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河内郡上三川町の不動産売却・査定

河内郡上三川町で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。河内郡上三川町の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。河内郡上三川町の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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河内郡上三川町の不動産売却の対応会社

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河内郡上三川町の不動産相場

河内郡上三川町のよく取引されている不動産は、土地で210㎡、一戸建ては延床面積200㎡・築0年、マンションは専有面積㎡・築年となります。
2020時点で、河内郡上三川町の
※過去10年間の河内郡上三川町のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に河内郡上三川町の物件相場をまとめました。
※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、河内郡上三川町の一戸建ての相場は、1年前から18.7%下落し、5年前から24.1%下落しています。
※過去10年間の河内郡上三川町の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に河内郡上三川町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
-
13.0
12.2
-
10~20年
-
-
10.9
5.4
-
20~30年
-
-
7.5
5.8
3.9
30年以上
-
-
3.9
2.3
2.5

単位:万円/㎡

河内郡上三川町のエリア別一戸建て売却相場

河内郡上三川町では大字上蒲生が売却相場が最も高くて12万円/㎡、大字石田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字上蒲生、しらさぎ、大字上三川といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字上蒲生

    2,520 万円 (12万円/㎡)

    210㎡

    0年

    53件

  • 大字上三川

    2,310 万円 (11万円/㎡)

    210㎡

    0年

    47件

  • 大字西汗

    2,900 万円 (10万円/㎡)

    290㎡

    21年

    27件

  • 大字多功

    1,710 万円 (9万円/㎡)

    190㎡

    31年

    17件

  • しらさぎ

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    1年

    53件

  • 天神町

    2,960 万円 (8万円/㎡)

    370㎡

    10年

    4件

  • 大字ゆうきが丘

    1,500 万円 (6万円/㎡)

    250㎡

    21年

    24件

  • 大字三村

    960 万円 (2万円/㎡)

    480㎡

    22年

    2件

  • 大字上郷

    395 万円 (1万円/㎡)

    395㎡

    28年

    4件

  • 大字梁

    340 万円 (1万円/㎡)

    340㎡

    20年

    3件

  • 大字石田

    0 万円 (0万円/㎡)

    280㎡

    48年

    3件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、河内郡上三川町の土地の相場は、1年前から14.2%下落し、5年前から35.0%下落しています。
※過去10年間の河内郡上三川町の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別に河内郡上三川町の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
-
1.7
3.2
4.0
2.0

単位:万円/㎡

河内郡上三川町のエリア別土地売却相場

河内郡上三川町では大字ゆうきが丘が売却相場が最も高くて4万円/㎡、大字石田が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字上三川、大字上蒲生、しらさぎといったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字ゆうきが丘

    980 万円 (4万円/㎡)

    245㎡

    2件

  • 大字上蒲生

    940 万円 (4万円/㎡)

    235㎡

    71件

  • しらさぎ

    870 万円 (3万円/㎡)

    290㎡

    51件

  • 大字西汗

    1,020 万円 (3万円/㎡)

    340㎡

    38件

  • 大字多功

    1,065 万円 (3万円/㎡)

    355㎡

    41件

  • 大字上三川

    621 万円 (3万円/㎡)

    207㎡

    74件

  • 大字磯岡

    1,130 万円 (2万円/㎡)

    565㎡

    2件

  • 大字西蓼沼

    205 万円 (1万円/㎡)

    205㎡

    2件

  • 大字五分一

    255 万円 (1万円/㎡)

    255㎡

    2件

  • 大字坂上

    85 万円 (1万円/㎡)

    85㎡

    3件

  • 大字下神主

    480 万円 (1万円/㎡)

    480㎡

    5件

  • 大字大山

    0 万円 (0万円/㎡)

    415㎡

    4件

  • 大字鞘堂

    0 万円 (0万円/㎡)

    1200㎡

    3件

  • 大字上神主

    0 万円 (0万円/㎡)

    1100㎡

    4件

  • 大字上郷

    0 万円 (0万円/㎡)

    230㎡

    15件

  • 大字東蓼沼

    0 万円 (0万円/㎡)

    137㎡

    4件

  • 大字石田

    0 万円 (0万円/㎡)

    870㎡

    43件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中の河内郡上三川町の不動産

河内郡上三川町の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,998万円
河内郡上三川町大字上蒲生
東北本線「石橋」駅徒歩62分
166.83㎡/119.24㎡ 18年
3,900万円
河内郡上三川町大字上蒲生
東北本線「石橋」駅徒歩65分
230.99㎡/112.61㎡ 4年
1,498万円
河内郡上三川町大字大山
東北本線「石橋」駅徒歩26分
347㎡/86㎡ 13年
6,120万円
河内郡上三川町大字多功
東北本線「石橋」駅徒歩4分
971.07㎡/257.94㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,700万円
河内郡上三川町大字上郷
JR石橋駅 車で 16分
3930㎡
741万円
河内郡上三川町大字上郷
JR東北本線「石橋駅」 車で 16分
327㎡
904万円
河内郡上三川町大字上郷
JR東北本線「石橋駅」 車で 16分
460㎡
672万円
河内郡上三川町大字上郷
JR東北本線「石橋駅」 車で 16分
370㎡
798万円
河内郡上三川町大字上郷
JR東北本線「石橋駅」 車で 16分
497㎡
1,950万円
河内郡上三川町大字西汗
関東バス停「本郷台東」 徒歩 1分
1473㎡
550万円
河内郡上三川町大字磯岡
関東バス 【本郷台】 徒歩 13分
1617㎡
700万円
河内郡上三川町大字西汗
東北本線「宇都宮駅」バス55分「本郷台西汗」下車徒歩6分
504㎡
1,250万円
河内郡上三川町大字磯岡
関東バス バス停【本郷台】 徒歩 10分
2301㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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河内郡上三川町の不動産売却の流れ

  • 1 河内郡上三川町の相場を確認
    河内郡上三川町の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、河内郡上三川町に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺の河内郡上三川町の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、河内郡上三川町の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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