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さいたま市中央区の不動産売却・査定

さいたま市中央区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。さいたま市中央区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。さいたま市中央区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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さいたま市中央区の不動産売却の対応会社

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さいたま市中央区の不動産相場

さいたま市中央区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積70㎡・築11年となります。
2020時点で、さいたま市中央区のマンションの相場は、1年前から8.2%上昇し、5年前から20.2%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市中央区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
58.3
63.1
60.0
31.1
10~20年
-
53.0
50.0
54.3
20~30年
38.7
40.0
36.9
42.9
30~40年
28.0
26.4
32.1
27.3
40年以上
23.3
28.6
34.4
26.4

単位:万円/㎡

さいたま市中央区のエリア別マンション売却相場

さいたま市中央区では大字下落合が売却相場が最も高くて56万円/㎡、桜丘が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、上落合、鈴谷、本町東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 大字下落合

    3,472 万円 (56万円/㎡)

    62㎡

    12年

    44件

  • 大戸

    3,920 万円 (56万円/㎡)

    70㎡

    11年

    43件

  • 上落合

    3,500 万円 (50万円/㎡)

    70㎡

    19年

    471件

  • 下落合

    2,640 万円 (44万円/㎡)

    60㎡

    17年

    60件

  • 本町東

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    18年

    76件

  • 本町西

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    14年

    62件

  • 新中里

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    18年

    56件

  • 円阿弥

    2,240 万円 (32万円/㎡)

    70㎡

    13年

    28件

  • 鈴谷

    2,030 万円 (29万円/㎡)

    70㎡

    30年

    148件

  • 上峰

    1,352 万円 (26万円/㎡)

    52㎡

    28年

    53件

  • 八王子

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    20年

    10件

  • 桜丘

    1,080 万円 (18万円/㎡)

    60㎡

    25年

    12件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市中央区の駅別マンション売却相場

さいたま市中央区では北与野駅が売却相場が最も高くて45万円/㎡、与野本町駅が最も低くて25万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大宮(埼玉)駅、北与野駅、与野本町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北与野

    3,150 万円 (45万円/㎡)

    70㎡

    21年

    512件

  • 南与野

    1,950 万円 (30万円/㎡)

    65㎡

    24年

    64件

  • 与野本町

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    30年

    229件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市中央区の一戸建ての相場は、1年前から17.9%上昇し、5年前から40.9%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市中央区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
67.1
53.3
39.1
48.6
49.5
10~20年
16.1
38.2
33.9
19.6
31.0
20~30年
-
20.0
25.1
25.2
36.5
30年以上
5.7
21.5
21.0
15.9
19.6

単位:万円/㎡

さいたま市中央区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市中央区では上落合が売却相場が最も高くて70万円/㎡、円阿弥が最も低くて24万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大戸、下落合、本町東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上落合

    4,550 万円 (70万円/㎡)

    65㎡

    0年

    84件

  • 下落合

    4,640 万円 (58万円/㎡)

    80㎡

    6年

    160件

  • 本町西

    4,524 万円 (52万円/㎡)

    87㎡

    1年

    91件

  • 大戸

    5,000 万円 (50万円/㎡)

    100㎡

    0年

    210件

  • 本町東

    4,600 万円 (46万円/㎡)

    100㎡

    4年

    136件

  • 鈴谷

    4,050 万円 (45万円/㎡)

    90㎡

    2年

    104件

  • 新中里

    4,000 万円 (40万円/㎡)

    100㎡

    13年

    122件

  • 上峰

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    1年

    89件

  • 八王子

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    1年

    81件

  • 桜丘

    3,600 万円 (30万円/㎡)

    120㎡

    0年

    67件

  • 大字下落合

    8,990 万円 (29万円/㎡)

    310㎡

    41年

    15件

  • 円阿弥

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    13年

    65件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市中央区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市中央区では北与野駅が売却相場が最も高くて47万円/㎡、与野本町駅が最も低くて32万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北与野駅、南与野駅、与野本町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北与野

    4,935 万円 (47万円/㎡)

    105㎡

    1年

    236件

  • 南与野

    3,400 万円 (34万円/㎡)

    100㎡

    1年

    224件

  • 与野本町

    3,360 万円 (32万円/㎡)

    105㎡

    3年

    528件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市中央区の土地の相場は、1年前から13.9%下落し、5年前から16.7%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市中央区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市中央区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
27.3
31.8
31.7
25.4
11.6

単位:万円/㎡

さいたま市中央区のエリア別土地売却相場

さいたま市中央区では上落合が売却相場が最も高くて43万円/㎡、円阿弥が最も低くて15万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、大戸、鈴谷、本町東といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 上落合

    6,020 万円 (43万円/㎡)

    140㎡

    63件

  • 下落合

    3,850 万円 (35万円/㎡)

