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さいたま市浦和区の不動産売却・査定

さいたま市浦和区で不動産を売るならオウチーノの不動産売却・査定で。さいたま市浦和区の物件を査定ができる不動産会社を選んで、無料で査定依頼をするだけ。さいたま市浦和区の不動産相場情報も満載。適正な売却価格がわかります。
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さいたま市浦和区の不動産売却の対応会社

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さいたま市浦和区の不動産相場

さいたま市浦和区のよく取引されている不動産は、土地で100㎡、一戸建ては延床面積100㎡・築0年、マンションは専有面積65㎡・築24年となります。
2020時点で、さいたま市浦和区のマンションの相場は、1年前から0.5%上昇し、5年前から28.2%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市浦和区のマンションに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別のマンション相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市浦和区の物件相場をまとめました。
築年数 30㎡以下 30~60㎡ 60~90㎡ 90~150㎡
10年以内
56.7
67.9
67.7
63.3
10~20年
60.0
60.0
55.7
52.2
20~30年
36.0
48.9
49.2
46.8
30~40年
30.8
36.5
31.5
-
40年以上
-
30.9
17.5
-

単位:万円/㎡

さいたま市浦和区のエリア別マンション売却相場

さいたま市浦和区では東仲町が売却相場が最も高くて72万円/㎡、木崎が最も低くて20万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、常盤、北浦和、岸町といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東仲町

    4,680 万円 (72万円/㎡)

    65㎡

    11年

    41件

  • 高砂

    4,485 万円 (69万円/㎡)

    65㎡

    15年

    96件

  • 仲町

    4,420 万円 (68万円/㎡)

    65㎡

    16年

    128件

  • 岸町

    4,355 万円 (67万円/㎡)

    65㎡

    13年

    189件

  • 東岸町

    4,030 万円 (62万円/㎡)

    65㎡

    13年

    38件

  • 前地

    4,270 万円 (61万円/㎡)

    70㎡

    7年

    77件

  • 常盤

    3,705 万円 (57万円/㎡)

    65㎡

    20年

    493件

  • 東高砂町

    3,575 万円 (55万円/㎡)

    65㎡

    12年

    9件

  • 本太

    3,710 万円 (53万円/㎡)

    70㎡

    18年

    121件

  • 北浦和

    3,315 万円 (51万円/㎡)

    65㎡

    18年

    202件

  • 領家

    3,010 万円 (43万円/㎡)

    70㎡

    18年

    78件

  • 上木崎

    2,940 万円 (42万円/㎡)

    70㎡

    17年

    138件

  • 針ヶ谷

    2,730 万円 (42万円/㎡)

    65㎡

    23年

    91件

  • 元町

    2,337 万円 (41万円/㎡)

    57㎡

    23年

    64件

  • 神明

    2,470 万円 (38万円/㎡)

    65㎡

    15年

    13件

  • 駒場

    2,380 万円 (34万円/㎡)

    70㎡

    9年

    3件

  • 皇山町

    1,809 万円 (27万円/㎡)

    67㎡

    23年

    17件

  • 瀬ヶ崎

    1,755 万円 (27万円/㎡)

    65㎡

    28年

    87件

  • 大東

    1,625 万円 (25万円/㎡)

    65㎡

    23年

    25件

  • 木崎

    1,200 万円 (20万円/㎡)

    60㎡

    24年

    31件

…専有面積

…築年数

…取引件数

さいたま市浦和区の駅別マンション売却相場

さいたま市浦和区では浦和駅が売却相場が最も高くて60万円/㎡、与野駅が最も低くて44万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦和駅、北浦和駅、与野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦和

    3,900 万円 (60万円/㎡)

    65㎡

    15年

    822件

  • 北浦和

    3,185 万円 (49万円/㎡)

    65㎡

    21年

    758件

  • 与野

    2,860 万円 (44万円/㎡)

    65㎡

    19年

    262件

…専有面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市浦和区の一戸建ての相場は、1年前から3.1%上昇し、5年前から15.2%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市浦和区の一戸建てに関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の一戸建て相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市浦和区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
10年以内
64.0
54.1
42.7
42.5
80.0
10~20年
-
40.1
42.9
55.0
71.4
20~30年
50.0
21.5
27.3
34.8
18.5
30年以上
9.6
32.9
23.2
33.5
25.5

