更新日 2025年11月10日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
鹿沼市の一戸建て相場推移
5年前から+57.9%
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不動産売却データ
-
鹿沼市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,960万円平米単価28.0 万円/㎡築年数17 年更新日: 2025年11月10日※専有面積70㎡換算
-
鹿沼市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格580万円（前年比 + 39.9 %）平米単価5.8 万円/㎡築年数0 年更新日: 2025年11月10日※延床面積100㎡換算
-
鹿沼市の土地売却の参考データ売却相場価格180万円（前年比 -43.7 %）平米単価1.8 万円/㎡更新日: 2025年11月10日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
栃木県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,799万円
(46.7万円/㎡)
|
3,215万円
(45.9万円/㎡)
|
4,855万円
(51.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
209万円
(7.0万円/㎡)
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,216万円
(31.7万円/㎡)
|
2,884万円
(29.7万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
194万円
(6.5万円/㎡)
|
682万円
(12.4万円/㎡)
|
1,499万円
(23.1万円/㎡)
|
1,199万円
(12.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
227万円
(11.4万円/㎡)
|
650万円
(13.0万円/㎡)
|
999万円
(15.4万円/㎡)
|
1,374万円
(10.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
300万円
(12.0万円/㎡)
|
424万円
(9.4万円/㎡)
|
560万円
(8.0万円/㎡)
|
926万円
(10.1万円/㎡)
|
栃木県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,400万円
(14.0万円/㎡)
|
2,745万円
(14.8万円/㎡)
|
2,699万円
(11.7万円/㎡)
|
2,779万円
(6.2万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
279万円
(6.2万円/㎡)
|
1,548万円
(16.8万円/㎡)
|
1,806万円
(10.3万円/㎡)
|
1,700万円
(6.8万円/㎡)
|
1,978万円
(4.0万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,550万円
(775.0万円/㎡)
|
1,000万円
(10.0万円/㎡)
|
1,165万円
(6.9万円/㎡)
|
1,090万円
(4.2万円/㎡)
|
893万円
(1.9万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
150万円
(3.0万円/㎡)
|
255万円
(3.0万円/㎡)
|
579万円
(3.5万円/㎡)
|
675万円
(2.5万円/㎡)
|
760万円
(1.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
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不動産売却価格の推移
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不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、鹿沼市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを鹿沼市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
鹿沼市の不動産売却事例
- 鹿沼市のマンションの売却事例
鹿沼市のマンションの売却履歴です。 実際に鹿沼市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 2,000万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年4~6月 2,200万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 75㎡ 3LDK 17年 2024年1~3月 2,000万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 18分 80㎡ 2LDK 15年 2021年10~12月 1,700万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 18分 85㎡ 3LDK 12年 2018年4~6月 2,000万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 18分 70㎡ 3LDK 12年 2018年1~3月 1,800万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 70㎡ 2LDK 9年 2016年10~12月 2,000万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 18分 70㎡ 3LDK 10年 2016年7~9月 2,000万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 19分 70㎡ 3LDK 10年 2016年4~6月 2,000万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 13分 80㎡ 3LDK 2016年1~3月 1,500万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 12分 60㎡ 2LDK 8年 2015年10~12月 1,500万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 13分 80㎡ 3LDK 2014年10~12月 2,000万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 85㎡ 3LDK 7年 2014年4~6月 1,800万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 19分 80㎡ 4LDK 5年 2012年10~12月 2,000万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 80㎡ 4LDK 5年 2012年4~6月 2,100万円 鹿沼市晃望台 鶴田駅 18分 70㎡ 3LDK 6年 2012年4~6月 2,800万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 11分 80㎡ 3LDK 3年 2010年4~6月 2,000万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 11分 85㎡ 4LDK 3年 2010年1~3月 2,600万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 70㎡ 3LDK 2年 2009年4~6月 1,700万円 鹿沼市朝日町 鹿沼駅 13分 65㎡ 2LDK 2年 2009年1~3月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 鹿沼市の一戸建ての売却事例
