不動産売却・査定

小山市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 小山市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,050
    万円
    (前年比 -12.3 %)
    平米単価
    15.0 万円/㎡
    築年数
    24
    ※専有面積70㎡換算
  • 小山市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    1,030
    万円
    (前年比 -0.1 %)
    平米単価
    10.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 小山市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    270
    万円
    (前年比 + 5.4 %)
    平米単価
    2.7 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
小山市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、小山市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 小山市の不動産売却相場
  2. 小山市の不動産の売り時は?
  3. 小山市の不動産売却にかかる費用
  4. 小山市の不動産売却手続きの流れ
  5. 小山市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

小山市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、小山市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを小山市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 小山市のマンションの売却事例

    小山市のマンションの売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時
    2,400万円 小山市駅東通り 小山 4 75 3LDK 18 2022年4~6月
    420万円 小山市城東 小山 25 60 3LDK 2022年1~3月
    430万円 小山市本郷町 小山 13 40 2DK 30 2022年1~3月
    3,500万円 小山市城山町 小山 4 75 2LDK 2022年1~3月
    3,200万円 小山市駅東通り 小山 4 90 3LDK 2022年1~3月
    1,800万円 小山市城東 小山 20 75 3LDK 25 2022年1~3月
    760万円 小山市駅東通り 小山 6 45 2LDK 31 2022年1~3月
    660万円 小山市駅東通り 小山 6 45 3LDK 31 2022年1~3月
    430万円 小山市乙女 間々田 3 65 3LDK 40 2021年10~12月
    4,900万円 小山市城山町 小山 3 80 3LDK 2021年10~12月
    470万円 小山市城東 小山 26 60 3LDK 26 2021年7~9月
    2,800万円 小山市城東 小山 7 85 4LDK 2021年7~9月
    700万円 小山市若木町 小山 26 60 3LDK 2021年7~9月
    500万円 小山市乙女 間々田 3 65 3LDK 40 2021年7~9月
    1,100万円 小山市城東 小山 25 60 2021年7~9月
    1,700万円 小山市中央町 小山 6 65 3LDK 14 2021年4~6月
    2,100万円 小山市駅東通り 小山 8 80 3LDK 15 2021年4~6月
    800万円 小山市東城南 小山 45 60 3LDK 24 2021年4~6月
    3,100万円 小山市駅東通り 小山 4 90 2LDK 17 2021年4~6月
    3,200万円 小山市城山町 小山 4 75 3LDK 8 2021年4~6月
    3,200万円 小山市駅東通り 小山 4 75 3LDK 17 2021年1~3月
    1,600万円 小山市駅東通り 小山 8 60 2LDK 2020年10~12月
    200万円 小山市駅東通り 小山 8 70 3LDK 17 2020年10~12月
    1,300万円 小山市駅東通り 小山 16 75 2LDK 13 2020年10~12月
    100万円 小山市花垣町 小山 19 45 2DK 46 2020年10~12月
    1,000万円 小山市城東 小山 19 65 3LDK 23 2020年10~12月
    1,200万円 小山市駅東通り 小山 4 65 3LDK 22 2020年10~12月
    2,600万円 小山市城山町 小山 6 75 2LDK+S 12 2020年7~9月
    1,400万円 小山市駅東通り 小山 8 60 3LDK 2020年7~9月
    1,700万円 小山市駅東通り 小山 8 55 2LDK 2020年7~9月
    3,200万円 小山市城山町 小山 4 85 3LDK 7 2020年4~6月
    420万円 小山市中央町 小山 5 30 1K 2020年4~6月
    1,700万円 小山市城山町 小山 7 55 2LDK 25 2020年4~6月
    630万円 小山市若木町 小山 28 60 3LDK 2020年4~6月
    1,900万円 小山市城山町 小山 4 75 3LDK 12 2020年4~6月
    1,200万円 小山市城東 小山 26 75 4LDK 25 2020年4~6月
    1,900万円 小山市城東 小山 26 60 2DK 25 2020年1~3月
    850万円 小山市城山町 小山 23 60 3LDK 25 2020年1~3月
    850万円 小山市城東 小山 23 60 3LDK 25 2020年1~3月
