さいたま市西区の不動産売却の相場を知りたい

さいたま市西区の不動産売却相場では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

さいたま市西区の不動産の売り時は？

さいたま市西区の不動産の売り時を判断するポイントでは、さいたま市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

あなたの不動産はいくらで売れる？

さいたま市西区の

不動産売却査定・相場情報

Q: さいたま市西区の不動産売却の相場を知りたい

さいたま市西区の不動産売却相場 では、マンション、一戸建て、土地の物件種別ごとに、さいたま市西区の売却価格の推移、売却事例、売り出し情報が確認できます。

Q: さいたま市西区の不動産の売り時は？

さいたま市西区の不動産の売り時を判断するポイント では、さいたま市西区の情報を元に、不動産の売り時を考える上で押さえておきたいポイントを紹介しています。

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マンション一戸建て土地

さいたま市西区のマンション

売却の参考データ

売却相場価格

812

万円

（前年比 -1.0 %）

平米単価

11.6 万円/㎡

築年数

52 年

更新日: 2026年08月07日

※専有面積70㎡換算
さいたま市西区の一戸建て

売却の参考データ

売却相場価格

2,400

万円

（前年比 -6.8 %）

平米単価

24.0 万円/㎡

築年数

0 年

更新日: 2026年08月07日

※延床面積100㎡換算
さいたま市西区の土地

売却の参考データ

売却相場価格

1,040

万円

（前年比 -74.9 %）

平米単価

10.4 万円/㎡

更新日: 2026年08月07日

※土地面積100㎡換算

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づいてオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。

築年数と面積別の不動産相場

埼玉県のマンション相場

築年数	30㎡以下	30～60㎡	60～90㎡	90～150㎡
築10年以内	1,900万円 (76.0万円/㎡)	4,074万円 (67.9万円/㎡)	3,992万円 (61.4万円/㎡)	4,949万円 (55.0万円/㎡)
築10～20年	1,300万円 (65.0万円/㎡)	3,163万円 (52.7万円/㎡)	3,500万円 (50.0万円/㎡)	3,857万円 (42.9万円/㎡)
築20～30年	825万円 (55.0万円/㎡)	2,400万円 (40.0万円/㎡)	2,708万円 (41.7万円/㎡)	3,680万円 (40.0万円/㎡)
築30～40年	439万円 (29.3万円/㎡)	1,650万円 (30.0万円/㎡)	1,841万円 (28.3万円/㎡)	2,163万円 (22.8万円/㎡)
築40年以上	762万円 (30.5万円/㎡)	1,100万円 (20.0万円/㎡)	1,396万円 (21.5万円/㎡)	1,847万円 (20.5万円/㎡)

埼玉県の一戸建て相場

築年数	50㎡以下	50～100㎡	100～200㎡	200～400㎡	400～600㎡
築10年以内	2,585万円 (51.7万円/㎡)	4,099万円 (43.2万円/㎡)	3,854万円 (30.8万円/㎡)	3,092万円 (12.4万円/㎡)	3,699万円 (8.2万円/㎡)
築10～20年	1,788万円 (35.8万円/㎡)	2,781万円 (29.3万円/㎡)	2,500万円 (20.0万円/㎡)	2,776万円 (10.3万円/㎡)	4,525万円 (9.4万円/㎡)
築20～30年	1,199万円 (26.7万円/㎡)	2,000万円 (20.0万円/㎡)	1,800万円 (15.0万円/㎡)	2,080万円 (8.0万円/㎡)	3,680万円 (8.0万円/㎡)
築30年以上	499万円 (11.1万円/㎡)	760万円 (9.5万円/㎡)	1,080万円 (8.0万円/㎡)	1,704万円 (6.8万円/㎡)	2,900万円 (6.0万円/㎡)

相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

更新日 2026年08月06日

国土交通省「不動産取引価格情報」を元に中古マンション、一戸建ての1坪あたりの価格を表示しています。

不動産売却価格が上昇しているときは売り時です。不動産の売却価格が上昇していると、不動産の購入時の価格や住宅ローンの残債よりも高く売りやすくなります。

さいたま市西区のマンション相場推移

5年前から-50.1%

10年前から-46.0%

さいたま市西区の一戸建て相場推移

5年前から-14.4%

10年前から+0.7%

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

不動産の売却相場は、ご自身の物件の売り出し価格を決める重要な指標です。不動産会社に価格の査定を依頼するだけでなく、自分でも不動産の売却相場を把握しておくことで、より納得感を持って売り出し価格を決めることができます。

また、さいたま市西区でもエリアによって売却価格は異なります。築年数や駅徒歩分数など、売却予定の物件の周辺の中古住宅・土地がいくらかをさいたま市西区の売却事例、売り出し事例で確認しましょう。

