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小山市の
不動産売却データ

  • 小山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,302
    万円
    (前年比 -9.7 %)
    平米単価
    18.6 万円/㎡
    築年数
    14
    更新日: 2024年06月04日
    ※専有面積70㎡換算
  • 小山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    (前年比 -21.9 %)
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0
    更新日: 2024年06月04日
    ※延床面積100㎡換算
  • 小山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    310
    万円
    (前年比 + 1.6 %)
    平米単価
    3.1 万円/㎡
    更新日: 2024年06月04日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

栃木県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
築10年以内
-
2,618万円
(43.6万円/㎡)
3,199万円
(42.7万円/㎡)
3,600万円
(40.0万円/㎡)
築10~20年
209万円
(7.0万円/㎡)
1,899万円
(31.7万円/㎡)
2,166万円
(28.9万円/㎡)
2,660万円
(28.0万円/㎡)
築20~30年
229万円
(7.7万円/㎡)
733万円
(13.3万円/㎡)
1,299万円
(18.6万円/㎡)
1,508万円
(16.4万円/㎡)
築30~40年
245万円
(12.3万円/㎡)
587万円
(11.7万円/㎡)
933万円
(13.3万円/㎡)
1,450万円
(14.9万円/㎡)
築40年以上
239万円
(9.6万円/㎡)
296万円
(7.4万円/㎡)
538万円
(7.7万円/㎡)
926万円
(10.1万円/㎡)

栃木県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
築10年以内
-
2,350万円
(23.5万円/㎡)
2,682万円
(14.5万円/㎡)
2,613万円
(11.4万円/㎡)
3,125万円
(6.9万円/㎡)
築10~20年
1,900万円
(950.0万円/㎡)
2,337万円
(27.5万円/㎡)
1,814万円
(10.4万円/㎡)
1,818万円
(7.3万円/㎡)
1,759万円
(3.5万円/㎡)
築20~30年
1,550万円
(775.0万円/㎡)
710万円
(7.1万円/㎡)
1,275万円
(7.5万円/㎡)
1,040万円
(4.0万円/㎡)
749万円
(1.6万円/㎡)
築30年以上
525万円
(262.5万円/㎡)
249万円
(2.8万円/㎡)
676万円
(4.1万円/㎡)
756万円
(2.9万円/㎡)
685万円
(1.4万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。


小山市の
不動産売却価格の推移

更新日 2024年06月03日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小山市のマンション相場推移
5年前から-16.6%
10年前から-10.7%
小山市の一戸建て相場推移
5年前から-17.6%
10年前から-20.8%
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小山市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

