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さいたま市見沼区の不動産相場

さいたま市見沼区のよく取引されている不動産は、土地で165㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積55㎡・築27年となります。
2019時点で、さいたま市見沼区のマンションの相場は、1年前から4.5%上昇し、5年前から26.9%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市見沼区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市見沼区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
-
46.7
40.8
-
10~20年
-
22.8
21.7
21.1
20~30年
21.0
21.8
20.0
15.6
30~40年
-
15.6
11.8
-
40年以上
-
-
5.1
-

単位:万円/㎡

さいたま市見沼区のエリア別マンション売却相場

さいたま市見沼区では東大宮が売却相場が最も高くて33万円/㎡、大字大谷が最も低くて5万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東大宮、春野、大字蓮沼といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大宮

    1,980 万円 (33万円/㎡)

    60㎡

    24年

    132件

  • 大和田町

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    10年

    33件

  • 島町

    1,680 万円 (24万円/㎡)

    70㎡

    27年

    45件

  • 大字南中野

    840 万円 (21万円/㎡)

    40㎡

    26年

    17件

  • 大字蓮沼

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    22年

    67件

  • 堀崎町

    1,100 万円 (20万円/㎡)

    55㎡

    26年

    22件

  • 深作

    900 万円 (20万円/㎡)

    45㎡

    26年

    13件

  • 大字風渡野

    1,116 万円 (18万円/㎡)

    62㎡

    28年

    25件

  • 大字東新井

    1,275 万円 (17万円/㎡)

    75㎡

    27年

    17件

  • 春野

    1,360 万円 (16万円/㎡)

    85㎡

    20年

    108件

  • 大字新堤

    960 万円 (16万円/㎡)

    60㎡

    36年

    34件

  • 大字東門前

    1,005 万円 (15万円/㎡)

    67㎡

    34年

    55件

  • 丸ヶ崎町

    910 万円 (14万円/㎡)

    65㎡

    15年

    2件

  • 大字南中丸

    840 万円 (14万円/㎡)

    60㎡

    19年

    9件

  • 大字片柳

    600 万円 (12万円/㎡)

    50㎡

    24年

    5件

  • 大字小深作

    804 万円 (12万円/㎡)

    67㎡

    28年

    23件

  • 大字御蔵

    385 万円 (11万円/㎡)

    35㎡

    25年

    8件

  • 大字丸ヶ崎

    496 万円 (8万円/㎡)

    62㎡

    28年

    9件

  • 大字大谷

    325 万円 (5万円/㎡)

    65㎡

    47年

    30件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市見沼区の駅別マンション売却相場

さいたま市見沼区では大和田(埼玉)駅が売却相場が最も高くて21万円/㎡、七里駅が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大和田(埼玉)駅、七里駅、東大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大和田(埼玉)

    1,260 万円 (21万円/㎡)

    60㎡

    24年

    104件

  • 東大宮

    1,365 万円 (21万円/㎡)

    65㎡

    24年

    295件

  • 七里

    975 万円 (15万円/㎡)

    65㎡

    34年

    207件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、さいたま市見沼区の一戸建ての相場は、1年前から8.0%下落し、5年前から0.3%下落しています。
※過去10年間のさいたま市見沼区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市見沼区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
-
29.0
23.6
14.3
-
10~20年
-
21.6
17.1
17.4
-
20~30年
-
18.8
14.4
11.3
11.4
30年以上
-
7.0
11.2
10.6
13.4

単位:万円/㎡

さいたま市見沼区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市見沼区では東大宮が売却相場が最も高くて29万円/㎡、大字片柳が最も低くて3万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東大宮、大和田町、大字南中丸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大宮

    3,335 万円 (29万円/㎡)

    115㎡

    1年

    327件

  • 大字蓮沼

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    0年

    179件

  • 丸ヶ崎町

    2,990 万円 (26万円/㎡)

    115㎡

    1年

    50件

  • 大字東新井

    2,400 万円 (24万円/㎡)

    100㎡

    4年

    33件

  • 大和田町

    2,645 万円 (23万円/㎡)

    115㎡

    0年

    282件

  • 堀崎町

    2,875 万円 (23万円/㎡)

    125㎡

    1年

    131件

  • 大字丸ヶ崎

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    0年

    28件

  • 春岡

    2,730 万円 (21万円/㎡)

    130㎡

    0年

    101件

  • 大字南中丸

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    0年

    221件

  • 大字中川

    2,400 万円 (20万円/㎡)

    120㎡

    0年

    118件

  • 島町

    2,540 万円 (20万円/㎡)

    127㎡

    6年

    107件

  • 大字新堤

    2,300 万円 (20万円/㎡)

    115㎡

    0年

    49件

  • 春野

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    12年

    60件

  • 大字風渡野

    2,470 万円 (19万円/㎡)

    130㎡

    1年

    58件

  • 大字大谷

    2,565 万円 (19万円/㎡)

    135㎡

    0年

    145件

  • 大字東門前

    2,556 万円 (18万円/㎡)

