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鹿沼市の不動産相場

鹿沼市のよく取引されている不動産は、土地で200㎡、一戸建ては延床面積210㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築12年となります。
2020時点で、鹿沼市の
※過去10年間の鹿沼市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿沼市の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
28.6
-
10~20年
-
-
24.3
-
20~30年
-
-
-
-
30~40年
-
-
-
-
40年以上
-
-
-
-

単位:万円/㎡

鹿沼市のエリア別マンション売却相場

鹿沼市では朝日町が売却相場が最も高くて25万円/㎡、晃望台が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、朝日町、晃望台といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 朝日町

    2,000 万円 (25万円/㎡)

    80㎡

    5年

    9件

  • 晃望台

    1,848 万円 (24万円/㎡)

    77㎡

    12年

    7件

…専有面積

…築年数

…取引件数

鹿沼市の駅別マンション売却相場

鹿沼市では鹿沼駅が売却相場が最も高くて24万円/㎡、鹿沼駅が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鹿沼駅、鶴田駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鹿沼

    1,848 万円 (24万円/㎡)

    77㎡

    12年

    15件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鹿沼市の一戸建ての相場は、1年前から19.2%下落し、5年前から25.1%下落しています。
※過去10年間の鹿沼市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿沼市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
12.5
10.0
-
10~20年
-
-
8.5
5.5
-
20~30年
-
-
4.3
3.3
2.8
30年以上
-
1.7
2.0
1.8
1.3

単位:万円/㎡

鹿沼市のエリア別一戸建て売却相場

鹿沼市では晃望台が売却相場が最も高くて15万円/㎡、中粕尾が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千渡、西茂呂、貝島町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 晃望台

    2,880 万円 (15万円/㎡)

    192㎡

    0年

    18件

  • 楡木町

    2,550 万円 (15万円/㎡)

    170㎡

    18年

    5件

  • 万町

    2,940 万円 (14万円/㎡)

    210㎡

    0年

    4件

  • 樅山町

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    35年

    38件

  • 緑町

    2,340 万円 (12万円/㎡)

    195㎡

    1年

    47件

  • 寺町

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    0年

    3件

  • 花岡町

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    8年

    5件

  • 千渡

    2,145 万円 (11万円/㎡)

    195㎡

    0年

    80件

  • 三幸町

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    1年

    5件

  • 貝島町

    2,200 万円 (10万円/㎡)

    220㎡

    1年

    55件

  • 鳥居跡町

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    8件

  • 仁神堂町

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    9年

    2件

  • 西茂呂

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    23年

    65件

  • 上石川

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    8年

    18件

  • 御成橋町

    1,818 万円 (9万円/㎡)

    202㎡

    2年

    31件

  • 玉田町

    2,160 万円 (9万円/㎡)

    240㎡

    0年

    20件

  • 栄町

    1,800 万円 (9万円/㎡)

    200㎡

    0年

    36件

  • 府所本町

    1,656 万円 (8万円/㎡)

    207㎡

    25年

    2件

  • 中田町

    3,936 万円 (8万円/㎡)

    492㎡

    21年

    2件

  • 藤江町

    5,416 万円 (8万円/㎡)

    677㎡

    25年

    2件

  • 幸町

    1,295 万円 (7万円/㎡)

    185㎡

    26年

    40件

  • 戸張町

    1,435 万円 (7万円/㎡)

    205㎡

    0年

    2件

  • 泉町

    1,729 万円 (7万円/㎡)

    247㎡

    10年

    10件

  • 千手町

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    0年

    4件

  • 上殿町

    1,590 万円 (6万円/㎡)

    265㎡

    1年

    53件

  • 府所町

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    15年

    28件

  • 下武子町

    1,302 万円 (6万円/㎡)

    217㎡

    26年

    28件

  • 下田町

    1,062 万円 (6万円/㎡)

    177㎡

    18年

    9件

  • 武子

    1,170 万円 (6万円/㎡)

    195㎡

    25年

    9件

  • 北半田

    1,290 万円 (6万円/㎡)

    215㎡

    22年

    4件

  • 蓬莱町

    1,450 万円 (5万円/㎡)

    290㎡

    16年

    3件

  • 上田町

    750 万円 (5万円/㎡)

    150㎡

    25年

    5件

  • 茂呂

    1,100 万円 (4万円/㎡)

    275㎡

    0年

    17件

  • みなみ町

    840 万円 (4万円/㎡)

    210㎡

    8年

    10件

  • 松原

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    27年

    49件

  • 朝日町

    600 万円 (3万円/㎡)

