更新日 2026年08月06日
国土交通省「
不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。
不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。
小山市の一戸建て相場推移
5年前から-40.2%
10年前から-42.3%
あなたの不動産はいくらで売れる？
小山市の
不動産売却査定・相場情報
小山市の
不動産売却査定・相場情報
最大6社に不動産査定依頼
小山市の
不動産売却データ
-
小山市のマンション売却の参考データ売却相場価格1,155万円平米単価16.5 万円/㎡築年数28 年更新日: 2026年08月07日※専有面積70㎡換算
-
小山市の一戸建て売却の参考データ売却相場価格1,000万円（前年比 -44.2 %）平米単価10.0 万円/㎡築年数0 年更新日: 2026年08月07日※延床面積100㎡換算
-
小山市の土地売却の参考データ売却相場価格300万円（前年比 -2.8 %）平米単価3.0 万円/㎡更新日: 2026年08月07日※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「
不動産取引価格情報
」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。
築年数と面積別の不動産相場
栃木県のマンション相場
| 築年数 | 30㎡以下 | 30～60㎡ | 60～90㎡ | 90～150㎡ |
|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
2,799万円
(46.7万円/㎡)
|
3,248万円
(46.4万円/㎡)
|
4,855万円
(51.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
209万円
(7.0万円/㎡)
|
1,899万円
(31.7万円/㎡)
|
2,299万円
(32.9万円/㎡)
|
2,750万円
(27.5万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
194万円
(6.5万円/㎡)
|
856万円
(15.0万円/㎡)
|
1,599万円
(24.6万円/㎡)
|
1,199万円
(12.6万円/㎡)
|
| 築30～40年 |
250万円
(12.5万円/㎡)
|
714万円
(13.7万円/㎡)
|
1,030万円
(15.9万円/㎡)
|
1,374万円
(10.8万円/㎡)
|
| 築40年以上 |
350万円
(14.0万円/㎡)
|
443万円
(9.9万円/㎡)
|
479万円
(6.9万円/㎡)
|
926万円
(10.1万円/㎡)
|
栃木県の一戸建て相場
| 築年数 | 50㎡以下 | 50～100㎡ | 100～200㎡ | 200～400㎡ | 400～600㎡ |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 |
-
|
1,400万円
(14.0万円/㎡)
|
2,829万円
(15.3万円/㎡)
|
2,822万円
(12.3万円/㎡)
|
2,728万円
(6.1万円/㎡)
|
| 築10～20年 |
279万円
(6.2万円/㎡)
|
1,549万円
(17.2万円/㎡)
|
1,799万円
(10.3万円/㎡)
|
1,717万円
(6.9万円/㎡)
|
2,021万円
(4.2万円/㎡)
|
| 築20～30年 |
1,550万円
(775.0万円/㎡)
|
1,100万円
(11.0万円/㎡)
|
1,275万円
(7.5万円/㎡)
|
1,269万円
(4.7万円/㎡)
|
1,003万円
(2.1万円/㎡)
|
| 築30年以上 |
150万円
(3.0万円/㎡)
|
269万円
(3.2万円/㎡)
|
602万円
(3.7万円/㎡)
|
650万円
(2.5万円/㎡)
|
775万円
(1.6万円/㎡)
|
相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
小山市の
不動産売却価格の推移
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
小山市の
不動産売却事例
不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。
また、小山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。
小山市の不動産売却事例
- 小山市のマンションの売却事例
小山市のマンションの売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時 1,800万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 2LDK 27年 2025年10~12月 2,200万円 小山市駅東通り 小山駅 10分 85㎡ 4LDK 22年 2025年10~12月 1,000万円 小山市城山町 小山駅 6分 60㎡ 30年 2025年10~12月 3,000万円 小山市城山町 小山駅 4分 85㎡ 3LDK 12年 2025年10~12月 600万円 小山市城山町 小山駅 6分 60㎡ 3LDK 30年 2025年10~12月 4,700万円 小山市城山町 小山駅 3分 75㎡ 3LDK 4年 2025年7~9月 1,100万円 小山市城山町 小山駅 6分 60㎡ 3LDK 30年 2025年7~9月 2,100万円 小山市城山町 小山駅 6分 80㎡ 3LDK 17年 2025年7~9月 1,300万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月 5,600万円 小山市駅東通り 小山駅 5分 80㎡ 3LDK 2年 2025年4~6月 650万円 小山市宮本町 小山駅 8分 50㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月 400万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 30㎡ 2DK 34年 2025年4~6月 2,500万円 小山市三峯 小山駅 9分 65㎡ 3LDK 30年 2025年4~6月 480万円 小山市乙女 間々田駅 2分 70㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月 750万円 小山市中央町 小山駅 5分 70㎡ 3LDK 35年 2025年4~6月 4,000万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 4年 2025年4~6月 2,100万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 85㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月 3,800万円 小山市駅東通り 小山駅 1分 70㎡ 1LDK 5年 2025年1~3月 370万円 小山市乙女 間々田駅 2分 70㎡ 3LDK 47年 2025年1~3月 960万円 小山市中央町 小山駅 4分 40㎡ 1LDK 18年 2025年1~3月 270万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 2LDK 30年 2025年1~3月 4,700万円 小山市城山町 小山駅 2分 85㎡ 3LDK 4年 2025年1~3月 980万円 小山市若木町 小山駅 28分 60㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月 530万円 小山市若木町 小山駅 28分 60㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月 360万円 小山市駅東通り 小山駅 5分 45㎡ 2024年10~12月 2,600万円 小山市城東 小山駅 10分 70㎡ 3LDK 19年 2024年10~12月 1,100万円 小山市城東 小山駅 