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不動産売却データ

  • 小山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,141
    万円
    （前年比 -25.0 %）
    平米単価
    16.3 万円/㎡
    築年数
    28 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※専有面積70㎡換算
  • 小山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,000
    万円
    （前年比 -26.8 %）
    平米単価
    10.0 万円/㎡
    築年数
    0 年
    更新日: 2025年11月10日
    ※延床面積100㎡換算
  • 小山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    300
    万円
    （前年比 + 17.1 %）
    平米単価
    3.0 万円/㎡
    更新日: 2025年11月10日
    ※土地面積100㎡換算
相場価格は、国土交通省「 不動産取引価格情報 」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

栃木県のマンション相場

築年数 30㎡以下 30～60㎡ 60～90㎡ 90～150㎡
築10年以内
-
2,799万円
(46.7万円/㎡)
3,215万円
(45.9万円/㎡)
4,855万円
(51.1万円/㎡)
築10～20年
209万円
(7.0万円/㎡)
1,899万円
(31.7万円/㎡)
2,216万円
(31.7万円/㎡)
2,884万円
(29.7万円/㎡)
築20～30年
194万円
(6.5万円/㎡)
682万円
(12.4万円/㎡)
1,499万円
(23.1万円/㎡)
1,199万円
(12.6万円/㎡)
築30～40年
227万円
(11.4万円/㎡)
650万円
(13.0万円/㎡)
999万円
(15.4万円/㎡)
1,374万円
(10.8万円/㎡)
築40年以上
300万円
(12.0万円/㎡)
424万円
(9.4万円/㎡)
560万円
(8.0万円/㎡)
926万円
(10.1万円/㎡)

栃木県の一戸建て相場

築年数 50㎡以下 50～100㎡ 100～200㎡ 200～400㎡ 400～600㎡
築10年以内
-
1,400万円
(14.0万円/㎡)
2,745万円
(14.8万円/㎡)
2,699万円
(11.7万円/㎡)
2,779万円
(6.2万円/㎡)
築10～20年
279万円
(6.2万円/㎡)
1,548万円
(16.8万円/㎡)
1,806万円
(10.3万円/㎡)
1,700万円
(6.8万円/㎡)
1,978万円
(4.0万円/㎡)
築20～30年
1,550万円
(775.0万円/㎡)
1,000万円
(10.0万円/㎡)
1,165万円
(6.9万円/㎡)
1,090万円
(4.2万円/㎡)
893万円
(1.9万円/㎡)
築30年以上
150万円
(3.0万円/㎡)
255万円
(3.0万円/㎡)
579万円
(3.5万円/㎡)
675万円
(2.5万円/㎡)
760万円
(1.6万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

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不動産売却価格の推移

更新日 2025年11月10日
国土交通省「 不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

小山市のマンション相場推移
5年前から-37.7%
10年前から-24.9%
小山市の一戸建て相場推移
5年前から-31.4%
10年前から-29.7%
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小山市の
不動産売却事例