小山市の不動産売却事例

  • 小山市のマンションの売却事例

    小山市のマンションの売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,300万円 小山市駅東通り 小山 8 70 3LDK 17 2023年10~12月
    4,000万円 小山市駅東通り 75 3LDK 2023年10~12月
    200万円 小山市花垣町 小山 18 45 2LDK 38 2023年10~12月
    2,200万円 小山市城山町 80 3LDK 2023年10~12月
    1,900万円 小山市八幡町 小山 19 60 2LDK 16 2023年7~9月
    1,400万円 小山市天神町 小山 11 50 1LDK+S 29 2023年7~9月
    750万円 小山市天神町 小山 10 60 4DK 29 2023年7~9月
    2,400万円 小山市駅東通り 小山 4 65 3LDK 25 2023年7~9月
    60万円 小山市花垣町 小山 19 45 2LDK 49 2023年7~9月
    1,500万円 小山市中央町 小山 3 65 3LDK 29 2023年7~9月
    4,100万円 小山市城山町 小山 4 85 3LDK 10 2023年7~9月
    450万円 小山市乙女 間々田 2 75 3LDK 45 2023年4~6月
    1,000万円 小山市駅東通り 小山 8 60 2LDK 17 2023年4~6月
    3,700万円 小山市駅東通り 小山 3 70 3LDK 3 2023年4~6月
    3,000万円 小山市駅東通り 80 3LDK 2023年4~6月
    930万円 小山市城東 60 3LDK 28 2023年4~6月
    930万円 小山市城東 小山 24 60 3LDK 28 2023年4~6月
    3,800万円 小山市城山町 小山 3 70 2LDK 2 2023年4~6月
    830万円 小山市宮本町 小山 8 60 3LDK 27 2023年1~3月
    650万円 小山市駅東通り 小山 6 50 2LDK 32 2023年1~3月
    3,600万円 小山市駅東通り 65 2LDK 2023年1~3月
    1,800万円 小山市駅東通り 小山 6 70 3LDK 25 2023年1~3月
    2,100万円 小山市駅東通り 80 3LDK 2023年1~3月
    820万円 小山市城東 小山 24 65 3LDK 28 2023年1~3月
    820万円 小山市城東 小山 24 60 3LDK 28 2023年1~3月
    1,200万円 小山市城東 小山 24 95 3LDK 28 2023年1~3月
    1,700万円 小山市中央町 小山 4 65 3LDK 16 2023年1~3月
    1,700万円 小山市中央町 小山 4 70 3LDK 16 2023年1~3月
    100万円 小山市乙女 間々田 6 70 3LDK 44 2022年10~12月
    3,800万円 小山市駅東通り 小山 3 70 3LDK 2 2022年10~12月
    2,000万円 小山市駅東通り 小山 6 80 3LDK 19 2022年10~12月
    300万円 小山市乙女 間々田 3 65 3LDK 41 2022年7~9月
    250万円 小山市乙女 間々田 4 70 3LDK 41 2022年7~9月
    2,300万円 小山市駅東通り 小山 4 70 3LDK 24 2022年7~9月
    3,900万円 小山市駅東通り 小山 5 65 3LDK 2 2022年7~9月
    1,300万円 小山市城東 小山 15 70 25 2022年7~9月
    4,000万円 小山市城山町 小山 3 70 3LDK 1 2022年7~9月
    4,000万円 小山市城山町 小山 5 65 3LDK 1 2022年7~9月
    1,900万円 小山市城山町 小山 7 75 3LDK 19 2022年7~9月
    900万円 小山市若木町 小山 26 65 2LDK 26 2022年7~9月
    520万円 小山市本郷町 小山 2 45 2DK 30 2022年7~9月
    2,400万円 小山市中央町 小山 6 60 2LDK 5 2022年7~9月
    2,400万円 小山市中央町 小山 6 55 2LDK 5 2022年7~9月
    3,500万円 小山市城山町 小山 5 75 2LDK 9 2022年4~6月
    1,900万円 小山市城山町 小山 5 80 3LDK 19 2022年4~6月
    500万円 小山市本郷町 小山 11 55 3DK 30 2022年4~6月
    2,400万円 小山市駅東通り 小山 4 75 3LDK 18 2022年4~6月
    3,800万円 小山市駅東通り 小山 3 70 3LDK 2 2022年4~6月
    2,300万円 小山市駅東通り 小山 6 80 3LDK 16 2022年4~6月
    3,300万円 小山市駅東通り 小山 1 65 2LDK 2 2022年4~6月