25分 60㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月 650万円 小山市若木町 小山駅 30分 60㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月 1,600万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 2LDK 21年 2024年7~9月 2,500万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 2024年7~9月 2,400万円 小山市城東 小山駅 7分 70㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月 1,200万円 小山市城東 小山駅 17分 65㎡ 2LDK 2024年4~6月 2,500万円 小山市城東 小山駅 7分 70㎡ 3LDK 18年 2024年4~6月 950万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 29年 2024年4~6月 1,300万円 小山市中央町 小山駅 4分 40㎡ 1DK 17年 2024年4~6月 50万円 小山市花垣町 小山駅 15分 45㎡ 2LDK 2024年4~6月 2,500万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 80㎡ 3LDK 18年 2024年1~3月 710万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 45㎡ 2LDK 33年 2024年1~3月 20万円 小山市花垣町 小山駅 18分 45㎡ 1LDK 50年 2024年1~3月 200万円 小山市乙女 間々田駅 2分 60㎡ 2LDK 46年 2024年1~3月 3,800万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 2LDK 10年 2023年10~12月 450万円 小山市城山町 小山駅 6分 60㎡ 3LDK 28年 2023年10~12月 120万円 小山市本郷町 小山駅 9分 25㎡ 1DK 31年 2023年10~12月 200万円 小山市花垣町 小山駅 18分 45㎡ 2LDK 38年 2023年10~12月 2,300万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 85㎡ 4LDK 19年 2023年10~12月 1,800万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 4LDK 25年 2023年10~12月 1,900万円 小山市八幡町 小山駅 19分 60㎡ 2LDK 16年 2023年7~9月 4,100万円 小山市城山町 小山駅 4分 85㎡ 3LDK 10年 2023年7~9月 60万円 小山市花垣町 小山駅 19分 45㎡ 2LDK 49年 2023年7~9月 2,400万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 25年 2023年7~9月 930万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月 1,000万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月 830万円 小山市宮本町 小山駅 8分 60㎡ 3LDK 27年 2023年1~3月 1,700万円 小山市中央町 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月 1,200万円 小山市城東 小山駅 24分 95㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月 820万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月 650万円 小山市駅東通り 小山駅 6分 50㎡ 2LDK 32年 2023年1~3月 100万円 小山市乙女 間々田駅 6分 70㎡ 3LDK 44年 2022年10~12月 1,900万円 小山市城山町 小山駅 7分 75㎡ 3LDK 19年 2022年7~9月 4,000万円 小山市城山町 小山駅 5分 65㎡ 3LDK 1年 2022年7~9月 520万円 小山市本郷町 小山駅 2分 45㎡ 2DK 30年 2022年7~9月 2,400万円 小山市中央町 小山駅 6分 55㎡ 2LDK 5年 2022年7~9月 1,300万円 小山市城東 小山駅 15分 70㎡ 25年 2022年7~9月 2,300万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 70㎡ 3LDK 24年 2022年7~9月 3,500万円 小山市城山町 小山駅 5分 75㎡ 2LDK 9年 2022年4~6月 1,100万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月 2,400万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 18年 2022年4~6月 3,500万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 2LDK 2022年1~3月 430万円 小山市本郷町 小山駅 13分 40㎡ 2DK 30年 2022年1~3月 420万円 小山市城東 小山駅 25分 60㎡ 3LDK 2022年1~3月 1,800万円 小山市城東 小山駅 20分 75㎡ 3LDK 25年 2022年1~3月 660万円 小山市駅東通り 小山駅 6分 45㎡ 3LDK 31年 2022年1~3月 760万円 小山市駅東通り 小山駅 6分 45㎡ 2LDK 31年 2022年1~3月 3,200万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 90㎡ 3LDK 2022年1~3月 4,900万円 小山市城山町 小山駅 3分 80㎡ 3LDK 2021年10~12月 430万円 小山市乙女 間々田駅 3分 65㎡ 3LDK 40年 2021年10~12月 700万円 小山市若木町 小山駅 26分 60㎡ 3LDK 2021年7~9月 1,100万円 小山市城東 小山駅 25分 60㎡ 2021年7~9月 470万円 小山市城東 小山駅 26分 60㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月 2,800万円 小山市城東 小山駅 7分 85㎡ 4LDK 2021年7~9月 500万円 小山市乙女 間々田駅 3分 65㎡ 3LDK 40年 2021年7~9月 1,700万円 小山市中央町 小山駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2021年4~6月 3,200万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 8年 2021年4~6月 800万円 小山市東城南 小山駅 30分 60㎡ 3LDK 24年 2021年4~6月 3,100万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 90㎡ 2LDK 17年 2021年4~6月 2,100万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 80㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月 3,200万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 17年 2021年1~3月 100万円 小山市花垣町 小山駅 19分 45㎡ 2DK 46年 2020年10~12月 1,000万円 小山市城東 小山駅 19分 65㎡ 3LDK 23年 2020年10~12月 