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さいたま市西区の不動産売却・査定

さいたま市西区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。さいたま市西区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。さいたま市西区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。

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さいたま市西区の不動産相場

さいたま市西区のよく取引されている不動産は、土地で140㎡、一戸建ては延床面積135㎡・築0年、マンションは専有面積50㎡・築46年となります。
2019時点で、さいたま市西区のマンションの相場は、1年前から59.6%下落し、5年前から47.9%下落しています。
※過去10年間のさいたま市西区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市西区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
-
-
-
10~20年
-
15.5
22.8
-
20~30年
-
21.7
18.5
22.1
30~40年
-
11.8
20.6
21.7
40年以上
-
8.1
-
-

単位:万円/㎡

さいたま市西区のエリア別マンション売却相場

さいたま市西区では三橋が売却相場が最も高くて21万円/㎡、大字高木が最も低くて6万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字植田谷本、大字指扇、大字指扇領別所といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 三橋

    1,890 万円 (21万円/㎡)

    90㎡

    30年

    41件

  • 大字宝来

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    24年

    20件

  • 大字指扇

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    27年

    60件

  • 大字指扇領別所

    1,300 万円 (20万円/㎡)

    65㎡

    32年

    53件

  • 宮前町

    1,170 万円 (18万円/㎡)

    65㎡

    16年

    16件

  • 大字峰岸

    1,125 万円 (15万円/㎡)

    75㎡

    27年

    20件

  • 大字西遊馬

    450 万円 (9万円/㎡)

    50㎡

    46年

    27件

  • 大字植田谷本

    400 万円 (8万円/㎡)

    50㎡

    46年

    84件

  • 大字中釘

    315 万円 (7万円/㎡)

    45㎡

    41年

    4件

  • 大字高木

    330 万円 (6万円/㎡)

    55㎡

    45年

    19件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市西区の駅別マンション売却相場

さいたま市西区では西大宮駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、指扇駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、指扇駅、西大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大宮

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    30年

    64件

  • 指扇

    1,020 万円 (17万円/㎡)

    60㎡

    29年

    175件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、さいたま市西区の一戸建ての相場は、1年前から横ばいとなっており、5年前から42.8%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市西区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
29.0
26.7
15.4
-
10~20年
-
20.0
17.4
10.4
-
20~30年
-
14.1
13.3
8.4
-
30年以上
-
10.3
8.6
9.0
17.7

単位:万円/㎡

さいたま市西区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市西区では西大宮が売却相場が最も高くて31万円/㎡、大字西新井が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大字指扇、三橋、西大宮といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大宮

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    0年

    119件

  • 三橋

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    0年

    231件

  • 大字宝来

    2,970 万円 (27万円/㎡)

    110㎡

    0年

    51件

  • 大字西遊馬

    2,760 万円 (23万円/㎡)

    120㎡

    0年

    57件

  • 大字水判土

    2,835 万円 (21万円/㎡)

    135㎡

    0年

    23件

  • 大字指扇

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    0年

    294件

  • 大字内野本郷

    2,520 万円 (21万円/㎡)

    120㎡

    0年

    109件

  • プラザ

    2,700 万円 (20万円/㎡)

    135㎡

    11年

    61件

  • 大字平方領々家

    3,000 万円 (20万円/㎡)

    150㎡

    0年

    10件

  • 大字高木

    2,800 万円 (20万円/㎡)

    140㎡

    0年

    47件

  • 大字土屋

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    0年

    58件

  • 宮前町

    2,646 万円 (18万円/㎡)

    147㎡

    0年

    48件

  • 大字佐知川

    2,210 万円 (17万円/㎡)

    130㎡

    5年

    108件

  • 大字指扇領別所

    2,380 万円 (17万円/㎡)

    140㎡

    16年

    26件

  • 大字飯田

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    0年

    14件

  • 大字清河寺

    2,730 万円 (15万円/㎡)

    182㎡

    0年

    13件

  • 大字中釘

    1,980 万円 (15万円/㎡)

    132㎡

    8年

    14件

  • 大字三条町

    2,380 万円 (14万円/㎡)