鹿沼市の一戸建ての売却履歴です。 実際に鹿沼市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 2,500万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 19分 100㎡ 160㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,500万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 11分 125㎡ 280㎡ 17年 不整形 4.0㎡ 2025年4~6月 1,200万円 鹿沼市貝島町 鹿沼駅 21分 105㎡ 280㎡ 13年 不整形 4.8㎡ 2025年4~6月 220万円 鹿沼市日吉町 新鹿沼駅 30分 55㎡ 160㎡ 48年 長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 150万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 16分 80㎡ 170㎡ 46年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月 2,600万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 21分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,800万円 鹿沼市上南摩町 新鹿沼駅 1分 105㎡ 220㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,900万円 鹿沼市上南摩町 新鹿沼駅 1分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月 2,000万円 鹿沼市みなみ町 樅山駅 30分 130㎡ 220㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 1,300万円 鹿沼市東町 鹿沼駅 24分 105㎡ 170㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 4,200万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 30分 200㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 4,700万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 30分 220㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 鹿沼市玉田町 北鹿沼駅 8分 95㎡ 200㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,600万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 29分 110㎡ 185㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月 2,700万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 29分 125㎡ 560㎡ 13年 ほぼ台形 3.0㎡ 2025年1~3月 2,400万円 鹿沼市府所本町 鹿沼駅 8分 105㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,000万円 鹿沼市楡木町 楡木駅 9分 220㎡ 600㎡ 52年 ほぼ整形 16.0㎡ 2025年1~3月 4,600万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 290㎡ 730㎡ 2年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 鹿沼市上南摩町 新鹿沼駅 1分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月 3,000万円 鹿沼市上南摩町 新鹿沼駅 1分 105㎡ 200㎡ 1年 ほぼ正方形 6.5㎡ 2025年1~3月 2,000万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 240㎡ 510㎡ 27年 台形 6.0㎡ 2025年1~3月 1,100万円 鹿沼市下材木町 新鹿沼駅 10分 155㎡ 270㎡ 38年 ほぼ長方形 9.5㎡ 2025年1~3月 1,400万円 鹿沼市口粟野 樅山駅 1分 135㎡ 500㎡ 29年 ほぼ長方形 10.0㎡ 2024年10~12月 3,200万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 28分 95㎡ 160㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 200万円 鹿沼市見野 北鹿沼駅 25分 165㎡ 320㎡ 31年 不整形 3.0㎡ 2024年10~12月 1,400万円 鹿沼市松原 鹿沼駅 1分 130㎡ 220㎡ 25年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,900万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 23分 110㎡ 200㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 61万円 鹿沼市草久 板荷駅 2分 940㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 11分 105㎡ 180㎡ 30年 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 7分 100㎡ 240㎡ 31年 不整形 2.5㎡ 2024年10~12月 580万円 鹿沼市上日向 新鹿沼駅 30分 145㎡ 350㎡ 43年 不整形 3.5㎡ 2024年10~12月 400万円 鹿沼市泉町 鹿沼駅 21分 190㎡ 220㎡ 55年 ほぼ整形 9.2㎡ 2024年10~12月 3,000万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 26分 130㎡ 230㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 660万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 25分 60㎡ 220㎡ 50年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,500万円 鹿沼市上石川 鹿沼駅 1分 60㎡ 260㎡ 12年 ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月 10万円 鹿沼市楡木町 楡木駅 7分 65㎡ 65㎡ 長方形 15.0㎡ 2024年10~12月 4,500万円 鹿沼市千手町 新鹿沼駅 29分 115㎡ 250㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 2,500万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 105㎡ 175㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月 880万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 26分 125㎡ 200㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 720万円 鹿沼市銀座 新鹿沼駅 16分 195㎡ 180㎡ 60年 ほぼ長方形 5.6㎡ 2024年7~9月 1,500万円 鹿沼市戸張町 新鹿沼駅 20分 155㎡ 380㎡ 35年 不整形 4.0㎡ 2024年7~9月 1,100万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 25分 230㎡ 330㎡ 30年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 鹿沼市御成橋町 鹿沼駅 19分 115㎡ 190㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 5,500万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 25分 120㎡ 260㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 2,800万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 23分 105㎡ 200㎡ 0年 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 