単位:万円/㎡

さいたま市浦和区のエリア別一戸建て売却相場

さいたま市浦和区では東高砂町が売却相場が最も高くて75万円/㎡、大原が最も低くて18万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、領家、木崎、上木崎といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 東高砂町

    9,150 万円 (75万円/㎡)

    122㎡

    25年

    11件

  • 前地

    5,544 万円 (72万円/㎡)

    77㎡

    0年

    50件

  • 常盤

    5,544 万円 (72万円/㎡)

    77㎡

    8年

    155件

  • 神明

    4,355 万円 (67万円/㎡)

    65㎡

    0年

    42件

  • 高砂

    6,400 万円 (64万円/㎡)

    100㎡

    5年

    24件

  • 仲町

    7,040 万円 (64万円/㎡)

    110㎡

    11年

    47件

  • 元町

    6,615 万円 (63万円/㎡)

    105㎡

    0年

    103件

  • 東仲町

    7,440 万円 (62万円/㎡)

    120㎡

    25年

    13件

  • 岸町

    6,313 万円 (59万円/㎡)

    107㎡

    7年

    111件

  • 東岸町

    5,700 万円 (57万円/㎡)

    100㎡

    20年

    17件

  • 針ヶ谷

    4,200 万円 (56万円/㎡)

    75㎡

    0年

    113件

  • 本太

    4,480 万円 (56万円/㎡)

    80㎡

    0年

    172件

  • 領家

    4,250 万円 (50万円/㎡)

    85㎡

    1年

    254件

  • 駒場

    4,655 万円 (49万円/㎡)

    95㎡

    0年

    34件

  • 北浦和

    4,140 万円 (46万円/㎡)

    90㎡

    10年

    92件

  • 瀬ヶ崎

    4,400 万円 (44万円/㎡)

    100㎡

    0年

    187件

  • 上木崎

    3,772 万円 (41万円/㎡)

    92㎡

    1年

    201件

  • 大東

    3,700 万円 (37万円/㎡)

    100㎡

    0年

    142件

  • 皇山町

    4,712 万円 (31万円/㎡)

    152㎡

    0年

    52件

  • 木崎

    3,220 万円 (28万円/㎡)

    115㎡

    2年

    209件

  • 大原

    3,006 万円 (18万円/㎡)

    167㎡

    25年

    28件

…建物面積

…築年数

…取引件数

さいたま市浦和区の駅別一戸建て売却相場

さいたま市浦和区では浦和駅が売却相場が最も高くて42万円/㎡、北浦和駅が最も低くて35万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦和駅、北浦和駅、与野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦和

    4,200 万円 (42万円/㎡)

    100㎡

    0年

    456件

  • 与野

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    1年

    533件

  • 北浦和

    3,675 万円 (35万円/㎡)

    105㎡

    1年

    966件

…建物面積

…築年数

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。
2020時点で、さいたま市浦和区の土地の相場は、1年前から3.1%上昇し、5年前から30.0%上昇しています。
※過去10年間のさいたま市浦和区の土地に関する取引相場の年次推移のグラフです。

築年数と面積別の土地相場

物件の価格に影響する築年数、広さ別にさいたま市浦和区の物件相場をまとめました。
築年数 50㎡以下 50~100㎡ 100~200㎡ 200~400㎡ 400~600㎡
-
47.5
44.2
33.0
30.6
28.7

単位:万円/㎡

さいたま市浦和区のエリア別土地売却相場

さいたま市浦和区では岸町が売却相場が最も高くて54万円/㎡、大字三崎が最も低くて2万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、岸町、常盤、本太といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 岸町

    6,480 万円 (54万円/㎡)

    120㎡

    192件

  • 高砂

    4,947 万円 (51万円/㎡)

    97㎡

    39件

  • 前地

    7,140 万円 (51万円/㎡)

    140㎡

    65件

  • 常盤

    4,230 万円 (47万円/㎡)

    90㎡

    175件

  • 東高砂町

    5,625 万円 (45万円/㎡)

    125㎡

    18件

  • 北浦和

    3,080 万円 (44万円/㎡)