    1,900万円 小山市中央町 小山 5 60 2LDK 30 2020年1~3月
    2,500万円 小山市城東 小山 11 90 4LDK 15 2020年1~3月
    500万円 小山市三峯 小山 6 60 3LDK 24 2019年10~12月
    2,300万円 小山市駅東通り 小山 8 70 2LDK 2019年10~12月
    550万円 小山市城東 小山 25 70 3LDK 2019年10~12月
    200万円 小山市乙女 間々田 5 65 3LDK 38 2019年10~12月
    610万円 小山市駅東通り 小山 6 45 3LDK 28 2019年10~12月
    310万円 小山市城東 小山 23 60 2LDK 24 2019年10~12月
    900万円 小山市城山町 小山 6 60 3LDK 24 2019年10~12月
    350万円 小山市暁 間々田 6 55 3LDK 27 2019年10~12月
    180万円 小山市乙女 間々田 2 70 3LDK 41 2019年10~12月
    900万円 小山市中央町 小山 4 60 2LDK 29 2019年7~9月
    1,100万円 小山市城山町 小山 6 55 2LDK 24 2019年7~9月
    780万円 小山市三峯 小山 10 60 3LDK 24 2019年7~9月
    900万円 小山市城東 小山 24 70 4LDK 24 2019年7~9月
    200万円 小山市駅東通り 小山 8 30 1DK 28 2019年7~9月
    500万円 小山市駅東通り 小山 8 50 2LDK 28 2019年4~6月
    2,200万円 小山市駅東通り 小山 6 75 3LDK 13 2019年4~6月
    1,400万円 小山市駅東通り 小山 5 65 3LDK 21 2019年4~6月
    1,100万円 小山市宮本町 小山 6 60 3LDK 23 2019年4~6月
    800万円 小山市城山町 小山 7 60 3LDK 24 2019年4~6月
    1,700万円 小山市駅東通り 小山 8 55 2LDK 13 2019年4~6月
    300万円 小山市乙女 間々田 2 70 3LDK 40 2019年4~6月
    3,400万円 小山市駅東通り 小山 4 85 4LDK 15 2019年4~6月
    1,900万円 小山市八幡町 小山 18 75 3LDK 11 2019年4~6月
    630万円 小山市城東 小山 24 55 2LDK 24 2019年1~3月
    600万円 小山市暁 間々田 6 50 2LDK 27 2019年1~3月
    400万円 小山市若木町 小山 28 60 3LDK 23 2019年1~3月
    2,900万円 小山市城東 小山 8 70 3LDK 13 2019年1~3月
    1,300万円 小山市駅東通り 小山 4 70 3LDK 21 2019年1~3月
    650万円 小山市駅東通り 小山 8 45 3DK 27 2018年10~12月
    1,300万円 小山市城東 小山 20 60 3LDK 21 2018年10~12月
    2,500万円 小山市駅東通り 小山 8 70 3LDK 2018年10~12月
    960万円 小山市城山町 小山 6 55 2LDK 23 2018年10~12月
    1,000万円 小山市城東 小山 15 70 3LDK 21 2018年10~12月
    30万円 小山市乙女 間々田 3 65 3LDK 37 2018年10~12月
    2,400万円 小山市駅東通り 小山 4 75 3LDK 14 2018年7~9月
    1,900万円 小山市城山町 小山 8 65 3LDK 23 2018年7~9月
    320万円 小山市乙女 間々田 2 70 3LDK 40 2018年7~9月
    360万円 小山市中央町 小山 5 30 1K 28 2018年7~9月
    1,700万円 小山市駅東通り 小山 8 65 3LDK 15 2018年7~9月
    1,400万円 小山市城東 小山 18 85 4LDK 21 2018年7~9月
    1,100万円 小山市中央町 小山 5 40 1LDK 11 2018年7~9月
    2,300万円 小山市駅東通り 小山 8 85 3LDK 12 2018年7~9月
    2,700万円 小山市城山町 小山 4 95 4LDK 10 2018年4~6月
    350万円 小山市乙女 間々田 3 70 3LDK 2018年4~6月
    1,400万円 小山市城東 小山 15 70 3LDK 21 2018年1~3月
    780万円 小山市城北 小山 16 60 3LDK 23 2018年1~3月
    1,500万円 小山市中央町 小山 4 60 2LDK 11 2018年1~3月
    1,200万円 小山市駅東通り 小山 3 70 3LDK 19 2017年10~12月
    1,800万円 小山市城山町 小山 6 85 4LDK 14 2017年10~12月
    2,700万円 小山市駅東通り 小山 6 90 4LDK 11 2017年7~9月
    880万円 小山市中央町 小山 5 60 2LDK 27 2017年7~9月
    540万円 小山市駅東通り 小山 6 50 3DK 26 2017年7~9月
    250万円 小山市本郷町 小山 10 45 3DK 25 2017年7~9月
    890万円 小山市駅東通り 小山 8 45 3LDK 26 2017年7~9月
    1,500万円 小山市城山町 小山 5 70 3LDK 14 2017年4~6月
    1,200万円 小山市城東 小山 15 75 3LDK 20 2017年4~6月
    930万円 小山市城北 小山 19 60 3LDK 22 2017年4~6月
    3,500万円 小山市城山町 小山 4 85 3LDK 4 2017年4~6月
    850万円 小山市中央町 小山 6 60 2LDK 2017年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小山市の一戸建ての売却事例