    200㎡

    27年

    3件

  • 深程

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    19年

    4件

  • 府中町

    375 万円 (3万円/㎡)

    125㎡

    44年

    8件

  • 村井町

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    25年

    20件

  • 上野町

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    39年

    34件

  • 東町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    30年

    33件

  • 天神町

    360 万円 (2万円/㎡)

    180㎡

    2件

  • 上奈良部町

    1,470 万円 (2万円/㎡)

    735㎡

    20年

    2件

  • 上南摩町

    1,930 万円 (2万円/㎡)

    965㎡

    22年

    2件

  • 坂田山

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    36年

    13件

  • 加園

    1,090 万円 (2万円/㎡)

    545㎡

    20年

    2件

  • 西沢町

    530 万円 (2万円/㎡)

    265㎡

    27年

    10件

  • 深津

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    13年

    3件

  • 白桑田

    330 万円 (1万円/㎡)

    330㎡

    35年

    5件

  • 奈佐原町

    290 万円 (1万円/㎡)

    290㎡

    43年

    3件

  • 日吉町

    220 万円 (1万円/㎡)

    220㎡

    50年

    33件

  • 酒野谷

    995 万円 (1万円/㎡)

    995㎡

    25年

    2件

  • 下久我

    477 万円 (1万円/㎡)

    477㎡

    10年

    2件

  • 中粟野

    850 万円 (1万円/㎡)

    850㎡

    13年

    3件

  • 上久我

    210 万円 (1万円/㎡)

    210㎡

    16年

    3件

  • 下南摩町

    460 万円 (1万円/㎡)

    460㎡

    38年

    3件

  • 下沢

    500 万円 (1万円/㎡)

    500㎡

    31年

    7件

  • 旭が丘

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    38年

    8件

  • 南上野町

    1,160 万円 (1万円/㎡)

    1160㎡

    28年

    2件

  • 板荷

    280 万円 (1万円/㎡)

    280㎡

    26年

    15件

  • 見野

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    21年

    2件

  • 口粟野

    0 万円 (0万円/㎡)

    610㎡

    35年

    17件

  • 栃窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    750㎡

    44年

    2件

  • 磯町

    0 万円 (0万円/㎡)

    540㎡

    32年

    4件

  • 西鹿沼町

    0 万円 (0万円/㎡)

    200㎡

    39年

    5件

  • 引田

    0 万円 (0万円/㎡)

    790㎡

    38年

    5件

  • 下永野

    0 万円 (0万円/㎡)

    605㎡

    19年

    2件

  • 下粕尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    1045㎡

    29年

    4件

  • 久野

    0 万円 (0万円/㎡)

    670㎡

    36年

    14件

  • 中粕尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    620㎡

    19年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

鹿沼市の駅別一戸建て売却相場

鹿沼市では鹿沼駅が売却相場が最も高くて9万円/㎡、板荷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鹿沼駅、新鹿沼駅、樅山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鹿沼

    1,890 万円 (9万円/㎡)

    210㎡

    5年

    546件

  • 北鹿沼

    1,645 万円 (7万円/㎡)

    235㎡

    32年

    35件

  • 新鹿沼

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    26年

    239件

  • 樅山

    315 万円 (1万円/㎡)

    315㎡

    26年

    136件

  • 楡木

    660 万円 (1万円/㎡)

    660㎡

    37年

    27件

  • 板荷

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    37年

    10件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、鹿沼市の土地の相場は、1年前から0.3%下落し、5年前から11.0%下落しています。
※過去10年間の鹿沼市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に鹿沼市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
1.7
1.6
2.4
2.2
1.3

単位:万円/㎡

鹿沼市のエリア別土地売却相場

鹿沼市では下材木町が売却相場が最も高くて8万円/㎡、亀和田町が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、千渡、西茂呂、上殿町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下材木町

    640 万円 (8万円/㎡)

    80㎡

    2件

  • 晃望台

    1,110 万円 (6万円/㎡)

    185㎡

    7件

  • 寺町

    372 万円 (6万円/㎡)

    62㎡

    4件

  • 麻苧町

    1,050 万円 (5万円/㎡)

    210㎡

    7件

  • 府中町

    280 万円 (4万円/㎡)

    70㎡

    23件

  • 中田町

    568 万円 (4万円/㎡)

    142㎡

    2件

  • 東末広町

    1,560 万円 (4万円/㎡)

    390㎡

    4件

  • 鳥居跡町

    488 万円 (4万円/㎡)