    70㎡

    108件

  • 東仲町

    7,480 万円 (44万円/㎡)

    170㎡

    37件

  • 東岸町

    3,440 万円 (43万円/㎡)

    80㎡

    30件

  • 仲町

    5,740 万円 (41万円/㎡)

    140㎡

    66件

  • 本太

    3,800 万円 (38万円/㎡)

    100㎡

    148件

  • 神明

    4,446 万円 (38万円/㎡)

    117㎡

    43件

  • 駒場

    3,780 万円 (36万円/㎡)

    105㎡

    25件

  • 元町

    3,300 万円 (33万円/㎡)

    100㎡

    117件

  • 領家

    3,520 万円 (32万円/㎡)

    110㎡

    128件

  • 針ヶ谷

    4,030 万円 (31万円/㎡)

    130㎡

    56件

  • 上木崎

    3,625 万円 (29万円/㎡)

    125㎡

    94件

  • 皇山町

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    35件

  • 大東

    3,040 万円 (19万円/㎡)

    160㎡

    64件

  • 瀬ヶ崎

    2,465 万円 (17万円/㎡)

    145㎡

    77件

  • 木崎

    2,400 万円 (15万円/㎡)

    160㎡

    72件

  • 大原

    1,500 万円 (10万円/㎡)

    150㎡

    22件

  • 大字三崎

    2,240 万円 (2万円/㎡)

    1120㎡

    2件

…土地面積

…取引件数

さいたま市浦和区の駅別土地売却相場

さいたま市浦和区では浦和駅が売却相場が最も高くて32万円/㎡、与野駅が最も低くて23万円/㎡となっています。また、取引件数を見ると、浦和駅、北浦和駅、与野駅といったエリアで活発に取引されているようです。

  • 浦和

    3,840 万円 (32万円/㎡)

    120㎡

    571件

  • 北浦和

    3,120 万円 (24万円/㎡)

    130㎡

    675件

  • 与野

    3,220 万円 (23万円/㎡)

    140㎡

    238件

…土地面積

…取引件数

※相場価格は、国土交通省「不動産取引価格情報」に基づきオウチーノ独自の方法で計算し掲載しています。取引データがない場合は「-」で表示されます。

売り出し中のさいたま市浦和区の不動産

さいたま市浦和区の売り出し中の物件情報です。広さ、築年数など、自分の物件に似た条件の物件が、いくらで売り出されているか最新の情報が確認できます。
売り出し中のマンション
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 間取り/専有面積 築年数
2,980万円
さいたま市浦和区北浦和5丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩11分
2LDK/61.6㎡ 39年
7,480万円
さいたま市浦和区元町2丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩3分
4LDK/86.45㎡ 6年
7,500万円
さいたま市浦和区岸町4丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分
3LDK/71.01㎡ 16年
4,280万円
さいたま市浦和区東岸町
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩7分
3LDK/77.25㎡ 31年
1,280万円
さいたま市浦和区常盤2丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩15分
1LDK/39.21㎡ 42年
4,780万円
さいたま市浦和区本太2丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩8分
3LDK/80.41㎡ 20年
4,180万円
さいたま市浦和区常盤2丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩11分
3LDK/89.2㎡ 39年
5,555万円
さいたま市浦和区前地1丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩12分
2SLDK/73.09㎡ 9年
3,600万円
さいたま市浦和区常盤2丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩9分
2LDK/54.78㎡ 25年
3,780万円
さいたま市浦和区常盤2丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩9分
2LDK/54.78㎡ 25年
売り出し中の一戸建て
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地/建物面積 築年数
5,280万円
さいたま市浦和区駒場1丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩19分
135.07㎡/101.21㎡ 34年
10,500万円
さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩17分
140.92㎡/121.98㎡ 22年
9,980万円
さいたま市浦和区仲町3丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩9分
132.3㎡/157.74㎡ 11年
4,980万円
さいたま市浦和区本太5丁目
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩15分
63.09㎡/94.39㎡ 2年
12,680万円
さいたま市浦和区大東2丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩25分
446.28㎡/258.96㎡ 31年
2,850万円
さいたま市浦和区大東1丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩21分
95㎡/103.37㎡ 37年
9,580万円
さいたま市浦和区大原1丁目
京浜東北・根岸線「与野」駅徒歩22分
323.56㎡/200.53㎡ 23年
2,395万円
さいたま市浦和区木崎5丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅バス10分「道祖土2丁目」下車徒歩2分
68.93㎡/75.46㎡ 26年
5,780万円
さいたま市浦和区神明2丁目
京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分
106.03㎡/114.52㎡ 3年
8,980万円
さいたま市浦和区北浦和1丁目
京浜東北・根岸線「北浦和」駅徒歩5分
127.26㎡/99.36㎡ 22年
売り出し中の土地
売出価格 物件名・所在地・最寄駅 土地面積
4,680万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩23分
325.5㎡
3,580万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス5分「領家消防署前」下車徒歩4分
120.87㎡
3,980万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス5分「領家消防署前」下車徒歩4分
102.02㎡
3,480万円
さいたま市浦和区瀬ヶ崎2丁目
京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩21分
158㎡
3,990万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス7分「東瀬ヶ崎」下車徒歩2分
165.01㎡
3,380万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩17分
121.69㎡
5,980万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分
67.41㎡
5,980万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩12分
67.41㎡
980万円
さいたま市浦和区
京浜東北・根岸線「北浦和駅」バス21分「山崎」下車徒歩3分
138.42㎡
8,000万円
さいたま市浦和区上木崎7丁目
京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩18分
407.87㎡
※オウチーノに掲載中の物件情報に基づき表示
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不動産を売るならまずは一括査定!
一度に複数の査定結果を比較できるので、より高く売れる可能性が高まります。

