不動産売却・査定

真岡市の不動産売却・査定・買取できる会社を探すならオウチーノ

  • 真岡市のマンション
    売却の参考データ
    売却相場価格
    -
    万円
    平米単価
    - 万円/㎡
    築年数
    -
    ※専有面積70㎡換算
  • 真岡市の一戸建て
    売却の参考データ
    売却相場価格
    830
    万円
    (前年比 -1.0 %)
    平米単価
    8.3 万円/㎡
    築年数
    0
    ※延床面積100㎡換算
  • 真岡市の土地
    売却の参考データ
    売却相場価格
    210
    万円
    (前年比 + 34.2 %)
    平米単価
    2.1 万円/㎡
    ※土地面積100㎡換算
真岡市の不動産売却・査定・買取ならオウチーノにお任せ!不動産売却相場や売買事例などのデータをもとに、売却相場の見方、売り時の考え方、不動産会社の選び方など、真岡市で不動産売却を進める上で知っておくべきポイントを解説!
index INDEX
  1. 真岡市の不動産売却相場
  2. 真岡市の不動産の売り時は?
  3. 真岡市の不動産売却にかかる費用
  4. 真岡市の不動産売却手続きの流れ
  5. 真岡市の不動産売却の対応会社一覧
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CHAPTER 1

真岡市の不動産売却相場

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、真岡市でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかを真岡市の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

index CHECK
  • 真岡市のマンションの売却事例

    真岡市のマンションの売却履歴です。 実際に真岡市で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 専有面積 間取り 築年数 取引時