1,600万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 2LDK 2020年10~12月 1,200万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 22年 2020年10~12月 1,300万円 小山市駅東通り 小山駅 16分 75㎡ 2LDK 13年 2020年10~12月 200万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 70㎡ 3LDK 17年 2020年10~12月 2,600万円 小山市城山町 小山駅 6分 75㎡ 2LDK+S 12年 2020年7~9月 1,700万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 55㎡ 2LDK 2020年7~9月 1,400万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 3LDK 2020年7~9月 420万円 小山市中央町 小山駅 5分 30㎡ 1K 2020年4~6月 630万円 小山市若木町 小山駅 28分 60㎡ 3LDK 2020年4~6月 3,200万円 小山市城山町 小山駅 4分 85㎡ 3LDK 7年 2020年4~6月 1,200万円 小山市城東 小山駅 26分 75㎡ 4LDK 25年 2020年4~6月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小山市の一戸建ての売却事例
小山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時 400万円 小山市大字武井 間々田駅 1分 200㎡ 500㎡ 34年 台形 4.0㎡ 2026年1~3月 800万円 小山市若木町 小山駅 25分 105㎡ 210㎡ 53年 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 1,500万円 小山市大字横倉新田 小山駅 30分 75㎡ 165㎡ 45年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,600万円 小山市大字犬塚 小山駅 30分 80㎡ 200㎡ 44年 袋地等 8.7㎡ 2026年1~3月 100万円 小山市大字卒島 思川駅 26分 100㎡ 500㎡ 40年 台形 3.0㎡ 2026年1~3月 1,700万円 小山市犬塚 小山駅 30分 150㎡ 330㎡ 21年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月 10,000万円 小山市犬塚 小山駅 30分 900㎡ 1400㎡ 21年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月 4,800万円 小山市大字出井 小山駅 1分 360㎡ 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月 2,300万円 小山市粟宮 小山駅 30分 135㎡ 190㎡ 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 3,000万円 小山市城北 小山駅 30分 105㎡ 230㎡ 1年 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月 270万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 75㎡ 150㎡ 47年 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 5,700万円 小山市西城南 小山駅 30分 95㎡ 210㎡ 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 4,600万円 小山市西城南 小山駅 30分 200㎡ 320㎡ 1年 台形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,500万円 小山市西城南 小山駅 28分 95㎡ 145㎡ 26年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 330万円 小山市大字羽川 小金井駅 18分 105㎡ 220㎡ 33年 袋地等 4.0㎡ 2026年1~3月 150万円 小山市大字東黒田 間々田駅 30分 95㎡ 910㎡ 53年 ほぼ正方形 8.0㎡ 2026年1~3月 680万円 小山市三峯 小山駅 9分 85㎡ 220㎡ 58年 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 3,300万円 小山市三峯 小山駅 7分 90㎡ 130㎡ 2年 ほぼ整形 6.4㎡ 2026年1~3月 3,100万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 90㎡ 240㎡ 1年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,700万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 110㎡ 210㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 300万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 85㎡ 145㎡ 44年 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月 350万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 55㎡ 165㎡ 35年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 5,000万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 105㎡ 230㎡ 2年 ほぼ長方形 6.5㎡ 2026年1~3月 400万円 小山市大字平和 間々田駅 14分 160㎡ 220㎡ 33年 ほぼ整形 6.5㎡ 2026年1~3月 4,300万円 小山市東城南 小山駅 30分 115㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,700万円 小山市東城南 小山駅 30分 370㎡ 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,500万円 小山市西城南 小山駅 30分 145㎡ 250㎡ 26年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 小山市西城南 小山駅 30分 135㎡ 230㎡ 44年 台形 6.0㎡ 2025年10~12月 5,600万円 小山市西城南 小山駅 30分 1400㎡ 38年 ほぼ整形 7.3㎡ 2025年10~12月 900万円 小山市大字松沼 思川駅 8分 135㎡ 400㎡ 41年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 小山市大字羽川 小金井駅 23分 240㎡ 640㎡ 26年 ほぼ台形 5.0㎡ 2025年10~12月 2,400万円 小山市東間々田 間々田駅 25分 110㎡ 210㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,600万円 小山市東間々田 間々田駅 24分 115㎡ 280㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 小山市中久喜 小山駅 30分 90㎡ 170㎡ 36年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 400万円 小山市中久喜 小山駅 30分 130㎡ 180㎡ 