    2,100万円 小山市駅東通り 75 3LDK 15 2022年4~6月
    1,900万円 小山市駅東通り 小山 6 70 3LDK 24 2022年4~6月
    790万円 小山市城北 小山 17 65 3LDK 28 2022年4~6月
    1,100万円 小山市城東 小山 24 60 3LDK 27 2022年4~6月
    800万円 小山市城東 小山 20 65 3LDK 25 2022年4~6月
    3,500万円 小山市城山町 小山 4 75 2LDK 2022年1~3月
    3,500万円 小山市城山町 小山 3 85 2LDK+S 9 2022年1~3月
    430万円 小山市本郷町 小山 13 40 2DK 30 2022年1~3月
    550万円 小山市本郷町 小山 11 40 2DK 30 2022年1~3月
    3,200万円 小山市駅東通り 小山 4 90 3LDK 2022年1~3月
    760万円 小山市駅東通り 小山 6 45 2LDK 31 2022年1~3月
    280万円 小山市花垣町 小山 19 45 3K 48 2022年1~3月
    660万円 小山市駅東通り 小山 6 45 3LDK 31 2022年1~3月
    1,600万円 小山市駅東通り 65 2LDK 2022年1~3月
    420万円 小山市城東 小山 25 60 3LDK 2022年1~3月
    1,800万円 小山市城東 小山 20 75 3LDK 25 2022年1~3月
    1,400万円 小山市駅東通り 小山 4 70 4LDK 24 2022年1~3月
    760万円 小山市駅東通り 小山 5 55 3DK 31 2022年1~3月
    850万円 小山市三峯 小山 10 65 3LDK 26 2021年10~12月
    4,900万円 小山市城山町 小山 3 80 3LDK 2021年10~12月
    2,300万円 小山市城山町 小山 8 90 3LDK 18 2021年10~12月
    430万円 小山市乙女 間々田 3 65 3LDK 40 2021年10~12月
    1,300万円 小山市城東 小山 16 80 3LDK 24 2021年10~12月
    680万円 小山市神明町 小山 18 65 2LDK 39 2021年7~9月
    700万円 小山市若木町 小山 26 60 3LDK 2021年7~9月
    790万円 小山市三峯 小山 13 60 2LDK 26 2021年7~9月
    500万円 小山市乙女 間々田 3 65 3LDK 40 2021年7~9月
    2,000万円 小山市駅東通り 小山 8 90 4LDK 15 2021年7~9月
    1,100万円 小山市西城南 小山 14 55 2LDK 29 2021年7~9月
    2,800万円 小山市城東 小山 7 85 4LDK 2021年7~9月
    470万円 小山市城東 小山 26 60 3LDK 26 2021年7~9月
    1,100万円 小山市城東 小山 25 60 2021年7~9月
    1,500万円 小山市中央町 小山 4 65 2LDK 14 2021年4~6月
    1,700万円 小山市中央町 小山 4 70 3LDK 14 2021年4~6月
    1,800万円 小山市八幡町 小山 17 70 2LDK 14 2021年4~6月
    1,500万円 小山市中央町 小山 4 70 3LDK 14 2021年4~6月
    1,700万円 小山市中央町 小山 6 65 3LDK 14 2021年4~6月
    3,200万円 小山市城山町 小山 4 75 3LDK 8 2021年4~6月
    3,200万円 小山市城山町 小山 5 85 3LDK 8 2021年4~6月
    3,400万円 小山市城山町 小山 3 85 2LDK 8 2021年4~6月
    1,500万円 小山市八幡町 小山 17 70 2LDK 14 2021年4~6月
    800万円 小山市東城南 小山 30 60 3LDK 24 2021年4~6月
    2,100万円 小山市駅東通り 小山 6 80 3LDK 18 2021年4~6月
    3,100万円 小山市駅東通り 小山 4 90 2LDK 17 2021年4~6月
    2,100万円 小山市駅東通り 小山 8 80 3LDK 15 2021年4~6月
    780万円 小山市城東 小山 65 3LDK 2021年1~3月
    650万円 小山市若木町 小山 28 65 3LDK 25 2021年1~3月
    830万円 小山市三峯 小山 10 65 3LDK 26 2021年1~3月
    400万円 小山市東城南 小山 30 50 1LDK 24 2021年1~3月
    1,300万円 小山市駅東通り 小山 15 75 3LDK 14 2021年1~3月
    更新日: 2024年06月04日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小山市の一戸建ての売却事例