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 真岡市の一戸建ての売却事例

    真岡市の一戸建ての売却履歴です。 実際に真岡市で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 建物面積 築年数 土地形状 前面道路 取引時
    2,900万円 真岡市東光寺 北真岡 25 115 220 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 真岡市高勢町 真岡 45 105 190 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    1,800万円 真岡市さくら 久下田 18 95 290 4 不整形 6.0 2022年4~6月
    2,100万円 真岡市荒町 北真岡 3 110 155 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,800万円 真岡市亀山 真岡 45 110 190 0 長方形 4.0 2022年4~6月
    2,300万円 真岡市東光寺 北真岡 23 95 320 4 ほぼ台形 16.0 2022年4~6月
    2,000万円 真岡市高勢町 真岡 45 110 190 0 長方形 6.0 2022年4~6月
    2,600万円 真岡市田町 真岡 11 100 330 1 不整形 4.0 2022年1~3月
    1,600万円 真岡市長田 真岡 75 110 180 31 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 真岡市亀山 真岡 45 100 210 26 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,800万円 真岡市長田 真岡 45 120 280 7 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,700万円 真岡市荒町 北真岡 10 85 210 34 長方形 6.0 2022年1~3月
    4,100万円 真岡市台町 真岡 18 130 210 0 ほぼ台形 6.0 2022年1~3月
    1,900万円 真岡市長田 真岡 45 95 210 1 長方形 8.0 2022年1~3月
    220万円 真岡市高勢町 真岡 45 110 195 42 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,600万円 真岡市長田 真岡 75 95 180 1 ほぼ長方形 6.0 2022年1~3月
    440万円 真岡市高勢町 真岡 135 115 220 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,500万円 真岡市長田 真岡 45 105 180 5 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 真岡市荒町 真岡 8 185 510 41 長方形 6.0 2022年1~3月
    2,200万円 真岡市東郷 北真岡 15 115 200 1 長方形 6.0 2022年1~3月
    550万円 真岡市小林 真岡 45 990 長方形 3.0 2022年1~3月
    1,800万円 真岡市亀山 真岡 45 105 260 0 不整形 20.0 2021年10~12月
    500万円 真岡市下大田和 北真岡 45 100 180 27 ほぼ台形 4.0 2021年10~12月
    500万円 真岡市八木岡 真岡 18 105 240 30 長方形 4.0 2021年10~12月
    2,700万円 真岡市高勢町 真岡 45 110 220 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 真岡市上高間木 真岡 28 135 230 20 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 真岡市東郷 北真岡 15 115 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 真岡市田町 真岡 14 480 540 31 不整形 6.0 2021年10~12月
    2,100万円 真岡市亀山 真岡 45 105 250 0 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    1,500万円 真岡市高田 寺内 75 130 300 20 正方形 6.0 2021年10~12月
    1,000万円 真岡市亀山 真岡 25 100 170 26 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 真岡市長田 真岡 45 115 270 0 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    2,700万円 真岡市長田 真岡 45 115 200 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,600万円 真岡市荒町 北真岡 9 120 290 5 ほぼ台形 6.0 2021年10~12月
    3,000万円 真岡市大谷新町 真岡 11 120 220 0 長方形 6.0 2021年10~12月
    770万円 真岡市東郷 北真岡 10 125 300 32 長方形 6.0 2021年10~12月
    2,200万円 真岡市亀山 真岡 45 110 190 0 不整形 6.0 2021年10~12月
    910万円 真岡市さくら 久下田 10 125 220 26 ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    2,800万円 真岡市東郷 北真岡 15 115 200 0 ほぼ整形 7.8 2021年10~12月
    600万円 真岡市熊倉町 真岡 16 100 200 46 長方形 4.0 2021年10~12月
    3,000万円 真岡市大谷台町 真岡 29 115 280 0 台形 6.0 2021年10~12月
    1,200万円 真岡市長田 真岡 75 90 195 6 台形 6.0 2021年7~9月
    3,300万円 真岡市石島 久下田 8 125 430 2 長方形 9.0 2021年7~9月
    2,100万円 真岡市東郷 北真岡 14 105 220 0 ほぼ台形 12.0 2021年7~9月
    3,400万円 真岡市大谷台町 真岡 18 115 230 0 ほぼ整形 6.0 2021年7~9月
    3,900万円 真岡市寺久保 真岡 16 95 165 0 正方形 6.0 2021年7~9月
    2,500万円 真岡市上大沼 真岡 75 115 200 0 正方形 6.0 2021年7~9月