35年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,700万円 小山市中久喜 小山駅 30分 125㎡ 170㎡ 34年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 5,900万円 小山市大字西黒田 間々田駅 30分 95㎡ 270㎡ 不整形 16.0㎡ 2025年10~12月 4,200万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 105㎡ 220㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,200万円 小山市大字平和 間々田駅 8分 105㎡ 165㎡ 14年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 5,500万円 小山市東城南 小山駅 30分 370㎡ 820㎡ 24年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 小山市東城南 小山駅 30分 80㎡ 240㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,900万円 小山市神鳥谷 小山駅 30分 90㎡ 160㎡ 25年 正方形 6.0㎡ 2025年10~12月 270万円 小山市若木町 小山駅 24分 105㎡ 190㎡ 54年 不整形 5.5㎡ 2025年10~12月 6,300万円 小山市若木町 小山駅 25分 530㎡ 1300㎡ 20年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 2,700万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 370㎡ 630㎡ 29年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 4,000万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 105㎡ 240㎡ 0年 不整形 8.5㎡ 2025年10~12月 550万円 小山市犬塚 小山駅 29分 160㎡ 220㎡ 43年 長方形 8.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 小山市犬塚 小山駅 30分 100㎡ 200㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,400万円 小山市犬塚 小山駅 30分 115㎡ 200㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 小山市犬塚 小山駅 30分 100㎡ 160㎡ 12年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,400万円 小山市犬塚 小山駅 30分 115㎡ 260㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,600万円 小山市犬塚 小山駅 30分 115㎡ 200㎡ 0年 長方形 9.0㎡ 2025年10~12月 6,100万円 小山市駅東通り 小山駅 11分 90㎡ 210㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 4,700万円 小山市暁 間々田駅 8分 220㎡ 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 700万円 小山市暁 間々田駅 9分 125㎡ 240㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 500万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 120㎡ 320㎡ 45年 ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年10~12月 3,400万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 90㎡ 250㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,800万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山駅 30分 95㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 4,300万円 小山市大字立木 小山駅 25分 95㎡ 250㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山駅 30分 200㎡ 390㎡ 24年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,600万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山駅 30分 100㎡ 210㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 4,000万円 小山市大字立木 小山駅 24分 105㎡ 185㎡ 0年 長方形 14.0㎡ 2025年10~12月 2,300万円 小山市美しが丘 間々田駅 21分 135㎡ 220㎡ 21年 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,200万円 小山市大字小山 小山駅 18分 95㎡ 175㎡ 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,600万円 小山市城東 小山駅 11分 450㎡ 430㎡ 36年 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 5,500万円 小山市駅南町 小山駅 18分 630㎡ 840㎡ 39年 ほぼ長方形 8.0㎡ 2025年10~12月 1,800万円 小山市駅南町 小山駅 13分 260㎡ 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,600万円 小山市城東 小山駅 24分 100㎡ 195㎡ 0年 長方形 5.5㎡ 2025年10~12月 1,100万円 小山市城東 小山駅 25分 105㎡ 140㎡ 16年 正方形 4.0㎡ 2025年10~12月 2,100万円 小山市城東 小山駅 23分 90㎡ 165㎡ 20年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年10~12月 520万円 小山市城北 小山駅 30分 35㎡ 110㎡ 20年 長方形 5.8㎡ 2025年10~12月 3,200万円 小山市大字雨ヶ谷 小山駅 30分 115㎡ 220㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 400万円 小山市大字乙女 間々田駅 30分 85㎡ 330㎡ 47年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 小山市大字乙女 間々田駅 16分 115㎡ 260㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,600万円 小山市犬塚 小山駅 30分 100㎡ 180㎡ 1年 長方形 9.0㎡ 2025年7~9月 3,200万円 小山市犬塚 小山駅 30分 105㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,700万円 小山市犬塚 小山駅 30分 110㎡ 160㎡ 1年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,600万円 小山市犬塚 小山駅 30分 120㎡ 260㎡ 14年 ほぼ台形 16.