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さいたま市大宮区の不動産売却・査定

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さいたま市大宮区の不動産売却の対応会社

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さいたま市大宮区の不動産相場

さいたま市大宮区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築8年となります。
2020時点で、さいたま市大宮区のマンションの相場は、1年前から17.3%下落し、5年前から4.6%下落しています。
※過去10年間のさいたま市大宮区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市大宮区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
77.5
78.3
74.8
88.3
10~20年
90.0
62.5
54.6
80.0
20~30年
33.3
36.3
36.0
50.0
30~40年
30.7
22.8
24.5
-
40年以上
-
19.5
26.2
-

単位:万円/㎡

さいたま市大宮区のエリア別マンション売却相場

さいたま市大宮区では下町が売却相場が最も高くて78万円/㎡、三橋が最も低くて19万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、宮町、桜木町、三橋といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 下町

    5,070 万円 (78万円/㎡)

    65㎡

    9年

    106件

  • 桜木町

    4,080 万円 (68万円/㎡)

    60㎡

    15年

    146件

  • 高鼻町

    4,422 万円 (66万円/㎡)

    67㎡

    11年

    18件

  • 吉敷町

    4,092 万円 (66万円/㎡)

    62㎡

    10年

    87件

  • 宮町

    1,950 万円 (65万円/㎡)

    30㎡

    12年

    162件

  • 大門町

    3,050 万円 (61万円/㎡)

    50㎡

    16年

    41件

  • 北袋町

    3,445 万円 (53万円/㎡)

    65㎡

    14年

    69件

  • 天沼町

    3,055 万円 (47万円/㎡)

    65㎡

    6年

    59件

  • 土手町

    2,520 万円 (42万円/㎡)

    60㎡

    29年

    94件

  • 櫛引町

    2,450 万円 (35万円/㎡)

    70㎡

    27年

    26件

  • 大成町

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    23年

    75件

  • 東町

    2,275 万円 (35万円/㎡)

    65㎡

    40年

    46件

  • 仲町

    990 万円 (33万円/㎡)

    30㎡

    26年

    17件

  • 大原

    2,015 万円 (31万円/㎡)

    65㎡

    15年

    21件

  • 上小町

    1,798 万円 (29万円/㎡)

    62㎡

    31年

    73件

  • 浅間町

    1,960 万円 (28万円/㎡)

    70㎡

    34年

    30件

  • 寿能町

    1,690 万円 (26万円/㎡)

    65㎡

    20年

    14件

  • 堀の内町

    1,495 万円 (23万円/㎡)

    65㎡

    36年

    105件

  • 三橋

    1,140 万円 (19万円/㎡)

    60㎡

    28年

    107件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市大宮区の駅別マンション売却相場

さいたま市大宮区ではさいたま新都心駅が売却相場が最も高くて48万円/㎡、大宮公園駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、北大宮駅、さいたま新都心駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • さいたま新都心

    3,120 万円 (48万円/㎡)

    65㎡

    15年

    140件

  • 大宮(埼玉)

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    21年

    1035件

  • 北大宮

    2,040 万円 (34万円/㎡)

    60㎡

    29年

    58件

  • 鉄道博物館

    1,800 万円 (30万円/㎡)

    60㎡

    25年

    27件

  • 大宮公園

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    33年

    17件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市大宮区の一戸建ての相場は、1年前から15.1%上昇し、5年前から32.2%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市大宮区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市大宮区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
68.4
54.5
38.0
89.5
80.0
10~20年
-
39.0
30.8
39.9
26.2
20~30年
-
27.3
27.7
28.4
55.9
30年以上
24.0
30.3
23.3
27.0
22.0

単位:万円/㎡

さいたま市大宮区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市大宮区では吉敷町が売却相場が最も高くて76万円/㎡、三橋が最も低くて30万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三橋、大成町、天沼町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 吉敷町

    7,600 万円 (76万円/㎡)

    100㎡

    1年

    21件

  • 仲町

    11,356 万円 (68万円/㎡)

    167㎡

    27年

    4件

  • 東町

    6,030 万円 (67万円/㎡)

    90㎡

    22年

    51件

  • 桜木町

    7,130 万円 (62万円/㎡)