    小山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    1,900万円 小山市大字下国府塚 小山 30 110 400 14 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    2,300万円 小山市大字平和 間々田 14 110 230 1 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,800万円 小山市神鳥谷 小山 30 115 235 39 6.0 2023年10~12月
    620万円 小山市花垣町 小山 20 120 150 35 5.4 2023年10~12月
    190万円 小山市大字横倉 小山 1 85 175 38 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,300万円 小山市中久喜 小山 30 125 180 33 長方形 6.0 2023年10~12月
    4,300万円 小山市大字横倉 小山 1 190 760 22 ほぼ整形 15.0 2023年10~12月
    2,200万円 小山市東城南 小山 30 125 190 21 ほぼ正方形 15.0 2023年10~12月
    3,100万円 小山市西城南 小山 25 110 175 0 2023年10~12月
    1,100万円 小山市三峯 小山 15 110 205 42 2.6 2023年10~12月
    2,300万円 小山市東間々田 間々田 25 110 290 0 不整形 6.0 2023年10~12月
    1,500万円 小山市大字羽川 小金井 30 150 310 42 長方形 4.0 2023年10~12月
    2,500万円 小山市大字羽川 小山 1 110 220 1 ほぼ長方形 3.5 2023年10~12月
    2,900万円 小山市大字羽川 小山 110 265 0 2023年10~12月
    2,000万円 小山市大字羽川 小金井 30 105 220 0 15.9 2023年10~12月
    2,800万円 小山市大字羽川 小金井 30 115 210 0 4.5 2023年10~12月
    1,600万円 小山市大字横倉新田 小山 1 175 700 54 ほぼ長方形 8.5 2023年10~12月
    600万円 小山市大字石ノ上 小山 30 85 185 45 ほぼ台形 7.1 2023年10~12月
    1,600万円 小山市大字横倉新田 小山 1 115 190 17 長方形 6.0 2023年10~12月
    2,800万円 小山市大字羽川 小金井 25 115 315 8 5.0 2023年10~12月
    1,900万円 小山市大字間々田 間々田 30 135 320 35 4.0 2023年10~12月
    1,200万円 小山市大字間々田 間々田 25 105 305 20 4.0 2023年10~12月
    3,800万円 小山市駅東通り 小山 8 440 390 34 長方形 4.0 2023年10~12月
    700万円 小山市乙女 90 135 26 2023年10~12月
    430万円 小山市乙女 間々田 2 330 ほぼ長方形 11.0 2023年10~12月
    220万円 小山市乙女 間々田 8 85 165 47 ほぼ整形 2.5 2023年10~12月
    2,000万円 小山市大字小山 小山 25 110 495 16 4.2 2023年10~12月
    3,500万円 小山市駅南町 小山 18 105 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    4,300万円 小山市城東 小山 19 105 170 1 長方形 6.0 2023年10~12月
    4,000万円 小山市城東 小山 30 120 260 1 4.0 2023年10~12月
    2,400万円 小山市犬塚 小山 30 100 180 7 長方形 6.0 2023年10~12月
    980万円 小山市大字粟宮 小山 30 120 215 38 2023年10~12月
    1,000万円 小山市大字犬塚 小山 30 105 200 23 長方形 4.0 2023年10~12月
    1,100万円 小山市大字土塔 小山 30 70 160 45 長方形 6.0 2023年10~12月
    1,200万円 小山市大字外城 小山 30 105 160 25 ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    2,300万円 小山市美しが丘 間々田 25 125 215 18 2023年10~12月
    2,500万円 小山市大字千駄塚 間々田 110 255 0 2023年10~12月
    1,900万円 小山市城北 小山 25 155 200 18 6.0 2023年10~12月
    1,500万円 小山市駅東通り 小山 14 115 140 29 長方形 6.0 2023年7~9月
    680万円 小山市乙女 間々田 15 80 135 42 6.0 2023年7~9月
    680万円 小山市乙女 間々田 15 80 135 42 6.0 2023年7~9月
    2,000万円 小山市大字小山 小山 20 110 175 2023年7~9月
    1,000万円 小山市大字小山 90 150 36 6.0 2023年7~9月
    1,800万円 小山市大字中久喜 小山 30 135 175 22 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 小山市大字中久喜 小山 1 115 220 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,600万円 小山市駅南町 小山 13 90 100 27 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 小山市犬塚 小山 30 125 220 19 6.0 2023年7~9月
    3,900万円 小山市犬塚 小山 30 105 200 2 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 小山市大字粟宮 小山 30 310 930 26 不整形 4.0 2023年7~9月
    3,500万円 小山市城東 小山 21 95 260 1 台形 12.0 2023年7~9月
    4,700万円 小山市城東 小山 18 120 165 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    4,000万円 小山市大字犬塚 小山 30 100 190 3 長方形 6.0 2023年7~9月
    990万円 小山市大字外城 小山 25 105 150 35 4.0 2023年7~9月
    990万円 小山市大字外城 小山 28 100 150 35 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    3,400万円 小山市城東 小山 11 110 200 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,800万円 小山市城東 小山 28 95 260 0 長方形 4.0 2023年7~9月