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

小山市の不動産売却事例

  • 小山市のマンションの売却事例

    小山市のマンションの売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    480万円 小山市乙女 間々田駅 2分 70㎡ 3LDK 47年 2025年4~6月
    1,300万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 27年 2025年4~6月
    5,600万円 小山市駅東通り 小山駅 5分 80㎡ 3LDK 2年 2025年4~6月
    650万円 小山市宮本町 小山駅 8分 50㎡ 2LDK 29年 2025年4~6月
    370万円 小山市乙女 間々田駅 2分 70㎡ 3LDK 47年 2025年1~3月
    2,100万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 85㎡ 3LDK 19年 2025年1~3月
    3,800万円 小山市駅東通り 小山駅 1分 70㎡ 1LDK 5年 2025年1~3月
    960万円 小山市中央町 小山駅 4分 40㎡ 1LDK 18年 2025年1~3月
    4,700万円 小山市城山町 小山駅 2分 85㎡ 3LDK 4年 2025年1~3月
    270万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 2LDK 30年 2025年1~3月
    980万円 小山市若木町 小山駅 28分 60㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月
    530万円 小山市若木町 小山駅 28分 60㎡ 3LDK 28年 2024年10~12月
    360万円 小山市駅東通り 小山駅 5分 45㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 小山市城東 小山駅 10分 70㎡ 3LDK 19年 2024年10~12月
    1,100万円 小山市城東 小山駅 25分 60㎡ 3LDK 29年 2024年10~12月
    650万円 小山市若木町 小山駅 30分 60㎡ 3LDK 28年 2024年7~9月
    1,600万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 2LDK 21年 2024年7~9月
    2,500万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 2024年7~9月
    50万円 小山市花垣町 小山駅 15分 45㎡ 2LDK 2024年4~6月
    1,300万円 小山市中央町 小山駅 4分 40㎡ 1DK 17年 2024年4~6月
    1,200万円 小山市城東 小山駅 17分 65㎡ 2LDK 2024年4~6月
    2,500万円 小山市城東 小山駅 7分 70㎡ 3LDK 18年 2024年4~6月
    2,400万円 小山市城東 小山駅 7分 70㎡ 2LDK 18年 2024年4~6月
    950万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 29年 2024年4~6月
    200万円 小山市乙女 間々田駅 2分 60㎡ 2LDK 46年 2024年1~3月
    2,500万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 80㎡ 3LDK 18年 2024年1~3月
    710万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 45㎡ 2LDK 33年 2024年1~3月
    20万円 小山市花垣町 小山駅 18分 45㎡ 1LDK 50年 2024年1~3月
    120万円 小山市本郷町 小山駅 9分 25㎡ 1DK 31年 2023年10~12月
    2,300万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 85㎡ 4LDK 19年 2023年10~12月
    200万円 小山市花垣町 小山駅 18分 45㎡ 2LDK 38年 2023年10~12月
    1,800万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 4LDK 25年 2023年10~12月
    3,800万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 2LDK 10年 2023年10~12月
    450万円 小山市城山町 小山駅 6分 60㎡ 3LDK 28年 2023年10~12月
    1,900万円 小山市八幡町 小山駅 19分 60㎡ 2LDK 16年 2023年7~9月
    60万円 小山市花垣町 小山駅 19分 45㎡ 2LDK 49年 2023年7~9月
    2,400万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 25年 2023年7~9月
    4,100万円 小山市城山町 小山駅 4分 85㎡ 3LDK 10年 2023年7~9月
    1,000万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 2LDK 17年 2023年4~6月
    930万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 28年 2023年4~6月
    820万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月
    650万円 小山市駅東通り 小山駅 6分 50㎡ 2LDK 32年 2023年1~3月
    1,200万円 小山市城東 小山駅 24分 95㎡ 3LDK 28年 2023年1~3月
    830万円 小山市宮本町 小山駅 8分 60㎡ 3LDK 27年 2023年1~3月
    1,700万円 小山市中央町 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 16年 2023年1~3月
    100万円 小山市乙女 間々田駅 6分 70㎡ 3LDK 44年 2022年10~12月
    4,000万円 小山市城山町 小山駅 5分 65㎡ 3LDK 1年 2022年7~9月