さいたま市西区の不動産売却事例

マンション一戸建て土地

さいたま市西区のマンションの売却事例

さいたま市西区のマンションの売却履歴です。実際にさいたま市西区で取引された中古マンションの物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	専有面積	間取り	築年数	取引時
330万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	13分	50㎡	2DK	32年	2026年1~3月
550万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	1分	50㎡	2LDK	53年	2026年1~3月
4,300万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	60㎡	3LDK	6年	2025年10~12月
370万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	6分	50㎡	3LDK	54年	2025年10~12月
1,900万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	12分	55㎡	2LDK	29年	2025年10~12月
200万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	45㎡		52年	2025年10~12月
440万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK	52年	2025年10~12月
750万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK	52年	2025年10~12月
400万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	2DK	53年	2025年10~12月
3,900万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	6年	2025年7~9月
3,700万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	7分	65㎡	3LDK	7年	2025年7~9月
3,800万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	6年	2025年7~9月
350万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	30分	55㎡	2LDK	51年	2025年7~9月
200万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	5分	50㎡	3DK	54年	2025年7~9月
45万円	さいたま市西区大字植田谷本	与野本町駅	30分	50㎡	3DK	52年	2025年7~9月
180万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	2DK	53年	2025年7~9月
380万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	2LDK	53年	2025年7~9月
2,200万円	さいたま市西区宮前町	日進駅	14分	65㎡	3LDK	30年	2025年7~9月
4,100万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	85㎡	3LDK	6年	2025年4~6月
2,300万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	70㎡	3LDK	35年	2025年4~6月
1,900万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	12分	55㎡	2LDK+S	29年	2025年4~6月
400万円	さいたま市西区大字中釘	西大宮駅	30分	45㎡	2DK	51年	2025年4~6月
280万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK	52年	2025年4~6月
280万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	3DK	52年	2025年4~6月
190万円	さいたま市西区大字植田谷本	与野本町駅	30分	50㎡	2LDK	52年	2025年1~3月
4,100万円	さいたま市西区大字高木	指扇駅	14分	190㎡	4LDK	32年	2025年1~3月
2,100万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	3分	60㎡	2LDK	30年	2025年1~3月
2,000万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	12分	55㎡	2LDK	29年	2025年1~3月
580万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2LDK	52年	2025年1~3月
1,800万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	15分	65㎡	3LDK	39年	2025年1~3月
4,000万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	6年	2025年1~3月
4,300万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	80㎡	4LDK	6年	2025年1~3月
1,500万円	さいたま市西区宮前町	日進駅	14分	65㎡	3LDK	29年	2024年10~12月
530万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	30分	55㎡	2LDK	50年	2024年10~12月
2,000万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	15分	70㎡	3LDK	38年	2024年10~12月
260万円	さいたま市西区大字植田谷本	与野本町駅	30分	45㎡	2DK	51年	2024年10~12月
900万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	1LDK	51年	2024年10~12月
220万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	3DK	52年	2024年10~12月
460万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2LDK	51年	2024年10~12月
330万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	3DK	52年	2024年10~12月
400万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	30分	55㎡	2LDK	50年	2024年7~9月
1,300万円	さいたま市西区三橋	指扇駅	28分	90㎡	4LDK	35年	2024年7~9月
2,800万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	11分	65㎡	3LDK	5年	2024年7~9月
1,000万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	11分	65㎡	3LDK	5年	2024年7~9月
2,600万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	3分	70㎡	3LDK	29年	2024年7~9月
320万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	3LDK	51年	2024年7~9月
430万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK	51年	2024年7~9月
370万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	2DK	52年	2024年7~9月
3,300万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	5年	2024年4~6月
3,600万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	7分	70㎡	3LDK	6年	2024年4~6月
3,600万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	5年	2024年4~6月
320万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	45㎡	2LDK	51年	2024年4~6月
1,500万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	90㎡	3LDK	35年	2024年1~3月
1,400万円	さいたま市西区大字指扇領別所	西大宮駅	15分	65㎡	3LDK	38年	2024年1~3月
330万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2DK	51年	2024年1~3月
200万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2LDK	52年	2024年1~3月
1,400万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	55㎡	3LDK	31年	2023年10~12月
2,500万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	65㎡	3LDK	31年	2023年10~12月
4,100万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	4年	2023年10~12月
950万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	55㎡	3LDK	33年	2023年10~12月
1,900万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	90㎡	4LDK	33年	2023年7~9月
1,900万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	15分	65㎡	3LDK	37年	2023年7~9月
1,300万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	13分	60㎡	3LDK	28年	2023年7~9月
770万円	さいたま市西区大字峰岸	指扇駅	28分	55㎡	3LDK	32年	2023年7~9月
200万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	2LDK	51年	2023年7~9月
1,900万円	さいたま市西区宮前町	日進駅	14分	70㎡	3LDK	28年	2023年4~6月
4,000万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	80㎡	4LDK	4年	2023年4~6月
3,900万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	4年	2023年4~6月
3,500万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	7分	65㎡	2LDK+S	5年	2023年4~6月
1,900万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	12分	55㎡	2LDK	27年	2023年4~6月
200万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2DK		2023年4~6月
2,100万円	さいたま市西区大字指扇領別所	西大宮駅	15分	60㎡	3LDK	37年	2023年1~3月
750万円	さいたま市西区大字中釘	西大宮駅	30分	45㎡	2DK	49年	2023年1~3月
170万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	45㎡	2DK	50年	2023年1~3月
170万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	45㎡	3LDK	51年	2023年1~3月
3,700万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	4年	2023年1~3月
1,300万円	さいたま市西区大字峰岸	指扇駅	28分	85㎡	3LDK+S	32年	2023年1~3月
2,500万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	70㎡	3LDK	33年	2023年1~3月
4,500万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	4年	2023年1~3月
980万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	30分	55㎡	2LDK	48年	2022年10~12月
2,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	90㎡	4LDK	33年	2022年10~12月
1,400万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	12分	55㎡	3LDK	26年	2022年7~9月
2,200万円	さいたま市西区大字指扇領別所	西大宮駅	15分	65㎡	2LDK	36年	2022年7~9月
400万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK	49年	2022年7~9月
210万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2LDK	50年	2022年7~9月
2,600万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	15分	65㎡	2DK	36年	2022年7~9月
4,200万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	7分	75㎡	3LDK	4年	2022年7~9月
3,500万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡		3年	2022年7~9月
1,200万円	さいたま市西区大字峰岸	指扇駅	28分	70㎡	3LDK	31年	2022年4~6月
1,400万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	15分	70㎡	3LDK	36年	2022年4~6月
80万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK+S	49年	2022年4~6月
1,400万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	15分	95㎡	4LDK	31年	2022年4~6月
360万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2DK	49年	2022年4~6月
390万円	さいたま市西区大字植田谷本	大宮駅	30分	50㎡	2LDK		2022年4~6月
1,000万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	11分	65㎡	3LDK	3年	2022年1~3月
590万円	さいたま市西区大字植田谷本	北与野駅	30分	50㎡	2LDK	49年	2022年1~3月
1,900万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	13分	60㎡	3LDK	27年	2022年1~3月
2,000万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	3分	65㎡	2LDK	27年	2022年1~3月
44万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	30分	55㎡	3DK	48年	2022年1~3月
3,500万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	10分	65㎡	3LDK	3年	2022年1~3月