    小山市の一戸建ての売却履歴です。 実際に小山市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    900万円 小山市暁 間々田 3 115 460 46 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,200万円 小山市大字粟宮 小山 45 115 190 0 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,400万円 小山市粟宮 小山 45 115 240 6 ほぼ整形 16.0 2022年4~6月
    2,300万円 小山市駅南町 小山 16 105 145 1 不整形 6.0 2022年4~6月
    900万円 小山市駅南町 小山 15 90 100 26 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    500万円 小山市大字喜沢 小山 45 90 250 41 長方形 4.0 2022年4~6月
    1,000万円 小山市城東 小山 16 130 140 42 ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    2,000万円 小山市大字大行寺 小山 18 135 530 43 台形 2.6 2022年4~6月
    1,800万円 小山市大字中久喜 小山 75 110 220 7 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 小山市大字西黒田 間々田 45 115 230 1 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,500万円 小山市西城南 小山 24 175 ほぼ整形 18.0 2022年4~6月
    550万円 小山市大字羽川 小金井 19 100 180 47 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    2,300万円 小山市大字羽川 小金井 45 110 160 0 ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 小山市神鳥谷 小山 28 105 170 0 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    8,400万円 小山市神鳥谷 小山 45 860 1400 31 正方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 小山市大字平和 間々田 11 110 200 1 長方形 4.0 2022年4~6月
    30万円 小山市大字間々田 間々田 16 45 115 49 不整形 4.0 2022年4~6月
    1,700万円 小山市大字間々田 間々田 45 100 165 28 長方形 6.0 2022年4~6月
    3,100万円 小山市南乙女 間々田 6 100 280 0 ほぼ台形 4.0 2022年4~6月
    2,600万円 小山市大字横倉 小山 75 115 195 1 ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    100万円 小山市若木町 小山 18 80 290 52 袋地等 3.0 2022年4~6月
    2,900万円 小山市大字田間 小山 75 115 210 0 ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    1,900万円 小山市犬塚 小山 45 90 300 24 ほぼ長方形 20.0 2022年1~3月
    5,600万円 小山市美しが丘 間々田 23 105 240 1 ほぼ台形 8.0 2022年1~3月
    1,500万円 小山市駅南町 小山 20 115 200 50 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    20,000万円 小山市駅南町 小山 14 1400 1500 33 不整形 25.0 2022年1~3月
    1,000万円 小山市大字喜沢 小山 75 110 195 31 正方形 6.0 2022年1~3月
    2,300万円 小山市大字喜沢 小山 45 115 200 7 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 小山市城東 小山 21 110 210 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 小山市城東 小山 18 115 195 0 ほぼ長方形 12.0 2022年1~3月
    1,300万円 小山市城東 小山 14 75 150 46 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    4,000万円 小山市大字大行寺 小山 14 420 570 40 不整形 8.0 2022年1~3月
    400万円 小山市大字立木 小山 20 70 320 53 ほぼ台形 4.0 2022年1~3月
    2,200万円 小山市西城南 小山 45 120 195 17 長方形 9.0 2022年1~3月
    2,300万円 小山市西城南 小山 45 110 190 13 長方形 16.0 2022年1~3月
    1,300万円 小山市西城南 小山 24 250 長方形 4.5 2022年1~3月
    3,200万円 小山市西城南 小山 45 115 200 1 ほぼ長方形 15.0 2022年1~3月
    4,800万円 小山市西城南 小山 45 250 740 33 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 小山市花垣町 小山 14 165 370 50 ほぼ台形 12.0 2022年1~3月
    300万円 小山市大字羽川 小金井 18 50 100 44 台形 4.0 2022年1~3月
    330万円 小山市大字東黒田 間々田 45 140 930 ほぼ長方形 10.0 2022年1~3月
    2,200万円 小山市東城南 小山 45 120 180 12 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,800万円 小山市大字神鳥谷 小山 45 120 220 0 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,000万円 小山市大字神鳥谷 小山 45 110 210 0 長方形 9.0 2022年1~3月
    2,400万円 小山市大字間々田 間々田 45 105 210 1 ほぼ長方形 5.0 2022年1~3月
    1,500万円 小山市大字間々田 間々田 45 100 170 30 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 小山市三峯 小山 13 105 160 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 小山市大字横倉新田 小山 75 120 230 1 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    2,700万円 小山市大字田間 間々田 105 210 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    3,200万円 小山市八幡町 小山 14 110 175 0 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    100万円 小山市大字白鳥 間々田 105 750 長方形 4.0 2022年1~3月