    1,900万円 小山市城山町 小山駅 7分 75㎡ 3LDK 19年 2022年7~9月
    1,300万円 小山市城東 小山駅 15分 70㎡ 25年 2022年7~9月
    520万円 小山市本郷町 小山駅 2分 45㎡ 2DK 30年 2022年7~9月
    2,400万円 小山市中央町 小山駅 6分 55㎡ 2LDK 5年 2022年7~9月
    2,300万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 70㎡ 3LDK 24年 2022年7~9月
    3,500万円 小山市城山町 小山駅 5分 75㎡ 2LDK 9年 2022年4~6月
    1,100万円 小山市城東 小山駅 24分 60㎡ 3LDK 27年 2022年4~6月
    2,400万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 18年 2022年4~6月
    3,500万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 2LDK 2022年1~3月
    420万円 小山市城東 小山駅 25分 60㎡ 3LDK 2022年1~3月
    1,800万円 小山市城東 小山駅 20分 75㎡ 3LDK 25年 2022年1~3月
    430万円 小山市本郷町 小山駅 13分 40㎡ 2DK 30年 2022年1~3月
    660万円 小山市駅東通り 小山駅 6分 45㎡ 3LDK 31年 2022年1~3月
    760万円 小山市駅東通り 小山駅 6分 45㎡ 2LDK 31年 2022年1~3月
    3,200万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 90㎡ 3LDK 2022年1~3月
    4,900万円 小山市城山町 小山駅 3分 80㎡ 3LDK 2021年10~12月
    430万円 小山市乙女 間々田駅 3分 65㎡ 3LDK 40年 2021年10~12月
    500万円 小山市乙女 間々田駅 3分 65㎡ 3LDK 40年 2021年7~9月
    1,100万円 小山市城東 小山駅 25分 60㎡ 2021年7~9月
    470万円 小山市城東 小山駅 26分 60㎡ 3LDK 26年 2021年7~9月
    2,800万円 小山市城東 小山駅 7分 85㎡ 4LDK 2021年7~9月
    700万円 小山市若木町 小山駅 26分 60㎡ 3LDK 2021年7~9月
    3,200万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 8年 2021年4~6月
    800万円 小山市東城南 小山駅 30分 60㎡ 3LDK 24年 2021年4~6月
    3,100万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 90㎡ 2LDK 17年 2021年4~6月
    2,100万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 80㎡ 3LDK 15年 2021年4~6月
    1,700万円 小山市中央町 小山駅 6分 65㎡ 3LDK 14年 2021年4~6月
    3,200万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 17年 2021年1~3月
    1,000万円 小山市城東 小山駅 19分 65㎡ 3LDK 23年 2020年10~12月
    100万円 小山市花垣町 小山駅 19分 45㎡ 2DK 46年 2020年10~12月
    1,600万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 2LDK 2020年10~12月
    1,200万円 小山市駅東通り 小山駅 4分 65㎡ 3LDK 22年 2020年10~12月
    1,300万円 小山市駅東通り 小山駅 16分 75㎡ 2LDK 13年 2020年10~12月
    200万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 70㎡ 3LDK 17年 2020年10~12月
    2,600万円 小山市城山町 小山駅 6分 75㎡ 2LDK+S 12年 2020年7~9月
    1,700万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 55㎡ 2LDK 2020年7~9月
    1,400万円 小山市駅東通り 小山駅 8分 60㎡ 3LDK 2020年7~9月
    1,700万円 小山市城山町 小山駅 7分 55㎡ 2LDK 25年 2020年4~6月
    1,900万円 小山市城山町 小山駅 4分 75㎡ 3LDK 12年 2020年4~6月
    3,200万円 小山市城山町 小山駅 4分 85㎡ 3LDK 7年 2020年4~6月
    420万円 小山市中央町 小山駅 5分 30㎡ 1K 2020年4~6月
    1,200万円 小山市城東 小山駅 26分 75㎡ 4LDK 25年 2020年4~6月
    630万円 小山市若木町 小山駅 28分 60㎡ 3LDK 2020年4~6月
    850万円 小山市城山町 小山駅 23分 60㎡ 3LDK 25年 2020年1~3月
    1,900万円 小山市中央町 小山駅 5分 60㎡ 2LDK 30年 2020年1~3月
    1,900万円 小山市城東 小山駅 26分 60㎡ 2DK 25年 2020年1~3月
    850万円 小山市城東 小山駅 23分 60㎡ 3LDK 25年 2020年1~3月
    2,500万円 小山市城東 小山駅 11分 90㎡ 4LDK 15年 2020年1~3月
    180万円 小山市乙女 間々田駅 2分 70㎡ 3LDK 41年 2019年10~12月
    200万円 小山市乙女 間々田駅 5分 65㎡ 3LDK 38年 2019年10~12月
    350万円 小山市暁 間々田駅 6分 55㎡ 3LDK 27年 2019年10~12月
    500万円 小山市三峯 小山駅 6分 60㎡ 3LDK 24年 2019年10~12月
    550万円 小山市城東 小山駅 25分 70㎡ 3LDK 2019年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小山市の一戸建ての売却事例