    115㎡

    5年

    95件

  • 浅間町

    5,580 万円 (62万円/㎡)

    90㎡

    1年

    38件

  • 北袋町

    5,336 万円 (58万円/㎡)

    92㎡

    1年

    69件

  • 高鼻町

    5,980 万円 (52万円/㎡)

    115㎡

    1年

    46件

  • 大成町

    3,995 万円 (47万円/㎡)

    85㎡

    1年

    160件

  • 宮町

    6,302 万円 (46万円/㎡)

    137㎡

    46年

    23件

  • 櫛引町

    4,275 万円 (45万円/㎡)

    95㎡

    3年

    125件

  • 土手町

    4,365 万円 (45万円/㎡)

    97㎡

    19年

    53件

  • 上小町

    4,620 万円 (44万円/㎡)

    105㎡

    23年

    111件

  • 大門町

    5,945 万円 (41万円/㎡)

    145㎡

    29年

    6件

  • 天沼町

    3,485 万円 (41万円/㎡)

    85㎡

    1年

    129件

  • 堀の内町

    3,990 万円 (38万円/㎡)

    105㎡

    0年

    126件

  • 大原

    3,420 万円 (36万円/㎡)

    95㎡

    49年

    17件

  • 寿能町

    3,900 万円 (30万円/㎡)

    130㎡

    1年

    59件

  • 三橋

    3,150 万円 (30万円/㎡)

    105㎡

    1年

    407件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市大宮区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市大宮区では北大宮駅が売却相場が最も高くて46万円/㎡、大宮(埼玉)駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、大宮公園駅、さいたま新都心駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北大宮

    4,830 万円 (46万円/㎡)

    105㎡

    0年

    50件

  • 鉄道博物館

    4,180 万円 (44万円/㎡)

    95㎡

    1年

    36件

  • さいたま新都心

    3,959 万円 (37万円/㎡)

    107㎡

    1年

    123件

  • 大宮公園

    4,290 万円 (33万円/㎡)

    130㎡

    1年

    62件

  • 大宮(埼玉)

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    5年

    1258件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市大宮区の土地の相場は、1年前から3.0%下落し、5年前から20.2%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市大宮区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市大宮区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
27.5
34.6
28.5
25.7
27.7

単位:万円/㎡

さいたま市大宮区のエリア別土地売却相場

さいたま市大宮区では大門町が売却相場が最も高くて88万円/㎡、三橋が最も低くて14万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、三橋、大成町、天沼町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大門町

    18,480 万円 (88万円/㎡)

    210㎡

    20件

  • 下町

    9,135 万円 (87万円/㎡)

    105㎡

    9件

  • 仲町

    7,590 万円 (69万円/㎡)

    110㎡

    14件

  • 浅間町

    4,232 万円 (46万円/㎡)

    92㎡

    58件

  • 宮町

    5,625 万円 (45万円/㎡)

    125㎡

    64件

  • 東町

    6,450 万円 (43万円/㎡)

    150㎡

    56件

  • 吉敷町

    6,280 万円 (40万円/㎡)

    157㎡

    55件

  • 桜木町

    4,280 万円 (40万円/㎡)

    107㎡

    109件

  • 北袋町

    12,540 万円 (38万円/㎡)

    330㎡

    41件

  • 高鼻町

    5,950 万円 (34万円/㎡)

    175㎡

    72件

  • 土手町

    4,960 万円 (32万円/㎡)

    155㎡

    41件

  • 上小町

    4,116 万円 (28万円/㎡)

    147㎡

    137件

  • 大成町

    4,900 万円 (28万円/㎡)

    175㎡

    141件

  • 天沼町

    4,860 万円 (27万円/㎡)

    180㎡

    140件

  • 大原

    2,214 万円 (27万円/㎡)

    82㎡

    13件

  • 寿能町

    4,732 万円 (26万円/㎡)

    182㎡

    53件

  • 櫛引町

    3,172 万円 (26万円/㎡)

    122㎡

    54件

  • 堀の内町

    4,750 万円 (19万円/㎡)

    250㎡

    93件

  • 三橋

    2,730 万円 (14万円/㎡)