    2,100万円 小山市大字粟宮 小山 45 110 220 1 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 小山市大字粟宮 間々田 45 80 130 30 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    850万円 小山市大字出井 小山 75 80 500 32 不整形 3.0 2021年10~12月
    3,900万円 小山市犬塚 小山 45 310 580 24 ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 小山市美しが丘 野木 26 115 195 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 小山市美しが丘 間々田 23 125 190 22 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 小山市美しが丘 間々田 26 115 195 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,300万円 小山市美しが丘 間々田 25 110 175 15 長方形 12.0 2021年10~12月
    1,200万円 小山市駅東通り 小山 6 135 175 20 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 小山市大字大本 思川 2 110 210 ほぼ正方形 12.0 2021年10~12月
    170万円 小山市大字喜沢 小山 45 230 長方形 4.5 2021年10~12月
    780万円 小山市城東 小山 19 110 210 41 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 小山市城東 小山 14 70 185 33 袋地等 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 小山市城北 小山 29 175 260 12 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 小山市城北 小山 19 105 195 0 ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    350万円 小山市大字千駄塚 間々田 45 100 145 32 不整形 3.0 2021年10~12月
    800万円 小山市大字大行寺 小山 20 165 250 32 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 小山市大字塚崎 小山 45 110 155 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 小山市大字塚崎 小山 45 210 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    1,600万円 小山市大字外城 小山 45 180 410 19 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    3,300万円 小山市大字土塔 小山 29 115 270 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 小山市大字土塔 小山 45 115 290 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,500万円 小山市大字土塔 小山 45 115 200 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    3,200万円 小山市大字土塔 小山 28 115 170 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    220万円 小山市大字中久喜 小山 75 100 310 29 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 小山市大字中久喜 小山 75 105 210 6 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 小山市中久喜 小山 45 95 180 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,400万円 小山市大字西黒田 間々田 45 110 260 1 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,500万円 小山市西城南 小山 45 115 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    3,400万円 小山市西城南 小山 45 120 150 ほぼ長方形 9.0 2021年10~12月
    21,000万円 小山市西城南 小山 25 1200 1700 20 不整形 6.0 2021年10~12月
    1,900万円 小山市西城南 小山 21 110 220 6 袋地等 8.7 2021年10~12月
    2,000万円 小山市東間々田 間々田 18 115 195 0 ほぼ正方形 13.0 2021年10~12月
    800万円 小山市大字神鳥谷 小山 19 65 150 32 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,900万円 小山市大字神鳥谷 小山 19 125 250 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    4,000万円 小山市大字神鳥谷 小山 45 115 210 1 正方形 6.0 2021年10~12月
    5,200万円 小山市神鳥谷 小山 45 860 1400 30 正方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 小山市大字松沼 思川 18 340 1100 ほぼ整形 13.0 2021年10~12月
    750万円 小山市大字間々田 間々田 45 100 165 27 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    550万円 小山市大字間々田 間々田 45 90 150 31 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 小山市大字間々田 間々田 28 115 290 0 ほぼ長方形 3.0 2021年10~12月
    100万円 小山市三峯 小山 15 115 170 45 長方形 2.0 2021年10~12月
    1,800万円 小山市大字南飯田 間々田 16 125 510 22 ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    3,100万円 小山市南乙女 間々田 6 100 230 0 ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,500万円 小山市大字横倉 小山 75 95 250 34 不整形 4.0 2021年10~12月
    1,400万円 小山市大字横倉 小山 75 80 150 42 正方形 6.0 2021年10~12月
    750万円 小山市大字横倉新田 小山 75 115 170 25 正方形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 小山市大字田間 小山 75 115 270 0 ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 小山市大字田間 小山 75 115 210 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 小山市の土地の売却事例