    小山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,500万円 小山市南乙女 間々田駅 13分 95㎡ 380㎡ 27年 ほぼ整形 9.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 小山市西城南 小山駅 30分 90㎡ 200㎡ 41年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 75㎡ 150㎡ 44年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 25分 110㎡ 190㎡ 41年 ほぼ正方形 2.0㎡ 2025年4~6月
    500万円 小山市東間々田 間々田駅 30分 90㎡ 135㎡ 33年 ほぼ長方形 6.4㎡ 2025年4~6月
    110万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 85㎡ 100㎡ 51年 長方形 14.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 小山市大字犬塚 小山駅 30分 115㎡ 300㎡ 15年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,500万円 小山市犬塚 小山駅 30分 180㎡ 1年 長方形 17.0㎡ 2025年4~6月
    5,000万円 小山市駅東通り 小山駅 7分 370㎡ 340㎡ 36年 台形 6.0㎡ 2025年4~6月
    720万円 小山市城東 小山駅 15分 130㎡ 180㎡ 46年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    350万円 小山市大字萱橋 小山駅 1分 125㎡ 260㎡ 31年 袋地等 6.0㎡ 2025年4~6月
    300万円 小山市大字雨ヶ谷 小山駅 30分 75㎡ 145㎡ 44年 台形 4.0㎡ 2025年4~6月
    2,900万円 小山市大字雨ヶ谷 小山駅 30分 110㎡ 220㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    3,000万円 小山市大字乙女 間々田駅 19分 110㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 小山市城北 小山駅 28分 100㎡ 145㎡ 14年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    2,200万円 小山市城北 小山駅 30分 115㎡ 200㎡ 6年 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,700万円 小山市大字喜沢 小金井駅 1分 165㎡ 280㎡ 32年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    720万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 165㎡ 460㎡ 54年 ほぼ整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 小山市犬塚 小山駅 30分 195㎡ 480㎡ 25年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    580万円 小山市大字粟宮 小山駅 30分 80㎡ 165㎡ 43年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 小山市城東 小山駅 23分 115㎡ 165㎡ 21年 長方形 7.0㎡ 2025年1~3月
    2,400万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山駅 30分 110㎡ 200㎡ 10年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    730万円 小山市大字荒井 小金井駅 30分 80㎡ 350㎡ 42年 ほぼ台形 5.3㎡ 2025年1~3月
    650万円 小山市大字大本 思川駅 30分 180㎡ 1000㎡ 27年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2025年1~3月
    28,000万円 小山市中央町 小山駅 4分 400㎡ 320㎡ 0年 ほぼ整形 25.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 小山市大字立木 小山駅 29分 190㎡ 1年 ほぼ長方形 14.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 小山市大字立木 小山駅 28分 105㎡ 195㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    260万円 小山市大字立木 小山駅 25分 85㎡ 260㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    400万円 小山市大字大行寺 小山駅 21分 115㎡ 280㎡ 54年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    3,600万円 小山市城北 小山駅 24分 110㎡ 175㎡ 1年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 小山市城北 小山駅 29分 105㎡ 180㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 110㎡ 210㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 小山市大字中久喜 小山駅 30分 370㎡ 380㎡ 27年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 95㎡ 340㎡ 40年 袋地等 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,000万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 460㎡ 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 小山市西城南 小山駅 28分 1300㎡ 1300㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,500万円 小山市西城南 小山駅 30分 260㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,700万円 小山市大字南半田 小金井駅 30分 480㎡ 不整形 5.5㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 小山市西城南 小山駅 30分 110㎡ 280㎡ 39年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 小山市南乙女 小山駅 13分 90㎡ 340㎡ 23年 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 小山市大字間々田 間々田駅 20分 80㎡ 240㎡ 50年 ほぼ正方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 小山市中久喜 小山駅 30分 115㎡ 175㎡ 31年 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    850万円 小山市中久喜 小山駅 30分 95㎡ 180㎡ 38年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    9,500万円 小山市大字羽川 小金井駅 30分 440㎡ 980㎡ 17年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 小山市大字羽川 小金井駅 30分 105㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 小山市大字平和 間々田駅 8分 105㎡ 165㎡ 14年 ほぼ整形 5.5㎡ 2025年1~3月
    3,400万円 小山市神鳥谷 小山駅 24分 105㎡ 220㎡ 0年 ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    5,400万円 小山市神鳥谷 小山駅 24分 320㎡ 袋地等 7.7㎡ 2025年1~3月
    5,500万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 95㎡ 230㎡ 長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    3,800万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 110㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 110㎡ 200㎡ 1年 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    500万円 小山市東間々田 間々田駅 18分 80㎡ 220㎡ 50年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,900万円 小山市若木町 小山駅 28分 105㎡ 190㎡ 0年 ほぼ整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    12,000万円 小山市若木町 小山駅 23分 230㎡ 960㎡ 20年 不整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    2,600万円 小山市若木町 小山駅 28分 105㎡ 250㎡ 0年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小山市若木町 小山駅 28分 105㎡ 160㎡ 18年 ほぼ台形 12.0㎡ 2024年10~12月
    2,900万円 小山市若木町 小山駅 26分 105㎡ 200㎡ 0年 ほぼ整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小山市大字高椅 小金井駅 1分 115㎡ 200㎡ 27年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    740万円 小山市八幡町 小山駅 18分 90㎡ 130㎡ 53年 ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,300万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 115㎡ 175㎡ 37年 ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    500万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 85㎡ 180㎡ 30年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 小山市大字喜沢 小山駅 25分 100㎡ 155㎡ 5年 ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 小山市犬塚 小山駅 30分 115㎡ 200㎡ 9年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,200万円 小山市城東 小山駅 28分 120㎡ 250㎡ 1年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 小山市駅東通り 小山駅 16分 130㎡ 180㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 135㎡ 180㎡ 23年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    2,500万円 小山市城東 小山駅 26分 115㎡ 210㎡ 1年 ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 小山市神山 小山駅 18分 110㎡ 175㎡ 17年 袋地等 3.6㎡ 2024年10~12月
    80万円 小山市駅南町 小山駅 23分 75㎡ 135㎡ 46年 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,000万円 小山市乙女 間々田駅 9分 105㎡ 210㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 小山市駅南町 小山駅 18分 95㎡ 195㎡ 1年 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    350万円 小山市大字大行寺 小山駅 20分 115㎡ 185㎡ 48年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 小山市城北 小山駅 30分 105㎡ 180㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 小山市城北 小山駅 24分 930㎡ 1400㎡ 5年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,500万円 小山市城北 小山駅 16分 90㎡ 165㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    260万円 小山市大字雨ヶ谷 小山駅 30分 105㎡ 165㎡ 25年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,100万円 小山市大字雨ヶ谷 小山駅 30分 155㎡ 330㎡ 25年 ほぼ長方形 7.0㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 小山市大字雨ヶ谷 小山駅 30分 105㎡ 165㎡ 27年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    6,300万円 小山市城北 小山駅 29分 640㎡ 1100㎡ 32年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小山市大字乙女 間々田駅 29分 75㎡ 200㎡ 33年 ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,100万円 小山市大字横倉新田 小山駅 30分 120㎡ 190㎡ 1年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 小山市西城南 小山駅 26分 100㎡ 240㎡ 3年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    630万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 85㎡ 170㎡ 42年 ほぼ長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 小山市西城南 小山駅 26分 110㎡ 195㎡ 0年 正方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 小山市西城南 小山駅 30分 170㎡ 320㎡ 20年 ほぼ整形 8.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 100㎡ 540㎡ 9年 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    3,100万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 105㎡ 185㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 小山市宮本町 小山駅 8分 145㎡ 145㎡ 28年 ほぼ台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 小山市大字南小林 小山駅 1分 240㎡ 540㎡ 34年 ほぼ整形 5.5㎡ 2024年10~12月
    2,000万円 小山市大字間々田 間々田駅 11分 165㎡ 1500㎡ 58年 ほぼ長方形 12.0㎡ 2024年10~12月
    3,700万円 小山市大字間々田 間々田駅 23分 105㎡ 190㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    600万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 90㎡ 150㎡ 45年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,100万円 小山市大字間々田 間々田駅 29分 320㎡ ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,600万円 小山市大字羽川 小金井駅 29分 110㎡ 300㎡ 0年 ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    2,800万円 小山市大字羽川 小金井駅 29分 115㎡ 400㎡ 0年 不整形 4.5㎡ 2024年10~12月
    400万円 小山市扶桑 小金井駅 30分 60㎡ 220㎡ 52年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    4,600万円 小山市大字平和 間々田駅 13分 125㎡ 210㎡ 0年 ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 小山市大字平和 間々田駅 8分 105㎡ 240㎡ 0年 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    3,300万円 小山市大字平和 間々田駅 8分 110㎡ 240㎡ 0年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 小山市東間々田 間々田駅 25分 110㎡ 210㎡ 4年 ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。
  • 小山市の土地の売却事例