    122㎡

    17件

  • 石橋町

    1,080 万円 (4万円/㎡)

    270㎡

    3件

  • 泉町

    900 万円 (4万円/㎡)

    225㎡

    6件

  • 栄町

    2,440 万円 (4万円/㎡)

    610㎡

    24件

  • 貝島町

    788 万円 (4万円/㎡)

    197㎡

    63件

  • 万町

    808 万円 (4万円/㎡)

    202㎡

    8件

  • 西茂呂

    460 万円 (4万円/㎡)

    115㎡

    70件

  • 三幸町

    920 万円 (4万円/㎡)

    230㎡

    5件

  • 花岡町

    705 万円 (3万円/㎡)

    235㎡

    35件

  • 緑町

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    23件

  • 下田町

    690 万円 (3万円/㎡)

    230㎡

    19件

  • 上田町

    351 万円 (3万円/㎡)

    117㎡

    4件

  • 天神町

    465 万円 (3万円/㎡)

    155㎡

    5件

  • 府所町

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    12件

  • 上野町

    546 万円 (3万円/㎡)

    182㎡

    62件

  • 幸町

    420 万円 (2万円/㎡)

    210㎡

    24件

  • 睦町

    760 万円 (2万円/㎡)

    380㎡

    4件

  • 上材木町

    320 万円 (2万円/㎡)

    160㎡

    5件

  • 朝日町

    494 万円 (2万円/㎡)

    247㎡

    2件

  • 東町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    61件

  • 戸張町

    550 万円 (2万円/㎡)

    275㎡

    6件

  • 樅山町

    440 万円 (2万円/㎡)

    220㎡

    54件

  • 千手町

    264 万円 (2万円/㎡)

    132㎡

    5件

  • 坂田山

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    23件

  • 千渡

    450 万円 (2万円/㎡)

    225㎡

    118件

  • 下武子町

    480 万円 (2万円/㎡)

    240㎡

    21件

  • 西鹿沼町

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    19件

  • 玉田町

    500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    29件

  • 白桑田

    404 万円 (2万円/㎡)

    202㎡

    8件

  • 松原

    490 万円 (1万円/㎡)

    490㎡

    22件

  • みなみ町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    8件

  • 末広町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    4件

  • 仁神堂町

    197 万円 (1万円/㎡)

    197㎡

    10件

  • 村井町

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    24件

  • 上石川

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    49件

  • 今宮町

    195 万円 (1万円/㎡)

    195㎡

    3件

  • 深程

    175 万円 (1万円/㎡)

    175㎡

    7件

  • 茂呂

    740 万円 (1万円/㎡)

    740㎡

    67件

  • 北赤塚町

    77 万円 (1万円/㎡)

    77㎡

    15件

  • 奈佐原町

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    4件

  • 下久我

    55 万円 (1万円/㎡)

    55㎡

    3件

  • 塩山町

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    10件

  • 上日向

    130 万円 (1万円/㎡)

    130㎡

    17件

  • 楡木町

    325 万円 (1万円/㎡)

    325㎡

    14件

  • 加園

    390 万円 (1万円/㎡)

    390㎡

    17件

  • 下日向

    522 万円 (1万円/㎡)

    522㎡

    2件

  • 上殿町

    370 万円 (1万円/㎡)

    370㎡

    69件

  • 府所本町

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    4件

  • 上南摩町

    310 万円 (1万円/㎡)

    310㎡

    23件

  • 西沢町

    230 万円 (1万円/㎡)

    230㎡

    18件

  • 蓬莱町

    135 万円 (1万円/㎡)

    135㎡

    4件

  • 日吉町

    305 万円 (1万円/㎡)

    305㎡

    43件

  • 上久我

    0 万円 (0万円/㎡)

    185㎡

    4件

  • 見野

    0 万円 (0万円/㎡)

    102㎡

    16件

  • 武子

    0 万円 (0万円/㎡)

    777㎡

    7件

  • 上永野

    0 万円 (0万円/㎡)

    100㎡

    11件

  • 野尻

    0 万円 (0万円/㎡)

    690㎡

    2件

  • 富岡

    0 万円 (0万円/㎡)

    1010㎡

    6件

  • 久野

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    7件

  • 下南摩町

    0 万円 (0万円/㎡)

    915㎡

    6件

  • 池ノ森

    0 万円 (0万円/㎡)

    177㎡

    6件

  • 引田

    0 万円 (0万円/㎡)

    317㎡

    10件

  • 深津

    0 万円 (0万円/㎡)