    2,100万円 真岡市亀山 真岡 45 95 200 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    700万円 真岡市長沼 久下田 45 150 500 26 長方形 2.6 2021年7~9月
    280万円 真岡市石島 久下田 20 125 280 20 長方形 4.0 2021年7~9月
    1,900万円 真岡市上大沼 真岡 45 100 185 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,800万円 真岡市亀山 真岡 45 95 210 0 ほぼ台形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 真岡市下籠谷 真岡 45 105 430 長方形 6.0 2021年7~9月
    450万円 真岡市西郷 北真岡 45 85 200 31 ほぼ整形 4.0 2021年7~9月
    2,700万円 真岡市亀山 真岡 45 110 240 0 ほぼ台形 9.0 2021年7~9月
    350万円 真岡市台町 真岡 8 95 160 27 長方形 3.5 2021年7~9月
    2,000万円 真岡市長田 真岡 45 115 195 9 長方形 18.0 2021年7~9月
    300万円 真岡市荒町 真岡 11 25 330 46 ほぼ台形 4.0 2021年7~9月
    2,400万円 真岡市上大沼 真岡 45 110 220 0 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,900万円 真岡市亀山 真岡 45 100 390 0 不整形 20.0 2021年7~9月
    800万円 真岡市並木町 真岡 18 195 350 30 ほぼ長方形 4.0 2021年4~6月
    400万円 真岡市並木町 真岡 8 95 170 0 不整形 6.0 2021年4~6月
    860万円 真岡市並木町 真岡 6 55 420 47 ほぼ台形 12.0 2021年4~6月
    1,600万円 真岡市下大沼 真岡 75 105 190 5 ほぼ正方形 6.0 2021年4~6月
    2,800万円 真岡市東光寺 真岡 45 120 200 0 台形 13.0 2021年4~6月
    4,500万円 真岡市大谷台町 真岡 135 115 240 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    2,600万円 真岡市亀山 真岡 45 110 230 0 台形 6.0 2021年4~6月
    2,400万円 真岡市田町 真岡 16 85 200 長方形 6.0 2021年4~6月
    1,200万円 真岡市並木町 真岡 5 90 590 41 台形 8.0 2021年4~6月
    2,900万円 真岡市大谷台町 真岡 20 120 240 0 ほぼ長方形 10.0 2021年4~6月
    2,700万円 真岡市上大沼 真岡 45 120 230 0 長方形 6.0 2021年4~6月
    350万円 真岡市並木町 真岡 11 130 140 39 長方形 2.0 2021年4~6月
    2,700万円 真岡市荒町 真岡 21 135 380 8 ほぼ台形 6.0 2021年1~3月
    610万円 真岡市さくら 久下田 15 300 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,800万円 真岡市熊倉町 真岡 15 95 150 0 長方形 4.0 2021年1~3月
    430万円 真岡市亀山 真岡 45 105 230 25 長方形 4.0 2021年1~3月
    500万円 真岡市長田 真岡 45 90 240 34 ほぼ長方形 4.0 2021年1~3月
    2,800万円 真岡市長田 真岡 45 115 280 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    2,600万円 真岡市久下田西 久下田 10 115 300 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,600万円 真岡市長田 110 200 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,800万円 真岡市荒町 真岡 135 110 195 0 長方形 4.0 2021年1~3月
    780万円 真岡市亀山 真岡 45 55 140 24 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,900万円 真岡市上高間木 真岡 21 95 190 1 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 真岡市長田 真岡 135 85 240 1 不整形 8.0 2021年1~3月
    2,500万円 真岡市並木町 真岡 13 110 210 0 長方形 9.0 2021年1~3月
    2,500万円 真岡市長田 真岡 45 115 290 0 不整形 8.0 2021年1~3月
    2,400万円 真岡市荒町 北真岡 13 175 1 不整形 6.0 2021年1~3月
    860万円 真岡市西田井 西田井 19 135 730 25 ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    1,800万円 真岡市東光寺 北真岡 21 90 230 1 台形 6.0 2021年1~3月
    200万円 真岡市京泉 西田井 45 980 ほぼ正方形 4.0 2021年1~3月
    1,700万円 真岡市長田 真岡 45 100 220 1 ほぼ台形 8.0 2021年1~3月
    2,400万円 真岡市並木町 真岡 13 115 220 1 不整形 9.0 2021年1~3月
    2,700万円 真岡市亀山 真岡 45 110 290 0 ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 真岡市長田 真岡 75 100 220 7 長方形 6.0 2021年1~3月
    2,200万円 真岡市台町 北真岡 11 75 175 0 長方形 6.0 2021年1~3月
    1,500万円 真岡市田町 真岡 135 125 200 22 長方形 5.0 2021年1~3月
    900万円 真岡市荒町 北真岡 19 135 280 26 台形 6.0 2020年10~12月
    750万円 真岡市西田井 北山 16 195 1500 41 ほぼ長方形 5.5 2020年10~12月
    2,800万円 真岡市東光寺 北真岡 24 115 210 0 長方形 9.0 2020年10~12月
    1,200万円 真岡市並木町 真岡 9 90 180 13 不整形 6.0 2020年10~12月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地と建物)の不動産取引価格情報を表示しています。