4,800万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 23分 90㎡ 185㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 鹿沼市貝島町 新鹿沼駅 15分 300㎡ 470㎡ 12年 長方形 17.0㎡ 2024年7~9月 3,200万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 9分 85㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 300万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 3分 135㎡ 240㎡ 45年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年7~9月 4,000万円 鹿沼市府所町 鹿沼駅 24分 115㎡ 310㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 500万円 鹿沼市磯町 楡木駅 28分 190㎡ 460㎡ 36年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年7~9月 2,400万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 18分 100㎡ 200㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 3,500万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 20分 135㎡ 200㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 45万円 鹿沼市口粟野 樅山駅 1分 110㎡ 970㎡ 45年 ほぼ長方形 9.2㎡ 2024年7~9月 3,300万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 105㎡ 250㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年7~9月 600万円 鹿沼市上殿町 新鹿沼駅 8分 105㎡ 175㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,000万円 鹿沼市西茂呂 新鹿沼駅 30分 70㎡ 110㎡ 19年 長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 570万円 鹿沼市引田 板荷駅 1分 110㎡ 990㎡ 46年 不整形 3.0㎡ 2024年7~9月 1,400万円 鹿沼市府所町 鹿沼駅 11分 120㎡ 175㎡ 36年 不整形 3.0㎡ 2024年4~6月 1,200万円 鹿沼市下武子町 鹿沼駅 16分 110㎡ 165㎡ 25年 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 鹿沼市西茂呂 鹿沼駅 30分 125㎡ 210㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,700万円 鹿沼市蓬莱町 新鹿沼駅 3分 105㎡ 165㎡ 1年 ほぼ整形 9.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 5分 135㎡ 190㎡ 22年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,300万円 鹿沼市日吉町 新鹿沼駅 20分 220㎡ 310㎡ 29年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 220万円 鹿沼市楡木町 楡木駅 9分 115㎡ 160㎡ 30年 ほぼ長方形 16.5㎡ 2024年4~6月 80万円 鹿沼市楡木町 楡木駅 9分 40㎡ 370㎡ 52年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 630万円 鹿沼市貝島町 鹿沼駅 15分 140㎡ 260㎡ 41年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 700万円 鹿沼市御成橋町 鹿沼駅 24分 95㎡ 195㎡ 22年 不整形 18.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 鹿沼市下田町 新鹿沼駅 13分 65㎡ 250㎡ 10年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年4~6月 2,500万円 鹿沼市泉町 新鹿沼駅 23分 100㎡ 170㎡ 1年 ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年4~6月 960万円 鹿沼市白桑田 鹿沼駅 30分 120㎡ 230㎡ 15年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 鹿沼市仁神堂町 鹿沼駅 14分 80㎡ 270㎡ 7年 ほぼ台形 3.0㎡ 2024年4~6月 300万円 鹿沼市下永野 樅山駅 2分 110㎡ 900㎡ 34年 不整形 2.5㎡ 2024年4~6月 500万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 26分 140㎡ 200㎡ 33年 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,400万円 鹿沼市上殿町 新鹿沼駅 23分 110㎡ 260㎡ 12年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,500万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 18分 115㎡ 200㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月 3,100万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 28分 100㎡ 175㎡ 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 430万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 25分 65㎡ 155㎡ 38年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,700万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 105㎡ 210㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 2,400万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 29分 110㎡ 195㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 280万円 鹿沼市旭が丘 新鹿沼駅 30分 95㎡ 320㎡ 44年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月 2,200万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 100㎡ 310㎡ 1年 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,000万円 鹿沼市上日向 新鹿沼駅 30分 140㎡ 330㎡ ほぼ長方形 15.