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さいたま市浦和区の不動産売却の流れ

  • 1 さいたま市浦和区の相場を確認
    さいたま市浦和区の相場、売出し事例などを調べ、自分の不動産と同じような物件の相場を確認します。
  • 2 査定を依頼する(無料)
    不動産会社に査定を依頼します。査定内容が比較できるように、大手、さいたま市浦和区に強い地場の会社など複数の会社に依頼しましょう。
  • 3 媒介契約を結ぶ(無料)
    査定の結果や周辺のさいたま市浦和区の相場を踏まえ、売出し価格を決定します。査定の根拠、会社の対応力・販売力などを考慮して、契約する会社を選びましょう。
  • 4 売却活動(無料)
    不動産会社は、さいたま市浦和区の物件を探している人に向けて、チラシ、ネット広告など様々な手段で売却活動を行います。希望者には、実際に物件を見学してもらいます。
  • 5 売買契約(諸費用が必要)
    購入希望者から「購入申込書」を受け取り、価格、引き渡しなどの条件の調整を行います。売主、買主双方の合意に至ったら、売買契約を交わします。
  • 6 引き渡し
    買主に引き渡せる状態にするために、既存のローンの完済手続きなどを済ませておきます。決済当日に残代金を受け取り、物件の引き渡しを行い売却手続きは完了です。

よくある質問

不動産の査定価格はどうやって決まりますか?

査定価格は、通常「取引事例比較法」と呼ぶ方法で査定します。これは似た物件の過去の売買価格を確認して、売却対象の物件とどんな違いがあるかを比較しながら価格を査定します。たとえば、次の要素が関係してきます。

  • 過去の周辺の取引価格
  • 物件の状態、リフォームの有無
  • 物件独自の希少性
  • 周辺環境

「査定価格=売却できる価格」ですか?

不動産の査定価格はあくまで予想であって、実際に売却する際には、査定価格を上回る場合も下回る場合もあります。一番高い査定をした業者を選択するのではなく、査定価格に納得できる説明があった信頼できる会社を選ぶことが大切です。

不動産会社を選ぶポイントは?

査定価格に納得できる説明があるか、自分の物件と似た物件(エリア、物件種別)の取引実績、どのような広告手法で売るのか、見込み客をすでに抱えているかといったポイントから、実際に売る力があるかどうかを複数の業者で比較するとよいでしょう。

住宅ローンが残っていても売却できますか?

可能です。その場合、「売却代金で住宅ローンを完済する」「住み替えローンを利用する」「ダブルローンを利用する」の3つの方法で家を売ることになります。

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