    3,800万円 小山市大字千駄塚 間々田 30 240 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    1,600万円 小山市大字乙女 間々田 14 105 230 21 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    430万円 小山市大字乙女 間々田 26 60 330 31 ほぼ整形 5.5 2023年7~9月
    2,600万円 小山市大字千駄塚 間々田 110 255 0 2023年7~9月
    1,200万円 小山市大字雨ヶ谷 小山 30 110 180 28 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 小山市城北 小山 30 115 200 4 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,300万円 小山市城北 小山 26 140 400 29 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,400万円 小山市大字神鳥谷 小山 20 250 300 34 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,700万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 115 200 0 ほぼ長方形 4.8 2023年7~9月
    3,700万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 115 220 3 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,900万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 110 210 2 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 小山市東城南 小山 30 95 150 28 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 小山市東城南 小山 29 110 160 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    900万円 小山市中久喜 小山 30 120 200 34 長方形 12.5 2023年7~9月
    2,700万円 小山市大字横倉 小山 1 115 185 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,900万円 小山市大字平和 間々田 11 110 240 1 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    50万円 小山市大字南小林 小山 1 130 350 52 ほぼ台形 4.1 2023年7~9月
    3,100万円 小山市西城南 小山 30 155 320 27 2023年7~9月
    3,000万円 小山市西城南 小山 25 110 175 0 2023年7~9月
    4,700万円 小山市西城南 小山 28 290 780 34 長方形 6.0 2023年7~9月
    21,000万円 小山市三峯 小山 10 400 510 0 長方形 3.4 2023年7~9月
    1,400万円 小山市大字間々田 間々田 115 205 6 6.0 2023年7~9月
    2,600万円 小山市大字間々田 160 645 13 2023年7~9月
    2,100万円 小山市大字間々田 間々田 24 110 180 0 ほぼ長方形 4.0 2023年7~9月
    2,600万円 小山市大字間々田 間々田 30 155 640 13 ほぼ長方形 4.5 2023年7~9月
    360万円 小山市大字間々田 間々田 30 100 170 33 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,300万円 小山市大字羽川 小金井 30 70 240 44 4.0 2023年7~9月
    1,000万円 小山市大字羽川 小金井 30 105 200 26 6.0 2023年7~9月
    1,400万円 小山市大字羽川 小山 30 90 155 42 ほぼ正方形 4.5 2023年7~9月
    4,600万円 小山市大字羽川 小金井 26 115 210 0 長方形 6.0 2023年7~9月
    2,900万円 小山市大字間々田 間々田 20 115 210 0 ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    3,000万円 小山市大字間々田 間々田 30 120 230 0 ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    380万円 小山市若木町 小山 20 85 290 57 3.4 2023年4~6月
    4,300万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 130 230 0 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    550万円 小山市大字南飯田 間々田 20 85 120 33 長方形 4.3 2023年4~6月
    3,000万円 小山市大字南飯田 間々田 24 110 230 0 長方形 6.0 2023年4~6月
    2,100万円 小山市神鳥谷 小山 25 110 170 5 5.7 2023年4~6月
    50万円 小山市大字南飯田 間々田 29 90 330 44 長方形 4.0 2023年4~6月
    3,900万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 95 220 1 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    2,900万円 小山市西城南 小山 30 135 230 16 16.0 2023年4~6月
    4,500万円 小山市西城南 小山 30 125 275 6 6.0 2023年4~6月
    3,600万円 小山市西城南 小山 26 280 410 31 ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,500万円 小山市西城南 小山 30 105 155 18 ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 小山市三峯 小山 10 115 175 14 台形 4.0 2023年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小山市の土地の売却事例