    小山市の土地の売却履歴です。 実際に小山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    5,300万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 28分 800㎡ 200% 60% ほぼ長方形 15.0㎡ 2025年4~6月
    600万円 小山市大字渋井 小山駅 30分 450㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    540万円 小山市大字渋井 小山駅 30分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 小山市東間々田 間々田駅 15分 270㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    900万円 小山市東間々田 間々田駅 18分 195㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,100万円 小山市大字平和 間々田駅 15分 220㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    800万円 小山市大字中久喜 小山駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    970万円 小山市大字西黒田 間々田駅 30分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    8万円 小山市大字大本 思川駅 23分 780㎡ 200% 60% 不整形 5.0㎡ 2025年4~6月
    950万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 490㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.2㎡ 2025年4~6月
    6,200万円 小山市駅南町 小山駅 21分 890㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    200万円 小山市大字乙女 間々田駅 24分 330㎡ 200% 60% 不整形 13.0㎡ 2025年4~6月
    2,600万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 1100㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    270万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,400万円 小山市城東 小山駅 21分 220㎡ 200% 60% 長方形 7.5㎡ 2025年4~6月
    5,500万円 小山市城東 小山駅 25分 900㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    1,200万円 小山市城北 小山駅 26分 420㎡ 200% 60% 台形 8.0㎡ 2025年4~6月
    1,300万円 小山市城北 小山駅 30分 175㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年4~6月
    4,000万円 小山市乙女 間々田駅 12分 1500㎡ 80% 50% ほぼ整形 6.0㎡ 2025年4~6月
    400万円 小山市犬塚 小山駅 29分 115㎡ 200% 60% 長方形 11.0㎡ 2025年4~6月
    15万円 小山市大字出井 小山駅 1分 970㎡ 200% 60% ほぼ長方形 2.0㎡ 2025年1~3月
    870万円 小山市大字出井 小金井駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    360万円 小山市城山町 小山駅 9分 75㎡ 400% 80% 不整形 16.0㎡ 2025年1~3月
    870万円 小山市大字出井 小金井駅 30分 270㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 小山市大字卒島 思川駅 30分 730㎡ 200% 60% ほぼ長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    670万円 小山市大字千駄塚 間々田駅 30分 1000㎡ 60% 40% 不整形 2.3㎡ 2025年1~3月
    340万円 小山市大字犬塚 小山駅 30分 320㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,600万円 小山市城北 小山駅 25分 260㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 小山市大字塚崎 間々田駅 1分 670㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,300万円 小山市駅南町 小山駅 28分 200㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 小山市駅南町 小山駅 15分 250㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    9,800万円 小山市駅南町 小山駅 18分 1900㎡ 200% 60% 不整形 18.0㎡ 2025年1~3月
    250万円 小山市大字粟宮 間々田駅 30分 320㎡ 200% 60% 正方形 6.6㎡ 2025年1~3月
    1,700万円 小山市城東 小山駅 18分 220㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    11,000万円 小山市城東 小山駅 16分 1400㎡ 200% 80% ほぼ長方形 21.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 小山市城東 小山駅 19分 200㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    9万円 小山市大字粟宮 小山駅 1分 670㎡ 200% 60% ほぼ長方形 1.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 小山市城東 小山駅 19分 190㎡ 200% 60% ほぼ整形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,400万円 小山市城北 小山駅 24分 280㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    1,800万円 小山市城東 小山駅 20分 220㎡ 200% 60% 長方形 12.0㎡ 2025年1~3月
    650万円 小山市城東 小山駅 20分 190㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 小山市犬塚 小山駅 30分 220㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,200万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 1分 1500㎡ 200% 60% 不整形 8.0㎡ 2025年1~3月
    1,200万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 30分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    20万円 小山市大字田川 小金井駅 1分 1500㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2025年1~3月
    21万円 小山市大字田川 小金井駅 1分 1600㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3万円 小山市大字田川 小金井駅 1分 350㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.5㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 小山市西城南 小山駅 30分 770㎡ 80% 50% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    3,100万円 小山市東間々田 間々田駅 13分 1300㎡ 200% 60% ほぼ台形 6.0㎡ 2025年1~3月
    6,800万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 1700㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    110万円 小山市大字間々田 間々田駅 24分 150㎡ 60% 40% ほぼ長方形 9.0㎡ 2025年1~3月