    小山市の土地の売却履歴です。 実際に小山市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    10万円 小山市大字雨ヶ谷新田 小山 45 30 80% 50% 不整形 4.0 2022年4~6月
    3,000万円 小山市粟宮 小山 45 500 200% 60% ほぼ正方形 19.0 2022年4~6月
    1,600万円 小山市乙女 間々田 8 580 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 小山市城東 小山 25 360 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,600万円 小山市城東 小山 14 180 200% 60% 長方形 6.0 2022年4~6月
    4,200万円 小山市城東 小山 7 450 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,000万円 小山市城北 小山 21 340 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    800万円 小山市大字立木 小山 45 260 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年4~6月
    4,100万円 小山市西城南 小山 23 680 200% 60% ほぼ長方形 10.0 2022年4~6月
    3,500万円 小山市花垣町 小山 13 510 200% 60% 不整形 6.0 2022年4~6月
    3,200万円 小山市東城南 小山 45 370 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年4~6月
    1,500万円 小山市大字神鳥谷 小山 45 210 80% 50% ほぼ長方形 4.5 2022年4~6月
    940万円 小山市大字神鳥谷 小山 23 195 200% 60% 不整形 3.5 2022年4~6月
    2,400万円 小山市大字間々田 間々田 45 920 60% 40% ほぼ整形 6.0 2022年4~6月
    870万円 小山市大字間々田 間々田 29 320 200% 60% ほぼ長方形 19.0 2022年4~6月
    720万円 小山市大字間々田 間々田 23 600 60% 40% 長方形 7.5 2022年4~6月
    7,200万円 小山市三峯 小山 9 1300 200% 60% 不整形 4.0 2022年4~6月
    50万円 小山市三峯 小山 14 165 200% 60% 不整形 2022年4~6月
    650万円 小山市三峯 小山 10 110 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    660万円 小山市大字横倉 小山 75 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年4~6月
    430万円 小山市大字粟宮 小山 45 320 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    800万円 小山市大字粟宮 小山 45 610 60% 40% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,200万円 小山市犬塚 小山 45 370 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 小山市犬塚 小山 45 490 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    460万円 小山市美しが丘 間々田 28 115 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    500万円 小山市駅東通り 小山 20 145 200% 60% 不整形 12.0 2022年1~3月
    5,800万円 小山市駅東通り 小山 9 430 200% 60% ほぼ整形 6.0 2022年1~3月
    2,600万円 小山市駅南町 小山 15 390 200% 60% ほぼ整形 9.0 2022年1~3月
    1,400万円 小山市乙女 間々田 10 450 200% 60% 長方形 16.0 2022年1~3月
    400万円 小山市乙女 間々田 16 130 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 小山市大字小山 小山 20 330 200% 60% ほぼ台形 3.0 2022年1~3月
    1,800万円 小山市大字喜沢 小山 45 940 200% 60% ほぼ整形 12.0 2022年1~3月
    1,200万円 小山市大字喜沢 小山 45 430 200% 60% 不整形 2022年1~3月
    500万円 小山市大字喜沢 小山 45 190 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    160万円 小山市大字小薬 思川 18 110 200% 60% 長方形 6.8 2022年1~3月
    3,800万円 小山市城東 小山 13 600 200% 60% 不整形 9.0 2022年1~3月
    1,700万円 小山市城東 小山 13 210 200% 60% 台形 5.8 2022年1~3月
    1,700万円 小山市城東 小山 12 175 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2022年1~3月
    1,500万円 小山市城東 小山 19 210 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 小山市城北 小山 16 290 200% 60% 正方形 12.0 2022年1~3月
    750万円 小山市城北 小山 19 170 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    150万円 小山市大字千駄塚 間々田 45 40 200% 60% 台形 12.5 2022年1~3月