    小山市の土地の売却履歴です。 実際に小山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    970万円 小山市大字横倉 小山 1 210 60% 40% 台形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 小山市大字横倉 小山 1 260 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 小山市大字横倉 小山 1 440 200% 60% 袋地等 5.0 2023年10~12月
    850万円 小山市大字横倉 小山 1 240 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    240万円 小山市南乙女 間々田 14 50 200% 60% 不整形 6.0 2023年10~12月
    1,100万円 小山市大字羽川 小金井 30 470 200% 60% ほぼ整形 6.0 2023年10~12月
    1,500万円 小山市西城南 小山 30 290 200% 60% 不整形 6.0 2023年10~12月
    530万円 小山市大字横倉新田 小山 1 700 60% 40% 不整形 5.0 2023年10~12月
    1,200万円 小山市大字横倉新田 小山 1 690 60% 40% 不整形 5.0 2023年10~12月
    1,300万円 小山市大字西黒田 間々田 30 210 200% 60% 長方形 6.0 2023年10~12月
    800万円 小山市大字間々田 間々田 12 470 200% 60% 台形 3.5 2023年10~12月
    700万円 小山市大字間々田 間々田 30 220 60% 40% ほぼ台形 6.0 2023年10~12月
    150万円 小山市大字高椅 結城 1 85 200% 60% ほぼ整形 6.8 2023年10~12月
    7,100万円 小山市大字外城 小山 30 2 200% 60% ほぼ整形 9.5 2023年10~12月
    730万円 小山市城山町 小山 3 60 400% 80% ほぼ長方形 25.0 2023年10~12月
    3,000万円 小山市城北 小山 16 370 200% 60% ほぼ台形 12.0 2023年10~12月
    2,000万円 小山市大字喜沢 小山 30 940 200% 60% 不整形 15.0 2023年10~12月
    900万円 小山市駅東通り 小山 6 150 200% 80% 不整形 12.0 2023年10~12月
    590万円 小山市大字出井 小山 30 340 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年10~12月
    57万円 小山市大字粟宮 小山 30 35 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    5,600万円 小山市大字粟宮 小山 30 1500 200% 60% 不整形 15.0 2023年10~12月
    2,000万円 小山市犬塚 小山 30 310 200% 60% 正方形 12.0 2023年10~12月
    1,200万円 小山市城東 小山 16 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年10~12月
    1,300万円 小山市大字中久喜 小山 30 390 200% 60% ほぼ整形 7.0 2023年10~12月
    310万円 小山市大字犬塚 小山 30 310 200% 60% 長方形 3.0 2023年10~12月
    720万円 小山市大字立木 小山 30 200 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年10~12月
    250万円 小山市大字大行寺 小山 20 195 200% 60% 台形 3.2 2023年7~9月
    1,800万円 小山市大字喜沢 小金井 30 560 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    1,100万円 小山市乙女 間々田 13 560 80% 50% 長方形 9.0 2023年7~9月
    1,400万円 小山市駅南町 小山 18 185 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,300万円 小山市暁 間々田 4 230 200% 80% 長方形 6.0 2023年7~9月
    3,400万円 小山市暁 間々田 6 750 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    300万円 小山市駅南町 小山 16 125 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    450万円 小山市大字卒島 思川 25 730 200% 60% 長方形 12.0 2023年7~9月
    840万円 小山市大字雨ヶ谷 小山 30 1400 200% 60% 不整形 18.0 2023年7~9月
    330万円 小山市大字雨ヶ谷 小山 30 1100 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,200万円 小山市大字荒井 小金井 16 270 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    730万円 小山市大字中久喜 小山 30 220 200% 60% ほぼ台形 6.5 2023年7~9月
    1,500万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山 30 810 ほぼ整形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山 30 730 80% 50% ほぼ整形 2023年7~9月
    300万円 小山市大字乙女 間々田 13 260 200% 60% ほぼ長方形 13.5 2023年7~9月
    860万円 小山市大字乙女 間々田 7 185 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    790万円 小山市大字乙女 間々田 14 440 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    5,000万円 小山市大字立木 小山 28 2 200% 60% 不整形 6.0 2023年7~9月
    1,000万円 小山市大字間々田 間々田 18 300 200% 60% 長方形 8.9 2023年7~9月
    6万円 小山市大字間々田 間々田 30 280 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年7~9月
    100万円 小山市大字間々田 間々田 30 165 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 小山市大字羽川 小金井 29 230 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    5,300万円 小山市西城南 小山 25 590 200% 60% 長方形 15.0 2023年7~9月
    3,300万円 小山市西城南 小山 26 420 80% 50% 長方形 6.0 2023年7~9月
    1,100万円 小山市東間々田 間々田 13 250 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    1,300万円 小山市天神町 小山 12 220 400% 80% ほぼ長方形 11.0 2023年7~9月