    170㎡

    0年

    3件

  • 大字島根

    2,170 万円 (14万円/㎡)

    155㎡

    8年

    9件

  • 大字植田谷本

    2,408 万円 (14万円/㎡)

    172㎡

    4年

    8件

  • 大字飯田新田

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    1年

    17件

  • 大字二ツ宮

    1,860 万円 (12万円/㎡)

    155㎡

    9年

    36件

  • 湯木町

    1,760 万円 (11万円/㎡)

    160㎡

    0年

    5件

  • 大字中野林

    1,837 万円 (11万円/㎡)

    167㎡

    5年

    24件

  • 大字指扇領辻

    1,440 万円 (8万円/㎡)

    180㎡

    31年

    2件

  • 塚本町

    1,000 万円 (4万円/㎡)

    250㎡

    21年

    5件

  • 大字西新井

    660 万円 (3万円/㎡)

    220㎡

    32年

    11件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市西区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市西区では西大宮駅が売却相場が最も高くて30万円/㎡、指扇駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、指扇駅、西大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大宮

    4,050 万円 (30万円/㎡)

    135㎡

    0年

    502件

  • 指扇

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    0年

    531件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、さいたま市西区の土地の相場は、1年前から13.3%上昇し、5年前から36.9%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市西区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市西区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
17.2
12.9
12.7
10.9
12.2

単位:万円/㎡

さいたま市西区のエリア別土地売却相場

さいたま市西区では大字水判土が売却相場が最も高くて16万円/㎡、大字昭和が最も低くて0万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三橋、大字指扇、大字内野本郷といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字水判土

    1,392 万円 (16万円/㎡)

    87㎡

    17件

  • 西大宮

    2,475 万円 (15万円/㎡)

    165㎡

    44件

  • 大字宝来

    2,366 万円 (13万円/㎡)

    182㎡

    48件

  • 三橋

    1,644 万円 (12万円/㎡)

    137㎡

    209件

  • 大字清河寺

    1,584 万円 (12万円/㎡)

    132㎡

    40件

  • 大字指扇領別所

    2,040 万円 (12万円/㎡)

    170㎡

    26件

  • 大字佐知川

    1,800 万円 (12万円/㎡)

    150㎡

    72件

  • 大字土屋

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    40件

  • 大字指扇

    1,920 万円 (12万円/㎡)

    160㎡

    182件

  • 大字高木

    1,947 万円 (11万円/㎡)

    177㎡

    58件

  • プラザ

    1,837 万円 (11万円/㎡)

    167㎡

    27件

  • 大字内野本郷

    1,540 万円 (11万円/㎡)

    140㎡

    97件

  • 大字西遊馬

    1,450 万円 (10万円/㎡)

    145㎡

    43件

  • 宮前町

    1,575 万円 (9万円/㎡)

    175㎡

    46件

  • 大字平方領々家

    783 万円 (9万円/㎡)

    87㎡

    4件

  • 大字飯田

    1,120 万円 (7万円/㎡)

    160㎡

    14件

  • 大字三条町

    1,680 万円 (7万円/㎡)

    240㎡

    7件

  • 大字中野林

    1,175 万円 (5万円/㎡)

    235㎡

    29件

  • 大字指扇領辻

    720 万円 (4万円/㎡)

    180㎡

    5件

  • 大字飯田新田

    1,080 万円 (3万円/㎡)

    360㎡

    12件

  • 大字二ツ宮

    1,110 万円 (3万円/㎡)

    370㎡

    24件

  • 大字中釘

    930 万円 (3万円/㎡)

    310㎡

    16件

  • 大字植田谷本

    460 万円 (2万円/㎡)

    230㎡

    28件

  • 大字西新井

    340 万円 (2万円/㎡)

    170㎡

    14件

  • 大字島根

    1,590 万円 (2万円/㎡)

    795㎡

    19件

  • 大字昭和

    0 万円 (0万円/㎡)

    580㎡

    5件

…土地面積

…取引件数

さいたま市西区の駅別土地売却相場

さいたま市西区では西大宮駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、指扇駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、指扇駅、西大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 西大宮

    2,171 万円 (13万円/㎡)