    110㎡

    68件

  • 大字下落合

    4,900 万円 (35万円/㎡)

    140㎡

    23件

  • 本町東

    3,904 万円 (32万円/㎡)

    122㎡

    70件

  • 鈴谷

    2,480 万円 (31万円/㎡)

    80㎡

    72件

  • 大戸

    3,190 万円 (29万円/㎡)

    110㎡

    145件

  • 本町西

    5,376 万円 (28万円/㎡)

    192㎡

    36件

  • 新中里

    2,340 万円 (26万円/㎡)

    90㎡

    62件

  • 八王子

    6,336 万円 (18万円/㎡)

    352㎡

    17件

  • 桜丘

    2,790 万円 (18万円/㎡)

    155㎡

    18件

  • 上峰

    14,400 万円 (16万円/㎡)

    900㎡

    29件

  • 円阿弥

    3,450 万円 (15万円/㎡)

    230㎡

    25件

…土地面積

…取引件数

さいたま市中央区の駅別土地売却相場

さいたま市中央区では北与野駅が売却相場が最も高くて31万円/㎡、与野本町駅が最も低くて16万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、北与野駅、南与野駅、与野本町駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 北与野

    4,340 万円 (31万円/㎡)

    140㎡

    102件

  • 南与野

    2,430 万円 (18万円/㎡)

    135㎡

    148件

  • 与野本町

    2,000 万円 (16万円/㎡)

    125㎡

    211件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市中央区の不動産

さいたま市中央区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,080万円
さいたま市中央区上峰3丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩10分
3DK/59.1㎡ 42年
4,880万円
さいたま市中央区本町東7丁目
埼京線「北与野」駅徒歩8分
3LDK/91.53㎡ 19年
2,080万円
さいたま市中央区上峰3丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩10分
3DK/59.1㎡ 42年
2,499万円
さいたま市中央区上落合1丁目
埼京線「北与野」駅徒歩1分
2LDK/58.47㎡ 46年
4,680万円
さいたま市中央区上落合6丁目
埼京線「北与野」駅徒歩10分
3LDK/76.46㎡ 14年
4,580万円
さいたま市中央区上落合7丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩12分
3LDK/77.25㎡ 19年
2,180万円
さいたま市中央区上落合9丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩9分
1LDK/62.37㎡ 48年
2,190万円
さいたま市中央区上落合8丁目
京浜東北・根岸線「大宮」駅徒歩13分
2SLDK/61.56㎡ 50年
2,499万円
さいたま市中央区上落合1丁目
埼京線「北与野」駅徒歩1分
2LDK/58.47㎡ 46年
5,680万円
さいたま市中央区大戸4丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩5分
3LDK/75.81㎡ 13年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
3,980万円
さいたま市中央区本町東5丁目
埼京線「北与野」駅徒歩11分
81.95㎡/91.91㎡ 6年
7,480万円
さいたま市中央区下落合7丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩9分
106.26㎡/92.07㎡ 1年
5,280万円
さいたま市中央区本町東4丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩9分
80.31㎡/99.01㎡ 3年
4,590万円
さいたま市中央区桜丘2丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩17分
139.77㎡/105.77㎡ 6年
4,500万円
さいたま市中央区本町東6丁目
埼京線「北与野」駅徒歩20分
104.62㎡/89.42㎡ 23年
1,800万円
さいたま市中央区新中里3丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩10分
41.6㎡/52.16㎡ 34年
2,980万円
さいたま市中央区上峰1丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩17分
122.93㎡/94.11㎡ 25年
3,880万円
さいたま市中央区桜丘1丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩20分
100.1㎡/98.01㎡ 5年
4,480万円
さいたま市中央区本町西2丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩11分
108.26㎡/94.81㎡ 17年
3,880万円
さいたま市中央区桜丘1丁目
埼京線「与野本町」駅徒歩20分
100.1㎡/98.01㎡ 5年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
3,200万円
さいたま市中央区
埼京線「北与野駅」徒歩5分
56.07㎡
1,180万円
さいたま市中央区八王子5丁目
埼京線「与野本町駅」徒歩29分
58.1㎡
1,880万円
さいたま市中央区
京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩9分
30.37㎡
30,800万円
さいたま市中央区
埼京線「北与野駅」徒歩8分
707.29㎡
5,680万円
さいたま市中央区
埼京線「北与野駅」徒歩8分
99.19㎡
4,280万円
さいたま市中央区
埼京線「与野本町駅」徒歩7分
114.04㎡
7,480万円
さいたま市中央区
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩11分
120.73㎡
2,800万円
さいたま市中央区円阿弥7丁目
京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩24分
122.17㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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さいたま市中央区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市中央区の相場を確認
    さいたま市中央区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市中央区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市中央区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市中央区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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