    300万円 小山市大字立木 小山 45 90 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    580万円 小山市大字立木 小山 45 175 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    450万円 小山市大字土塔 小山 45 145 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2022年1~3月
    3,500万円 小山市西城南 小山 25 460 80% 50% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,400万円 小山市西城南 小山 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    600万円 小山市大字羽川 小金井 45 200 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    250万円 小山市大字東黒田 間々田 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    60万円 小山市大字福良 小山 135 1400 200% 60% 不整形 3.0 2022年1~3月
    100万円 小山市大字間々田 間々田 18 105 60% 40% 台形 6.5 2022年1~3月
    2,400万円 小山市大字間々田 間々田 45 1900 60% 40% ほぼ台形 5.0 2022年1~3月
    1,100万円 小山市三峯 小山 15 165 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    880万円 小山市大字横倉 小山 75 460 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    690万円 小山市大字横倉 小山 75 220 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    530万円 小山市大字横倉 小山 75 400 60% 40% 長方形 4.0 2022年1~3月
    1,200万円 小山市大字横倉 小山 75 1500 200% 60% ほぼ整形 42.0 2022年1~3月
    1,700万円 小山市大字横倉 小山 75 780 200% 60% ほぼ整形 4.0 2022年1~3月
    1,100万円 小山市大字横倉新田 小山 75 640 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    280万円 小山市大字横倉新田 小山 45 100 200% 60% 不整形 4.0 2022年1~3月
    700万円 小山市若木町 小山 26 330 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 小山市暁 間々田 4 490 200% 80% ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    1,000万円 小山市大字雨ヶ谷 小山 45 480 200% 60% ほぼ整形 8.0 2021年10~12月
    900万円 小山市大字粟宮 小山 45 1000 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2021年10~12月
    1,200万円 小山市美しが丘 間々田 26 260 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    5万円 小山市駅東通り 小山 20 100 200% 60% 不整形 12.0 2021年10~12月
    3,100万円 小山市駅東通り 小山 18 580 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    3,600万円 小山市駅南町 小山 20 650 200% 60% ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    690万円 小山市大字大本 思川 4 210 200% 60% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    150万円 小山市大字乙女 間々田 18 330 200% 60% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    2,000万円 小山市大字乙女 間々田 11 1200 200% 60% ほぼ整形 4.0 2021年10~12月
    460万円 小山市大字乙女 間々田 11 610 200% 60% ほぼ台形 5.0 2021年10~12月
    450万円 小山市乙女 間々田 13 230 80% 50% ほぼ正方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 小山市大字喜沢 小山 45 310 200% 60% ほぼ長方形 4.5 2021年10~12月
    320万円 小山市大字小薬 思川 45 210 200% 60% ほぼ台形 10.0 2021年10~12月
    30万円 小山市大字下初田 小山 75 990 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    800万円 小山市城東 小山 14 90 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    800万円 小山市城東 小山 14 95 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    800万円 小山市城東 小山 14 105 200% 60% 長方形 4.0 2021年10~12月
    200万円 小山市城北 小山 28 65 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,700万円 小山市城北 小山 45 240 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    310万円 小山市城山町 小山 7 110 400% 80% ほぼ長方形 15.0 2021年10~12月
    1,300万円 小山市城山町 小山 9 145 400% 80% ほぼ整形 11.0 2021年10~12月