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 鹿沼市府所町 鹿沼駅 10分 100㎡ 250㎡ 0年 ほぼ長方形 4.8㎡ 2024年1~3月 2,800万円 鹿沼市西茂呂 鹿沼駅 30分 115㎡ 200㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 2,500万円 鹿沼市みなみ町 樅山駅 30分 135㎡ 220㎡ 9年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 20分 220㎡ 300㎡ 40年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 1,800万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 90㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 500万円 鹿沼市西鹿沼町 新鹿沼駅 19分 55㎡ 90㎡ 64年 ほぼ整形 6.5㎡ 2024年1~3月 3,000万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 10分 220㎡ ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年1~3月 3,000万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 25分 110㎡ 230㎡ 0年 長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 350万円 鹿沼市仁神堂町 鹿沼駅 18分 145㎡ 280㎡ 28年 不整形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 鹿沼市万町 新鹿沼駅 7分 390㎡ 660㎡ 34年 台形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,300万円 鹿沼市晃望台 鹿沼駅 20分 120㎡ 165㎡ 18年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 800万円 鹿沼市天神町 新鹿沼駅 16分 170㎡ 49年 ほぼ長方形 1.2㎡ 2024年1~3月 2,800万円 鹿沼市万町 新鹿沼駅 13分 100㎡ 165㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 500万円 鹿沼市貝島町 鹿沼駅 15分 140㎡ 260㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 鹿沼市松原 鹿沼駅 1分 130㎡ 250㎡ 22年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,700万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2023年10~12月 1,800万円 鹿沼市下武子町 鹿沼駅 11分 105㎡ 200㎡ 5年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 鹿沼市の土地の売却事例
鹿沼市の土地の売却履歴です。 実際に鹿沼市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 1,600万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 23分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 3,500万円 鹿沼市西茂呂 鹿沼駅 30分 770㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年4~6月 100万円 鹿沼市上南摩町 新鹿沼駅 1分 520㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 150万円 鹿沼市上石川 楡木駅 1分 1400㎡ 200% 60% 長方形 2.5㎡ 2025年4~6月 50万円 鹿沼市上殿町 新鹿沼駅 24分 250㎡ 60% 40% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年4~6月 430万円 鹿沼市坂田山 新鹿沼駅 30分 270㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月 300万円 鹿沼市上日向 新鹿沼駅 30分 250㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2025年1~3月 750万円 鹿沼市坂田山 北鹿沼駅 13分 330㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月 350万円 鹿沼市万町 新鹿沼駅 7分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月 880万円 鹿沼市村井町 新鹿沼駅 8分 350㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月 500万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 26分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月 200万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 20分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月 810万円 鹿沼市口粟野 樅山駅 1分 920㎡ 200% 60% 不整形 11.5㎡ 2025年1~3月 400万円 鹿沼市玉田町 北鹿沼駅 8分 670㎡ 200% 60% 台形 2.5㎡ 2025年1~3月 82万円 鹿沼市見野 板荷駅 25分 120㎡ ほぼ整形 7.5㎡ 2025年1~3月 1,600万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 30分 1400㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年1~3月 290万円 鹿沼市口粟野 樅山駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 11.5㎡ 2025年1~3月 500万円 鹿沼市寺町 新鹿沼駅 6分 280㎡ 200% 80% ほぼ台形 9.0㎡ 2025年1~3月 50万円 鹿沼市楡木町 楡木駅 12分 240㎡ 200% 60% 台形 13.0㎡ 2024年10~12月 590万円 鹿沼市上殿町 新鹿沼駅 26分 175㎡ 60% 40% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月 190万円 鹿沼市西沢町 樅山駅 30分 195㎡ ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月 1,000万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 16分 490㎡ 50% 30% 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 2,700万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 20.0㎡ 2024年10~12月 290万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 21分 390㎡ 200% 60% 長方形 3.0㎡ 2024年10~12月 1,200万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 170㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月 1,700万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 1分 890㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2024年10~12月 73万円 鹿沼市下久我 新鹿沼駅 2分 105㎡ ほぼ整形 7.5㎡ 2024年10~12月 600万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 1800㎡ 200% 60% ほぼ台形 3.0㎡ 2024年10~12月 530万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 29分 150㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 400万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 30分 145㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月 48万円 鹿沼市口粟野 樅山駅 1分 35㎡ 200% 60% 不整形 5.6㎡ 2024年10~12月 34万円 鹿沼市見野 板荷駅 25分 35㎡ 不整形 7.5㎡ 2024年10~12月 100万円 