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 小山市犬塚 小山駅 30分 100㎡ 120㎡ 31年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,000万円 小山市犬塚 小山駅 30分 200㎡ 340㎡ 28年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,700万円 小山市城東 小山駅 18分 105㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,400万円 小山市城東 小山駅 20分 105㎡ 185㎡ 0年 台形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,200万円 小山市暁 間々田駅 9分 160㎡ 230㎡ 36年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,600万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 90㎡ 220㎡ 28年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 3,300万円 小山市大字大行寺 小山駅 21分 260㎡ 330㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 200万円 小山市大字大行寺 小山駅 30分 115㎡ 460㎡ ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,900万円 小山市大字立木 小山駅 20分 95㎡ 145㎡ 0年 ほぼ長方形 2.5㎡ 2025年7~9月 2,800万円 小山市城東 小山駅 14分 105㎡ 150㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,200万円 小山市城東 小山駅 24分 95㎡ 175㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,800万円 小山市美しが丘 間々田駅 26分 115㎡ 200㎡ 14年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,400万円 小山市城東 小山駅 23分 105㎡ 200㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,500万円 小山市城東 小山駅 21分 115㎡ 220㎡ 10年 ほぼ整形 8.0㎡ 2025年7~9月 2,900万円 小山市駅南町 小山駅 15分 90㎡ 140㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 2,100万円 小山市大字粟宮 小山駅 30分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 1,800万円 小山市大字粟宮 小山駅 30分 105㎡ 185㎡ 36年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 500万円 小山市大字粟宮 小山駅 30分 65㎡ 300㎡ 46年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,500万円 小山市美しが丘 間々田駅 28分 145㎡ 250㎡ 22年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,300万円 小山市粟宮 小山駅 30分 125㎡ 250㎡ 17年 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 3,000万円 小山市大字乙女 間々田駅 16分 115㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 2,900万円 小山市大字乙女 間々田駅 15分 115㎡ 210㎡ 0年 長方形 3.0㎡ 2025年7~9月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。 - 小山市の土地の売却事例
小山市の土地の売却履歴です。 実際に小山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。
売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時 2,100万円 小山市西城南 小山駅 25分 310㎡ 80% 50% 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 390万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 175㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 2,000万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 990㎡ 60% 40% 袋地等 6.0㎡ 2026年1~3月 100万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 900万円 小山市大字羽川 小金井駅 30分 270㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2026年1~3月 750万円 小山市大字羽川 小金井駅 28分 190㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2026年1~3月 1,500万円 小山市東城南 小山駅 26分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 500万円 小山市東間々田 間々田駅 24分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 260万円 小山市東間々田 間々田駅 24分 65㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2026年1~3月 2,000万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 930㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2026年1~3月 780万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,200万円 小山市大字南飯田 間々田駅 8分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,000万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 200㎡ 80% 50% 長方形 4.5㎡ 2026年1~3月 120万円 小山市大字間々田 間々田駅 14分 110㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2026年1~3月 9万円 小山市大字荒井 小金井駅 30分 470㎡ 200% 60% 台形 12.0㎡ 2026年1~3月 70万円 小山市大字乙女 間々田駅 28分 210㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 200万円 小山市大字乙女 間々田駅 14分 85㎡ 200% 60% ほぼ長方形 8.0㎡ 2026年1~3月 5,000万円 小山市暁 間々田駅 9分 1600㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2026年1~3月 20万円 小山市大字塚崎 小山駅 1分 400㎡ 200% 60% 不整形 2.0㎡ 2026年1~3月 370万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 135㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2026年1~3月 160万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 60㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2026年1~3月 450万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 165㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,500万円 小山市城東 小山駅 14分 200㎡ 200% 80% 不整形 10.5㎡ 2026年1~3月 550万円 小山市大字千駄塚 間々田駅 30分 1200㎡ 60% 40% 不整形 4.0㎡ 2026年1~3月 1,500万円 小山市城北 小山駅 24分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 1,200万円 小山市城北 小山駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2026年1~3月 36万円 小山市大字小山 小山駅 18分 130㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 小山市大字萱橋 小山駅 1分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.0㎡ 2025年10~12月 410万円 小山市大字乙女 間々田駅 8分 230㎡ 200% 60% 長方形 3.5㎡ 2025年10~12月 300万円 小山市大字乙女 間々田駅 16分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 1,200万円 小山市大字乙女 間々田駅 16分 910㎡ 200% 60% ほぼ台形 8.4㎡ 2025年10~12月 1,500万円 小山市暁 間々田駅 11分 380㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 170万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 40㎡ 200% 60% ほぼ台形 12.5㎡ 2025年10~12月 120万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 30㎡ 200% 60% 不整形 12.5㎡ 2025年10~12月 230万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 130㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2025年10~12月 30万円 小山市大字出井 小山駅 1分 990㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 小山市犬塚 小山駅 30分 210㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 小山市犬塚 小山駅 30分 220㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,800万円 小山市大字立木 小山駅 25分 990㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.1㎡ 2025年10~12月 780万円 小山市大字立木 小山駅 26分 260㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年10~12月 890万円 小山市大字立木 小山駅 26分 240㎡ 200% 60% 長方形 14.0㎡ 2025年10~12月 540万円 小山市大字立木 小山駅 20分 195㎡ 200% 60% 台形 6.8㎡ 2025年10~12月 160万円 小山市大字千駄塚 間々田駅 30分 40㎡ 200% 60% 長方形 13.0㎡ 2025年10~12月 1,600万円 小山市城北 小山駅 24分 230㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 3,000万円 小山市城北 小山駅 25分 1000㎡ 200% 60% 長方形 18.0㎡ 2025年10~12月 1,400万円 小山市城北 小山駅 19分 200㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2025年10~12月 4,400万円 小山市西城南 小山駅 30分 1000㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,500万円 小山市西城南 小山駅 30分 165㎡ 80% 50% ほぼ整形 9.0㎡ 2025年10~12月 630万円 小山市若木町 小山駅 15分 115㎡ 200% 80% 台形 16.0㎡ 2025年10~12月 50万円 小山市若木町 小山駅 28分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年10~12月 650万円 小山市本郷町 小山駅 11分 250㎡ 200% 80% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年10~12月 670万円 小山市若木町 小山駅 15分 130㎡ 200% 80% 不整形 16.0㎡ 2025年10~12月 3万円 小山市大字渋井 小山駅 29分 165㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年10~12月 250万円 小山市花垣町 小山駅 15分 200㎡ 200% 80% ほぼ台形 4.0㎡ 2025年10~12月 87万円 小山市大字平和 間々田駅 13分 35㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.0㎡ 2025年10~12月 1,800万円 小山市大字平和 間々田駅 11分 680㎡ 200% 60% 長方形 4.5㎡ 2025年10~12月 100万円 小山市大字平和 間々田駅 13分 130㎡ 200% 60% ほぼ整形 3.6㎡ 2025年10~12月 160万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 1800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 540万円 小山市大字横倉 小山駅 30分 170㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 小山市大字田間 小山駅 1分 300㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 1,000万円 小山市大字田間 小山駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 880万円 小山市大字田間 小山駅 1分 240㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 530万円 小山市大字羽川 小金井駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 4,300万円 小山市東城南 小山駅 30分 690㎡ 200% 60% 長方形 15.0㎡ 2025年10~12月 1,100万円 小山市東間々田 間々田駅 16分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 800万円 小山市東間々田 間々田駅 15分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 