  • 真岡市の土地の売却事例

    真岡市の土地の売却履歴です。 実際に真岡市で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう

    ← スクロールできます →
    売却価格 住所 最寄り駅 駅徒歩 土地面積 容積率 建ぺい率 土地形状 前面道路 取引時
    700万円 真岡市並木町 真岡 15 340 200% 60% 長方形 8.0 2022年4~6月
    500万円 真岡市荒町 北真岡 5 220 200% 60% ほぼ台形 6.0 2022年4~6月
    920万円 真岡市白布ヶ丘 真岡 11 240 200% 60% ほぼ長方形 7.0 2022年4~6月
    260万円 真岡市石島 久下田 14 290 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年4~6月
    300万円 真岡市台町 真岡 6 80 200% 80% 長方形 9.0 2022年4~6月
    200万円 真岡市石島 寺内 23 740 200% 60% ほぼ整形 2.0 2022年1~3月
    1,100万円 真岡市下鷺谷 北真岡 45 840 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    800万円 真岡市長田 真岡 45 250 200% 60% 長方形 4.0 2022年1~3月
    500万円 真岡市久下田西 久下田 8 330 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    300万円 真岡市並木町 真岡 16 100 200% 60% 長方形 2022年1~3月
    350万円 真岡市熊倉町 真岡 16 700 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2022年1~3月
    1,500万円 真岡市荒町 真岡 18 330 200% 80% 長方形 12.0 2022年1~3月
    58万円 真岡市砂ヶ原 久下田 45 155 200% 60% ほぼ長方形 2.0 2022年1~3月
    680万円 真岡市下高間木 真岡 25 220 80% 50% 長方形 12.0 2022年1~3月
    970万円 真岡市下大沼 真岡 75 220 200% 60% 長方形 6.0 2022年1~3月
    1,100万円 真岡市台町 真岡 6 260 200% 60% ほぼ長方形 6.5 2021年10~12月
    1,800万円 真岡市亀山 真岡 45 570 200% 60% 台形 8.0 2021年10~12月
    940万円 真岡市下大沼 真岡 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    1,400万円 真岡市さくら 久下田 21 590 200% 60% 長方形 6.0 2021年10~12月
    450万円 真岡市久下田 久下田 3 270 200% 80% 不整形 6.0 2021年10~12月
    200万円 真岡市石島 寺内 23 740 200% 60% ほぼ整形 2.0 2021年10~12月
    1,100万円 真岡市亀山 真岡 45 260 200% 60% ほぼ整形 6.0 2021年10~12月
    880万円 真岡市寺久保 真岡 16 230 200% 60% 長方形 22.0 2021年10~12月
    97万円 真岡市鷲巣 久下田 75 200 200% 60% ほぼ整形 5.0 2021年10~12月
    900万円 真岡市並木町 真岡 16 290 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    4,500万円 真岡市上高間木 真岡 25 1800 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年10~12月
    140万円 真岡市古山 久下田 45 980 200% 60% 不整形 3.0 2021年7~9月
    200万円 真岡市西高間木 真岡 45 1100 200% 60% ほぼ整形 3.0 2021年7~9月
    480万円 真岡市寺内 寺内 8 490 200% 60% 長方形 3.0 2021年7~9月
    300万円 真岡市台町 真岡 21 390 200% 60% 不整形 2.5 2021年7~9月
    720万円 真岡市高勢町 真岡 45 220 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,100万円 真岡市東郷 北真岡 10 330 60% 40% 長方形 6.0 2021年7~9月
    1,200万円 真岡市中郷 北真岡 3 350 200% 60% 長方形 6.0 2021年7~9月
    3,500万円 真岡市西郷 真岡 24 1300 200% 60% ほぼ台形 18.0 2021年7~9月
    1,600万円 真岡市さくら 久下田 18 660 200% 60% 正方形 22.0 2021年7~9月
    800万円 真岡市台町 北真岡 7 330 200% 60% 長方形 30.0 2021年7~9月
    200万円 真岡市中 寺内 45 620 200% 60% ほぼ台形 2021年7~9月
    390万円 真岡市台町 真岡 6 720 200% 60% 不整形 4.0 2021年4~6月
    100万円 真岡市島 真岡 45 110 200% 60% 台形 3.6 2021年4~6月
    3,400万円 真岡市亀山 真岡 45 730 200% 60% 正方形 20.0 2021年4~6月
    650万円 真岡市並木町 真岡 11 165 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    4,200万円 真岡市亀山 真岡 45 910 200% 60% 長方形 20.0 2021年4~6月
    970万円 真岡市下大沼 真岡 75 250 200% 60% 長方形 6.0 2021年4~6月
    520万円 真岡市久下田 久下田 8 310 200% 80% 台形 3.5 2021年4~6月
    700万円 真岡市亀山 真岡 45 340 80% 50% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    840万円 真岡市大谷台町 真岡 19 230 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年4~6月
    1,400万円 真岡市熊倉町 真岡 19 820 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2021年4~6月
    570万円 真岡市亀山 真岡 45 190 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    120万円 真岡市中 寺内 45 290 200% 60% 不整形 3.5 2021年1~3月