更新日: 2026年08月07日

次の20件を表示する

国土交通省「土地総合情報システム」を元に中古マンション等の不動産取引価格情報を表示しています。

さいたま市西区の一戸建ての売却事例

さいたま市西区の一戸建ての売却履歴です。実際にさいたま市西区で取引された中古一戸建ての物件をご自身の物件と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	建物面積	築年数	土地形状	前面道路	取引時
590万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	9分	80㎡	135㎡	44年	不整形	4.0㎡	2026年1~3月
3,000万円	さいたま市西区大字内野本郷	西大宮駅	15分	105㎡	190㎡	3年	不整形	8.0㎡	2026年1~3月
4,200万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	30分	105㎡	170㎡	1年	長方形	4.5㎡	2026年1~3月
2,800万円	さいたま市西区大字島根	指扇駅	30分	105㎡	155㎡	1年	不整形	5.0㎡	2026年1~3月
3,200万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	14分	100㎡	110㎡	1年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
3,400万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	95㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
3,800万円	さいたま市西区大字西新井	西大宮駅	30分	95㎡	280㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2026年1~3月
3,800万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	18分	100㎡	160㎡	1年	長方形	3.3㎡	2026年1~3月
4,000万円	さいたま市西区大字内野本郷	宮原駅	20分	100㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年10~12月
3,700万円	さいたま市西区大字高木	指扇駅	13分	100㎡	230㎡	3年	ほぼ長方形	12.0㎡	2025年10~12月
1,900万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	23分	100㎡	170㎡	41年	長方形	4.5㎡	2025年10~12月
3,000万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	15分	100㎡	105㎡	13年	ほぼ長方形	9.5㎡	2025年10~12月
4,300万円	さいたま市西区大字飯田	大宮駅	30分	230㎡	1000㎡	31年	長方形	8.5㎡	2025年10~12月
10,000万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	16分	510㎡	990㎡	31年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
4,300万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	115㎡	120㎡	8年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	14分	95㎡	100㎡	31年	ほぼ正方形	4.3㎡	2025年10~12月
5,600万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	13分	320㎡	290㎡	32年	長方形	7.0㎡	2025年10~12月
3,500万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	25分	80㎡	175㎡	3年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,100万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	21分	90㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	4.5㎡	2025年10~12月
3,000万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	20分	105㎡	110㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	20分	105㎡	110㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
3,300万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	7分	105㎡	75㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
4,700万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	30分	320㎡	1400㎡	60年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年10~12月
1,800万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	27分	90㎡	115㎡	15年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
1,800万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	95㎡	100㎡	24年	ほぼ正方形	4.5㎡	2025年10~12月
1,300万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	160㎡	155㎡	34年	ほぼ長方形	7.0㎡	2025年10~12月
3,000万円	さいたま市西区大字平方領々家	指扇駅	14分	95㎡	80㎡	0年	正方形	6.0㎡	2025年10~12月
3,600万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	12分	100㎡	110㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年10~12月
4,000万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	18分	105㎡	170㎡	0年	長方形	4.0㎡	2025年10~12月
6,100万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	6分	95㎡	150㎡	10年	ほぼ整形	7.0㎡	2025年10~12月
1,100万円	さいたま市西区宮前町	西大宮駅	16分	65㎡	170㎡	50年	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
750万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	30分	110㎡	210㎡	52年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年10~12月
4,300万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	14分	95㎡	130㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
3,900万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	24分	105㎡	120㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
2,100万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	8分	120㎡	145㎡	29年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,800万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	17分	95㎡	140㎡	0年	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
5,400万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	14分	105㎡	135㎡	4年	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年7~9月
3,600万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	22分	95㎡	140㎡	5年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
2,000万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	15分	45㎡	110㎡	26年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,900万円	さいたま市西区湯木町	南古谷駅	30分	125㎡	650㎡	18年	ほぼ台形	4.5㎡	2025年7~9月
4,400万円	さいたま市西区宮前町	西大宮駅	18分	100㎡	170㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
5,900万円	さいたま市西区宮前町	西大宮駅	18分	125㎡	160㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
19,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	9分	500㎡	470㎡	8年	ほぼ台形	5.5㎡	2025年7~9月
7,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	11分	170㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
4,600万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	17分	100㎡	125㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
4,700万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	15分	95㎡	100㎡	0年	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
4,100万円	さいたま市西区大字水判土	大宮駅	30分	95㎡	140㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
1,900万円	さいたま市西区大字内野本郷	宮原駅	26分	100㎡	125㎡	16年	ほぼ正方形	4.5㎡	2025年7~9月
3,600万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	15分	100㎡	135㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年7~9月
790万円	さいたま市西区大字指扇領辻	指扇駅	25分	100㎡	185㎡	42年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
2,400万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	3分	100㎡	120㎡	13年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
4,700万円	さいたま市西区大字飯田	大宮駅	30分	95㎡	150㎡	0年	長方形	7.6㎡	2025年7~9月
8,900万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	15分	220㎡	155㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年7~9月
10,000万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	18分	310㎡	340㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,700万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	19分	140㎡	150㎡	17年	ほぼ正方形	11.0㎡	2025年7~9月
3,200万円	さいたま市西区大字島根	大宮駅	30分	100㎡	200㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
6,900万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	13分	150㎡	130㎡	0年	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
3,400万円	さいたま市西区大字島根	大宮駅	30分		155㎡	0年	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
15,000万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	4分	360㎡	210㎡	0年	長方形	5.0㎡	2025年7~9月
3,500万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	8分	95㎡	110㎡	0年	ほぼ台形	4.5㎡	2025年7~9月
2,700万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	13分	95㎡	120㎡	4年	不整形	6.0㎡	2025年7~9月
1,500万円	さいたま市西区大字三条町	大宮駅	30分	90㎡	230㎡	25年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
3,000万円	さいたま市西区大字二ツ宮	大宮駅	30分	105㎡	155㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年7~9月
2,900万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	1分	100㎡	165㎡	0年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年7~9月
1,700万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	100㎡	200㎡	51年	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年7~9月
3,700万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	29分	110㎡	165㎡	6年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,200万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	19分	180㎡	270㎡	3年	長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,900万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	95㎡	95㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年7~9月
2,800万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	95㎡	105㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年7~9月
3,200万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	8分	140㎡	150㎡	9年	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	29分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	18分	95㎡	100㎡	13年	長方形	4.5㎡	2025年4~6月
2,900万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	18分	100㎡	120㎡	9年	正方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	さいたま市西区大字二ツ宮	大宮駅	30分	100㎡	150㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,800万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	30分	45㎡	125㎡	54年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
2,800万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	1分	100㎡	165㎡	0年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	1分	100㎡	165㎡	0年	長方形	5.0㎡	2025年4~6月
3,300万円	さいたま市西区大字西新井	西大宮駅	29分	155㎡	170㎡	8年	ほぼ整形	57.0㎡	2025年4~6月
3,700万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	18分	100㎡	160㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
3,100万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	90㎡	105㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,300万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	65㎡	70㎡	1年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	100㎡	105㎡	3年	ほぼ正方形	4.5㎡	2025年4~6月
1,000万円	さいたま市西区大字佐知川	大宮駅	30分	85㎡	115㎡	44年	ほぼ正方形	4.5㎡	2025年4~6月
2,000万円	さいたま市西区大字中釘	西大宮駅	30分	90㎡	100㎡	13年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,700万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	11分	100㎡	135㎡	0年	ほぼ台形	6.0㎡	2025年4~6月
3,700万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	14分	100㎡	135㎡	1年	ほぼ台形	5.0㎡	2025年4~6月
6,500万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	15分	105㎡	140㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年4~6月
2,900万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	21分	90㎡	100㎡	1年	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
3,100万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	17分	100㎡	105㎡	2年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,700万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	15分	95㎡	130㎡	0年	不整形	4.0㎡	2025年4~6月
5,300万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	15分	100㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
5,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	15分	100㎡	100㎡	0年	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
4,400万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	19分	100㎡	145㎡	1年	ほぼ台形	8.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	8分	105㎡	145㎡	5年	袋地等	31.0㎡	2025年1~3月
4,200万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	14分	100㎡	135㎡	1年	ほぼ整形	5.0㎡	2025年1~3月
5,300万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	9分	100㎡	135㎡	1年	長方形	10.2㎡	2025年1~3月
6,800万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	15分	105㎡	140㎡	1年	長方形	6.0㎡	2025年1~3月
3,500万円	さいたま市西区三橋	大宮駅	30分	100㎡	115㎡	0年	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
3,700万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	100㎡	95㎡	0年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	25分	100㎡	165㎡	18年	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地と建物）の不動産取引価格情報を表示しています。

