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下野市の不動産売却・査定

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下野市の不動産売却の対応会社

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下野市の不動産相場

下野市のよく取引されている不動産は、土地で270㎡、一戸建ては延床面積220㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、下野市の
※過去10年間の下野市のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下野市の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、下野市の一戸建ての相場は、1年前から5.9%下落し、5年前から2.6%上昇しています。
※過去10年間の下野市の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
15.9
13.4
4.7
10~20年
-
-
11.0
8.8
6.2
20~30年
-
-
9.5
9.5
5.6
30年以上
-
-
1.8
3.9
1.2

単位:万円/㎡

下野市のエリア別一戸建て売却相場

下野市では医大前が売却相場が最も高くて18万円/㎡、橋本が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石橋、小金井、緑といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 医大前

    3,330 万円 (18万円/㎡)

    185㎡

    0年

    11件

  • 小金井

    2,990 万円 (13万円/㎡)

    230㎡

    8年

    79件

  • 駅東

    2,470 万円 (13万円/㎡)

    190㎡

    0年

    28件

  • 文教

    2,860 万円 (13万円/㎡)

    220㎡

    7年

    48件

  • 上大領

    2,640 万円 (12万円/㎡)

    220㎡

    0年

    18件

  • 花の木

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    13件

  • 石橋

    2,420 万円 (11万円/㎡)

    220㎡

    12年

    86件

  • 烏ヶ森

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    20年

    9件

  • 2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    26年

    60件

  • 下長田

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    11年

    3件

  • 仁良川

    2,050 万円 (10万円/㎡)

    205㎡

    0年

    41件

  • 下石橋

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    1年

    10件

  • 田中

    1,680 万円 (8万円/㎡)

    210㎡

    1年

    6件

  • 祇園

    2,480 万円 (8万円/㎡)

    310㎡

    25年

    44件

  • 下古山

    2,345 万円 (7万円/㎡)

    335㎡

    20年

    48件

  • 大光寺

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    30年

    12件

  • 上古山

    1,500 万円 (5万円/㎡)

    300㎡

    18年

    16件

  • 笹原

    840 万円 (3万円/㎡)

    280㎡

    18年

    5件

  • 箕輪

    3,270 万円 (3万円/㎡)

    1090㎡

    23年

    2件

  • 東前原

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    16年

    4件

  • 下大領

    975 万円 (3万円/㎡)

    325㎡

    30年

    2件

  • 500 万円 (2万円/㎡)

    250㎡

    43年

    15件

  • 下坪山

    750 万円 (2万円/㎡)

    375㎡

    16年

    4件

  • 薬師寺

    620 万円 (2万円/㎡)

    310㎡

    29年

    7件

  • 本吉田

    595 万円 (1万円/㎡)

    595㎡

    37年

    3件

  • 川中子

    0 万円 (0万円/㎡)

    260㎡

    50年

    20件

  • 橋本

    0 万円 (0万円/㎡)

    445㎡

    17年

    2件

…建物面積

…築年数

…取引件数

下野市の駅別一戸建て売却相場

下野市では自治医大駅が売却相場が最も高くて10万円/㎡、小金井駅が最も低くて7万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石橋(栃木)駅、小金井駅、自治医大駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 自治医大

    2,300 万円 (10万円/㎡)

    230㎡

    24年

    175件

  • 石橋(栃木)

    2,100 万円 (10万円/㎡)

    210㎡

    1年

    243件

  • 小金井

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    26年

    165件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、下野市の土地の相場は、1年前から10.2%下落し、5年前から50.0%上昇しています。
※過去10年間の下野市の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に下野市の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
2.0
4.2
5.0
2.0

単位:万円/㎡

下野市のエリア別土地売却相場

下野市では祇園が売却相場が最も高くて13万円/㎡、下大領が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、小金井、石橋、下古山といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 祇園

    8,775 万円 (13万円/㎡)

    675㎡

    20件

  • 医大前

    2,640 万円 (11万円/㎡)