    500万円 真岡市鬼怒ヶ丘 真岡 45 540 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    600万円 真岡市亀山 北真岡 45 520 80% 50% 長方形 6.0 2021年1~3月
    100万円 真岡市中 寺内 24 580 200% 60% ほぼ台形 4.0 2021年1~3月
    860万円 真岡市鬼怒ヶ丘 真岡 45 1100 200% 60% 長方形 9.0 2021年1~3月
    83万円 真岡市中 寺内 45 1300 200% 60% 不整形 4.8 2021年1~3月
    700万円 真岡市高勢町 真岡 45 260 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    3,000万円 真岡市亀山 真岡 45 1100 200% 60% ほぼ正方形 17.0 2021年1~3月
    520万円 真岡市東光寺 北真岡 21 175 60% 40% 長方形 6.0 2021年1~3月
    640万円 真岡市上大沼 真岡 45 240 60% 40% ほぼ長方形 6.0 2021年1~3月
    650万円 真岡市さくら 久下田 20 270 200% 60% 長方形 12.0 2021年1~3月
    2,900万円 真岡市田町 真岡 15 1500 200% 60% ほぼ長方形 16.0 2021年1~3月
    900万円 真岡市上大沼 真岡 75 250 60% 40% 長方形 6.0 2020年10~12月
    1,000万円 真岡市さくら 久下田 13 760 200% 60% ほぼ長方形 15.0 2020年10~12月
    1,800万円 真岡市大谷台町 真岡 21 460 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    1,300万円 真岡市台町 真岡 20 410 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年10~12月
    470万円 真岡市島 北真岡 45 700 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    1,100万円 真岡市熊倉 真岡 16 350 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    630万円 真岡市長田 真岡 45 260 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    670万円 真岡市亀山 真岡 45 230 200% 60% 長方形 6.0 2020年10~12月
    850万円 真岡市台町 真岡 19 1900 200% 60% ほぼ整形 2.0 2020年10~12月
    85万円 真岡市台町 真岡 6 185 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    120万円 真岡市東郷 北真岡 19 450 200% 60% 不整形 4.0 2020年10~12月
    350万円 真岡市下籠谷 真岡 105 1200 200% 60% 長方形 12.0 2020年10~12月
    700万円 真岡市八木岡 真岡 45 400 200% 60% ほぼ長方形 9.0 2020年10~12月
    600万円 真岡市荒町 北真岡 3 230 60% 40% 長方形 9.5 2020年10~12月
    1,100万円 真岡市亀山 北真岡 45 350 80% 50% 長方形 6.0 2020年10~12月
    400万円 真岡市台町 真岡 8 140 200% 60% 不整形 7.0 2020年10~12月
    830万円 真岡市高勢町 真岡 45 270 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    36万円 真岡市砂ヶ原 久下田 45 75 200% 60% 不整形 4.4 2020年7~9月
    200万円 真岡市東郷 北真岡 19 420 200% 60% ほぼ整形 9.0 2020年7~9月
    140万円 真岡市長田 真岡 45 190 200% 60% ほぼ整形 7.0 2020年7~9月
    67万円 真岡市八木岡 寺内 20 220 200% 60% ほぼ整形 2020年7~9月
    330万円 真岡市荒町 北真岡 6 220 200% 60% 正方形 4.0 2020年7~9月
    310万円 真岡市台町 真岡 5 120 200% 80% 台形 8.7 2020年7~9月
    1,200万円 真岡市高勢町 真岡 45 600 200% 60% 不整形 6.0 2020年7~9月
    720万円 真岡市さくら 久下田 18 270 200% 60% 長方形 6.0 2020年7~9月
    120万円 真岡市長田 真岡 45 165 200% 60% ほぼ整形 7.0 2020年7~9月
    730万円 真岡市さくら 久下田 18 270 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,100万円 真岡市大谷台町 真岡 19 200 200% 60% 長方形 15.0 2020年4~6月
    490万円 真岡市久下田 久下田 11 230 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    200万円 真岡市柳林 真岡 75 1600 200% 60% ほぼ整形 2.8 2020年4~6月
    750万円 真岡市亀山 真岡 45 490 200% 60% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    500万円 真岡市寺内 寺内 8 700 200% 60% 長方形 22.0 2020年4~6月
    2,800万円 真岡市長田 真岡 45 1300 200% 60% ほぼ長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 真岡市大谷台町 真岡 23 240 200% 60% 正方形 6.0 2020年4~6月
    860万円 真岡市並木町 真岡 9 300 200% 60% ほぼ長方形 5.0 2020年4~6月
    150万円 真岡市荒町 真岡 13 195 400% 80% ほぼ長方形 4.0 2020年4~6月
    680万円 真岡市亀山 真岡 45 180 60% 40% 長方形 6.0 2020年4~6月
    1,000万円 真岡市台町 真岡 18 470 200% 60% 不整形 6.0 2020年4~6月
    98万円 真岡市堀内 真岡 75 1100 200% 60% ほぼ長方形 3.0 2020年4~6月
    900万円 真岡市さくら 久下田 20 330 200% 60% 長方形 6.0 2020年4~6月
    index 次の20件を表示する