鹿沼市花岡町 新鹿沼駅 15分 370㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.3㎡ 2024年7~9月 480万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 10分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年7~9月 2,000万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 5分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2024年7~9月 2,100万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 5分 490㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年7~9月 20万円 鹿沼市上野町 鹿沼駅 12分 200㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2024年7~9月 120万円 鹿沼市深程 楡木駅 1分 90㎡ 200% 60% ほぼ整形 7.0㎡ 2024年7~9月 130万円 鹿沼市下沢 北鹿沼駅 30分 135㎡ ほぼ台形 6.5㎡ 2024年7~9月 610万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 1分 370㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.6㎡ 2024年7~9月 550万円 鹿沼市貝島町 鹿沼駅 26分 280㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年7~9月 410万円 鹿沼市貝島町 鹿沼駅 26分 190㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年7~9月 350万円 鹿沼市天神町 新鹿沼駅 15分 75㎡ 400% 80% 不整形 12.0㎡ 2024年7~9月 3,700万円 鹿沼市松原 鹿沼駅 1分 1100㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2024年7~9月 50万円 鹿沼市磯町 樅山駅 28分 560㎡ 200% 60% 不整形 15.0㎡ 2024年7~9月 780万円 鹿沼市玉田町 北鹿沼駅 6分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年7~9月 710万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 26分 180㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年7~9月 1,200万円 鹿沼市末広町 新鹿沼駅 16分 330㎡ 400% 80% ほぼ整形 6.8㎡ 2024年4~6月 960万円 鹿沼市御成橋町 北鹿沼駅 19分 270㎡ 200% 60% ほぼ整形 8.5㎡ 2024年4~6月 490万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 1分 230㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 600万円 鹿沼市上殿町 新鹿沼駅 23分 330㎡ 50% 30% 長方形 2.7㎡ 2024年4~6月 1,900万円 鹿沼市日吉町 新鹿沼駅 23分 1500㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.3㎡ 2024年4~6月 260万円 鹿沼市みなみ町 樅山駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 1,100万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 170㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 370万円 鹿沼市仁神堂町 鹿沼駅 16分 220㎡ 200% 60% 不整形 11.0㎡ 2024年4~6月 450万円 鹿沼市下材木町 新鹿沼駅 10分 250㎡ 400% 80% 長方形 4.0㎡ 2024年4~6月 850万円 鹿沼市玉田町 北鹿沼駅 6分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年4~6月 280万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 1分 165㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年4~6月 290万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 140㎡ 200% 60% ほぼ台形 17.0㎡ 2024年4~6月 590万円 鹿沼市玉田町 北鹿沼駅 3分 280㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年4~6月 600万円 鹿沼市板荷 板荷駅 15分 860㎡ ほぼ整形 6.3㎡ 2024年4~6月 760万円 鹿沼市鳥居跡町 新鹿沼駅 1分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年4~6月 72万円 鹿沼市板荷 板荷駅 16分 115㎡ 長方形 7.0㎡ 2024年4~6月 200万円 鹿沼市幸町 鹿沼駅 28分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2024年4~6月 1,900万円 鹿沼市久保町 新鹿沼駅 14分 450㎡ 400% 80% 長方形 12.0㎡ 2024年1~3月 200万円 鹿沼市上石川 鹿沼駅 1分 80㎡ 200% 60% ほぼ台形 7.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 鹿沼市西茂呂 鹿沼駅 24分 410㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2024年1~3月 1,100万円 鹿沼市上殿町 新鹿沼駅 25分 730㎡ 60% 40% 不整形 18.0㎡ 2024年1~3月 690万円 鹿沼市府所町 鹿沼駅 18分 240㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年1~3月 99万円 鹿沼市下南摩町 樅山駅 30分 65㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2024年1~3月 420万円 鹿沼市寺町 新鹿沼駅 8分 190㎡ 200% 80% 不整形 6.0㎡ 2024年1~3月 1,000万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 360㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2024年1~3月 720万円 鹿沼市玉田町 北鹿沼駅 4分 240㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年1~3月 570万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年1~3月 5,000万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 1分 1700㎡ 200% 60% ほぼ台形 11.0㎡ 2024年1~3月 1,600万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年1~3月 940万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 24分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年1~3月 1,400万円 鹿沼市貝島町 鶴田駅 20分 230㎡ 60% 40% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年1~3月 230万円 鹿沼市泉町 北鹿沼駅 20分 65㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2024年1~3月 300万円 鹿沼市戸張町 鹿沼駅 21分 95㎡ 200% 80% 長方形 