    300万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 185㎡ 200% 60% 不整形 3.0㎡ 2025年1~3月
    1,100万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 450㎡ 60% 40% 不整形 5.0㎡ 2025年1~3月
    1,500万円 小山市大字平和 間々田駅 6分 360㎡ 200% 60% ほぼ長方形 16.0㎡ 2025年1~3月
    2,000万円 小山市大字平和 間々田駅 6分 410㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    200万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 440㎡ 60% 40% ほぼ整形 2.0㎡ 2025年1~3月
    340万円 小山市大字松沼 思川駅 8分 380㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,100万円 小山市八幡町 小山駅 16分 200㎡ 200% 60% ほぼ長方形 11.0㎡ 2025年1~3月
    70万円 小山市八幡町 小山駅 16分 40㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    2,500万円 小山市若木町 小山駅 23分 540㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.3㎡ 2025年1~3月
    6万円 小山市大字南半田 小金井駅 25分 830㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2025年1~3月
    320万円 小山市宮本町 小山駅 6分 30㎡ 400% 80% 長方形 7.1㎡ 2025年1~3月
    4,200万円 小山市東城南 小山駅 30分 730㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2025年1~3月
    350万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 145㎡ 60% 40% 台形 4.8㎡ 2024年10~12月
    940万円 小山市大字横倉新田 小山駅 1分 195㎡ 60% 40% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 小山市大字神鳥谷 小山駅 25分 300㎡ 200% 60% 台形 12.0㎡ 2024年10~12月
    13万円 小山市大字田間 結城駅 1分 860㎡ 200% 60% ほぼ整形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 小山市西城南 小山駅 30分 250㎡ 80% 50% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,200万円 小山市西城南 小山駅 30分 280㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    2,400万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 600㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,700万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    600万円 小山市大字飯塚 小金井駅 30分 380㎡ 200% 60% ほぼ台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    820万円 小山市大字中久喜 小山駅 1分 210㎡ 200% 60% 台形 6.0㎡ 2024年10~12月
    100万円 小山市大字南飯田 間々田駅 29分 115㎡ 200% 60% ほぼ長方形 4.5㎡ 2024年10~12月
    1,000万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 490㎡ 60% 40% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 小山市大字間々田 間々田駅 29分 780㎡ 200% 60% 台形 16.0㎡ 2024年10~12月
    640万円 小山市大字間々田 間々田駅 30分 260㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    300万円 小山市大字平和 間々田駅 14分 100㎡ 200% 60% 不整形 4.0㎡ 2024年10~12月
    420万円 小山市大字平和 小山駅 10分 440㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    160万円 小山市大字平和 小山駅 9分 160㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    120万円 小山市大字下国府塚 小山駅 30分 270㎡ 200% 60% 長方形 27.0㎡ 2024年10~12月
    80万円 小山市大字下国府塚 小山駅 30分 165㎡ 200% 60% 長方形 2024年10~12月
    200万円 小山市大字下国府塚 小山駅 30分 400㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    960万円 小山市大字横倉 小山駅 1分 210㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    820万円 小山市大字松沼 思川駅 3分 290㎡ 200% 60% 長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 小山市南乙女 間々田駅 7分 250㎡ 200% 60% ほぼ正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 小山市南乙女 間々田駅 7分 250㎡ 200% 60% 正方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,900万円 小山市若木町 小山駅 23分 330㎡ 200% 60% 長方形 16.0㎡ 2024年10~12月
    650万円 小山市大字間中 小山駅 1分 340㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.5㎡ 2024年10~12月
    60万円 小山市大字石ノ上 小山駅 1分 120㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    70万円 小山市大字石ノ上 小山駅 1分 145㎡ 200% 60% 長方形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,400万円 小山市大字喜沢 小山駅 30分 1000㎡ 200% 60% ほぼ長方形 3.0㎡ 2024年10~12月
    210万円 小山市大字乙女 小山駅 13分 180㎡ 200% 60% ほぼ長方形 13.5㎡ 2024年10~12月
    540万円 小山市大字乙女 間々田駅 13分 480㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    5,200万円 小山市神山 小山駅 15分 850㎡ 200% 60% 長方形 3.6㎡ 2024年10~12月
    1,600万円 小山市大字乙女 間々田駅 12分 1500㎡ 200% 60% ほぼ長方形 5.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小山市大字千駄塚 間々田駅 30分 1800㎡ 200% 60% 不整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    1,500万円 小山市城北 小山駅 25分 195㎡ 200% 60% ほぼ長方形 6.0㎡ 2024年10~12月
    50万円 小山市大字小山 小山駅 19分 175㎡ 200% 60% 台形 4.0㎡ 2024年10~12月
    1,200万円 小山市駅南町 小山駅 25分 150㎡ 200% 60% ほぼ整形 6.0㎡ 2024年10~12月
    更新日: 2025年11月10日
    次の20件を表示する
    国土交通省「 土地総合情報システム 」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