    ※国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地(土地)の不動産取引価格情報を表示しています。

index CHECK
  • 真岡市のマンションの売り出し事例

    真岡市のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    間取り
    専有面積
    築年数

    ※オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

  • 真岡市の一戸建ての売り出し事例

    真岡市の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅
    土地面積
    建物面積
    築年数

    2,270

    万円

    真岡市長田5丁目
    真岡鉄道「真岡」駅徒歩53分
    178.49㎡
    105.99㎡
    6

    2,170

    万円

    真岡市長田3丁目
    真岡鉄道「真岡」駅徒歩57分
    221.66㎡
    98.53㎡
    9

    1,498

    万円

    真岡市荒町4丁目
    真岡鉄道「北真岡」駅徒歩9分
    213.12㎡
    94.4㎡
    38

    680

    万円

    真岡市高田
    真岡鉄道「久下田」駅徒歩64分
    593.51㎡
    173.85㎡
    44

    1,980

    万円

    真岡市亀山3丁目
    真岡鉄道「真岡」駅徒歩41分
    185.11㎡
    105.98㎡
    6

    2,580

    万円

    真岡市長田4丁目
    真岡鉄道「真岡」駅徒歩56分
    251.29㎡
    126.89㎡
    11

    880

    万円

    真岡市西郷
    真岡鉄道「真岡」駅徒歩37分
    180.49㎡
    87.76㎡
    42

    2,680

    万円

    真岡市高勢町3丁目
    真岡鉄道「寺内」駅徒歩28分
    279.08㎡
    107.65㎡
    3

    ※オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

  • 真岡市の土地の売り出し事例

    真岡市の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

    成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

    ← スクロールできます →
    売出し価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積

    950

    万円

    真岡市久下田826
    真岡鉄道「久下田駅」徒歩5分
    608.26㎡

    1,200

    万円

    真岡市田町
    真岡鉄道「真岡駅」徒歩19分
    707㎡

    1,300

    万円

    真岡市田町
    真岡鉄道「真岡駅」徒歩19分
    715㎡

    630

    万円

    真岡市東大島
    真岡鐵道真岡線 「寺内」車 14分
    412.36㎡

    680

    万円

    真岡市東大島
    真岡鐵道真岡線 「寺内」車 14分
    319.4㎡

    2,800

    万円

    真岡市久下田西6丁目
    真岡鉄道「久下田駅」徒歩14分
    1015㎡

    1,080

    万円

    真岡市下籠谷
    JR宇都宮駅 車で 30分
    426.65㎡

    1,800

    万円

    真岡市寺内
    真岡鉄道「寺内駅」徒歩18分
    2641.41㎡

    ※オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

CHAPTER 2

真岡市の不動産の売り時は?

