 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 栃木市の土地の売り出し事例
栃木市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 798
万円
200.69㎡380
万円
643㎡535.5
万円
194.62㎡1,150
万円
204.4㎡900
万円
185.46㎡754.2
万円
188.06㎡970
万円
254.54㎡760
万円
707㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
栃木市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
栃木市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ平成通り店 株式会社アップルエステート栃木県宇都宮市下栗町2938-4
当社は宇都宮市中心に、栃木県内の土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件などを取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国に広がる店舗ネットワークで安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。
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栃木市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
栃木市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
栃木市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、栃木市の一戸建て売却価格の平均相場440万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 440 万円
- 仲介手数料 *
- 21.1 万円
- 印紙代
- 0.1 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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