小山市の不動産売り出し事例

  • 小山市のマンションの売り出し事例

    小山市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り・専有面積 築年数

    2,180

    万円
    ダイアパレスパークサイド小山
    小山市駅東通り２丁目
    東北本線「小山」駅徒歩5分
    3LDK
    73.29㎡
    28 年

    2,180

    万円
    カーサロブレ
    小山市中央町３丁目
    東北本線「小山」駅徒歩2分
    3LDK
    84.5㎡
    32 年
    オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示
  • 小山市の一戸建ての売り出し事例

    小山市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積・建物面積 築年数

    1,599

    万円
    小山市大字喜沢　戸建て
    小山市大字喜沢
    東北本線「小山」駅徒歩25分
    208.26㎡
    122.28㎡
    40 年

    1,699

    万円
    小山市大字横倉　戸建て
    小山市大字横倉
    東北本線「小山」駅徒歩72分
    187.32㎡
    92㎡
    24 年

    2,299

    万円
    小山市城北４丁目　戸建て
    小山市城北４丁目
    東北本線「小山」駅徒歩30分
    149.15㎡
    102.67㎡
    25 年

    1,999

    万円
    小山市神鳥谷二丁目　戸建て
    小山市神鳥谷２丁目
    東北本線「小山」駅徒歩25分
    135.45㎡
    110.95㎡
    31 年

    2,279

    万円
    小山市犬塚７丁目　戸建て
    小山市犬塚７丁目
    水戸線「小田林」駅徒歩29分
    150.25㎡
    105.98㎡
    20 年

    1,599

    万円
    小山市大字外城　戸建て
    小山市大字外城
    東北本線「小山」駅徒歩43分
    228㎡
    127.38㎡
    58 年

    1,999

    万円
    小山市横倉新田　戸建て
    小山市大字横倉新田
    東北本線「小山」駅徒歩64分
    220.36㎡
    103.09㎡
    21 年

    800

    万円
    栃木県小山市間々田
    小山市大字間々田
    東北本線「間々田」駅徒歩23分
    330㎡
    165.06㎡
    54 年

    1,690

    万円
    栃木県小山市横倉新田　中古戸建
    小山市大字横倉新田
    水戸線「小田林」駅徒歩68分
    249.25㎡
    147.61㎡
    26 年

    3,330

    万円
    タマタウン小山駅南２号棟
    小山市駅南町６丁目
    東北新幹線「小山」駅徒歩28分
    197.15㎡
    119.23㎡
    2 年

    3,480

    万円
    タマタウン小山駅南４号棟
    小山市駅南町６丁目
    東北本線「小山」駅徒歩28分
    197.15㎡
    119.23㎡
    2 年