    195㎡

    222件

…土地面積

…取引件数

さいたま市大宮区の駅別土地売却相場

さいたま市大宮区では北大宮駅が売却相場が最も高くて27万円/㎡、さいたま新都心駅が最も低くて17万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、大宮公園駅、さいたま新都心駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北大宮

    4,725 万円 (27万円/㎡)

    175㎡

    50件

  • 大宮公園

    4,175 万円 (25万円/㎡)

    167㎡

    57件

  • 鉄道博物館

    4,425 万円 (25万円/㎡)

    177㎡

    33件

  • 大宮(埼玉)

    3,960 万円 (24万円/㎡)

    165㎡

    1123件

  • さいたま新都心

    2,499 万円 (17万円/㎡)

    147㎡

    117件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市大宮区の不動産

さいたま市大宮区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
3,680万円
さいたま市大宮区下町1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩6分
2LDK/57.1㎡ 16年
3,640万円
さいたま市大宮区桜木町4丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11分
1LDK/65.86㎡ 24年
7,580万円
さいたま市大宮区大門町3丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩5分
2LDK/70.35㎡ 3年
15,000万円
さいたま市大宮区下町3丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩7分
3LDK/103.48㎡ 11年
3,480万円
さいたま市大宮区大成町3丁目
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅徒歩3分
4LDK/75.33㎡ 19年
6,780万円
さいたま市大宮区桜木町1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩5分
3LDK/78.01㎡ 14年
800万円
さいたま市大宮区土手町1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩9分
1R/17.62㎡ 27年
6,580万円
さいたま市大宮区吉敷町2丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分
3LDK/70.86㎡ 4年
2,580万円
さいたま市大宮区寿能町2丁目
東武鉄道野田線「大宮公園」駅徒歩7分
3LDK/71.75㎡ 16年
3,950万円
さいたま市大宮区吉敷町1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩11分
3LDK/73.08㎡ 24年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
1,780万円
さいたま市大宮区吉敷町4丁目
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩8分
57.85㎡/50.5㎡ 32年
5,980万円
さいたま市大宮区三橋1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩21分
140.95㎡/156.9㎡ 28年
3,580万円
さいたま市大宮区三橋1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス11分「三橋一丁目」下車徒歩2分
153.81㎡/95.63㎡ 17年
2,499万円
さいたま市大宮区三橋4丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス14分「大宮国際中等教育学校」下車徒歩4分
89.29㎡/98.52㎡ 29年
2,499万円
さいたま市大宮区三橋4丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩34分
89.29㎡/98.52㎡ 29年
3,880万円
さいたま市大宮区宮町3丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩10分
104.4㎡/118.82㎡ 2年
3,795万円
さいたま市大宮区櫛引町1丁目
埼玉新都市交通「鉄道博物館(大成)」駅徒歩19分
98.13㎡/93.57㎡ 10年
7,680万円
さいたま市大宮区東町1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩14分
123.06㎡/117.33㎡ 6年
4,990万円
さいたま市大宮区三橋1丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅バス7分「三橋公園通り」下車徒歩5分
201.65㎡/141.36㎡ 30年
4,480万円
さいたま市大宮区浅間町2丁目
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅徒歩17分
84.25㎡/100.22㎡ 3年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,490万円
さいたま市大宮区三橋4丁目
埼玉新都市交通「大宮駅」徒歩32分
100㎡
2,790万円
さいたま市大宮区三橋4丁目
東武鉄道野田線「大宮駅」徒歩32分
100㎡
2,490万円
さいたま市大宮区三橋4丁目
埼京線「大宮駅」徒歩32分
100㎡
2,790万円
さいたま市大宮区三橋4丁目
埼京線「大宮駅」徒歩32分
100㎡
5,480万円
さいたま市大宮区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩23分
181㎡
8,000万円
さいたま市大宮区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩15分
163㎡
9,800万円
さいたま市大宮区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩19分
321.59㎡
4,480万円
さいたま市大宮区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩17分
110.5㎡
3,580万円
さいたま市大宮区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩28分
135.12㎡
3,880万円
さいたま市大宮区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩20分
109.65㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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さいたま市大宮区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市大宮区の相場を確認
    さいたま市大宮区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市大宮区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市大宮区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市大宮区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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