    420万円 小山市大字間々田 間々田 26 1400 200% 60% 不整形 1.5 2023年7~9月
    200万円 小山市大字間々田 間々田 21 260 200% 60% ほぼ整形 4.5 2023年7~9月
    850万円 小山市大字間々田 間々田 28 230 200% 40% ほぼ台形 6.0 2023年7~9月
    460万円 小山市大字平和 間々田 11 220 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    15万円 小山市大字鉢形 小山 1 730 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    93万円 小山市大字鉢形 小山 1 2 200% 60% ほぼ整形 5.0 2023年7~9月
    970万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    970万円 小山市大字神鳥谷 小山 30 220 200% 60% 長方形 6.0 2023年7~9月
    57万円 小山市大字鉢形 小山 1 2 200% 60% ほぼ整形 7.0 2023年7~9月
    9,900万円 小山市大字神鳥谷 小山 26 1800 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年7~9月
    2,300万円 小山市大字神鳥谷 小山 19 350 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2023年7~9月
    31,000万円 小山市大字東野田 小山 1 2 200% 60% ほぼ整形 12.0 2023年4~6月
    960万円 小山市八幡町 小山 19 180 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    670万円 小山市大字松沼 思川 4 290 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2023年4~6月
    950万円 小山市大字間々田 間々田 29 1100 200% 60% 不整形 10.0 2023年4~6月
    1,900万円 小山市東城南 小山 30 230 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2023年4~6月
    40万円 小山市大字東野田 間々田 30 170 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2023年4~6月
    150万円 小山市大字横倉 小山 1 750 200% 60% ほぼ整形 2023年4~6月
    10万円 小山市大字東島田 小金井 30 960 200% 60% ほぼ整形 6.5 2023年4~6月
    920万円 小山市大字平和 間々田 10 210 200% 60% 長方形 6.0 2023年4~6月
    9万円 小山市大字南小林 小山 1 135 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2023年4~6月
    110万円 小山市大字横倉 小山 1 510 200% 60% 不整形 2023年4~6月
    650万円 小山市大字間々田 間々田 30 390 200% 60% ほぼ台形 4.0 2023年4~6月
    640万円 小山市大字間々田 間々田 30 1700 60% 40% 不整形 5.2 2023年4~6月
    350万円 小山市大字間々田 間々田 23 150 200% 60% ほぼ台形 12.0 2023年4~6月
    440万円 小山市大字間々田 間々田 30 480 60% 40% 不整形 5.0 2023年4~6月
    1,300万円 小山市大字西黒田 間々田 30 210 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    1,400万円 小山市若木町 小山 16 270 200% 80% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    3,500万円 小山市花垣町 小山 15 490 200% 80% 長方形 6.0 2023年4~6月
    500万円 小山市東間々田 間々田 18 220 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    6,000万円 小山市西城南 小山 30 750 80% 50% 長方形 12.0 2023年4~6月
    1,700万円 小山市犬塚 小山 25 310 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    37万円 小山市大字大川島 思川 1 370 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,500万円 小山市暁 間々田 8 760 200% 60% 不整形 8.0 2023年4~6月
    4,800万円 小山市城北 小山 30 1100 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    3,800万円 小山市駅南町 小山 24 470 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2023年4~6月
    20万円 小山市大字出井 小金井 30 45 200% 60% 長方形 4.3 2023年4~6月
    1,100万円 小山市大字出井 小山 1 480 200% 60% ほぼ長方形 7.2 2023年4~6月
    2,500万円 小山市大字千駄塚 間々田 30 2 200% 60% 不整形 16.0 2023年4~6月
    1,700万円 小山市犬塚 小山 25 310 200% 60% 台形 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 小山市犬塚 小山 25 310 200% 60% ほぼ台形 6.0 2023年4~6月
    2,000万円 小山市城北 小山 24 420 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    900万円 小山市大字荒井 小金井 30 280 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2023年4~6月
    1,500万円 小山市城東 小山 11 260 200% 80% 袋地等 6.0 2023年4~6月
    1,700万円 小山市大字萱橋 小山 1 1200 200% 60% 台形 8.5 2023年4~6月
    470万円 小山市大字萱橋 小山 1 370 200% 60% 台形 12.4 2023年4~6月
    600万円 小山市大字乙女 間々田 13 380 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2023年4~6月
    400万円 小山市大字立木 小山 29 200 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2023年4~6月
    更新日: 2024年06月04日
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    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