    600㎡

    7件

  • 口粟野

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    15件

  • 中粟野

    0 万円 (0万円/㎡)

    650㎡

    4件

  • 中粕尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    135㎡

    12件

  • 御成橋町

    0 万円 (0万円/㎡)

    115㎡

    19件

  • 油田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    3件

  • 下石川

    0 万円 (0万円/㎡)

    240㎡

    4件

  • 下永野

    0 万円 (0万円/㎡)

    380㎡

    6件

  • 入粟野

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    2件

  • 上奈良部町

    0 万円 (0万円/㎡)

    370㎡

    3件

  • 板荷

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    38件

  • 北半田

    0 万円 (0万円/㎡)

    305㎡

    8件

  • 上大久保

    0 万円 (0万円/㎡)

    275㎡

    2件

  • 栃窪

    0 万円 (0万円/㎡)

    1400㎡

    3件

  • 下粕尾

    0 万円 (0万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 草久

    0 万円 (0万円/㎡)

    152㎡

    6件

  • 野沢町

    0 万円 (0万円/㎡)

    950㎡

    2件

  • 下沢

    0 万円 (0万円/㎡)

    315㎡

    10件

  • 亀和田町

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    6件

…土地面積

…取引件数

鹿沼市の駅別土地売却相場

鹿沼市では鹿沼駅が売却相場が最も高くて2万円/㎡、板荷駅が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、鹿沼駅、新鹿沼駅、樅山駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 鹿沼

    470 万円 (2万円/㎡)

    235㎡

    602件

  • 新鹿沼

    250 万円 (1万円/㎡)

    250㎡

    426件

  • 樅山

    270 万円 (1万円/㎡)

    270㎡

    209件

  • 北鹿沼

    155 万円 (1万円/㎡)

    155㎡

    79件

  • 楡木

    0 万円 (0万円/㎡)

    320㎡

    75件

  • 板荷

    0 万円 (0万円/㎡)

    197㎡

    32件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の鹿沼市の不動産

鹿沼市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,499万円
鹿沼市御成橋町2丁目
東武鉄道日光線「北鹿沼」駅徒歩27分
760㎡/95.23㎡ 49年
850万円
鹿沼市楡木町
東武鉄道日光線「楡木」駅徒歩15分
165.31㎡/99.37㎡ 30年
1,599万円
鹿沼市村井町
東武鉄道日光線「新鹿沼」駅徒歩7分
249.08㎡/132.81㎡ 39年
2,670万円
鹿沼市みなみ町
東武鉄道日光線「樅山」駅徒歩41分
221.36㎡/132.49㎡ 7年
1,479万円
鹿沼市御成橋町2丁目
日光線「鹿沼」駅徒歩23分
218㎡/131.66㎡ 30年
1,699万円
鹿沼市西茂呂3丁目
日光線「鹿沼」駅徒歩34分
307.76㎡/109.3㎡ 40年
1,590万円
鹿沼市晃望台
日光線「鹿沼」駅徒歩21分
165.52㎡/121㎡ 16年
1,880万円
鹿沼市樅山町
東武鉄道日光線「樅山」駅徒歩8分
267.01㎡/154.02㎡ 20年
1,500万円
鹿沼市戸張町
バス停「睦町」徒歩 3分バス
345.86㎡/496.06㎡ 45年
4,300万円
鹿沼市口粟野
322.04㎡/211.57㎡ 20年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
300万円
鹿沼市
東武鉄道日光線「北鹿沼駅」徒歩22分
291.87㎡
300万円
鹿沼市泉町2439-17
東武鉄道日光線「北鹿沼駅」徒歩19分
217.74㎡
280万円
鹿沼市深程
東武鉄道日光線「楡木駅」徒歩42分
200.3㎡
380万円
鹿沼市深程
東武鉄道日光線「樅山駅」徒歩47分
284.31㎡
2,420万円
鹿沼市村井町
東武鉄道日光線「新鹿沼駅」徒歩23分
5341㎡
888万円
鹿沼市日吉町
バス停 『日吉町』徒歩 7分
457㎡
700万円
鹿沼市睦町
日光線「鹿沼駅」バス10分「泉町」下車徒歩2分
214.62㎡
780万円
鹿沼市上殿町
東武鉄道日光線「新鹿沼駅」徒歩19分
431.85㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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鹿沼市の不動産売却の流れ

  • 1 鹿沼市の相場を確認
    鹿沼市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、鹿沼市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の鹿沼市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、鹿沼市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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