    142㎡

    0年

    62件

  • 大字上山口新田

    2,700 万円 (18万円/㎡)

    150㎡

    21年

    11件

  • 大字南中野

    2,340 万円 (18万円/㎡)

    130㎡

    0年

    164件

  • 大字小深作

    2,295 万円 (17万円/㎡)

    135㎡

    1年

    109件

  • 大字東宮下

    2,080 万円 (16万円/㎡)

    130㎡

    1年

    54件

  • 深作

    2,400 万円 (16万円/㎡)

    150㎡

    0年

    98件

  • 大字御蔵

    2,160 万円 (16万円/㎡)

    135㎡

    11年

    137件

  • 大字深作

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    14年

    10件

  • 東宮下

    2,100 万円 (14万円/㎡)

    150㎡

    0年

    3件

  • 染谷

    1,950 万円 (13万円/㎡)

    150㎡

    0年

    17件

  • 大字染谷

    2,220 万円 (12万円/㎡)

    185㎡

    25年

    6件

  • 大字山

    2,160 万円 (12万円/㎡)

    180㎡

    0年

    4件

  • 宮ヶ谷塔

    2,450 万円 (10万円/㎡)

    245㎡

    11年

    4件

  • 片柳

    2,320 万円 (8万円/㎡)

    290㎡

    21年

    5件

  • 大字膝子

    1,610 万円 (7万円/㎡)

    230㎡

    17年

    2件

  • 大字片柳

    825 万円 (3万円/㎡)

    275㎡

    45年

    15件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市見沼区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市見沼区では東大宮駅が売却相場が最も高くて22万円/㎡、七里駅が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大和田(埼玉)駅、七里駅、東大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大宮

    2,860 万円 (22万円/㎡)

    130㎡

    1年

    677件

  • 大和田(埼玉)

    2,625 万円 (21万円/㎡)

    125㎡

    0年

    736件

  • 七里

    2,500 万円 (20万円/㎡)

    125㎡

    0年

    702件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2019時点で、さいたま市見沼区の土地の相場は、1年前から15.6%上昇し、5年前から25.3%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市見沼区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市見沼区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
11.5
11.7
12.9
11.7
11.2

単位:万円/㎡

さいたま市見沼区のエリア別土地売却相場

さいたま市見沼区では東大宮が売却相場が最も高くて19万円/㎡、大字片柳が最も低くて1万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、東大宮、大和田町、大字南中丸といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大宮

    3,610 万円 (19万円/㎡)

    190㎡

    257件

  • 大和田町

    2,338 万円 (14万円/㎡)

    167㎡

    232件

  • 春野

    2,030 万円 (14万円/㎡)

    145㎡

    19件

  • 大字深作

    2,236 万円 (13万円/㎡)

    172㎡

    21件

  • 春岡

    2,145 万円 (13万円/㎡)

    165㎡

    73件

  • 島町

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    65件

  • 大字東新井

    1,440 万円 (12万円/㎡)

    120㎡

    22件

  • 丸ヶ崎町

    2,280 万円 (12万円/㎡)

    190㎡

    33件

  • 堀崎町

    1,620 万円 (12万円/㎡)

    135㎡

    91件

  • 大字丸ヶ崎

    1,672 万円 (11万円/㎡)

    152㎡

    17件

  • 深作

    2,200 万円 (11万円/㎡)

    200㎡

    55件

  • 大字南中丸

    2,035 万円 (11万円/㎡)

    185㎡

    129件

  • 大字中川

    1,210 万円 (11万円/㎡)

    110㎡

    92件

  • 大字蓮沼

    1,670 万円 (10万円/㎡)

    167㎡

    113件

  • 大字東門前

    1,300 万円 (10万円/㎡)

    130㎡

    38件

  • 大字上山口新田

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    12件

  • 大字風渡野

    1,200 万円 (10万円/㎡)

    120㎡

    49件

  • 大字大谷

    1,650 万円 (10万円/㎡)

    165㎡

    90件

  • 大字南中野

    1,570 万円 (10万円/㎡)

    157㎡

    84件

  • 大字御蔵

    945 万円 (7万円/㎡)

    135㎡

    90件

  • 大字染谷

    1,050 万円 (6万円/㎡)

    175㎡

    4件

  • 大字東宮下

    600 万円 (6万円/㎡)

    100㎡

    37件

  • 大字小深作

    990 万円 (6万円/㎡)

    165㎡

    55件

  • 大字新堤

    875 万円 (5万円/㎡)

    175㎡

    11件

  • 大字山

    780 万円 (3万円/㎡)

    260㎡

    4件

  • 宮ヶ谷塔

    1,290 万円 (3万円/㎡)

    430㎡

    3件

  • 片柳

    1,770 万円 (3万円/㎡)

    590㎡

    14件

  • 大字笹丸

    300 万円 (2万円/㎡)

    150㎡

    3件

  • 大字宮ヶ谷塔

    710 万円 (2万円/㎡)

    355㎡

    6件

  • 大字膝子

    730 万円 (2万円/㎡)