さいたま市西区の土地の売却事例

さいたま市西区の土地の売却履歴です。実際にさいたま市西区で取引された土地をご自身の土地と比較してみましょう。

売却価格	住所	最寄り駅	駅徒歩	土地面積	容積率	建ぺい率	土地形状	前面道路	取引時
2,500万円	さいたま市西区大字二ツ宮	大宮駅	1分	1600㎡			長方形		2026年1~3月
7,200万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	9分	220㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.5㎡	2026年1~3月
1,500万円	さいたま市西区大字西新井	西大宮駅	27分	250㎡	200%	60%	ほぼ長方形	10.0㎡	2026年1~3月
4,600万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	8分	175㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2026年1~3月
710万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	30分	240㎡			ほぼ正方形		2026年1~3月
1,400万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	30分	500㎡			長方形	8.0㎡	2026年1~3月
5,800万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	12分	220㎡	200%	60%	ほぼ正方形	4.0㎡	2025年10~12月
500万円	さいたま市西区湯木町	南古谷駅	30分	1600㎡			不整形	4.2㎡	2025年10~12月
30万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	20分	110㎡			ほぼ長方形	8.0㎡	2025年10~12月
6,000万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	460㎡	200%	60%	ほぼ整形	7.0㎡	2025年10~12月
550万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	85㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年10~12月
4,300万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	10分	950㎡	200%	60%	ほぼ長方形	13.0㎡	2025年10~12月
370万円	さいたま市西区大字指扇領辻	指扇駅	15分	40㎡			ほぼ台形	14.0㎡	2025年10~12月
2,000万円	さいたま市西区大字島根	大宮駅	30分	155㎡			長方形	5.0㎡	2025年10~12月
1,500万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	18分	115㎡	100%	50%	長方形	5.5㎡	2025年10~12月
3,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	13分	125㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年10~12月
2,400万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	18分	140㎡	200%	60%	ほぼ長方形	2.9㎡	2025年10~12月
1,700万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	105㎡	200%	60%	不整形	5.0㎡	2025年7~9月
1,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	30分	210㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2025年7~9月
740万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	26分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.6㎡	2025年7~9月
1,200万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	27分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年7~9月
160万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	6分	105㎡	200%	60%	袋地等	4.0㎡	2025年7~9月
4,000万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	9分	190㎡	200%	60%	長方形	4.5㎡	2025年7~9月
3,200万円	さいたま市西区宮前町	日進駅	13分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.1㎡	2025年7~9月
4,100万円	さいたま市西区大字清河寺	西大宮駅	17分	460㎡	200%	60%	ほぼ整形	8.2㎡	2025年7~9月
300万円	さいたま市西区大字飯田	大宮駅	30分	190㎡			不整形		2025年4~6月
1,300万円	さいたま市西区大字中釘	西大宮駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
460万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	50㎡	200%	60%	不整形	4.5㎡	2025年4~6月
3,500万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	30分	500㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
990万円	さいたま市西区大字水判土	大宮駅	30分	70㎡	200%	60%	ほぼ台形	14.6㎡	2025年4~6月
2,500万円	さいたま市西区大字水判土	大宮駅	30分	200㎡	200%	60%	不整形	14.4㎡	2025年4~6月
9,400万円	さいたま市西区大字指扇領別所	指扇駅	4分	590㎡	200%	60%	不整形	8.0㎡	2025年4~6月
400万円	さいたま市西区大字西新井	宮原駅	30分	100㎡			ほぼ正方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	15分	155㎡	200%	60%	正方形	4.0㎡	2025年4~6月
2,500万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	14分	155㎡	200%	60%	ほぼ正方形	6.0㎡	2025年4~6月
1,500万円	さいたま市西区大字内野本郷	宮原駅	24分	195㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,700万円	さいたま市西区大字内野本郷	宮原駅	20分	110㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
830万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	29分	260㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
1,900万円	さいたま市西区宮前町	西大宮駅	13分	130㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.2㎡	2025年4~6月
3,500万円	さいたま市西区宮前町	西大宮駅	16分	200㎡	200%	60%	ほぼ台形	7.3㎡	2025年4~6月
3,900万円	さいたま市西区宮前町	西大宮駅	11分	165㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
8,000万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	13分	430㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	14分	180㎡	200%	60%	ほぼ整形	10.0㎡	2025年4~6月
3,000万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	10分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
250万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	24分	30㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.0㎡	2025年4~6月
670万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	27分	55㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
1,800万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	25分	260㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2025年4~6月