    240㎡

    16件

  • 2,160 万円 (8万円/㎡)

    270㎡

    34件

  • 駅東

    1,920 万円 (6万円/㎡)

    320㎡

    47件

  • 文教

    1,100 万円 (5万円/㎡)

    220㎡

    34件

  • 小金井

    1,350 万円 (5万円/㎡)

    270㎡

    139件

  • 下古山

    1,040 万円 (4万円/㎡)

    260㎡

    89件

  • 石橋

    1,140 万円 (4万円/㎡)

    285㎡

    102件

  • 上大領

    720 万円 (3万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 花の木

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    7件

  • 田中

    795 万円 (3万円/㎡)

    265㎡

    14件

  • 仁良川

    810 万円 (3万円/㎡)

    270㎡

    89件

  • 大光寺

    750 万円 (3万円/㎡)

    250㎡

    10件

  • 川中子

    1,170 万円 (2万円/㎡)

    585㎡

    41件

  • 下石橋

    1,030 万円 (1万円/㎡)

    1030㎡

    31件

  • 細谷

    300 万円 (1万円/㎡)

    300㎡

    3件

  • 笹原

    260 万円 (1万円/㎡)

    260㎡

    27件

  • 上古山

    1,075 万円 (1万円/㎡)

    1075㎡

    16件

  • 大松山

    470 万円 (1万円/㎡)

    470㎡

    4件

  • 670 万円 (1万円/㎡)

    670㎡

    43件

  • 下坪山

    360 万円 (1万円/㎡)

    360㎡

    18件

  • 下長田

    0 万円 (0万円/㎡)

    360㎡

    3件

  • 本吉田

    0 万円 (0万円/㎡)

    810㎡

    5件

  • 国分寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    560㎡

    4件

  • 薬師寺

    0 万円 (0万円/㎡)

    340㎡

    26件

  • 中大領

    0 万円 (0万円/㎡)

    465㎡

    6件

  • 三王山

    0 万円 (0万円/㎡)

    800㎡

    5件

  • 花田

    0 万円 (0万円/㎡)

    500㎡

    5件

  • 上台

    0 万円 (0万円/㎡)

    475㎡

    2件

  • 箕輪

    0 万円 (0万円/㎡)

    1000㎡

    2件

  • 磯部

    0 万円 (0万円/㎡)

    680㎡

    3件

  • 下大領

    0 万円 (0万円/㎡)

    720㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

下野市の駅別土地売却相場

下野市では石橋(栃木)駅が売却相場が最も高くて3万円/㎡、自治医大駅が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、石橋(栃木)駅、小金井駅、自治医大駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 石橋(栃木)

    885 万円 (3万円/㎡)

    295㎡

    286件

  • 小金井

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    314件

  • 自治医大

    570 万円 (2万円/㎡)

    285㎡

    226件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の下野市の不動産

下野市の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,480万円
下野市緑5丁目
湘南新宿ライン宇須「自治医大」駅徒歩18分
267.61㎡/118.21㎡ 28年
4,100万円
下野市下古山
湘南新宿ライン宇須「石橋」駅徒歩10分
484.33㎡/125.45㎡ 4年
2,580万円
下野市下石橋
東北本線「石橋」駅徒歩23分
264.64㎡/126.25㎡ 12年
2,350万円
下野市緑5丁目
東北本線「自治医大」駅徒歩18分
211.23㎡/131.29㎡ 29年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
1,050万円
下野市石橋字白山1569-1他
JR東北本線「石橋」駅 徒歩11分
207.93㎡
2,280万円
下野市
東北本線「小金井駅」徒歩8分
564.64㎡
750万円
下野市下長田
東武鉄道宇都宮線「国谷駅」徒歩24分
260.8㎡
2,580万円
下野市石橋
東北本線「石橋駅」徒歩16分
569㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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下野市の不動産売却の流れ

  • 1 下野市の相場を確認
    下野市の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、下野市に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の下野市の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、下野市の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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