    370万円 小山市大字千駄塚 小山 45 160 200% 60% ほぼ長方形 3.5 2021年10~12月
    820万円 小山市大字千駄塚 間々田 45 230 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 小山市西城南 小山 45 450 80% 50% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,800万円 小山市西城南 小山 24 175 200% 60% ほぼ長方形 18.0 2021年10~12月
    2,400万円 小山市大字羽川 小金井 21 820 200% 60% ほぼ整形 16.0 2021年10~12月
    1,000万円 小山市大字羽川 小金井 45 320 200% 60% ほぼ長方形 7.5 2021年10~12月
    1,500万円 小山市大字羽川 小金井 16 640 200% 60% 不整形 16.0 2021年10~12月
    860万円 小山市東間々田 間々田 20 260 200% 60% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    600万円 小山市東間々田 間々田 14 210 200% 60% 長方形 12.0 2021年10~12月
    260万円 小山市大字神鳥谷 小山 45 290 200% 60% 不整形 4.0 2021年10~12月
    850万円 小山市大字平和 間々田 6 410 200% 60% ほぼ長方形 20.0 2021年10~12月
    1,000万円 小山市大字平和 間々田 9 280 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    230万円 小山市大字平和 間々田 13 500 200% 60% 袋地等 6.0 2021年10~12月
    400万円 小山市大字平和 間々田 13 130 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2021年10~12月
    1,100万円 小山市大字平和 間々田 10 300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    680万円 小山市大字間々田 小山 28 480 200% 60% 長方形 3.0 2021年10~12月
    150万円 小山市大字間々田 間々田 45 170 60% 40% ほぼ正方形 4.0 2021年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
CHAPTER 2

小山市の不動産の売り時は?

次は小山市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
小山市の不動産売却価格の推移
小山市のマンション、戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション、一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

人口の減少が見られるエリアでは、不動産売却価格が下落する傾向にあります。今後もこの傾向が続くと思われる場合は、不動産売却も一つの選択肢でしょう。

小山市のマンション
売却価格の相場
5年前から31.6% 上昇
10年前から15.6% 下落
小山市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から0.1% 上昇
10年前から3.2% 下落
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

小山市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

小山市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。小山市の一戸建て売却価格の平均相場1,030万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
1,030 万円
仲介手数料 *1
40.6 万円
印紙代
1 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

小山市の不動産売却の流れ

小山市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    小山市の売却相場を確認

    小山市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、小山市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の小山市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、小山市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

小山市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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    東京都中野区東中野3丁目 8-13MSR東中野ビル5F
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    一戸建て
    センチュリー21サンキュー産業リゾート事業部
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よくある質問

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小山市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、小山市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
小山市の不動産の売り時は?
小山市の不動産の売り時を判断するポイントでは、小山市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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