650万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	28分	65㎡	200%	60%	ほぼ長方形	6.4㎡	2025年4~6月
800万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	25分	70㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.5㎡	2025年4~6月
1,100万円	さいたま市西区大字飯田	大宮駅	30分	700㎡			ほぼ長方形		2025年4~6月
2,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	30分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	5.0㎡	2025年4~6月
3,500万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	12分	185㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
90万円	さいたま市西区湯木町	南古谷駅	30分	1200㎡			ほぼ長方形	7.0㎡	2025年1~3月
3,200万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	11分	250㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
3,300万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	4分	140㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	110㎡	200%	60%	ほぼ正方形	5.0㎡	2025年1~3月
2,300万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	26分	175㎡	100%	50%	長方形	13.0㎡	2025年1~3月
600万円	さいたま市西区大字植田谷本	与野本町駅	30分	350㎡	200%	60%	不整形	3.6㎡	2025年1~3月
1,900万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	23分	125㎡	100%	50%	ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
1,600万円	さいたま市西区大字中釘	指扇駅	25分	195㎡			ほぼ台形	4.0㎡	2025年1~3月
650万円	さいたま市西区大字飯田	大宮駅	30分	240㎡			長方形	10.0㎡	2025年1~3月
800万円	さいたま市西区大字飯田新田	南古谷駅	30分	250㎡			不整形	4.0㎡	2025年1~3月
1,300万円	さいたま市西区大字内野本郷	宮原駅	25分	320㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2025年1~3月
1,500万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	16分	170㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2025年1~3月
2,500万円	さいたま市西区大字水判土	大宮駅	30分	170㎡	200%	60%	不整形	16.0㎡	2025年1~3月
530万円	さいたま市西区大字水判土	大宮駅	30分	45㎡	200%	60%	ほぼ整形	2.7㎡	2025年1~3月
2,400万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	155㎡	200%	60%	ほぼ整形	4.0㎡	2025年1~3月
4,300万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	15分	220㎡	100%	50%	ほぼ整形	6.0㎡	2024年10~12月
930万円	さいたま市西区大字中野林	大宮駅	30分	150㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	さいたま市西区三橋	大宮駅	30分	135㎡	200%	60%	ほぼ長方形	57.0㎡	2024年10~12月
1,400万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	6分	100㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年10~12月
5,800万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	10分	330㎡	200%	60%	不整形	4.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	さいたま市西区プラザ	指扇駅	19分	180㎡	100%	50%	ほぼ正方形	4.5㎡	2024年10~12月
2,700万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	11分	450㎡			ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
880万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	11分	145㎡			長方形	4.0㎡	2024年10~12月
4,300万円	さいたま市西区大字宝来	指扇駅	9分	940㎡			長方形	14.0㎡	2024年10~12月
2,900万円	さいたま市西区西大宮	西大宮駅	11分	135㎡	100%	50%	ほぼ長方形	5.0㎡	2024年10~12月
3,200万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	9分	185㎡	200%	60%	ほぼ正方形	19.7㎡	2024年10~12月
980万円	さいたま市西区塚本町	大宮駅	1分	260㎡			ほぼ台形	5.0㎡	2024年10~12月
1,900万円	さいたま市西区大字佐知川	大宮駅	30分	115㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
2,100万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	26分	130㎡	100%	50%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年10~12月
1,800万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	165㎡	200%	60%	ほぼ台形	2.7㎡	2024年10~12月
1,900万円	さいたま市西区大字二ツ宮	指扇駅	1分	630㎡			不整形	5.0㎡	2024年10~12月
2,300万円	さいたま市西区大字指扇	指扇駅	13分	130㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
2,400万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	15分	160㎡	200%	60%	長方形	6.5㎡	2024年7~9月
2,300万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	15分	155㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年7~9月
2,100万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	14分	180㎡	200%	60%	ほぼ長方形	9.0㎡	2024年7~9月
2,600万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	8分	190㎡	200%	60%	台形	6.0㎡	2024年7~9月
1,200万円	さいたま市西区大字土屋	指扇駅	7分	75㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	8分	920㎡	200%	60%	ほぼ台形	4.0㎡	2024年7~9月
17,000万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	11分	1900㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年7~9月
1,000万円	さいたま市西区大字飯田	大宮駅	30分	175㎡			不整形	5.0㎡	2024年7~9月
320万円	さいたま市西区大字高木	西大宮駅	17分	350㎡	200%	60%	ほぼ整形		2024年7~9月
13,000万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	21分	840㎡	200%	60%	ほぼ長方形	72.0㎡	2024年7~9月
1,100万円	さいたま市西区大字佐知川	指扇駅	30分	120㎡	200%	60%	ほぼ長方形	8.8㎡	2024年7~9月
1,400万円	さいたま市西区大字指扇	西大宮駅	7分	80㎡	200%	60%	長方形	5.0㎡	2024年4~6月
1,400万円	さいたま市西区プラザ	西大宮駅	28分	165㎡	100%	50%	ほぼ台形	6.0㎡	2024年4~6月
800万円	さいたま市西区大字佐知川	西大宮駅	27分	100㎡	200%	60%	ほぼ長方形	4.0㎡	2024年4~6月
2,500万円	さいたま市西区大字西遊馬	指扇駅	8分	270㎡	200%	60%	長方形	4.0㎡	2024年4~6月
4,100万円	さいたま市西区三橋	西大宮駅	25分	290㎡	200%	60%	ほぼ整形	36.0㎡	2024年4~6月