    167㎡

    361件

  • 指扇

    1,800 万円 (10万円/㎡)

    180㎡

    388件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市西区の不動産

さいたま市西区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
590万円
さいたま市西区大字植田谷本
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス17分「加茂川団地」下車徒歩4分
2LDK/48.85㎡ 48年
1,680万円
さいたま市西区宮前町
川越線「日進」駅徒歩13分
3LDK/74.53㎡ 25年
3,740万円
さいたま市西区西大宮1丁目
川越線「西大宮」駅徒歩6分
3LDK/74.02㎡ 3年
660万円
さいたま市西区大字植田谷本
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス12分「加茂川団地」下車徒歩9分
2LDK/57.4㎡ 28年
580万円
さいたま市西区大字西遊馬
川越線「指扇」駅徒歩6分
3DK/54.37㎡ 41年
3,700万円
さいたま市西区大字指扇
川越線「西大宮」駅徒歩2分
3LDK/70.87㎡ 2年
1,780万円
さいたま市西区大字指扇
川越線「指扇」駅徒歩10分
3DK/53.36㎡ 25年
1,290万円
さいたま市西区大字宝来
川越線「指扇」駅徒歩10分
3LDK/66.02㎡ 26年
2,790万円
さいたま市西区大字宝来
川越線「指扇」駅徒歩5分
2SLDK/73.29㎡ 13年
790万円
さいたま市西区大字宝来
川越線「指扇」駅徒歩10分
3LDK/72.9㎡ 45年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,200万円
さいたま市西区大字清河寺
川越線「西大宮」駅徒歩26分
133.63㎡/98.13㎡ 46年
2,480万円
さいたま市西区大字中釘
川越線「指扇」駅徒歩22分
120.2㎡/108.89㎡ 18年
2,780万円
さいたま市西区三橋6丁目
川越線「西大宮」駅徒歩18分
205.56㎡/128.35㎡ 21年
1,780万円
さいたま市西区大字宝来
川越線「指扇」駅徒歩18分
165.35㎡/135.8㎡ 30年
2,380万円
さいたま市西区大字清河寺
川越線「西大宮」駅徒歩16分
100.27㎡/96.39㎡ 15年
2,690万円
さいたま市西区大字西遊馬
川越線「指扇」駅徒歩10分
154.37㎡/106.81㎡ 4年
1,450万円
さいたま市西区三橋6丁目
川越線「西大宮」駅徒歩13分
82.65㎡/79.49㎡ 27年
1,980万円
さいたま市西区三橋5丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス8分「大宮国際中等教育学校」下車徒歩9分
129.31㎡/116㎡ 22年
1,948万円
さいたま市西区大字土屋
川越線「指扇」駅徒歩14分
250.01㎡/99.36㎡ 17年
5,890万円
さいたま市西区西大宮4丁目
川越線「西大宮」駅徒歩18分
200.01㎡/116.96㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,177万円
さいたま市西区西大宮3丁目
川越線「西大宮駅」徒歩16分
169.39㎡
3,177万円
さいたま市西区西大宮3丁目
川越線「西大宮駅」徒歩16分
169.39㎡
3,433万円
さいたま市西区西大宮3丁目
川越線「西大宮駅」徒歩16分
169.42㎡
3,433万円
さいたま市西区西大宮3丁目
川越線「西大宮駅」徒歩16分
169.42㎡
3,417万円
さいたま市西区西大宮3丁目
川越線「西大宮駅」徒歩16分
168.61㎡
3,417万円
さいたま市西区西大宮3丁目
川越線「西大宮駅」徒歩16分
168.61㎡
990万円
さいたま市西区
川越線「指扇駅」バス10分「プラザ中央」下車徒歩5分
92.87㎡
2,580万円
さいたま市西区
川越線「日進駅」徒歩15分
206.94㎡
1,980万円
さいたま市西区プラザ
川越線「指扇駅」徒歩18分
126.6㎡
780万円
さいたま市西区
川越線「日進駅」徒歩18分
66.29㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

さいたま市西区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市西区の相場を確認
    さいたま市西区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市西区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市西区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市西区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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