730万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 870万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 250㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年10~12月 630万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 1200㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2025年10~12月 990万円 小山市大字南飯田 間々田駅 8分 230㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 15万円 小山市大字南飯田 間々田駅 11分 490㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月 12万円 小山市大字南飯田 間々田駅 11分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2025年10~12月 400万円 小山市大字間々田 間々田駅 29分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 780万円 小山市大字三拝川岸 小金井駅 30分 420㎡ 200% 60% 不整形 6.5㎡ 2025年10~12月 840万円 小山市大字間々田 間々田駅 29分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 2,500万円 小山市神鳥谷 小山駅 28分 490㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年10~12月 50万円 小山市大字迫間田 間々田駅 30分 580㎡ ほぼ整形 3.0㎡ 2025年7~9月 670万円 小山市大字網戸 間々田駅 25分 370㎡ 200% 60% ほぼ台形 10.0㎡ 2025年7~9月 160万円 小山市大字鉢形 小金井駅 1分 105㎡ 200% 60% 不整形 17.0㎡ 2025年7~9月 990万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 200㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 900万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 200㎡ 60% 40% ほぼ長方形 7.3㎡ 2025年7~9月 1,800万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 420㎡ 60% 40% 不整形 6.0㎡ 2025年7~9月 160万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2025年7~9月 480万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 1000㎡ 200% 60% 不整形 5.2㎡ 2025年7~9月 160万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 340㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2025年7~9月 120万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 260㎡ 200% 60% 長方形 5.2㎡ 2025年7~9月 720万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 5.2㎡ 2025年7~9月 500万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 540万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 1200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年7~9月 520万円 小山市大字中里 間々田駅 1分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年7~9月 1,800万円 小山市東間々田 間々田駅 28分 920㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 小山市東間々田 間々田駅 12分 430㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年7~9月 800万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年7~9月 10万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 330㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 1,200万円 小山市大字間々田 間々田駅 29分 540㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年7~9月 730万円 小山市大字平和 間々田駅 8分 500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年7~9月 370万円 小山市大字平和 間々田駅 9分 230㎡ 200% 60% 不整形 5.5㎡ 2025年7~9月 820万円 小山市大字平和 間々田駅 14分 350㎡ 200% 60% ほぼ正方形 5.0㎡ 2025年7~9月 580万円 小山市本郷町 小山駅 9分 150㎡ 200% 80% 長方形 2.0㎡ 2025年7~9月 2,300万円 小山市乙女 間々田駅 11分 740㎡ 200% 60% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年7~9月 更新日: 2026年08月07日国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。
小山市の不動産売り出し事例
- 小山市のマンションの売り出し事例
小山市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数 999
万円
3LDK61.67㎡32 年1,980
万円
3LDK84.5㎡33 年2,049
万円
1LDK41.79㎡20 年オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示 - 小山市の一戸建ての売り出し事例
小山市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数 1,699
万円
172.04㎡95.63㎡39 年649
万円
132.85㎡110.95㎡44 年2,050
万円
153.52㎡101.85㎡27 年1,649
万円
180.32㎡87.77㎡33 年1,449
万円
190.8㎡135.39㎡38 年1,949
万円
193.93㎡101.43㎡38 年1,649
万円
150.09㎡87.82㎡47 年2,249
万円
161㎡103.51㎡26 年1,799
万円
172.4㎡131.66㎡37 年2,349
万円
149.15㎡102.67㎡26 年2,149
万円
158.7㎡105.98㎡31 年1,949
万円
135.45㎡110.95㎡32 年1,349
万円
151.76㎡67.07㎡45 年800
万円
330㎡165.06㎡54 年オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示 - 小山市の土地の売り出し事例
小山市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。