更新日: 2026年08月07日

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国土交通省「土地総合情報システム」を元に宅地（土地）の不動産取引価格情報を表示しています。

さいたま市西区の不動産売り出し事例

マンション一戸建て土地

さいたま市西区のマンションの売り出し事例

さいたま市西区のマンションの売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分のマンションに似た中古マンションがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	間取り・専有面積	築年数
1,480 万円	モリス大宮日進弐番館さいたま市西区宮前町川越線「日進」駅徒歩13分	3LDK 69.3㎡	31 年
1,480 万円	ライオンズマンション大宮指扇弐番館さいたま市西区大字指扇領別所川越線「指扇」駅徒歩12分	2LDK 66.73㎡	41 年
4,280 万円	ルピアコート西大宮さいたま市西区西大宮１丁目川越線「西大宮」駅徒歩7分	3LDK 71.02㎡	9 年
1,580 万円	ユーアイコーポ大宮指扇第二さいたま市西区大字指扇川越線「指扇」駅徒歩9分	2SDK 57.45㎡	30 年
1,490 万円	ガーテ大宮指扇さいたま市西区大字宝来川越線「指扇」駅徒歩11分	3LDK 66.02㎡	31 年

オウチーノに掲載中の中古マンションの物件情報を元に表示

さいたま市西区の一戸建ての売り出し事例

さいたま市西区の一戸建ての売り出し中の物件です。広さ、築年数など、自分の一戸建てに似た中古一戸建てがいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積・建物面積	築年数
3,799 万円	さいたま市西区三橋6丁目さいたま市西区三橋６丁目川越線「西大宮」駅徒歩19分	158.59㎡ 101.02㎡	25 年
2,580 万円	さいたま市西区佐知川さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮」駅バス21分「佐知川原」下車徒歩7分	114.47㎡ 90.25㎡	16 年
2,399 万円	さいたま市西区内野本郷さいたま市西区大字内野本郷高崎線「宮原」駅徒歩18分	100.18㎡ 83.63㎡	26 年
3,880 万円	さいたま市西区三橋5丁目さいたま市西区三橋５丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス17分「青葉園」下車徒歩8分	222.67㎡ 186.43㎡	34 年
5,480 万円	西区三橋5丁目さいたま市西区三橋５丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス7分「大宮国際中等教育学校」下車徒歩7分	159.39㎡ 116.75㎡	5 年
5,980 万円	埼玉県さいたま市西区大字指扇領別所さいたま市西区大字指扇領別所川越線「指扇」駅徒歩5分	198.24㎡ 132.36㎡	14 年
2,180 万円	さいたま市西区西大宮4丁目さいたま市西区西大宮４丁目京浜東北・根岸線「大宮」駅バス18分「高木」下車徒歩4分	123.4㎡ 93.91㎡	27 年
1,990 万円	さいたま市西区大字指扇さいたま市西区大字指扇川越線「西大宮」駅徒歩25分	53.12㎡ 77.61㎡	19 年
2,780 万円	さいたま市西区大字指扇戸建さいたま市西区大字指扇川越線「指扇」駅徒歩18分	95.75㎡ 95.74㎡	11 年
2,280 万円	さいたま市西区内野本郷　中古戸建さいたま市西区大字内野本郷高崎線「宮原」駅バス11分「内野本郷」下車徒歩7分	136㎡ 96.46㎡	14 年
2,800 万円	さいたま市西区大字佐知川さいたま市西区大字佐知川川越線「西大宮」駅徒歩30分	176.13㎡ 126.69㎡	51 年
1,980 万円	さいたま市西区大字指扇中古戸建さいたま市西区大字指扇川越線「西大宮」駅徒歩16分	100㎡ 88.6㎡	29 年
3,980 万円	さいたま市西区指扇　中古戸建さいたま市西区大字指扇川越線「西大宮」駅徒歩12分	110.08㎡ 98.12㎡	5 年
2,680 万円	さいたま市西区大字島根さいたま市西区大字島根湘南新宿ライン高海「大宮」駅バス22分「さいたま市民医療センター」下車徒歩3分	333㎡ 153.82㎡	39 年
3,480 万円	西区プラザさいたま市西区プラザ川越線「指扇」駅徒歩15分	124.04㎡ 99.36㎡	6 年
3,480 万円	西区プラザさいたま市西区プラザ川越線「指扇」駅徒歩15分	124㎡ 99.36㎡	6 年
3,780 万円	さいたま市西区大字内野本郷さいたま市西区大字内野本郷川越線「日進」駅徒歩20分	120.5㎡ 95.63㎡	2 年
3,680 万円	埼玉県さいたま市西区大字指扇さいたま市西区大字指扇川越線「西大宮」駅徒歩6分	100.26㎡ 80.31㎡	7 年
1,390 万円	さいたま市西区大字指扇　中古戸建さいたま市西区大字指扇川越線「西大宮」駅徒歩20分	108.95㎡ 98.53㎡	35 年
2,580 万円	さいたま市西区大字指扇さいたま市西区大字指扇川越線「指扇」駅徒歩13分	79㎡ 111.37㎡	13 年
2,580 万円	さいたま市西区指扇さいたま市西区大字指扇川越線「指扇」駅徒歩13分	79㎡ 111.37㎡	13 年
5,880 万円	西区指扇さいたま市西区大字指扇川越線「指扇」駅徒歩18分	256.04㎡ 169.61㎡	25 年
11,480 万円	さいたま市西区西大宮３丁目中古戸建さいたま市西区西大宮３丁目川越線「西大宮」駅徒歩12分	273.97㎡ 133.32㎡	6 年
3,580 万円	さいたま市西区佐知川　中古戸建さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮」駅バス21分「佐知川住宅」下車徒歩1分	100.78㎡ 95.27㎡	4 年
8,200 万円	さいたま市西区西大宮4丁目戸建てさいたま市西区西大宮４丁目川越線「西大宮」駅徒歩16分	277.52㎡ 145.9㎡	10 年
2,280 万円	さいたま市西区三橋5丁目さいたま市西区三橋５丁目埼京線「大宮」駅徒歩41分	104.47㎡ 97.29㎡	31 年