15.0㎡ 2024年1~3月 150万円 鹿沼市緑町 鹿沼駅 30分 145㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.5㎡ 2024年1~3月 1,100万円 鹿沼市貝島町 新鹿沼駅 15分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 590万円 鹿沼市村井町 新鹿沼駅 21分 185㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 900万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 2,400万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 1100㎡ 200% 60% 台形 3.0㎡ 2023年10~12月 650万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 800万円 鹿沼市茂呂 鹿沼駅 30分 185㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 78万円 鹿沼市上永野 樅山駅 2分 410㎡ ほぼ台形 5.0㎡ 2023年10~12月 50万円 鹿沼市久野 樅山駅 1分 240㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2023年10~12月 830万円 鹿沼市仁神堂町 鹿沼駅 14分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 20万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 40㎡ 200% 60% 正方形 16.0㎡ 2023年10~12月 92万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 50㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2023年10~12月 110万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 50㎡ 200% 60% ほぼ整形 16.0㎡ 2023年10~12月 400万円 鹿沼市千渡 鹿沼駅 30分 190㎡ 200% 60% 不整形 16.0㎡ 2023年10~12月 440万円 鹿沼市下沢 北鹿沼駅 30分 380㎡ ほぼ長方形 6.2㎡ 2023年10~12月 1,400万円 鹿沼市栄町 鹿沼駅 30分 260㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2023年10~12月 640万円 鹿沼市下武子町 鹿沼駅 12分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.5㎡ 2023年10~12月 900万円 鹿沼市御成橋町 北鹿沼駅 19分 590㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2023年10~12月 140万円 鹿沼市樅山町 樅山駅 4分 35㎡ 200% 60% 台形 11.5㎡ 2023年10~12月 150万円 鹿沼市下南摩町 樅山駅 30分 105㎡ ほぼ長方形 9.6㎡ 2023年10~12月 更新日: 2025年11月10日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
鹿沼市の不動産売り出し事例
- 鹿沼市のマンションの売り出し事例
鹿沼市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 鹿沼市の一戸建ての売り出し事例
鹿沼市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 999
万円
155.3㎡72.03㎡46 年240
万円
377.71㎡138.69㎡39 年2,398
万円
184.99㎡113.16㎡7 年1,899
万円
224.8㎡135.8㎡25 年1,199
万円
317.64㎡159.25㎡43 年2,980
万円
1804.56㎡310.19㎡58 年1,100
万円
255.19㎡93.16㎡32 年1,529
万円
250.13㎡81.56㎡54 年1,849
万円
247.35㎡72.84㎡47 年1,750
万円
145.7㎡103.92㎡11 年1,749
万円
213.9㎡103.69㎡36 年1,599
万円
248.66㎡107.65㎡35 年2,580
万円
229.12㎡181.6㎡22 年350
万円
257.15㎡79.49㎡54 年1,880
万円
267.01㎡154.02㎡25 年899
万円
166.31㎡83.63㎡46 年2,580
万円
229.12㎡181.6㎡22 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 鹿沼市の土地の売り出し事例
鹿沼市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 122
万円
202㎡100
万円
307㎡980
万円
416.83㎡690
万円
651.81㎡130
万円
189.98㎡260
万円
308.23㎡1,250
万円
435.92㎡2,420
万円
5341㎡888
万円
457㎡2,300
万円
1345.31㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
鹿沼市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
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50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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鹿沼市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
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対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション一戸建て土地栃木県宇都宮市中今泉３丁目 3番31号
昭和46年創業の地元密着型企業で、不動産買取等にも対応しております。 弊社ではお客様のお金の不安を解消する為に、住宅FPシステムを導入し、買主様からの信頼獲得に努めております。 また、賃貸検討のお客様が売買へ切り替えられる事もあり、幅広い層のお客様を集客できます。 まずはお気軽にご相談ください！ -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ平成通り店 株式会社アップルエステート栃木県宇都宮市下栗町2938-4
当社は宇都宮市中心に、栃木県内の土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件などを取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国に広がる店舗ネットワークで安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他アスム株式会社栃木県宇都宮市中今泉１丁目13-12
ご購入・ご売却・お買換えに始まり空地空家対策・資産運用・相続・税務・法律相談・土地の有効活用等様々なニーズにお応え致します。またリフォーム・引越・火災保険等も含めて住宅・不動産にかかわる『総合窓口』として、是非ご利用ください。
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鹿沼市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
鹿沼市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
鹿沼市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、鹿沼市の一戸建て売却価格の平均相場580万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 580 万円
- 仲介手数料 *
- 25.7 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
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