    365㎡

    8件

  • 染谷

    710 万円 (1万円/㎡)

    710㎡

    16件

  • 東宮下

    930 万円 (1万円/㎡)

    930㎡

    18件

  • 大字片柳

    380 万円 (1万円/㎡)

    380㎡

    23件

…土地面積

…取引件数

さいたま市見沼区の駅別土地売却相場

さいたま市見沼区では東大宮駅が売却相場が最も高くて13万円/㎡、七里駅が最も低くて10万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大和田(埼玉)駅、七里駅、東大宮駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東大宮

    2,210 万円 (13万円/㎡)

    170㎡

    475件

  • 大和田(埼玉)

    1,980 万円 (12万円/㎡)

    165㎡

    515件

  • 七里

    1,670 万円 (10万円/㎡)

    167㎡

    450件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市見沼区の不動産

さいたま市見沼区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
480万円
さいたま市見沼区大字小深作
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩11分
3LDK/67.84㎡ 36年
1,780万円
さいたま市見沼区春野1丁目
東北本線「東大宮」駅バス10分「東三番街」下車徒歩1分
3SLDK/94㎡ 18年
1,380万円
さいたま市見沼区春野3丁目
湘南新宿ライン宇須「東大宮」駅バス11分「プロムナード中央」下車徒歩3分
4LDK/95.22㎡ 24年
780万円
さいたま市見沼区東大宮2丁目
東北本線「東大宮」駅徒歩5分
1DK/31.19㎡ 30年
1,780万円
さいたま市見沼区東大宮7丁目
東北本線「東大宮」駅徒歩9分
3LDK/56.73㎡ 29年
2,200万円
さいたま市見沼区春野1丁目
東北本線「東大宮」駅バス17分「東二番街」下車徒歩2分
4LDK/87.89㎡ 30年
1,730万円
さいたま市見沼区大字新堤
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩11分
2LDK/69.3㎡ 39年
2,200万円
さいたま市見沼区春野1丁目
東北本線「東大宮」駅バス17分「東三番街」下車徒歩2分
4LDK/87.89㎡ 30年
1,480万円
さいたま市見沼区大字小深作
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩17分
3LDK/74.33㎡ 25年
2,200万円
さいたま市見沼区春野1丁目
東北本線「東大宮」駅バス17分「東三番街」下車徒歩2分
4LDK/83.89㎡ 30年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
2,980万円
さいたま市見沼区大字東門前
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩11分
131.66㎡/105.16㎡ 2年
2,980万円
さいたま市見沼区大字南中野
東武鉄道野田線「大和田」駅徒歩23分
106.38㎡/101.22㎡ 6年
1,980万円
さいたま市見沼区大字風渡野
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩15分
135.72㎡/98.54㎡ 18年
5,480万円
さいたま市見沼区大和田町2丁目
東武鉄道野田線「大和田」駅徒歩9分
147㎡/107.33㎡ 3年
2,580万円
さいたま市見沼区春岡3丁目
東北本線「東大宮」駅徒歩21分
137.26㎡/96.05㎡ 25年
2,380万円
さいたま市見沼区大字蓮沼
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩23分
121.06㎡/94.77㎡ 10年
2,780万円
さいたま市見沼区東大宮7丁目
東北本線「東大宮」駅徒歩10分
107.48㎡/91.91㎡ 12年
2,180万円
さいたま市見沼区大字大谷
東北本線「大宮」駅バス21分「大谷」下車徒歩5分
100.1㎡/91.29㎡ 9年
2,680万円
さいたま市見沼区堀崎町
東武鉄道野田線「七里」駅徒歩11分
126.03㎡/94.6㎡ 9年
2,780万円
さいたま市見沼区大字南中野
東武鉄道野田線「大和田」駅徒歩23分
112.47㎡/97.93㎡ 4年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
2,800万円
さいたま市見沼区堀崎町
東北本線「東大宮駅」徒歩20分
172.72㎡
1,700万円
さいたま市見沼区大字大谷
東武鉄道野田線「七里駅」徒歩32分
165.38㎡
3,480万円
さいたま市見沼区
東北本線「東大宮駅」徒歩7分
148㎡
1,900万円
さいたま市見沼区大字南中野
京浜東北・根岸線「大宮駅」バス14分「庚申塚」下車徒歩9分
123.04㎡
950万円
さいたま市見沼区
東武鉄道野田線「七里駅」徒歩20分
91.66㎡
2,290万円
さいたま市見沼区大和田町2丁目
東北本線「土呂駅」徒歩16分
138.13㎡
1,990万円
さいたま市見沼区大和田町2丁目
東北本線「土呂駅」徒歩16分
141.53㎡
1,700万円
さいたま市見沼区
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩11分
188.48㎡
1,980万円
さいたま市見沼区
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩15分
137㎡
2,880万円
さいたま市見沼区
東武鉄道野田線「大和田駅」徒歩10分
175.64㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示

さいたま市見沼区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市見沼区の相場を確認
    さいたま市見沼区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市見沼区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市見沼区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市見沼区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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