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オウチーノに掲載中の中古一戸建ての物件情報を元に表示

さいたま市西区の土地の売り出し事例

さいたま市西区の売り出し中の土地です。広さ、築年数など、自分の土地に似た土地がいくらで売り出されているか確認しましょう。

成約までに値下げや値引き交渉が入ることもあるため、売り出し価格は、成約価格より平均5%ほど高い傾向にあります。

売出し価格	物件名・所在地・最寄駅	土地面積
5,180 万円	さいたま市西区指扇さいたま市西区大字指扇川越線「指扇駅」徒歩22分	286.13㎡
3,640 万円	さいたま市西区三橋5丁目さいたま市西区三橋５丁目京浜東北・根岸線「大宮駅」バス9分「青葉園」下車徒歩6分	339.63㎡
7,800 万円	さいたま市西区大字島根さいたま市西区大字島根埼京線「大宮駅」徒歩48分	1705.57㎡
1,780 万円	さいたま市西区大字島根 2号地さいたま市西区大字島根埼京線「大宮駅」徒歩48分	160.85㎡
2,390 万円	さいたま市西区大字土屋 1号地さいたま市西区大字土屋川越線「指扇駅」徒歩12分	112.44㎡
2,899 万円	西区プラザ　15期　全1区画さいたま市西区プラザ川越線「西大宮駅」徒歩32分	155.56㎡
2,680 万円	さいたま市西区内野本郷さいたま市西区大字内野本郷高崎線「宮原駅」徒歩24分	242.15㎡
2,899 万円	さいたま市西区プラザ15期さいたま市西区プラザ川越線「西大宮駅」徒歩32分	155.25㎡
3,490 万円	西区三橋6丁目　2-A区画さいたま市西区三橋６丁目川越線「西大宮駅」徒歩13分	128.2㎡
2,390 万円	西区土屋　第4　1区画　全2区画さいたま市西区大字土屋川越線「指扇駅」徒歩12分	112.44㎡
2,580 万円	西区西遊馬　3期　6区画　全7区画さいたま市西区大字西遊馬川越線「指扇駅」徒歩22分	154.39㎡
2,680 万円	西区西遊馬　3期　2区画　全7区画さいたま市西区大字西遊馬川越線「指扇駅」徒歩22分	150.1㎡
1,970 万円	さいたま市西区大字佐知川　１３区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	114.08㎡
2,099 万円	さいたま市西区大字佐知川　10区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	117.31㎡
2,199 万円	さいたま市西区大字佐知川　７区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	116.48㎡
1,920 万円	さいたま市西区大字佐知川　１４区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	115.21㎡
2,460 万円	さいたま市西区大字佐知川　３区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	119.3㎡
2,590 万円	さいたま市西区大字佐知川　４区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	125.01㎡
2,390 万円	さいたま市西区大字佐知川　１８区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	129.6㎡
2,299 万円	さいたま市西区大字佐知川　６区画　全18 さいたま市西区大字佐知川川越線「指扇駅」バス5分「金山神社」下車徒歩3分	119.01㎡
2,744 万円	さいたま市西区佐知川さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス19分「佐知川原」下車徒歩6分	155.84㎡
3,490 万円	さいたま市西区三橋6丁目さいたま市西区三橋６丁目川越線「西大宮駅」徒歩13分	128.15㎡
1,780 万円	西区島根 2号地さいたま市西区大字島根京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩48分	160.85㎡
2,199 万円	西区佐知川 12号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	118.06㎡
1,699 万円	西区佐知川 14号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	115.21㎡
2,199 万円	西区佐知川 17号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	116.42㎡
2,299 万円	西区佐知川 8号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	131.2㎡
2,299 万円	西区佐知川 18号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	117.07㎡
1,839 万円	西区佐知川 1号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	118.04㎡
2,350 万円	西区佐知川 6号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	119.01㎡
2,129 万円	さいたま市西区大字佐知川 2号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	118.67㎡
2,499 万円	さいたま市西区大字佐知川 4号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	125.01㎡
2,190 万円	さいたま市西区大字佐知川 12号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	118.06㎡
1,899 万円	さいたま市西区大字佐知川 13号地さいたま市西区大字佐知川京浜東北・根岸線「大宮駅」バス13分「金山神社」下車徒歩3分	114.08㎡
1,780 万円	さいたま市西区指扇さいたま市西区大字指扇川越線「指扇駅」徒歩10分	136.9㎡
6,000 万円	さいたま市西区二ツ宮さいたま市西区大字二ツ宮京浜東北・根岸線「大宮駅」バス26分「中郷」下車徒歩4分	1034.7㎡
4,380 万円	さいたま市西区三橋6丁目さいたま市西区三橋６丁目川越線「西大宮駅」徒歩23分	413㎡
2,380 万円	さいたま市西区指扇さいたま市西区大字指扇川越線「指扇駅」徒歩9分	243.47㎡

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オウチーノに掲載中の土地の物件情報を元に表示

大きな金額が動くだけに、絶対に失敗したくない不動産売却。しかし、不動産の知識がない中で思い通りの売却結果を得るのは難しいものです。そこで、オウチーノでは実際に不動産売却を経験した方にインタビューを実施。売却体験談から、不動産売却に失敗しないためのポイントを学びましょう。

50代女性 / 一戸建て

売却価格約3600万円 / 売却期間9ヶ月

マンションに住み替えるために、築15年ほどの一戸建てを売却。ダブルローンを避けるために、先に一戸建てを売却してから次の家を購入することにしましたが、内覧対応などの売却活動に追われてなかなか住み替え先を探す時間がとれませんでした。一戸建ての引き渡しが1ヶ月後に迫るギリギリのタイミングでなんとか住み替え先が見つかりましたが、ある程度次に住む家の目星を付けておくことをおすすめします。
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40代女性 / マンション

売却価格約5700万円 / 売却期間1週間

子どもの学区の関係で築20年のマンションを売却することに。マンションに住んでいる間は近所の物件情報のチェックが習慣になっており、エリアの不動産価格がどんどん上がっていることを実感していました。日頃の情報収集で不動産の相場感覚を身に着けていたこと、さらに内覧対応に力を入れてモデルルーム風の部屋に仕上げた甲斐もあり、なんと家を買った時よりも1000万円以上高く売却することができました。
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50代男性 / 一戸建て

売却価格約5200万円 / 売却期間6ヶ月

インターネットで無料の不動産一括査定を利用して、不動産会社5社に査定を依頼しました。どの会社も査定額は4500万円前後でしたが、1社だけ6000万円という査定結果。半信半疑でしたが、高い査定につられてその不動産会社と契約しました。しかしやはり相場より高すぎたようで、値下げをくり返し売却まで想定外に時間がかかってしまいました。不動産会社は査定額の高さだけで選んではいけないと痛感しました。
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50代女性 / 一戸建て(実家)

売却価格約250万円 / 売却期間1週間

高齢の母がマンションに引っ越すため、ボロボロの実家を売却することに。不動産会社と売出価格を決める際、「急いで売るなら250万、半年かかってもいいなら400万」と言われましたが、こんな古い家を高く買ってくれる人はいないだろうと思い込み、250万円で売り出しました。すると、わずか1週間であっさり売却。買い手は不動産業者でした。こんなことならもう少し高く売り出せばよかった…と後悔しています。
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30代男性 / マンション

売却価格約8500万円 / 売却期間3ヶ月

情報収集に力を入れ、家を買った時よりも2000万円も高く売却できました。欠かさなかったのが相場のチェック。不動産情報のメルマガを登録して相場の感覚を身に着けていたことが成功に繋がりました。同じマンション内で同時に売り出されていた「ライバル物件」を意識して価格を設定し、ポータルサイトに載る写真、チラシの言葉一つにもこだわりました。不動産売却は素人ですが、満足のいく結果となりました。
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30代女性 / マンション

売却価格約2800万円 / 売却期間2年

不動産会社選びはいろいろ調べるのが面倒だったので、マンションを買ったときの不動産会社にそのまま売却を依頼しました。しかし価格設定についてのアドバイスは一切もらえず、私がなんとなく決めた価格で売り出し開始。なかなか買い手は現れず、2週間に1度あるはずの不動産会社からの報告もだんだんとなくなり…「おかしいな」と思いつつも、連絡も面倒で放置状態。結局売却に2年もかかってしまいました。
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60代男性 / マンション

売却価格約3600万円 / 売却期間5ヶ月

ある不動産会社に売却を依頼しましたが、3ヶ月たっても内覧ゼロ。相場より価格が極端に高いわけではなかったため、営業マンの腕がなかったのでしょう。その不動産会社とは3ヶ月で契約を解除し、今度は近所にある不動産会社に売却を依頼。近所にいる住み替え客をねらってチラシを入れたりポスターを掲示したり積極的に売り込みをしてくれました。すると1ヶ月であっさり売却！売り込み方法も重要だと学びました。
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インタビュー対象：過去5年以内に不動産売却を経験した方インタビュー実施期間：2023年2月~7月