小山市の不動産売り出し事例


小山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却! 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象:過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間:2023年2月~7月
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小山市の
不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

  • 対応物件
    マンション
    その他
    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短1週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    栃木県宇都宮市元今泉3丁目 20番41号
    創業50年の実績で培った情報資産をベース化する事で、市場の動向等を予測し最善のご提案をさせて頂いております。不動産のご売却に関しまして、不安な点・わからない点が多いかと思いますが、お気軽にご質問ください。関東ブロック7店舗・東北ブロック7店舗の体制でご売却・買取をさせて頂きます。
  • 対応物件
    マンション
    東京都練馬区豊玉北5丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階 
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
  • 対応物件
    マンション
    その他
    株式会社ウィルプライズ
    大田区山王3-27-6大森ラルタビル7階
    取り扱い実績5000件突破!全47都道府県、仲介実績あり! 区分をメインに全国の不動産を扱っております。 北は北海道から南は沖縄まで、全国の不動産の売買仲介専門の会社です。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    ハウスドゥ平成通り店 株式会社アップルエステート
    栃木県宇都宮市下栗町2938-4
    当社は宇都宮市中心に、栃木県内の土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件などを取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国に広がる店舗ネットワークで安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。
  • 対応物件
    マンション
    一戸建て
    土地
    その他
    アスム株式会社
    栃木県宇都宮市中今泉1丁目13-12
    ご購入・ご売却・お買換えに始まり空地空家対策・資産運用・相続・税務・法律相談・土地の有効活用等様々なニーズにお応え致します。またリフォーム・引越・火災保険等も含めて住宅・不動産にかかわる『総合窓口』として、是非ご利用ください。
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小山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

小山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3~6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代 1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料 163.7万円

抵当権抹消費用 2万円

小山市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4~6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小山市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値
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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。
  • オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか?

    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
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