    2,499

    万円
    小山市花垣町　戸建て
    小山市花垣町２丁目
    東北本線「小山」駅徒歩20分
    158.7㎡
    105.98㎡
    31 年

    2,499

    万円
    小山市大字小山　戸建て
    小山市大字小山
    東北本線「小山」駅徒歩23分
    161㎡
    103.51㎡
    25 年

    1,649

    万円
    小山市大字横倉新田　戸建て
    小山市大字横倉新田
    水戸線「小田林」駅徒歩52分
    239.94㎡
    134.54㎡
    52 年
    オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示
  • 小山市の土地の売り出し事例

    小山市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    890

    万円
    小山市大字間々田 区画２
    小山市大字間々田
    東北本線「間々田駅」徒歩43分
    382.88㎡

    1,580

    万円
    【城南小学校 徒歩2分】建築条件付き売地＜小山市西城南5丁目＞ファイブイズホーム小山
    小山市西城南5丁目20-6
    JR東北本線「小山」駅 徒歩33分～34分
    204.68㎡

    1,395

    万円
    小山市羽川
    小山市羽川277-14
    JR東北本線「小金井」駅 徒歩23分
    264.56㎡

    1,030

    万円
    ＜小山市横倉＞大谷東小・大谷中エリア　建築条件付き売地
    小山市横倉596-11
    JR水戸線「小田林」駅 徒歩50分
    204.8㎡

    1,310

    万円
    大字神鳥谷　売土地
    小山市大字神鳥谷
    東北本線「小山駅」徒歩38分
    207.82㎡
    オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

小山市で売却するなら
不動産売却体験談から学ぶ

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

  • 50代女性 / 一戸建て
    売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月
    マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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  • 40代女性 / マンション
    売却価格約5700万円 / 売却期間1週間
    子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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  • 50代男性 / 一戸建て
    売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月
    インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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  • 50代女性 / 一戸建て(実家)
    売却価格約250万円 / 売却期間1週間
    高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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  • 30代男性 / マンション
    売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月
    情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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  • 30代女性 / マンション
    売却価格約2800万円 / 売却期間2年
    不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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  • 60代男性 / マンション
    売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月
    ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！ 売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方 インタビュー実施期間：2023年2月~7月
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不動産売却の会社一覧

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    ユナイテッド・エステート株式会社
    東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F
    創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。 再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。 仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。 買取は決済まで最短１週間でおこないます。 宜しくお願い致します。
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    株式会社アセットビルダー
    東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F
    当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。 専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。 経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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    株式会社デコラ
    東京都練馬区豊玉北５丁目 13番8号タウンシップ豊玉2階　
    経験豊富な『専属コンサルタント』が、お客様のあらゆるご相談やご要望に迅速に対応致します。 差別化を図った販売戦略で、高値・早期売却をサポート! 『独立系企業ならではの柔軟なご提案』が強みです。
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    ハウスドゥ平成通り店　株式会社アップルエステート
    栃木県宇都宮市下栗町2938-4
    当社は宇都宮市中心に、栃木県内の土地・中古住宅・中古マンション・収益物件・事業用物件などを取り扱っている売買専門の不動産会社です。全国に広がる店舗ネットワークで安心と信頼をモットーにお客様を全力でサポートいたします。
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    一戸建て
    土地
    その他
    アスム株式会社
    栃木県宇都宮市中今泉１丁目13-12
    ご購入・ご売却・お買換えに始まり空地空家対策・資産運用・相続・税務・法律相談・土地の有効活用等様々なニーズにお応え致します。またリフォーム・引越・火災保険等も含めて住宅・不動産にかかわる『総合窓口』として、是非ご利用ください。
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小山市のおさえておきたい
不動産売却の基礎知識

小山市の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

1

不動産会社に売却査定を依頼する

2

売却査定額を確認する

3

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

4

売却活動をする

5

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

6

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

参考記事

小山市の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、小山市の一戸建て売却価格の平均相場1,000万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳
不動産売却価格
1,000 万円
仲介手数料 *
39.6 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

参考記事

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

参考記事

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オウチーノ不動産一括査定は、全国2,100社以上の不動産会社から最大6社に無料で不動産査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。簡単な情報入力で、大手不動産会社から地元密着の不動産会社まで、あなたの不動産にぴったりな不動産会社が見つかります。マンション、一戸建て、土地などの不動産の売却なら、完全無料のオウチーノ不動産一括査定をぜひご利用ください。

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  • STEP2

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

  • オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

    オウチーノ不動産一括査定では、売却したい不動産について簡単な情報を入力するだけで、最大6社の不動産会社に一括で無料査定を依頼することができます。全国2,100社以上の不動産会社と提携しており、査定結果を比較して自分に合った不動産会社を見つけることが可能です。

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    分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。

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    オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。

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