あなたにピッタリな査定会社を見つけましょう

複数の不動産会社に査定を依頼した際、不動産売却査定額だけでなく、価格の根拠や購入者をどうやって集めるか、その会社や担当者との相性も考慮した上で、不動産売却の依頼先を選びましょう。
複数の不動産会社に査定依頼ができる一括査定を使って、不動産会社を比較するのもおすすめです。

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その他

株式会社アセットビルダー

東京都豊島区東池袋１丁目 34-2スエル池袋 7F

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

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一戸建て

土地

株式会社リアルさいたま

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目 10-2

スピードを求めるなら当社へ！少しでも高く売りたい！少しでも早く売りたいのニーズにお応え致します！安心の買い取り保証サービスもあります！さいたま市エリアを得意としております！とにかくスピードには自信がありますのでお気軽にご相談ください！

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その他

ユナイテッド・エステート株式会社

東京都中野区東中野３丁目 8-13MSR東中野ビル5F

創業より一貫して全国の収益不動産を取り扱っております。再建築不可や借地権等、難易度高い物件も取り組みます。仲介、買取どちらも可能ですので希望をお申し付けください。買取は決済まで最短１週間でおこないます。宜しくお願い致します。

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土地

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（株）ハーベストプラン　上尾店

埼玉県上尾市仲町２丁目 3-11

お客様に寄り添った的確なアドバイスが合ってこそ、ご売却に伴う不利益が回避されると思います！また、ご売却には様々な取引や販売方法がございますが、少しでも売主様が有利に売却するには、数々の専門知識などが必要になりますので、経験豊富な当社ならではのご提案が出来ると思いますので、お気軽にご相談下さい！

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マンション

株式会社ファミリーアセットコンサルティング

東京都中央区銀座６丁目 10-1GINZASIX11階

私たちファミリーアセットコンサルティングは、投資物件の再生、売買、賃貸管理など、一連の不動産事業に一気通貫で対応できる事業系の総合不動産会社です。中古アパート販売実績全国No.1(※)の実績と高い専門性を最大限に活かし、お客様の個々の目的達成を全力でお手伝いします。（※2023年調査会社調べ）

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一戸建て

土地

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ハウスウェル株式会社

さいたま市大宮区大成町3-414ハウスウェルスクエア

日本全国センチュリー21加盟店約900店舗中　中古取引き件数全国1位の実績！高く売れる仕組みで多くの売主様にご満足頂いております。是非弊社にお任せ下さい！！
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株式会社長谷工リアルエステート　大宮センター

埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目2-20斉藤ビル4F

当社は、主に「売買仲介」と「当社直接買取」2つの売却方法をご提案させて頂く事ができます。売却における様々なサービスもございます。経験豊富な営業スタッフが、最適なプランをご提案し、長谷工のグループ力・情報力で強力にバックアップさせて頂きます。是非お気軽にご相談下さい！
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有限会社ライフステージ

神奈川県厚木市寿町１丁目3-14-101

住宅ローンや事業用ローンの支払いが困難になった方向けの任意売却を得意としています。本厚木の他にも、東京駅徒歩圏、横浜駅徒歩圏に相談所があり、全国エリアで対応しています。忙しくて時間がないという方は出張無料相談も実施しています。
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その他

株式会社リームス

東京都港区東新橋２丁目7-3昭和アステック1号館702

不動産会社に安売りしたくない！というお気持ちを解決！！弊社独自の「利益還元型買取」をおすすめします！詳しくはＨＰをご覧ください。

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さいたま市西区の不動産売却にかかる期間の目安は3~6ヶ月

不動産の売却を検討し始めてから最終的に買主に引き渡すまでの期間は、3～6ヶ月が目安です。一般的に、一戸建てよりマンションの方が売却期間が短くなります。

また、買主との契約時や引き渡し時には費用が発生するため、事前に確認しておきましょう。

売り出し前

1週間~1ヶ月

不動産会社に売却査定を依頼する

売却査定額を確認する

不動産会社と媒介契約を結ぶ

売り出し中

3~6ヵ月

売却活動をする

買主と売買契約を結ぶ

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

印紙代　1万円

引き渡し

1~2ヵ月

決済・家の引き渡し

売却価格5,000万円の物件の場合

費用

仲介手数料　163.7万円

抵当権抹消費用　2万円

さいたま市西区の不動産売却にかかる費用

不動産売却では、目安として売却価格の4～6%程度が諸費用や税金として引かれることになります。売却した金額がそのまま手元に入るわけではないため、事前にいくら必要なのかシミュレーションしておきましょう。
ここでは、さいたま市西区の一戸建て売却価格の平均相場2,400万円（築年数0年、100平米）の売却費用を紹介します。

費用の内訳

不動産売却価格: 2,400 万円
仲介手数料 ^*: 85.8 万円
印紙代: 1 万円
登記関連費用: 2 万円

宅地建物取引業法が定める報酬額の上限にて計算

その他、住宅ローンの全額繰上返済手数料やハウスクリーニング代、引っ越し代、測量費用（土地の売却）などがかかります。

不動産の売却益には高い税率が適用されますが、「3,000万円特別控除」を始めとする税制優遇があり、自宅の売却であれば多くの場合、税金が発生しません。

あくまで費用の内訳は概算ですので、実際の金額とは異なる場合があります。

家には売れやすいタイミングがある

1年の中で家がもっとも売れやすいのは、引っ越しのピークの3月前後が不動産の売却件数が増える傾向にあります。また、不動産会社が営業に力を入れる決算時期である6月、9月、12月も家が売れやすいタイミングです。
これらの時期の売却をねらい、それぞれ2か月前の1月、4月、7月、10月に家の売り出しを始めるように調整すると、不動産を高く・早く売却できる可能性が高まります。

関東地方の月別不動産取引件数

国交省「不動産取引件数・面積」の戸建住宅、マンション（区分所有）の個人間の取引件数の合算値

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さいたま市西区周辺の不動産売却相場

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オウチーノ不動産一括査定のFAQ

オウチーノ不動産一括査定では、どんなことができますか？

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オウチーノ不動産一括査定では、どのような物件の査定依頼ができますか？

分譲マンション、一戸建て、土地のほか、一棟マンション・アパートや倉庫なども査定が可能です。
不動産一括査定は、本当に無料で利用できますか？

オウチーノの不動産一括査定は、完全に無料でご利用いただけます。不動産売却を検討している方は、ぜひお気軽にご利用ください。
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