次は真岡市の不動産の売り時を判断する上で、まずは押さえておきたい3つのポイントを紹介します。不動産売却を考える際の参考にしてください。

index POINT
真岡市の不動産売却価格の推移
真岡市の戸建ての売却価格の推移
※国土交通省「土地総合情報システム」を元に一戸建ての不動産取引価格情報を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

真岡市の一戸建て
売却価格の相場
5年前から12.7% 下落
10年前から9.4% 上昇
index POINT
不動産の築年数

マンションや一戸建ては築年数が経つほど、売却価格が下がる傾向にあります。築年数でいえば、今が売り時と言えるでしょう。

ただし、住宅ローンの残債が少ないほうが手元にお金は残りやすく、ライフスタイルなどその他の条件も考慮した上での判断が必要です。

index POINT
引っ越しシーズン
関東地方の月別不動産取引件数
引越しシーズン
※ 国交省「 不動産取引件数・面積 」の戸建住宅、マンション(区分所有)の個人間の取引件数の合算値

真岡市の不動産売却を考える際、引っ越しシーズンも考慮に入れましょう。引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。

不動産売却の事前準備、売却活動などの期間も考えると、3月の売却を目指すのであれば、11月までには動き出す必要があります。

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CHAPTER 3

真岡市の不動産売却に
かかる費用

不動産を売却する際には、様々な費用がかかります。真岡市の一戸建て売却価格の平均相場830万円(築年数0年、100平米)の売却費用を紹介します。

譲渡所得税を除いた不動産売却にかかる費用は、売却価格の3~5%が相場です。

POINT
不動産売却価格
830 万円
仲介手数料 *1
34.0 万円
印紙代
0.5 万円
登記関連費用
2 万円
※1 宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用(土地の売却)などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。詳しくは、 不動産売却にかかる税金 を参照してください。

※あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。
CHAPTER 4

真岡市の不動産売却の流れ

真岡市の不動産売却の相場、費用の次は、不動産を売却するまでの流れを見ていきます。おおまかな手続きの流れを押さえて、自分が売却する際のイメージを掴みましょう。

通常、売却活動から物件の引き渡しが完了するまでに、3カ月~6カ月程度かかります。

売り出し前

2週間~1ヶ月

売出中

1~3ヶ月

引き渡し

1~2ヶ月

売り出し前 2週間~1ヶ月

  1. 1

    真岡市の売却相場を確認

    真岡市の不動産売却相場、売り出し事例などから、自分の不動産の売却相場を確認します。

  2. 2

    査定を依頼する

    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、真岡市の地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。

  3. 3

    媒介契約を結ぶ

    査定の結果や周辺の真岡市の中古住宅・土地の売却相場を踏まえ、売り出し価格を決定します。査定の根拠、不動産会社の対応力・販売力、担当者との相性などを考慮して、会社を選びましょう。

売出中 1~3ヶ月

  1. 4

    不動産売却活動

    不動産会社は、真岡市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。

  2. 5

    売買契約

    購入希望者から「買付証明書」を受け取り、売却価格、引き渡しなどの諸条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。この際に、売却価格の10%程度のお金を手付金として受け取ります。

引き渡し 1~2ヶ月

  1. 6

    引き渡し

    買主に引き渡せる状態にするために、住宅ローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に買主から残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い不動産の売却手続きは完了です。

CHAPTER 5

真岡市の不動産売却の
会社一覧・選び方

不動産売却を依頼する会社を選ぶポイント

POINT
  1. 査定価格、価格の根拠
  2. 販売計画
  3. 会社、担当者との相性

複数の不動産会社に査定を依頼した際、査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。

複数社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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よくある質問

真岡市の不動産売却の相場を知りたい
真岡市の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、真岡市の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。
真岡市の不動産の売り時は?
真岡市の不動産の売り時を判断するポイントでは、真岡市の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。
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