成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。
売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積 1,680
万円
1166.71㎡1,498
万円
200.01㎡855
万円
小山市大字横倉新田字窪114番1外1筆JR東北本線「小山」駅 おーバス「横倉新田公民館北」停留所約150ｍ～220ｍ 車4.5km～4.6km164.96㎡1,962.9
万円
197.84㎡825
万円
199.83㎡1,103.9
万円
187.83㎡955.5
万円
165.3㎡1,477.7
万円
177㎡910.3
万円
小山市神鳥谷字原ノ内1871-1、 小山市大字塚崎字大シベ1494-1 他JR東北本線「小山」駅 おーバス19分「ひととのやヴィレッジ」バス停 徒歩1分～4分208.95㎡1,395
万円
264.56㎡オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示
小山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ
大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。
-
50代女性 / 一戸建て売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
-
40代女性 / マンション売却価格約5700万円 / 売却期間1週間子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
-
50代男性 / 一戸建て売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
-
50代女性 / 一戸建て(実家)売却価格約250万円 / 売却期間1週間高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
-
30代男性 / マンション売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
-
30代女性 / マンション売却価格約2800万円 / 売却期間2年不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
-
60代男性 / マンション売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方
インタビュー実施期間：2023年2月~7月
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
小山市の
不動産売却の会社一覧
複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。
-
対応物件マンションその他東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。 -
対応物件マンション東京都練馬区豊玉北５丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階
経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。 -
対応物件マンション一戸建て土地その他ハウスドゥ平成通り店 株式会社アップルエステート栃木県宇都宮市下栗町2938-4
当社は宇都宮市中心に、栃木県内の土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件などを取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国に広がる店舗ネットワークで安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
小山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識
小山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月
不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。
また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。
売り出し前
1週間~1ヶ月
1
不動産会社に売却査定を依頼する
2
売却査定額を確認する
3
不動産会社と媒介契約を結ぶ
売り出し中
3~6ヵ月
4
売却活動をする
5
買主と売買契約を結ぶ
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
印紙代 1万円
引き渡し
1~2ヵ月
6
決済・家の引き渡し
売却価格5,000万円の物件の場合
費用
仲介手数料 163.7万円
抵当権抹消費用 2万円
小山市の不動産売却にかかる費用
不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小山市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。
費用の内訳
- 不動産売却価格
- 1,000 万円
- 仲介手数料 *
- 39.6 万円
- 印紙代
- 0.5 万円
- 登記関連費用
- 2 万円
その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。
不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。
あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
家には売れやすいタイミングがある
1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。
あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう
オウチーノ
不動産一括査定とは？
オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。
オウチーノ不動産一括査定の流れ
-
STEP1
かんたん60秒！
情報を入力売却査定したい不動産情報とお客様情報を入力してください
-
STEP2
不動産会社を選択
お客様の物件を得意とする不動産会社をご紹介します。売却査定依頼したい会社を選んで不動産一括査定を依頼（無料）
-
STEP3
売却査定結果を比較
各社から売却査定結果の連絡が届きます。査定額の根拠を確認し、金額やサービス内容が合う会社を選びましょう
オウチーノ不動産一括査定のFAQ
-
オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？
オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。 -
オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？
分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。 -
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？
オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。 -
不動産一括査定を利用する流れは？
まずは、売却査定したい不動産とお客様情報を入力していただきます。最短60秒で完了する簡単な内容です。そして、ピックアップされた不動産会社から査定依頼したい会社を選択します。各不動産会社から査定結果を受け取り、それぞれの内容を比較することができます。 -
不動産一括査定のメリットはなんですか？
一度の簡単な入力だけで、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できることがメリットです。不動産会社1社1社に査定を依頼するのは手間と時間がかかりますが、オウチーノの不動産一括査定なら、忙しい方でも簡単に査定結果の比較が可能です。